Что нужно ЗНАТЬ прежде чем построить АРЕНДНЫЙ ДОМ? Какой доход от арендного дома? Дом в Ипотеку?!

[@olasole1940]

Случайно попалось аидео😂 Я 15 лет назад была одна из первых сдающих свои два домика -зарабатывала 8 лет кучу денег, троих детей вырастила на сьемной прекрасной квартире без работы :)

[@ГалинаБакалдина-и4р]

Спасибо за подробный рассказ

[@krasakosa]

И что нужно знать прежде чем построить арендный дом? Ответа на вопрос так и не последовало, так же как и подробных цифр. Просто экскурсия 🤦‍♀️ А дом, конечно, классный! Удачи в бизнесе !

[@МарияКожемякина-з4ю]

Здравствуйте) можете назвать сумму первоначального взноса? ❤

[@ПавелМиронов-и8ч]

Здравствуйте. У вас металло профиль (дверь стеклянная)? У нас в Новокузнецке пластбург до сих пор не умеет делать без перемычек двери. Якобы поведет, без гарантии

[@Алексей-я5ч1ь]

Перемычки называются - импостами. Обычные ПВХ окна или двери без импостов делаются до определенных размеров, далее если габариты превышаются, но хочется без лишних импостов: то увеличивается толщина ПВХ профиля (минимум 70 профиль) и самого стеклопакета (причем стекло ставится как правило закаленное), так же можно использовать аллюминевый профиль (но он уже гораздо дороже) или вообще безрамные фахверковые стекла толщиной 56мм. Поэтому поставить окна и двери без имостов не проблема, но стоить это будет само собой дороже.

[@ИгорьКоротков-ж3ш]

Дом, участок, наполнение- все прекрасно. Но проблема одна: загрузка в будние дни. Она низкая, и подозреваю- на нуле. И ретриты, на которые уповает хозяйка- чаще всего проводятся в выходные дни. Это обстоятельство-сильно тормозит окупаемость. И доход от дома- непассивный, так как дом надо обслуживать: стирать, убирать, косить траву. Плюс никто не отменял "нологи". Похоже, что хозяйку дома, после столкновения с реалиями арендного бизнеса, настоящий мандраж еще ждет впереди. Жертва вебинаров?

[@ideadom4243]

Будние дни-не проблема. В будни тоже есть брони. Обслуживанием дома занимается управляющая компания: уборка, стирка, газон/снег, и прочие обязанности. Да, никто не отменял налоги.

[@ИгорьКоротков-ж3ш]

@@ideadom4243 Будние дни- проблема для всех загородных отелей. Ведущая- слабая, не в теме. Удивляется уличным розеткам, хотя должна знать объект до деталей. А домики компания строит- замечательные на самом деле))

[@nadzejl]

И мне резануло ухо "пассивный доход" от дома , в котором нужно впахивать по всем перечисленным вами пунктам. А также резануло - домом занимается управляющая компания))) Получается, наслушалась вебинаров, набрала кредитов и стала пассивно жить?)))

[@elmiraelmira8030]

Сколько стоит построить такой дом без мебели? Нужен ли колодец? Входит ли в стоимость проведение канализации, ям , если невозможно подключение к городской канализации?

[@jennygoyda]

Это точно! В будние дни проблема у всех загородных домов! Сайт и реклама вам не поможет! Либо есть спрос, либо нет! В будние дни в не сезон бывает выстреливает! Летом конечно хорошая занятость. Девочка училась, на это учиться надо 😂😂😂 Опыт и ещё раз опыт!!!! Удачи вам! В итоге собственники сами всё делают, чтоб заработать! А с таким платежём по ипотеке научитесь всему быстро) Дом хорошенький!

[@cbkrf]

А где можно забронировать? Хочу посмотреть

[@ideadom4243]

Добрый день! Этот дом можно забронировать здесь: arenda.ideadom.ru/ignatovo

[@ideadom4243]

Дом 4, Игнатово

[@mrbro-ux4ue]

Толком никакой информации все завуалировано ,сколько площадь дома ,какая модель дом до 70м2 а цена 12млн это перебор просто

[@tulpandd3601]

Сдаю 10 лет дома один геморрой никаких денег здесь незаработать. Только строители зарабатывают

[@qeeqwe3390]

А где стиральная машина ?

[@sima7066]

Стоимость дома жесть

[@РоманРоманов-ь5ъ]

Что это за "чудо в перьях"?!😃

[@alexandermagay7547]

Дом красивый, но хотелось побольше цифр. Пока что выглядит так, что окупаемость больше 8 лет?

[@ideadom4243]

kzbin.info/www/bejne/jH_OZ5d6fMuApNU посмотрите это видео

[@ionov_romka]

На хозяйке не плохо наварились

[@Evgeniy_12]

интересно, на какой удаленности находится дом?

[@ideadom4243]

Около 30 км от МКАД

[@ИгорьКоротков-ж3ш]

@@ideadom4243 Не 30, а все 60, в Игнатово по Дмитровке, судя по видео

[@itz.feorita]

Круто, конечно, и ипотека крутая(адекватная!), но какая же наценка на такой дом с участком!!!? 12млн. - минимум 2 таких сарая под ключ за такой бюджет можно построить. Это минимум! А в остальном вопросов нет!

[@alexandrdrem2079]

на стройхлам про это есть... возможно лучше переплатить

[@Алексей-я5ч1ь]

​@@alexandrdrem2079что бы не переплачивать нужно просто покупать абсолютно все строй материалы самим, тогда строительство дома выйдет минимум в 2 раза дешевле.

[@АлександрАлександрович-ы3м6ж]

Она реальный собственник бизнеса?

[@ideadom4243]

Да

[@АлександрДаньшин-з8ю]

Как-то не видно особого энтузиазма по части того насколько бойко сдается дом. Смотрю по онлайн-бронированиям других подобных домов в подмосковье - у большиства даже 30% загруженности нет. О какой окупаемости вообще может идти речь?

[@ideadom4243]

Мы не говорим про «других». Мы говорим про наши дома.

[@АлександрДаньшин-з8ю]

​@@ideadom4243 Я говорю про ваши дома. Если открыть календарик бронирований на вашем же сайте и посмотреть заполненность домов, то на данный момент (31.05.23) на грядущий июнь дома забронированы в лучшем случае на 3-5 дней. Есть конечно исключение из правил где дома забронированы хотя бы на 30-40%, но их всего пару таких.

[@TheVovan1975]

Пустая болтовня

[@ydro_zlo]

Мало инфы