Ada Apa Dengan Meikarta?

Hari ini gw mau menganalisa apa yang terjadi sama Meikarta dari sisi bisnis.
Apa lagi di tahun 2017 gw pernah ditawarin buat jadi salah satu pembeli perdana buat beli Meikarta.
Gw bakal jelasin 3 ini:
Pertama, apa yang dijual saat launching proyek Meikarta?
Kedua, kenapa proyek Meikarta mangkrak
Ketiga, apa yang perlu dilakukan pemerintah supaya ini ga terjadi lagi
Follow IG orang di belakang The Overpost:
/ leonhartono
Email: [e-mail]
Gw lagi nyari host buat kembangin channel The Overpost. Tertarik? Bisa cek disini:
forms.gle/kSAs...
Punya masukan untuk konten? Rp 100K kalo gw pake konten lo:
forms.gle/hEkC...
Punya masukan supaya The Overpost bisa terus tingkatkan kualitas video-videonya?
forms.gle/JruS...
Punya kantor untuk disewakan/mau sewa? klik www.sewakantor...
The Overpost's mempunyai misi "to elevate Indonesia's financial literacy". Kita berharap untuk sharing semua mengenai uang - dari ekonomi, bisnis, keuangan pribadi dan investasi - dengan format yang ringkas dan mudah dipahami.

[@denyswidjaja]

Aturan properti seharusnya sudah waktunya dirubah, contohnya Pengembang engga boleh jual gambar lagi (misalya di Singapore properti baru boleh dipasarkan jika sudah 40% progress pembangunan agar kepastian berdirinya beserta ijin2nya sudah ada)

[@widmansg]

betul, nggak boleh jual gambar...bangun, 80-90% selesai baru jual.. biar pengembang modal dikit...

[@yenyentjong2340]

@@widmansg tapi di negeri konoha mah bisa kaleeee

[@Totpaid]

@@widmansg bentar lagi IKN jadi candi 🙊🙊🙊😂😂😂😂

[@bjgn0286]

Kayak nya ngikut China deh bang, di China kayak gitu kalo bangun apartemen jual gambar doang dulu bisa di jual dan ijinin sm pemerintah China nya.

[@airtas773wawan7]

ga bisa om, dulu pernah di terbitkan aturan kayak gini, tapi banyak developer yg gulung tikar karena modal udah keluar banyak rumah ga laku, akibatnya harga rumah bener2 melambung tinggi karena developer yg berani bangun rumah sedikit sekali, akhirnya aturannya diperlonggar lagi dan ga kaku2 amat supaya developer bisa hidup lagi, rumah tersedia banyak dan harga bisa kompetitif , tapi ya itu malah di jadikan celah oleh developer2 nakal

[@winterwind7853]

Gw pernah ditawarin jadi pembeli perdana meikarta juga. Iming2 ini itu gambar2 render 3d dengan janji fasilitas2 tak kasat mata. Simple, gw tanya sales managernya “sekolah apa, rs apa, univ apa, mal apa, yang bakal berdiri di sini? Bisa dikonfirm ke partnernya gak? Dalam tempo berapa tahun bakal berdiri?” Mereka cuma senyum doang ga bs jawab. Gw anggap orang2 yg beli meikarta sih orang2 yg rawan kena scam, ga abis di meikarta pun mgkn bakal abis kena scam lain, soalnya kurang kritis ketika ngeluarin duit.

[@anfello9870]

Kalo yg berkaitan dgn group L, gak usah ribet2 analisa. Dari sejak lebih dari 20 th lalu jg banyak org yg udh tau kebrengsekan mrk. Dan kami2 yg tau ini, gak bakal pernah percaya atau mau berurusan bisnis apapun sm si L, semenarik apapun tawarannya. Makanya jgn mudah percaya, cari tau dulu kalian berurusan dgn siapa. Sy sejak awal proyek ini diiklankan, cm nyengir sinis, krn udh mencium bau2 busuk.

[@ciptaan_ayah_ibu]

jadi inget Bolt 4g..

[@dune2024]

@@ciptaan_ayah_ibu ngemplang supplier 5T ya 😁😁😁😱🤡🤡🥶

[@bigdudut9353]

yup ember, harusnya di video ini jelasin mana ada penjual yang jual barangnya di bawah modal pasti bau amis. .malahan jelasin panjang lebar HARAPANnya developer🤦‍♂️ gw tiba" jadi goblok

[@awnotalan817]

sayangnya... banyak yg belum tahu juga. 😐

[@puterake-tiga]

Kayaknya ini nih juga yg kena ama emak gw

[@ucup-012]

"Apalagi Developernya Lippo, udah percaya banget gitu" dari cuplikan berita, seorang ibu2 menggendong anak mengatakan kata2 ini, miris sebenarnya, ternyata banyak masyarakat masih belum tau sisi gelap L group ini, mungkin krn dlu belum segencar sekarang koneksi internetnya, sehingga mencari info terkait perusahaan yang akan kita investasikan sepertinya buram dan hanya orang2 tertentu saja yang bisa tahu seberapa baik dan jeleknya sebuah perusahaan di waktu itu

[@benedictnino4672]

Saya pernah nyari di reddit ternyata L ini banyak banget dosanya, yang gapernah saya lupain sih gimana cara mereka akuisisi Matahari ahahahhaha

[@wthell2575]

Mapia juganya 😂

[@ibnualhakim1599]

@@benedictnino4672 kenapa tuh

[@HarumNasiku]

@@benedictnino4672 spill lah bray, biar pada ngerti betapa biadabnya liptod grup ini

[@f-zeroracer9767]

@@HarumNasiku lippo ways. senin sampai jumat menipu manusia, sabtu dan minggu menipu tuhan.

[@zainabe9503]

Jadi teringat dengan peribahasa Viking: “Praise not the day until evening has come, a woman until she is burnt, a sword until it is tried, a maiden until she is married, ice until it has been crossed, beer until it has been drunk.” Jangan memuji hari kecuali malam telah datang, ataupun wanita kecuali dia telah tiada, atau sebilah pedang kecuali sudah dipakai menebas, jembatan es kecuali sudah diseberangi, dan arak kecuali sudah diminum". I should add: "Home and their builders until they've actually been built and settled". Jujur saya yakin ini ada hubungannya dengan kasus mangkraknya developer2 asuhan Xi Jinping, itu PUN pembeli masih diwajibkan nyicil, untuk apartemen dan rumah yang jelas2 sudah tidak dibangun lagi.

[@mimiwinarto9164]

Apa hubungannya dgn Xi. JP? presiden negara berpenduduk 1.4 milyar mengurusi banyak hal yg lbh penting ketimbang property.

[@vealhead002]

Goblog di pelihara, ngutip viking gk jelas, mana ada viking sekarang? Udah punah cok, 中國人民共和國萬歲

[@atrudokht]

agak disturbing sih yg bagian "a woman until she is burnt", misogynist kah viking?

[@celiarose8791]

Kasus ini jadi pelajaran banget buat generasi selanjutnya untuk hati² beli properti. Nama besar aja bisa selicik itu. Benar sih ttg brochure nya, harus kroscek dgn realitanya. Namanya iklan, ya dibuat semenarik mungkin supaya orang² minat beli. Brochure yg sangat tricky, hati² analisa isi brochure nya supaya ga 'kejebak' akal akalan developer

[@silviaharachelful]

bukan developernya juga sebenarnya. kebetulan ini proyek perdana dikawasan baru. risiko besar, berbarengan dengan return besar jika proyek berhasil. memang didunia tidak ada hal yang pasti dan menjamin selain mati.

