ТОП-7 источников пассивного дохода. Как получать пассивный доход?

Калькулятор финансовой независимости: invest-knyazev.ru/calc_usa
Подписывайтесь на мой телеграм-канал:
✅ t.me/knyazevinvest
Рассматриваем 7 источников пассивного дохода, о которых вы могли даже не знать!
1. Дивиденды
Дивиденды - это ваша доля от деятельности бизнеса, в который вы инвестируете. Дивиденды от инвестиций на фондовом рынке позволяют получить максимальную степень диверсификации пассивного дохода: вы можете инвестировать в компании и разных отраслей, разных стран и разных регионов. И даже при относительно небольшом размере портфеля - в несколько сотен тысяч рублей - иметь шикарную диверсификацию по дивидендам.
2. Купоны
Купонные выплаты - это процентный платеж по облигациям, которые вы получаете, как вознаграждение за выдачу денег в долг эмитенту облигации. При этом у классических не рискованных облигаций заранее и четко определены:
- размер купона
- даты выплаты купонов
- даты погашения облигаций
Если не связываться с несколько более маргинальными и рискованными субординированным, высокорискованными или даже "мусорными" облигациями, ваш доход максимально предсказуем - вплоть до даты погашения. За счет этого можно просчитать этот доход на годы (и даже десятилетия вперед!)
Увы, главный минус: нет защиты от инфляции, поскольку ваш финансовый результат почти полностью определяется вашей сделкой на старте.
3. Проценты по вкладам
Проценты по вкладам похожи на пассивный доход с облигаций, но есть важные нюансы: если по облигациям вы можете зафиксировать доходность на годы и даже десятилетия, выгодные банковские ставки с такой дистанцией обычно не предлагаются.
Кроме того, для банковских депозитов свойственны "психологические" ограничения по сумме, обусловленные лимитом страхования АСВ в 1.4 миллиона рублей.
Купонные выплаты по облигациям и проценты по вкладам могут взаимодополнять друг друга в зависимости от срока вложения и предпочтений инвестора.
4. Кэшбек
Кэшбек по банковским картам, программам и т.д. - тоже источник пассивного дохода. Да, своеобразный (вы его получаете, только если ТРАТИТЕ деньги), но пренебрегать им не стоит. Мои оценки показывают, что я получил кэшбека на несколько сотен тысяч рублей, которых могло бы не быть, если бы я не совершал пару простых действий по выбору предпочтительных категорий и не смотрел: где и какой картой лучше платить.
5. Налоговые возвраты и вычеты
Опять же, как пассивный доход налоговые возвраты, льготы и вычеты люди часто не рассматривают, а зря! Ведь зачастую от вас не требуется НИЧЕГО, кроме как правильно подать заявку на этот вычет. Вы можете делать это на полуавтомате, потратив несколько минут своего времени - и получить тысячи (и десятки тысяч) рублей налоговых вычетов и возвратов.
Эти деньги затем могут быть потрачены на реинвестирование или на потребление. Ну и кроме того, финансово грамотный человек всегда стремится использовать ЛЮБОЙ денежный рычаг, приближающий его к его целям. И налоговые вычеты - один из таких рычагов.
6. Арендная недвижимость (даже с пифов)
Арендная недвижимость классический способ получения пассивного дохода. Но вот только не в классическом понимании (купил квартиру - и сдаешь). Со сдачей квартиры в аренду масса головной боли, уж поверьте практику! Правильный пассивный доход с недвижимости тоже идет через фондовый рынок.
На фондовом рынке вы можете покупать ДОЛИ АРЕНДНОГО БИЗНЕСА: через REIT на зарубежном рынке или через ЗПИФ/БПИФ на рынке России. И получать свою долю от сдачи в аренду не только жилья, но и офисов, производственных и торговых помещений! Плюс даже с небольшой суммой можно купить не один REIT - и распределить свои риски.
7. Сэкономленные деньги
Уверен, что вы об этом даже не подумали! А я считаю этот источник пассивного дохода ВТОРЫМ по значимости после дивидендов.
Каждый раз, когда вы не потратили деньги на не приоритетную ерунду, о которой не вспомните уже через 5 минут - вы ЗАРАБОТАЛИ ЭТИ ДЕНЬГИ. Причем абсолютно пассивно, без налогов, декларирования, трудозатрат. Деньги остались в вашем кармане, на вашем счете (и, вероятно, принесли еще и процент, если размещены в банке).
Научитесь считать сэкономленные деньги - вашим доходом, друзья! И вы удивитесь, насколько это круто.
Вот такие ТОП-7 источников пассивного дохода, которые может использовать и создать для себя каждый человек. Для их создания не нужны миллионы рублей или сотни тысяч долларов. Достаточно знать: как их использовать, какие активы покупать и т.д.
00:00 - Введение
00:16 - Дивиденды
01:46 - Купоны
03:49 - Проценты
05:26 - Кэшбек
07:12 - Вычеты и возвраты
09:01 - Арендный доход
10:53 - Секретный способ
13:14 - Выводы
Автор: Александр Князев
Материалы не являются инвестиционными рекомендациями, а содержащиеся в них комментарии не должны быть восприняты как руководство к действию.

