Tijolos LEVANTADOS. Quanto gastei até agora?

[@ciceroalvesrodrigues5175]

Parabéns pelo projeto/empreendimento e vídeo. Se Deus quiser, esse ano de 2025 pretendo comprar um lote em Araquari-SC e começar a construir 4 kitnet's também. Futuramente mais 4 sobre a laje. Tava procurando um layout pra kit net e achei o seu perfeito. Obrigado, sucesso e que Deus permaneça o abençoando grandemente.

[@claudioalcantara4293]

faça como o Edgar, termine o primeiro prédio ou mesmo o primeiro andar completo, coloque pra alugar e depois continue para as próximas kitnets. Quanto antes estiver acabada uma kitnet e estiver alugada, ela ajudará a bancar as outras que virão

[@Santistalouco1]

Isso aii

[@lim9442]

Não dá certo isso cara quem vai viver no meio de cimento e po ,só burro fala uma coisa dessa de alugar antes terminar

[@fredresende9545]

@@lim9442se vc ver os primeiros vídeos dele ele fez exatamente isso no outro empreendimento deles

[@agostinhoinvestidor]

Eu nunca iria morar em um lugar que ainda está em obra, cê tá maluco!!

[@fredresende9545]

@@agostinhoinvestidor vc não moraria mas outras pessoas morariam e a grana que ia entrando ajuda a pagar a obra

[@0611san]

Meu Considerado, eu acompanho todos os seus vídeos e o que me conquistou foi sua humildade e simplicidade. Deus continue te abençoando! Sobre como terminar a obra, acredito que encaminhar a obra fazendo por partes de acordo com o bolso e termina la toda evitaria desgastes com os futuros clientes (inquilinos). Ninguém quer alugar uma residência e conviver os incômodos de uma obra. Acredito que isso pode "queimar" a imagem do empreendimento. Entregar tudo prontinho demora mais, mas é melhor para ambas as partes. Abraço!

[@marco.stanck]

Obrigado pelas dicas, essa obra realmente quero terminar tudo. Não queremos alugar por "partes". Te desejo muito sucesso e prosperidade. Forte abraço

[@preservarecriarpreserveana8493]

​@@marco.stanckEdgar não é exemplo pra ninguém!!! Essa narigudo perdeu 7 inquilino em uma cacetada só e ainda a Emilly apanhou da inquilina Érica se vocês não sabem!!! Perceba nos vídeos, ela nem.estav indo lá e em outro vídeo o narigudo disse que todos os inquilinos foram embora por causa dos barulhos e poeiras!!! Acordo povo, essa corja só quer vender cursos. E esse cara está louco, 75 mil de pedreiros KKK... Pra fazer essa caixa de fósforo, 20 mil está mais que bem pago. Não entende de obra e ainda que iludir os trouxas.

[@MariaAparecida-ls2lf]

Imagino a felicidade de vocês concluindo cada etapa da obra, fico muito feliz por vocês ❤.Deus abençoe grandemente.

[@marco.stanck]

obrigado, fica com Deus

[@EJSTEIN2]

Estoi finalizando 8lofts, e a melhor experiência foi ter acertado quanto ao pagamento do pedreiro. Pagar de acordo com as etapas entregues, é a melhor opção.

[@marco.stanck]

Tb gosto de fazer assim. Parabéns e sucesso

[@marcybecker3788]

Parabéns pelo projeto e determinação! Deus abençoe sempre 🙏

[@Tiago_Mello83]

Lembro dos vídeos com a casa de madeira ai no terreno, muito bacana ver essa evolução, o capricho de vocês com os detalhes são inspiradores. Parabéns Marco e Jana, que Deus abençoe sempre os projetos de vocês. Forte abraço!

[@AnaPaula-to1kb]

Parabéns pelo capricho nas suas obras,a limpeza atrai prosperidade ,Deus continue te abençoando e prosperando🙏

[@marco.stanck]

Muito obrigado Ana, forte abraço

[@marcosaranha3072]

Marco vc é um muito caprichoso e determinado . Está ficando um capricho. Quando as minhas, estiverem prontas terei um grande prazer em receber sua visita. Um grande abraço?