[@EkaYeS]

@@silviaharachelful group pengembang ini memang banyak masalah koq, cek track recordnya dulu yg mankrak berapa banyak

[@silviaharachelful]

@@EkaYeS saya beli proyeknya di lippo karawaci aman kok,,

[@wongmusic7438]

ini bkan licik, tp lebih ke gagal planing ykin sih dri awal bkan niat nya buat nipu

[@EkaYeS]

@@silviaharachelful aman 1 bukan artinya semua aman kan? Tentu ada alasannya kenapa group ini punya nama jelek proyeknya banyak yg mankrak, do your homework.

[@primey8374]

Gw kagum sama ilmu appraisal lu koh, walau ga detil, tp lu ngerti basic basic value dr properti, kadang kala value dr faktor fasilitas cuma pake radius dibawah 5 km, lah ini radius 100 km, klo gini konsepnya sekalian aja semua developer lokal di bandung jg ikut nyantumin deep sea port dan kertajati.

[@erwanyap1468]

Salah satu kuliah di MBA adalah Business Ethic... Menurut saya ini salah satu kuliah yang sangat sangat penting.

[@arvangregorius4492]

"You can't make a good deal with bad people" - Warren Buffett

[@kasamago]

Bawa aku ke meikarta.. Iklan yang powerful wajib di waspadai. Smg bisnis properti bisa seperti malaysia, terbangun 60% baru boleh di jual..

[@user-ll6jy6we4o]

60 persen udah terbangun aja bisa gak selesai.... Mau aman ambil yang udah jadi, tinggal boyong pindah rumah. Bahkan wajib kita pantau status jalan menuju perumahan itu, jangan sampai masih ada sengketa.

[@RoomCorner_]

"Aku ingin pindah ke Meikarta"

[@indrakarin4678]

Ini bro sebagai info untuk bangun gedung lebih dari 10 tingkat minimal perm2 12 jt waktu itu. Kita juga developer kuaaaget kok lippo bisa bangun rp 7 jt per m2. Sekarang mau bangun minimal 17 jt sd 19 jt perm2 apartment standard hdb singapore. Lippo parah ngak ketolong tapi indosurya sama parah nya. Ngak kebangun deh

[@ahmadjuniar996]

Bro, kalo bangun low rise apartemen dengan 5 lantai berapa yaa biaya per-meternya? Jadi lt ground/lt 1 untuk parkir. lantai 2 sd 5 buat hunian. Tks

[@dune2024]

@@ahmadjuniar996 low rise mungkin peekiraan aman di 7jt/m2 🤔 mmg persis kesimpulan saya yang juga bingung kmgknan krn developer2 swasta kita itu bodoh dan rakus kok selalu bikinnya high rise melulu bukannya low rise spt di eropa low rise ya solusi ekonomis dan low-risk perkotaan dan di jmn p harto dulu sdh dikembangkan cukup baik juga spt pd proyek rusun klender & pulomas

[@amintaginting6698]

Oom, izin tanya..kalau dihitung total cost (bangunan + tanah).. maka mana lbh mahal antara low rise vs high rise building?

[@kumbara8424]

​@@ahmadjuniar99610 jt /m2

[@miminwiharjo4161]

Dulu pas ditawarin apt ini.. (kebetulan tempat saya bekerja dekat wilayah Lippo) ketika dibilang Mega proyek.. seperti di China..prospek bagus karena banyak daerah industri di sekitarnya...terbayang di pikiran saya waktu itu: di China sendiri banyak mega proyek apt yg akhirnya jadi kota mati.. belum lg karyawan di pabrik sekitarnya lebih senang ngekos atau di rusun atau kontrakan banyak yg murah...paling banyak yg beli dari luar Cikarang..

[@HarryPotter-qz9fl]

Dg jam masuk 7-8pagi.. kebayang bareng2 kluar apt lebar jalan cuma 2-3 jalur.. sptnya hanya cocok yg kerja di kompleks situ doang.. tp klo sampe perlu akses tol kebayang deh.. blm akses lift yg jumlahnya cuma 6-8 per gedung... Kebayang turun aja butuh 30-60mnt

[@trisnoyuwono1899]

“Seperti di China” 😂

[@arifbudiono3140]

Gw sih mikirnya di sekitaran meikarta masih banyak tanah kosong & murah? Ngapain pada beli apartment.

[@hansamaru4450]

Yg ngangkut di meikarta semoga bisa mendapat yg lebih baik..

[@sn5301679]

Tuker sama petak di sandiego hills

[@putunembahe55]

amin....... tks

[@admin3433]

Thanks penjelasannya ko... Dari sini kita belajar bahwa KNOWLEDGE dan EXPERIENCE adalah kekuatan. Saat kita memiliki keduanya, peluang untuk tertipu, terjebak investasi bodong, dll akan jauh lebih kecil.

[@endangsulbiahwati4980]

Memang hrs berhati-hati apapun promosi selalu menggiurkan Sy pernah terjebak hal ini

[@ruru6643]

@@endangsulbiahwati4980 jadi pelajaran? Diganti Tuhan

[@maskurmaskurr3465]

Nah ini baru bisa beefikir... kita tdk bicara masalah property yg mereka bicarakan pada komentar diatas yg mebahas masalah property. Apakah tdk takut tertipu oleh enfes bodong sedangkan mereka menjanjikan yg manis😁🤣🤣

[@info.wisatakuliner]

bang,,, youtube lo benar2 mendidik,, karna loe kita jadi melek strategi & business.. keren banget

[@ikhsanbaresi2147]

kenapa channel sebagus dan se-luar biasa ini yang subcribe sedikit, malah acara pembodohan seperti atta dan keluarga dan ricis subcribenya puluhan juta, ada apa dengan pemikiran orang - orang indonesia kebanyakan, semoga lebih banyak channel seperti ini di indonesia, berkarya terus bang, cerdaskan republik ini

[@cahyodr1393]

Karena baru beberapa bulan, dalam waktu dekat pasti silver dan ga lama gold dan diamond

[@jonwick7635]

maklum, orang endonesa kebanyakan otaknya minus, macam ricis sama halilintar laku, pembodohan masif

[@fasha7747]

Karena kebanyakan orang cuma pengen hiburan, bukan asupan wawasan. Gitu aja repot.

[@goldthechana2068]

Lhooo orang indo memang Minimalis dlm pemakaian otak

[@ikhsanbaresi2147]

@@goldthechana2068 hahahaha

[@susipangabean9343]

Coba anda pergi ke Hongkong & Singapura maka anda akan lihat properti Lippo & OUE dimana-mana yg dimiliki keluarga Riady Apakah mereka melanggar hukum setempat? Tentu tidak, coba anda lihat orang Indonesia yg merokok & membuang sampah dimana-mana, nyetir mobil secara sembrono tetapi ketika dia mendarat di Changi Airport langsung berubah 180 derajat jd orang yg patuh hukum. Jadi siapa yg bermasalah : orangnya atau negaranya ???

[@mchoidir43]

=singkatan Lama-lama Indon milik PaPa Owe

[@thankyouverymochi]

jadi inget dulu, kalau ke mall dari pengembang pasti ada contoh kamar dan promosi meikarta. gak nyangka slogan marketing dulu beneran kejadian "siapa cepat dia dapat". nyatanya memang bener, yang duluan bayar dapet unit, sisanya ditelantarkan..

