#토지보상

안녕하세요!? 성백성 행정사입니다.
상담문의 : 1688-0422
컨설팅의 핵심은 방향성 설정과 시기에 맞는 대응입니다.
최선의 전략으로 경제적 이익을 극대화 시켜야 됩니다.
보상금 더 받는 것보다 중요한 것은 유리하게 받는 것입니다.
이 부분 기억하시고 유리한 보상, 정당한 보상 받으세요!!!
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[@user-nu7sm3gj8r]

감정평가사 보다 더 알기쉽고 명쾌한 해설 입니다

[@user-sj1so6tl4r]

좋은 정보 감사합나다.

[@user-be6hq9jq1q]

안녕하세요~

[@user-hv7zj8dk1f]

협의 기간에 협의가 안되면 수용재결이죠..? 그럼 협의기간 후 얼마가 지나기 전에 수용재결을 신청해야하는지 정해져있나요?

[@user-jr3gs3hx8j]

소유자와 협의가 안 될 경우 사업시행자는 무한정 기다릴 수 없기 때문에...어느 시점에 도달하면 재결을 통해 토지를 수용합니다. 다만 사업인정고시라는 절차가 선행되어야 토지수용이 가능합니다. 수용재결 신청은 사업시행자가 할 수 있습니다. 그래서 수용재결 절차가 언제 진행 될지는 사업시행자 스케줄에 따라 진행되기 때문에 가늠하기 어렵습니다.(경험상으로 지자체 사업 같은 경우 재결까지 7년 소요된적 있음) 소유자는 수용재결 신청 청구를 할 수 있는데.. 시기는 1차 손실보상협의요청이 진행되면 가능합니다. 소유자가 진행하는 수용재결 신청 청구 또한 사업인정고시가 선행되어야 가능합니다. 이상입니다. 추가적인 문의사항은 1688-0422 연락주시면 아내드리겠습니다.

[@user-rh1vg4to9y]

영농손실보상금을 실제 판매액에 2년치를 배상해준다는데 이 소득은 어떤방법으로 증빙이 되나요? 직거래이고 홈택스에 매년 카드매출과 전자계산서 발행분, 현금 매출을 세금신고는 하지만 출하해서 판매하는게 아니기 때문에 출하자료는 없습니다.

[@user-jr3gs3hx8j]

안녕하세요~!! 문의주신 부분은 전화 주시면 자세히 상담드리겠습니다. 1688-0422

[@user-ur9us4il9e]

상가 및 토지 진출입도로가 협소하고 상당히 고저차가 생겨 불편해져 임대료감소가 예상되는데 이러한 보상도 가능한가요?

[@user-jr3gs3hx8j]

안녕하세요~!! 고민이 많으시겠습니다. 문의하신 내용 중에 추가적인 정보가 필요 할 듯합니다. 공익사업으로 도로가 새롭게 생기면서 인근 상가의 도로가 협소해진 것인지..특별한 공익사업은 없는데 기존 도로가 협소해서 보상을 요구하는 것인지~ 경우 따라서 답변을 드려야 할 것 같습니다.

[@user-lk6gk3dq2h]

공매 유찰많이 받은 맹지 토지를 낙찰받아서 보유했는데 직전거래금액과 낙찰받은 후 거래금액 차이가 많으면 공익사업 편입시 큰금액 기준으로 감정평가금이 정해지나요?

[@user-jr3gs3hx8j]

공익사업으로 감정평가시 사업인정 기준 2년 과거 거래를 살펴보는데...편입지와 이용 상황이 유사하고, 인근에 있고, 가장 평균적인 거래 단가를 선정해서 참고합니다. 결론은 직전, 직후 거래금액이 보상평가에 큰 영향을 미치지 않을 듯 합니다.