Что уничтожит Недвижимость на Северном Кипре?

[@MasLiv]

📱 WhatsApp: [phone] ▶ Telegram канал: t.me/NorthCyprusAndChill 💭 Консультация о Северном Кипре: t.me/NikitaMasLiv

[@СветланаСкворцова-и8ь]

Никита, молодец, побольше таких роликов! Успехов, процветания, благополучия❤

[@MasLiv]

Спасибо за просмотр!

[@2507]

Интересный выпуск, спасибо!

[@MasLiv]

Спасибо за просмотр!

[@Юлия-п6р7н]

Глобально полезное дело делаете, Никита! Этим очень помогаете! Спасибо, вы единственный такой😅

[@MasLiv]

Спасибо за просмотр!

[@svetlanafradkin]

Благодарю за ваш труд и мужество ,за то что не молчите а из-за всех сил пытаетесь предостеречь людей от материальных потерь и больших разочарований. Если есть такие люди как вы значит у нас не все ещё потеряно :) 🙏

[@MasLiv]

Спасибо за просмотр!)

[@ilynchiik]

Проживаю на восточном побережье (Искелях этих ваших) уже год, работаю в агентстве и многое слышал, но оказалось нет. Видео получилось очень интересным. Спасибо вашей команде за труд, надеюсь ваше видео дойдет в массы)

[@MasLiv]

Все зависит от того, где работаете.) Полная картина - это доп контент, который можно приобрести за валюту времени.)

[@MrGluGamesbont]

Привет, Никита! Я только что посмотрел твой видеоролик на Ютубе, и, честно говоря, он просто сногсшибательный! Ты действительно выложил душу, чтобы предупредить людей о риелторском обмане на Северном Кипре. Это было настоящее просветление, и я даже не мог представить, насколько глубоко эта проблема затрагивает людей. Твои аргументы и доказательства были убедительными, и я уверен, что многие, кто собирается приобрести недвижимость на Северном Кипре, будут теперь осторожнее и более осведомлены благодаря твоему видео. Ты смело поднял этот важный вопрос, который требует внимания, и я горжусь, что у меня есть такой талантливый друг, который делает свой вклад в защиту прав и интересов людей. Надеюсь, что твой видеоролик получит широкий охват и привлечет максимум внимания к этой проблеме. Я обязательно поделюсь им со своими друзьями и подпишусь на твой канал, чтобы быть в курсе всех твоих будущих творческих работ! Продолжай в том же духе, Никита! Твой вклад в разъяснение таких важных вопросов стоит высоко, и я уверен, что ты сделаешь мир чуть лучше своими талантами и страстным отношением к делу. Удачи в твоих будущих проектах!

[@MasLiv]

Ах Исмет, ох и жуууук. Ладно, отдам я тебе долг. 🤣🤣🤣🤣

[@Roksana19juni]

Крутейшее видео! На одном дыхании посмотрела, столько деталей и нюансов, что просто прежде чем туда ехать, твои видео - мастхэв!

[@MasLiv]

Спасибо за просмотр!

[@arturakbutin]

Спасибо за поучительные истории 👍У меня сложилось впечатление, что в видосе речь про одну эмоциональную блогершу с короткой стрижкой: "только посмотрите на это синее море, какой офигенный вид на горы!!!" не она? а крупное агенство - это LI? Жги с именами на весь ютуб! 👊😁

[@MasLiv]

Очень может быть.) А потом можно ненадолго побежать по судам.) У этих людей очень плохо с воспринятием реальности.)

[@Maria.Semochkina]

Спасибо за видео, Никита. Удачи в полезных начинаниях.

[@MasLiv]

Спасибо за просмотр!

[@Сергей-е1о7т]

Никита, привет. Ты как всегда молодец! Кредит Вест в Вакиф банке, так же как и все остальные, Дениз банк это была дочка Сбербанка, она не заходила на СК, только сейчас планируется открытие офиса в Гирне, как только его туркам продали за копейки. А Вакиф государственный турецкий, самый крупный, поэтому все местные банки в нем держат счет. Мирош, Левередж инвестмент )

[@MasLiv]

Странно... Когда оплачиваешь что-либо онлайн с карты Credit West, 3D secure переносит в Deniz банк.

[@Сергей-е1о7т]

@@MasLiv это 3д секьюрити, это не то, в Болгарии тоже Дениза оно вылазиет. А счет в Вакифе можешь увидеть в реквизитах своего любого счета для переводов из иностранных банков. Местный там просто счет из 9 цифр, но все падает на единый счет банка IBAN в Вакифе

[@MasLiv]

Понял, тут соврал, не правильно подали инфу. В любом случае, другой турецкий банк высвечивается.)