[@fltfathin]

setuju sih bang kalau dibuat 4 lantai apalagi klo lantai 1 parkir semua, kalau mau full futuristik sekalian tambahin teknologi "baru" yang cm bisa jalan kalau developer nyiapin dari awal spt personal rapid transit dan/atau rel robot delivery (jd paket/ orderan tinggal di drop di depan kawasan ntar dianter robot) dan atep pasang solar panel full. bonus point kalau ada blok mid-size mall tiap ~1000 unit. kalau natanya bener pas banget ntar jual/sewa unit per 6/10 ke startup buat dorm/kantor nanti langsung dah tuh jadi silicon valley nya indonesia. btw silicon valley itu malah gk ada high rise > 10 lantai karena regulasi lokal, jd lucu klo meikarta pengen jadi SV tp gk pake formulanya SV.

[@staciaa5164]

udah ada bisa lihat LLOYD Lowrise Apartment punyanya developer Alam Sutera itu cuma 5 lantai per tower, bawahnya untuk parkir. Rasio 1:1

[@dune2024]

ya namanya juga kan modus broh 🤣🤣🤣🤭 apt hi rise tipe studio bisa dapet 120juta kan luar biasa kurang apa lagi boleh masuk rekor MURI 🤡🤣🤣🤣🤣🤣😹😂👍😅 kita harus bangga 👏👏👏🤭🤡 IPLnya tapi lebih mahal drpd condo elit di bilangan jakarta pusat 🤭😳🤡🤭👏👏👏😁😅👍😂😹🤣 emgnya enak beli apartemen 🤡🤡🤡🤣🤣🤣🤣🤣😹😂👍😅

[@wakaneut]

Semakin banyak "teknologi" & "mekanik" semakin banyak yg perlu maintenance. Dan di Indo, biasanya paling di maintain 1-3 tahunan aja, udah gitu dilepasin.

[@Megamen8x]

Yg gw liat sebagai awam, Meikarta konsep bikin apartemen nya kayak di Mainland China, dimana marketing nya gembar-gembor, tapi unit nya belum ada....

[@TheRizalp]

Terimakasih sudah mengulas kasus ini. Belajar dari kasus ini mari kita belajar agar tidak terbuai mimpi dan janji manis developer. Baca sampai teliti, cross check dulu ke sana sini. Mending telat atau enggak beli daripada nyesel beli :) Sama tolong ulas juga kasus KSP Indosurya dan kasus2 investasi bodong lainnya koh, mudah mudahan kita semakin melek investasi biar ga kena tipu2

[@Totpaid]

Bentar lagi IKN 🙊🙊🙊😉😉😉

[@cheesecake7159]

Biar ga ketipu investasi sih gampang, klo ada yg nawarin keuntungan diatas bunga deposito dengan fix rate tiap bulannya tanpa resiko. Jauhin yg kyk gtu, krn logikanya org klo bisa dapetin untung kyk gtu ga bakalan ngajak2 org lain, mending jalanin sendiri dgn pinjam uang ke bank

[@rokhmatrokhmat9762]

@@Totpaid ga ada kata lain broow,,,,,,

[@dune2024]

secara hukum sulit untuk refund krn skema ponzi pada sektor property ini memang secara hukum diperbolehkan pada prinsipnya developer hanya mengikuti pola regulasi yang diciptakan oleh DPR dan eksekutif

[@quibble9003]

udah jadi jargon banget ya istilah "ponzi" ini. kalau meikarta ponzi, apakah semua startup juga mau lo bilang ponzi?

[@ivanjonathan4240]

@@quibble9003 trus kalau bukan ponzi ape bang?

[@quibble9003]

@@ivanjonathan4240 ya gaperlu ada jargonnya sih.

[@thankyouverymochi]

@@quibble9003sama aja lah, lu kalo gak seneng pake istilah indonesia aja. 'ponji'

[@farthurf.5221]

@@thankyouverymochi biar lebih Indonesia namanya Panji 🗿

[@Bleki_Item]

Mengenai pembahasan ttg "...developer baru dapet duit kalo udah ada progress...". Saya masih inget waktu beli rumah lewat KPR, karena waktu itu masih awam yah, pas harinya mau tanda tangan akad, saya dibisikin lah sama developer supaya bilang kalo progress pembangunan udah 80% padahal masih tanah kosong waktu itu. Sebagai konsumen awam yah saya ikutin lah maunya developer, karena saya juga mikir kalo saya bilang apa adanya takutnya nanti pembangunan perumahan bakalan ditunda2 oleh developer atau dibatalkan. Jadi memang pada posisi sangat beresiko. Di satu sisi berpikir takut DP hangus, di sisi lain berpikir berpikir beresiko proyek gagal dan cicilan jalan terus. Untungnya rumah saya sempat jadi, tetapi ada tetangga saya di blok sebelah mengalami nasib kurang beruntung karena jalan di depan rumahnya belum di paving sampai sekarang dan developer udah gak ada lagi. Saya rasa praktek seperti ini sering dilakukan oleh developer2 menengah ke kecil yang modalnya mepet. Yang saya sangat sayangkan adalah, seingat saya, pihak bank waktu itu tidak menginformasikan mengenai hal ini sebelumnya.

[@dune2024]

ponzi detected 😎🙏 produk2 ekonomi liberal era postmodern ini mmg kbnykn berbau ponzi tmsk asuransi jiwa & kooperasi arisan simpan pinjam

[@josephchristoffel]

@@dune2024 KPR disebut ponzi itu darimana penjelasannya ya? Beda jauh deh

[@papanoob8]

Thanks udh share bro

[@myefendi.2023]

​@@dune2024Yoi

[@arifbudiono3140]

Yg ponzi itu bukan kpr nya, tapi kelakuan developer kere leverage modal dari dp customer & kpr bank customer. Dia make dp & dana bank buat bikin project yg sukses di awal, setelah terkenal & banyak custumer akhirnya kabur, custumer yg join belakangan jadi korban. Itulah ponzi jaman now

[@frankykwek3011]

Target pasar ke penghasilan rendah juga mengakibatkan dari konsumen terlalu cepat mengambil keputusan jelek. Seperti umbar2 di media. Ini proyek yg baru mangkrak 6 tahun. Ada properti apartement yg mangkrak 12 tahun tapi masih belum.di sorot media.

[@RH_Zone3322]

Apa tuh om? Spill

[@hajipanoramix7710]

Para investor saham pastinya tahu di Indonesia ada 2 kelompok bisnis yg mesti kita hindari, baik emitten saham yg ada baunya kelompok tsb maupun produk bisnisnya kita hindari. Kelompok ini juga kental dgn atribut keagamaan, yg aktual bertolak belakang dgn itu. Kl mau beli suatu produk, pelajari dulu siapa yg dibelakangnya. Jadilah customer yg cerdas. Byk bergaul utk bisa tahu info lebih byk.berhaul sama investor saham (bukan tradder) umunya tahu kelompok bisnis yg gak beres. Dan gak akan mau beli produk yg ada bau2 nya mereka

[@harrymotovlogplg5574]

Klo lippo tau gwe bang, jgn banget dipilih, udh psti nyungsep, tpi yg atribut agama itu emitten apa ya??

