Thang Truong 2024: The market is INSANE. Don't know what method the APPRAISER had used!

Рет қаралды 1,361

Күн бұрын

Пікірлер: 21

@ThangTruong 8 ай бұрын

"The appraiser had just had a big argument with his wife before coming to appraise this house, just kidding! 😂😂😂 In a seller's market, where you have to bid significantly higher than the listing price to have a chance of winning a bidding war, you might face the risk of the appraisal falling short. If your income is solid and you have a substantial down payment, you should be fine. However, this can lead to a higher interest rate due to the increased loan-to-value (LTV) ratio. The reasons for this are: The market changes so quickly that comparables (comps) cannot keep up with the rising prices. Some lenders use drive-by appraisals, which might employ appraisers who are not local, leading them to use incorrect comps frequently. Challenging the appraisal value rarely succeeds. You will most likely need to buy down the rate. However, in the following weeks or months, the house's value should realign as new comps are updated." "Người định giá vừa có một cuộc tranh cãi lớn với vợ trước khi đến định giá ngôi nhà này, đùa thôi! 😂😂😂 Trong thị trường của người bán, nơi bạn phải đấu giá cao hơn nhiều so với giá niêm yết để có cơ hội chiến thắng trong cuộc chiến đấu giá, bạn có thể đối mặt với rủi ro định giá thấp hơn dự kiến. Nếu thu nhập của bạn ổn định và bạn có một khoản thanh toán trước lớn, bạn nên ổn. Tuy nhiên, điều này có thể dẫn đến lãi suất cao hơn do tỷ lệ vay so với giá trị (LTV) tăng lên. Lý do cho điều này là: Thị trường thay đổi quá nhanh đến mức các so sánh (comps) không thể theo kịp với mức giá tăng. Một số người cho vay sử dụng định giá qua đường, có thể thuê những người định giá không phải là người địa phương, dẫn đến việc họ thường xuyên sử dụng các so sánh không chính xác. Thách thức giá trị định giá hiếm khi thành công. Bạn có khả năng phải mua giảm lãi suất. Tuy nhiên, trong những tuần hoặc tháng tiếp theo, giá trị của ngôi nhà nên được điều chỉnh lại khi các so sánh mới được cập nhật." #nhacuamycafe #nhacuamy #cuocsongmy #CEETEAM #CLAH #BĐSsạch

@tuanghoa4404 8 ай бұрын

In short for you, you're still a rookie realtor within real estate industry homie.

@ThangTruong 8 ай бұрын

that's ok. I win rookie of the year 2 years in the row and sold 60 plus houses in 3 years. Comparing to the "not rookie" realtor .....hahaha It's not how long, it's how many!

@tuanghoa4404 8 ай бұрын

@ruong homie, don't be too cocky. With rising interest rates and home prices. nobody won't be buying or selling their houses. Ma' thang nho'c na`y so arrogant.

@ThangTruong 8 ай бұрын

@@tuanghoa4404 oh sure. I'll make sure I am not cocky with the polite one.

@tuanghoa4404 8 ай бұрын

@@ThangTruong You're already shown your true character a cocky rookie realtor. I'll make a note of that so no ones won't come deal with your attitude in the future. Be humble cu, ma' ma'y cocky qua' coi chung do' con.

@ThangTruong 8 ай бұрын

@@tuanghoa4404 Oh wow so what are you? "my future clients manager" hahaha. Hey, quick question. So someone comes to your house and says " thẳng nhóc con hỉ mũi chưa sạch", what you're gonna say? Thank you???

@beckyhuynh4954 8 ай бұрын

WOW congrats em 🎉❤Hopefully you will have another closing deal soon 😉

@beckyhuynh4954 8 ай бұрын

Good video em!

@ChuaOiConDay 8 ай бұрын

Brother làm video tiếng anh nhu video tiếng việt.. Brother nói it thôi khi làm video tiếng anh.. Mình nghe mình con không theo dõi dược.. Bạn kể quá nhiều... Video tiếng anh người ta nói chậm và từng doan video từng khúc... Từng scene nghe con theo dõi dược...

@donnanguyen3030 8 ай бұрын

True

@huylee2800 8 ай бұрын

Tại khả năng nghe tiếng Anh của bạn dở đừng có đổ thừa. Đừng thấy người ta nói đc 2 thứ tiếng thì bắt người ta phải nói thứ tiếng mà bạn hiểu. Bạn không hiểu được là do lỗi của bạn. Còn ông Thắng khi nói tiếng Anh đã nhắm đến người CÓ KHẢ NĂNG NGHE TIẾNG ANH!

@donnanguyen3030 8 ай бұрын

@@huylee2800 how you know we don’t understand English. You can’t get better if you don’t want to listen people comments.

@huylee2800 8 ай бұрын

@@donnanguyen3030 want to listen people comment :))))) nói tiếng anh gì kỳ quá :)))))

@huylee2800 8 ай бұрын

@@donnanguyen3030 thứ nhất, tiếng anh của bạn tệ. Thứ hai, kênh của người ta, người ta nói tiếng gì kệ người ta. Ở đó mà true với false. Chỉ biết đòi hỏi.

@hazelbrook 8 ай бұрын

Trở lại tiếng Việt đi T ơi. Làm tiếng Anh is not you. Do one time to prove that you can do it, no need to continue. My 2 cents. TV

@huylee2800 8 ай бұрын

Bạn biết ông Thắng tới đâu mà bày đặt nói làm tiếng Anh thì không phải là ổng??? Có phải khi nói tiếng Anh bạn đéo hiểu được hết, đéo cảm được hết nên bạn muốn ngta làm tiếng Việt cho bạn coi, vì lợi ích của cá nhân bạn đúng không??? 😂 Đòi hỏi vl. Donate kênh chưa thấy đồng nào. Thôi cút dùm.