TOP 5 FIIs do HOLDER

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Canal do Holder

Canal do Holder

Күн бұрын

Eu ensino pessoas comuns a construírem fortuna na bolsa, mas apenas aqueles que desejam um projeto de longo prazo. Construção de patrimônio é um projeto para a vida toda.
Quer aprender a investir no BRASIL? Clique aqui: dezeroaholder....
Quer aprender a investir no EXTERIOR? Clique aqui: dolarmasters.c...
Como cheguei aqui...
17 anos - Comecei a investir na bolsa de valores no Brasil, comprando minhas primeiras ações e Fundos Imobiliários.
18 anos - Entrei para o curso de Engenharia Civil na Universidade de Brasília.
19 anos - Comecei a empreender no mercado imobiliário.
20 anos - Criei o hábito de investir todos os meses o lucro do meu trabalho em empresas na bolsa para o longo prazo.
21 anos - Depois de muito estudo, decidi que queria trabalhar no mercado financeiro.
22 anos - Formei em Engenharia Civil.
23 anos - Fui para Harvard estudar Contabilidade e Macro Economia.
23 anos - Consegui o meu primeiro emprego como analista de renda variável no mercado financeiro.
24 anos - Fiz meu primeiro investimento em dólar e criei uma rotina de investir todos os meses no mercado norte americano em Stocks, REITs e ETFs.
24 anos - Trabalhei como analista de renda variável em um dos maiores fundos de pensão do Brasil.
25 anos - Conclui meu MBA em Finanças, pelo Instituto Brasileiro de Mercado de Capitais (IBMEC)
26 anos - Criei o Canal do Holder para ensinar pessoas comuns a investirem para o longo prazo.
27 anos - A renda dos meus investimentos já superava todos os meus gastos mensais.
28 anos - Me demiti do meu último emprego no mercado financeiro para trabalhar 100% do tempo com ensino na internet.
28 anos - Criei o curso De Zero a Holder, onde tivemos 175 alunos na primeira turma.
28 anos - Mais de 100.000 investidores estavam inscritos no Canal do Holder (hoje somos mais de 300.000).
29 anos - Expandi minha rede de ensino para outras plataformas além do KZbin (@fabio.holder em todas elas).
30 anos - Criei o Dólar Masters, o melhor programa de ensino para quem deseja construir patrimônio em dólar, e contamos com a participação de 415 alunos na primeira turma.
31 anos - Nossa plataforma de alunos bate a marca de 3.000 alunos.
32 anos - Tirei um ano sabático para refletir sobre o que realmente era importante na minha vida.
33 anos - Voltei a produzir conteúdos em todas as minhas redes sociais.
Hoje: Graças a ter começado a investir cedo e com muita disciplina, consigo viver uma vida com paz e tranquilidade.
A todos os holders que estão por aqui, saibam que estamos todos no mesmo barco e construindo nossas histórias - dentro e fora da bolsa de valores.
Ter dinheiro não é tudo nessa vida, mas construir patrimônio te ajuda a ter segurança, realizar seus sonhos e ajudar o próximo.
Se você é novo por aqui, sinta-se em casa. Aos que ja são de casa, sejam bem-vindos novamente.
Comece a investir e nunca pare,
Fabio Holder
(CNPI n. 1711)
Semana do Buy and Hold (de 6 à 12 de Janeiro, 100% Online) canaldoholder....
Lista VIP do meu curso De Zero à Holder:
www.dezeroahol...
Relatórios dos FIIs:
HGRE11: www.cshg.com.b...
HGLG11:www.cshg.com.b...
HGBS11:www.hedgeinves...
KNRI11: www.kinea.com.b...
Oi gente, tudo bem com vocês?
Meu nome é Fabio Faria, sou analista de valores mobiliários, devidamente credenciado pela APIMEC (CNPI n. 1711), e esse é mais um vídeo meu aqui no KZbin.
Se inscreva no mailing do holder, para receber o meu e-book e também semanalmente a planilha completa sobre FIIs e Ações, com os principais indicadores e classificações: mailchi.mp/f06...
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Пікірлер: 1 000
@multimarcaspenaforte
@multimarcaspenaforte 6 жыл бұрын
Resumindo: Hgre11 Hglg11 Hgbs11 Knri11 Ótimo vídeo. Valeu Holder Fábio!