[@ahmadjuniar996]

Ko, mohon membahas Low rise apartemen dong di eropa barat. Kenapa yaa developer di Indonesia jarang bangun apartemen Low Rise di bodetabek? Kan enak kalo lt 1/ground buat parkir kendaraan, lantai 2 sd 5 buat hunian. Karena di eropa saya liat di internet jarang ada high rise apartemen, kecuali kota2 besar spt London, Paris, Frankfut, Istanbul. Mengapa? 1. Dari sisi maintanance lebih murah bahkan dihandle swadaya penghuni, unit tidak terlalu banyak sehingga penghuni2 punya kekompakan, sekaligus membentuk RT karena 1 gedung (klaster) diisinya hanya 40 unit dan dibentuk 1 RT. 2. Dari sisi keselamatan tentu juga lebih aman dari evakuasi gempa dan kebakaran. 3. Biaya konstruksi juga lebih murah di banding apartemen high rise. Ngomong2 biaya konstruksi 5 lantai berapa yaa per-meter? 4. Memanfaatkan keterbatasan tanah meski dipinggiran bodetabek. Ruang terbuka hijau dan fasum olahraga juga bisa shared dan tentu lebih luas dibanding landed house. 5. Bisa dibangun untuk 2 dan 3 kamar yang targetnya diisi keluarga bukan tipe studio, single yang banyak disewaain ujung2nya dipakai prostitusi. Kalo apartemen dengan penghuni banyak dengan mondar-mandir orang ga dikenal membuat tidak aman buat anak-anak. Sebenarnya penduduk urban DKI Jakarta masih banyak yg belum punya rumah dan ini mungkin menurut saya solusinya Terima kasih

[@dune2024]

betul banget. secara status kepemilikan strata title juga lebih menarik juga perpanjangan HGB juga relatif lebih aman cuma di indo kurang populer mungkin krn kbnykn nonton film2 hollywood yang selalu memamerkan skyscraper kota2 metropolitan spt new york, tokyo, dlsb

[@ultiumlabs4899]

Bukan budaya kita. Saya sendiri ga mau klo apartemen cuma 4 lantai. Nanggung utk sosialisasinya. Pura2 ga kenal tp cuma sedikit orangnya. Klo mo ga kenal tetangga sekalian yg tinggi apartemennya.

[@ahmadjuniar996]

@@ultiumlabs4899 Teman saya tinggal di apartemen dgn keluarga dan anak merasa kurang safe krn jumlah tower banyak dan banyak sekali bukan penduduk tetap/gofood mondar mandir. Tingkat privacy dan safetynya kurang. Sehingga ga berani lepas anak main2. Jadi inginnya low rise building, penghuni tidak banyak, berasa klaster kecil dipinggiran. Ada kekompakan warganya. Gofood, paket titip disatpam, tamu masuk pagar apartemen harus seijin penghuni, jadi di dalam aman, namun juga penghuni ga kepo2 amat dgn tetangga.

[@ultiumlabs4899]

@@ahmadjuniar996 make sense. Tp klo kasusnya gt saya lebih pilih ngontrak rumah utk dapet suasana itu dibanding beli apartemen (ga pernah mikir beli apartemen jg sih klo saya). Atau nabung sampe bs beli rumah biasa bukan apartemen. Jd mungkin itu banyak orang berpikirnya macem saya. Indonesia ini tanahnya luas, orang dr sumatra atau kalimantan biasa liat tanah luas2. Yg padet cuma jkt. Jd memang lompatannya dr rumah 1 lantai lompat ke apartemen high rise langsung. Ga ada middle nya. Mungkin ya. Menurut saya gitu.

[@amintaginting6698]

Temanku tinggal di apartment anaknya suka main sepeda di koridor..tp akhirnya dia pindah krn anaknya bilang "tante sebelah lakinya ganti2 teruss"..aduhh..bapaknya langsung merasa ini gak ramah anak

[@rizkisetiawibawa1317]

Harusnya buat aturan baru, pengembang dilarang menjual properti yg belum ada wujudnya. Jadi yg dijual wajib ready stock

[@haryantobudiman6276]

Sippp udah ini yg paling bener, gk rugiin rakyat. Properti kok jualan brosur..

[@bog4240]

​@@haryantobudiman6276Sebenernya sistem pre-sale gini bisa jadi instrumen yang membantu perkembangan infrastruktur. Kebutuhan likuiditas akan selalu jadi penghambat thd property developer, cuman masalah besar di integritas aja. Yang dipastikan sementara waktu Indonesia belum siap dengan skema seperti ini karena secara regulasi belum mumpuni dan adapun pasti dimanipulasi karena KKN sangat tinggi. Dampak dari hal ini pada skala besar bisa diliat pd krisis property cina. Sama2 ekonomi byk kotor dan mafia pake skema kaya gini jadi serem. Kalo di negara barat aslinya bagus2 aja.

[@cowayofficial]

Saya dulu sempat debat sama Manager Sales nya yang punya strategi semua sales harus beli unit nya meikarta, walau skema cicilan sekalipun agar terlihat animonya tinggi, trik ini memang banyak digunakan dalam transaksi property baru..sering kan mendengar kalau baru launching sudah sold out 100% dalama waktu beberapa menit? banyak yang tidak memahami/tidak tahu apa yang sebenarnya terjadi di balik itu. Skema seperti ini lah yang akhirnya ketahuan sama investor china sehingga mereka hengkang dan teman saya itu akhirnya resign. So, buat teman teman yang beli properti, ingat better tunggu sertipikat pecah dahulu kemudian IMB nya ready, karena IMB adalah sangat vital (biasanya duit undertable nya banyak bermain disini ke oknum oknum yang ngasih perizinan, apalagi jika high rise building). jadi, berhati hatilah...

[@afarinah1234]

Sekarang gak ada namanya imb. Yang ada pgb.

[@ErnestJay88]

Pelajaran dari Meikarta, Antasari 46, Bintaro Pavillion, dan lain-lain adalah : Lebih baik beli pas gedungnya sudah jadi, sudah dihuni, fasilitas dan utilitas sudah berfungsi, daripada ujung-ujungnya cuma "dapat brosur" doang, meskipun jelas lebih mahal daripada ketika masih berbentuk "brosur", tapi aman dan jelas-jelas bisa ditinggali. Karena bagaimanapun namanya proyek perumahan atau apartemen biasanya baru mulai dibangun ketika unit yang dipasarkan sudah laku 60-70%, masalahnya ketika saat masa-masa promosi ternyata cuma laku 20% doang, developer bahkan tidak punya cukup modal untuk membayar TANAH calon lokasi proyek, boro-boro bangun gedungnya, alhasil para pembeli (kadang ada yang cash keras pula) cuma bisa gigit jari karena yang mereka dapatkan hanya brosur, pamflet, sama PPJB bawah tangan doang (bukan "Akta PPJB dari notaris" pula), paling sadis lagi jika PPJB-nya cuma ditandatangani oleh SALES 🤦‍♂ bukan Direktur atau setidak-tidaknya management dari developer. Ketika terjadi permasalahan, PPJB ttd pembeli dan sales juga tidak ada pertanggungjawabannya, apalagi rata-rata sales property itu outsourcing (biasanya dari agent real estate atau dari promotor periklanan), developer bisa dengan mudah lari dari tanggung jawab pakai alasan "yg TTD bukan karyawan kami"

[@ErnestJay88]

@moh6410 Gak ada developer abadi bro, contoh simple aja "Agung Sedayu Group" dan "Agung Podomoro Group", nama besar sudah pasti, pengalaman ? udah gak kehitung berapa gedung yang mereka bikin, mulai dari ruko kecil kecilan sampai superblock multi-tower apartemen pencakar langit semua *mereka jagonya* , nyatanya ada aja tuh proyek yang bermasalah entah SHMSRS gak kunjung terbit (1001 alasan) maupun "dijanjikan 2 tower, yang dibangun cuma 1 tower, janji 50 lantai ternyata cuma 30 lantai" dll. memang paling aman ya SABAR, tunggu bangunan JADI dan DIHUNI terlebih dahulu baru beli, lebih mahal itu pasti tapi dijamin dapet unit apartemen, bukan "dapet brosur" doang. Jadi bukan berarti Summarecon Group aman, mereka *belum aja* kena masalah. BTW, kalau kita bicara nama besar, siapa sih yang gak kenal "LIPPO" ?

