Что ждет Россию? // КРАХ РУБЛЯ? // Андрей Мовчан про экономику и финансы

🔻Задать вопросы про фонды Movchan's Group и как стать клиентом: movchans.com/contacts
🔻Подписывайтесь на Movchan’s Group в Телеграм: t.me/themovchans
🔻Канал Movchan’s в KZbin: / @movchans
✅ Мой телеграм - dplnk.ru/tg-movchan-0402
✅ Стать спонсором и задать вопрос - dplnk.ru/boosty-movchan-0402
✅ Подбор недвижимости: dplnk.ru/podbor-movchan-0402
🔵Ролик про битву банков и застройщиков: • Ипотека 18%, БИТВА БАН...
🔵Кризис 2024 - почему рынок недвижимости падает - • Кризис 2024 - почему р...
✅ Реинвестиция со Smarent: dplnk.ru/reinv-movchan-0402
✅ Перейти на сайт: dplnk.ru/site-movchan-0402
🔥Гость сегодняшнего подкаста - финансист Андрей Мовчан, основатель Movchan’s Group.
🔹Вместе с ним мы подробно обсудим экономику России и мира, рынки финансов, инвестиции в недвижимость за рубежом и в России.
🗣️Куда пойдет курс рубля? Стоит ли инвестировать в недвижимость в России? Как сохранить свой капитал? Ответы на эти и другие вопросы вы найдете посмотрев этот подкаст от начала и до конца!
🔔 Подписывайтесь на канал Smarent Pro, чтобы оставаться в курсе самых свежих новостей и ключевых событий в мире недвижимости!
ГЛАВНЫЕ РАССЛЕДОВАНИЯ:
1. ФСК против Дольщиков: • ФСК против дольщиков Ж...
2. Скандал с недвижимостью в Москве: • Купить квартиру и поте...
💰 БУСТИ - СТАТЬ СПОНСОРОМ❗ ПОЛУЧАТЬ РАННИЙ ДОСТУП К АНАЛИТИКЕ, ПОДБОРКАМ НОВОСТРОЕК, ЗАКРЫТЫМ ЧАТАМ И КОНСУЛЬТАЦИЯМ - dplnk.ru/bosty12-12-news
🆗 МЫ ЗДЕСЬ: dplnk.ru/multi12-12-news
Яндекс.Дзен: dplnk.ru/dzen12-12-news
🎥РЕКОМЕНДУЕМ К ПРОСМОТРУ:
1. Интервью с Сергеем Полонским: • Все застройщики РФ бан...
2. Вся правда про ПИК - • Не покупай квартиру от...
3. Гетто за 5 млн. Новая Москва: • Почему не стоит инвест...
4. Вся правда про Самолёт - • Не покупай квартиру от...
О КАНАЛЕ: Привет, меня зовут Зубик Виктор. Я предприниматель, резидент Сколково и владелец компании Smarent, в управлении которой находится 250+ жилых объектов.
Мой канал SMARENT. Pro Недвижимость - это дневник инвестора-практика, в котором я делюсь с вами опытом и знаниями о том, как инвестировать в рынок недвижимости.
🔔Расписание эфиров:
▪ 10 новостей за 10 минут - обзор важных событий на рынке недвижимости за неделю. По вторникам
▪ Аналитический подкаст - подборки новостроек в Москве и Московской области от Smarent: над ними работает команда - кандидат экономических наук, эксперты-практики - отбираем из массива данных самое главное. По четвергам
▪ Старты продаж, обзоры ЖК, интервью с участниками рынка, застройщиками и реальные кейсы инвесторов в недвижимость. По воскресеньям
▪ Стрим - стратегия инвестора, обсуждаем в онлайн-режиме важные события и острые темы, ответы на вопросы, живое общение. По воскресеньям, в 21:00
💰Стать спонсором нашего канала можно по ссылке - boosty.to/smarent
#Экономика #Кризис #Недвижимость #мовчание #Инвестиции #РынокНедвижимости #ИнвестицииВНедвижимость #Смарент #ЗубикВиктор
Таймкоды:
00:00 Вступление
01:24 Немного про Андрея и Movchan’s Group
03:11 Инфляция в России
06:04 Недвижимость спасение от инфляции?
07:30 Испытания для российской экономики
12:07 Иллюзия прибыли ВПК
14:46 Куда идет курс рубля?
19:56 Заслуги Набиуллиной
23:19 Где хранят деньги клиенты Movchan’s Group?
25:00 Опыт инвестиций в недвижимость
26:33 Переход на рынок недвижимости
31:55 Стоит ли инвестировать с плечом?
36:27 Подводные камни инвестиций в недвижимость
40:00 Как россиянам выйти на глобальный рынок
43:33 Паспорт как инвестиция
46:35 Реалии инвестиций в зарубежную недвижимость
54:13 Сохранение капитала в недвижимости
58:26 Риски инвестиций в зарубежную недвижимость
1:00:18 3+3 совета инвесторам на 2024 год
1:07:41 Блиц вопросы
1:12:34 Заключение

[@smarent]

Как вам наш гость? Пишите в комментариях! 🔻Рассылка от Movchan’s Group movchans.com/cooperations#stay_informed ✅ Мой телеграм -dplnk.ru/tg-movchan-0402 ✅ Стать спонсором и задать вопрос - dplnk.ru/boosty-movchan-0402 ✅ Подбор недвижимости: dplnk.ru/podbor-movchan-0402 ✅ Реинвестиция со Smarent: dplnk.ru/reinv-movchan-0402 ✅ Перейти на сайт: dplnk.ru/site-movchan-0402

[@mHekxiyev4567]

Спасибо за выпуск. Собеседник - достойный.

