Thủ tục mua bán nhà đất, sang tên sổ đỏ! Update 2024

[@nguyetnguyen2570]

Video này hay và đầy đủ những thông tin hữu ích . Cảm ơn tác giả rất nhiều

[@truongthangbds]

Cảm ơn bạn đã ủng hộ, like và chia sẻ giúp cho ai cần nha

[@nlie4778]

Cho em xin mẫu hợp đồng cọc

[@truongthangbds]

@@nlie4778 trong phần mô tả video đó bạn

[@LoanKim-ns8yy]

video rất hữu ích. cảm ơn bạn

[@truongthangbds]

Cảm ơn bạn đã ủng hộ và động viên

[@TauBuuVuong]

Cám ơn anh đã chia sẻ kiến thức bổ ích, tuy nhiên anh vui lòng làm video giảm âm lượng hiệu ứng lại ở mức vừa phải với ạ. Đang nghe anh chia sẻ mà cứ BING BING BONG BONG phân tâm lắm ạ.

[@truongthangbds]

Hi cảm ơn bạn, m sẽ rút kn video khác

[@tungtaothanh4437]

Tuyệt vời.. THANKS YOU em .Em nói rõ ràng quá.cảm ơn. ❤.

[@vinhmaianh7808]

Video rất hay. Cảm ơn Thắng. Tuy nhiên mình k thấy file trong phần mô tả như Thắng nói

[@duongNguyen-hw8kt]

cám ơn anh đã chia sẻ

[@truongthangbds]

Cảm ơn bạn đã ủng hộ

[@CuongNguyen-sq7xe]

Xin cảm ơn em nhiều

[@thanho5314]

Rất hữu ích cảm ơn bạn nhiều

[@truongthangbds]

Cảm ơn bạn đã ủng hộ

[@HaNguyen-zd3fz]

Biết ơn Thắng ! Biết ơn Pháp lý BĐS ! Biết ơn nhà nước Việt Nam mình ! Rất rất biết ơn ...!!!

[@truongthangbds]

Cảm ơn bạn đã ủng hộ

[@namnguyen-bu7ik]

Rất cảm ơn Anh đã chia sẽ. Tiện đây Anh cho em xin mẫu hợp đồng đặt cọc được ko ạ? Thanks

[@Nhà-Triệu-Đô]

Hữu ích cho mọi người❤❤❤❤

[@hienbuithimy7320]

Cảm ơn Tác giả đã cbia sẽ

[@NhiengKa]

Cam on a thang rat nhiu

[@truongthangbds]

Rất cảm ơn, mong nhận được sự ủng hộ của anh chị và các bạn để kênh được chia sẻ nhiều nội dung hơn nữa

[@luanvu513]

Anh cho em hỏi làm trích đo thửa đất vào thời gian nào ? Khi nào cần phải đo lại ?

[@LanNgoc-qt6jz]

Cám.ơn.bạn.nhiều.

[@truongthangbds]

Cảm ơn anh chị đã ủng hộ video

[@tiamo156]

Cho mình hỏi hợp đồng mua bán căn hộ thường cần mấy bản vậy ạ? Thấy hợp đồng mua bán của ba mẹ mình bên công chứng ghi có tận 5 bản, 1 bản công chứng giữ lại. Hôm công chứng mình không đi theo, các cụ ký tận 5 bản , thấy nhiều dữ quá không biết có bị lừa ký linh tinh gì không...

[@HuyHua-wu8jh]

Cảm ơn trường tháng tới hỏi thêm nếu trong đầy đất cọc 0 gì đó bao giờ đã tuyên thí giải quyết như thế nào

[@thangcuem9344]

Mọi ng cho em hỏi. Ae đăng ký sang tên công chứng. Tới văn phòng đăng ký đất đai. Thuế thu nhập cá nhân thi bên bán chịu. Vậy tới ngày đi sang tên hồ sơ đăng bộ phải gọi bên bán đi 1 lần nữa hả.

[@truongthangbds]

Tốt nhất là bên mua chịu, cầm hồ sơ tự làm, chứ bán xong rồi người bác trách nhiệm gif nữa mà họ phải làm, trừ khi giữ lại tiền

[@Abbie_mister]

Cảm ơn trường tháng nhé ❤

[@KimCucLeThi-fg7bg]

Em chào luật sư Luật sư cho em hỏi là em làm hồ sơ nhận thừa kế và nộp ra huyện ròi họ bảo để lại Sđt khi nào cần kí họ gọi.Em có bồi dưỡng ạ nhưng gần 2 tháng rồi

[@daile-y7x]

Rất cảm ơn anh Thắng đã có câu hướng dẫn cho tôi vừa xong, thưa anh nhà tôi và nhà anh tôi đều có sổ gốc ở bản đồ địa chính từ xa xưa và anh tôi đã làm sổ mới năm 1914 còn tôi chưa làm. Xin anh cho tôi biết một câu duy nhất là anh tôi đã chết vậy con anh tôi xác nhận là bố cháu đã cho tôi diện tích đất tôi đang xử dụng từ năm 1991 thì tôi có đủ căn cứ để xin cấp sổ đỏ ? Xin cảm ơn anh !

[@truongthangbds]

Dạ theo luật thừa kế thì các con nhà bác đã mất là người được thừa kế tài sản đó, giờ xem là sổ thửa đất đó đã sang tên cho con của anh bác chưa? Nếu sang rồi thì người đó được quyền xác nhận. Nếu trường hợp chưa sang tên, mà nhà anh trai bác có bao nhiêu người con, thì phải có đủ xác nhận của tất cả người con ạ

[@tienpri]

Cho e sin mẫu giấy tờ viết tay khi mua đặt cọc tiền có thời gian nhất định ạ

[@ductoanhdo7625]

Chị định mua đất mà o biết thủ tục như nào được nge em chia sẻ cảm ơn em nha

[@truongthangbds]

Rất vui vì video hữu ích cho mọi người ạ

[@ChyChg-k8j]

Anh cho em hỏi em mua 2 lô 2 chủ trên cùng một mảnh tách ra nhưng 2 sổ đã sang tên vợ chồng em nhưng 1 sổ lại có quyền SD chung 1 sổ lại sd riêng là sao ạ

[@tuanmanh1100]

Bạn cho mình hỏi mình làm thủ tục tách thửa đất mà 2 năm nay vẫn chưa làm được mình ở Ninh Giang Hải Dương

[@nguyenxuanlai4334]

Cảm ơn bạn đã chia sẻ

[@pdt590]

Anh cho em hỏi chút: Đến bộ phận 1 cửa thì có cần nộp TỜ KHAI LỆ PHÍ TRƯỚC BẠ và TỜ KHAI THUẾ THU NHẬP CÁ NHÂN ko?