[@Сергей-е1о7т]

​@@MasLivне соврал, а немного перепутал, сути не меняет

[@СтепанМедведев-р3е]

Никита, молодец, побольше таких роликов!

[@АленаКолиб]

Выпуск просто 🔥, спасибо 👍

[@MasLiv]

Спасибо за просмотр.

[@KonstPalerider]

Лайк сразу 🔥

[@MasLiv]

Спасибо за просмотр!

[@Khandy67]

Никита красавчик респект тебе!

[@MasLiv]

Спасибо за просмотр!

[@ВладимирКиселёв-е2и9м]

Здравствуйте, спасибо за ваши видео. При небольшом первом взносе на руках до 30.000$, стоит ли рассматривать новостройки на котловане в районе Гузельюрт? Есть ли потенциал заработать в этом регионе на перепродаже через 1.5-2 года? Поделитесь своим мнением 🙏

[@MasLiv]

Приветствую, вы мне лучше в личку напишите подробнее.)

[@ВладимирКиселёв-е2и9м]

@@MasLiv благодарю, напишу

[@statarinov1]

Очень интересно! Будет ли оздоровление рынка или так и продолжится, но теперь уже с европейцами?

[@MasLiv]

Да кто знает... Если кто-то прдключится к моим стараниям, шансов будет больше.)

[@quadrocopters]

Привет , Ну раз серьезно, такой вопрос : хоть кому нибудь выплатило эту страховку в 200 000 агентство ? А если вилла стоит больше 200 000 то что ? Живу тут 10 лет , честных агентств и агентов не встречал. Сплошное нае..во.

[@МихаилВинокуров-п3т]

Превью огонь . Нквд-шник в таком же пальто уже следит за твоей жизнью

[@MasLiv]

😂

[@Siduediters]

Знаю,что немного народа из рф заезжала на пмж в трск в начале нулевых и даже 90 х,когда вообще ничего не было и перспектив в том числе,Южка еще качать не начинала в то врем😘😘😘😘😘😘😘😘😘😘😘😘

[@japonahookah]

Никита привет, спасибо за ролик. Есть несколько вопросов к тебе как эксперту по СК))) Вопрос 1: Как мой агент (представитель моих инвестиций) может повлиять на сроки сдачи застройщиком моих апартаментов? Вопрос 2: Как мой агент (представитель моих инвестиций) может повлиять на качество отделки застройщиком моих апартаментов? Вопрос 3: Как мой агент (представитель моих инвестиций) может гарантировать продажу моих апартаментов через озвученное им время (1-2 года) и прирост к стоимости?

[@MasLiv]

И тебе привет, Стас. Как обычно вопросы - левая коронная, правая похоронная.😅 1. На сроки сдачи, в глобальном смысле, никак агент не повлияет. Может только попробовать поставить тебя одним из первых в очередь на приемку. У маленьких застройщиков опытный агент может продавить, у крупных вряд-ли. 2. Принципиально никак. Толковый агент поможет грамотно принять недвижимость. Может надавить на застройщика качественно исправить недочеты. Так же, если бывалый агент стоит за тобой, а не за застройщиком, то на приколы от застройщика по типу: "А у нас так принято", может начать качать, что нифига не принято.) 3. В этом вопросе не может быть 100% гарантий. Опытный агент может увеличить шанс успеха и не вложить в неликвид. Лучше обращаться к тем, кто в сфере недвижимости СК хотя бы лет 5 и имеет за спиной успешные примеры. Потому что новенькие видели только рост недвиги, а с падением не сталкивались. Отсюда и не понятие, что продать, чтобы потом можно было перепродать хотя-бы в 0.

[@japonahookah]

@@MasLiv отсюда вывод что 95% суетологов на ютубе появившиеся за последние 1-2 года это ни кем не контролируемые люди потому что не оформлены в агентстве недвижимости по рабочей визе и просто по сути временщики / псевдоэксперты не имеющие опыта решения реальных кейсов, проблем которые появляются у инвесторов с недвижимостью! Максимум МЫ ВАМ СОЧУВСТВУЕТ И РАЗДЕЛЯЕМ ВАШУ ОЗАБОЧЕННОСТЬ спустя 2-3 года после подписания договора)))

[@MasLiv]

Это не мои слова, но не могу сказать, что я их не разделяю. 😂

[@japonahookah]

@@MasLiv тогда скажи кто эти 5% которые дорожат своей репутацией и станут моим самым надежным агентством / агентом «адвокатом» между застройщиком и инвестором? И какими базовыми навыками он должен обладать?