[@brainmaniack]

Хмм, интересно было послушать, но красной нитью у гостя витала одна идея. Интересно, это вы пригласили его на беседу или на вас вышли, например друг/товарищ закинул идею и свел вас?

[@user-ld4rg7bg7g]

😊й

[@user-wh4hx2gd5g]

В 2014 году после возвращения Крыма в Россию, я купил в Крыму квартиру (за доллары), так вот сейчас эта квартира В ДОЛЛАРАХ! стоит в 6-7 раз дороже! Пришла пора продать эту квартиру. А те, кто сидели в долларовых фантиках все эти годы, по заветам вот таких вот зазывал в доллары Мовчанов и Демур, эти люди существенно потеряли свой капитал, а дальше будет ещё значительно более жёсткая посадка. Лучше сделайте интервью (если есть такая возможность) с настоящим грамотным экономистом Владимиром Левченко, который видит и понимает рынок, а не призывает покупать долларовые фантики на пороге их обвала.

[@haminguey6876]

Подскажите, пожалуйста, что за трек вначале после интро интервью

[@mariya0747]

Очень понравился Андрей. Адекватный, без лишнего лоска и пафоса, через экран чувствуется, что человек добрый. Грамотная речь, и не говорит лишнего. Приятно слушать. Желаю Вам крепкого здоровья🍋

[@user-ex6lp7hp1b]

Показал бы ещё как подтягивается отжимается.

[@alexandrguljaev8845]

Вообще англосакский неадекват.

[@verano4666]

​@@user-ex6lp7hp1bа зачем? У вас великий спецоператор отжимается и на пынеходах ходит

[@MrAlinkoln]

Он весьма жесткий. Но имеет совесть.

[@user-dw4lo9qk6b]

Знаю его лично

[@goldleon5213]

Музыка играет слишком громко в паузах после беседы. Не комфортно слушать, т.к. приходится делать то громче (во время разговора), то тише (во время музыки). В целом ролик очень интересный и полезный!!!

[@obiss4590]

Уважаемый Зубик Виктор, безработица -это отсутствие рабочих мест, а не работников!!!

[@Bulatov07]

Раьотников тоже.

[@user-bq8mw4ji6r]

Оооо... да вы большой эксперт по безработице!! ))

[@user-no3uk4ej9u]

Попоавлю: адекватно оплачиваемых рабочих мест. По 15 тыс. рублей "вакансий" в провинции полно, только пусть сами за эту "зарплату" работают!

[@obiss4590]

Этот уже другое явление. Называется дефицит рабочей силы или нехватка рабочих рук. А безработица это когда люди не могут найти работу!

[@tatianarogozhanskaya9913]

Он сказал "рекордная безработица", показал чтсло 2,9, имел в виду "рекордно низкая". Это оговорка.

[@WhiteFox-ny1dv]

Спасибо Мовчану за логично изложенную информацию, позволю себе дополнить что такие факторы как плохая экология и плохие климатические условия тоже следует учитывать при вложении в российскую недвижимость и конечно износ коммуникаций в старом жилом фонде и стрёмное качество строительства нового жилья😊

[@Mixryutka]

​@@6000RublesForOneDollar а что с Москва / Тверь?)

[@user-rk7uv4rq3z]

как можно доверять еврею, который вещает из англии? это враг русского человека!

[@user-qs1wm1ri4p]

​​@@Mixryutka тверской регион очень перспективный в инвестиционном плане - цены на землю и т.д. очень дешёвые, а стратегическое расположение региона между Санкт Петербургом и Москвой имеет огромный скрытый потенциал в глобальном рассмотрении России

[@sergey_z2178]

Мовчан - самый умный спикер, который был на этом канале . Пригласите его через год, пожалуйста. В 2025-м. Послушаем что он скажет, что за год изменилось

[@kontiki7650]

вы умнее стали от его мовчания?развелось этих прогнозёров, ниочём..

[@sergeiborissov9043]

У Вас точно ничего.

[@user-pl3bb2kg7x]

@@kontiki7650вам к Блиновской 😂

[@user-pj1mt8gg2f]

Нельзя верить никому в Лондоне

[@user-pl3bb2kg7x]

@@user-pj1mt8gg2f точно только 1 каналу ☝️

[@YuliyaBurgach]

Андрей такой настоящий. А не вот эти все инфоцыгане. Спасибо Вам Виктор за интервью.

[@user-rk7uv4rq3z]

как можно доверять еврею, который вещает из англии? это враг русского человека!

[@user-rj1sh6bs3e]

В течение полутора минут сначала сказал, что эклномика России маленькая и неразвитая, а потом (на вопрос про Набиуллину) сказал, что экономика большая

[@dmitrashk4966]

Не плохо было бы УСЛЫШАТЬ в контексте 🤣 - маленькая, неразвитая и с перекосом на энергоресурсы и сейчас на производство болванок для войны по сравнению с ведущими странами ( это про Набиуллину ) и большая для того чтобы разрушиться и умереть ( как предвещали некоторые журналисты )

[@contiman1]

Реальных покупателей в РФ согласно офиц статистике Росстата осталось всего 7 % населения ..получающих регулярный доход в 100.000 руб в мес или больше .......получающие 50.000 р в мес или меньше они могут покупать уже только хлеб .................. Инфляция считается от цены недвижимости и автомобилей до мяса и масла При этом продукты могут дорожать очень быстро ..а например недвижимость и автомобили будут обесцениваться ..а когда считают среднюю температуру по больничке то получается...например 7 %.....или 12 % ......

