เรื่องที่เซลล์ขายบ้าน ไม่ค่อยบอก

เรื่องที่เซลล์ขายบ้าน ไม่ค่อยบอก | คุย.เรื่อง.บ้าน Podcast EP.4

Рет қаралды 11,790

Ай бұрын

ในมุมมองของเรา ไม่ว่าจะเป็นเซลล์ที่ขายของสินค้าแบบไหนก็ตาม เช่น
ขายมือถือ ขายสินเชื่อ ขายอุปกรณ์ไอที หรือ ขายบ้านและคอนโด
ทุกคนก็จะพรีเซนต์ในมุมมองที่ดีของสินค้าของตนเอง เค้าทำหน้าที่ถูกแล้วครับ
แต่คนซื้อหรือผู้ซื้ออย่างพวกเรา ก็มีหน้าที่ ศึกษาข้อมูล ทำการบ้าน
ของสิ่งที่จะซื้อร่วมด้วยเช่นกัน ว่าสินค้านั้น มันมีจุดสังเกต
อะไรนอกจากที่เซลล์ไม่ได้บอกด้วยไหม?
เราจะซื้อมือถือ หรือ คอมสักเครื่อง ยังเปิดรีวิวข้อมูลเทียบมากมาย
ยิ่งอสังหาริมทรัพย์อย่างบ้าน ที่ราคาหลักล้านบาท นี่ยิ่งต้องทำการบ้านเยอะๆเลย
วันนี้เราเลยอยากจะมาแชร์มุมมอง ข้อคิด ในเรื่องต่างๆ
"ที่เซลล์ขายบ้านมักไม่ค่อยได้บอกกัน"
เผื่อหลายๆคน ที่กำลังจะซื้อบ้านในอนาคต จะได้เตรียมตัวกันได้ครับ
#บ้านจัดสรร #หมู่บ้าน #เสียงดัง #โครงการบ้านจัดสรร #โรงงาน
ขอให้สนุกกับเนื้อหา และฝากเป็นกำลังใจให้เราโดย
กด "Subscribe" "ติดตาม" พวกเรากันด้วยนะครับ
kzbin.info_c...

Пікірлер: 36

@Wul-Lop Ай бұрын

เป็น คลิป ที่มีประโยชน์มาก สำหรับ ทุกคน... เสนอให้ ทำเป็น checklist หรือ รายการเช็ค ประกอบเข้าไปในการรีวิวอสังหาฯ เรื่องต่อๆ ไป... เช่น ข้อมูลเชิงบวก (ใกล้ ร้านขายยา คลินิก โรงพยาบาล ห้างสรรพสินค้า ร้านสะดวกซื้อ ร้านอาหาร ตลาด เท่าไร)... ข้อมูลเชิงลบ หรือ ข้อมูลความเสี่ยง (อยู่ใกล้ วัด มัสยิด ไนต์คลับ ผับ บาร์ สนามบิน หรือ สถานที่จัดงานเสียงดังอื่นๆ กองขยะ ที่เผาศพ ฯลฯ)... 🙏

@kornwalaicchiranandha3768 Ай бұрын

เราซื้อบ้านตอนที่โครงการเปิดไประยะนึงแล้ว ตอนนั้นแอบเสียใจว่ามีบ้านให้เลือกน้อยกว่า แต่ข้อดีคือเราได้เห็นสภาพความเป็นอยู่จริง ตอนแรกสนใจบ้านหลังนึงซอยสุดท้าย ชอบเพราะอยู่ลึก น่าจะส่วนตัว แต่ปรากฎว่าบ้านข้างๆมีรถหลายคัน ทำให้ต้องมาจอดนอกบ้านและเลยมาทางบ้านที่เราไปดู ทำให้ตัดสินใจง่ายเลยว่าไม่เอาหลังนั้นแน่นอน