[@ErnestJay88]

@moh6410 Gue gak pernah beli produk developer karena tanah beli sendiri (langsung dari pemilik), cari kontraktor sendiri buat bangun rumah 😁

[@ErnestJay88]

@moh6410 kalau mau valid harus jadi "sales sumarecon" dulu 😂😂😂😂

[@leisuregaming1335]

Sempet ditawarin bukan Meikarta tapi series rumah tapaknya Lippo daerah karawaci tangerang, dan ga cuma disana aja loh tapi mereka buat mungkin 4-5 cluster dengan desain rumahbyg sama semua Secara harga termasuk murah, cuma gw ga ambil karena ini kayak proyek peralihan dari meikarta (biarpun bukan mega proyek) biar grup2 propertinya mereka ttp dpt cashflow, soalnya kalo udah dapet DP kan bisa langsung dicantumin di lap Keu sebagai pendapatan, terlepas pembeli lanjut atau batal ditengah Daripada drama dikemudian hari, meskipun rumahnya udh ad yg jadi pun gw males. Kan tinggal buat damai bukan buat drama2 si developernya. Sekilas teringat haga murahnya meikarta ketika liat harga rumah ini cukup murah Kayak bener2 nyari 'nih rumah murah lu DP in deh cepet' atau 'nih mumpung murah lu borong deh cepet'. Maybe its just me tp emang ga bsa disangkal, image grupnya udh semakin jelek gara2 Meikarta

[@sea9sky9]

Iya, lbh baik hati² Kita gak tau ke depan, park serpong juga klo ga ati² bisa spt meikarta nasib nya

[@agussuga5376]

Gokilllll, analisa yg lengkap koh Leon. Pemerintah selaku regulator memang terlalu longgar terhadap developer. Seharusnya bersikap seperti wasit yg harus adil baik terhadap konsumen maupun developer.

[@currylaksa]

ortu sy sempat ambil 4, ane sendiri kaget , langsung ane suruh batalin 3, walaupun ada denda, skrng lbh tenang. yg sisa 1 ktnya sih udah dibangun krn di gedung yg pertama, kl gedung yg setelah itu banyak yg macet.

[@riyan.adam.]

Selain masalah perizinan & penjualan ada juga masalah di menejemen pembangunan proyek. Misalnya, Dana yang kekumpul untuk pembangunan 1 tower malah dipakai buat ngebangun struktur 1-4 tower lain nya buat ngehemat biaya kontraktor. Begitu ada uang masuk, dipake buat bangun sebagian tower. Jadi nya uang konsumen masuk buat nyelesain tower sebelum nya. Ujungnya mirip skema ponzi versi properti ga sih? 😓

[@22-mirzamuhyidin91]

kayak di china juga gini, disana kena masalah properti modelnya sama

[@ardhsyhptr6384]

Iyaa nonton di chanel nya brogamal ada vidio khusus yg bahas skema ponzi partai komunis china

[@MineCraft_Dweller]

Ketipu semua ..jangan beli bosuran makanya...beli yg pasti2 aja ..too good to be true

[@thomasjuniardi3559]

Jadi ingat nasehat almarhum Nenek yang melarang anak-cucu nya ngambil rumah jika belum keliatan atapnya, terkecuali dibangun sendiri dari nol. 😁

[@michaelsusanto8030]

better beli rumah seken ya bro udah berbentuk wujudnya

[@burgundian_system]

​@@michaelsusanto8030nanti malah angker 😂

[@failedindonesianpainter6539]

​@@burgundian_systemangker itu mah psikologi orang aja

[@elsan2380]

Sebagai mantan SPV yg dpt 15jt/bln, dan sales2 5jt, it's true. Dan saya cabut desember 2017 karena ud merasa janggal, drpd cape ati bela customer lebi baik tidak ikut2 hehe

[@elsan2380]

Oya nambahin dark sidenya ah : Waktu itu salesnya buaaanyak, dan banyak bgt yg udh resign tp masi dpt gaji sampe 6-12 bln. Kalo 1 sales 5jt dan ada 1000 yg bgitu artinya 5M/bln ilang. Ditambah iklan bombastis, investor yg katanya 278 T cabut, management bermasalah yg diganti dll bayangin brp duit yg nguap gitu aja

[@redeunuch2989]

@@elsan2380 orang udah resign tapi masih di gaji? Gile ndro yg boneng?

[@bossthepug-cp5oo]

​@@elsan2380 kebetulan gua juga spv disana. Yg gua denger, sales yg tdk bekerja tapi dapat gaji, itu rekening nya diambil sama manager nya. Yg arti nya duit sales itu masuk ke manager nya

[@elsan2380]

@@bossthepug-cp5oo Rekeningnya diambil MM? Gatau kalo itu, taunya ada bberapa sales yg cabut tanpa permisi jd rekening nobunya tetep keisi tiap bulan lngsng dia pindahin

[@BerkahAdi]

Could we appreciate, suaranya adem bener ko dah kaya voice over profesional

[@dionalberthasiandositorus5262]

Konsumen yang menagih haknya malah dituntut balik. Ada yg sudah lunas dan ada yang masih disuruh cicil meskipun unitnya belum pasti. Ada-ada saja.

[@nuraisyahhadi1998]

Teteh suka sama proses dan hasil riset yg udah Koko lakuin dan publish lewat video ini . Dari awal sampe akhir rasanya nyaman banget nyimak apa yg Koko sampein . Banyak ilmu, kaya wawasan yg Alhamdulillahnya Koko sampein berasal dari pengalaman hidup yg Koko jalanin sendiri beberapa waktu kebelakang . Detail banget tapi disampein sama tata bahasa yg relatif sangat mudah dimengerti sama golongan 'aku mah appah attuh' kayak teteh.. ^_^ ✌️✌️ ( Se Ma Ngat ) Pokoknya Koko .

[@golfrelax9795]

Mba, kl ngomong centil gitu, ditambah mukanya yg cakep, tar cepet dilamar org loh....

[@TheRizalp]

Mba, ini komentar sendiri apa digenerate AI ya wkwkwk

[@dune2024]

@@TheRizalp chatgpt 5.0 kekna 🤭🤭

[@hisaragustus578]

ini di jagadreview juga sering komen kek gini formatnya

[@LANGTVCHANNEL]

Kamu namany emng teteh?? Bukanny Aisyah..

[@renaldypermana2507]

pernah dapatin kasus pengembang apartemen belum punya IMB udh jualan unit, sekalipun di UU udh jelas melarang pengembang melakukan penjualan ketika blm memiliki IMB, ngejualnya pake PPJB pulak, dan banyak dari konsumen itu yang udah masukin uang ke pengembang lebih dari 50%. akhirnya apartemen gk terbangun (hanya ground breaking), dan uang konsumen ternyata diputer oleh pengembang ke proyek lainnya. makin kesini harus hati2 dan pinter2 ketika ada marketing yang tawarin bentuk investasi apapun, termasuk unit apartemen.