[@MasLiv]

Помимо банальных опыта и регистрации напишу следующее: Должен по всем объектам давать не только плюсы но и минусы. Человек который говорит «не банальные» минусы про объект, остров или регион будет виден сразу. Профессионал даст такие инсайды которые сразу покажут, что он профи и опыта дохрена. Бежать надо от тех кого ничего не держит на острове, сами на острове меньше 2-3 лет, показывают 2-3 объекта или только один регион и топят, что это лучшее. Те кто засирают всех вокруг и боятся отпустить клиента даже на разговор к конкуренту. Профи уверен в себе и знает, что его клиент не уйдёт. Он не будет гнаться за каждой сделкой и давать тупые обещания.

[@KonstPalerider]

Знаю,что немного народа из рф заезжала на пмж в трск в начале нулевых и даже 90 х,когда вообще ничего не было и перспектив в том числе,Южка еще качать не начинала в то время

[@romaniev8539]

особый ржач для меня это "бесплатные" туры по недвижке, неужели люди не понимают что их наёпывают по полной этими турами

[@MasLiv]

Да это просто стандартная история продажи. Хорошие ребята делают то же самое. Все зависит от подхода агентства.)

[@ruslans7583]

Красавчег) говорят, что мафия на СК сильна, хоть и не показывается на людях. Не боишься?:)

[@MasLiv]

А может, я в ней?)

[@gru4611]

Отлично Никита Как лучше продать студию в Жемчужина?

[@MasLiv]

Спасибо за просмотр! Есть чаты, есть агенты, есть приложения по перепродаже.

[@nataliabogach6580]

Северный Кипр - очень хорошее место для инвестиций и ПМЖ. Очень спокойно, мирно, нет никаких особых эксцессов. Но, это не Царство Бога, это земной греховный мир, как и все остальные города и страны! С разницей, что это островное государство, бежать криминалу некуда, маленькая страна по площади, все друг друга знают... особо мошеннику не разгуляться. И конечно же виноваты сами люди.. Мы живём в 21 веке, есть интернет, покапайся там и найдёшь много инфо и о застройщиках и об агентствах. Я не живу в СК, но часто бываю и знаю, что в курортных туристических местах с работой кисло, а значит переезжающие начинают заниматься главным бизнесом СК - продажей недвижки, думая, что они уже крутые риелторы. Я имею опыт работы в этой сфере более 30 лет и то я знаю, что есть много нюансов и в каждой стране своих, есть много проблемных людей и покупателей и продавцов, и законы разные, и подходы разные в кажлой стране и в каждом городе. Если большинство застройщиков всё таки мошенничеством не занимаются, то частники вполне могут скрыть какие то нюансы своей недвижки и это нужно выяснятт агентству.. Только серьёзная компания, с большим стажем работы в продажах недвижимости, с хорошими юристами и высокими страховыми гарантиями может быть интересео для покупателя. На СК конечно нет юридической дисциплины в отношении риелторства. Совсем не много агентств кто имеет гос лицензию на свою деятельность. И ла, я обшалась как то с одной часто мелькающей весёлой блогершей и меня очень насторожили её условия работы.. Я бы не посоветовала таких людей, тем не менее к ней народ прёт, как завороженный! Очень удивил "сюрприз" с комплексом Кервансарай. Мои друзья зотели преобрести, но не понравилось, что в 3+1 соишком маленькие спальни, хочется убрать одну стену и сделать более-менее нормальные 2+1. Место расположение комплекса супер, качество не плохое, дизайн, крытая парковка.. мдааа.. Спасибо за инфо.

[@vladimirmaybach2118]

Не стоит забывать про сильную зависимость Северного Кипра от старшего брата. ТРСК уже несколько лет не получает финансирования от Турции. В отсутствие инвестиций из Анкары экономика столкнется со стагнацией. Тем более что внутренний долг Северного Кипра на сегодняшний день составляет более миллиарда евро. СК полноценную ВЛЭП построить не могут поэтому и отключают электричество на несколько часов т. к. не справляются ветхие электросети. Назревает военный конфликт. США, ООН против СК и Турции. Обнаруженные на кипрском шельфе, крупные запасы газа в ИЭЗ Кипра может привести к военным столкновениям. Турция разместила на территории ТРСК ударные беспилотники. Подобный шаг подливает масла в огонь территориальных споров в регионе. Действия Турции с дронами опасны для НАТО. Эрдоган рассматривает шельфовые месторождения как ключ к решению проблемы. На шельфе Кипра работает ExxonMobil. Для американской стороны единственная работающая стратегия в этом случае - это продемонстрировать Эрдогану, что отказ от статус-кво будет стоить Турции гораздо дороже, нежели выгода, которую она рассчитывает получить.

