Что происходит с рынком недвижимости в Казахстане? / Грани / 19.10.24

[@ЕвгенийБурьян-в2й]

Ввод уменьшается согласен. Но цены врятли будут расти из-за отсутствия платёжеспособного спроса.

[@erekekabulov6816]

Бедные вообще не покупают жилье, это практика всех развитых стран. Откуда у бедноты деньги? Так что падение покупательного спроса это не по теме. Особенно в крупных городах. Кроме собственно самого жилья, необходимы средства для поддержания такого жилья - а это огромные деньги. Бедняки арендуют жилье даже в развитых странах. Если стал безработным, то он просто переезжает в жилье похуже, наоборот, если денег стало больше, то переезжает в жилье получше. Риски несут владельцы жилья, которые ремонтируют, поддерживают и несут расходы по недвижимости. Такова практика всех развитых стран мира, даже США.

[@A787-x3p]

Если государство дает деньги на льготную ипотеку, то должно требовать от застройщиков не повышать, а наоборот снижать цены

[@bulat6096]

Правильно сказала риэлтор. Нет в Астане квартир с хорошей планировкой. Шумоизоляции нет в большинстве квартир и холодные дома.

[@tektor3522]

Послушал первые минуты и понял что толстячок пытается зомбировать зрителя мантрами про спрос и удорожание. У риелторов и застройщиков, по моему личному мнению, нет иных рычагов. Только создание у толпы ощущения ажиотажа и ощущени уходящего поезда. По факту рынок замедляется. Кому надо что-то срочно скинуть оч хорошо скидывают цены. Астана. Караганда.

[@Karina-me8fx]

Риэлторы фэйковые объявления делают и сбивают продавцов и покупателей с толку!!!!! Риэлторы оборзели!!!! У них уже ассистенты и секретарши появились !!!! Это что такое?????

[@videoclub5115]

Цены не взлетят а наоборот опустятся. Ждём 2008 год. Да будет инфляционная переоценка. Да ввод нового жилья сокращают. Но цену этот фактор не поднимет в ближайшие пять лет. Дело в том что льготка от лукавого государства это всего лишь двести, триста человек. А спрос миллионы населения которые накопились за многие годы. Это правление годами не решило проблему с квадратными метрами. Люди годами не могут купить то что дорого. И какие то пять лет погоду не сделают. У людей попросту нет денег на эти европейские цены и непонятное качество. Зафиксировали эту мысль. Цена необоснованно дорогая сравнима с более зажиточными странами с развитой экономикой и большим населением. Правление в Казахстане любит играть в монополию. У состоятельных людей которые могут позволить покупку недвижимости в Казахстане стоит другая задача ( продать недвижимость здесь ) и приобрести недвижку в ОАЭ или другом запасном аэродроме. А основная часть населения сводит концы с концами, работает без отпусков и не знает что будет с ними завтра (не говоря о планировании на годы вперёд). Вот что построил токай на пару с назарбаевыми ( это одно целое).

[@АйгульЮсупова-ф3л]

Государство поддерживает застройщиков и банкиров этими программами,потому что сами коррупционеры эти сидят во власти и являются хозяевами строек и банков! Люди простые в Казахстане никому не нужны! Льготные программы нужны хозяевам строек,банков,коррупционерам и олигархам! Потому что , если не будет льготных программ,то цены пойдут вниз- а как тогда им богатеть дальше,и на в Дубаях недвижку покупать?

[@СерикКусаинов-в8т]

Как начинается программы ипотеки начинает надуваться ценовой строительный пузырь.

[@videoclub5115]

Так они эту дорогую не подъёмную ипотеку рассчитывают уже на тридцать лет чтобы потенциальный заёмщик не падал там же со стула от суммы ежемесячного платежа. И чтобы взять этот вес, груз ответственности банк обязывает получиться всем членам семьи вплоть до внучки, жучки, мышки норушки 😅 Поклясться на хлебе, передать привет в глазок видео камеры, поклясться честью семьи.