[@marcelopereira3450]

Ótimo vídeo ótima obra que obra limpa e organizada vou mandar para meu antigo Pedreiro pra ver se ele aprende a deixar uma obra limpa e organizada como a sua kkkkk. Um ótimo detalhe em sua obra e que você colocou câmera no terreno da obra isso ajuda muito tanto para os pedreiros e ajudantes ficarem mais antenados no trabalho quanto ao famosos mão leve de obra muito boa ideia Faz um video com os 10 tópicos e dicas para uma obra segura Ótima semana.

[@carlossilvajr6102]

Muito bom, obrigado por compartilhar, estou construindo 13 em barretos, por favor nos mantenham atualizados com as suas, abraço!

[@marco.stanck]

Pode deixar, vamos postar tudo. Sucesso nos seus lofts. Forte abraço

[@elizianedantas9632]

Parabéns 👏🏼! Termine as 3 e as duas pra aplicativo! Dá um respirada 😊! Já deu tudo certo ☺️🙌🏼

[@floripaparatodos6412]

Obrigado pelo vídeo sou um investidor também que estou começando e seus vídeos é de extrema importância

[@gaberaceregatti]

Muito bom! Um cara de bom coração, caprichoso e determinado! Sucesso amigo.

[@marco.stanck]

Obrigado irmão, fica com Deus

[@mdds3430]

Está ficando ótimas, qual medidas da ferragem que utilizou nas colunas e medidas sapatas?👍

[@LeonardoAlex]

Muito bom, Marck! Voltei a construir e também estou postando novamente vídeos de obras aqui no canal

[@marco.stanck]

Prazer amigo, forte abraço

[@andersonmsilva1426]

Eu fiz 10 kits em sp 5 no primeiro andar e 5 no segundo levantei tudo depois fui finalizando uma por uma e alugando ,foi o que me salvou ,alugando durante a obra , tem o vídeo das minhas kits no canal do cesar

[@joaobraga3512]

LINK?

[@andersonmsilva1426]

@joaobraga3512 kzbin.info/www/bejne/jWiyf3qwi6iBoJo

[@mdds3430]

Coloca link das Kitnets👍

[@Studiojanabonifacio]

Que maravilha ❤ obrigado por postar ❤ eu estou estudando muito pq quero fazer 8 kitnets de andar e 4 de um atacionamento de carro 🚗 já comprei o terreno agora estou comprando os materiais

[@grupogerencial7037]

Fala meu amigo, então na minha opinião faria a estrutura do pavimento superior depois terminaria esses 3 de baixo para já poder ter uma renda. Com a renda vai fazendo o acabamento de cima. As outras 4 quitinetes deixa pra fazer quando as 6 tiverem dando renda pois vc coloca tapume e não vai atrabalhar o acesso. Sucesso.

[@leo_augusto]

maneiro de mais seu relato amigo! sucesso pra vc e sua família!!!

[@devjoliveira]

Muito bom cavalheiro, parabéns pelo projeto e por compartilhar!!

[@antonioc8284]

Parabéns pela obra caprichada. Muito sucesso para vc.

[@marco.stanck]

Muito obrigado

[@cassianogoulart]

Opa, estou fazendo 6, fiz as 3 de baixo, acabei elas, aluguei e estou tocando a obra em cima. Me encomodei poucas vezes com relação ao barulho da obra, mas esses aluguéis me salvaram e me permitiram concluir a obra. Caso queira posso te mandar fotos.

[@marco.stanck]

Que top amigo, meus parabéns e muito sucesso. Devem estar lindas suas kits. Me passa teu e-mail que envio um oi e daí vc me envia umas fotos. Adoro conhecer kits. Forte abraço

[@wellingtonalves7410]

Opa amigo, você pode mandar fotos? Quero fazer um projeto com 3 em baixo e 3 em cima tbm

[@aleatorioeforadecontexto2437]

amigo acabei de construir um predio com 9 meu conselho e vc fazer os dois andares e vir terminando de cima para baixo sempre tem que quebrar algum erro caso embaixo estiver pronto vc pode tomando prejuizo se ja estiver pronto e precisar quebrar alguma coisa e vc tb ja pode cobrir sua obra e evitar prejuizo em ela descoberta

[@marco.stanck]

Parabéns pela sua obra e obrigado pelas dicas. Forte abraço

[@juniorbeleza8924]

E a tubulação hidráulica meu garoto?