@helderoliveira9334
@helderoliveira9334 6 жыл бұрын
Tenho todos eles, mas, abcp, fiib e ggrc são mais top
@tonysobreira
@tonysobreira 6 жыл бұрын
@@helderoliveira9334 GGRC eu concordo e tenho ele, mas ABCP e FIIB são ambos monoativos, poderia explicar porque estes são bons, já que possuem essa característica?
@helderoliveira9334
@helderoliveira9334 6 жыл бұрын
Hélio Schramm É isso aí. Não há problema em ser mono-imóvel se for multo-inquilino. E vale muito mais um fundo com um excelente shopping, em termos de dominância, vacância e movimento do que um fundo com 5 shoppings meia-boca. Portanto, o critério multi-multi é que não está correto no caso dos shoppings. O essencial é ter muitos inquilinos.
@thiagovicentepresbitero7981
@thiagovicentepresbitero7981 6 жыл бұрын
@@helderoliveira9334 O problema de se ter um fundo mono imóvel é que vc fica sujeito a uma possibilidade de maior volatilidade (a exemplo incêndio, alta de criminalidade na região, ocorrência de um homicídio, ou qualquer tipo de problema de fora que possa impactar determinada área) de forma que tendo vários imóveis esse impacto atinge um pedaço de seu fundo, já sendo mono-imóvel esse problema pode atingir 100% de seu fundo.
@tempolivrebr
@tempolivrebr 5 жыл бұрын
@Renato Campelo da Silva Campelo, não leve a mal, é apenas uma dica, mas você não deveria divulgar email publicamente deste jeito, salvo se tratar de um endereço usando para tranqueiras, não seu email principal. Sucesso!
@alinafeitosa7473
@alinafeitosa7473 Жыл бұрын
Holder, sou fã. Vc é genial
@thiagorafaelsabin3556
@thiagorafaelsabin3556 4 жыл бұрын
Conhecer quais critérios que o Holder utiliza para escolher seus FIIS é mais importante do que conhecer quais são os FIIs. Parabéns Fábio! (:
@andreluizjose
@andreluizjose 5 жыл бұрын
Hgre11 : 05:57 Hglg11 07:23 Hgbs11 08:56 Knri11 09:53
@heliobava6201
@heliobava6201 5 жыл бұрын
Boa tarde Fábio. Esse vídeo até hj é um dos melhores sobre Fiis que já vi. Quando der vc poderia atualizar esse vídeo ne caso tenha um novo fii importante no mercado. Forte abraço
@AnaLucia-qq3sb
@AnaLucia-qq3sb 4 жыл бұрын
Up.
@igorbento9437
@igorbento9437 4 жыл бұрын
Up
@renatoibanhez7553
@renatoibanhez7553 4 жыл бұрын
Up!!!!
@MrAndVieira
@MrAndVieira 4 жыл бұрын
Up
@rodrigom3562
@rodrigom3562 4 жыл бұрын
Up
@lucianoseixas4476
@lucianoseixas4476 6 жыл бұрын
Show de bola, Fabio!!! Já tenho dois desses fundos, já estava estudando e vou entrar nos outros dois em breve. Gostei muito da sua participação no Mentes Ativas Rendas Passivas ontem, no Rio de Janeiro. Parabéns!! Meu filho de 5 cinco anos, o Miguel, te segue junto comigo e ficou amarradão em saber que eu te conheci ao vivo e bati um papo contigo. Forte Abraço e continue sendo esse cara atencioso e do Bem!!!
@GabrielSkyz
@GabrielSkyz 6 жыл бұрын
Comecei a aportar em FIIs alguns meses atrás, e só tenho 4 FIIs na carteira. Os 4 foram os citados no vídeo. Bom ver pessoas com opiniões parecidas. :P
@Elias-rz7eo
@Elias-rz7eo 3 жыл бұрын
Você , Eduardo Cavalcante ,Baster são os caras mais tops e verdadeiros top mesmo parabéns.
@marcosalencar18
@marcosalencar18 3 жыл бұрын
Blz Fábio, atualiza a lista ...Please
@anajessica476
@anajessica476 6 жыл бұрын
Já dei o like antes de assistir, pq sei que o conteúdo é top
@diegonunes4625
@diegonunes4625 6 жыл бұрын
Muito bom! Vc precisa fazer mais vídeos sobre FII, mostrando como fazer análises dos melhores, assim como vc faz com ações. To começando na renda variável pelos FII e sinto falta de conteúdo assim.