[@prana898]

Да интересно про 7%,где ознакомится можно.Так и интересно ,как будут выкручиваться юрики и фищики которые 102 триллиона кредитов.

[@alberteraya5139]

А куда же делись недооценные локации? 😂) Надо было Мовчану рассказать про недооцененные локации)

[@777camry777]

Чем они недооцененные? Когда будут оценённые? Когда человейников 100500 штук настроят?

[@andreyb.1835]

ha ha 100%

[@user-dy7pu5tu4c]

чем то говорит правильно , но больше понравилась фраза: " Я не эксперт в недвижимости!! и пошел поток оценок рекомендации на эту тему!!!)))

[@machineplaster]

Каждый человек, который построил дом, купил квартиру и не одну. Мало- мальски является экспертом по недвижимости. А кто унаследовал от родителей жильё и спит на диване, который куплен родителями ещё при развитом социализме. Это вообще компетентный экспертный специалист! Сам начальник ЖЕКа его боится. А как же, он родился в этой хрущовке! 55 лет назад!

[@user-uf6vw4yy7c]

Виктор, изучите термин "безработица", а то вся ваша экспертность обнуляется)))

[@user-lh9su2qi9p]

😂😂😂

[@timfinru]

Да уж с безрвботицей там лизоблюдство сплошное

[@Bulatov07]

Не хватка именно рабочих рук сейчас. Усе на фронт ушли ,защищать имперские амбиции фюрера.

[@timfinru]

@@Bulatov07 прекратите спамить

[@Bulatov07]

@@timfinru А ты хто такой?

[@user-fh9rs9ev4x]

Да, рядом с Андреем Андреевичем ведущий-недвижник выглядит, как школьник-троечник, проспавший начало урока и не сделавший домашнего задания😂

[@noobmoto]

Мелькнуло про Турцию и позабавило. Явно не в теме

[@Don-mu3gx]

Живу в России я не патриот , думал капец в в конце 22 года бежать надо но смотрю всё лучше стало

[@vladislavlindgren2193]

Ага ,грядет мобилизация, сажают на бутылку за критику власти, страна нищает, но так все норм😅

[@helenkovilyanskaya1395]

​@@vladislavlindgren2193продолжайте дальше рассказывать как там у вас в Одессе, нам очень интересно

[@user-ym4hw4yf7z]

Не ошибается тот,кто все время спит.Есть чему учиться .За гостя отдельная благодарность.

[@user-qp8gb1hz2b]

Мовчан - Золото. Спасибо каналу за гостя и тему.

[@nikolaye.1860]

Вот бы еще его фонды инфляцию перекрывали))))

[@atyschenko]

Андрей как всегда четко и структурированно! Спасибо за полезную информацию.

[@igormaklagin6696]

Крутой и главное по делу разговор двух умных людей. Отличный контент, послушал с удовольствием и главное с пользой. Благодарю Вас.

[@alberteraya5139]

Между Мовчаном и Витьком непреодолимая пропасть

[@alexalex7783]

Вижу ошибку в рассуждениях Андрея на 34-35 минуте. Он говорит "если вы взяли в ипотеку под 6%, отдавали кредит, а потом ваша квартира стала стоить 800к то вы потеряли деньги когда отдавали кредит и прочее...". Вот вам кейс: вы купили квартиру, однушку к примеру, в этом году (2024) за 15 млн руб. Через год/два/пять (неважно) она изменилась в цене - рассмотрим два сценария: рынок "скорректился вниз" к примеру на -30%. И второй - рынок вырос на +30% вверх. Какой вариант вам выгоднее? По словам г-на Мовчана (да и Виктор тоже регулярно так говорит, да и многим тоже так кажется) выгоднее когда у вас происходит "рост стоимости актива". ДА? Верно? А точно ли? Я вот вижу здесь серьезную ошибку, а именно - не учитывается покупательская способность капитала! В первом варианте - когда рынок "просел на -30%" (условно!) вы вроде бы потеряли аж 5 млн руб... НО! Не надо забывать что просел-то ВЕСЬ РЫНОК, а не только Ваша личная квартира! А значит и двушки, трешки и студии... Вроде бы какое мне дело до других, вы скажете... А дело есть и очень важное. Потому что если двушка сегодня к примеру стоит (условно) на уровне 20 млн руб, то вам для перескока с однушки на двушку не хватает ~5млн руб. А когда рынок просел на -30% (условно), то ваша однушка стала стоить ~10 млн руб, а двушка - ~13,5-14 млн руб! Разница уже не 5млн руб, а 3,5-4 млн руб! Теперь рассмотрим второй сценарий: рынок вырос на +30%. Ваша однушка вроде бы стала стоить на 30% дороже, т.е. тадааам - 15Х1,5=20 млн руб! Вы такой радостный прыгаете/ танцуете - 5 лямов с неба свалились... А они оказывается - не вам одному "свалились" - они к ВСЕМУ РЫНКУ "привалили". К каждому продавцу! И продавцы двушек - не исключение. Их цена также (берём напомню средне-условное значение) выросла, т.е. двушка стала стоить 26-27 млн руб. И вот вам вроде бы "с неба упало 5 лямов", а праздничного настроения уже и нету... Потому что теперь "дистанция до двушки" увеличилась с 3,5-4млн при "плохом грустном сценарии снижения" до 6,5-7 млн при "радостно-победном, растущем" сценарии... Ну? Какую таблетку выберете? Красная или синяя?))) Так что не всё так просто, и в итоге получается что с момента покупки квартиры вам вообще даже выгодно если квартиры будут снижаться, как бы странно это ни звучало. Потому что деньги при продаже - какая бы сумма там ни была - это всё просто цифра на экране телефона! Это не яблоки на яблоне, которые можно срывать каждую осень, а яблоня останётся... Это иллюзорная "выгода", которую вы просто ненадолго увидите на счёте при оформлении альтернативной сделки. И скажите, какая вот вам разница какие там цифры?! если их отдавать сейчас... Хоть миллиард... Ведь их всё равно в руках не подержать даже... Так почему "рост рынка" ставится во главу угла? Ведь на самом деле при продаже своей однушки и покупки двушки главное - это сколько надо будет сейчас ИЗ СВОЕГО КАРМАНА добавить! Вот это важно!))) И здесь - чем меньше добавлять - тем и лучше))) А от "роста стоимости актива" никто кроме команды Смарента и им подобных в итоге не выигрывает))) Как в старой притче про золотую лихорадку - больше всех там кажется заработали не те, кто мыл золото и даже не те кто его перекупал))) Выиграли - те, кто продавал лопаты))))

