จำนอง vs. ขายฝาก ต่างกันอย่างไร | เงินทองของจริง EP.73

จำนอง vs. ขายฝาก ต่างกันอย่างไร | เงินทองของจริง EP.73 | THE STANDARD

Рет қаралды 43,374

Күн бұрын

Пікірлер: 30

@kang556 4 ай бұрын

ต้องเข้าใจผู้รับขายฝากที่ทำตรงไปตรงมาด้วยครับ ผมรับอยู่ร้อยละ15%/ปี ลูกค้าหลายรายที่ชำระก่อนไถ่ไม่ครบ แต่ขาด1-2เดือนผมก็ต่อให้ไม่เคยอยากยึดเลย เสียเวลาหาผู้ซื้อทรัพย์อีกวุ่นวาย

@Mangkapun-channel Жыл бұрын

สาระดีอธิบายเข้าใจง่าย

@chanatip882 8 ай бұрын

สุดยอดครับ

@อ้ายบ่แม่นเขา-ข6ฑ 2 жыл бұрын

เนื้อหานี้มีประโยชน์มากสำหรับชาวบ้านอย่างผม ขอบคุณครับ👍👍

@patrickluechai4143 4 ай бұрын

กระจ่างเลยขอบคุณมากครับ

@ภัทรวดีอยู่ที่ 10 ай бұрын

ขอบคุณมากๆค่ะ

@user-bh7ev7ln4 4 ай бұрын

ทั้งรถทั้งนั้น อยู่ที่คู่สัญญาเป็นหลัก สามารถกำหนดบันทึกความเข้าใจและมีพยานด้วย พยานต้องมีตัวตน

@sesona-man9895 2 жыл бұрын

ขอบคุณมากๆครับ♥

@user-wj9we2jk3y Жыл бұрын

การขายฝาก ได้เงิน 40-70% ตามราคาที่ดินประเมินเท่านั้น ใช่หรือไม่? เช่น ที่ดินต่อไร่ราคา 1 แสน จะได้แค่ 70,000 บาท/ไร่ ใช่ไหม?

@NZA_Channel.1 3 ай бұрын

ผมว่าขึ้นกับทรัพย์ขายทอดตลาดง่ายไหม ถ้าติดถนนน่าจะได้เยอะ

@warineejampeprom8523 Жыл бұрын

ได้ยึดง่ายๆ

@avv453 Жыл бұрын

ค่าธรรมเนียมขายฝาก มันแพงไหมถ้าไถ่ถอนเสียกี่รอบ

@aofcrazy2230 Жыл бұрын

มีที่ดินอย่าทำขายฝากครับ หลุดง่ายๆ

@หนุงหนิงรักชาติ 2 жыл бұрын

จำนองแล้วไม่ยอมให้ไถ่คืนทำไง

@สรินยาธิมูล Жыл бұрын

ขอตามด้วยค่ะอยากรู้จริง

@Amonpan-md2yr 7 ай бұрын

ไม่ยอมไม่ได้ครับ ถ้าผู้จำนองขอไถ่ แต่ผู้รับจำนองบ่ายเบี่ยงไม่ยอมรับ ให้เอาเงินไปวางไว้ที่สำนักงานบังคับคดี ทางบังคับคดีจะเป็นคนทำเรื่องแจ้งเจ้าหนี้ให้

@ปลื้มสุดหล่อ-ย8ข 5 ай бұрын

กู้เงินเขา2แสนห้า ให้ผู้ใหญ่บ้านเป็นพยาน เขาคิดดอก5บาท ครบปีไม่ได้จ่ายดอก เขาเลยเปลี่นเป็นสัญญาเช่าอยู่และซื้อขายให้เขารวม2ปีค่าดอกแบะค่าเช่าบ้านเป็นเงิน1แสน8หมื่นรวมต้นแบะดอกเบี้ย เป็นเงิน4แสน8หมื่น แต่เราหาได้3แสนซึ่งมันเกินเงินต้นมาแล้ว เขาไม่ยอม แบบนี้เราจะต้องทำยังไงคะเขามีสิทธิ์ึยึดบ้านมั้ย ที่เป็นนส.3จ้ะ

@pique2255 4 ай бұрын

ฟ้องเลยดอก5บาท มันนอกระบบ ฟ้องยังไงก็ชนะ

@NZA_Channel.1 3 ай бұрын

โมฆะ นะ 5%

@allure_realestat 4 ай бұрын

แนะนำเลือกจำนองก่อนขายฝากนะครับ แต่ถ้าไม่ไหวแล้วการรีบขายทรัพย์นั้นๆ เป็นทางเลือกที่ดีก่อนถูกยึดหรือฟ้องบังคับคดีต่อไปครับ ถ้ารีบขายติดต่อทางผมได้เลยนะครับ

@iaspace6737 6 ай бұрын

ขายฝากค่าธรรมเนียมที่กรมที่ดินแพงกว่าจำนองเยอะมาก เจ้าของที่ดินได้เงินน้อยกว่าจำนอง

@kang556 4 ай бұрын

ไม่เงินเยอะครับแต่ก็เสียหายเยอะค่าดอกเบี้ย+ค่านายหน้า ยอดจ่ายตามยอดต้นที่เยอะขึ้นกว่าจำนองครับ เพราะเรทการให้ราคาจำนองจากราคาประเมินไม่เกิน30-40% แต่ถ้าขายฝากที่ดิน/ด้60-70%ของราคาประเมินหรืออาจจะจากยอดซื้อขายเลยแล้วแต่ความพอใจของผู้รับขายฝาก ถามผมได้ครับผมทำอยู่ อย่างที่บอก ภาษีคือคิดจากการซื้อขายเลย ไถ่ถอนต้องซื้อกลับอีกมันหนักครับ

@remchanrem9788 Ай бұрын

@@kang556 คนที่เป็นเจ้าหนี้ของการจำนองเขาได้ประโยชน์อะไรนอกจากดอกเบี้ยอะครับเอาที่ดินมาค้ำ แต่ในเมื่อกรรมสิทธิ์เป็นของลูกหนี้ แบบนี้ต่างจากการกู้ยืมกันแบบปกติยังไงอะครับ

@manun1627 Жыл бұрын

40-70%จากราคาขาย หรือราคาประเมินจากธนาคารครัย

@Piangtawan19 Жыл бұрын

ราคาประเมินของสำนักงานที่ดินค่ะ

@leospartacus6668 2 жыл бұрын

ทูเอ็นดี

@เคี้ยงแซ่อึ๊ง-ล2ว 2 жыл бұрын

เจ้าหนี้ชอบขายฝาก

@warineejampeprom8523 Жыл бұрын

จะได้ดิน เงิน ง่ายๆ

@Amonpan-md2yr 7 ай бұрын

เหตุเพราะเจ้าหนี้ได้ประโยชน์มากกว่า คือเจ้าหนี้ซึ่งผู้ซื้อฝากมีฐานะเป็นเจ้าของเลยเหมือนอย่างการซื้อขาย แต่จำนองผู้รับจำนองยังไม่เป็นเจ้าของ เจ้าหนี้ได้แต่ฟ้องเพื่อบังคับเอาทรัพย์ที่จำนองออกขายทอดตลาดมาใช้หนี้เท่านั้น เจ้าหนี้ยังไม่เป็นเจ้าของ