@vasreg
@vasreg 8 ай бұрын
atualiza a Lista de FIIs.
@evertongava7673
@evertongava7673 6 жыл бұрын
Os meus fundos "preferidos" são os seguintes: HGJH11 - escritórios KNRI11 - escritórios/logística FIIB11 - industrial /logística GGRC11 - logística ABCP11 - shopping XPML11 - shoppings SHPH11 - shopping KNIP11 - CRIs VRTA11 - CRIs Vale também uma menção ao JSRE11 que é um fundo misto administrado pelo Safra e ao HGLG11, que também gosto.
@deusdtsiprianoribeiro46
@deusdtsiprianoribeiro46 6 ай бұрын
Na minha modesta opinião, eu acho que o TRXF11 e XPML11 também poderiam fazer parte dessa lista do vídeo, que é ótima, por sinal!
@The_Bald_Fella
@The_Bald_Fella 5 жыл бұрын
@Holder!! Faz um "TOP 5 Stocks" e tambem um "TOP 5 REITS" pra ter uma serie..
@engiorgi87
@engiorgi87 6 жыл бұрын
VRTA11 Cara, eu recomendo também o VRTA11, que tem outra características pois é um CRI... mas hoje vejo um dos melhores fundos em quesito de administração... ele tem boa diversificação, os contratos em geral são com prazo mais extenso (eles inclusive apresentam um valor de prazo médio no relatório deles) e eles apresentam resultados muito consistentes. Hoje ele mantem uma boa performance, apesar dos juros baixos. Se houver uma alta nos juros, ele tende a melhorar esse pagamento... assim vejo ele como um fundo extremamente seguro e com bom retorno, além de ser muito bem adm e ter um prazo mais extenso nos seus contratos.
@MartyMcfly_k2
@MartyMcfly_k2 5 жыл бұрын
Eu sempre compro MXRF11, é barato e tem uma rentabilidade muito boa.
@flaviocordeiro4734
@flaviocordeiro4734 6 жыл бұрын
Porra, ganhei o dia, hahha! Exatamente os únicos quatro que, atualmente, compõem a minha carteira. Mas confesso que estou de olho e acompanhando o GGRC, rsrrs. Valeu, Bacana!
@robertoa.9574
@robertoa.9574 5 жыл бұрын
O KNRI11 cobra taxa de 1,25%, uma das mais altas. Talvez seja por isso que o preço da cota não decolou.
@marcosmartins6331
@marcosmartins6331 5 жыл бұрын
Dos 4, eu tenho 3 e não tenho nada a reclamar deles até agora. Vou dar uma estudada no quarto.
@thaleslopes1171
@thaleslopes1171 6 жыл бұрын
Ótimo conteúdo. Agradeço pela paciência e disposição em nos fornecer tanta ferramenta importante na gestão de ativos. Dicas de cases fundamentais - aprendemos sem a necessidade de experimentar o erro. Você tem mudado a vida de muitos gente.
@yurischwarz6917
@yurischwarz6917 4 жыл бұрын
Faz mais um Fábio! Muito bom! 👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻
@JANYNER
@JANYNER 6 жыл бұрын
Estou enganada ou colocou a foto TOP 5 FII'S, e comentou só 4? Anyway otimo video always!!! 🤔🤔🤔🤔🤔🤔🤔🤔🤔
@moisessoares2732
@moisessoares2732 6 жыл бұрын
Que isso em holder... botando pra quebrar em mais uma análise... sensacional....
@Gabriel-gh5ik
@Gabriel-gh5ik 6 жыл бұрын
Parabéns pelo video muito didático e claro minha sugestão é faça um top # em cada divisão dos FIIs um top de Galpões logísticos, Lages Corp. E outros existentes. Abraços e
@marcosmro4311
@marcosmro4311 4 жыл бұрын
Excelente, já vi o video umas 15 vezes............ top .........................
@rafaelabrandt2102
@rafaelabrandt2102 5 жыл бұрын
Excelente vídeo! Eu acrescentaria o XPLG11 e o XPML11.
@sandrafortes4272
@sandrafortes4272 5 жыл бұрын
Tenho esses dois em minha carteira. Gosto muito.
@fverdadesoares
@fverdadesoares 5 жыл бұрын
Cara, esse é um dos melhores canais sobre investimentos do KZbin. Poderia fazer um video de analise do bbpo11. Abraco!