[@alberteraya5139]

Не требуйте от человека то что он не сможет вам отдать! Это люди с разных планет. Мовчан серьезный экономист а Зубик просто разговаривает ниочем. На фоне Мовчана хочет выглядеть умным)

[@user-cv3yy1bl6k]

Андрей не говорил про переезд из однушки в двушку. Вы говорите про частный случай. Если в качестве примера взять опять же частный случай переезда из двушки в однушку ситуация будет прямо противоположная вашим доводам. Выгоден будет рост рынка. И это еще при условии, что ваша конкретная двушка вырастет больше, чем та однушка, которую вы хотите купить.

[@alberteraya5139]

@@user-cv3yy1bl6k Тоже верно! Но главное не в этом. Как можно вообще его слушать да еще и обсуждать его сказанное? Мовчана убери и ролик превращается в шлак с недооцененными локациями)

[@user-sg7dl6xz2x]

​@@user-cv3yy1bl6kа тут тоже человек не говорит про переезд из однушки в двушку. Кейс про переезд лишь пример для наглядности. Главный тезис у него правильный - если прибыло у всех это не прибыль, это инфляция. А прибыль это когда конкретно у тебя по конкретной сделке прибыло. А так рынок можно разгонять сколько угодно - просто обесценивание денег будет.

[@user-sg7dl6xz2x]

​@@user-cv3yy1bl6kчушь собачья, и судя по стертому ответу кто-то это тоже понимает 😂😂

[@user-mt1pk4iw2m]

Да, не будут падать цены на недвижимость в России. Просто больше некуда деньги парковать. Вчера Сбер и Альфа заявили, что остановили выдачу IT ипотеку- лимиты выбраны. Все готовы, что доллар после выборов прыгнет, соответственно ставку поднимут. То есть опять паника на рынке недвижимости- выгребут все ликвидное. А экономику будут раскручивать дальше. Пока деньги не кончатся. На пару лет хватит. А дальше никто не заглядывает!

[@ED19851104]

А смысл покавать деньги в жилую недвижимость? коммуналка и налоги стали приличными, и актив превращается в пассив, который нужно оплачивать, а чтобы сдавать в найм, нужно от миллиона и больше в ремонт вложиться, а арендаторы могут и ремонт за пару лет убить и все в рамках закона, т.е. естественного износа. Коммерческая еще разумно держать, но явно не жилую.

[@stal1513]

​​@@user-cq2js8mv9qтоже так думаю. Почему то думается, что откатимся по ситуации в 90 -ые. Инфляция будет, людям в первую очередь нужно будет думать как еду купить.

[@rb6149]

У тех кому нужно припарковать деньги, лешко парканут куда-нибудь вне РФ

[@Oxi1208]

​@@ED19851104 где и как купить коммерцию?

[@arshakkocharyan3671]

Очень интересное интервью. С этим интервью можно соглашаться или спорить или и то, и другое, но оно крайне интересное и информативное, как и многие передачи Виктора. За это я их и смотрю. Абсолютно заслуженный лайк

[@MSInna1976]

Всегда интересно послушать про недвигу и акции

[@vladklimoff6403]

Какой глубокий и профессиональный экспертный анализ у Андрея!

[@trust2022]

Отлично получилось , благодарю !

[@alexvasilev7]

Респект за интерьвью!👍

[@Leo-s2]

По ощущениям за 2023г инфляция была процентов 35. Особенно машины ускорились сильно к осени

[@user-hf1hu8xn9p]

Очень актуально и информативно! Спасибо за стрим!

[@NutriYA2.0]

Спасибо большое, супер интервью, Виктор и Андрей Мовчан👏👏👏🔥🔥🔥

[@user-dl6rm7zz3b]

С огромным удовольствием послушала Андрея, отметила для себя, что хочу ещё послушать его в дальнейшем.