[@MiguelFernandoSeguidores]

Achei excelente seu vídeo, essa dúvida é a que muita gente tem quando está construíndo. Terminar tudo junto ou ir terminando de uma vez. Se eu estivesse com este mesmo projeto e estivesse já com a laje conversaria com o pedreiro para ver o que dá pra fazer e acabar uma das kitnets por inteiro (pronta para alugar). Se terminar essa primeira kitnet e isolar a última para materiais vc tem o corredor todo livre para dar todo o acabamento que o inquilino precisa e vai arrumando a segunda aos poucos (tudo isso após a laje tá kkkk). O valor do aluguel você pode inclusive deixar bem mais em conta pelo transtorno com a obra. Mas divide bem a área que a pessoa tem entre a kitnet e o corredor para não ficar dando de cara com os funcionários da obra. Uns tapumes seguram bem ou até uma parede com um portão de chapa pintada para não dar um ar de obra. Mas de toda forma vai dinheiro e vai ter que fazer partes como a do gás e a hidráulica antes do previsto. Enfim é isso, creio que tendo alguns aluguéis ainda na obra vai deixar ela bem mais rápida. Tô construindo eu mesmo duas kitnets e dois salões comerciais (reforma na verdade) e sei como gasta e temos que ficar parando. Eu que tô metendo a mão na massa pois pedreiro é pra quem tem ou quem de fato no pode fazer como eu. Mas logo termina. Já tô vendo painéis solares para dar uma quebrada na conta de luz dos inquilinos e dar um aluguel mais cômodo para eles. Vai TV a cabo e a água do poço vai ajudar nos banhos e lavar a louça fazendo a água baixar muito o valor. Então os aluguei serao bem baixos e o retorno será bom pra mim, lado ruim é que as vagas serão apenas para motos e bicicletas. Carro só na rua mesmo, o bom é que aquela aqui tem muito movimento de "noia" e incrivelmente faz com que os ladrões não estejam nas mesmas ruas😂. 😂😂😂 Aqui meu carro vive aberto, sem alarme e nada some. Muito boa pra morar

[@zeusmsn2007]

Muito organizado. Para ter um desempenho financeiro melhor, finalize as 3 já começadas, com laje (já com as esperas para a junção das outras 2 kitnets), e já alugar com contrato de 30 meses. Pode, em seguida, continuar com o primeiro piso da kitnet do lado, juntando a pratibanda e as escadas do segundo piso, já alugando esta quarta unidade. Após um período, dando sequência, aos poucos, para o segundo piso.

[@thaysicoelho9108]

Te deixando uma dica da experiência que eu tive. Faz logo as unidade de cima e telhado pra não ter tanto problema com infiltração.

[@williamsrafael388]

Parabéns sempre por aqui na espera de seus vídeos!👍🏻

[@engcivilmarcusviniciussrn832]

sei que gasta um pouco mais , mas pelo menos as paredes de divisa serem com tijolos de espessuas maiores ou deitados, trás mais conforto termico e acustico aos moradores. E também a falta da argamassa de assentamento nas juntasverticais, pode trazer problemas de patologia a médio prazo.Abs e sucesso sempre , inscrito aqui.

[@vivianeferreira485]

Exelente explicacao Obrigada por compartilhar sua experiencia.

[@geniouchiyama7350]

Construa as 6 kitnet e vem terminando as de cima primeiro para alugar depois acabe às de baixo. Assim você já terá a noção se deverá construir mais. As suas kitnets é semelhante a do canal K&A kitnets que estão quase acabando de concluir.

[@esterbrilho5819]

Salgada a mão de obra, onde moro 80 mil eles dao por essa metragem ja com reboco e cerâmica, portas colocadas, pedreiro ganha muito bem ai, põe pra render finaliza o predio bruto e vai finalizando s de baixo e ja aluga, depois termina as de cima, parabens lindo projeto!

[@sabrinapereira9680]

Pedreiro adora essa ilusão de viver de kitinete kkk

[@tiagomarfisiodarosa1585]

Sugestão, fazer em efeito "cascata". Erguer tudo e finalizar uma a uma, assim já vai alugando e garantindo um alívio financeiro. Deus abençoe.