@rafaelaraujo1657
@rafaelaraujo1657 6 жыл бұрын
Mais um vídeo daqueles que vale a pena estar acordado no domingão! Valeu Fabão!
@Roblox_com_mat
@Roblox_com_mat 4 жыл бұрын
Cara... vc é muito bom em didática.
@removido10
@removido10 6 жыл бұрын
Ok Bacana , Fábio mais para montarmos uma carteira de longo prazo. 4 fundos teríamos um percentual grande do patrimônio. Fale mais de outros fundos que valeria a pena manter em uma carteira de longo prazo. Grande abraço cara vc é fera.
@roquebaixista
@roquebaixista 4 жыл бұрын
excelente!! hoje não são os melhores mas a ideia eh excelente.
@flaviapogliani8123
@flaviapogliani8123 3 жыл бұрын
Oi Fábio, tudo bem? Teria um video atualizado (2021) das suas top fiis e ações, com as variáveis pandemia e vida pós pandemia em consideração?
@DistrofiadBecker
@DistrofiadBecker Жыл бұрын
Devem continuar sendo os mesmos, ele mesmo investe a mais de década em alguns deles
@tiagobatistafreitas
@tiagobatistafreitas 5 жыл бұрын
Gostei muito. Vou começar a comprar FII's para diversificar.
@Banatchek
@Banatchek 6 жыл бұрын
Entrando de serviço e acompanhando os lançamentos. Bom dia! Brasil!
@HenriqueRamon-lz9po
@HenriqueRamon-lz9po 6 жыл бұрын
Bem complexo porém interessante um vídeo sobre a história dos fundos e onde surgiu seria um bom tema...
@LucianaOliveira-fq5xr
@LucianaOliveira-fq5xr 6 жыл бұрын
Primeiramente, já dando aquele like antes mesmo de assistir. Se é conteúdo seu, a qualidade é certa! Em segundo, fiquei até emocionada ao ver que hoje o vídeo seria sobre FII 😂 😂
@dilsantos6984
@dilsantos6984 4 жыл бұрын
Esse mano manja demais ... Obrigado pelo vídeo
@higorcarvalho920
@higorcarvalho920 6 жыл бұрын
Fábio, você né gente, é anjo! Obrigado por todas as dicas e vídeos, sempre! Abraços!
@eduardomartins7431
@eduardomartins7431 6 жыл бұрын
Por incrível que pareça Fabio eu tenho exatamente esses 4 fundos em minha carteira já há alguns anos e realmente possuem um gestão muito eficiente e transparente, parabéns pelo excelente vídeo.
@mariojr.6808
@mariojr.6808 6 жыл бұрын
Sempre muito bons seus vídeos. Você não só diz o que é o melhor, mas o porquê de ser o melhor. Você conhece!
@sergioandrade6726
@sergioandrade6726 6 жыл бұрын
Fábio parabéns pela qualidade do conteúdo de seu vídeo. Realmente 4 FII's muito bem selecionados em todos os critérios. Eu acrescentaria o BCRI11 e o GGRC11. Em relação ao BCRI11, apesar de somente 0,412 no IFIX segundo o site do CLUBE FII hoje, ele é do segmento de recebíveis imobiliários, com último rendimento de 1,00 real (0,88% em relação ao valor da cota atual de 113,44, sendo em 12 meses com 9,61%). Os CRI's deste fundo são praticamente os mesmos do VRTA11, entretanto ele está descontado em relação ao VRTA. Em relação ao GGRC11, o qual possui participação de 1,57% no IFIX segundo também o site do CLUBE FII, do segmento de logística, com último rendimento de 0,88 centavos (0,70% em relação ao valor da cota atual de 125,75, sendo em 12 meses com 8,53%). Este fundo possui 13 ativos em 8 estados brasileiros, ou seja, tem uma grande diversificação, o que é bastante interessante. No mais, continue sempre com sua competência em suas relevantes apresentações e análises. Abraço!!!
@AndersonSilva-bj8mu
@AndersonSilva-bj8mu 6 жыл бұрын
Iniciando o domingo assistindo vídeo no Canal do Holder... hehe
@gustavogiannella9605
@gustavogiannella9605 6 жыл бұрын
Tenho HGLG11 e HGRE11 na carteira desde 2015. Excelentes fundos, realmente. KNRI11 está no radar há algum tempo, deve ser a próxima que vou comprar. Com relação ao HGBS11 não conheço a fundo, tenho VISC11 e XPML11. Excelente video, Holder! Conteúdo excelente.