[@truongthangbds]

Khi bạn công chứng ở VPcC thì họ đã chuẩn bị hết cho mình hồ sơ rồi, cứ nộp bộ đó là ok

[@Youvuivui]

Chào bạn! bạn làm ơn cho mình hỏi Làm thế nào để biết được“Khung giá đất ở đó là bao nhiêu” phải hỏi ai, hoặc tra cứu ở đâu ạ？

[@truongthangbds]

Bảng khung giá đất hiện tại bạn search trên mang có nhiều trang web chia sẻ mà, bảng này thì khi mình mua bán đất nộp thuế thì nhà nc sẽ tự áp cho mình, nên nhiều ng cũng ko quan tâm lắm, chỉ khi nào liên quan đến giải phóng đền bù. Nhưng khung giá đấy theo luật đát đai 2024, hiệu lực từ 1/1/2025 sẽ theo khung giá thị trường rồi

[@heoluoi7732]

Anh cho em hỏi đất giấy tay có làm sổ quyền sdđ được không ạ?

[@truongthangbds]

Bạn xem lại giấy viết tay là từ thời điểm nào nhé, nếu giấy viết tay trước năm 1/1/2008 thì có thể làm được sổ: + Địa phương có bộ phận một cửa thì nộp hồ sơ và nhận kết quả tại bộ phận một cửa. + Địa phương chưa thành lập một phận một cửa thì nộp hồ sơ trực tiếp tại cơ quan đăng ký đất đai (Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai hoặc nộp tại văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất nếu chưa có chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai).

[@ducthientran9834]

Tôi xin hỏi . Tôi muốn sang tên đất nông nghiệp chính chủ . Thì làm tại văn phòng cấp huyện hay phải làm qua cấp xã ạ ???

[@tungtaothanh4437]

Mua nhà giấy tờ sổ hồng.thổ cư 89,6 m.nhưng làm giấy tờ vi bằng.bây giờ công chứng sang tên tách sổ có được không. Nói cho anh hiểu.cảm ơn nhiều. ❤

[@teoem1411]

A cho e hỏi đất ông bà e giờ muốn sang tên cho mẹ e thì cần những gì ạ

[@truongthangbds]

Đất ông bà muốn sang tên cho Mẹ thì tất cả mọi người phải ra vpcc làm thủ tục cho tặng, rồi nộp hồ sơ lên phòng đk đất đai để sang tên nha bạn

[@AnhseoulQC]

Sau khi nộp bộ hồ sơ có giấy hẹn.nhưng em chưa biết họ thông báo thuế cho mình ntn ạ tới nay là 5 ngày rồi em chưa thấy thông báo thuế gửi vào điện thoại

[@truongthangbds]

5 ngày thì chưa có đc đâu e, cứ từ 7-15 ngày, e lên hỏi trực tiếp luôn

[@ThuyLe-o2e]

A cho e hỏi. Bme e bán đất nông nghiệp. Bên mua chưa trả hết tiền nhưng bố mẹ e đã chuyển nhượng cho bên mua đi làm bìa và đã giao bìa cho bên b.liệu có sao không ạ

[@truongthangbds]

Sao chưa chuyển tiền hết mà đã sang tên bìa thì rủi ro cho mình Phải trả hết tiền mới sang tên chứ Giờ giao bìa nếu bên kia họ nhì nhằng ko trả tiền cho mình thì sao, sổ họ cầm rồi Nên nếu lỡ sang tên rồi thì giữ lại sổ trả tiền rồi hãy trả sổ

[@BHuongAThu]

Mình mua đất nền trúng thầu( mua cọc) mình làm thủ tục nộp tiền để ra sổ, hiện sổ đỏ mình cầm. Giờ làm thủ tục sang tên gồm những bước nào ạ? Nhờ bạn tư vấn.

[@truongthangbds]

Mua lại đất trúng đấu giá là thanh toán tiền chênh rồi làm hợp đồng uỷ quyền định đoạt luôn, sau khi ra tên người trúng đấu giá mình sẽ tự sang tên cho mình

[@AnhPhuong-sm9iw]

A oi ko lam sổ mới làm sang tên trang 4 thi có phai đo đạc lại ko ạ

[@truongthangbds]

Trích lục đo đạc lại là để xác định chuẩn diện tích hay ko, nếu là đất quy hoạch 1/500 thì ko cần vì cứ theo bản đồ quy hoạch, nếu đất dân chưa rõ thông tin giáp ranh, diện tích cụ thể thì nên đo lại

Đất vườn CLN có nhà tiền chế xây trước 2010, hiện tại nếu bán chuyển nhượng cho người khác thì khi sang tên có buộc phải tháo dỡ nhà trả lại hiện trạng không ạ?

[@truongthangbds]

Xây nhà trên đất nông nghiệp thì Phải tháo dỡ và chuyển về hiện trạng thì mới làm thủ tục chuyển nhượng được bạn nha

[@cuongmanh275]

A cho e hoi nha e đang dung bia đo chưa chuyên sang bia hông thi co đươc tach bia cho con không anh

[@truongthangbds]

Đất trên sổ đỏ ngày xưa có thể diện tích đo đạc chưa chính xác, nên anh cần đo đạc trích lục lại thửa đất, sau đó làm thủ tục cho tặng cho con, rồi tách thành 2 sổ hồng luôn

[@NgọcMuônĐặng]

A ơi cho e hỏi bên A ủy quyền cho bên B sang tên sổ đỏ vậy bên B có được sang tên cho chính mình k à e cảm ơn a.

[@truongthangbds]

Được nha em, làm hợp đồng uỷ quyền định đoạt

[@ienmaytinluong5164]

Bên anh có sdt tư vấn kg

[@HungPham-ff2wj]

Anh oi cho em hỏi ah.em mua đat 100m vuong,muc đich xay dung nha ở qua mua ban chuyen nhuong.chủ cu duoc cap nam 2007.da cong chứng chuyen nhượng mua ban nam 2019.vay gio em muon sang ten hay cap so mới phai lam sao ah

[@truongthangbds]

Sổ cấp năm 2007 vẫn là mẫu sổ đỏ cũ, nếu trên đất có nhà thì nên chuyển sang sổ mới (sổ hồng) Mình vẫn có thể sang tên trên sổ cũ đó ở trang 4 cũng đc, sẽ nhanh hơn. Tuy nhiên khi cấp sổ hồng mới sẽ cập nhật thêm nhiều thông số, như toạ độ Nên nếu tốt nhất là sang tên sổ mới luôn

[@HungPham-ff2wj]

@@truongthangbds em cam on luat sư rat nhiều ah .đất em mua chua xay nha ah.vay lam thu tuc cap sổ mới ten chinh chu em có can ben chuyển nhượng va chủ đất nữa không ah.vi em mua chuyen nhượng 2019 ah

[@nwhibla1456]

sao hông thấy file mẫu hợp đồng đặt cọc anh ạ

[@truongthangbds]

Đây nha bạn: docs.google.com/file/d/1PaZWwJUYbEi9Ni59U3tq2L5bHpkH1hTu/edit?usp=docslist_api&filetype=msword

[@nguyentrithuc9586]

Cho mình hỏi thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng là 2% hay 10% sao có chỗ nối là 10% .

[@truongthangbds]

Thuế phí trước bạ tổng là 2,65% nha bạn

[@nguyenhieu3899]

Cảm ơn những chia sẻ rất hữu ích của bạn ! Nhân đây ban cho mình hỏi trường hợp mình kết hôn với người nước ngoài vậy khi làm hợp đồng mua bán tại văn phòng công chứng , chồng mình có buộc phải có mặt và kí tên không ? Vì theo mình biết người mang quốc tịch nước ngoài không được đứng tên mua đất .