[@user-rk7uv4rq3z]

как можно доверять еврею, который вещает из англии? это враг русского человека!

[@user-rn9oc4pp4g]

Мовчан все время говорит, что кризис и все рухнет, прогнозы не сбываются!

[@sergeizdoroviak264]

Согласен с гостем про недвижимость. Однако всё познаётся в сравнении. Риски на фондовом рынке не меньше, чем в недвижимости. И ещё важно - возраст и ожидания инвестора

[@prosochi]

Инвестировать за пределы РФ крайне опасно для граждан РФ, плюс вернее минус большие расходы на перевод денег на прочую марок разным прилепалам, а так же нужно учитывать в целом низкую доходность в валютных активах

[@svoy2564]

Потому что Россия это слабая, маленькая экономика. А в следующем предложение экономика России очень большая- сопротивляющаяся хорошо. Как так у эксперта получаеться в двух разных предложениях, сказать противоречащие утверждения ? 19:43

[@user-yk8jn1zn8g]

Потому что это не эксперт, а балабол, умеющий хорошо ездить по ушам. Абсолютно ничем не подкреплённая болтовня. Хоть бы какие цифры привёл хотя бы для приличия.

[@user-sn4wu6zy8f]

Прорлетели незаметно ! Эти час с лишнем . Мовчан - умнейший человек !!!

[@michaelalexeev1374]

Блестящая экспертиза, спасибо, Андрей!

[@user-xf3rh3fg2k]

Круто Мовчан объяснил пузыри на рынках зарубежного жилья. Только недвижка в Дубае это как крипта для китайцев - способ вывода кэша из страны(РФ).

[@MrVitalMoney]

Как раз всё наоборот, Дубай, как раз площадка для вывода капитала из всего англоязычного мира в последующем вкладыванием в Россию.

[@rulon-oboev]

И во что вложился англоязычный мир в России за последние два года?

[@mHekxiyev4567]

@@MrVitalMoneyэтот англоязычный мир с вами в одной комнате?

[@Nick-gx7vs]

​@@mHekxiyev4567киприот,живущий в Лондоне, физик по образованию, еврей по призванию.

[@zydrunasterminskas4902]

​@@MrVitalMoney oho oho analiz...

[@user-xn6nn5vx2y]

Виктору спасибо за интересного собеседника!

[@user-rk7uv4rq3z]

как можно доверять еврею, который вещает из англии? это враг русского человека!

[@leonaltshuller279]

Всегда гигантское удовольствие слушать Андрея. Большое спасибо за интеллектуализм и за крйне четкие ясные определения.

[@user-nc3tq6kc3k]

Андрей похудел - будем надеяться, что это не болезнь, а ЗОЖ.

[@user-xy7mb5oi5m]

Действительно ценный выпуск!

[@PermRostovAnapa]

Наконец-то умного человека позвали..а то автор канала любил повторять "наш президент сказал"....

[@mHekxiyev4567]

Ну да, не клоуна Вавилова)

[@Alex_trading_megdu_delom]

Умный человек, который думает, что fossil - это нефть?😂 выпуск Мовчания о нефти посмотрите! И то ли не умеет считать, то ли читать по русски, потому что в выпуске о бюджете России детские дееьги на три года он посчитал на год. Он конечно умный, но косячит только в путь.

[@user-wt6zy6ql2y]

@@Alex_trading_megdu_delom да, в статистике жидкие углеводороды, это почти тоже самое, что нефть. Тут нет ошибки. Ну там есть еще конденсат - но им можно пренебречь.

[@Alex_trading_megdu_delom]

@@user-wt6zy6ql2y графики Мовчан брал с сайта ourworldindata, и там к fossils относят и coal, уголь. Так что возражение не принимается.

[@Vit612]

Как же задолбали звуковые спецэффекты с вставками картинок. Когда слушаешь в наушниках как серпом по яйцам. И сразу отвлекается мысль от лектора

[@user-qs4vj5el5n]

👍👍👍

[@rustamnezamov3709]

Этот эксперт много чего предсказывал во время пандемии, в итоге всё произошло с точностью наоборот, а потом для нашей страны его опыт не интересен, тк они опыт здесь не имеют, а глобальный рынок не всем интересен

[@user-fn4bh6zy8o]

Есть такое, говорил что недвижимость будет падать, а она сильно выросла

[@dictat.freedom]

@@user-fn4bh6zy8oну говорил исходя из интерпретаций, которые транслирует он и другие люди такие же люди А реальность сложилась по-другому, вот и не случился желаемый прогноз

[@Whisper_Of_Spirits]

Ну так это хорошо! Послушай и сделай наоборот😂. Хотя к Андрею Мовчан отношусь с уважением. Кто слышит, тот услышал то, что требовалось.

