HN- Giá Bất Động Sản Tăng Mạnh, Nhưng Chủ Nhà Vẫn Nghèo, Vì Bán Đi Cũng Không Biết Mua Gì!

Рет қаралды 32,318

Күн бұрын

Пікірлер: 132

@danienloc 2 ай бұрын

Anh phân tích khá chuẩn tình hình ở Hà Nội. Vợ chồng em mua chung cư Intracom Riverside chỗ cầu Nhật Tân vào đầu năm 2020, sau đó ở đến tháng 3/2023 thấy giá chung cư lợi nhuận được 40-50% so với giá mua, và lãi suất ngân hàng lúc đó rất cao, bất động sản đang đứng. Sau đó hai vợ chồng quyết định bán, rồi mua đất nền ở Xuân Canh, cách Vin Cổ Loa chỉ vài trăm m. Bán chung cư xong chỉ bù tầm hơn 300 triệu là mua được đất nền. Giờ khu này đang tăng rất cao từ đầu năm đến giờ. Vậy mới thấy vào đúng thời điểm, thì sẽ có tâm trạng ung dung thoải mái hơn. Chứ em thấy cầm tiền mặt chờ đợi thì không biết bao giờ mới mua được.

@mindswon2504 25 күн бұрын

Nhận xét đúng ,Giá bất động sản không tăng thậm chí giảm so với vàng đã 86 triệu,,tăng gần gấp 3 lần,ví như năm 17 bạn mua nhà 1 tỷ ,nay bán 2 tỷ ,đã là lỗ sặc sừ rồi ,mà mọi ng lại ngỡ lãi ròng 1 tỷ .. ..Nhưng truyền thông lại khác ,đó mang mục đích an dân trong tình hình kinh tế khó khăn

@cuongdahota 2 ай бұрын

*Nhà đất tăng giá, tưởng lãi lớn nhưng cuối cùng lại loay hoay tìm chỗ mua mới anh em đầu tư thật sự căn nhắc quyết định trước các dự án của mình trong giai đoạn sắp tới, cảm ơn những chia sẽ của Minh rất nhiều*

@tranminhbds 2 ай бұрын

Em cảm ơn

@liemnguyen4880 3 күн бұрын

Hà Nội mua bán áo với nhau tăng giá đất thì người dân nghèo đi vì làm 100 năm mới mua được nền đất nhỏ xíu

@NamDinhPhan8530i 2 ай бұрын

cảm ơn anh đã chia sẽ

@luongpham3001 2 ай бұрын

Bài chia sẻ rất hay ! Cảm ơn bạn rất nhiều ! ❤

@bienvu3276 2 ай бұрын

Ok. Rất chuẩn.

@vuongha3436 2 ай бұрын

đất nền ven biển ở các đô thị loại 1 pháp lý sổ đỏ giá đang rẻ, đã có thể xd và cho thuê đc thì thực sự là tiềm năng, xu hướng sống xanh khi Xh PHÁT TRIỂN người có đk sẽ quan tâm nhiều hơn

@QuangĐăngĐỗ-i4m 18 күн бұрын

Chỉ có những người không có kinh ngiệm mua nhà hà nội lúc này,tôi tin chắc chỉ có thua .

@letrung3059 2 ай бұрын

quá kinh khủng luôn. chỗ nào cũng thổi giá . cuối cùng không ai dám bán

@bichhanhtranthi3207 2 ай бұрын

Tks Ad bài video ý nghĩa và chính xác quá

@VanDuongNguyen-kx8hp 2 ай бұрын

Bây giờ nhà nước đánh thuế bđs thứ 2-3-…thì toàn người bán không ai mua. 98/100. Bđs nằm trong tay người giầu. Tiền thuế thu về làm được 3. Đường sắt cao tốc Bắc nam có phải toàn dân được hưởng lợi không. Mà nhà nước không phải sử lý nền kinh tế đổ vỡ vì bđs

@hanhanh6866 2 ай бұрын

Cứ đợi nhé.. Giàu có sẽ đến kkkkaaaa😂

@kellytuanhoang9517 2 ай бұрын

Muộn nhất là 3 năm nữa sẻ bán bớt nhà bạn nhé

@dumuc6638 2 ай бұрын

Các bác cũng ôm cả đống biết đổ đi đâu có mỗi ông ko có mới nghĩ ra món đánh thuế đó thôi

@taiphung1772 2 ай бұрын

Nhà giàu là ai bạn biết ko?