@juliendefrance5244
@juliendefrance5244 6 жыл бұрын
Vídeo claro e sintético! Nota 10 😁👍 Tenho esses 4, mais participações um pouco mais "arriscadas" com VISC e GGRC! O que acha desses 2 últimos? Abcs
@MrTonho78
@MrTonho78 3 жыл бұрын
Se você investe em fundos de recebíveis, valeria a pena colocar e explicar esses fundos
@Gabrielloll13
@Gabrielloll13 6 жыл бұрын
Boa holder.. continue com vídeos assim 👊 faz uma de small caps
@rafaelherthel
@rafaelherthel 6 жыл бұрын
Boa. De acordo
@gassal2
@gassal2 6 жыл бұрын
Gabriel Moraes small caps pros holders
@paulobarbosa9546
@paulobarbosa9546 6 жыл бұрын
Up
@henriqueph12
@henriqueph12 6 жыл бұрын
kzbin.info/www/bejne/pWicm4FrmKefrKs Vídeo dele sobre algumas Small Caps
@kleber2431
@kleber2431 6 жыл бұрын
Isso mesmo
@CanalQuadLouco
@CanalQuadLouco 5 жыл бұрын
Fabio faz a parte 2 do vídeo de top FIIs do holder.
@sergiolima7816
@sergiolima7816 5 жыл бұрын
XPML11 vai crescer muito, meu predileto
@marcusrjbol
@marcusrjbol 5 жыл бұрын
Mas remunera muito pouco. Menos de 0,5% ao mês... será que vale?
@rodrigocosta2970
@rodrigocosta2970 6 жыл бұрын
Top 5 GGRC11, HGRE11, VISC11, XPML11, MXRF11. Com menção honrosa para, HGLG11, BCFF11, HGBS11, VRTA11, FIIB11. Grande contribuição, continue assim. Like!
@fernandagomes1111
@fernandagomes1111 6 жыл бұрын
Eu colocaria o GGRC nessa lista tb. Excelente trabalho! Sucesso!
@Siriusblck55
@Siriusblck55 5 жыл бұрын
HFOF11 - GRLV11 - FXC11 - MGFF11 - IRDM11. Os recebíveis pagam mais dividendos do que os de lajes e tijolos.
@carlanascimento3614
@carlanascimento3614 3 жыл бұрын
Atualiza o vídeo Fabio!!!
@Natsumezx
@Natsumezx 6 жыл бұрын
Ja acompanhava os stories no seu Insta e sabia dessas 4 FIIS da sua preferencia, mas além de as informações que você deu lá desses FII's esse vídeo complementou bem. Obrigado por esse seu trabalho excelente
@e-commercebc3494
@e-commercebc3494 5 жыл бұрын
Faz outro vídeo desse Fábio, mais atualizado, Com os melhores Fiis.
@CanaldoHolder
@CanaldoHolder 5 жыл бұрын
São os mesmos rsrs
@leticialemos9780
@leticialemos9780 6 жыл бұрын
Bastante didático. Tenho o KNRI11 e adoro
@VanessaOliveira-zv8cf
@VanessaOliveira-zv8cf 5 жыл бұрын
Leticia comecei agora e foi. Primeiro que investi o que vc me diria? Obrigada.
@protagonista5289
@protagonista5289 6 жыл бұрын
Esses óculos mágicos são top. Estava precisando desse vídeo Fabio. Parabéns dessa vez você se superou.
@CanaldoHolder
@CanaldoHolder 6 жыл бұрын
Obrigado!
@AndreFelipe-wr1ok
@AndreFelipe-wr1ok 4 жыл бұрын
Os FIIs que acho os melhores para buy and holder: Vrta11 HFOF 11 Rect 11 MXRF11 Recr11
@fcamargo84
@fcamargo84 6 жыл бұрын
Boa Holder!!! Pretendo diversificar minha carteira com FIIS. 🚀🚀🚀 Eu gosto do VISC 11 tbm. 👍🏾
@luisfelipevanni5224
@luisfelipevanni5224 4 жыл бұрын
Esse guri aí é melhor que muito marmanjo com 3 mi de seguidores.
@igorgrushin27
@igorgrushin27 6 жыл бұрын
Até fiquei emocionado ao ver a notificação do youtube xD
@PedroPenhaVerani-ll1wc
@PedroPenhaVerani-ll1wc 4 жыл бұрын
Só fii de alta qualidade, igual ao conteúdo dos seus vídeos.