@PunThinkofLiving 27 күн бұрын

จริงครับ ข้อดีของตอนมาซื้อทีหลัง คือได้เห็นเพื่อนบ้านรอบๆหลังที่เราเล็งไว้ เค้าใช้ชีวิตแบบไหน(ได้ประมาณนึง) เช่น เห็นเค้าชอบตากผ้าหน้าบ้าน ชอบจอดรถหน้าบ้าน เลี้ยงหมา,หมาเห่าบ่อยไหม ฯลฯ เป็นต้นครับ ข้อเสีย - ราคาขยับขึ้นมาแล้วครับ 😅

@dominoaffabatelal6731 Ай бұрын

ยอดเยี่ยมไปเลย ชอบรายการแบบนี้มากๆ

@PunThinkofLiving Ай бұрын

ขอบคุณมากครับ ❤

@hjmycutie5355 Ай бұрын

มีประโยชน์มากๆเลยค่ะ ขอบคุณที่ทำคลิปดีๆมาตลอดเลยนะคะ เป็นกำลังใจให้ทีมงานทุกคนค่ะ ❤

@PunThinkofLiving Ай бұрын

ขอบคุณที่มาฟังเราเช่นกันครับ ❤

@mangosaltnic 29 күн бұрын

ชอบครับ ทำอีกเยอะๆนะครับ

@PunThinkofLiving 27 күн бұрын

ขอบคุณครับผม 😊

@cynthiaonpreya Ай бұрын

ซื้อของราคาสูงๆ ก็อยากซื้อกับเซลล์ที่จริงใจ

@TheAOneI 13 күн бұрын

เคยถามเซลค่ะว่าาน้ำท่วมไหม เค้าก็ตอบตามจริงเลยว่าท่วมไม่ท่วม เซลดีมากค่ะ เสียงดังแค่ไหน แถวนั้นมีอะไร กลิ่นขยะประมาณไหน มันทำให้เรากลับมาคิดทบทวนว่ารับได้ไหม คนที่รับได้เค้าก็ซื้อค่ะ เอาจริงๆ ควรตอบไปตามความจริงค่ะ เพราะบางทีคนที่เค้าอยากอยู่ทำเลนั้น ท้ายที่สุดแล้วเค้าก็จะรับได้ค่ะ

@redclifecho2624 Ай бұрын

มันเป็น "จรรยาบรรณ" ที่ควรมี แต่ เพราะความอยากได้ ยอดขาย ยอดจอง ก็ช่างหัวลูกบ้านมัน

@shinakritnilwan5627 Ай бұрын

เรื่องศาสนสถานมีเคสที่ ที่บ้านผมเองวัดมาตั้งทีหลัง ที่พักอาศัยเหมือนกันครับ จะมีช่วง 1-2 ปีแรกที่จะวุ่นวายมาก เพราะมลพิษทางเสียงแบบที่เล่ามาเลยครับ แต่ทุกบ้านในระแวงที่ได้รับผลกระทบก็ ร้องเรียนเทศบาลจนในที่สุด ช่วงเข้าปีที่ 3 วัดก็เลิกใช้เครื่องกระจายเสียงแล้วครับ และสามารถอยู่กันได้อย่างปกติสุข มีทั้งข้อดีข้อเสียครับ ข้อดีคือ มีวัดมาตั้งเชื่อมระหว่าง ถนนย่อย 2 เส้น คือ หน้าบ้านและหลังบ้าน ทำให้ สามารถสรรจรได้ดีมากยิ่งขึ้นครับ

@PunThinkofLiving Ай бұрын

ผู้มีประสบการณ์มาเองเลย ขอบคุณที่มาแชร์นะค๊าบ ❤

@minniemouse9583 Ай бұрын

เรื่องดินบริเวณบ้านชอบยุบตัวด้วยค่ะ

@sumetpianlert7474 Ай бұрын

ก็จิงนะบางอย่างเซลย์ไม่ได้บอก

@CH-gp5bm 24 күн бұрын

เขตจตุจักรน้ำท่วมตลอดจริงค่ะ อยู่แถวม.เกษตร มา 40 ปีท่วมหนักขึ้นทุกปี โดยเฉพาะปี 54 จมไปครึ่งหลัง

