Thema Grundstück: Fertighaus optimiert für schmale Grundstücke | Fingerhaus | Haustour

Die Zinsen steigen, die Baupreise explodieren, da ist die Frage wo kann ich als potentieller Bauherr noch sparen und günstig bauen bzw. einen Hausbau realisieren? Da auch die Preise für ein Grundstück in den letzten Jahren in manchen Regionen durchaus schwindelerregende Höhen erreicht haben, liegt die Antwort neben dem Hauskonzept insbesondere auch beim Grundstück. In unserer heutigen Haustour zeigen wir euch deshalb ein Fertighaus, das für schmale und kleine Grundstücke optimiert wurde und deshalb mit deutlich weniger Grundstücksfläche auskommt.
Der Fertighaus Anbieter Fingerhaus hat dieses optimierte Haus für schmale und kleine Grundstücke als Musterhaus realisiert. Dies kann am Standort Babenhausen im Dreieck zwischen Frankfurt, Darmstadt und Aschaffenburg besichtigt werden. Weitere Infos über die Grundrisse gibt es wie üblich bei uns auch direkt hier mit folgenden Link:
www.hausbauhelden.de/fertigha...
Das Fertighaus TALO steht als Musterhaus in Babenhausen und benötigt mit den Außenmaßen von 6,50 Meter mal 12,50 Meter an einer Längsseite durch einen Rechteckerker von rund 15 Quadratmetern erweitert nur ein Grundstück, dass im Baufenster des Grundstücks nur eine überbaute Fläche von rund 97 Quadratmetern benötigt. Insgesamt verfügt das Fingerhaus dabei über 138 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf zwei Etagen verteilen. Mit diesen Eckdaten eignet sich das Fertighaus für extrem schmale Grundstücke und für kleine Grundstück ab ca. 300 Quadratmeter Fläche. Wollt ihr ein Grundstück kaufen, kommen bei diesem Fertighaus auch kleinere Grundstücke in Frage, die oftmals auch für den Besitzer nicht so einfach zu verkaufen und damit schon grundsätzlich günstiger sind. Wer also ein Fertighaus bauen möchte bekommt mit einem optimierten Hauskonzept auf einem kleinen Grundstück eine Alternative, doch noch sein Traumhaus realisieren zu können.
Der Fertighaushersteller Fingerhaus hat dabei darauf geachtet, dass die Wohnqualität unter den Abmessungen des Fertighaus nicht leidet und das wollen wir euch auch ausführlich in unserer House Tour im Detail zeigen. Mit einem cleveren Grundriss und einer stilvollen Ausstattung kann auch auf begrenzter Wohnfläche ein Gefühl von Großzügigkeit entstehen. Die zwölf Quadratmeter große, L-förmig geschnittene Diele geht offen in den verbundenen Koch-, Ess- und Wohnbereich über. Ein fast durchgehender Bodenbelag mit großformatigen, sandgrauen Fliesen im gesamten Erdgeschoss unterstreicht den Eindruck von Einheitlichkeit und Offenheit.
Hinzu kommt, dass dem zweigeschossigen Haus ein Kniestock spendiert wurde, der eine Höhe von 2,15 Meter besitzt und damit das Dachgeschoß auch vollständig als Wohnfläche nutzbar macht. Auf dem Kniestock sitzt ein Satteldach, das eine Neigung von 25 Grad besitzt und damit für fast alle Baugebiete in Deutschland problemlos realisierbar ist.
Die Preisinfo, die wir beim Haushersteller angefragt haben, lautet wie folgt:
TALO - Musterhaus Babenhausen: ab ca. 350.000 € Ausbaustufe "fast fertig" ab OK Bodenplatte laut Bau- und Leistungsbeschreibung als Effizienzhaus 40. Stand 2022_2
Das Musterhaus steht in Babenhausen im Baugebiet Kaisergärten (Aschaffenburger Straße 62, 64832 Babenhausen) und kann ab 03. September 2022 von euch besichtigt werden.
Unser Kanal "Hausbau Helden" ist die Inspirationsquelle und Online-Community für private Bauherren und alle, die es werden wollen! In unseren Haus-Touren zeigen wir euch Traumhäuser in Fertigbau-, Massiv-, oder Skelettbauweise in bewegten Bildern. Wir besuchen echte Baufamilien, zeigen euch die besten Musterhäuser und erklären in Experteninterviews und Ratgebern alles Wichtige rund um den Hausbau. Dazu gibt's den erklärenden Kommentar unserer Hausbau Heldin (Dipl.-Ing. Architektur) Susanne Neutzling, die seit über 15 Jahren als Redakteurin hunderte von Baufamilien bei der Realisierung ihrer persönlichen Hausträume begleitet hat -- sowie das geballte Wissen der Redaktion des Hausbau Helden Magazin.
Hausbau Helden und das Hausbau Helden Magazin entstehen im Fachschriften-Verlag in Fellbach bei Stuttgart.
Kanal abonnieren und kein Video mehr verpassen:
kzbin.info...
Weitere House Touren: • Haustour
Weitere Häuser und Fertighäuser im Detail gibt es unter: www.hausbauhelden.de/
Hol dir jetzt die neue Ausgabe des Hausbau Helden Magazins: www.hausbauhelden.de/magazin
#housetour #fertighaus #einfamilienhaus
🤳 SOCIAL MEDIA:
📲INSTAGRAM: / hausbauhelden
📲FACEBOOK: / hausbauhelden
📲PINTEREST: www.pinterest.de/hausbauhelden/