[@AlexandrKnyazevInvest]

Калькулятор финансовой независимости: invest-knyazev.ru/calc_usa Подписывайтесь на мой телеграм-канал: ✅ t.me/knyazevinvest

[@Galina_2020]

Цитата из книги Артура Гранди «Инвесторы ринутся скупать активы обменивая деньги подверженные инфляции на бонусы оценивающие человеческий ресурс». Я придерживаюсь этой стратегии!

[@KingSergei]

Красава. Всем объясняю что сэкономленные деньги это заработанные деньги. А еще и инвестированные. 1% людей поддерживают.

[@dogeatsthesun908]

Как сказал этот ваш Буффет (иногда приписывают Франклину): "Доллар сэкономленный - доллар заработанный". Вот и думай головой.

[@DrSvist]

Отличный выпуск, напомнило Ваши первые видео про финансовую грамотность

[@user-vo8fd3wd7p]

Спасибо за работу, качество видео стало значительно лучше!

[@user-dk6tx7yr6e]

Спасибо за труд, продолжай

[@platoshka0710]

Александр, Вы публиковали свой переезд в Португалию, где Вы сейчас, как проживание, очень интересно.

[@RoundSquare84]

Мой это седьмой, иду к финансовой независимости.

[@user-armorer]

Правильная была поговорка "Копейка рубль бережёт". За прошлый год на кэшбэках получил около 30тыс(12т из них за билеты за отпуск), также несколько лет делаю возврат налогов более 50тыс за год(за ИИС-1, лекарства и спорт в этом году ещё подал 55тыс получилось). Крутимся по маленьку.😅 Всем достатка.

[@user-xs6ku9vw1d]

По подробней расскажите

[@AlcantaraCapibara]

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста стоит ли покупать Швец.Франки и Фунты Стерлинги или всё вкладывать в Доллар США?

[@CHED-challenge_every_day]

налоговый вычет на доходы для целей ИИС можно оформить на доходы от брокерского счета не иис?

[@user-sc5uf1wt9i]

Да кешбеки сейчас это наше спасение, без него уже даже покупать впадлу

[@user-lo6id6qh7c]

Я на яндекс маркете часто беру себе в дом вещи, без кешбека от альфы там, уже обанкротился бы)

[@user-yx4ow8ct2i]

Спасибо ❤❤❤

[@richhaggard5821]

Я финансовонезависимый абсолютно.

[@dimanaitt3492]

Нет пассивного дохода. В каждом случае нужно приложить голову и время,чтобы получить доход. Только название- пассивный 😊

[@user-lc8md4iy8m]

Под пассивным доходом понимается получение дохода без приложения усилий в ДАННЫЙ момент

[@user-uq3or1gn9y]

Есть одно но - пассивного дохода как такового не существует

[@AlexandrKnyazevInvest]

Я его получаю. Ну а вы, видимо, еще просто не дошли до стадии пассивного дохода:)

[@georg_g.718]

А крипта?

[@dogeatsthesun908]

Крипта, как и золото, не генерирует пассивный денежный поток. На крипте ты можешь поднять денег только на стоимостной разнице, но для этого надо активно её продавать и покупать, а слово "активно" - это антоним слова "пассивно".

[@georg_g.718]

@@dogeatsthesun908 а стейкинг?

[@adamsmit2213]

Вы про стейкинг и лендинг позабыли!? И на крипте можно иметь пассивные заработки.

[@Fart318]

Спасибо. Очень доходчиво)