ЧТО ПОКУПАТЬ В 2024? или НЕ ПОКУПАТЬ?

Рет қаралды 250,178

Күн бұрын

Пікірлер: 260

@ДуняМороз 10 ай бұрын

В своё время бабушка с дедушкой работали на 4 работах и положили на книжку мне и брату две суммы равные стоимостям квартиры в Самаре. Будучи студенткой я сняла все свои деньги и купила 2 футболки и всё. Советовать хранить деньги для детей на депозитах в РФ, для меня это утопия. Несмотря на страховое покрытие. Они найдут, как нас "надуть".Лучше что-то покупайте: участки, дачи, машиноместа вы и сдавать их сможете. Не повторяйте чужих ошибок

@КристинаЛитвинова-е8о 10 ай бұрын

Не могу не отметить, что Сергей в присутствии супруги выглядит и говорит мягче, чем когда ведёт эфир один 😊

@Chichikoff 10 ай бұрын

Мне 50 и я наоборот, дом продал. Предпочел путешествовать по теплым странам, чем морозить зад в престижном поселке. Для зимней эксплуатации частного дома нужен опыт, мужество и приличный бюджет. Из всего моего окружения построились только двое, и то из экономической целесообразности, семьи большие. А так жгучего желания влезть в ИЖС я не наблюдаю, оно и логично, к старости хочется больше спокойствия и меньше хлопот.

@Annacoj 10 ай бұрын

Всё застроили, пора этим застройщикам сажать сады и засевать поля!

@o-tium 10 ай бұрын

Обожаю Тамару! А ее ответ, что детям не надо покупать недвижимость просто пушка! Полностью согласна, хоть сама и купила дочке)Надо жить для себя, обеспечивая детей удочками, а не рыбкой

@ViktorPpp 10 ай бұрын

Спасибо за видео! Приятно смотреть на супружескую пару. Супруга не перебивает своего мужа, не пытается самоутвердиться. Прислушивается к его наводящим вопросам и не перечит. Чудесный муж и чудесная жена. Хороший пример. Хочу так. Спасибо! Виктор.

@АлексейКот-с6х 10 ай бұрын

Рынок недвижимости в РФ сейчас схож с человеком, побывавшим на жуткой попойке. В него вливали кучу денег, но на пользу ему они не пошли, и сейчас настает похмелье. Да, процесс не из приятных, но по другому к нормальному состоянию не вернуться.

@alex-dv9906 10 ай бұрын

Ответ на вопрос от Светланы Яруниной на 22:00 смотреть всем! Он гениален в своей простоте! Живите для себя! Дети сами себе купят! Или они у вас идиоты? Тогда зачем в Питер их отправляете учиться?

@usZVer007 10 ай бұрын

Вобщем-то всё по старому - работаем,откладываем и копим. Мониторим интересные объекты

@alinamish7242 10 ай бұрын

Не опасно ли хранить деньги в рублях? Рубль девальвируется, и по итогу может получиться, что в долларах недвижимость подешевела, а вот в рублях выросла.

@ЭЛЯ-м6н1м 10 ай бұрын

Пока такие ценники и проценты - вменяемые люди НИЧЕГО ни покупать, ни продавать не станут. Если есть хоть грамм мозгов .

@janitafors4869 10 ай бұрын

Сергей и Тамара, эфир действительно намного интереснее, когда вы вдвоём. Очень нравится, как вы общаетесь - с пониманием и взаимным уважением.

@323ser 10 ай бұрын

Когда Сергей с Вами, он не сквернословит. Огромное спасибо за отличную встречу. Вы - лучшие, вы - самые компетентные.

@barackobama2910 10 ай бұрын

Доходность аренды жилья 4% а вклада 16%.