@hieuhoangdac6757 2 ай бұрын

Có cái lon

@chunyin6385 2 ай бұрын

Quá kinh khủng bác ạ. E lót dép hóng chờ thời điểm sau . Chót bán đi rồi giờ k mua Lai được 😢 . Để Tiền mặt thì nóng ruột , đành xếp ngân hàng chờ thời điểm sau .

@NGOCHA-ks7nv 2 ай бұрын

Chỗ t shophouse 50-55 tỷ cho thuê 30-35tr/tháng. Mà thấy cứ thuê, khai trương nhà hàng/cửa hàng được 6 tháng ế, lại trả mặt bằng!!

@hanhanh6866 2 ай бұрын

Nhà giàu sắp chết rùi kkkkaa😂😂

@lethanhhaibk 2 ай бұрын

cảm ơn bạn.

@QuangNguyen-kg1hb 2 ай бұрын

Cảm ơn anh. Phân tích rất chuẩn!

@VanDuongNguyen-kx8hp 2 ай бұрын

Đến lúc nó xuống thì toàn người nghèo ôm vào chưa bán được

@nguyenthao-nd1kw 2 ай бұрын

Cảm ơn idol

@tranminhbds 2 ай бұрын

Em cảm ơn

@ngandao3868 2 ай бұрын

Cảm ơn anh Minh đã chia sẻ rất thực tế và hữu ích !

@HaLe-ve7xm 2 ай бұрын

Mua đắt bán đắt , mua rẻ bán rẻ , nghe có vẻ lãi nhưng nhưng đi tìm mảnh mới hết hơi quay lại có khi ko đẹp bằng mảnh bán đi, 😂

@tranminhbds 2 ай бұрын

👍👍👍👍

@HaPham-xn6zh 2 ай бұрын

Mình bán nhà 5 tỷ rồi mua nhà 5 tỷ cũng như nhau lợi nhuận cuối cùng là cổ máy sản xuất nhà được hưởng

@LuaGaLand 2 ай бұрын

may mắn e mua 2018 chốt 2020 lời đc 1ty5 giờ có căn nhà ở e moi 31t có phải mn k a ak

@vancuong898 2 ай бұрын

có khi mấy bố kiểu như vin thổi đất đấu giá

@SơnTrương-y4t 2 ай бұрын

Chào em chi lo quá giá chỗ chiủc rich lên quan mà tăng gấp đôi trong vòng nửa năm , mà giờ mua cũng so ko mua cũng sợ , làm ơn cho chi lời khuyên

@tranminhbds 2 ай бұрын

Nghĩ cách kiếm tiền thôi

@MyNgoc-ed3ut 2 ай бұрын

Lo mà bán giấp, chớ nói mua kg có vì chủ bán nhà thì có quá nhiều, mà ng mua kg có, mà nếu có đất đóng thuế cho nhà nước là chính

@tranminhbds 2 ай бұрын

Yes ⚡️⚡️👇⚡️👇⚡️👍

@phucbui6602 2 ай бұрын

Cho e hỏi xíu, lô đất ngay góc ngã 4 mà giờ chỗ đó lên thị trấn nên sắp quy hoạch đường đến đất sẽ hẹp lại nếu trừ lộ giới mới. Vậy nên giữ hay nên bán đi a.

@nhunghong1494 2 ай бұрын

Việt Nam mà không đánh thuế nhà đất căn thứ 2 là tự diệt tự vong ..!!..ở Mỹ Quốc gia hùng mạnh nhờ đánh thuế nhà đất ( rất cao ) vì nếu không ( ngoại bang ) ( Trung Quốc ) sẽ thu mua đất ( vì nước họ đánh thuế ) ..còn VN không đánh thuế họ sẽ thấy lợi họ sẽ ' thu mua ' và nước VN sẽ về tay Trung Quốc !.. hãy nhớ nước Mỹ hùng mạnh là do họ đánh thuế nhà rất cao và bất kể một căn độc nhất cũng đánh thuế luôn !