[@vanimoraes9266]

Olá, Marco! Este é o meu projeto, igualzinho! Porém é só no caderno com um desenho as medidas e outro com os móveis nos lugares! Até chorei de ver, parecendo que eram as minhas😢 Preciso fazer a primeira, você está economizando bastante, você é caprichoso, inteligente, dedicação, Deus está te abençoando e vai sim crescer ! Tudo ficará maravilhoso! Um abraço 🤗

[@nicegomes4760]

Gosto muito da família do Edgar e da Emily, sao nota 10

[@marco.stanck]

Sim, igual nós. Cada um no seu corre, mas com o objetivo em comum. Forte abraço

[@josenildovaldevinodasilva5407]

Acredito que o ideal é terminar a esrrutura completa do primeiro bloco e depois ir fazendo o acabamento e alugando. Nesse caso, faria o acabamento por fora do prédio todo, bota a esquadria da frente e vai acabando um a um e alugando.

[@veradias3412]

Parabéns, pelo trabalho, acredito ser melhor terminar essas 6 e alugar e depois começar as outras.

[@edfk7147]

Grande Stanck. Parabéns, com fé e muito trabalho está evoluindo. Acompanho seus vídeos desde a primeira construção. Estou trabalhando para chegar lá. Uma pergunta. Por que nesse projeto escolheu tijolos invés dos blocos feito no outro projeto? Abs

[@leonardocarlos1153]

Acho que seria bom vc concluir essas 3 e ja alugar e assim fazer as outras duas e dar uma respirada pra concluir as do segundo andar

[@E.0769]

Aparentemente vc n mistura os dinheiros de cada tipo de renda, então acho melhor fechar essa e começar a subir a outra e no acabamento vc vê se faz tudo de vez ou n, pq subir prédio é muita poeira, muita zuada, vai incomodar os inquilinos

[@marco.stanck]

Estou com ideia nesse sentido. Tb acho que será melhor

[@Santistalouco1]

Amei Edigar, vamos a luta

[@jorgeduarte2680]

Vc è um GUERREIRO

[@Andreluiz1995]

Meu projeto tá sendo aprovado na prefeitura, estou fazendo 2 nos fundo e a cada que já tem... total 3 🎉🎉

[@thomaz622]

Olha termina essas 3 primeiro, e depois parte pras outras, pq vc levanta dinheiro com os alugueis ja ajuda. e vc ganha folego.

[@cesarlongo7890]

Fica tranquilo que vai dar tudo certo

[@marco.stanck]

Sim, um passo de cada vez

[@silviogirotto]

OBRA ADIANTADA SHOWWWWW

[@gileanes3887]

Conclua essa etapa da seis kits primeiro, pois teria que no futuro retirar os inquilinos p continuar a outra no andar superior. As kits da frente, não daria para construir 4 suítes ao invés de 2 kits? Parabéns pela luta.

[@sandiegoguy3991]

Parabens pelo projeto. Qual o custo do terreno?

[@jcostaadvocaciajoaopauloda5140]

Estou com a primeira laje pronta 8 kitnet de 14 m2 cada uma SP, gastei 120 (material e mão de obra) aqui é outra realidade. Estou pagando as dívidas e até o final de 25 quero levantar a alvenaria de cima e por telhado. Aí vou começar a terminar kitnet por kitnet começando pelas de cima, o que permite alugar já, mesmo sem acabar as de baixo.

[@sammycarlesso]

Termina as 6 e aluga, depois faz as outras duas.🎉 Parabéns Marco e Jana

[@luciano1033]

Olá , só fiquei em dúvida a questão da lavanderia nos fundos ? Quando vc for fazer no segundo anda , minha dúvida é que nos fundo ele não tem 1,50 de espaço entre a kitnet e o muro do lote , aí como que vai fica a abertura da lavanderia ? no segundo anda , se não tem o espaço de 1,50 , ou a lavanderia vai ser tudo fechado ? Com uma clara boia ? No segundo anda

[@marco.stanck]

A segunda é exatamente igual a primeira.

