🏠 Что дешевле: дом 100 кв.м или квартира? Стоимость строительства. Одноэтажный дом с плоской крышей

🏠 В этом видео мы расскажем Вам примерную стоимость всех этапов строительства дома. Что же выгоднее: покупка квартиры или строительство дома? Также расскажем, почему балластовая кровля сейчас более эффективна и как решить вопрос с неровным ландшафтом.
📍 Для подробной информации и чтобы увидеть варианты домов для покупки, посетите наш САЙТ: 👉🏻 bit.ly/3DGGbqr
🎯 Инстаграм "Строительство домов Киев": / bestdom.com.ua
🔺 дом одноэтажный с плоской балластной кровлей
🔺 площадь дома 108 м2
🔺 участок 7 соток
🔺 монолитный ленточный фундамент
🔺 парковка на 2 автомобиля
🔺 большая крытая терраса за домом
00:00 - начало
02:25 - конструктив дома
03:48 - рельеф
06:08 - подпорная стена
06:57 - забор
08:27 - терраса
10:20 - ливневая канализация
12:31 - вход в дом
14:21 - планировка дома
21:31 - монолитные перекрытие
25:51 - ждем Ваши комментарии
📌 Спасибо, что подписываетесь на наш канал! Жмите колокольчик, чтобы не пропустить видео других проектов и наши лайфхаки по строительству домов!
👀 Также смотрите:
Обзор современного двухэтажного дома с плоской крышей для 2-х семей. Планировка дома. Проект дизайна 👉 • Обзор современного дву...
ОБЗОР двухэтажного ДОМА в стиле Hi-Tech. Проект и дизайн современного дома с плоской крышей 👉 • ОБЗОР двухэтажного ДОМ...
ЛАЙФХАКИ ЕВРОПЕЙСКОГО ПРОЕКТА: снаружи и внутри! ЛАМБЕРТЫ. 2 одноэтажных дома для друзей 👉 • ЛАЙФХАКИ ЕВРОПЕЙСКОГО ...
#одноэтажный_дом_с_плоской_крышей, #стоимость_строительства_дома, #дом_или_квартира, #одноэтажный_дом_с_террасой, #ландшафт, #баластовая_кровля, #плоская_крыша, #дом_под_киевом, #бест_дом, #олег_строит,

[@Elaman_forever]

Более двадцати лет прожили в квартирах и в итоге построили одноэтажный дом с плоской кровлей. Живём второй год. Проектировали и строили сами. По всему дому тёплые водяные полы. Преимущества: тихо, есть своя территория, огород, теплица, планируем строить баню и гараж. В общем отдыхать некогда, но результаты труда приносят удовлетворение. Пока позволяет здоровье, планируем жить в доме, а там будет видно. В квартире жить не комфортно - всегда найдётся какой-нибудь сосед с перфоратором или сосед дебошир....

[@bestdom35]

Добрый день! Супер! Спасибо что поделились своим опытом!

[@9523844]

Олег привет, рад за тебя что ты вернулся, желаю тебе всего самого хорошего! Береги себя и семью!

[@bestdom35]

Спасибо Большое !

[@eugeneyakymenko7215]

Если кратко, то конечно дом лучше. И очевидно дороже. Боязнь по поводу того, что будет что то требовать внимания и ремонта считаю фобиями людей которые не жили в хороших домах. Ну кроме тех которые бояться труда косить траву газонокосилкой раз в две недели. Ваша подача на канале очень нравится, на хорошем уровне судя по проектам. Планировка неплохая. Но я а принципе против объедения кухни и гостиной. Видел у вас варианты смежных комнат кухни и гостиной но с перегородкой, так похоже лучше. Конечно может это моя фобия, но пробовали ли вы жарить мясо или запекать рыбу в таких объединенных кухнях костинных? И как потом пахнет через два метра на диване возле телевизора. А так всё ок, на хорошем уровне. Спасибо за новое видео

[@bestdom35]

Спасибо, что поделились своим мнением !

[@sergiisuprun]

Для пожарить мясо на гриле должна быть вытяжка. Чем больше пространство тем легче дышать. 5 комнат по 8 квадратов это не здорово. И именно дом позволяет вам это большое пространство создать в отличие от квартиры. Где вы зажаты уже готовой планировкой, окнами, соседями и трубами.

[@user-tq1mm4qe8j]

Добрый день! Возможно установить на такие кровли солнечные панели?