@natan1913 10 ай бұрын

🎉шикарный эфир. Весь спектр недвижки охватили. Молодцы 🎉 с Праздниками 🎉

@zazercale 10 ай бұрын

Благодарю за ответы на вопросы. Очень интересно и полезно. Особенно про детей 👍☺️🎄Однозначно надо не детям покупать недвижимость , а себе создавать активы на недвижимости и не только на недвижимости!!! Я уверена, что для детей нужно покупать только знания, это выгодно и детям и вам. В нашем время образование - это ответственность родителей,поэтому лучше думать в этом направлении. Детально изучала вопрос обучения. И сделала вывод, что идеально частная школа с 1 по 4 класс, а потом семейное обучение на базе онлайн школы с оплатой наставника учителя. Это выгоднее, чем репетиторы по всем предметам начиная с 6 класса... Это правда жизни.. Да, в Москве репетиторов оплачивают уже с 6 - 7 класса...Ну и помощь в получении образования, если потребуется. И все. Остальное задача детей. Верьте в детей своих и любите их, тогда ваши дети сами купят себе все, что им будет нужно. В общем, я за то, чтобы фундамент капитала семьи был в недвижимости, но покупать надо именно ДОХОДНУЮ недвижимость и СЕБЕ, а не детям. доходная и выгоднее и проще, нет привязки к месту. Наша семья из 5 человек, живём прекрасно в арендной 3ке в Москве, пока нам так удобно из - за работы мужа. Но есть планы на переезд. А пока аренду 3ки ( трёшки) нам покрывают доходы от нашей доходной недвижимости: с доходностью 10% годовых 2 мини студии в Москве (купили в начале 2020 года) , 2 кладовки и 1 машиной место с доходностью 17 % годовых. Всё это благодаря погружению в обучение моё по фин грамотности последние 5 лет, благодаря платным консультациям у экспертов. Вообще, оооочень оправдано в вопросах недвижимости пойти на личную консультацию к эксперту, например, к Сергею или Тамаре. Поверьте, это окупается. Очень многих проблем можно избежать, получив рекомендации эксперта, кто мыслит не шаблонно и умеет считать. В общем, фундамент капитала минимальный создан, поэтому сейчас фокус на другие инвестиции. Всем добра и успехов в решении финансовых и жилищных вопросах. ❤

@АлександрБаримов-б6к 10 ай бұрын

Молодцы, и вас и вашу семью с Рождеством! Отличный формат и нравится, что вы однозначно, без кучи вариантов, отвечаете на вопросы, давая людям четкий однозначный и лучший с вашей точки зрения ответ. Ждём новых серий 😊

@victorfilippov512 10 ай бұрын

Спасибо, формат понравился. По поводу машиномест хочу поделиться опытом - у меня например 5 машиномест в ЖК Подмосковья, покупал по 650, сдаю по 6500, коммуналка 1100, доходность около 10% получается, неплохой формат, учитывая то, что никаких ремонтов и обслуживание. Кладовки интереснее получаются, покупал по 250000, сдаю за 3500, коммуналка 500 в месяц. Доходность больше 14% Кстати прикол в том, что живу в Москве и снимаю квартиру за 650000 квартиру, которая сейчас стоит около 25 млн. Получается я вложениями на сумму около 4 млн отбиваю половину стоимости аренды того, что стоит 25 млн. Вот и считайте нужны ли квартиры для сдачи в аренду)

@sergey8829 10 ай бұрын

Огромная благодарность семейной паре Высоцкая-Смирнов ❤ Здоровья, радости и хорошего настроения Вам и Вашим близким в новой эпохе возрождения нашей Великой России!

@LeoLeo-SPb 10 ай бұрын

Добрый день, Тамара и Сергей! Не знаю, зачем смотрю этот ролик, не собираясь в ближайшее время совершать сделок, аа, я же просто любуюсь вами, какие вы оба прекрасные! Люблю профессионалов в любой сфере, они подзаряжают ! Спасибо за эту беседу, хорошего дня, ребята!

@ГрэйИван 10 ай бұрын

Интересное мнение про машиноместа Если сможете снять на тему гаражей и машиномест ролик было бы очень интересно) Разброс цен часто огромный

@МаринаЗайцева-м7ж 10 ай бұрын

Отличная пара, умные, разумные и очень симпатичные люди. Сергею респект за отличные ролики)

@get_out_it 10 ай бұрын

"Брал семейную ипоетку как и все для сохранения капитала" - хорошая шутка. Надо запомнить

@КириллКиреев-в4щ 10 ай бұрын

Спасибо, интересно, со многим согласен. Кроме парковок: купил 4шт в "адском человейнике". Кругом не просто "нет мест", а реальная дзопа. Но люди, купившие квартиры в ипотеку, свои лексусы и крузаки в трёх кварталах в овраге в грязь ставят и даже за 1% не планируют снимать паркинг. По итогу паркинг пустой, а вокруг свалка автохлама. Вот так бывает...Город-милионник, но паркинг - пока что диковинка и дикость.... p.s. Зелёные бархатные пиджаки - это круче, чем мерседес ;-)

@Светлана-ч3н5ь 10 ай бұрын

Тамара очаровательная женщина ❤ спасибо за эфир. Ваш канал смотрю постоянно

@ВиталийГудзь-г4ъ 10 ай бұрын

Всех приглашаю во Владимир) Областной центр, близко к Москве (180 км), М-12 построили, ласточка 1ч40 мин до Курского, безопасный и перспективный Восток от столицы, в общем.