[@truongthangbds]

Theo quy định khi đi mua bán bắt buộc phải có giấy xác nhận tình trạng hôn nhân, hoặc đăng ký kết hôn, theo luật Hôn nhân gia đình thì tài sản hình thành trong hôn nhân là tài sản chung. Vậy người nước ngoài kết hôn với Người Việt Nam sẽ được đứng tên chung trên sổ, tuy nhiên tài sản đó chỉ là căn hộ chung cư, hoặc là nhà ở riêng lẻ thuộc dự án thương mại đã được quy hoạch có tỷ lệ bán cho người nước ngoài, thi khi đó được đứng chung tên.

[@ductoanhdo7625]

Chị muốn mua lô đất có bìa đỏ rồi thì bây giờ chị chỉ cần nên phòng cụ g chứng làm thủ tục sang tên cho mình là xong ư em tư vấn giúp chị với

[@truongthangbds]

Đất đáp ứng đủ 4 điều kiện: - Đất có sổ - Đất thời hạn sử dụng - Không tranh chấp - Không bị kê biên để đảm bảo thi hành án Thì chị và bên bán mang đủ giấy tờ ra văn phòng công chứng chuyển nhượng sang tên thôi

[@thangcuem9344]

⁠@@truongthangbdsa cho em hỏi. E có mua giấy tay 1 lần rồi k sang tên. Thấy hợp đồng chuyển nhượng k ghi số tiền trong hợp đồng. Giờ e mua miếng khác. Có giấy chứng nhận. Ra phòng công chứng thì nói ng ta làm hồ sơ gì. Và công chứng xong thì mình trả tiền. Nhưng thuế tncn bên bán chịu. Vậy là hôm nào minh tới văn phong dkdđ để sang tên thi phải gọi bên bán tới 1 lần nữa hả a.

[@XuanNguyenthi-gd9pn]

Cho hỏi kết hôn lâu quá mất giấy kết hôn rồi thì bên bán phải làm sao

[@truongthangbds]

Mất giấy tờ đăng ký kết hôn thì phải ra ub thị trấn, phường xin giấy xác định tình trạng hôn nhân trước khi đi công chứng mua bán nha b

[@teoem1411]

A cho e hỏi 2017 mẹ e có mua miếng đất ruộng đã đưa đầy đủ tiền và làm giấy tay, sổ đỏ nhà e đang cầm giờ bên bán muốn lấy lại thì xử lí như thế nào a

[@truongthangbds]

Cái này bắt buộc phải ra vpcc để làm thủ tục sang nhượng thôi

[@ngoanhoang4746]

Cho em hỏi ạ, e bỏ bước cọc đi và chỉ ra phòng công chứng giao dịch đất ngta đưa 100 % tiền đất liệu có được không anh, hay vẫn phải làm hđ cọc vậy anh

[@truongthangbds]

Cũng được bạn à, bước cọc chỉ là để bên mua có thời gian chuẩn bị tiền và giấy tờ trước khi ra vpcc chuyển nhượng

[@vanohoang9950]

Em chào a. A cho e hỏi giờ đất chưa sổ mình mua đặt cọc chủ đất họ bao ra sổ thì có an toàn không a và các bước thực hiện thế nào ạ? Em cảm ơn a

[@truongthangbds]

Bao ra sổ ntn bạn, đất hiện trạng là giấy tờ gì? Nói chung nên kiểm tra tính pháp lý, có sổ sách cho an toàn bạn nhé

[@vanohoang9950]

@@truongthangbds e thấy môi giới họ nói đặt cọc xong rồi 45 ngày sau sổ đứng tên người mua a ạ giờ mình yêu cầu họ ra sổ tên họ xong mình mới đặt cọc đc k a

[@truongthangbds]

@@vanohoang9950 sẽ có những trường hợp ntn: Có những đội làm đất phân lô, họ sẽ nhận cọc trước sau đó tách sổ từ thửa đất gốc ra tên họ rồi công chứng cho khách, nhưng thường họ phải ra tới trích lục rồi mới dám bán như thế. Vậy nên mình mới phải kiểm tra đất thửa đất đó hiện trạng như thế nào? Đất ở hay đất nông nghiệp, đất có bám đường không? Đất có bị dính quy hoạch gì ko? Họ mới mua đầu tư lại hay đất của chủ từ ngày xưa giờ tách ra bán. Tại sao đất đó vẫn chưa ra tên chủ cũ. Còn như bạn nói mà ra sổ rồi lúc đó mới đặt cọc mua bán thì tốt quá rồi, nhưng khi ra như thế giá có bị cao hơn ko

[@VuHuy-88]

A cho e hỏi là khi e mua xong đất đi làm hồ sơ sang tên e muốn tách ra thành nhiều lô nhỏ thì e cần phải làm thêm giấy tờ gì ạ. Khi mua đất làm sao để biết mảnh đất mình đang xem đúng là mảnh đất trên sổ ạ tại e thấy nhiều chiêu trò sổ 1 nơi đất một nẻo ạ. Cảm ơn anh

[@truongthangbds]

Để tách được thửa đất thì đất đó phải đủ điều kiện tách thửa (về diện tích tối thiểu, thổ cư tối thiểu, tiếp giáp mặt đường bao nhiêu m) Khi mua nếu trên sổ mới sẽ có toạ độ, mình có thể nhập hệ toạ độ Vn- 2000 để kiểm tra vị trí lô đất Hoặc bạn ra địa chính huyện xin trích thửa của lô đất sẽ biết vị trí trên bản đồ và thực tế

[@VuHuy-88]

@@truongthangbds cảm ơn anh rất nhiều ạ

[@HoangHoang-wm1yz]

a cho e hỏi nhà e có mua một miếng đất trước tết đã đi sang tên nhưng tới giờ vẫn chưa có sổ là có bị gì do gì vậy a

[@truongthangbds]

Bạn nộp hồ sơ đăng bộ, nộp thuế phí trước bạ xong hết chưa?

[@CuongNguyen-jw5dd]

Nhà xây có gpxd , có số nhà , nhưng chưa hoàn công , khi mua thì tài sản gắn liền với đất ( ngôi nhà ở trên đất ) không hiện thị trên sổ hồng , thì tài sản gắn liền với đất có gặp 1 số vấn đề cho người mua không , xin bạn cho gợi ý cho mình với , cảm ơn bạn nhiều .

[@truongthangbds]

Khi chưa hoàn công thì ko được cập nhật trên sổ, và nếu có quy hoạch đền bù sẽ không được tính tài sản đó a nha

[@CuongNguyen-jw5dd]

@@truongthangbds còn mua để ở , mình cần sữa chữa có phải xin phép như xây nhà mới không vậy sếp ?

[@truongthangbds]

@@CuongNguyen-jw5dd sửa chữa trong nội căn nhà nhẹ nhàng thì ko, nhưng bác đập xây sửa mặt tiền, lên thêm tầng là có bên quản lý đô thị tới hỏi ngay

[@BamBuTradingOfficial]

Đất dính quy hoạch thì sao anh?

