Tour pelo prédio pronto! Tudo alugado em 40 dias! Confira as medidas das kits!

Episódio 15. Finalmente o prédio ficou pronto, e nossas operações estão a todo vapor! Aproveito este vídeo para mostrar também as medidas dos apartamentos e como que eles ficaram por dentro.
Veja outros vídeos legais que gravei pra vocês:
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Resumo do Canal:
Aqui vou sempre falar de conversão de patrimônio em renda passiva. Vou mostrar minha jornada rumo à independência financeira explorando a locação de imóveis compactos e todos os desafios que vou encontrar pelo caminho. Minha meta é construir 50 KITNETS em 1 ANO. Fique comigo!
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[@sabrinapereira9680]

Esse é o melhor empreendimento de kitinetes no KZbin

[@kitnetsdotata]

Obrigado

[@marcelobarroco8264]

Oi Tatá....tenho um terreno 10x50 mts....bem próximo ao metrô Vila Madalena....penso em construir kits.....será q daria umas 20 kits... 10 no térreo e 10 no piso superior? E acho q teria sucesso em alugar , por estar perto do metrô e comércio variado, fora q é uma região nobre de SP capital.....só uma observação....ñ seria interessante optar por fogão a indução e descartar o gás, pelo custo da operação e segurança?

[@pclps2679]

gostei "tudo na base da confiança (e das sete câmeras no local)" 😁 Parabéns, muito bom gosto tudo, acompanhei desde a demolição da casa antiga

[@kitnetsdotata]

Obrigado 😃

[@canalanormal5253]

😂😂😂😂😂 gostei da ironia, mas infelizmente nesse nosso mundo é necessário. Igual aquele mercado 'inteligente' da amazom q vc entrava pegava e saia, depois era cobrado no cartão, foi descoberto q era uma equipe de indianos q monitoravam as compras pelas câmeras 😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂 De inteligente nao tinha é nada. 😂😂😂😂😂😂

[@binhohard3482]

​@@kitnetsdotataqual o valor médio de aluguel de cada apartamento ?

[@kitnetsdotata]

@@canalanormal5253 na média 1750,00

[@maxpaiva3447]

Excelente!! 👏 Seria bem interessante pensar num projeto onde inscritos pudessem participar comprando cotas e assim aproveitar do seu conhecimento e expertise, pq fica difícil iniciar sozinho, com pouco dinheiro para investir, sem construtoras de confiança e sem conhecimento dos trâmites legais. Um exemplo seria um investimento com custo total de R$ 1.000.000,00 onde 9 pessoas investiriam aproximadamente R$ 112.000,00 cada e o lucro seria dividido por 10, onde você teria a décima cota sem investir dinheiro, porém, investindo tempo e conhecimento. 🙂

[@washingtonazevedo1514]

Ideia legal

[@Pedro.DSouza]

Você quer que a pessoa tenha o custo do terreno, do material, do projeto, do arquiteto, do engenheiro, faça todo o trabalho legal e administrativo, lide com todo o estresse da obra e ainda quer 10% do lucro só por ter investido aproximadamente 10% do custo? E o trabalho do cara, fica de graça? Vamos acordar, né amigo.

[@successkid284]

16:24 Em relação ao detector de vazamento de gás, se eu fosse vc pediria para o eletricista cortar a tamada e emendar direto dentro da tomada, fio com fio, e depois tampar a tomada com aquela tampa cega q vem com um buraquinho no meio, pra dificulta do inquilino tirar da tomada.

[@kitnetsdotata]

É uma boa ideia

[@calourajss]

Parabéns pela qualidade dos acabamentos e móveis. As kitnet q vemos por aí são feias, mal decoradas e apertadas. Deus abençoe seu negócio

[@kitnetsdotata]

Obrigado!! Dá uma olhada na série/playlist Tatá Por Aí, tem muita kitnet bacana!!

[@fatimasousa165]

Parabéns Tata suas kitnets são todas lindas,.lhe sigo aqui do Pará Santarém ❤❤

[@claudiacastrocardoso5254]

Parabéns! Ficou tudo muito caprichado e com muito bom gosto!! Sucesso garantido!!