@НатальяАндреева-ц1ж 10 ай бұрын

Спасибо за рассуждения, только утвердили мои рассуждения по поводу недвижимости. Тоже жду и ищу для покупки обьект для личного пользования, но цены считаю слишком высокими, потом крайне много стало спекулянтов, блин, такие "умные" все стали. От слов "сделай занижение и закрой мою ипотеку" уже воротит. Да, особо не вижу снижения по ценам, но солидарна с вами, что снижение должно быть, слишком много рисков застройщики заложили в строительство, слишком. Пока устраивают депозиты, ну и приму решение о покупке только, если увижу адекватную стоимость обьекта. А что касается банкротных квартир, то их не так много, а если есть, то на авито выходят самые проблемные, с детьми прописанными и пр., мне не советовали с этим связываться

@ВалерийПлохиш 10 ай бұрын

Какая хорошая пара. Друг друга дополняете во всём.

@Светлана-т3ж6ь 10 ай бұрын

Машиномест о купила без квартиры в ЖК облака на лесной. Сдаю за 8. Цена была 900 тр. Снять было куча желающих.

@alunaaluna7122 10 ай бұрын

Какая красавица и умница Тамара! Даже ее муж при ней ведет более спокойно и не кричит, как всегда. Тамара, Вы - молодец !

@mariannaaspb 10 ай бұрын

Спасибо ребята, так приятно видеть вас в начале года! Спасибо за честные и корректные ответы. Очень доверяю вам❤ Тамару вижу начальником департамента недвиги. Не стебусь. Реально хочу таких высших чиновников как Тамара❤

@ВячеславКолядин-й7щ 10 ай бұрын

Интересный формат. Все по полочкам. Но и рубрику «Лучше звоните Смирнову» нужно вернуть.

@Короткообовсем-н5ч 10 ай бұрын

Самые правдивые и нужные ответы . Мое Вам уважение .

@sinicdenis 10 ай бұрын

Очень классный формат видео! Сергей и Тамара, спасибо за ваш труд. С новым годом!

@АннаНаумова-ц5м 10 ай бұрын

У воды в СПб жить очень холодно, всегда очень дует. На Васильевском всегда на 5 градусов холоднее , чем скажем в центре.

@ЕвгенийОнегин-х3з 10 ай бұрын

Привет) Вот бы посмотреть реальное количество сделок по недвижимости в разрезе "для жилья" и "для инвестирования" по годам или по месяцам)))

@НатальяТарасова-ф1б 10 ай бұрын

Тамара, чудесно выглядите. Видно, что отдыхали. Не знаю, что вы посоветуете, но мой вывод-земля и дома. С Рождеством!

@ГалинаКастаньеда 10 ай бұрын

Спасибо за информацию, понравился ваш оптимизм по развитию в регионах. К сожалению , наш родной новотроицк Оренбургская область становится все меньше по населению, хотя заводы есть. Везде следы запустения, много что закрылось.

@lachrymachristie2436 10 ай бұрын

С Рождеством Христовым! Мира и благополучия Вашей семье!🌟

@Рамзиля-е4в 10 ай бұрын

Доброго дня, друзья! От души поздравляем С Новым годом и с Рождеством! Всем здоровья, МИРА и добра!🎄🎅🏼🎄🕊️🎄

@АннаВесна 10 ай бұрын

Спасибо! Всего два месяца вас смотрю и столько полезного подчерпнула. И главное вовремя для меня.

@Натка-Солнце 10 ай бұрын

Вы - отличная семейная и бизнес пара 😊👍🏻 Приятно на вас смотреть и слушать) Очень грамотные специалисты 👌🏻 Желаю вам успешно решить вопрос с загородным домом 💪🏻😍🏠

@АлексейСем-ж1о 10 ай бұрын

У вас лучшая аналитика. Зашел к нескольким застройщикам и сказал, что цены падают в реальности, а их рост это его фантазия. Сказал, что готов купить по реальным ценам, а меня послали. Почему то по рольным ценам в моем городе застройщики не продают. Подскажите как объяснить им, что они не правы?