[@HausbauHelden]

Falls ihr Fragen zum Haus habt, schreibt diese gerne in die Kommentare. Den Grundriss des Fertighauses findet ihr hier: www.hausbauhelden.de/fertighaus/finger-haus/musterhaus-babenhausen-talo/

[@andreasseehaus6336]

Endlich mal ein Hersteller, der die Zeichen der Zeit erkannt hat, und mal zeigt, dass auch "kleinere" ,Häuser bei entsprechend sinnvoller Planung, auch genug Platz bieten können. Ich vermisse bei dem Haus nichts, im Gegenteil, selbst im DG gibt es ein weiterer Raum für Abstellmöglichkeiten. Bei entsprechendem Zuschnitt des Grundstückes, würde es sogar auf weniger als 400 m² passen, wenn das Baufenster es zulässt. Chapeau wieder an Susanne, für ihre kompetente Moderation. Es macht einfach immer Spass ihr zuzuschauen, respektive zuzuhören. Weiter so, und bitte mehr von solchen "kleineren" Häusern!

[@janesmith7288]

Volle Übereinstimmung ;-) Ich würde allerdings im Obergeschoß ein zweites kleines Duschbad einbauen und das der Eltern en suite machen. Ein Bad für evtl. vier Personen ist in der heutigen Zeit einfach nicht genug. Auf den kleinen Abstellraum kann man mit dem Spitzboden und einer gut ausgebauten Garage verzichten. Evtl. kleines Gartenhaus für die Geräte DIY bauen. Würde mich auch über kleinere Luxus Häuser für zwei Personen freuen.

[@elsakrawuttke7414]

Findest du ein 134qm Haus klein? Ich wohne derzeit zu dritt in 104 qm. Das ist mehr als ausreichend, 30qm on top wäre ja gigantisch.

[@sarahoswald3833]

Vielen Dank für den Tipp, die Wände off-white zu streichen! Malerarbeiten starten bei mir demnächst, dann kann ich das gleich umsetzen. Super Zeitpunkt 🙌🏻 Das war mir zuvor nicht wirklich bewusst. Ich lerne hier so viel! Danke!

[@nicoketscher2728]

Schönes Familienhaus für einen guten Preis. Eine gute Lösung wenn man nicht so groß bauen will oder kann. Vielen Dank für die schöne Präsentation.

[@xtremebboy]

Wieso lobt man immer diese USB Ladebuchse? Technik veraltet schnell. Vor ein paar Jahren hat man mit 0,5A geladen. Inziwischen mit 3A....dazu ist inzwischen schon die Standard USB Ladebuchse veraltet. Steckdosen sind wichtig und auch viel günstiger als diese züsätzlichen Buchsen.

