Что не так с загородной недвижимостью? | Проектирую коттеджный поселок | Инструкция перед покупкой

[@stasnedvizhka]

Не забудь поставить лайк и подписаться на канал. Для тебя - это всего несколько кликов, а для нашей команды огромная мотивация продолжать и создавать еще больше крутого и интересного контента!

[@vanilinkoshev]

Стас большая умница. Порядок в голове, а значит и в работе. Молодец.

[@YrWill]

Удачи тебе, Стас! Пусть все свершится наилучшим образом

[@oldmoscow1136]

Мечтаю, чтоб все каждый поселок у нас обязательно имел 4 качества: 1) единый архитектурный стиль поселка; 2) отсутствие заборов внутри поселка; 3) расположение поселка в густом лесном массиве; 4) качественное благоустройство.

[@СВСмирнов]

А я наоборот искал участок чтобы не было этих 4 пунктов . Почему не 3 пункт ? потому что сегодня лес а завтра склад ашан или не дай Бог многоэтажка .

[@lovelycats254]

@@СВСмирнов и тысячи клещей ползут из леса по траве...

[@АртемЕмельянов-ц5ъ]

Круто, видео топ, идея супер, снимайте дальше)

[@mariko4005]

Ребята! Супер 🎉 мне было оч интересно - я бы зашла в проект Завидово 😊

[@StanOwden]

18:45 Стас, класс ламборгини в 600 метрах - это реально разве что в One Hyde Park и даже не пентхаус, а апартаменты на средних этажах, но с выходом окон на север, северо-запад, потому что из них виден Букингемский дворец. Если рассчитывать на загородную недвижимость, то в 600 метрах ничего трогающего душу за самые интимные места не построить. Даже если считать только жилую площадь.

[@oksana-suh]

Спасибо, Стас!❤ Очень интересный выпуск🎉🎉🎉! Удачи вам во всех начинаниях!!!

[@StanOwden]

22:56 соглашусь с каждым словом. Парадокс заключается в том, что у людей сейчас есть все ресурсы, чтобы жить в доме мечты, но нет понимания, что такое дом мечты. Беда, когда этого понимания не у потребителя. Еще бОльшая беда, когда этого понимания нет у девелопера дома мечты.

[@radiodesign4857]

Спасибо за выпуск 😊

[@сороксотен]

А у вас есть видео, про реновации промышленных зон в жилые или общественные пространства?

[@ТетянаТатьяна-б4г]

Мечтатели. Во все времена люди стремились создать идеальное общество, красивое и культурное, без насилия и бедности. Но это никогда не удавалось. Потом обязательно откуда-то берутся варвары в древнем Риме, беженцы из Африки в культурной Европе или бомжи-алкоголики из соседней деревни. Всегда. Никакая охрана их не удержит. Пока вся цивилизация не поднимется над собой у вас нет шансов

[@SonikTeam]

Очень интересный выпуск! Мы недавно рассуждали с коллегами на сколько данную работу способен выполнить искусственный интеллект)

[@АлексейБеликов-е7н]

в основном архитекторы в сфере ИЖС-это люди с дутыми амбициями и с низким уровнем знания профессии и с нулевым понятием вообще о строительстве как производстве и как следствие любители бумажной архитектуры! А уж рассуждения про то что нужно в посёлке и для кого конкретно посёлок и чем там будут заниматься жители сводится к одному-- будем проектировать для богатых буратин

[@lovelycats254]

вот вот. нет бы напилили по 3 сотки для нищебродов...

[@ШТРИХ-к6г]

интересно было смотреть как вы планировали на бумаге,всё остальное перематывал

[@Tatiana1981111]

Все три участка 🔥 Сурмино ❤

[@Alexvoron2385]

Очень интересный проект!))