[@truongthangbds]

Đất dính quy hoạch nếu có sổ vẫn chuyển nhượng được bt bạn nhé, chỉ khó khăn trong khâu xây dựng, phải xin phép và cam kết khi giải phóng mặt bằng ko đền bù cho tài sản trên đất.

[@thanho5314]

E cho Chị hỏi quy trình thủ tục làm sổ đỏ mua lại đất trúng đấu giá cần lưu ý những điểm gì. Cảm ơn em nhiều

[@truongthangbds]

Mua lại đất đấu giá thì chờ họ ra sổ rồi công chứng sang tên chị à

[@thanho5314]

@@truongthangbds họ chưa ra sổ thì mua có vấn đề gì ko e?

[@truongthangbds]

@thanho5314 vậy thì mình chỉ đặt cọc thôi, khi nào ra sổ mới công chứng chuyển nhượng chị nhé

[@mentrieu4957]

A cho em hỏi giấy chuyển nhượng viết tay có dấu đỏ thì lúc làm hồ sơ sang tên sổ đỏ có cần làm bản đánh máy k ạ

[@truongthangbds]

Sao lại là giấy viết tay có dấu đỏ, đấy là cọc và có công chứng à, vẫn phải làm hợp đồng chuyển nhượng ở văn phòng công chứng để có cơ sở nộp thuế mới đăng bộ sang tên được

[@mentrieu4957]

@@truongthangbds dạ,e c.on a ạ

[@ChauTran-iv3dq]

​Cảm ơn anh nhắc nhở điều quan trọng ở chi tiết điều này..​@@truongthangbds

[@NgọcMuônĐặng]

Anh ơi cho e hỏi e mua đất người đó làm giấy ủy quyền lại cho e thì e có đứng tên trên giấy đỏ k à, cho e hỏi thủ tục làm giấy ủy quyền có nhanh k à.e cảm ơn

[@truongthangbds]

Bên có đất uỷ quyền cho bạn, nhưng vẫn phải ra văn phòng công chứng để làm hợp đồng chuyển nhượng Làm hđ uỷ quyền ra vp công chứng họ làm nhanh thôi mà, 30p là xong

[@NgọcMuônĐặng]

@@truongthangbds Da cho e hỏi thêm khi đi bên ủy quyền và bên được uỷ quyền cần đem giấy tờ gì theo à.

[@truongthangbds]

@@NgọcMuônĐặng manh căn cước công dân và đăng ký kết hôn nha b, 2 vc cùng phải ra ký nha

[@NgọcMuônĐặng]

@@truongthangbds da e cảm ơn a à

[@anhnguyen-fc4vv]

a cho e hỏi ạ: mảnh đất nhà e 63.2m2 nhưng bị quy hoạch 4m làm vỉ hè, thì mảnh đất đấy bị ảnh hưởng nào khi chuyển nhượng sang tên ko ạ. e cảm ơn

[@truongthangbds]

Khi chuyển nhượng mình sẽ chừa phần dính quy hoạch đó ra, kể cả khi xin giấy phép xây dựng cũng vậy

[@buunguyen8399]

e ở bên nước ngoài, bố mẹ em tuổi cao không có giấy đky kết hôn khi mua đất phải làm thế nào hả anh?

[@truongthangbds]

Ra uỷ ban thị trấn làm cái giấy kết hôn, hoặc xin giấy xác nhận tình trạng hôn nhân là được mà

[@locvu9361]

Cho em hỏi với nếu mà gom tiền mua trung 1 mảnh đất nhưng không cùng đứng tên sổ mà làm 1 hợp đồng riêng sau này cho rễ bán vậy có rủi ro không ạ

[@truongthangbds]

Gom tiền mua chung một mảnh đất nếu để 1 người đứng tên thì người còn lại cầm sổ, làm với nhau 1 văn bản thoả thuận hoặc hợp đồng góp vốn là miếng đất chung đó, nếu bán sẽ bán bao nhiêu? Ghi rõ điều khoản trong hợp đồng hoặc thoả thuận, làm công chứng càng tốt bạn nhé

[@minhbuithe104]

Cảm ơn bạn nhiều vì đã chia sẻ, mình dự định mua bđs chưa biết quy trình như nào, rất may tìm dc video của bạn

[@truongthangbds]

Rất vui vì mang lại điều hữu ích cho mọi người, chúc bạn mua được bđs an toàn ưng ý

[@nguyenbaodiep2348]

Nhìn rê quá

[@nhathue2011]

Anh cho tôi xin file bản Word đặt cọc vằ biên bản nhận tiền hoàn tất được không?

[@truongthangbds]

Gửi anh tham khảo nha: docs.google.com/document/d/1PaZWwJUYbEi9Ni59U3tq2L5bHpkH1hTu/edit?usp=drive_link&ouid=106771760728922187577&rtpof=true&sd=true

[@BinhVo-k1t]

Trường thằng cho hỏi một tý,,, tôi cắt đất cho con có cần làm giấy khai tử của ông nội cháu không

[@truongthangbds]

Nếu sổ đứng tên vợ chồng chú, mà chú cắt cho con thì ko cần ạ, nếu đất vẫn là sổ của ông thì phải thêm nhiều giấy tờ nữa

[@inhtannguyen2491]

Anh ơi mặt bìa đang tên chủ cũ, giờ em muốn chuyển tên mình thì cần thủ tục gì ạ. Mong anh rep,em cảm ơn anh

[@truongthangbds]

Bạn xem video hướng dẫn này 2 bên ra văn phòng công chứng để làm hợp đồng chuyển nhượng, rồi đi nộp hồ sơ sang tên

[@ChauTran-iv3dq]

Nếu chủ củ mất thì mình có hợp đồng chuyển nhượng thì cứ tiếp tục đến văn phòng đất đai mua hồ sơ...( hợp đồng chuyển nhượng từ năm 1995 đến 2001 không cần thiết phải công chứng.

[@zudoanV]

a cho e hỏi sao thuế TNCN lại tính cho người mua bđs thế ạ? e tưởng là người bán là người có thu nhập từ việc bán bđs thì mới là người có nghĩa vụ nộp thuế đó chứ ạ?