[@gerhardchristians2651]

Wieder einmal super erklärt, für ein Paar reicht das vollkommen

[@danielboes]

Die zusätzlichen Tipps und Tricks sind echt wertvoll

[@1TheQuickstep]

Schönes Haus, insbesondere die Holzelemente in der Küche gefallen mir sehr! Ich würde aber den Küchenblock anders ausrichten und in die Nische noch ein Fenster einbauen. Generell finde ich in manchen Räumen die Fenster nicht tief genug. Klar, es müssen nicht immer bodentiefe Fenster sein, aber überall diese Fensterbänder find ich auch nicht schön. Wie Du schon im Schlafzimmer richtig gesagt hast, kann man dann nur im Sitzen rausschauen. Den HWR finde ich deutlich zu groß dimensioniert bei einem so kleinen Haus. Da würde ich aufjedenfall Platz für eine Dusche fürs untere WC abzwacken. Ich glaube es würde auch Sinn machen den Anbau nach oben zu erweitern. Dadurch kann man alle drei Schlafzimmer ein ganzes Stück geräumiger machen.

[@christianyossa9732]

Super Danke. Es ist wichtig auch mal Realitätsnah was zu zeigen. 👍

[@belanur97]

Tolles Haus, toller Grundriss! Ich hätte immer gerne paar m2 mehr, aber ich muss sagen, mit diesen 138 m2 wäre ich auch sehr zufrieden :-) Optimal ausgenutzt die Fläche, auch das Obergeschoss, alles was man braucht - Sehr gemütlich. 2 Kinderzimmer, Schönes Schlazi mit Ankleide, Büro/Gästezimmer. Den HWR noch etwas verkleinern zugunsten einer 2. Dusche, dann wäre ich zufrieden ^^

[@MM-il1fo]

Sehr Schön gibt's auch in frankfurt am main solch fertig heuser das man sich das sehen kann ❤❤❤❤

[@CT96O]

Bitte unbedingt mal ein Sento zeigen. Am besten das in Bad Vilbel. 😊

[@Jasmin_Sp.]

Ohne Anbau, wo wäre da Platz für ein Wohnzimmer 🤔

[@janesmith7288]

Esstisch in die Kücheninsel integrieren (andocken) und an die Stelle des überdimensionalen Konferenztisches dann die Wohnzimmerecke. Klein aber fein = wenig Energiekosten und später für zwei Personen groß genug ☺.

[@andreasseehaus6336]

Ohne Anbau würde die Küche an die Stelle des Büros kommen, so dass man die komplette Breite von 6,50 m für Wohn- und Esszimmer hat, und das ist auf jeden Fall ausreichend.

[@polarwind9816]

Ein Tolles Haus, das Reicht für eine Familie mit zwei Kindern allemal aus, zumal Kinder ja auch Irgendwann ausziehen... zu groß Planen macht einfach keinen Sinn.

[@bikemike1118]

Nett gemacht. Was mir heutzutage bei einigen solchen Häusern GAR NICHT gefällt sind im Wohnzimmer diese horizontalen Fenster mit viel Wandfläche darunter. Das wirkt auf mich absolut ungemütlich (obwohl es wohl gemütlich sein soll) …und dazu noch richtig spießig. Aber über Geschmack läßt sich ja bekanntlich nicht streiten.

[@decnijfkris3706]

Whirlpool Aggregate können auch helfen der Preis zu drücken und gute Qaulität.

[@rolandschmidt1309]

Wie breit ist die Auffahrt zur Garage etwa? Sind das die 3m Mindestabstand zum Nachbargrundstück?

[@quinnderuna16384]

In Babenhausen, da hab ich vor Ewigkeiten mal gewohnt. Da bin ich irgendwie gleich noch mehr gehyped. :)

[@NinaBalzer]

Hallo, wie genau ist denn die Bezeichnung von der Farbe im Wohnzimmer?

[@devilynca1246]

Wiedermal ein schönes Einfamilienhaus. Leider für meine Pläne denoch zu klein, könntet ihr vllt mal mehr Großfamilienhäuser zeigen für 6 köpfige Familien

[@HausbauHelden]

Ist notiert!