@PunThinkofLiving 23 күн бұрын

ถ้าไม่นับน้ำท่วมใหญ่ปี 54 / มีช่วงไหนโดนน้ำท่วมอีกไหมฮะ พอดีก็อยู่จตุจักรเหมือนกันครับ ❤

@CH-gp5bm 19 күн бұрын

@@PunThinkofLiving ช่วง 1-2 ปีก่อน ทุกครั้งที่ฝนตกหนักต่อกันหลายชม. เส้นพหลโยธินใกล้ ม.เกษตร วิภาวดี จนถึงวัดพระศรี ซ.เสนา น้ำจะท่วมตลอด ขับรถยากมาก จริงๆมีข่าวอยู่นะคะ ไปย้อนดูได้

@coinsbykawee3703 Ай бұрын

ถ้าใกล้ ปั๊มน้ำมัน ปั๊มแก๊ส อันตรายไหมครับ

@PunThinkofLiving Ай бұрын

ผมว่าปั๊มน้ำมันส่วนใหญ่ ก็น่าจะมีมาตรฐานป้องกันไฟไหม้ประมาณนึงนะครับ / มีใครมีข้อมูลมาแชร์เพิ่มต่อได้นะฮะ

@chatreecc332 Ай бұрын

แกรนด์ บางกอก บลูเลอวาร์ด ปิ่นเกล้า - กาญจนา อยู่ติด ปั๊มน้ำมัน 3 ปั๊ม เชลล์ ป.ต.ท. บางจาก ราคาแพงแต่ติดปั๊ม

@yingsomz713 Ай бұрын

สาทร พระราม 3 สาธุประดิษฐ์ ไม่ท่วมนะ ยกเว้นแต่ฝนตกหนักมากติดต่อหลายชั่วโมง มันจะกลายเป็นน้ำรอระบาย มันไม่ใช่ท่วมขังอ่ะ

@PunThinkofLiving Ай бұрын

บางคนมาแค่ช่วงที่ฝนตกหนัก ก็เลยนึกว่า พระราม 3 ท่วมฝังความคิดไปเลยก็มีครับ 😅

@peeraphongpaprakhon7158 Ай бұрын

น้ำท่วม ผมใช้วิธีลองเดินถามชาวบ้านละแวกนั้นครับ ว่าเวลาฝนตกท่วมมั้ย หรือเวลานำ้ท่วมใหญ่ท่วมมั้ย

@PunThinkofLiving Ай бұрын

เป็นวิธีที่เบสิคสุดๆ และดีสุดๆเช่นเดียวกัน 😊

@chatreecc332 Ай бұрын

บ้านที่ ติดกำแพงโครงการ และติดกับ ศูนย์บริการ รถ 2 ยี่ห้อ จะมีปัญหา หรือไม่ ครับ

@PunThinkofLiving Ай бұрын

- ติดกำแพงโครงการ คิดว่าต้องดูที่ดินนอกโครงการหน่อยว่า ลักษณะเอื้อให้ขโมยโจรปีนข้ามมาได้ง่ายไหมครับ & โครงการทำรั้วสูงพอไหม, มีระะบบตรวจจับแนวรั้ว, กล้องแนวรั้วไหมครับ - ติดโชว์รูมรถ ส่วนตัวผมคิดว่าน่าจะไม่มีหาอะไรมากครับ ยกเว้นแต่ โชว์รูมไม่ได้มาตรฐาน บางที่มีแก้ทำสีรถกันที่โชว์รูม แล้วพวกห้องทำสีปิดไม่มิดชิด กลิ่นสี ละอองสีเล็ดลอดออกมาครับ