[@kitnetsdotata]

Muito obrigado 🙌

[@sergiocarvalho355]

Parabéns Tatá, ótimo empreendimento , todo sucesso para você

[@kitnetsdotata]

Vlw

[@lecabrasy0lecabrsy020]

Você está de parabéns, é compactos más, o suficiente para quem só irá dormir! Tatá, é imprescindível o interfone? As minhas seram 60 unidades! Obrigado!

[@kitnetsdotata]

Prédio autônomo, sem porteiro, sem portaria. Interfone é fundamental!!

[@silrodrigues1392]

😂😂😂adorei na base da confiança e 7 CÂMERAS ❤❤❤ PARABÉNS , muito top

[@kitnetsdotata]

😁

[@willianmarques4211]

Parabéns, Tatá! Como está a repercussão do seu prédio na vizinhança? Deve ter valorizado bastante a rua, né?

[@kitnetsdotata]

Nao sei. Somos vizinhos silenciosos. Ninguém nunca reclamou. A valorização é consequência natural...

[@mariahortencio9674]

Que bom que voltou ❤❤, qual o valor de cada kitnets?

[@irineuleandro-j7q]

você fez um estudo de viabilidade antes de começar construir?

[@kitnetsdotata]

Certamente. Tem muitos vídeos no canal mostrando tudo isso em detalhes.

[@jardelcandido1463]

Empreendedor e assim, vende lenço no velório, álcool em gel na pandemia, nunca há tempo ruim para empreendedores... Parabéns

[@m_marques]

Fala Tarcísio, cara teu empreendimento é fantástico, vc e um cara que tem visão, e muito conhecimento para nois, gratidão sempre

[@kitnetsdotata]

Obrigado

[@maxsueldeoliveira759]

Sensacional, vc e diferente meu amigo TATA, DEUS o abençoe vc e sua familia grandemente Amém.

[@kitnetsdotata]

Amém! Obrigado ☺️

[@PauloCesar-pu7xi]

O consumo de água médio individual usado em projeto de hidráulica é de 200 L por dia . Ou seja 6 m3 no mês em média. 3 m3 por kitnet é muito pouco.

[@kitnetsdotata]

Nlos meus projetos para sobrados o cálculo é entre 125 e 150 litros por dia por pessoa. Já para o público de imóveis compactos a conta normalmente muda e fica entre 25 e 30% a menos na prática. Muitos passam o dia na rua. E oitos tantos viajam aos finais de semana deixando os apartamentos vazios...na medoa acabo ficando nos 3 m3. O que muda é se for casal e/ou tiver maquia de lavar.

[@adilsonferreira1272]

Qui show Parabéns Tata🎉 A pergunta que não quer calar.... qt é a diária do Airbnb e mensal $:)?

[@kitnetsdotata]

Diária Airbnb entre 120 e 220 até 2 pessoas. 50 reais a mais por pessoa extra por dia. Taxa de limpeza entre 110 e 130. Unidades com aluguel mensal (semi mobiliadas) entre 1650 e 1850 + contas de energia + gás + IPTU + seguro incêndio.

[@yanrodrigo8340]

Qual o tamanho do terreno utilizado? Sucesso!!!

[@kitnetsdotata]

10 x 30

[@claudiacastrocardoso5254]

Olá Tata! O morador leva a própria cama e guarda roupa? Levando em consideração que as suas unidades tem acabamento de alto padrão e quarto separado, qual valor que vai cobrar por essa unidade no aluguel tradicional? Obrigada!

[@kitnetsdotata]

O imóvel é da forma como viu. O morador traz tudo, cama, geladeira, máquina de e lavar, tv, roupeiro, etc.. aluguel está entre 1650 e 1850 com energia e gás individualizados.

[@claudiacastrocardoso5254]

Obrigada Tata!

[@eltonbarth2741]

Irmão, você administra seus imóveis ? Ou imobiliária? Obrigado

[@kitnetsdotata]

Eu direto

[@Marcioevendas]

boa noite , outra duvida , vc cobra taxa de limpeza e se cobra e o hospede ficar 5 dias vc tem que ir todo dia limpar tipo hotel ou só seria na saída

[@kitnetsdotata]

Cobro taxa de limpeza. A limpeza é feita somente após o check-out.