[@user-rn7bv2vp8j]

Не только во время пандемии кстати... После ввода второго (а может быть третьего) пакета санкций он давал интервью где обещал к 2024 году дефолт рубля, а к 2025 полный крах производства в России. Жаль не запомнил цифры по инфляции... думаю не меньше 40% годовых было😂😂 Мовчана надо смотреть через годик-полтора после его прогнозов, тогда получается неплохая юмористическая интерлюдия между прошлым и настоящим! Ждем Гуриева😊

[@user-nh6mx3yq4t]

@@user-fn4bh6zy8oдак кто думал, что государство будет действовать настолько топорно протекционистски по отношению к банкам и застройщикам, и грубо по отношению к обычным людям, что вольет в рынок триллионы народных денег под предлогом доступности жилья с абсолютно обратным результатом

[@Makar79reg]

Так хорошо рассказывает...никакого мусора в речи, никаких долгих раздумий

[@alexeyklimenko3546]

Отличный разговор! Всё очень по делу! ))

[@Alex_trading_megdu_delom]

"Посадки в 2024 будут мягкими, потому что выборы". Ага, как в 2008 и 2020 году. Тоже годы выборов были.😂 И предшествовавшая ситуация тоже похожа была.

[@user-zn2ro9xs8e]

На бывшей украине людей на улице хватают и закидывают в фургончики. Вам есть с чем сравнить.

[@MsEkaterina22]

Спасибо за передачу. Андрея всегда интересно слушать.

[@user-rk7uv4rq3z]

как можно доверять еврею, который вещает из англии? это враг русского человека!

[@xeniasea808]

Сергей, Спасибо за Мовчана!!! 😊

[@user-py4gm9ov5i]

Умнейший человек 🎉

[@Anolizav]

Спасибо Виктор, это было очень познавательно!!!!!

[@Andrei_Simonov]

Спасибо Виктор, за хорошего собеседника и отличную беседу, а главное здорово, что не вырезали правду которую говорил Мовчан о недвижимости, думаю теперь многие задумаются...

[@smarent]

с недвижимостью не все так просто. Мовчан профи в фондовом рынке и он работает с капиталом от 1М долларов. А что делать обычному инвестору с 5-10М рублей. Фондовый рынок для него без экспертизы и опыта - это бессмысленно и рискованно. Про это он тоже сказал, но не все это услышали.

[@user-wf8il7ik2p]

​@@smarent а с 1 млн. рублей? 😢

[@user-yc7ew8kh4v]

Позновательно. Хорошая спокойная аналитика. Без воды. Респект.

[@mkanalytics1355]

Слава богу что ютуб дал мне возможность слушать такого грамотного человека как Андрей. Сколько раз уже убеждаюсь слушая интервью Андрея с другими спикерами из среды инвестиций или политики, с которыми я до этого ещё не был знаком, что у Андрея абсолютно другой уровень знаний и компетенции, зачастую на порядок выше чем у собеседника. Также часто замечаю что собеседники стараются сглаживать очевидные различия натужным пафосом, раздуванием щёк и модным сленгом. Ниразу не замечал за Андреем ничего из выше перечисленного. Человек распоряжаться действительно крупными деньгами и умеет сохранять скромность и локоничность в беседе без лишних раскидывний пальцев. Спасибо за прекрасное интервью!

[@user-bb8eb3ip6i]

Согласна с каждым словом вашим😊

[@egorkalina1458]

Ого, уровень спикеров растет! Развивайтесь дальше - хороший канал. Спасибо.

[@bykost]

По-моему события последних лет показали, что недвижимость не ведет себя хуже чем акции. С другой стороны, наверное зависит от рынков/стран. Полагаю Андрей Мовчан имеет основания так говорить хотя мой индивидуальный опыт говорит об обратном.

[@maximrodionov9773]

Андрей Мовчан, невероятный человек. Его не точно полезно слушать, его нужно слушать! Очень полезный гость! Спасибо

[@user-sk8tv2py8q]

Супер!

[@sandwarrior5579]

Мовчана смотрю нет-нет давно, но с переездом, как и у всех наших головастиков, у него сильно поменялась риторика. Раньше он больше придерживался фактологии. Например, кризис в РФ, действительно, предсказывали именно экономисты, а не CNN. Сергей Гуриев со всех эфиров орал про это, а он никак не нуб в экономике

[@aSuperEgo]

Ну и какие из прогнозов Гуриева времён начала СВО сбылись? Примеров грамотных прогнозов было очень мало, потому как люди, действительно разбирающиеся и способные эти прогнозы давать - предпочитали молчать. И это понятно.

[@saltiph]

Гуриев выглядит как хороший экономист, а на деле - глупый дурак.

[@walkinbeauty7248]

​@@aSuperEgoничего не сбылось. Как и у этого Иуды. Достали. Пусть лондонский кризис предсказывают

[@galinakorobeynikova5715]

Спасибо за гостя! Было очень интересно и полезно

[@innakirova2082]

Спасибооо! Информация бесценна!!!

[@smarent]

Спасибо за обратную связь!

[@user-kv2fh3lg6m]

Классный эфир! Спасибо большое!

[@moscowrs]

42:54 аналогично сказать: Андрей Мовчан (как это принято говорить) - экономист.

[@irinayann511]

Хмм спасибо за гостя, очень приятно слушать грамотную, логичную речь.

[@user-zz9ux9mf8w]

Великолепно! Мовчан, как всегда!

[@user-mo7qb6ym1h]

Андрей очень приятно и толково подаёт информацию, спасибо вам большое за время уделённое!

[@ynikolay]

Ура! Андрей купил микрофон! Спасибо за интервью, хоть оно было и не комплиментарным к недвижке. Мовчан - кладезь мудрости.

[@user-ut5ik3jg3u]

Неожиданно. Виктор вышел на новый уровень.

[@alberteraya5139]

Раньше втирал про недооценённый локации а сейчас с Мовчаном беседует)

[@user-rk7uv4rq3z]

как можно доверять еврею, который вещает из англии? это враг русского человека!