@JeanSilva-mp2ye
@JeanSilva-mp2ye 4 жыл бұрын
Poderia atualizar esse vídeo para Novembro de 2020 em plena pandemia
@marujorecords9294
@marujorecords9294 3 жыл бұрын
Os fundos não mudaram. Nada mudou. Continuam sendo os melhores da bolsa.
@felipedcarvalho96
@felipedcarvalho96 3 жыл бұрын
Sim. Inclusive agr
@arthurheis6711
@arthurheis6711 6 жыл бұрын
Se você verificar historicamente, os fundos imobiliários com maior retorno são fundos mono com gestão passiva (abcp e sphp). Não falou do Ggrc que é um dos fundos com maior retorno nos ultimos anos.
@leandrorodrigo1518
@leandrorodrigo1518 6 жыл бұрын
To esperando o video q vc me prometeu de como declarar e em qual ocasião eu preciso pagar imposto de renda não esquece de mim mano! Vlw abraço
@CanaldoHolder
@CanaldoHolder 6 жыл бұрын
kkkk calma rapaz a receita só lança o download do software no final desse mês.
@leandrorodrigo1518
@leandrorodrigo1518 6 жыл бұрын
Só lembrando kkkkkkkk, To ancioso por esse video. Abraço!
@futurosricossa
@futurosricossa 6 жыл бұрын
Para entrar na minha análise e eventualmente na minha carteira de fii, o fundo precisa pagar pelo menos 8% aa em rendimentos. Caso contrário aporto em ações. Não gosto de ficar na média, prefiro investir naqueles que estão pagando bem naquele momento e se necessário modificar a carteira 1 ou 2x por ano. Meus fii hoje: BBFI11B / XPCM11 / CXRI11. Distribuição: 1/3 cada um.
@gabrinevescovi
@gabrinevescovi 6 жыл бұрын
Uai, são 4 ou 5? ;) Ótimo vídeo Fábio!
@brunomartins5458
@brunomartins5458 4 жыл бұрын
Música
@vitalvesneto
@vitalvesneto 6 жыл бұрын
Dei o like... agora vou ver o vídeo. Tem sido assim com os vídeos do Fabio. Fabuloso!
@lracvix
@lracvix 6 жыл бұрын
Embora o GGRC11 seja recente, é um excelente fundo multi imóveis e multi inquilinos
@v.fiscal
@v.fiscal 4 жыл бұрын
Que legal. Eu tenho apenas 5 FII's, que são estes 4 mais o VISC11. Fiquei feliz com minhas escolhas e seu vídeo corroborar.
@beto10k
@beto10k 6 жыл бұрын
Escolheu excelentes FIIs. Eu também deixaria o GGRC11 de fora. O problema em relação ao GGRC11 é justamente em relação aos imóveis. O que parece ficar evidente ao analisar os ativos imobiliários do portifólio é que os imóveis São secundários. Percebe-se que os contratos é que são os ativos mais relevantes do portifólio. Eu não gosto disso. Os cotistas se deixam iludir pela renda maior que o fundo vem distribuindo sem considerar o risco que no GGRC11 é maior que em outros fundos famosos do seguimento de logística. Os principais fundos de logística (HGLG11, XPLG11, KNRI11) vem se concentrando na aquisição de Galpões em condomínios logísticos de alto padrão construtivo e complexas e modernas especificações técnicas em localizações estratégicas em relação aos grandes centros consumidores do País cujo fundamento econômico desses investimentos é a transformação do varejo nacional para o comércio eletrônico. É por isso que vemos imóveis locados para empresas importantes do comércio eletrônico do Brasil que estão na carteira desses principais fundos de logística, tipo Magazine Luíza (KNRI11), Lojas Renner (KNRI11), Lojas Americanas e B2W (HGLG11), Dia% (XPLG11), etc. Elas são companhias relevantes do varejo nacional e necessitam de imóveis modernos de alta tecnologia para poderem fazer a logística de suas atividades. Não tem nenhum imóvel com essas características, com esse padrão construtivo e com as especificações técnicas que essas companhias estão locando no portifólio do GGRC11. Então, me parece que o GGRC11 está indo na contramão da história dos desenvolvimento de imóveis logístico no país.