[@truongthangbds]

Người bán phải nộp, nhưng khi làm hđ công chứng chuyển nhượng thì uỷ quyền hết cho bên mua tự đi nộp, để giải quyết đứt đoạn với nhau khi giao dịch chứ. Bên bán và mua chỉ gặp nhau 1 lần hôm công chứng là xong, chứ bên bán cầm hết tiền rồi đâu còn trách nhiệm gì nữa, với lại như kia thì an toàn cho bên mua

[@zudoanV]

@@truongthangbds e cảm ơn ạ, rất bổ ích a ạ 🙆

[@ngocsonm-tp4662]

Hộp đồng xin tại văn phòng công chứng luôn hay sau anh

[@truongthangbds]

Bạn cứ ra văn phòng công chứng họ có mẫu hợp đồng cho mình hết rồi nhé

[@dinhthanh1741990]

Anh Thắng cho em hỏi em đã kết hôn mua đất 1 mình em đi ký có được không ạ ( đứng tên sổ vẫn 2 vợ chồng )

[@truongthangbds]

Hai vc ra văn phòng công chứng làm một cái hợp đồng uỷ quyền cho vợ ký thay trên hđ chuyển nhượng trước nha. Gửi các thông tin căn cước 2vc, thông tin hình ảnh sổ, đk kết hôn cho vp công chứng để làm, có hđ uỷ quyền thì chỉ cần 1 người ký nhưng sổ ra vẫn đủ tên 2vc

[@ducthientran9834]

Nhờ anh giải đáp giúp tôi . Tôi dc anh chị tôi . Cho tôi một mảnh ruộng đã có sổ hồng . Chuyển đổi từ đất trồng lúa sang đất trồng hoa màu và trồng cây lâu 5. Tôi muốn làm sổ sang tên tôi . Thì thủ tục phải có những gì ạ ? Đất ko tranh chấp ko nằm trong quy hoạch ạ . Tôi và anh trai tôi cùng làng cùng xã cùng huyện . Cùng tỉnh cùng có hộ khẩu làng xã

[@truongthangbds]

Anh cứ qua văn phòng công chứng làm thủ tục cho tặng đất nhé. Sau khi có hợp đồng cho tặng, mình sẽ nộp hồ sơ ra văn phòng 1 cửa

[@huymancuocsonghangngaybenh1916]

Anh ơi em ở nước ngoài em muốn mua đất có thể sang tên sổ đỏ bằng tên em được ko ạ

[@truongthangbds]

Bạn mang hộ chiếu + cccd ra Đại sứ quán làm văn bản uỷ quyền công chứng cho người thân ở quê đi mua bán giao dịch, làm thủ tục hồ sơ hộ, sổ ra vẫn là tên bạn nhé.

[@trangnguyen-gq1kh]

A cho e hỏi. M k cần công chứng tại VPCC mà đi thẳng lên đăng bộ sang tên 1 cửa dc k a?

[@truongthangbds]

Phải ra vpcc làm thủ tục xong mới có hồ sơ để nộp lên 1 cửa chứ e

[@trangnguyen-gq1kh]

Dạ. E cảm ơn a

[@vanbele6801]

sổ đỏ ghi Hộ gia đình, có cần đổi sổ ko còn Hộ gia đình ko?

[@truongthangbds]

Sổ đỏ hay sổ hồng vậy b? Hộ gia đình phải tất cả thành viên gia đình ký hđ công chứng chuyển nhượng nha

[@hungnguyenquoc218]

2% thue tncn, 0.5% thue truoc ba. còn lại 0,15 la thue j the a

[@truongthangbds]

Đấy là phí thẩm định hồ sơ địa chính bạn nhé

[@Kimte2024]

Luật mới còn chưa có hiệu lực là thi hành thì căng cứ ở đâu ?

[@mocbuonme]

Làm sao để biết nhà ko bị tranh chấp hay thi hành á ạ

[@truongthangbds]

Mình ra phòng tài nguyên môi trường check thông tin về sổ mảnh đất giao dịch bạn nhé

[@mocbuonme]

@@truongthangbds dạ em cảm ơn

[@duoichuottk90]

Hợp đồng chuyển nhượng nó nằm ở bước nào vậy anh ơi?

[@truongthangbds]

Là bước ra văn phòng công chứng đó bạn, ra vpcc họ sẽ chuẩn bị hết cho mình, chỉ việc ký và lăn tay thôi

[@baongocnguyen3409]

Cho em hỏi. Muốn mua đất rẩy của đồng bào stiêng họ đã sử trên 10năm, có sổ hồng chính quy và còn thời hạn sử dụng. Nhưng em không ở cùng địa phương của họ, có được sang tên không anh ạ. Mong anh trả lời em cảm ơn!

[@truongthangbds]

Nếu đất của họ là đất được giao nhưng Đất đã có sổ và đã sử dụng trên 10 năm thì có thể ra vpcc làm chuyển nhượng bình thường. Trừ trường hợp mua đất trồng lúa thì phải chứng minh là hộ sản xuất nông nghiệp

[@baongocnguyen3409]

@@truongthangbds dạ em cảm ơn nhiều ạ!

[@nguyendungngochan-744]

Làm sao để liên hệ nhờ giúp đỡ của anh ạ.

[@truongthangbds]

Bạn cần hỗ trợ gì cứ đặt câu hỏi tại đây nha

[@landuong3981]

Muốn làm sổ mới thì như thế nào ạ

[@truongthangbds]

Là bạn đang có sổ đỏ rồi, muốn đổi sang sổ hồng hay như thế nào vậy?

[@tructhinguyenthi3047]

Cho minh hỏi minh có mua đất 3nam nhưng chưa lam sô đo để lâu co sao ko ạ, và bán co được ko

[@truongthangbds]

Nếu đã làm hợp đồng công chứng mà chưa sang tên sẽ bị phạt % thuế nộp chậm, giờ muốn bán thì phải sang tên mình rồi mới công chứng bán đc bạn nhé

[@tructhinguyenthi3047]

@@truongthangbds tiền phat khoảng bao nhiêu a

[@truongthangbds]

@@tructhinguyenthi3047 nếu đã có thông báo thuế thì số tiền phạt cao nhất bằng số thuế phải nộp

[@daile-y7x]

Chào anh Trường Thắng, xin anh giải thích giúp tôi một việc sau ; Năm 1991 tôi giúp anh tôi cho con anh đi viện chữa bệnh, sau khi cháu khỏi bệnh anh có cho tôi mấy chục mét vuông đất liền kề sau nhà tôi vì nhà tôi không có hậu. năm 1914 quê tôi có chủ trương cấp sổ đỏ cho dân và khi anh làm sổ đỏ nhà anh đã trừ diện tích đất đã cho tôi . Vì tôi công tác xa nên không về quê làm sổ đỏ, nay tuổi đã cao nên tôi về quê ở và xin cấp sổ đỏ nhưng anh và vợ anh tôi đã chết nhiều năm. Vậy tôi nhờ hai cháu con anh chị tôi xác nhận diện tích đất anh cho tôi là đúng bố cháu đã cho chú " là tôi " xử dụng nhiều năm rồi thì có hợp lệ để tôi làm sổ đỏ. Rất mong được anh giải thích để tôi hiểu, xin trân trọng cảm ơn anh !