[@thithiraiz82]

Dúvida um terreno de 195 metros 9,10x21,5 por 200 mil região central no local já tem uma casa com uns 6 quartos no fundo lavanderia cozinha vc acha que faz kitnet derruba tudo ou faz quarto pra alugar poderia fazer um vídeo falando de quarto pra alugar aqui tem procura

[@kitnetsdotata]

Tem que estudar o local. Mas casa com 6 quartos??!? Difícil penssr em derrubar... Estude o conceito de "coliving"... Pode ser uma boa pra vc.

[@canalanormal5253]

​@@kitnetsdotata Herdei a casa dos meus avós, era 7 quartos (3 suites e 4 quartos). Fiz uma república estudantil, na minha região coube essa proposta. Fiz uma garagem com 7 vagas nos fundos, e deixei mobiliado ( exceto colchões), com diarista 3x por semana lara o pessoal. Conseguimos líquido 120% acima do valor de aluguel devido a localização ( literalmente ao lado de faculdade), em 8 anos nao ficamos mais q 1 semana com quarto vago, e temos fila de espera longa gracas a deus.

[@edmaresmelo628]

Suas kits são maravilhosas ❤

[@rodolfosilva7473]

Parabens Tata, todas as vezes que vejos seus videos me expira bastante. Hoje tenho seis unidade, mais pretendo fazer mais umas 30, vou chegar la. @albatrozkitnet

[@kitnetsdotata]

Sensacional!!! 👏👏👏

[@rosanamagaligomesmarques4969]

Dá um close nas plaquinhas de orientação, fiquei curiosa

[@kitnetsdotata]

Vou mostrar de perto essa semana lá no insta

[@luguido4021]

Que projeto bacana, o capricho dos ap é surreal, parabéns.

[@kitnetsdotata]

Obrigado pelo elogio

[@lorransalles849]

Parabéns! todas muito bonitas e merecem o sucesso que estão tendo. Conta pra gente como ficou a questão do isolamento térmico e acústico, as paredes de bloco estão isolando bem ?

[@kitnetsdotata]

O isolamento é excelente por se tratar de bloco estrutural de concreto l e laje h12 com eps. Tem sido inclusive um dos elogios tanto dos moradores quanto dos hóspedes.

[@thmolina]

Tatá, parabéns pelo trabalho! Ficou tudo muito bom! Uma pergunta, poderia compartilhar qual foi o total do seu investimento nessa obra? Terreno + constução? Abraços

[@kitnetsdotata]

Me segue no Instagram que lá já passei algumas vezes. Ficou entre 2600 e 2800 o M2. Terreno a parte.

[@gustavobarros7182]

Parabéns, você merece por toda sua luta !! Apartamentos de alto nível!

[@cristianorossi9996]

Tenho certeza que a saga continua... que venham as próximas... por mais que demore não existe desobra kkk

[@kitnetsdotata]

🙏😁

[@comentandoosfatosdenivaldo8604]

Parabéns! Excelente empreendimento...

[@LipePassos]

eu colocaria essa tv na parede com uma película na frente dela

[@PriscillaMorales-mb6bw]

Como que passa uma maquina de lavar roupa por essa portinha?

[@kitnetsdotata]

Até 8,5 kg passa normal. Acima de disso comprou a máquina errada.

[@luanpatrick1501]

Excelente tata! Ficou mt bom de vdd!! O outro prédio de kitnets fica pronto quando????

[@kitnetsdotata]

Em breve retomamos lá

[@peterpauldj]

A energia elétrica tb é por franquia ?

[@kitnetsdotata]

Individualizada

[@Marcioevendas]

que Bacana ficaram lindas demais ,terminei 6 e loquei em 20 dias todas porem fui muito criterioso na escolha de inquilinos se nao tinha locado no dia, poderia nos dizer como é seu processo de locação

[@kitnetsdotata]

Entrevista + análise sócio econômica (Bureau de crédito, ações judiciais e redes sociais) + comprovação de 3 vezes o valor do aluguel.

[@Marcioevendas]

@@kitnetsdotata perfeito

[@fernandotavares3605]

Qual o valor de aluguel das kitnets?

[@kitnetsdotata]

@@fernandotavares3605 entre 1650 e 1900 +- sem mobília.

[@frenatusnefratus1538]

Porque todos apartamentos são iguais e menores que Minha Casa,Minha Vida? São caixas minúsculas,num quarto só cabe a cama.No outro o armário,se bobear a geladeira fica na sala. As janelas são minúsculas e aí é muito quente.