[@bestdom35]

Добрый день! Да конечно. При стр-ве лучше это сразу учесть что бы вывести закладные под провода и не резать потом ПВХ мемрану и обсудить узлы крепления. На пл кровли мы часто ставим солн панели

[@litlit5956]

Для сім‘ї із двох людей - планування оптимальне, з відсутністю коридорів. Так, поставити скляну перегородку з дверима в передпокої- хороше рішення. Дуже сподобалось, що кухня зорієнтована ближче до тераси, зручно серверувати сніданкову каву або вечерю. Яка ціна цього проекту і орієнтовна ціна будівництва за метер на 2023 рік. Дякую за відео!

[@bestdom35]

Дякую !

[@sergiisuprun]

3. Я что-то пропустил или камина нет? Очень рад видеть!

[@bestdom35]

Отверстие под камин технически есть, со временем его заказчик установит

[@masik535]

Олег, как сейчас дела и объемы в строительстве?

[@bestdom35]

Ну объемы конечно снизились, это и понятно...Но мы работаем, помогаем восстанавливать разрушенные дома, строим новые и достраиваем что начали в прошлом году.

[@user-bk2wj5qy7w]

Здравствуйте хотел бы узнать Ваше мнение я себе хочу построить одноэтажный дом из газобетона 300мм и высота 4 метра мне все говорят что мол блока толщиной 300мм и высота 4 метра слабая устойчивость надо использовать блок 400мм или как Вы считаете 300мм достаточно

[@bestdom35]

Добрый вечер! Из газблока шириной 300 мм вполне возможно/ допустимо построить стены высотой 4 мп. Но важно учесть ряд моментов : 1) Плотность D400-500 ( не 300!) более точную скажет констуктор, после расчета нагрузок. Необходимо армировать ряды 1-й и каждый 3-й , а также поверх у вас бубет или армированный монол-й пояс или монолитная плита, что придаст доп жесткость вашей конструкции.

[@user-bk2wj5qy7w]

@@bestdom35 Спасибо что нашли время ответить а самое главное мирное небо над Украиной

[@bestdom35]

@@user-bk2wj5qy7w , спасибо большое!!!

[@sergiisuprun]

@@bestdom35 что не так с д300? А… его нельзя купить. Строил 300 д300 , перекрытие сьорномонолитное

[@sergiisuprun]

2. Окна без фрамуг вообще по другому выглядят. Заказывал из пвх в этом году уже по новому курсу на весь дом вышли 4к с патио раздвижкой. Правда высотой 2,30 но все равно мне больше нравится без импостов вообще.

[@bestdom35]

если мы берем профиль ПВХ ( не алюминевый) то есть мах / возможное значение ( высоты и ширины проема/ двери/ окна) что бы оконная конструкция осталась на гарантии. Мы ее обязательно соблюдаем. Если заказчику важно ( без фрамужное) остекление то см алюминий или вариант окна ( глухого) без открывания, в таком случае можно без фрамуг делать бОльшую площадь остекленния

[@sergiisuprun]

1. Вы таки не правы по поводу ливневок. У меня похожий проект и там также были эти круглые трубы. Я прикрепил их внутри этих бетонных столбов, сбоку закрыв ппс. Ну если уж случится форс мажор и эта труба лопнет, то нужно будет при демонтаже только столбик перекрасить. Зато никаких труб, чистый дизайн. Хотя уверен что они там внутри лет 50 продержатся. Канализацию ж по полу не разводят, опасаясь протечек)))

[@bestdom35]

Добрый день! так тоже можно, мы просто идем из практических соображений что бы ливневку было проще обслуживать. Если клиента это не смущает, мы делаем внешнюю, если клиент хочет скрытую , также ее реализуем

[@ukrainemylove6184]

Олег на Этой крыше нету вентиляционные отверстия , почему ?

[@bestdom35]

Добрый день! Есть на верху два вент канала Ф-110 мм в коньке ( в маш выс точке) Это оч важный момент, тк если их не сделать- будет ( Оч плохо:-) крыша потечет от перепада температуры по стенам конденсат... И где ливневка ( рынва) там также есть спец продыхи, что бы подкровельное пространство хор вентилировалось.

[@sergiisuprun]

@@bestdom35 разве у вас там не еппс и мембрана ж паропроницаема?

[@user-uw1qs5im5w]

Дом хорошо, но дорого. В квартире ремонт сделал и забыл это внутреннее пространство. А вот у дома есть его наружная сторона. Двор, забор, не благоустроенное пространство. + Бумажная волокита, проекты, подключения, сборы, поборы)))

[@bestdom35]

Ну а как же быть с мечтой, выйти в свой двор в трусах ? :-))) PS Мечта, не моя, но часто ее слышу от клиентов :-)

[@maximkrugliak1091]

Жить в квартире - жить как в муравейнике.

[@user-uw1qs5im5w]

Человейнике!