[@truongthangbds]

Dạ cháu chào chú ạ, giờ chú phải ra địa chính huyện đó kiểm tra trích lục xem mảnh đất đó đang nằm trong thửa nào? Hiện tại nhà mình còn giấy tờ gì để chứng minh tính pháp lý của mảnh đó hay không? Mảnh đất đó nhà mình vẫn đang sử dụng không? Sau đó làm hồ sơ xin cấp sổ hồng cho mảnh đất. Cơ quan nhà nước sẽ niêm yết thông tin xem có tranh chấp gì ko? Nếu đúng quy định sẽ làm đc sổ ạ

[@thuvi2268]

Bạn cho hỏi thêm một câu hỏi nữa ‘ gia đình bán một mảnh đất ‘ ho cũng muốn mua ‘ ca hai bên đã đồng ý bán và mua ‘ để làm thủ tục sang tên đổi chủ ‘ hai bên đã đồng ý bên mua phải làm thủ tục sang tên đổi chủ ‘ bên bán phải chờ đến nay 3 tháng rui văn trưa thấy gọi ra phòng công chứng để ký sang tên ‘ hoi mới chuyển tiền cho người bán mới giáo dịch thành công ‘ nhưng họ vẫn tu chối không làm thủ tục sang tên ‘ theo bạn tôi phải thế nào vậy xin cảm ơn bạn

[@truongthangbds]

Tức là mình đã bán đất cho người ta, tiền đã thanh toán nhưng chưa công chứng phải ko? Có thể họ muốn bán lại lô đất đó cho người khác nữa để khi công chứng sang tên trực tiếp người kia, khi đó sẽ tránh được 1 lần thuế. Quan trọng là gđ mình bán đất đã nhận đủ tiền là được

[@thuvi2268]

Cọc được 50 phần trăm thôi bạn ơi còn lại 50 phần trăm nữa theo bạn làm thế nào nhỉ

[@truongthangbds]

@@thuvi2268 hiện tại giấy tờ sổ hồng bên nào giữ vậy b? Có giấy tờ cọc ko? Trong điều khoản cọc có ghi rõ cụ thể thời gian ký công chứng chuyển nhượng sang tên ko? Nếu quá thời hạn thì mất cọc như quy định thôi. Nhưng để chắc ăn, nhắn tin, gọi điện xác định 1 ngày công chứng, mình mang đầy đủ giấy tờ ra vpcc, nếu bên mua ko ra thì lập vi bằng là bên mua ko đến, rồi xử lý bung cọc thôi

[@thuvi2268]

@@truongthangbds sô hổng tôi du bạn ơi ‘ ho chụp ảnh ban sao thôi nhé

[@khanghoang77]

cho e hỏi là e đã kết hôn- vậy chỉ mang theo giấy đăng ký kết hôn thôi được không vì vợ e đang ở xa? em cảm ơn!

[@kld89z]

Chào Thắng, cho mình hỏi: Nếu mình mua đất trong khu đô thị (ví dụ dự án của FPT), thì muốn xem trích lục và xem thử đất đó có quy hoạch hay tranh chấp thì mình lên phường hay là lên văn phòng chủ đầu tư để yêu cầu xem vậy? cảm ơn bạn và mong bạn trả lời sớm giúp mình

[@truongthangbds]

Đất khu đô thị thì đã có file quy hoạch 1/500, mình có thể xem chi tiết từng lô đất trên file đó. Nếu dự án đã hoàn thiện nghiệm thu bàn giao thì sẽ có sổ hồng luôn Nếu dự án đang triển khai thì mình cần xem: quyết định giao đất, giấy phép xây dựng, bản đồ quy hoạch 1/500. Để check lô đất đó có bị tranh chấp hay cầm cố hay không thì mình có thể kiểm tra trên phòng đăng ký đất đai của huyện đó Phương án chắc hơn nữa là làm vay thêm 1 chút từ ngân hàng, thì bên bank họ có đội thẩm định dự án ko thiếu cái gì thì bank cho vay, đó cũng là một cách kiểm tra

[@kld89z]

@@truongthangbds mình thấy môi giới bds có nói đã có sổ hồng, vậy mình cần check sổ hồng + giấy phép xây dựng + bản đồ quy hoạch và xin ảnh sổ hồng nhờ check xem đất có cầm cố hay tranh chấp đúng không? Mình nên làm việc mua bán với vpbds hay là lên văn phòng dự án để mua đất trực tiếp ở đó? Nhờ bạn tư vấn thêm cho mình

[@truongthangbds]

@@kld89z sổ hồng ở đây là sổ toàn khu , hay sổ từng lô bạn hỏi rõ chỗ này.

[@truongthangbds]

@@kld89z còn với dự án thì sẽ có đơn vị phân phối, họ đc CĐT ký uỷ quyền có thể nhận cọc, nhưng khi ký hợp đồng mua bán thì lên vp chủ đầu tư, nếu có sổ từng lô rồi thì ra văn phòng công chứng

[@kld89z]

@@truongthangbds nếu vpbds họ nói làm việc trực tiếp với họ thì cũng làm được đúng không bạn?

[@LeVanHai1983]

A cho e hỏi, khi làm thủ tục công chứng chuyển nhượng xong, có qui định thời gian bao lâu phải sang tên không và nếu vài thág hoặc 1năm sau mới đi sag tên có bị sao không anh

[@truongthangbds]

@@LeVanHai1983 thường trong vòng 30 ngày a phải nộp hồ sơ đăng bộ. Nếu để vượt quá thời gian thì bị phạt lãi suất trên số tiền thuế phải nộp

[@LeVanHai1983]

@@truongthangbds E cám ơn a nhiều ạh.

[@KimCucLeThi-fg7bg]

​@@truongthangbdsLuật Sư ơi cho em hỏi là em làm hồ sơ nhận thừa kế và nộp ra địa chính huyện họ bảo em về chờ họ gọi em chờ 2 tháng r vẫn chưa thấy gì .em phải làm ntn ạ

[@songnguyenvan3148]

Mình thắc mắc 2 vc mình ở nước ngoài xắp tới m về mua đất m biết cần phải có giấy uỷ quyền của vợ để công chứng mua vậy giấy uỷ quyền này có cần phải công chứng giấy này không bạn?

[@truongthangbds]

Bạn ra đại sứ quán làm hợp đồng uỷ quyền nha

[@muitran4436]

Anh cho em hỏi giấy can cước Cd và giấy dkkh năm sinh ko khớp. Nhau em phải xin lại ở đâu

[@truongthangbds]

Xem giấy nào bị sai vậy bạn, nếu đkkh thì ra UBND nơi bạn đăng ký kết hôn để điều chỉnh Căn cước thì qua bên công an huyện, phường để làm thủ tục cập nhật lại thông tin

[@muitran4436]

@@truongthangbds anh ơi em bên mua , em có gd một mình em đứng tên có được không a. Vì chồng em đi xa ko có ở nhà

[@truongthangbds]

@@muitran4436 bạn ở tỉnh nào vậy? Có tỉnh họ dễ khi công chứng mua chỉ cần một người, khi bán mới cần 2 người. nhưng có tỉnh thì họ bắt phải cả vc đi ký, hoặc phải có giấy khước từ tài sản, hoặc giấy uỷ quyền thì mới cho công chứng, nên để chắc ăn nhất là hỏi luôn vpcc nơi có đất ấy xem họ có làm cho mình không

[@thanhthaodo3149]

A cho e hỏi, sổ đỏ cấp năm 1996 ghi thổ cư lâu dài đứng tên bố e,giờ tách thửa cho các con có phải đổi sổ mới ko ạ

[@truongthangbds]

Nếu tách cho tặng cho con thì khi sang đương nhiên phải chuyển sang sổ hồng mới, nếu sang tên luôn thì có thể giữ sổ cũ b nhé

[@thanhthaodo3149]

@@truongthangbds ý e là bên công chứng họ bảo đổi sổ gốc sang sổ mới rồi mới tách từng sổ được.