@arthurdemenezesams6084
@arthurdemenezesams6084 6 жыл бұрын
Up
@juniorlgk4914
@juniorlgk4914 6 жыл бұрын
boa observação
@ramonquintanilhacosta4361
@ramonquintanilhacosta4361 6 жыл бұрын
Ambev é um locatário de GGRC11
@beto10k
@beto10k 6 жыл бұрын
Verdade, contudo os fundos vem buscando imóveis com especificações técnicas modernas. São Imoveis de 80 mil a 110 mil m2. Um dos imóveis locado para AmBev tem pouco mais de 9 mil m2. Trata-se de galpões que não tem o padrão de qualidade construtiva e as especificações técnicas que os imóveis que os fundos que foram citados estão adquirindo.
@leonardoalvessousa9900
@leonardoalvessousa9900 6 жыл бұрын
Mas para a maioria dos contratos do GGRC11 tem o gatilho da opção de venda do ativo ao locatário em caso de descumprimento ou ao final do contrato.
@thiagotvital
@thiagotvital 6 жыл бұрын
O risco de investir nesses fundos é baixo, já que eles diversificam seus investimentos. Porém, eu acho que a rentabilidade é baixa, já que os proventos estão na casa dos 6,5% a.a. Pouca vantagem em relação à renda fixa.
@VictorPereiraQueiroz
@VictorPereiraQueiroz 6 жыл бұрын
GGRC11, poderia ser a quinta
@marcosalexbressan1187
@marcosalexbressan1187 6 жыл бұрын
Excelente vídeo!!! Tenho os 4 FIIs na carteira e antes do Fábio falar os fundos eu já havia acertado😉😉😉
@CarlosEduardo-fc2fo
@CarlosEduardo-fc2fo 6 жыл бұрын
Parabéns pelo vídeo , Fábio. Pelo o quê você viu pelos comentários aqui, ainda tem bons Fundos Imobiliários sugeridos multi, multi.multi. Também sou favorável nas minhas compras de FIIs estas premissas e de o fundo ser de " Fundos de Tijolos." Segundo o Prof. Barone e Arthur Vieira de Morais , expert em FIIs , deveríamos ter também em nossa carteira Fundos de papel, ainda não me convenci quanto à opinião deles. Sugiro fazer um vídeo à respeito , colocando sua opinião. Abçs
@weber2958
@weber2958 6 жыл бұрын
O GGRC11 é o que eu mais gosto, é no que maior relevância na minha carteira também!! Estou limpando tudo pra conseguir comprar todas as costas tenho direito.
@MircNick02
@MircNick02 5 жыл бұрын
Gostei, Fábio! Mas uma coisa que eu gostaria de saber é se o imóvel está em dia com os impostos e reformas: bombeiros, manutenção, risco de desabamento....
@arturferreiradasilvafilho8673
@arturferreiradasilvafilho8673 6 жыл бұрын
Muito boa a explanação eu tenho a ABCP E KNCR já faz um ano vou dar mais uma estudada nesses FIIs e investir em pelo menos dois desses obrigado Holder.......
@elcioa2533
@elcioa2533 5 жыл бұрын
Gratidão pelas análises claras e inteligentes... Ótimo vídeo, inscrito.
@kleberdoamaralferreira7409
@kleberdoamaralferreira7409 4 жыл бұрын
Chegando agora, conhecendo o canal. Parabéns pelo trabalho.
@nukinha100
@nukinha100 6 жыл бұрын
Já cheguei curtindo o vídeo.
@felipeiareski2046
@felipeiareski2046 5 жыл бұрын
Obrigado por ser o responsável da construção da minha carteira da independência financeira!
@danielsst
@danielsst 6 жыл бұрын
VISC11, BRCR11, GGRC11
@brunoramos7562
@brunoramos7562 6 жыл бұрын
Excelente como sempre. Na quinta posição colocaria GGRC11. Logístico multi, multi, multi.
@guilhermefalagan
@guilhermefalagan 5 жыл бұрын
Oi Fábio, você teria algo a comentar do rolo da gestora HEDGE no HGBS11? Em resumo, ano passado a gestora comprou cotas do GWIR11 (hoje HMOC11) através dos TFOF11, FOFT11 e HFOF11. Após assumir o controle do GWIR11 por uma AGE, se tornando HMOC11, fez com que o HGBS11 comprasse o HMOC11 este ano a preços inflacionados e assim melhorasse "artificialmente" os resultados dos FoF's geridos por ela mesma com a finalidade de ganhar mais com as cláusulas de desempenho. Tal fato pode ser verificado pelos picos anormais de negociação desses papéis. Este problema ilustra a importância da diversificação, mesmo para fundos aparentemente excelentes.