[@ИлянаКалашникова]

Сама ищу сеюе дом, но гичего не нахожу стоящего и тоже пришла к выводу, что нужно строить свое комьюнити. Даже проект уже готоы ) как же сходятся мысли у молодых и энергичных. ) Но, пока искала,что-то для себя ,пересмотрела очень большой рынок предложений- многие даже красиво пишут и рисуют, но в итоге даже ливневки оставляют открытыми. Желаю сделать проект, который сама у вас потом приобрету )

[@lovelycats254]

Привет. Ты замужем?)

[@MagicF0cus]

Второй объект самый топовый

[@SovremennyyDom]

Спасибо 🎉

[@КонстантинРыбалкин-ц8в]

Я думаю дом 120-210 м2,это оптимальный размер для молодой семьи и молодых людей. Особенно с учётом того, что молодые энергичные люди, большую часть своего времени.Наврятле будут проводить его дома.

[@weddingcyprus]

400-500 квадратов дом- на хрена они нужны- 90% таких домов не обживаются!

[@СВСмирнов]

@@alexkorzh8178 это они не понимают что мир меняется не нужны эти дворцы с прислугами лучше лишнии деньги вложить и заработать . Пример лучше иметь 8 студий чем одну мега квартиру или 5 домов по 150 чем один на 800 .

[@lenaglagoleva6641]

​@@alexkorzh8178у этой ЦА уже все есть 😅

[@vladimirkorchanov8721]

Каждый Дом миллион долларов. Это элита .Для Америки обыденость .Молодцы что выросли до такого уровня. Муравейники клепают многие и заборы с проф листа .

[@solodkov73]

Супер, смотрю ролик с хозяином и архитектором- Дом корридор 🤪Серьезно

[@nas8121]

Я себе построил 120 квадратов- шикарно!

[@Dzuba4]

Как же это сложно и опасно. Удачи. Тут с нынешней обстановкой либо пан, либо пропал....

[@АлексейПетровский-ш6ц]

Мне кажется вдвоём такие серьёзные проекты не правильно обсуждать, надо больше архитекторов, девелоперов,ландшафтных дизайнеров. Нужно человек 5-7 и вот тогда да!

[@DenisChukhmanov]

Хороший коллаб.

[@alexeym6536]

Стас, тема интересная, но так вам миллиард никто не даст! А особенно три. К чему эти рассуждения над ватманом - вот здесь лес, здесь река, здесь шашлык будем жарить? Вокруг плохие посёлки, а в вашем что будет хорошо - ценности? Задумка с архитектором интересная, но в выпуск он совсем ничего не привнёс. 160-170 т.р. за м2 премиального дома под ключ, вы серьёзно? Столько на круг стоит качественный ремонт квартиры бизнес+ класса. Озвучена перспективная тематика, но чтобы вот так это взлетело, надо долго стучать в барабан.

[@lovelycats254]

можно этот милиард положить ща на вклад под 16%. и спокойной иметь 13 лямов в мес. прибыли. и нихрена не строить))0

[@СергейИльин-ш9к]

Почему не деревянные дома в Завидово, как вариант дальней дачи

[@Nika_Interior_Design]

Николина Гора - купила бы)

[@СергейДеревянко-с2ш]

Ошибочка в подсчете, 4 ярда 200 лямов расходов, а не 3 200

[@CryptoDyorbtc]

Благодарю за выпуск, выбрал завидово

[@СтепанШвецов-п4в]

Для поселков участок должен начинаться с 50Га и самое важное не архитектура, а СОЗДАНИЕ ТЕРРИТОРИИ ДЛЯ ЖИЗНИ. И привлекательность глемпинга.

[@lovelycats254]

никто никогда не купит себе дом. если рядом глемпинг сдается посуточно для городского быдла какое приезжает дешевое пойло пить с магазина...

[@АлексейБеликов-е7н]

сейчас в век капитализма любой себя может именовать и назначить и профессором и ГАПом и ГИПом и доцентом и генеральным директором и президентом и обозначить на трусах

[@ИлянаКалашникова]

Хочу в команду !