[@Lucio_74]

Parabéns Tatá, sensacional 👏🏻👏🏻👏🏻 Saúde e sucesso sempre! Grande abraço

[@kitnetsdotata]

Vlw

[@beatrizsiqueira7717]

Oi Tata, pessoa maravilhosa, poderia compartilhar como e feito contratos, e CNPJ?

[@kitnetsdotata]

Ne chama no WhatsApp

[@allyaberto7168]

Como começar?? Tenho um apto em sp que não utilizo, quero transformar em renda ora investir

[@NinaAlves-v8y]

Vc é muito choque ,trata os seus inquilinos muito bem com todo conforto, porquê tem umas quintinetes por aí que parece,um terror,uma prisão ,,

[@vanimoraes9266]

Boa noite, Tatá! Parabéns ficou lindo demais, que tudo de certo para você

[@kitnetsdotata]

Obrigado 🙌

[@sidneypalmeira1]

Tatá, Parabéns pelo video. Bora fazer uma parceria e colocar um tablet com sistema dos pedidos. Você consegue fechar a venda/pagto online, sabe o estoque em tempo real para providenciar novas compras e repor estoque?

[@marcialeme5167]

Quer comprar,tenho 2 casas com 3 banheiros que da para fazer de começo 3 quitinetes depois da para fechar melhor e fazer mais, fica na praia Caraguatatuba,pertinho da melhor praia da Cidade ,se interessar entre em contato comigo

[@suana2024]

Mt bom app e kit...estão cada vez menor.eu n gosto de quarto mt pequeno n gosto de cama nas paredes dificulta a limpeza .então alguns app n tem espaço pra secar roupa ? ruim heim .tbm n gostei do barulho q porta faz pra abrir casa de pobre nós colocamos oleo de coz mesmo kkkpra parar

[@mtiagovieira]

Amigo, vc acha ideal financiar a obra ou fazer com recursos proprio, estou analisando entrar nesse segmento das kitnet ano que vem se Deus quiser

[@marialigiabianchini4855]

Tb construo Studio interior SP. Essa porta correu paraíso poderia ser feita na parede lavatório banheiro,e o espaço cozinha se integraria com o q excede do qto criando uma cozinha americana com o sofá lá próximo à lavanderia,visto q o qto já dispõe de janela e metragem suficiente, a parede da porta de correr interrompe uma visão contate AS.

[@marciobarbosa1415]

Como faço para entrar em contato com você? estou iniciando o projeto das minhas kitnets.

[@fabiorodriguesbezerra6306]

Grande gestor 👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻

[@kitnetsdotata]

🙏

[@soneteassis6747]

Parabéns Tata ficaram lindas suas kitnets que Deus abençoe seu novo empreendimento 🙌🙏

[@kitnetsdotata]

Obrigado

[@glauberlopes4437]

Espetacular, parabéns! Um dia chego nesse nível!

[@bombeiroivaldo]

Meu amigo cuide de sua saúde para curtir todo seu trabalho e investimento. Vc está muito ofegante para pouco esforço. Abraços

[@kitnetsdotata]

Sério? Faço academia 5 vezes por semana a 10 anos... Tá certo que rompi meu menisco a 4 meses atrás e tive que reduzir a carga... Mas continuo me exercitando quase que diariamente....

[@suana2024]

Cuida msm eu tive 2 ataques card..e desde então eu tenho falta ar qnd to falando n cel e andando dentro de casa ao sair ando 20 m ja fico fadigada e pior q faço exames medico diz n tem nada so gordura nas veias coração n figado kkkk

[@joaocarmo7928]

Parabéns pelo empreendimento muita dedicação objetivo alcançado

[@kitnetsdotata]

👏👏👏

[@iiurydias]

Oi Tata, queria saber mais sobre o mercadinho... existe um modelo pronto ou vc criou? O dispositivo que fala as instrucoes vc fez? Fiquei curioso pra entender...

[@kitnetsdotata]

Fiz tudo por conta. O dispositivo é um anunciador digital. Vende no mercado livre.

[@kitnetsdotata]

Que legal!!