[@user-hq7xc7us6f]

Спасибо Андрей Андреевич!

[@user-eg2nn4ig7o]

Очень интересное, профессиональное интервью, спасибо😊

[@user-px3zf2lj5d]

Музыка на заставках программы - это так скажем кавер "Come together" the Beatles..... Хороший вкус у звукорежиссёра .)

[@Mixryutka]

Тож узнал

[@user-lo7ct6rq5m]

в 2020 году переехал в Лондон, в 2023 отказался от русского паспорта. Не хочу смотреть. вкратце о чем там? обещает доллар по 200 и крах экономики РФ?

[@user-qs4vj5el5n]

Этот эксперт должен денег людям , когда отдаст ???

[@test143000]

Мовчан отказался от русского паспорта? Значит хороший человек, надо слушать.

[@test143000]

@@user-qs4vj5el5n Если он отказался от русского паспорта, это означает что к нему не было никаких претензий в РФ, ни судебных, ни у налоговой.

[@yrigrushko7563]

Общая инфляция, это как средняя температура по больнице. Что то сильно подорожало, что то подорожало меньше, а что то наоборот подешевело...Но большинство населения больше всего волнуют цены на продукты питания, на товары первой необходимости, одежду, обувь, на бытовую технику, лекарства, услуги ЖКХ. Если высчитать инфляцию лишь по этим позициям, то цифра получится горазда печальнее.

[@ivantrofimov2019]

Спасибо!

[@user-nh6mx3yq4t]

Боты набежали на по тэгу

[@UstinovUM]

Боты за или против?

[@user-ry5eb2ry4v]

Так выходит Великобритания - социальное государство... Не можешь платить аренду - муниципалитет возьмëт на себя... Я тут, в СПб менял работу, Встал в центре занятости. Получил выплату 12 800 р. И пришла платëжка ЖКХ - 8800.р. И вот у меня на руках осталось... 4 000 р. На месяц... На меня, двоих детей 3 и 5 лет, жену... По 1000 р. На человека в месяц... По 35 рублей. На душу в день... Класс, правда? Пятая экономика, это не то, что на загнивающем... Тут год семьи объявили... А меня жуть берëт...

[@HimmelReiner]

Лол, на пособии сидеть можно только в Великобритании, а в РФ вы должны идти работать на низкую зарплату , потому что маржа у капиталистов падает , и нечем будет платить пособие в Великобритании😂😂. А вы ещё комменты строчите тут, людям плохо в Британии, марш на фабрику

[@Exlips11]

Ты совсем зажрался неблагодарный?? Кто жене запретил работать, почему нет збережений?? Пропил всё??

[@stal1513]

хорошо,.что ещё есть, в Ютубе высказаться.

[@AB-RUS]

Именно поэтому в "социальной" Англии ежегодно 30 тысяч замерзают до смерти в домах из-за невозможности оплатить нормальное отопление (данные из Англо-сми). А в Мордоре при стоимости квартплаты более 20% от дохода выдаётся субсидия. И температура дома не ниже +23 😂

[@advocate-MV]

Про курс $: 1) сейчас действует требование об обязательной продаже экспортерами своей валютной выручки (пости 90% от нее), - то есть вымывают валюту с бизнеса 2) выборы в марте (точнее их имитация) После выборов начнут опускать курс и уйдет за 100, а власть будет рассказывать как много теперь получаю (печатают) рублей на 1 доллар $ от нефти. Людям "повысят" выплаты (напечатанные рубли), на которые можно будет купить еще меньше чем раньше.

[@user-ok3do2hn6q]

Андрей Александрович, здоровья Вам!

[@user-hx2jt7xj1d]

Мовчан - всегда четко и по делу

[@user-zf5fg2jl3v12]

Мовчан ровно из тех аналитиков, которые не знают, что они не знают.

[@ulixesss]

Кто не знает и не знает, что он не знает - дурак, избегай его.

[@fomafomich729]

Превосходно!

[@krapivin-um9wn]

Отличный гость Всегда его слушаю и делаю наоборот Еще не терял деньги на этом

[@user-gd1hy1nv7g]

Ого. Очень мощный гость, будем смотреть

[@alexkotya]

Аналитика политизирована и совсем не в контексте сегодняшних событий !

[@user-wb4pt8pf4n]

мы из РБ построили студию в центре города (по стоимости около 18 тыс. дол., правда без ремонта). Снимать офис площадью 2 раза меньше - 100 дол/мес. За 18 лет пока подрастет ребенок экономия на отсутствие необходимости снимать офис - 21, 6 тыс. дол. - как раз стоимость квартиры с очень простым ремонтом. Потом или ребенок заселится, или сдавать и оплачивать часть аренды в другом городе, или продать. В принципе неплохо получается...

[@1108ala]

Что значит РБ?

[@user-wb4pt8pf4n]

@@1108ala Республика Беларусь

[@1108ala]

@@user-wb4pt8pf4n Аа,ну понятно тогда)Просто без запятой.Удачи вам!

[@stal1513]

К чему сей опус? Про твоего ребенка? Неизвестно , что будет через год, а Вы пишите за 18 лет.

