Tips Tránh Trả Tiền Lố Khi Mua Nhà Ở Mỹ

[@sonphanrealtor]

cảm ơn thông tin của bạn rất nhiều

[@Phuongnguyen-zr1in]

Cám ơn sự chia sẻ rất hữu ích .

[@giaule9169]

Thank you!

[@HongTran-ed9kw]

Con trai chị là quân đội Mỹ 5 năm đã giải ngũ, đang được cho đi học miễn phí 4 năm và trợ cấp gần 4 ngàn/ tháng .Giờ nó muốn mua nhà ở CA , giá 600 - 700 ngàn. Có khả năng Deposit 50 - 60 phần trăm . Em cho biết phải làm sao để mua , hưởng quyền lợi gì ? Thanks a lot .

Chị có thể tìm gặp loan officer ở CA để họ giúp xem giấy tờ và những chương trình dành cho VA hiện có nhé

[@casauden86]

Hi chị, em và bạn em hùng tiền mua nhà nhưng chỉ có e đủ điều kiện vay và đứng trên title nhà. cho e hỏi bgio để nhận nhanh nhà thì e sẽ đứng tên loan và trên title 1 mình để đóng hs mượn Loan, sau đó e add on tên bạn e vô title nhà dc không chị! cảm ơn chị!

[@NamFlorida.]

Không có một căn nhà nào hoàn hảo ngay cả một căn nhà builder mới xây và bán. Hoàn hảo chỉ xảy ra khi bạn mua đất và tự design và xây theo ý của bạn. Điều này chỉ xảy ra cho các người thật giàu.

[@vinhphan4402]

Thank you em đã chia sẻ kinh nghiệm cho tất cả mọi người.

[@phamha4416]

Đã trả giá cao hơn giá đăng 5% mà cũng không mua được. Thật khó quá, thôi đi thuê nhà cho lành.

[@linhvothithuy7661]

Em có thể giới thiệu dùm chị agent người việt nào tốt ở Maryland -Gaithersburg không?Cám ơn em

Để e tìm thử xem, chị email thông tin c và những yêu cầu tìm nhà cũng như pre approved từ loan cho e nhé: [e-mail]

[@TRINGUYEN-us2up]

@ em sanh 1990 là kinh doanh nhà đất là ok

[@Luna_SJ]

Hi Hailey, nghe Hailey nói hay quá, Hailey đang ở Washington ton State hay Washington DC? Chị có người con đang làm việc ở Washington State đang có ý định mua nhà, Hailey có thể giúp được cháu không ?

[@minhanhnguyen5380]

đau ruột nhứt là tiền HOA assessment trả mỗi tháng

HOA fee và HOA special assessment là 2 phí đau khổ nhất 😅 nên khi mua agent và buyer phải đọc rất kĩ tình hình tài chính và quản lí của HOA. Nhiều căn giá rẻ, Hoa fee + special assessment cao thì tốt nhất ko nên mua

[@tn6020]

@@johnnydo6410 Not true, They wil tell the buyer about HOA payment, because HOA is an important part on the sale contract and on the loan application

[@tamdang3996]

1 điều là nếu agent ko có tâm họ sẽ ko tư vấn kỹ cho người mua nhà người mua nhà khi vào thị trường thì có bít gì đâu (chỉ là con số zero) nên ko thể trách người mua nhà ko am hiểu trách nhiệm agent có tâm là phải hướng dẫn cho khách hiểu (nếu ko được thì ko cần phục vụ nữa vì họ trả tiền cho agent mà)

[@bigman9058]

Chị quay video có background đẹp quá. 🥰 cảm ơn chị đã chia sẻ 😍

[@phamha4416]

Trả giá cao hơn 10% giá nhà bạnk định mà không mua được.

[@HongNguyen-db2id]

Trường hợp nào người bán nhà có quyền hủy bỏ hợp đồng của người mua nhà, khi đã nhận offer của họ rồi, cám ơn nhiều.

Tuỳ điều khoản trong hợp đồng mà người bán sẽ có số ngày nhất định để huỷ hợp đồng hợp pháp. Mỗi bang, mỗi hợp đồng từng căn sẽ khác nhau nên câu này chung quá e ko giúp đc giải thích nhiều hơn

[@HongNguyen-db2id]

Người mua nhà hủy bỏ nhà mua, thì có mất tiền đặc không?cám ơn

Có. Người mua đổi ý ko mua thì sẽ mất tiền cọc. Tuỳ hợp đồng sẽ gồm những điều kiện inspection contingency, appraisal contingency, financing contingency, title contingency, HOA contingency, etc, trong thời gian này có thể rút ra lấy tiền cọc lại.

[@ChiNguyen-kq1ty]

Em cho Chi Hoi Nhung Dieu nhu the nao de mua duoc nhà . Chi nghe Noi hien Gio co the mua duoc nhà low income down 10 phan tram . Vay phai can nhung gi moi du Dieu kien de mua duoc nhà voi Chuong trinh do . Thanks Em.