[@thithiraiz82]

O ideal seria tudo ou só a lage deixa pronto pra segundo andar

[@efg194]

👉👉👉👉👉👉Me tira dúvida: achei os pilares fracos p suportar uma laje, um segundo andar

[@alexandrecordeiro9738]

Marcos, primeiramente parabéns pelo conteúdo. Tenho projeto de 10 kitnets, sendo 5 terrea e 5 piso superior. Não tenho todo capita para fazer todas. Porém, preciso fazer pelo menso 2 kitnets. O que você faria? Toda estrura terrea?

[@fredresende9545]

Fala Marco tudo bem cara o melhor seria fazer as primeiras 6 minha opinião construa as 6 e vá acabando uma por vez até todas estiverem alugada que aí já começa a entrar um dinheiro pra ajudar na obra uma ajuda a pagar a outra sobre os Airbnb não faria agora pela questão que teria outra obra no terreno isso poderia acarretar em más mas avaliações então na minha opinião construa as de aluguéis primeiro e assim que tiver pronto vá para outra etapa

[@viniciuslopes5241]

Se eu fosse voce terminaria essas 3 primeiros e botava pra alugar pra ajudar a fazer as outras depois !

[@wilsonferreira9354]

Vc teria nocao de preco pra fazer um comodo pra varejo de 10x20 podendo ser cobertura de folha de zinco e deixar apenas no contrapiso?

[@Corretorjucinei]

Excelente construção

[@ayltonrmoraes1754]

Boa Noite Marco, uma pergunta pf, nas primeiras kit Net vc construiu com bloco estrutural, nessas vc mudou o método construtivo, o que te levou a fazer essa mudança? Se arrependeu do bloco estrutural? Obrigado! 👍

[@marco.stanck]

Não me arrependi, mas nesse quero ir pelo método mais tradicional. Os blocos pelo menos aqui na minha região é mais difícil achar um profissional bem caprichoso. Já o tijolo é mais fácil de achar profissionais. Forte abraço

[@wilsonferreira9354]

Eu nao entendo mais acredito wue terminar esses 3 e ja alugar ajuda, porque da respirar um pouco e depois vai vendo uma forma de mecher no restant e

[@clovismarchettigomes6428]

Quais as medidas das Kitnets? Largura, comprimento e altura?😊

[@GleristonCastro]

Quanto pretende alugar as 6 pelo método tradicional, e quantos a diária para apps de hospedagem?

[@williangmjunior]

bom dia Marco... sobre os leiloes da caixa, existe o valor de avaliação e o valor minimo de venda... Existe alguma relação pra você entre esses 2 valores pra decidir qual imóvel é viável?

[@dudufriedrichr]

Legal... pra quem ta lendo... em 1m² de parede se usam em media entre 17 e 20 tijolos

[@jcostaadvocaciajoaopauloda5140]

Caramba que mão de obra barata, em SP o 70 vira 140

[@anaclaudiapresentes1783]

Faz as 6,depois continua as outras 2❤ assim vc já tem renda pra fazer as outras

[@marco.stanck]

Obrigado

[@reinaldomaux3108]

Boa noite, o quarto vai ficar sem janela?

[@franciscasantos3483]

Faca o TELHADO estou com problema com lage molhando!!!E sacrificio paguei a Madeira ha 1 ano e cara nao entrega😢 ja fiz a parte debaixo 5 banheiros!!!

[@dos.santos.trader]

Falaram para eu fazer as divisas das kitnet com tijolos deitados para reduzir os barulhos. Você acha que compensa aumentar esse custo?

[@marcioheiderich]

Termine.essa primeira eu acho

[@raphasguitar1]

Minha esposa e eu ganhamos juntosv3mil por mês, não temos casa própria, mas sonhamos em fazer kitnetes para alugar. Mas é um sonho meio que distante

[@thithiraiz82]

E o terreno custou quanto

[@isamiranda6471]

Vai janela de ventilação nos banheiros?

[@vanessacristina2622]

Termina logo o que der aluga, e depois faz o restante

[@dinhabento5256]

Top garoto

[@marco.stanck]

Obrigado

[@niltonenumo6829]

Marco. Você tem aprovação da obra junto a prefeitura?