[@rokhmanabc2562]

dari konten google rugi besar, ini video ke-2 yg saya tonton, addict banget kontennya, apalagi tanpa backsound musik, jadi makin mudah dipahami, keren banget koh, terima kasih banyak 🙏

[@LuQiYun]

Betul banget, milih beli apartemen ditengah kota surabaya untuk kebutuhan transit dan atau belanja di TP, karena kalo beli rumah ditengah sby udah mahal banget aplg ga akan ditempati tiap hari, takutnya ada apa2 ga ada yg jaga. Kalo apartemen yg bagus ada banyak satpam dan receptionist bisa bantu awasi unitnya meski mahal biaya ipl ny 2.7jt/bln tdk termasuk listrik dan air, tapi cukup sepadan dengan fasilitas yg diberikan. Kalo rumah yg ditempati hampir tiap hari baru beli dipinggir2 kota tapi tetap pilih yg aksesnya bagus dan jalannya lebar.

[@nanonano2964]

kirain arti 'such as' di brosur properti itu 'seperti', jd kesannya kan kek udh pasti. Ternyata masi 'rencana/harapannya'. Thanks koh for making this content🙌

[@Xeun3603]

Ya gak salah sih arti "seperti", brosur nya emang sengaja kasih tulisan ambigu.

[@abinegoro5089]

baru kali ini gua merasa terselamatkan karena miskin ilmu dan materi,ga ikut jadi korban karena kasus meikarta ini ( karena ga ngerti apaan meikarta ini ) semoga yg jadi korban dilancarkan urusan nya dan kasus nya bisa selesai dengan sebaik baiknya dan pelaku dapat balasan yg setimpal🙏

[@arunaputra2266]

Top analisisnya, jd Lippo terjebak skema "bakar duit". Yg skema ini Lippo baru pertama kali lakukan dan basicnya niru developer negara lain. Jadi walaupun problem izin dan korupsi misalkan tidak ada, design bisnisnya sudah sangat bertaruh besar. Antara rugi parah atau untung tinggi.

[@sugihartotanto8154]

Tapi yg bakal nenanggung bukan developer, melainkan kontraktor, subkontraktor , dan konsumen. Developernya lolos karena sangat licin 🤣🤣

[@nikoid3631]

sama kaya china

[@noily8974]

Jadi niru skema dari cina?

[@fajar79]

ini saya setuju, seharusnya pemerintah menyiapkan aturan cicilan berdasarkan progress. di dekat pasar cibubur ada tuh proyek apartemen entah berapa tahun itu kelihtan mangkrak, tapi tahun 2022 akhirnya baru kelihatan ada gedungnya. itu ada kali tahun 2017-2018 mulai penjualannya... berapa banyak calon nasabah tunggu barangnya

[@silviaharachelful]

makanya saya selalu edukasi konsumen saya jangan beli apartemen yang masih blueprint. tentu secara nilai investasi besar, tapi risikonya besar. buat yg pas-pas-an, saya selalu saranin ambil yg sudah jadi. lebih mahal tentu, tapi lebih aman, nyaman dan bisa langsung dinikmati.

[@RadenYohanesGunawan]

@@silviaharachelful siap mbak.

[@DimitriSandikovsky]

sundul terus kasus meikarta, jangan pernah bikin tenggelam kasus2 lippo

[@Shuvi123]

Gw bersyukur sama tmn (yg skrg udh jdi almarhum), karna dlu sempet tertarik jg sama proyek M ini, apalagi jaman" baru kerja, diitung" bisa banget ambil apartement di M ini. Tpi dia suruh baca "the L way".. dlu sempet ga percaya, masa sih proyek yg udh bnyk iklannya gini gagal? Nama dia jdi jelek dong.. tpi akhirnya memang ga jdi ambil, karna kl dipikir" sebagai cwe (yg msh jomblo jg), ujung" nya bakal ikt tinggal brg suami 🤭 dan bbrp thn kemudian jdi kenyataan proyeknya bermasalah... Sampe kapanpun gw ga akan lupain kejadian ini, termasuk ilmu dri almarhum tmn ku 🥹

[@akhmadalfizainuddin1637]

Sedih sih, banyak di Indonesia yang udah punya portofolio bagus tapi tetap bermasalah, jadi makin bingung sekarang mau percaya sama siapa di Indonesia

[@admin3433]

Knowledge and experience are power. Saat Anda punya keduanya, Anda cukup percaya pada diri sendiri. Karena kedua kekuatan itulah yg akan melindungi Anda.

[@amronamar5216]

Gua kasih tahu nih ilmu sukarno bangun gedung pencakar langit dengan murah di negara wakwakwoow, bangun pondasi gedung pencakar langit 50 lantai, tapi pas launching bilang hanya 10 lantai, nanti kalo 10lantai sudah habis terjual baru cepat2 bangun sisanya 40 lantai.

[@wildan2136]

pelajaran yg bisa diambil sama semua seperti investasi yang lain, jangan mau dimimng2in harga murah ini awal bencana misal kalian ketinggalan kereta mudah solusinya anggap saja belum rejekinya dan rejeki tidak akan tertukar. mau bagaimanapun reputasi seseorang potensi penipuan itu sangat ada

[@Miragent]

setuju sih, apartemen low rise bakal jauh lebih menarik dan proyeknya bisa cicil perlahan, kalo kayak gini sekalinya mangkrak semua gak bisa dipake

[@dogmakata]

ketika lo ngeh betapa masifnya budget advertising suatu produk, di atas jauh rata-rata kompetitor mereka, waspadalah....

[@handiputranto9283]

Gue juga dulu sempat tertarik ama meikarta, tp akhirnya gue ambil rumah subsidi pemerintah seharga 126.500.000 dan alhamdulilah udah 5 tahun cicilan

[@nnur593]

Alasan menyesal tinggal di sini: 1. Internet sering mati, air pun kadang mati 2. Sering ada perbaikan yang bikin bising, tapi penghuni bawa troli aja gak boleh dengan alasan bising. Lebih bising mana sama alat2 perbaikan? 3. Alarm darurat sering bunyi sampai bingung ini ada kejadian darurat beneran atau pelatihan karena gak ada pemberitahuannya. 4. Akses parkir juga terbatas 5. Keamanan kurang 6. Pelayanan kurang, apalagi satpamnya, padahal biaya bulanan mahal. Untuk unit tipe 3KT saja per bulan 2.5-4jt 7. Tarik uang dari ATM Nobu cuma bisa maks 500k per sekali tarik + biaya adm 7500. Mana gak ada ATM bank lain. Bikin tekor dan tidak efisien klu tarik banyak

[@siemen7800]

semestinya kalau lippo mau beri uang ke pejabat di bandung, mungkin lancar usaha nya. Ada pejabat yg tersinggung uang pemberian nya kurang... ha ha.

[@1000837435]

saat launching itu posisi saya adalah salah satu employee di institusi pendidikan naungan grup L. dan kami ditawarkan untuk ambil meikarta cukup dengan dp awal 2 juta saja.. promo yg luar biasa bukan?? bnyk yg tertarik.. tapi tak lama kemudian pada minta refund. untung bisa refund...