@user-ut2es1my7q 10 ай бұрын

Здравствуйте. Всех с новым годом. А можно вас попросить грамотно распаковать новосибирск по недвижимости и в целом всю новосибирскую область до 35 км от центра города. А то у нас цены идут так, как будто сами установили цену и живут в таком тренде. Реальную стоимость не найти. Оценку точную не найти.

@BigLoveFamily_ru 10 ай бұрын

Спасибо за отличный выпуск!! Если будет возможность - расскажите, пожалуйста, как вы, Сергей и Тамара, думаете - спрос на загородную недвижимость вокруг мегаполисов (в частности Екатеринбурга) будет смешаться в сторону отдельных домов (самостроя, ИЖС) в различных СНТ (и им подобных) или же в сторону таунхаусов (дуплексов и им подобным) в "коттеджных" посёлках такого типа с централизованной застройкой? И почему застройщики сегодня практически не запускают перспективные загородные (пригородные) большие проекты блочной застройки (таунхаусы и им подобное малоэтажное жильё)?

@Zeus88789 10 ай бұрын

Хорошая женщина , приятная и нормальные совершенно вещи говорит и медвежонок, плохиш такой, тоже молодец ))) 💪🏽😊

@dvizimost_youtube 10 ай бұрын

Про торги: продавцы курсов нагнали кучу дураков, пришедших за лёгкими деньгами. Они обычно через авито находят желающих "выгодно вложиться" и выступают как агенты. Загоняют цену чуть ли не выше рынка и уходят искать следующего наивного инвестора. Из-за этого такая дичь бывает, что отдельные квартиры теперь сложно с торгов по адекватной цене купить. На большие лоты это не сильно повлияло. Редко у наивного инвестора есть деньги на что-то крупное

@zuleyhatr2931 10 ай бұрын

Здравствуйте. Спасибо за ответы. Меня интересует такой вопрос, стоит ли сейчас покупать квартиры в старых пятиэтажках в Москве в Кузьминках, которые под реинновацию. Сдавать их пока, и ждать когда построят новый дом. Хотелось бы узнать был ли опыт с такими квартирами, какие там есть нюансы? И выгодно ли это сейчас?

@user-Voiced 10 ай бұрын

Спасибо за тему ИЖС. Смотрю ролик лежа в ванной , услышав про тему ИЖС , сразу потянулся писать коммент благодарности и лайк 👍)

@ЮрийКривченков-м1л 10 ай бұрын

Здравствуйте! Говорит человек из раньшего времени. Полностью согласен, вкладывать нужно в землю сельхозназначения и технику трактора и т. д.

@angelikawetrovazvezda 10 ай бұрын

У вас я нашла все ответы на свои три вопроса. Отличная команда и ничего лишнего в диалоге. Ценю и такой формат и такую форму общения. С меня лайк и подписка.

@ЕленаП-у7ц 10 ай бұрын

Благодарю вас, Сергей и Тамара! Давно смотрю Ваш канал - очень интересно, полезно! С Рождеством, здоровья Вам!!!

@ianashkoda8576 10 ай бұрын

Здравствуйте. Спасибо за выпуск. Вполне информативно. Есть, конечно, "ляпы". Ценная информация "между строк". Отличный лук!( цвет пиджаков...)

@васямолотов-д3ф 10 ай бұрын

красивая женщина и профессиональный риэлтор!успехов Вам Тамара!

@Private_Finance 10 ай бұрын

Спасибо, Тамара, спасибо, Сергей за подробные ответы и интересный формат ! Всех с праздниками, всем добра, мира, здоровья, благополучия !

@ОльгаНиколаева-ц5о 10 ай бұрын

Большое спасибо за развёрнутые ответы. Очень интересный формат. Ждём продолжения. 👍

@zodchy12 10 ай бұрын

Андрей Школьников -крут! Спасибо, что пригласили! Спасибо, что доверяете!

@VVV-p2s 10 ай бұрын

Какая красивая семейная пара!❤ Очень интересный формат!🎉

@logtemas 10 ай бұрын

Классный формат, очень интересно слушать как вы анализируете вопросы! Продолжайте данный формат!

@linaan375 10 ай бұрын

Сергей, Тамара, получился отличный выпуск. Очень понравился формат вопрос-ответ. Спасибо

@evgeniykuznetsov7624 10 ай бұрын

Душевно и по делу. Большое спасибо. С огромным удовольствием провёл с вами время :) Чин-чин !