[@truongthangbds]

@@thanhthaodo3149 Những giấy tờ xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất trước ngày 10/12/2009 vẫn còn nguyên giá trị hiệu lực mà không phải bắt buộc đổi sang loại Giấy chứng nhận theo mẫu mới (mẫu Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất) được ban hành bởi Bộ Tài nguyên và Môi trường. Người sử dụng đất, người sở hữu tài sản gắn liền với đất chỉ cấp đổi khi có nhu cầu hoặc khi thuộc trường hợp được quy định tại Điều 76 Nghị định 43/2014/NĐ-CP (như bị rách, nát, mờ, hoen ố, hư hỏng, hoặc khi thửa đất được đo đạc xác định lại diện tích, kích thước hoặc tài sản là tài sản chung của vợ và chồng mà Giấy chứng nhận đã cấp chỉ ghi họ, tên của vợ hoặc của chồng, nay có yêu cầu cấp đổi Giấy chứng nhận để ghi cả họ, tên vợ và họ, tên chồng). => Do đó, tách thửa đất để tặng cho không phải là căn cứ để người sử dụng đất phải đổi sổ đỏ sang sổ hồng theo mẫu mới, vì thế cho nên, thông tin mà bạn nhận được từ vpcc chưa là thông tin chính xác theo quy định pháp luật, bạn qua hỏi trực tiếp cán bộ địa chính, thuê họ đo đạc trích thửa phần diện tích đất định tách nữa nhé

[@duyhoangnguyen3071]

A cho e hỏi chút ạ.bố e thì mất rồi.giờ mẹ e chuyển nhưỡng đất cho e thì có cần phải các a chị em trong gia đình ký không ạ.

[@truongthangbds]

Có e nhé, vì tài sản để lại phần của Bố e sẽ chia đều cho các con đời thứ 1, nên khi Mẹ em cho e tài sản thì các anh chị em trong nhà cũng phải ký vào hđ cho tặng đó

[@duyhoangnguyen3071]

A ơi cách đây 8 năm trước mẹ e có cho chị gái e đất.và đã làm giấy tờ sang tên đã có sổ đỏ.nhưng ngày đó chúng e và các a.chị không phải ký ạ.bây giờ lại phải ký ạ

[@truongthangbds]

8 năm trước lúc đó Bố đã mất chưa e?

[@duyhoangnguyen3071]

@@truongthangbds bố e mất rồi a ạ

[@truongthangbds]

Thế có thể thời gian đó bên công chứng họ ko làm chặt chứ, a cũng mua một mảnh trường hợp như nhà e, mà phải gọi hết 2 con ruột về ký khước từ tài sản đó. Để chắc ăn mang giấy tờ ra vpcc hỏi xem ở đó họ có yêu cầu ko

[@thikimsuongNguyen-ki3dr]

A ơi. Cho em hỏi em mua nhà mà không cọc. Công chứng luôn có vấn đề gì không ạ

[@truongthangbds]

Ko sao e, có đủ tiền sẵn sổ sách, người liên quan cần ký tá đầy đủ thì ra vp công chứng luôn càng ok mà. Bước đặt cọc là để 2 bên có thời gian chuẩn bị tiền, giấy tờ…

[@TheBiNo0]

anh ơi, nhà em bán mảnh đất 53 tỷ thì phải chịu các phí gì nhỉ ?

[@truongthangbds]

Thuế phí nếu mình chịu cho bên mua sẽ là 2,65% nhân với giá trị hđ mua bán (là thuế tncn, phí trước bạ, thẩm định hồ sơ)

[@tuyentri1882]

cho em hỏi là sổ nhà em là sổ hộ năm 2011còn 2013 lại cho thêm 1 đứa cháu ở tỉnh khác nhập nhờ vào hộ khẩu xong họ tách ra luôn thì khi bán có cần chữ ký của người nhập nhờ vào hộ khẩu không ạ.

[@truongthangbds]

Ko bạn nha

[@tuyentri1882]

@@truongthangbds cảm ơn anh ạ

[@buoinongthi3589]

Cho em hỏi ạ khi làm hồ sơ chuyển đổi sổ đỏ sang sổ hồng của gia đình mẹ là người đứng tên sổ làm hồ sơ chuyển đổi không lấy chữ ký của con dâu của gia đình thì thủ tục chuyển đổi có làm được không ạ

[@buoinongthi3589]

Tư vấn giúp em ạ

[@truongthangbds]

@@buoinongthi3589 được em nhé, tài sản là của bố mẹ thì chỉ có các con ruột là có quyền với tài sản đó thôi

[@hieutranvan-yc2ui]

anh cho em hỏi chị gái em có mảnh đất nhưng đứng tên anh rể bây h ko may anh mất thì muốn sang tên cho chị gái thì tục như nào anh

[@truongthangbds]

Miếng đất đó nếu hình thành trong thời kỳ hôn nhân thì tài sản đó vẫn của chị gái e nhé

[@hieutranvan-yc2ui]

@@truongthangbds nhưng cái số đó bây h có mk anh rể em đứng tên h muốn sang tên cho chị thì phải làm như thế nào anh

[@truongthangbds]

@hieutranvan-yc2ui 1 mình đứng tên vẫn là tài sản chung nhé e. Nếu mua bán chuyển nhượng thì cần giấy chứng tử, nếu có con trên 18 tuổi thì con cũng phải ký vào hđ chuyển nhượng

[@hieutranvan-yc2ui]

@@truongthangbds em cảm ơn anh

[@phamsoi-s2u]

Tôi mua đất từ năm 2002,đên nay đã 22 năm mà chưa sang tên.lúc đó mua tính bầng vàng ,giá trị vàng lúc đó có 45tr600 đ 1cây vàng .Cho tôi hỏi giờ nếu tính thuế thì theo giá năm2002 hay theo giá vàng hiện tại 2024 .Cám ơn ls.

[@truongthangbds]

Thuế tính theo khung giá hiện tại anh nha, mình làm hợp đồng công chứng chuyển nhượng lúc nào thì tính theo khung giá đất theo khu vực đó ở thời hiện tại chứ ko theo giá vàng

[@NTVinbearn]

Cho em hỏi nhà em đất ở đã làm sổ đứng tên bố. Mà bố mất rồi muốn sang tên em thì địa chính bảo chỉ cấp cho em số diện tích ko đủ như sổ đỏ của bố em mà còn lại là đất vườn. Đất nông nghiệp. Phần đó là sao ạ.cấp sổ mới tên em số diện tích cấp ko dc như sổ cũ của bố em là sao. Cấp sổ mới thì dt vẫn phải bằng sổ cũ của bố em chứ. Xin dc tư vẫn ạ

[@truongthangbds]

Nếu là sổ cũ từ ngày xưa (sổ đỏ) thì khi xin cấp lại sổ mới, tiến hành trích đo lại. Nhà nước chỉ cho tối đa 400m2/ 1 sổ/ thửa đất đó, phần đất còn lại là chuyển về đất vườn hoặc trồng cây lâu bạn nhé

[@BảoNguyễnVăn-x8j]

Xin hỏi tôi có sổ đỏ rồi.mà sao tôi tách 😢nhượng cho người khác.mà không được.lý đó gì.cảm ơn.