[@rahimrahim3060]

تغيير شكل النوافذ ممتاز...

[@abc-jm8vo]

Darf ich fragen, wie groß der Dachüberstand bei dem Haus ist?

[@claudiahaag9243]

Schönes Haus ,wie immer gut vorgestellt 👍wo gibt es denn den sofa???

[@buschtyy]

Oh Gott bei dem Sofa dachte ich mir ich hab noch nie ein hässlicheres gesehen 😂

[@HausbauHelden]

Dieser Haushersteller hat ein eigenes Einrichtungshaus am Firmenstandort in Frankenberg, wo Baufamilien die gezeigte Einrichtung auch kaufen können. Wo es dieses Sofa sonst noch gibt bzw wer der Hersteller ist, ist uns leider nicht bekannt.

[@diedruidin]

Mich wundert die Lücke zur Hauswand im Eingangsbereich. .. oben regnet's durch und unten -hinter der Abtrennungswand - was soll man da hinstellen?

[@HausbauHelden]

:-)

[@thomasschafer7268]

Solche Konzepte gabs schon Anfang der 90er Jahre von lbs nrw.375m2

[@viliamnagy2775]

Die Küche in Anbau platzieren. Sofa, Couch, Fernseher wo die Küche jetzt steht stellen. So wäre viel praktischer. Die Besucher sollen dann nicht durch die Küche marschieren.

[@klausb.212]

Ich finde die Hütte auch gar nicht mal so verkehrt, bis auf die Schießschartenfenster, die gehen gar nicht.. Die Höhe des Kniestocks gefällt mir. Haben selbst 1,80 im OG und kann nicht verstehen, wie Bauherren sich ne Hütte mit nem Meter Kniestock andrehen lassen.

[@elsakrawuttke7414]

Es gibt Bebauungspläne, die lassen nichts anderes zu. Und es gibt Leute, die finden Dachschrägen "gemütlich", nicht total unpraktisch und platzfressend (wie ich)

[@ChihiroDE]

Wäre da wo die Speisekammer ist auch ein Kellerabgang möglich? 😁

[@HausbauHelden]

Ja, im Grunde genommen schon, der Platz würde reichen.

[@focustunier]

Ich suche genau so einen Handlauf mit dem indirektem Licht. Kennt jemand den Hersteller bzw. etwas vergleichbares ?

[@xtremebboy]

Das kannst selber machen oder bei einem Schreiner anfertigen lassen. Ist jetzt keine sooo große Sache. Das wird dir jeder Schreiner machen können.

[@janesmith7288]

Wie immer eine spannende Präsentation eines sehr praktischen Hauses - tausend Dank. ❤🖤 Gibt es da nicht noch einen Mini Spitzboden für Stauraum? Ein kleines Home-Office ist praktisch, da es schneller erwärmt werden kann und wer will schon am Schreibtisch frieren. Der Tipp mit der Glastür für die Dusche ist eine ganz wichtige Info. Ich wollte das bei mir ganz modern alles offen gestalten, bis ich auf einem US Design Kanal genau diesen Hinweis bekommen hatte. Mit der Einstellung 'so schlimm wird es schon nicht sein' habe ich es ohne Tür ausprobiert und direkt nach dem Test eine passende Glastür bestellt (die man nach innen öffnen und bei nicht Nutzung offen lassen kann). Trotz Wand- und Fußbodenheizung - brrrr - gar nicht kuschelig ;-(. Ach ja, die Musterhausküche - nee wirklich gar nicht praktisch so ohne Arbeitsfläche zwischen Spüle und Kochfeld. Mindestens 1m sollte man da schon haben, wenn denn gekocht wird. Ich merke gerade, dass ich etwas bei der Planung falsch gemacht habe, denn ich muss meine Schränke vom Schweden immer erst passend zu meinen geliebten Schrägen machen (geht aber auch!) ;-).

[@realTelSav]

Ein gut gedämmtes Haus mit Fußbodenheizung (träge) wird ja nie kalt. Da muss man keine Räume aufheizen...