[@CraveDigitalStudio]

Станислав, звук в ваших выпусках - плохой, разница по громкости у спикеров, шумы и прочее. Слушать - некомфортно. Хотя материал интересный. Ну то есть если вы не можете в ролике качественный и комфортный звук сделать, вы с таким же неуважением и свои остальные проекты делаете? Повышайте уровень производства роликов. Спасибо.

[@romanlazarev9416]

50% Земли нужно отдать на общественные зоны и получится правильный концепт. Иначе прошлый век

[@ПитерБургер65]

Было бы неплохо Только готовы ли за это заплатить покупатели? Т.е. итак дорогую землю приобрести по цене ещё в 2 раза выше

[@StanOwden]

Если вы не построите на этих участках такие уродливые коробки как в Никольской Слободе, то вы уже выиграете. Ну а если вы возьмете пример у лучших, то будете обречены на успех. Только про лучших - это не о России, а лучших в других районах мира. Стас в выпуске про оценку дома сам уже обрисовал рецепт успеха. А в Никольской Слободе дома либо на овощные магазины похожи из далекого светлого детства, либо на средние школы из того же светлого детства. Это если не брать во внимание жемчужины классического пенопластового зодчества.

[@untitled6333]

🔥🔥🔥

[@НеПуТеВыЙПуТнИк]

Люди вы откуда цены такие берете😂земля 800 мл 10 сот

[@Mihail334]

3 вариант

[@culturastroyki]

Завидово 👍

[@ИлянаКалашникова]

Я за второй вариант

[@АртёмТугаринов-о1х]

На мой взгляд дома в один уровень будут более ликвидны.

[@ShkarenkovTravel]

вы видели дома 600м2 в 1 этаж? Попробуйте пройти из одного крыла дома в другой😀 ну и инженерку посчитайте это будет космос

[@АртёмТугаринов-о1х]

​​@@ShkarenkovTravel а не надо 600 м2, массовому потребителю бизнес класса в наше время такие площади не нужны, будет дольше продаваться и меньше прибыли.

[@ShkarenkovTravel]

@@АртёмТугаринов-о1х согласен в текущих реалиях 250-350м2 для бизнеса за глаза, бизнес это не только дом но и участок если дом такой площади то участок должен быть 25-30 соток

[@Эжждллрпа]

@@АртёмТугаринов-о1хсогласен, чтобы выпить стакан воды, надо пройти столько, сколько мне до магазина)

[@АлексейРыбин-й4ь]

​@@АртёмТугаринов-о1хСогласен, оптимальный размер 300

[@detkinom7603]

вы просто зарабатываете деньги. Не архитектурой . Я спроектировал и построил 5 поселков. Они все живут. Поэтому в теме.

[@РусланСтрельчук-г2о]

Завидово, полюбому)

[@AlexanderChukanov]

Я за Завидово

[@4ex45]

Вы как из каменного века . Уже есть давно супер поселки с крутой инфраструктурой . Рассуждаете очень примитивно ….. прудик … пристань …. Кафешка на воде )) Ничего нового … банальщина 🤷🏻‍♂️

[@Paul_August]

Готовы предложить нечто оригинальное? Предлагайте!

[@4ex45]

@@Paul_August да езжайте на новую ригу и смотрите , что не поселок , то круть . Главное деньги иметь в кармане 🤷🏻‍♂️

[@4ex45]

@@Paul_August я например строюсь в Юсупово вилладж . Огромный поселок со всеми коммуникациями и инфраструктурой .

[@ПавелРябинков]

Николина гора The best)

[@SovremennyyDom]

Название одно чего стоит

[@ЮрийКосарев-б7р]

Завидово

[@DenisChukhmanov]

В Николина Гора ездить нереально. Там узкая дорога в две полосы и пробки. За то соседи - Никита Михалков и Михаил Мишустин.

[@Paul_August]

Избавь бог от таких соседей!

[@DenisChukhmanov]

@@Paul_August ну это же был сарказм)

[@Gnyyuv]

😂

[@ДенисГаленко-э8р]

Инфоцигане 😂