[@aSuperEgo]

​​@@stal1513Я тоже в шоке. У нас бюджет страны несколько раз в год пересматривают, а люди на 18 лет расходы по аренде планируют😂

[@No_F34r]

Очень умный человек рассказывает о внутренних делах России сидя в Лондоне, обожаю такой контент

[@alexander_akishev]

О, обоих вас смотрю. Спасибо за выпуск. Молодец, Виктор! Андрей хороший спикер и специалист. Работал много лет в "рынке" и сейчас, рискует деньгами клиентов и своими - если бы не шарил, не был бы успешным бизнесменом и инвестором.

[@user-fj6nj9cl4y]

Во сколько германским налогоплательщикам и частным инвесторам обошлось закрытие Северного потока 2? Эффективность экономики зависит не только от количества виртуальных денег. Но и от возможности их реализации в реальные ценности. Можно конечно назвать экономику России мелкой и слабой, но сегодня она эффективно использует каждый рубль. То ли благодаря санкциям, то ли вопреки.

[@ProgrammerHealth]

Как можно закрыть то что так и не открыли

[@valdemar638]

Как можно говорить об эффективности там, где её никогда не было?

[@prana898]

Ты что несёшь то?)Каждый рубль)выводят деньги ,как не в себя)

[@galinabelolipetskaya8907]

"Уход с российского рынка - всегда правильное решение" 😂 5 баллов. Но это правило не действует, если вы приклеились к некой российской "кормушке", а таких миллионеров большинство.

[@user-vb1rh6jx8c]

Андрея слушать люблю. Но инвестировать пока нечего :)

[@kireal84]

Не знаком с данным экспертом, но некоторые мысли у него интересные

[@alekseyshustov1122]

Гуру для для особо одаренных. Вернее, считающих себя таковыми.

[@k.9676]

отличная работа спасибо

[@Alex_Pile]

Я то же этого не понимаю: Население уменьшается катастрофически, а стоимость недвижимости растёт? на каком основании, если людей становится меньше? Значит жилья на оборот становится больше. совсем другое дело в столицах, все стремятся приехать в москву и питер (здесь более менее понятно). Но как может расти стоимость жилья в краснодаре, воронеже и других малых городах. Туда же не прут со всей страны и чебуреков туда не так много приезжает. Там жилье реально должно падать в цене, а не расти. Причем при этом ещё строят и много, но жилья не хватает. Кто эти люди? Если население убывает.

[@user-oc5sd1jw4n]

Эти люди из деревень, вот они и едут в Воронежи и Хабаровски. Сёла вымирают, отсюда рост в городах

[@Alex_Pile]

Пускай остаются в своих деревнях и требуют от властей увеличения зарплат. Как это делают фермеры Франции, италии@@user-oc5sd1jw4n

[@user-xh1fy9yk5x]

​@@user-oc5sd1jw4n, дык из деревень прут люди с низким социальным статусом, которые как правило не имеют ни образования, ни профессии. Интересно, откуда у них доходы позволяющие приобрести недвигу. Сама много лет сдавала таким квартиру - ужас, ужас! Заезжают новые и всё повторяется снова. Да и квартплату задерживают. Они даже порядок в жилище поддержать не могут. Хотя бывали и приличные люди. Но это исключение.

[@mHekxiyev4567]

Жилье нужно с крупных городах. Там цены растут, там и жк новые появляются. А есть зоны миграционного оттока. Плюс есть несколько миллионов (некоторые насчитывают аж до 8-9 млн) не граждан России из ближнего зарубежья. Да они не покупают недвигу, но давят на рынок аренды. Рост ставок на котором уже давит на цены кв м.

[@rulon-oboev]

Очень много фанатиков верующих в перманентный рост недвиги. Скупают по 5-6 а некоторые по 40 квартир. Новые ЖК полупустые, вечером горит свет в 30-40% квартир но эти квартиры кому-то принадлежат.

[@user-qz9bu9hf1p]

Интересный, умный человек в студии, но на мой взгляд он немного переоценивает надежность вложений в акции Запада. По моему он хоть и судит по доходности, но находится под обработкой местных английских новостей .Вопрос к Мовчану. Как может быть надежным доход в стране где нереально огромный долг?Как должгик может быть надежным?Только через политику, только с применением силы...

[@gotothehell7662]

Спасибо! Обожаю Мовчана❤

[@antonemelin8503]

Спасибо за выпуск было очень интересно 👍

[@luchsveta1065]

Моя квартира в Химках за 20 лет выросла в 3 раза (в долларах). 15% годовых + ежемесячный арендный доход.

[@raum.phenex]

В ближайшие годы поднимут налоги на недвижимость в разы. И останутся все мелкие барыги в жoпе. Вот тогда и запоёте по другому 😂

[@steps-in-forest]

Так же и упадет, но гораздо быстрее. Японцы тоже думали, что у них все выросло. А оказалось, что только шляпа на носу выросла

[@luchsveta1065]

@@steps-in-forest уже продала 😜

[@luchsveta1065]

@@raum.phenex ну не такие уж мы и мелкие) а прибыль уже зафиксировали, спасибо)))

[@stal1513]

20 лет назад квартира в 56 кв стоила 600 тыс. Руб ( 20 тыс долларов). Времена такие были. Но скоро будет очень жёсткая посадка.

[@goodnews8576]

интересно послушать!СПАСИБО ЗА ВЫПУСК!

[@miklfaradey7306]

интересный человек спасибо, познавательно

[@andreyevanton]

34:49 проблема в том, что нет гарантий, что через 10 лет у нас будет возможность поменять доллары на рубль по выгодной цене