[@vladimirmaybach2118]

А, многие из гражданских проживающих в Турции или на СК знают про исламистские группировки и лагеря по подготовке боевиков? Вопрос риторический. В Турции насчитывается немало экстремистских организаций исламистского толка, политическая цель которых - насильственное установление шариатского государства и восстановление халифата. Это и «Исламская освободительная армия», и «Бойцы исламской революции», и «Турецкий исламский джихад», и «Джейшуллах» («Армия Алла-ха»), и действующая с территории Германии группировка «Государство Халифата». Некоторые террористические организации действовали в Турции как ответвления зарубежных экстремистских движений. Это и «Борцы за Иерусалим», и «Хизб-ут Тахрир», и «Организация исламского движения Больше известно о деятельности такой глубоко законспирированной организации, как «Фронт исламских завоевателей Великого Востока» (IBDA-C). Эта группировка выступает за создание исламского государства в Турции на базисе идеологии «Великого Востока». Экстремистский исламизм до сих пор является реальностью в Турции и время от времени напоминает о себе беспощадными кровавыми акциями, уносящими жизни десятков и сотен мирных людей. Обращает на себя внимание то, что в настоящее время ускорилась тенденция включения радикальных исламистов, действовавших ранее в пределах собственного государства и пограничных стран, в транснациональные группировки. Участвуя в международных конфликтах, контактируя с джихадистами других стран, они поддерживают и расширяют особую международную исламистскую координационную инфраструктуру, получая с ее стороны финансирование и другие виды поддержки. Это внешнее воздействие в Турции весьма значительно. Когда то в Турцию был доставлен один из активных функционеров террористической организации Фетуллаха Гюлена Ахмет Йигит который скрывался на СК. Операция по поимке одного из так называемых «имамов» FETÖ была проведена разведслужбами Турции при поддержке полиции Турецкой Республики Северного Кипра. Ахмет Йигит был объявлен в международный розыск по решению суда турецкой провинции Хатай. «Имам», обвиняемый в участии в террористической деятельности, был доставлен из аэропорта Гирне на Кипре в турецкий Мерсин. В Турции как и на Северном Кипре проходят подготовку террористы из разных стран. Это знают все кто проходит обучение в академии ГРУ.

[@vladimirmaybach2118]

Главная проблема СК - в отсутствии пресноводных ресурсов. Практически все подземные источники и ключи сейчас имеют «испорченную» воду. Либо они стали солеными из-за близости моря, либо обогатились минеральными веществами, вредными для человеческого организма. Рек на острове очень мало и их можно увидеть только в холодное время года - когда идут дожди или тают снега с гор. Летом в жару они попросту пересыхают. К тому же почти все реки на Кипре больше похожи на ручьи. Озер на Кипре совсем немного, и все они - с непригодной для питья водой. В основном «озерами» считаются небольшие карьеры, заполнившееся водой из подземных источников. А источники не дают чистой пресной воды. Водохранилища со своей задачей справляются только на треть. В последние годы дождей на острове очень мало, и водохранилища заполняются на 30 %. Изменения климата тоже играют против Кипра. На Северный Кипр из Турции проведен 80-километровый подводный водопровод, который доставляет на остров пресную воду через трубы, расположенные на 280-метровой глубине в море. А, с учетом того, что на СК в отличии от ЮК нет даже заводов по опреснению воды, как вы думаете, что будет с жителями СК при жаре и ограниченном объеме бутилированной воды в магазинах если трубопровод будет разрушен? Вопрос риторический.

[@Kio-u4z]

Как зовут агента который 25% запросил от продажи ?

[@romaniev8539]

так делают 90% местных риелторишек

[@darius_cyprus]

кто эта агентша))

[@MasLiv]

Какая из всех?)

[@ЕкатеринаВинниченко-ю9т]

И мне скажите пожалуйста, имя этой риэлторши знаменитой😅🙏🏻

[@ГеннадийРяхин-ю9з]

[@annasmith6769]

Хули там вообще делать на этом сев кипре Особенно за такие прайсы