Торги по банкротству. Мой первый выигранный лот На торгах.

[@Filosof_1977]

Спасибо большое за обратную связь!! Я сам пробую но немного не в курсе местами, а так очень круто можно заработать!!!

[@dudenokru]

А можете калькуляцию проекта примерную назвать? Почем брали в 2016м? Сколько влили в ремонт? Сколько по итогу получается доход, после вычета расходов на жку? Вообще опыт шикарный, вы большой молодец. Спасибо за ваш опыт и за то, что делитесь этим опытом.

[@v.stegarescu]

Привет, крутой лот, спасибо что делишься информацией. Браво Есть идея 💡 для тебя делай пристрой от той квартиры до угла, где газовый стояк. Получиться ещё 2-3 квартиры по 40 кв.м

[@KruglovRoman]

Здравствуйте, благодарю за оценку моего видео.👍 Блин, как вы догадались,🤔 как раз так и хочу сделать, я даже план сделал, как у меня там все будет сделано.

[@АндрейПетровский-ч8щ]

ЕСЛИ ХОТИТЕ ЛИШИТЬСЯ ДЕНЕГ - то участвуйте в торгах по банкротству. Я просрал полмиллиона на ровном месте. Купил нежилое помещение, у которого оказался "владелец" который 11 лет не оформлял собственность!!! И никто о нем не знал. спустя полгода после торгов он объявился. Суд и апелляция приняли его сторону. Меня , как победителя торгов записали в кредиторы 4-й очереди без каких либо шансов на получение денег. Не играйте в карты с шулерами - они там все в одной связке с Арбитражными управляющими, для которых важно набить счет для своего вознаграждения, которое исчисляется сотнями тысяч в месяц. Государство не защищает добросовестных приобретателей на торгах.

[@KruglovRoman]

Здравствуйте, согласен с Вами, что в торгах можно потерять свои деньги, но также потерять свои деньги можно абсолютно в любом другом бизнесе. У меня есть знакомая, которая купила квартиру.(у обычного физ лица.) А потом через суд у неё эту квартиру изъяли. -3🍋😬 Так что, я думаю, вам просто не повезло. Удачи Вам

[@dariavarenka]

​​@@KruglovRomanВ бизнесе нормальном сохранность денег от тебя зависит гораздо больше. А тут рулетка Почему у знакомой квартиру изъяли: человек был банкрот?

[@АнтонСушков-о3с]

Денюжки приносит это хорошо!

[@nomad2640]

Купил за 316 000 руб? Аренда = 45 000 руб? 316,000 : 45,000= 7 Значит окупаемость 7 месяцев? Отлично! На жилой недвижимости окупаемость 12-15 лет

[@ДмитрийЧистопольский-б9с]

20 сдает же

[@КуанКуанов-х7г]

Олховка это случайно не где лесник сериал снимали? Или вымешленый Олховка была?

[@КуанКуанов-х7г]

А за сам перевод не жилого в жилое сколько вышло?

[@альбинаренатова-к3х]

Здравствуйте, а как купить с торгов?

[@creemer]

А чего выходит налог ежегодный на это все чудо? И сколько там кадастровая стоимость получается?

[@KruglovRoman]

Здравствуйте, по налогам в этом году, кажется, около 6000т.р заплатил. Кадастровая стоимость вместе с землёй 4 850 000

[@KruglovRoman]

На данный момент в этом здании сделал уже 2 квартиры под сдачу. Выше в ленте есть видео как делаю ремонт. Также скоро выйдет видео, завершение ремонта 2 квартиры.

[@ДмитрийИванов-ь3я]

Добрый день. По вопросу перевода нежилого в жилое тоже интересует. Можно позвонить по указанному телефону и более подробно узнать про процесс.

[@KruglovRoman]

Здравствуйте. Да, конечно, звоните завтра в любое время. 89376996651 Роман.

[@Filosof_1977]

Здравствуйте! Можно вопрос!? Где научился торгам по бонкротсту!? Спасибо! С уважением Игорь!

[@KruglovRoman]

Игорь, здравствуйте,👋 себя профессионалом не считаю. Я до сих пор учусь торгам у своего знакомого.( учусь только у знакомых и проверенных людей.) Чем дольше я изучаю торги, тем больше я понимаю, что я о них ничего не знаю. Спасибо, что смотрите, мой канал. С уважением Круглов Роман.!

[@Alexvan82]

Поздравляю. Подскажи, на сколько сложно было перевести в жило? Сколько времени потребовалось? Какие сложности и затраты?

[@KruglovRoman]

Благодарю. Перевести не сложно, но нужно выполнить несколько условий, чтобы нежилое помещение было Пригодно к проживание. По переводу частично в жилое помещение заняла около 2 месяцев. По затратам БТИ и прочие около 15 000 ₽. расходы.Если не считать ремонт.

[@Alexvan82]

@@KruglovRoman Что за условия? Можно подробнее? Или укажите где можно пообщаться в ЛС

[@KruglovRoman]

@@Alexvan82 Позвоните мне, расскажу вам, как у меня проходил весь процесс перевода. 89376996651 Роман.

[@Alexvan82]

@@KruglovRoman ок спасибо

[@gans_yoker]

Хорошая покупка, только внешний облик нужно изменить

[@KruglovRoman]

Полностью с Вами согласен 👍🏾 В этом году в планах часть здания обновить.

[@имяфамилия-ф3щ4д]

Отличный лот! находится в твоей области проживания?

[@KruglovRoman]

Живу в 5 минутах ходьбы 😎 сейчас делаю ремонт. Буду делать много квартирный дом под сдачу.

[@имяфамилия-ф3щ4д]

@@KruglovRoman очень повезло)) супер, жду новые видео.

[@Visit-z8w]

Подскажите пожалуйста, а если проигрываешь в торгах или торги не состоялись. Взнос за участие возвращается?

[@KruglovRoman]

@@Visit-z8w Здравствуйте, если торги не состоялись или вы проиграли в торгах Задаток возвращается 100%. За исключением, если вы выиграли торги и не хотите выкупать задаток вам не вернут.