[@EdhySoeliztyo]

Kalo gak ke endus IMB yg belum ketok palu tapi udah di bangun. Kalo Bupati Bekasi gak ketangkep. Itulah salah 2 yang membuat malu Grup Lippo karena terpublish. Sehingga grup lippo menghentikan semua proyek pada saat itu. Dan Karena adanya kasus tersebut sehingga proyek mundur dari planing. Karena prosesnya mundur sehingga biaya bahan bangunan, proyek bangunan dan lain lain itu menjadi lebih mahal sehingga grup lippo harus membuat anggaran ulang dan itu jauh lebih mahal dari planning awal yg hqnya 278 T. Makanya costomer di bebankan dengan harga baru kalo mau proyek di lanjutkan. Kalo harga unit 120 jt an pada tahun 2017 itu sama dengan harga rumah subsidi di daerah itu. Dimana kalo beli rumah subsidi tidak ada jaminan kekuatan rumah. Kalo beli apartemen itu jaminan nya 100 tahun. Wajar sekali pada tertarik apalagi rata2 costomer memiliki niat untuk investasi. 1 lagi.. Target market mereka adalah orang Pabrik dimana lebih dari 1 juta pekerja buruh pabrik di Cikarang. Kalo kasus suap tidak ter endus, MEIKARTA memang benar menjadi kota mandiri di tahun 2025. Nah di tahun itulah baru meikarta menjual tanah kavling mereka untuk kelas premiumnya seperti rumah cluster, untuk hotel, rumah sakit, ruko, dll Kasus meikarta hampir sama seperti kasus di Karawang yg mana bupatinya kena di tahun 2011 dan setelah kasusnya reda barulah di tahun 2021 tanah itu mulai di bangun lagi dan harganya udah menggila. Hanya saja di karawang belum sempat menjual apapun ke costomer jd tidak ada beban untuk pengembang yang sekarang #podomoro.

[@fey_1093]

Ya sebenarnya iji di persulit karena tikus kantor pemerintah pngn makan kue besar

[@andreas3858a]

Bangun proyek itu tergantung sama mentalnya. Mau dibikin aturan ketat proyek harus ada progress sebelum terima uang pun, bisa diakali pakai bahan yang ala kadarnya kayak proyek tofu-dreg di china.

[@nikoid3631]

betul, makanya jangan membeli sebelum ada barang.

[@gunawandwinugroho7077]

Coba dulu2x sudah ada video penjelasan spt ini, tentu gak akan banyak korban Mei

[@rizsawa]

kasus Meikarta ini harus jadi pembelajaran buat yang mau beli properti agar teliti sebelum membeli. jangan cuma tergiur iklan ataupun nama besar korporat yang garap proyek. harapan saya untuk kasus ini sederhana aja. pembeli dapetin apa yang mereka mau. dan untuk developer harus berani bertanggungjawab. pilihannya cuma dua, selesaikan pembangunan atau kembalikan uang konsumen. kalau udah begini, reputasi Lippo juga yang kena imbasnya.

[@dianasutantio2973]

Pemda punya andil thdp kegagalan proyek meikarta

[@baukadrun]

Yang bikin rusak reputasi developer ternama ya kasus meikarta. Developer kecil gak punya nama dan tidak establish kalau scam mungkin agak wajar.. tapi kalau udah punya nama besar terus scam/ kena di PHP in.. terus mau percaya ama developer yg mana!? Nama Lippo gede gak cuma di indonesia, di hongkong dan di Singapura mereka juga punya Gedung sendiri yang namanya Lippo 😁😁 Duit & aset mereka bertebaran dimana mana

[@nennypulpis9883]

ya makanay bupati bekasi kena korupsi gk ada ijinnya itu apartmen kek bupati karawang dulu...jg suka ama ijin didahulukan makanya suka ngadu itu pengusaha

[@fajarwahyudi6449]

untung analisa saya benar, karena ada pikiran. belum ada bangunan setengah jadi, perizinan, dan lain lain kok udha berani jual unit. memang nya bisa tau tuh bangun apartemen hanya butuh misal 100 juta doang udah pasti fix ?

[@penontonyoutube9295]

Terimakasih Ilmunya selama ini pak !!

[@NadiraAlmahira-ye9hy]

Saran saya belajar bersyukur nikmatin apa adanya, buat kalian yg sudah sukses alangkah baiknya membantu orang susah ketimbang ketipu 😂😂😂😂 Yang sabar bagi org kaya, kan udah lebih duitnya menurut ku g bakalan rugi kan udh kaya.

[@ranzousama]

Saya setuju dengan pendapatnya, lebih baik dibangun apt low rise seperti di negara maju seperti eropa/jepang, seperti rusun yang dibangun Perumnas d zaman orba, tp entah apa ada yg di pikiran top management lippo

[@Andre_SuroboyoRek]

Isinya banyak dagingnya, pengetahuan semua, berasa seperti kuliah lagi gue.

[@cowidster]

Menyalahkan perijinan itu juga naif rasanya. Mestinya pengembang memberskan perijinan dulu sebelum promosi dan jualan. Tapi mungkin mentalnya nanti semua bisa diurus kalau pakai uang, ya sudah memang sudah mentalnya rusak dari awalnya. Lippo Way!

[@pangalengan1]

Thanks... jadi lebih berhati2 lagi buat konsumen utk memilih properti dan pengembang nya

[@ramaakbar5421]

saya suka pembawaannya ko, enak didengar sambil nyantai sepulang kerja, oiya ko request bahas santara dong

[@swanthewarriors1530]

saya miskin tapi saya ga percaya janji janji yg hanya dikasih bukti gambar, bukan bangunan

[@haryhamzah9146]

Mending beli perumahan skala menengah tengah dan bawah lebih aman kalau ada apa" kita berani melaporkan..tp kelas atas di laporkan eh malah di lapor balik.. alhamdulilah saya beli perumahan kelas menengah sedang di bawah harga 500 juta ..lebih aman..

[@Val-nl2xt]

Beli apartmen mininal sudah jadi 75%.. walau telat tapi kepastian udah didepan mata..banyak developer jual brosur tapi bangunan zonk...di kota lain jg ada kayak gini

[@stayhappygaming]

gila yah, james riady jadi penipu, masa port & bandara sejauh 100km dibilang fasilitas pendukung 😅

[@abrahamchandra2966]

Bukan penipu, tp memang itu gimmick marketing

[@tinosepuluh6169]

Bandara Kertajati ada di Majalengka. Apartemennya ada di Cikarang. Bisa-bisanya nawarin pake bandara Kertajati. Kalau lokasi di Cirebon, Indramayu, Kuningan, Subang masih masuk akal tapi ini di Cikarang. yang mudik pas lebaran pasti tau itu jauh banget

[@fansmilitan2701]

menurut saya jika akhirnya proyek Meikarta ini menjadi masalah dan merugikan customernya , Meikarta juga berpeluang digugat oleh Hyatt , St Regis , Four Season , Mandarin Oriental dan The Ritz-Carlton , karena telah menggunakan brand mereka untuk tujuan yang akhirnya merugikan banyak orang , menyertakan brand besar itu tanggung jawab moralnya tinggi ( kecuali jika mereka menyebutkan : Net 89 , Binomo dkk yang sudah scam juga berkantor disana , itu mah gada beban moral 😂)

[@josephchristoffel]

mana mungkin sesama konglomerat mau menggugat. Kalau yang mencatut logo mereka itu usaha kecil, baru digugat.