[@janesmith7288]

@@realTelSav Auch ein sehr gut gedämmtes Haus muss geheizt werden. Bei mir (Dämmwerte besser als KFW55) sind es beispielsweise bei 0° C Außentemperatur ca. 16° C bis 17° C Innentemperatur ohne Heizung (gewisse Strahlungswärme von anderen Räumen), das wäre mir bei teilweise 10 Stunden im Büro aber definitiv zu kalt (auch wenn sich der Raum dann durch Anwesenheit und Elektronik weiter aufwärmt). Für mich sind da dezentrale Wärmepumpen das Mittel der Realpolitik, denn so ein Split Gerät wärmt den Raum binnen Minuten auf. Wand- und Fußbodenheizung wurde nur zur Zuschaltung bei extremen Außentemperaturen installiert. Die Vorstellung das ein gesamtes Haus konstant warm ist lässt dann auch auf die immer noch recht hohen Energiekosten von Neubauten schließen. (gut die Häuser werden auch immer größer, dass müsste man statistisch bereinigen).

[@realTelSav]

@@janesmith7288 Ich schrieb doch nicht, dass man nicht heizen muss. Ich meinte, dass man in modern gedämmten Häusern mit KWL keinen Wohnraum über Nacht auf unter 19°C abkühlen lässt. Es würde mit der trägen Fußbodenheizung am nächsten Tag einfach zu lange dauern, ihn wieder auf 22°C aufzuheizen. Und wenn man die Räume nie kalt werden lässt, spielt es auch keine Rolle, ob das Büro 8 oder 20 m2 hat ;-)

[@janesmith7288]

@@realTelSav Danke für die Klarstellung und mein Heizi hat früher etwas ähnliches gefordert (und das ganz ohne Flächenheizung) ;-) Aber... ;-) da wir ja in der nächsten Heizsaison bei maximal 18° C die dicken Pullis stricken sollen (nicht das ich das je könnte!) und dazu noch fast kalt duschen müssen wir evtl. die konstante Raumtemperatur 19° C überdecken. Ich habe meine neu installierte DIY Flächenheizung noch gar nicht ausprobiert und hoffe das die Trägheit nicht ganz so extrem ist wie immer beschrieben. Vielleicht sind die neuen Lösungen ja besser? Bei mir ist das Wärmegefühl doch recht tagesabhängig. Als Outdoormensch mit Hund bin ich nicht so verweichlicht, aber typisch weiblich gibt es da schon mal ein paar Tage im Jahr wo ich dann in den Abendstunden mindestens 22° C plus Netflix Kuschelserie brauche. Deshalb werde ich auch die vier Hauptnutzungsräume im Haus mit dezentralen WP Lösungen ausstatten. Schnelle Wärme mit gutem SCOP und das ganz ohne Installateur (die momentan eh keine Zeit haben). Wie gut das alles funktioniert und was es real verbraucht werde ich dann im Frühjahr auch bei YT reinstellen. KWL ist bestimmt auch eine super Lösung, wäre aber nichts für mich gewesen.

[@TheBest-jc9cn]

Lohnt sich denn noch in dieser Inflation und den hohen Preisen (Immobilien) ein Haus zu bauen ggf. zu kaufen???

[@HausbauHelden]

Diese Frage lässt sich leider so pauschal nicht beantworten. Wer das Geld hat und nicht alles finanhzieren muss, für den kann es sich sicher noch "lohnen" - wenn es einem der Traum vom eigenen Hausa wert ist, sowieso.

[@mst1104]

Wieviel m2 Grundstück sind das Minimum, um diesen Haustyp aufzustellen?

[@janesmith7288]

Das kommt doch erst einmal auf die Gemeinde und deren Auflagen an. Bei uns sind das glaube ich knapp 900m² minimale Grundstücksgröße, woanders gibt es völlig andere Auflagen, Abstandsregelungen, Stellplätze, etc. .

[@dennis8004.]

Wir bauen 7x11m auf 250qm. Reicht allemal

[@user-oo4gr4dc7q]

Das grenzt an Verfolgungswahn, allerdings wenn "USA" ein fragwürdiges Produkt sein soll, komme ich doch ins grübeln. Da kommt ja wirkich viel Mist rüber.