[@truongthangbds]

Mình kiểm tra lại xem có đủ điều kiện tách ko? Diện tích tách, thửa đất tách có đủ thổ cư ko? Hiện tại ở địa phương có bị giới hạn tách thửa ko Lý do tại sao ko tách được thì hỏi cụ thệ bên địa chính luôn là rõ mà, cần thì thuê họ làm dịch vụ là nhanh nhất

[@KimCucLeThi-fg7bg]

Em có hỏi địa chính chỗ em nhờ họ làm gọn nhưng họ chỉ bảo e nộp hồ sơ khi nào đc họ gọi cũng không bảo đồng ý ha không 😢​@@truongthangbds

[@TuNguyen-ml1fg]

Chu thang ơi chị có nhờ dịch vụ đổi so đo da 3 năm mà ko được chị doi lại giấy tờ ho ko tra hết cho chị còn giữ lại một bộ hồ sơ lần đầu ho nói làm sai với bo ho so mới có cccd và tất cả mọi người trong ho lan tay và ký đây du và một giấy ủy quyền quyết định ho nói da bò đi rồi ko con nữa chị muốn hỏi những giấy tờ ho đang giữ của chị ho có thể bán đất của chị hay ko và chị cần phải làm gì vì chị doi ho ko tra chu làm ơn giúp chị với bay giờ chị cần phải làm gì cảm ơn chú

[@truongthangbds]

Chị nhờ dịch vụ ngoài làm giấy tờ à, hay người bên cơ quan nn luôn, việc đầu tiên chị yêu cầu trả hết giấy tờ gốc của mình đã, ko thể để hồ sơ thất lạc đc, ko giấy tờ nào là ko có giá trị cả. Sau khi lấy được chị mang trực tiếp hồ sơ qua phòng TNMT ở huyện để hỏi thủ tục luôn

[@TuNguyen-ml1fg]

Chu thang chị nhờ dịch vụ bên ngoài và chị doi lại ho ko tra cho chị giờ có cách nào doi mà ho trả cho chị ko chu vì chị nói ko tra chị nhớ chính quyền can thiệp ho nói muốn đem đi đâu thì đi giấy tờ đó họ bọ đi rồi nói vậy chứ chị có biết nhớ chính quyền như nào đâu mong chu giúp chị cách doi lại giấy tờ đó chu thang làm ơn giúp chị với chị ko biết làm từ đâu để doi lại giấy tờ cảm ơn chú nhiều

[@truongthangbds]

@TuNguyen-ml1fg lúc chị bàn giao hồ sơ có giấy tờ bàn giao gì ko? Những giấy tờ hồ sơ chị đưa họ là những gì? Những hồ sơ đó giờ chị có làm lại được ko? Họ đã trả lại cho chị những giấy tờ gì vậy?

[@TuNguyen-ml1fg]

⁠@@truongthangbdscòn trường hợp ho so ho làm do dang chị ko muốn làm tiếp ho so đó mà nho người khác làm ho so mới có cần hủy ho so cu được ko vì người này nói ra so được mà ko cần hủy ho so cu của người trước làm lieu so mới này có hợp lệ ko chu thang làm ơn giúp chị với

[@TuNguyen-ml1fg]

Chúng minh nhân dân cả nhà so đo và họ ký bo ho so cả nhà ký và lan tay đây du vài bữa sau ho nói bây giờ phải làm bằng cccd lại làm lại hồ sơ mới hai năm sau lại kêu ko hợp Iê bắt làm lại từ đầu chị doi lại giấy tờ lần đầu tiên làm giấy tờ nên chị chẳng biết gì ho trả so đo cccd và một bộ hồ sơ ký do dang bằng cmnd con bo ho so bằng cccd với lại giấy ủy quyền ho nói ko làm nữa ho bỏ đi rồi mà chị hoang mang ko biết mình đã ký giấy ủy quyền cho cho họ hay giấy ủy quyền định đoạt cho họ nữa khi đọc được trang chu đăng chị roi não ko biết phải làm sao mong chú giúp chị cảm ơn chú

[@thanhquy2676]

Anh cho em hỏi. Bố tặng đất cho con.mình ra văn phòng công chứng làm hợp đồng. Cần những giấy tờ ghì. Và tất cả các thành viên trong gd phải đi ki hết phải ko.

[@truongthangbds]

Đúng rồi ra VPcc để làm thủ tục cho tặng, tất cả tv trong gia đình có trong hộ khẩu trên 18 tuổi phải ra ký nha. Trường hợp bố mẹ cho con đất được miễn thuế và lệ phí trước bạ

[@HoaHong-hg2rh]

A cho e hỏi, mình bán nhà thì nên yêu cầu người mua trả trước bao nhiêu phần trăm khi mình làm thủ tục sang tên cho người mua ạ? Cảm ơn a!

[@truongthangbds]

Khi làm thủ tục công chứng sang tên thì phải thanh toán 100% tiền bạn nhé

[@HoaHong-hg2rh]

@@truongthangbds dạ, e cảm ơn a!

[@thaoly87]

Nhà có giấy tờ vi bằng có giá trị ntn

[@truongthangbds]

Vi bằng không phải do Thừa phát lại công chứng mà chỉ là văn bản xác nhận có sự chứng kiến của Thừa phát lại vì bản chất Thừa phát lại không có quyền công chứng, chứng thực. Nếu xảy ra tranh chấp thì đây là chứng cứ để làm việc Nên theo quan điểm cá nhân của mình, nếu đầu tư kiểu này khá rủi ro, nên là cứ chọn những bđs nào sổ sách đầy đủ hãy xuống tiền

[@chientran5078]

Xin hỏi tôi định mua mảnh đất này nhưng trong sổ đỏ đã đứng tên 3 chủ rồi tôi mua là người thứ 4 mà khi mua là qua môi giới thì họ bảo sang tên làm sổ là do bên tôi fai mất moi phí cả sang tên sổ có đúng ko ạ mong a giải đáp dùng tôi với ạ

[@truongthangbds]

Bạn ở tỉnh nào vậy nhỉ? Tuỳ theo thoả thuận giữa bên mua và bên bán thôi. Nhưng thường bên mua sẽ đóng hết các loại thuế phí để khi công chứng xong là coi như dứt điểm luôn. Thuế phí bao gồm: 2% thuế thu nhập cá nhân, 0,5% phí trước bạ

[@bkavpro10]

Bạn cho tôi hỏi là nếu mình nhờ bên dịch vụ làm thì thông thường bao lâu có thông báo thuế?

[@truongthangbds]

Làm DV thì mấy hôm là có, nhiều nơi họ chỉ làm tầm 10-15 ngày là ra sổ được rồi b à

[@bkavpro10]

@@truongthangbds tôi mua đất cuối tháng 12 vừa rồi, nhờ bên dịch vụ làm mà hôm nay vẫn chưa có thông báo thuế