[@zaenuripermadi8309]

Perhatikan kata "SUCH AS" artinya "SEPERTI" jelas tidak ada hubungannya ... "Saya akan bangun mall sperti AEON" Masak AEON nya mau nuntut

[@punyatabungan]

sebuah contoh untuk pelajaran hidup aja sih, nafsu besar tenaga kurang seolah ingin jadi pahlawan, dengan membakar uang bergaya startup, hei kau pikir bangunan apartemen itu berwujud digital? ini berwujud fisik mungkin mereka terlalu kepedean mengira ini semua akan viral banget dan semua berjalan mulus sesuai rencana, semua berkembang secepat kilat bagaikan konten digital di internet dan sekalinya bertemu hambatan maka margin yang sangat tipis yang seharusnya tidak boleh ada kesalahan sekecil apa pun malah mengakibatkan mereka terbenam dalam kerugian sangat besar dan bila seseorang sudah rugi, apa iya mereka mau lanjutkan proyeknya? apa iya mereka mau rugi lebih besar lagi? ibarat orang sudah berutang sangat banyak, pasti mikir ribuan kali untuk ambil utang lagi agar tidak terjebak dalam gali lubang tutup lubang yang lebih lama dan menyiksa

[@johntanaka131]

Jadi inget waktu itu banyak yg bela2in beli saham LPCK di harga 1500an karena ada proyek ini. Skrg hrg sahamnya brp ya? 😅

[@mimerrypaul]

analisa nya bener semua ini.. kerennn... tanah masih bertebaran dimana2 ini dia malah bangun apartemen di area meikarta. Seperti biasa Grup 1 itu emang suka meremehkan masalah perijinan kok.. kita tunggu aja kasus2 baru yang muncul dari grup itu.

[@aseanize4753]

kalau pemain crypto / NFT sudah tau sebetulnya skema seperti ini sudah umum.

[@maingame570]

Orang serakah akan terus ada, akan terus mengeksploitasi sesama manusia, tapi akan terus dipuja-puji oleh para hamba dan budaknya.

[@mutiaraad151]

Seandai mrk2 pd cerdas teliti sprti koko,pasti ga ada yg bs tertipu.

[@sigmamale1017]

Apaan banyak pejabat korup minta jatah, ormas preman daerah sekitar ikutan minta jatah ampe mafia tanah ikutan, gimana developer mau ngerjain tiap hari ada aja setoran, ini dulu pas jaman bupati Neneng dan Wabup H Rohim Mintareja

[@widhiid8053]

*LP GROUP* tukang garong gak cuma investor retail tapi juga konsumenmya, skemanya mirip2 *EVERGRANDE* 😂🤣

[@nikoid3631]

betul bro.

[@hadisoewoyo8739]

Kl bisa jual Tanpa bebasin tanah sekitar nya lagi, kenapa harus habisin lahan. Jual aja naik keatas drpd melebar Dan sisanya buat expansi berikutnya. Begitu target lippo. Ya permainannya banyak. Kl sudah kadung buka melebar, expansi ke atas akan susah

[@kelvinyusuf6658]

Mantap pak, analisis + recapny detail sekali, salah satu channel favorit saya skrg 👍

[@k3nzaki2004]

Isu yang beredar 'salah kelola' indikasinya : Beredar isu bahwa sistem remunerasinya over, dalam hal ini jauh di atas pasaran plus dan minimnya supervisi. Belum lagi banyak 'titipan' antar pekerjanya. (Si A kerja jadi mkt misal, krn proyek baru perusahaan cari orang nih, si A nawarin si B saudaranyasi B - Di terima , Sementara kualitas kerja so so - sistem supervisi ngga jalan, begitu seterusnya). Alhasil dengan kondisi begini, biaya overheadnya bengkak ... Lokasi Masih memungkinkan untuk bangun landed house, ini malah bangun tower. Ingat ini Indonesia, majority akan pilih landed house. Blm lagi syarat untuk bangun Apartment Kan minimal harus sold out dulu 70% (buat intern developer, biar ngga broncos hitungannya) Kalau target terjual ngga dapet per towernya, tentunya hitungannya Kan jadi berbeda lagi. Blm lagi bicara segudang fasilitasnya ... Hitungannya masuk ngga tuh Lanjut juga project LRT nya yang bisa Di jadikan 'fasilitas: (ToD) blm jelas selesainya kapan. #imho🙏

[@akaneasuhara]

Penjelasan sederhana, mudah dipahami. terimakasih

[@Tujuhub]

thanks! bagus bgt analisanya, misleading marketing emg bahaya..

[@anokoe1341]

dulu liat iklan di tv jadi kota impian...tapi bagi gua nggak,orang yg pergi ke kota besar karena terpaksa di desa gak dpt pekerjaan yg layak dgn gaji...apalagi membayangkan hidup yg gak biasa berdampingan di batas tembok sudah tempat tinggal orang lain... kalaupun di buat kota impian harus di buat oleh negara dan gak bisa di akusisi jadi hak milik sistem sewa...

[@herpinbayernmunchen8505]

Keren om ,gw cuma lulusan sma nntn channel lu berasa kuliah online,bnyk pengetahuan yg gw dapat.. konten berbobot

[@herbo990]

🌼 Seharusnya Pihak Developer Lippo Group memasang kembali CCTV LIVE STREAMING di District 02. Agar Konsumen tahu betul perkembangannya setiap saat.

[@muls7344]

Pak, mengapa baru sekarang diomongnya??? Such as kapal sudah tenggelam dan Bapak baru ngomong sekarang bahwa ada lubang yang membesar dari kapal yang sudah melaju ke tengah samudra. Be fair, be firm, Belajarlah berempati dan bijak dalam berkomentar.

[@Anisa_Frisel_Aspianti]

Itu lah klo orang cmn pikirannya duit duit dan duit tanpa bersyukur, jadinya dikorupsi pastinya, seandainya gk ada kata korupsi dah makmur negeri ini

[@silviaharachelful]

cari dimana apartemen IPL dibawah 200 ribu / bulan. yang ada jatuhnya jadi rumah susun 5 lantai. di indonesia apartemen semua dibikin seperti hunian mewah

[@rahman649]

Nama besar properti tidak bisa menjamin kebenaran. Hati² dan waspada dalam membeli rumah tinggal.

[@faishalkadafi8072]

kalau melihat Track record Group Lippo , di kasus Retail Matahari dan Hotel Aryaduta, spertinya Doi mau memperdaya Investor Luar Negerinya, kalau nanti Investornya sdh ngg kuat lagi kemungkinan nanti Lippo yg garap lagi Meikarta. tetapi konsekuensinya para petinggi Lippo ada yang mati dikejar kejar Mafia Investor luar negeri.

[@agungprasetyo2665]

Bagus bro.. ingatlah sodara.. berpikir kritis itu penting viar ga salah pilih.. dwri rumah sampe perwakilan politik.

[@sanginspirator4548]

Always remember "Lippo Way" 😉

[@denstarricardosilalahi4135]

Dan gubernur/wakil gubernur yang menghentikan proyek tsb hanya bisa tersenyum lebar tanpa bisa bertanggung jawab.. karna opini masyarakat dimana pun kita berada adalah pebisnis yang salah, krn kita bertemu dan berinteraksi secara langsung...padahal pebisnis juga ditekan oleh si pemberi izin dalam hal ini gubernu/wakil gubernu/pemda, kalau mau diizinkan ya pebisnis harus berikan gratifiikasi atau bentuk lain.. dan ketika gratifikasi diberikan kasus gratifikasi tsb tertangkap basah disinilah mulai panjang nilai gratifikasinya mulai dari polisi, jaksa dan hakim yang meminta lebih besar melihat siapa pengembangnya, siapun pebisnia akan berhenti dan menyerah disini...harusnya pembangunan meikarta tidak perlu dihentikan sembari proses hukum tetap dilanjutkan untuk meningkatkan iklim investasi di indonesia...

[@airtas773wawan7]

analisa siapa ini

[@erickchandra3771]

masa iya lippo ga mampu sumpel pejabat2 kakap 😂😂 naif sekali Anda😅

[@denstarricardosilalahi4135]

@@erickchandra3771 kalau pejabat kelas kakapnya ga mau terima duit, lippo juga ga akan bisa berbuat apa2... titik masalah adalah ketika pejabat yg meminta..