[@ricardomikami4243]

Parabéns Tarcísio pelo excelente condomínio , acompanhei desde o inicio da obra !! Poderia me ajudar com uma questão ? Estou fazendo uma obra e estou pensando dm fazer a laje exposta , como esta sendo a sua experiência ? Poderia deixar o link do video onde vc explica como foi feito a sua ? Muito obrigado !! Parabens e sucesso !!

[@kitnetsdotata]

Tive problemas apenas nos locais onde foram feitas perfurações para passagem das tubulações de água, ar condicionado e ventilação do esgoto. Mas com reforço de manta metálica resolveu. kzbin.info/www/bejne/r6XXZpapq62Wmc0

[@ricardomikami4243]

Muito obrigado por compartilhar

[@jouer-e8k]

São lindos e aconchegantes. Pra solteiros e casais sem filhos é pefeito.

[@claudineyfranciscocosta]

Quero ter dinheiro suficiente pra comprar terreno aqui em Curitiba pra fazer isso

[@kitnetsdotata]

Desenvolva um projeto e capte sócios. Termine, alugue e use como modelo para fazer outros igual... E vai aumentando sua participação direta em cada empreendimento, além de cobrar pela ADM de todos eles.

[@Arthur-Silva]

Maravilha! 🙌

[@edenilsonsouza6341]

Bem planejado nos mínimos detalhes

[@kitnetsdotata]

Obrigado

[@sezamarfagundes1941]

Rapaz, ficou tempo sem postar ein

[@kitnetsdotata]

Voltei!! 😁💪🙏

[@marcalmachado7219]

Legal. Mas para agregar ao canal , recomendo indicar orçamento por cada kit e geral

[@kitnetsdotata]

Me segue no Instagram que lá já falei sobre isso algumas vezes e falarei novamente em breve

[@terezinhafontenele6564]

Que lindo ! Parabéns! Essa parte escura da parede,qual matérial vc usou?

[@kitnetsdotata]

Textura mineral projetada

[@pcnatal1]

Parabéns pelo bom gosto e pelo empreendimento!

[@kitnetsdotata]

Vlw

[@giba83]

Ótima tarde, parabéns mestre!! Ótima ideia do mercado!! NOSSO SENHOR ABENÇOE🙏♥️🙏

[@kitnetsdotata]

Obrigado sempre

[@julianaalves9284]

Qui Legal, honra pode ver isto pronto e tbm tirar umas ideias top pro nosso empreendimento aqui tbm. Parabéns 👏🏻 Louvado seja Deus por essa grande Vitória 🙏🏻 Amei assistir o vídeo, como uma apaixonada em construção achei curtinho 😅😂😂😂😂. Que a Paz do Senhor Jesus esteja com todos 🙌🏻

[@kitnetsdotata]

🙏

[@oliviocardoso5026]

Instala um caixa automático para receber os pedidos, é muito mais pratico para os clientes e facilita muito.

[@kitnetsdotata]

Vamos evoluir...

[@sabrinapereira9680]

Ele vai botar elevador também

[@Fernando_Cinto]

@@kitnetsdotata Se quiser conhecer uma automação para o seu mercadinho me avisa, acredito que possa te ajudar! Abraço e sucesso.

[@clebertormes6900]

E a internet?

[@robsonmoreira6298]

Onde são essas kitinets?

[@kitnetsdotata]

São Paulo

[@robsonmoreira6298]

@@kitnetsdotata obrigado

[@Daniloo22]

Parabéns Ficaram lindas 💜

[@kitnetsdotata]

Obrigado

[@aa_luis]

Qual é o tamanho do loft tátá?

[@mauricioSHORT_S]

Parabéns Tata,tudo muito no capricho Sucesso guerreiro 🚀🚀🚀

[@kitnetsdotata]

Muito obrigado 🙌

[@PatriciaSantos-jl4pp]

Bom dia. Amei o projeto. Qual a metragem do terreno e o custo para construir tudo isso?

[@kitnetsdotata]

10 x 30. Entre 2700 e 2900 o m2.

[@voznodeserto9139]

Tata onde vc.comprou essas portas? E essa textura externa tem video?

[@kitnetsdotata]

Tem vídeo sobre a textura sim. Uns 2 pra trás na série da obra na zona sul. As portas comprei em uma fábrica de franco da rocha. Me manda insta que te indico.