[@vanillasky2910]

Die spinnenartige Lampe im Esszimmer ist mega! Wo kann man die kaufen?

[@diedruidin]

absolut gruselig

[@HausbauHelden]

Dieser Haushersteller hat ein eigenes Einrichtungshaus am Firmenstandort in Frankenberg, wo Baufamilien die gezeigte Einrichtung auch kaufen können. Wo es diese Leuchte sonst noch gibt, ist uns leider nicht bekannt.

[@adrianpyka1497]

Schade das die Preis-Info nicht mehr gesagt wird, sondern nur noch verlingt wird. In den alten Videos war es mal anders..

[@1TheQuickstep]

Preis steht doch in der Videobeschreibung, auch ohne Link. Das wird meines Wissens deswegen nicht mehr in den Videos gesagt, weil man die Videobeschreibung auch später nochmal ändern kann, das Video nicht. Würde man den Preis im Video sagen, wäre die Info spätestens nach 3-6 Monate obsolet

[@janesmith7288]

@@1TheQuickstep ... und das im Video zu korrigieren würde unendlich viel Arbeit bedeuten.

[@buschtyy]

@@1TheQuickstep also ob die die Preise nachträglich kontrollierenden ändern 😂 die Arbeit macht sich niemand. Das Preise nicht mehr aktuell sind wenn das Video erst deutlich später geschaut wird ist irgendwie selbstverständlich

[@buschtyy]

Frag mich ja wo da das Wohnzimmer sein soll ohne diesen Anbau

[@HausbauHelden]

Ohne den Anbau ist der Grundriss anders aufgeteilt, sonst gibt es keinen Platz für das Wohnzimmer :-) Es gibt hier über 100 vorgeplante Grundriss-Varianten...

[@joergpeter5088]

Dieser Anbau ist aus energetischer Sicht eher kontra produktiv, das Gleiche gilt für den offenen Bereich im OG.

[@jordanbelford]

Also alles über 400qm ist schon mal kein kleines Grundstück. Diese Größe wird in diesem Video total schlecht geredet. Ein kleines Grundstück sind 150-200qm. Sowas in der Größe muss man erstmal bezahlbar bekommen. Fertigteile-Haus soweit gut. Aber auch hier werden qm zahlen klein gesprochen. Alles über 120 qm ist mehr als großzügig.

[@blume5653]

So sehe ich das auch! 👍

[@decnijfkris3706]

Trotz die Grundrisse ok sind, seht es nicht aus dh. das Corpus ist zu small. (6,5 meter) . Deswegen ist es sehr empfelenswert den Anbau links zu erhöheren und mitzunehemn unter ein grösseres lenkendes Dach. Also wird ein Haus Gestaltung gegeben. Der Standardkostpreis liegt ziemlich hoch dh. 374.000 euros. Grundstuck ca. 145.000 euros. Wird eine teuere Sache 519 ohne Car Port. Ohne Garten, Ohne Luxafles Rollos usw. Sie brauchen unbedingt eine Genähmichung für jeden Anbau, also höher machen. Kurze Schmerzen. Statt Poggenpohl eine Nolte Küche stecken.

[@decnijfkris3706]

Also im Neubau sind die Deutschen sehr anstrengend. Es soll Alles fix und fertig sein. Ist dass so? Sparen auf der Grösse würde ich nie machen. Meine erste Küche kam vom Baumarkt. Dann hat mann solches Minihäusschen mit Siemens drein. Jungens

[@elenaburgard1128]

Schrecklich. Eine freistehende Doppelhaushälfte 🤨 Dann lass ich das Bauen doch besser sein, wenn das Budget es nicht anders hergibt.

[@user-li6st8sg6k]

Nicht jeder hat die fette Kohle und freut sich daher auch über Konzepte, die etwas kleiner ausfallen aber vielleicht noch bezahlbar bleiben. Und selbst das, können sich die wenigsten leisten. Steig herab vom hohen Ross!

[@dennis8004.]

Es geht eher um Bauplätze die sehr schwer zu bekommen sind. Da nimmt man auch kleinere.