[@HongPham-dd3jr]

Em ơi cho chị xin số phone của em được ko. Chị muốn mua nhà new construction nên em có thể chia sẻ thông tin cho chị được ko em. Chị cảm ơn.

[@linhlinh4855]

Bạn ơi cho mình hỏi về trường hợp mua nhà của một người bạn vì người này dọn sang bang khác , nên ko qua Agent ? Mình cần phải cần những thủ tục gì ? có khác gì so với mua nhà trên selling market ko ạ ? Cảm ơn bạn

Bạn cần thuê Title và Escrow là đc nhé. Bạn có thể ra luật sư để họ viết hợp đồng cho bạn.

[@tn98198]

co co can nha muon, chau lien lac voi co de minh thao luan duoc khong?

[@HIENTRAN-ze9ju]

cho minh hoi vay thi thoi diem nay co thich hop de mua nha khong? minh thay gia nha cu leo thang lien tuc hoai. minh o tieu bang AZ nhung dang co y dinh move qua houston TX? khong biet minh co the mua nha truoc roi move qua sau dc khong? mong duoc tu van

[@phamha4416]

Biết trả giá sao để mua được nhà mà không bị hớ?

[@linhvothithuy7661]

Mình làm loan với một người do agent cũ giới thiệu nhưng nay mình muốn đổi qua agent mới thì có được o em?

[@NamFlorida.]

Không hiểu em muốn đổi agent gì? Loan agent hay realtor agent? Chuyển loan agent thì dễ dàng em muốn chọn ai cũng được. Chuyển realtor agent thì hơi phức tạp. Nếu người agent cũ đã đại diện em offer and được chấp nhận từ người bán (đã ký hợp đồng) thì khi em muốn đổi realtor agent mới thì không agent nào nhận cả vì họ không có commission trong contract này (commission sẽ trả cho agent cũ người đã đại diện em ký contract từ người bán ). Trừ trường hợp em chịu trả tiền cho người agent mới bằng chính tiền của em. Hoặc nếu em chưa ký contract với người bán (nếu sảy ra sao em lại đi làm loan) thì em có thể thay agent mới và người này sẽ đại diện em offer và ký contract với người bán như vậy người này mới nhận được commission từ người bán. Từ trước tới nay chỉ có chừng 1% người mua thay agent sau khi đã ký contract.

Hi chị, nếu hợp đồng mua nhà đã kí đang trong thời gian đóng nhà thì không đổi agent được. Trong trường hợp chị chưa có offer accepted và ko đang trong pending contract, chị có thể cancel hợp đồng (agency agreement) với agent cũ và hoàn toàn có thể làm với agent mới đc nhé.

[@huymai2801]

Nhìn mặt chế đón chế đang có em bé..kg biết theo kinh nghiệm mình đón đúng kg? Thường thì 99% chính xác Hihi. Nếu có congratulation.

Hahaa thank you nhe ☺️☺️☺️

[@quangbui7555]

Hailey làm clip dành cho lính mua nhà thằng qua VA loan đi

[@drvantan]

Cảnh quay đẹp, ý tưởng hay!

[@inhthibethuong4241]

Tôi giờ không có tiền Nhờ bạn chỉ cách qua mỹ dễ nhất!

[@phuoho1337]

Phan tích hướng dẫn quá chuẩn chính xác và thực tế. Lại thẳng thắn nhg liệu mấy ai nghe theo nhỉ? Mà nghe rồi làm theo em hướng dẫn là được việc đó. Thanks.

[@Phuongnguyentruc]

Tránh trả lố tiền khi mua nhà ở mỹ.nạn chia sẻ hay lắm .full bạn

[@VinhNguyen-iu8jm]

👍

[@lake6223]

Oh, nhà Hailey ở vùng nào đẹp vậy, có sông có núi và nhà xây giống lâu đài.

[@VanNguyen-xp4ny]

Neu chi khac Phuc phat am chu “tr” thay cho chu “ch” thi hay hon nhieu lam. Nhu “tra gia” thi em nghe la “cha gia”.

Tr đọc chuẩn thì xem các anh chị giọng bắc nhé. Đính chính mình đọc là “chả dá” ko phải “chả giá” 😆

[@tinatran867]

Con. .co.the.gioi.thieu.cho. co.agent.nguoi.vn.gioi.tot..o.florida..thanh.pho.Sun. city.duoc.o.chau..Cam.on.chia.se.chan.that.cua.chau..

[@hydang7241]

So true, great sharing! btw, where is this in Washington, Hailey? It is so beautiful. My wife and I plan on visiting Washington in the Fall. Sorry I dont have unikey to type well in vietnamese.

It’s Leavenworth, about 2.5 hours driving from Seattle 😄

[@hydang7241]

@ Thanks.