[@ricardopinheiropinheiro4376]

Po tata quanto tempo vou tentar cadastrar a outra dos videos nao entendo muito de mexer no cel...sabia que seria sucesso total voce e um empreendedor calculista e atento aos detalhes parabens ..vamos aguardar o novo empreendimento

[@kitnetsdotata]

Obrigado

[@nathbouvie3566]

Ola... poderia disponibilizar a planta do ape certinho, comos desenhos e medidas? Dando, muito obrigado pela gentileza! Eu queria fazer um pra mim. Uma casinha bem assim, obrigado. Obs: está muito lindo e muito útil.

[@Robson_S]

parabéns pela atenção que deu aos pequenos detalhes 👏🏾, com certeza atende a necessidades diárias com requinte em acabamento.

[@kitnetsdotata]

Muito obrigado 😊

[@vince7983]

Excelente video.. qual seria essa pintura externa?

[@kitnetsdotata]

Textura mineral projetada

[@fabriciomoraismachado7599]

Parabéns pelo empreendimento, ficou muito bom e inspira outras pessoas. Muitas bençãos pra você e seu empreendimento.

[@kitnetsdotata]

🙏

[@JOHNNY-sg2dw]

Parabéns pelo Belo projeto com excelente qualidade, gostaria de saber como você fez para divulgar e alugar suas unidades em 40 dias

[@kitnetsdotata]

Foram 2 anos de planejamento para deixar as unidades desse jeito (começando na fase de projeto que é a mais importante). A ideia sempre foi investir um pouco mais para acelerar o processo de locação e manter a taxa de ocupação sempre elevada, tanto no aluguel tradicional quanto no short stay. A divulgação foi o mais fácil, os candidatos aparecem e alugam.

[@JOHNNY-sg2dw]

@@kitnetsdotata muito bom , mas minha pergunta mesmo vc não respondeu q foi como fez e onde divulgou ☺️☺️☺️😁😁

[@Jeffonline10]

Parabéns Tatá! Ficou espetacular...Showwwwwww

[@kitnetsdotata]

Valeu obrigado

[@ebertorfeu6562]

Gostaria da planta

[@driholiveira1663]

Ficou um espetáculo, com excelente acabamento. Você colocou exautor (suggar) em cima do fogão? Não consegui ver dirreito.

[@Mayaraa-fd4hr]

Que empreendimento incrível ! Qual valor da locação ?

[@silasrolim5499]

Ainda vou procura-lo pra vermos obras que tenciono. Abraço.

[@kitnetsdotata]

Me segue no IG

[@Alojamentosbrasil]

Muito bom seus vidios tenho um prédio com dez quartos com banheiros gostaria transformar

[@neozerocall]

Excelente, meu "primo". 👏👏👏

[@kitnetsdotata]

🙏😃

[@acreditaabessa]

Que capricho, meu Deus! To impressionada. Parabéns!

[@gabrielacampos3800]

Amei o vídeo! Parabéns pelo projeto! 👏🏻💪🏻🏡❤️

[@anapaulasousaalves9776]

Gostaria de saber sobre essa textura externa? Ache linda

[@kitnetsdotata]

Textura mineral projetada

[@macielalvesrn1379]

Empreendimento caprichado, parabéns Tatá

[@kitnetsdotata]

Obrigado 😃

[@celmoalves0789]

Parabéns pelo seu trabalho ficou muito lindo!!

[@anacristinaguinho4602]

Boa noite, gostei. Gostaria de saber mais sobre a escada. Preciso fazer a minha e tenho duvidas.

[@umcdisciplinas9008]

Quanto tempo, senti falta dos vídeos

[@kitnetsdotata]

Obrigado

[@marcoteixeira]

Parabéns pelo belíssimo empreendimento!

[@kitnetsdotata]

Gratidão

[@vitorrodrigues17]

Adorei a planta, vc disponibilizaria a planta dessa kitnet?

[@fernandacavalcante8428]

Parabéns Tarcísio, tudo tão lindo eu amei

[@kitnetsdotata]

Muito obrigado 😊

[@eduardorodrigues6697]

teria indicação de aberturas em alumínio ?

[@josewilsonlimajunior8519]

*Por favor em qual cidade esses kitnet qual o valor estao otimo video*

[@jeanximenes3404]

Benção de DEUS 👏👏

[@kitnetsdotata]

🙏