[@Kostyantyn_Taran]

Добрый день! Мне очень нравится ваш подход к строительству. Планирую после окончания войны тоже построить дом, с удовольствием воспользовался бы вашими услугами, но… я из под Одессы. Надеюсь найти здесь нормальных специалистов) если у вас есть кого посоветовать из данной индустрии, буду признателен!

[@bestdom35]

Спасибо, большое! Рады если вам были в чем то полезны! Как соберетесь, напишите может кого то сможем посоветовать.

[@Prizrak96]

Как щас с ценами на материалы? Из России возможно привезти материалы и насколько это дорого?

[@bestdom35]

Материалы, пока стоят сильного роста цен. Из РФ ? а зачем? Думаю что нет

[@Prizrak96]

@@bestdom35 в рф производится масса материалов которых нет в Украине. Например клинкер тот же,фальцевая кровля, планкен, кухонный МДФ egger, утеплитель knauf, штукатурка Baimit и масса чего еще. Собственно вопрос: если в стройке дома эти материалы необходимы заказчику а аналогов нет- как привезти и дорого ли? Осветите эту тему.

[@bestdom35]

@@Prizrak96 , сейчас думаю никак

[@Prizrak96]

@@bestdom35 очень жаль… надеюсь в ближайший год найдется способ привезти т.к. масса объектов стоит колом без поставок.

[@litlit5956]

@@Prizrak96 Вы наверное не в курсе, но россия вторглась в Украину и разрушает города, уничтожает дома мирного населения. Какие стройматериалы? Если будет необходимость в стройматериалах, для восстановления разрушенных домов и постройки новых, для людей потерявших жилье, это будет привозиться из Европы, Турции, но не из россии.

[@gazaroom]

а как же цена инженерных сетей и стоимость часого участка ?

[@bestdom35]

Это все сверху, в каждом случае своя математика. У кого то есть уже к примеру участок у кого нет. Также и с коммуникациями, в каждом регионе, Кот городке своя математика.

[@user-eq8sz6tt9e]

Цікаве відео. Інформативне, але не повністю. Кухня студія разом з вітальнею має багато проти і мало за. Розумно лише для смарт-квартири. Дорослі діти і можливі гості потребують додатково ще 2-3 кімнати. Вартість внутрішніх робіт та інженерних мереж не вказана. По аналогії з квартирами в новобудовах можна сміливо подвоїти загальну вартість вартість. В економ варіанті.

[@bestdom35]

Доброго дня! Ми з вами згодні. Але кожен проєкт потрібно розраховувати індивідуально, бо дуже багато різних водних, щоб усе усереднити.

[@valeryh1907]

Не вижу смысла строить дом 100квм. Лушче доплатить но купить квартиру. Если строить дом, то хотя бы 150-200квм ПОЛЕЗНОЙ площади. ✊🏻🇺🇦 🇬🇪

[@bestdom35]

Я предполагаю что вы никогда не жили длительный период в частном доме. Обычно , люди которые имели такой опыт, четко понимают все (+-) и это точно не всегда деньги.

[@faermen624]

А участок+а газ свет+ проект+авода+ инженерка сантехніка електрика+каналізація+брущатка+озеленення+

[@bestdom35]

Кончено это нужно учесть, только у всех своя ситуация. У кого то участок есть уже, кто то покупает за 1000 дол за сотку а кто то по 10000 за сотку и тд... Тут моментов для дискусии, но основные затраты на дом мы дали

[@uncle_chicken]

Цікаво наскільки змінились ціни в доларах зараз порівняно з довоєнними.

[@bestdom35]

У нас у компанії ціни на роботи ми залишили довоєнні. Матеріал теж ще не весь так сильно виріс як долар, тому якщо гроші були в доларах, то будівництво за м2 навіть знизилося, в середньому на 30-50 дол за м2. З Весни ціни на роботи та мат вже будуть у гривні зростати, на жаль.

[@uncle_chicken]

@@bestdom35 а яка ситуація з наявністю матеріалів? Газоблок, цемент, вікна…

[@bestdom35]

@@uncle_chicken , Матеріали є, дефіциту ні в чому немає.

[@kaif8187]

Що з щелепою?!

[@bestdom35]

з нею все добре! :-)

[@user-nu2oz7ef9v]

а чё не на мове?

[@bestdom35]

Доброго, дня ! Тому що знімали ще у лютому до початку війни

[@bestdom35]

@@auauuaua4966 , добрый день! Понимаем, поэтому контент даем так

[@Kostyantyn_Taran]

А сам чого русіш? Сепар?

[@user-mt2nv8yx4k]

И тут умудрились про политику🤦‍♂️ успокойтесь уже...

[@maximkrugliak1091]

@@user-mt2nv8yx4k руzzкий иди за русским кораблем! Это не политика - это жизнь и смерти украинцев! Тому тільки українська мова!