[@sidneygama3804]

Termina uma coisa pra começar outra, quando as primeiras estiverem prontas fica mais fácil fazer o restante com o dinheiro dos alugueis.

[@marco.stanck]

Boa Sidney, obrigado

[@elianimariadeoliveiradossa9379]

Boa noite. Top

[@Luizf287]

Chegou a cogitar ou orçar a construção com tijolos ecológicos? Não ficaria muito mais em conta?

[@marco.stanck]

Não Luiz, nem cogitei.

[@mathyassommer]

Qual é a medida de cada kitnet?

[@gefersonsilva3962]

Eu faria úmero na parte de trás e deixava um espaço pra cada morador fazer um churrasco , estender uma roupa . Valoriza demais o imóvel e o morador aceita pagar mais

[@joelnery8254]

Parabens ta ficando legal, mas achei um pouco carro a mao de obra do pedreiro.

[@pousadaleao]

Eu vou terminando e alugando. Estou finalizando a número 6. A meta é deixar no ponto de alugar 10 até final de 2025

[@marco.stanck]

Top amigo, muito sucesso e prosperidade. Forte abraço

[@dos.santos.trader]

Quais as medidas dos seus tijolos?

[@leonardocarlos1153]

Não entendi muito bem o alicerce dividindo dentro se vai ser conceito aberto

[@wagneroliveira9203]

Top demais

[@marco.stanck]

Valeu, tmj

[@diegopereira1263]

Faz essas seis primeiro primeiro pq dps vc vai saber melhor os gastos além de deixar 6 concluídas

[@nicegomes4760]

Vc deveria deixar pra o inquilino essa area do corredor, poderá ate cobrar 200 a mais

[@marco.stanck]

Quero deixar livre para manutenções e por experiência das kitnetes que já temos. Forte abraço

[@alexandrebatista2219]

O certo é terminar as (06 kitnets) depois , fazer às outras (02).

[@marco.stanck]

Obrigado amigo

[@brunooliveira9315]

Como você arrumou uma esquipe boa assim que terminar essa parte ja começa a construir as outras e deixa para fazer o acabamento em todas no final. Assim você aproveita o embalo e a equipe. O acabamento é mais caro mas é mais fácil

[@josemachado440]

ISTO DEPENDE ESTADOS SP POR EXEMPRO VALORES ALTOSS

[@marco.stanck]

Sim José, depende muito de região para região. Forte abraço amigo

[@josemachado440]

@@marco.stanck VC QUE REGIAOOO?

[@ezequielferreira246]

Essa é a realidade do seu estado, em SP fica bem mais caro ...

[@marco.stanck]

Sim, mão de obra muda muito de região para região. Forte abraço

[@abnersilva405]

Lavanderia deveria ficar livre pro corredor pra poder estender a roupas

[@marco.stanck]

Vou instalar um varal de teto ou algo do tipo ali. Quero deixar os fundos e laterais livres para manutenções. Forte abraço

[@reginasalim9283]

Qual o valor que o arquiteto cobrou do projeto Quanto tempo a prefeitura demorou pra aprovar o projeto

[@marco.stanck]

O projeto foi feito por nós.

[@andremariano965]

Olá. Qual vai ser o valor de aluguel de cada kit net?

[@marco.stanck]

1000 a 1200 aqui, bora pra cima

[@vaniomartins876]

Acho que está saindo muito caro, cada kit net , pra dar retorno do investimento deveria custar no máximo 25 mil pronta.

[@marco.stanck]

O "caro" é relativo e pessoal. Hj uma kitnete pronto por 50k é um baita investimento na minha opinião. Mas o mercado está aí, cada um investe onde se sente mais confortável e seguro. Forte abraço

[@vanimoraes9266]

Marco, termina primeiro estas, se der até para alugar, já começa.

[@marco.stanck]

Obrigado Vani, Forte abraço

[@vanimoraes9266]

​Obrigada! 👍👍👍

[@celsobrega9317]

Isso.. Só usar o tico e teco, buscar conhecimento, q todos conseguem.

[@franciscasantos3483]

😂como arruma dim dim e uma luta grande...

[@Iyemanjace]

Quanto seria o gasto só com uma quitinete??

[@marco.stanck]

Não fiz essa conta amigo.