@hemeteriojr
@hemeteriojr 5 жыл бұрын
Guilherme Falagan up
@pedroigorcontefernandes2750
@pedroigorcontefernandes2750 5 жыл бұрын
Atualmente tenho posição apenas em XPLG, ALZR e HSML. Não curto muito lajes corporativas, então pretendo me expor a mais um shopping e quem sabe em um fundo de papel.
@rgtornich
@rgtornich 5 жыл бұрын
Pra variar mais um excelente vídeo, muito obrigado! Eu gosto muito também do BCFF11 o que vcs acham?
@pedroguedes278
@pedroguedes278 5 жыл бұрын
Gosto mt dele tbm
@Valarcano14
@Valarcano14 5 жыл бұрын
Sempre compro cotas do bcff11, acho boa opção.
5 жыл бұрын
Gosto muito também, tenho na carteira e sempre aumento minha posição.
@gabrielamargon
@gabrielamargon 6 жыл бұрын
Eu gosto do BBPO11, porque, apesar de ser monoinquilino, é multiimóveis e não creio que o banco vá mudar de imóveis nem fechar tantas agências.
@alvarojunior8898
@alvarojunior8898 6 жыл бұрын
Fala holder ! Comenta aí sobre o bcff11! Forte abraço
@diegoi7
@diegoi7 5 жыл бұрын
O BCFF11 é um ótimo fundo, porém o Fábio não curte FoFs rsrs
@WillianMates
@WillianMates 3 жыл бұрын
Isso é fundo de fundo cara...
@theloniousmagno
@theloniousmagno 3 жыл бұрын
@@diegoi7 sabe me dizer o motivo?
@AHerculano
@AHerculano 5 жыл бұрын
Senti falta nessa lista do XPLG11..
@CanaldoHolder
@CanaldoHolder 5 жыл бұрын
Tem que comer muita farinha ainda
@rogerio6540
@rogerio6540 6 жыл бұрын
O GGRC11 é a queridinha do momento!! Confesso que tbm gostaria muito da sua opinião sobre ele.
@arthurdemenezesams6084
@arthurdemenezesams6084 6 жыл бұрын
Fiz bastante aporte neste e preocupei-me agora .... tbm queria saber a opniao dele ....
@rogerio6540
@rogerio6540 6 жыл бұрын
Eu tbm comprei bastante! Mas como são contratos atípicos, durante um bom tempo acho que estamos tranquilos.
@washingtoneverton4503
@washingtoneverton4503 4 жыл бұрын
Já chego dando like! Parabéns pelo vídeo e pelo canal.
@RicardoLibanio
@RicardoLibanio 6 жыл бұрын
Eu gosto do ggrc11 e visc11 também
@eniofeitoza9474
@eniofeitoza9474 6 жыл бұрын
Ggrc11 tem ótima gestão, porém imóveis não tão bons e visc paga mais do que arrecada
@fernandoc9903
@fernandoc9903 6 жыл бұрын
Gosto também do XPLG11. Ele é bem administrado, um foi novo que está em crescimento acelerado.
@ricardogurgelnoronha5299
@ricardogurgelnoronha5299 6 жыл бұрын
Oi gente, td bem com vcs? Domingão show começando assim!
@GzEvolution
@GzEvolution 6 жыл бұрын
Fabio parabéns de verdade tu e um cara que tem o pensamento muito igual o meu, mas um conhecimento muito maior, e cada vez que vejo esses videos onde tu e totalmente centrado em ser Holder real e nao ficar especulando para ganhar muito. me da mais vontade de seguir esse caminho que sigo hoje. Continue assim e vlw
@fkirsch87
@fkirsch87 5 жыл бұрын
Fabio, é possível ver os detalhes do contrato como os prazos das locações? Dei uma pesquisada nos documentos de um FII mas, como são muitos, não sei onde encontrar essa informação.
@Anderson130271
@Anderson130271 3 жыл бұрын
Será que esses fundos ainda são os melhores na visão do Fábio?
@aparecidosobrinho4986
@aparecidosobrinho4986 6 жыл бұрын
O que vc acha do visc11 encaixaria na sua lista top
@Marcelo1945able
@Marcelo1945able 5 жыл бұрын
Com a reforma tributária taxando os dividendos o pânico nos fundos será gigante.
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