@АлександрБогданов-у8к 10 ай бұрын

Тамара и Сергей сердечно поздравляем Вас с наступающим праздником!!! С огромным удовольствием смотрим с женой все Ваши каналы, всегда с нетерпением ждём новых выпусков! Выпуск в этом формате просто бомба, очень зашёл, ждём новых выпусков в таком же стиле!

@Ykinggames 10 ай бұрын

Спасибо! Поздравляем Вас с новым годом и Рождеством! Первый комментарий. Сделайте обзор недвижимости Омска. Очень интересно.

@marinalysak6421 10 ай бұрын

Вас тоже с праздником ☃️🥂 спасибо за ваш труд, как всегда полезно ❤

@АнастасияМихалкина-з1р 10 ай бұрын

Сергей и Тамара спасибо за видео! Очень интересный формат, снимайте ещё😊

@zhenka195 10 ай бұрын

Формат похожий, хороший. Спасибо вам за ваши видео. С праздником!

@g1pnozz200 10 ай бұрын

спасибо.очень интересный формат....может и на свой вопрос где-то из выпусков найду ответ. Сергей порадовал. в присутствии супруги совсем не матерился и вел себя бело и пушисто

@РенатаДрагоций 10 ай бұрын

Спасибо за ролик. Ещё формат 'на кухне' нравился. Особенно с гостями.

@antonkorneychuk7663 10 ай бұрын

С наступающим Рождеством! Формат отличный! Успехов и процветания в Новом году и спасибо за выпуск!

@irpav7957 10 ай бұрын

С праздниками! Интересный эфир. Благодарю

@ЕленаСоколец 10 ай бұрын

Благодарю! С рождеством ! Процветания! Вы - лучшие!

@milovskaya5072 10 ай бұрын

ОГРОМНАЯ. БЛАГОДАРНОСТЬ вам за ваши знания, что вы делитесь с людьми! Тамара это вам🌹

@natali_7505 10 ай бұрын

Вот Тамара говорит, что ждать, когда просядут цены. А когда это будет? Вот мой дом на Сахалине попал под реновацию, дали компенсацию и срок полгода, чтобы съехать. Хочу переехать в СПБ. И вот делема сколько ждать падения, если ограничен срок? Но и переплачивать нет желания

@dushechka-1532 10 ай бұрын

Спасибо. С вашей помощью определилась со своей недвижимостью.

@Людмила-этоЯ 10 ай бұрын

Формат прекрасный от семьи Смирнов-Высоцкая. Ответ на вопросы как всегда коротко и понятны. Часто ролики Сергея скидывала детям, а недавно зять, говорит-вы последний ролик Смирнова видели..., оказывается тоже подписаны на канале.

@ЕленаЯчикова-г2о 10 ай бұрын

Спасибо вам большое за вашу аналитику . Елена . Челябинская область.

@tanzilyaiskhakova4527 10 ай бұрын

Умные приятные 😍 мечтаю о доме 🏡 с видом на лес 🌳 Интересно слушать о недвижимости)

@ninaalegria6981 10 ай бұрын

Спасибо вам большое за вашу работу 👍👍Поздравляем с праздниками ‼Всего вам доброго 💕

@ЕвгенийДербенев-л4г 10 ай бұрын

С Новым годом ! Да прибудет с вами сила ! 👍🏻🎄

@АнтонДанилов-ж2у 10 ай бұрын

Формат топовый, продолжайте пожалуйста!

@Тикитак-х9п 10 ай бұрын

Бро, привет. Хорошая, умная жена, желаю удачи. Ижс это тренд, однозначно.

@АлевтинаСедова-е2ц 10 ай бұрын

Спасибо большое за классный диалог, продолжайте в том же духе.... Быстро и качественно, не затянуто...

@LA-qk2zs 10 ай бұрын

Спасибо большое за такую передачу - очень интересно! Делайте ещё 😊

@СерджЦ 10 ай бұрын

Конечно покупать - где-нибудь на территории США (Штаты Техас, Флорида и т.д.

@НеляОрлова-н2к 10 ай бұрын

Спасибо,Вы красавчики! Разбор примеров очень пригодиться.

@SerpkoBakotiinii 10 ай бұрын

Сергей, а что вы думаете про нижний новгород? Сейчас по идее 3,5 часа на скоростном поезде за 900 рублей, и ты в Москве. Можно даже недельной вахтой работать.