[@СветланаШваб-ф3е]

😂

[@СергейЛысенко-к2о]

😂

[@ДадаАта]

если банк принудительно включить это интересы банков и автоматом на 1-2% ударажание, это не застройщику и не для пакупателя не нужно. это лоббирование банкиров

[@АблайКызыров-с1т]

Зачем страховать новое жилье когда оно еще гарантии застроищика от чего . Разве в алмате от землетресение .

[@goszakupshik]

Например вас затопили соседи, обокрали воры, или другие события

[@erekekabulov6816]

Цены могут снижаться на вторичное жилье, которое становится ветхим и требует ремонта. Проблема кондоминимумов известна всем. Тем более, государство вносит всякие законы, позволяющие жуликам и бывшим чиновникам вести привычную коррупционную жизнь в рамках ОСИ. Такие скандалы стали типичными для страны.

[@balzhansharkhan1428]

Ваш гость абсалютный лоббист данной отрасли, и он абсалютно не за население, гнать в шею таких...

[@НұрланЖаппаров]

Ипотеки в Казахстане грабеж народа

[@СерикКусаинов-в8т]

Рынок перегрет надут пузырь

[@Waterloo2021]

Почему мужчину поставили в таком ракурсе, оператор и режиссер непрофессиональны

[@Adaldos]

Коммерческая недвижимость умерло. Жилая первичка только в продаже, а вторичная хотят купить но не могут так как все программы и банки заточено на новостройки

[@Karina-me8fx]

Еще десять лет тому назад риэлтором мог быть любой без образования! А теперь у них помощники и они сажают на договора простых людей.

[@123K-d4t]

"Атбасы" 😵‍💫

[@tektor3522]

Россиянин засланный чесать по ушам )

[@alakzr]

Ну застройщики всегда нивелируют дисбаланс тем что падает качество новостроек. Цены не поднимут а качество еще ниже уронят благо в наших законах полно таких дыр. А потом скажут а все застраховано же вот и вошкайтесь с получением страховки и переделывайте сами. А мы пойдем еще понастроим дешевого жилья из говна и палок а потом в ипотеку просунем вам наши дорогие сограждане. Потом это уже секрет полишенеля что все инвесторы получающие доход с новостроек в основном наши с вами депутаты. И возможно, информация про ввод ндс со следующего года специально впрыскивается в надежде подстегнуть дурачков покупать их дишманские новостройки. А в следующем году скажут вот на рассмотрениие, потом в разработке а под шумок будут всучивать людям квадраты в человейниках где после пары лет эксплуатации уже надо менять все трубы и запененые дыры в монолите. А про то как уже везде облицовка отваливается я вообще молчу

[@Karina-me8fx]

Верно я тоже согласна! Это же опасно ходить с наличкой и могут быть грязные деньги!

[@ZARINA743]

Нина абсолютно права, рынок стагнирует

[@nomad99977]

Толстяк хочет верить в свои слова 😂😂😂

[@moon_flower_1]

Когда люди поймут, спрос рождает предложение и наоборот

[@РЕТ-л4ю]

С лета они уже выросли!

[@barcafan6446]

Ничего не сказали, одно да потому же и лоббизм на протяжении всей передачи

[@СерикКусаинов-в8т]

Страхование необходимо

[@daniyarseitzhan1772]

Атбасы она не знает что в алфавите есть буква О?)))

[@ЕрланНайман-щ9ц]

святые бетонные люди за все заплатят, сейчас еще последний рывок, возьмут по ипотеке каждый на 20 лет, потом на их горбу мы и поживем следующие 20 лет) аман сау болсын. бетонный адамдар

[@Karina-me8fx]

Кто контролирует риэлторов?

[@maxmax7831]

Совесть

[@adminqmbd4344]

Жабар арнасы интернатионал представлейшн!

[@Игнасиа]

В казахстане кроме этих русских нет специалисты😂

[@МолдирЖанабай-б2г]

Ок

[@МаксатБибатыров]

Что за безграмотные люди

[@КатКим-ю2ж]

Одно и тоже глаголят, всё брехня, работают на публику тупую

[@tektor3522]

146% вы правы. Толпу толкают в падающую недвигу.