@phanvuong7777 2 ай бұрын

Ông tư duy chán lắm, hiểu biết nông cạn

@CuongPham-vm2nj 2 ай бұрын

Tư duy như lớp 1

@aopham6744 15 күн бұрын

Chẳng làm ăn gì chỉ xếp hàng đi đầu cơ người này ăn của người khác lừa gà

@thongxuan3500 2 ай бұрын

ĐCSVN muốn tồn tại trên đất nước VN thì phải chống tham nhũng thượng tầng quyết liệt thì mới phát triển kinh tế bền vững được. Muốn nền kinh tế phát triển ổn định thì thị trường bđs phải phát triển lành mạnh bền vững, thế giới đánh thuế tài sản ( bđs) đã làm mấy trăm năm nay rồi. VN không làm là nền kinh tế toang.

@hieuhoangdac6757 2 ай бұрын

Mày có sông ở giai đoạn tem phiếu chưa CS nó vẫn tồn tại đấy thôi

@VietAnhNguyen-qx7uz 2 ай бұрын

Nhà nước chờ cho mua nhiều rồi đánh thuế đấy ;)) tiền lại chảy vào nhà nước hết thôi.

@hienthaovn 2 ай бұрын

Cảm ơn anh❤

2 ай бұрын

Nếu có luật chỉ được bán bđs sau 5 năm mua thì giá đất ko biết ntn luôn

@onguyen5114 2 ай бұрын

Nếu đất xuống giá ngân hàng sẽ sụp đổ

@mqm194 2 ай бұрын

Đúng nợ xấu bđs bank đang gánh nếu để tụt bank sẽ xỉu luôn, nên chờ bđs giảm quá khó

2 ай бұрын

@@mqm194tq nó vậy rồi mà vn ko rút kn nhỉ, tránh nợ xấu bđs ra chứ

@phanduy3313 2 ай бұрын

t nghĩ phải lần lượt : giá đất xuống-tập đoàn bđs phá sản-sau đó là bank sập

@kiemlevan9413 2 ай бұрын

Thời điểm

@CuNguyen-e9k 2 ай бұрын

Trần Minh cho mình hỏi mình sống ở châu âu nhưng muốn mua 1 căn chung cư ở times city để thỉnh thoảng về vn có chỗ ở tại thủ đô hoặc cho người thân ở vn thỉnh thoảng lên ở 1 ,2 hôm.vậy có nên hay ko ?ít sử dụng có nên mua không?mình cảm ơn nhiều

@phucbui6602 2 ай бұрын

Lâu lâu về thì thuê là được rồi. Nếu dư tiền thì mua cho thuê lại cũng dc

@ThuyNguyen-he3mv 2 ай бұрын

mua cho thuê giữ tiền ko mất giá

@HiepBS 2 ай бұрын

Chúc Minh buổi tối vui vẻ !

@tranminhbds 2 ай бұрын

Anh cảm ơn em ❤️❤️❤️

@HoàngNguyễn-y7e 2 ай бұрын

Có tăng chứ… định giá ngân hàng vay đc nhiều hơn

@hoanganhblog3707 2 ай бұрын

Chu kỳ này, BĐS mặt đường chính , trung tâm chính các xã, các huyện còn ngon k anh ? liệu có hơn BĐS nhà phố k anh ?

@khoivdful 2 ай бұрын

Bao giờ mới sốt lan đến sơn tây hả thầy, mình mua từ 202ư mà chưa thay lên mấy

@phucbui6602 2 ай бұрын

Tưởng tăng bán đi mua chỗ khác lại không ngon như cũ

@chunyin6385 2 ай бұрын

Giống y tui 😢

@Choigagautruc 2 ай бұрын

Đã bảo HN mỗinawm 30, 40 vạn ng nhập cứ, bds ko tăng hơi lạ

@ovu4182 2 ай бұрын

theo anh liệu có mua nhà thời điểm này không.em nhu cầu mua để ở mà thấy tăng nhanh quá.anh cho em xin lời khuyên ạ

@erthermy 2 ай бұрын

Mua đi bạn à nếu ở thực

@minhngoco8636 2 ай бұрын

Em có lô đất ở Đông Thành- ThanhBa- Phú Thọ mà mấy năm nay chưa thể bán. Cả tài sản ở đó, bán thì lỗ mà để đó thì cũng sốt ruột. Theo chuyên gia em nên làm thế nào ạ? Em cảm ơn ạ

@tranminhbds 2 ай бұрын

Bạn xem video thì phải đoán đc chứ

@ToanThangBDS 2 ай бұрын

Sai lầm đi đầu tư ở tỉnh lẻ mà lại đổ tất cả tiền vào đó. Đu đỉnh ở tỉnh ko thế bán nổi kể cả cắt lỗ. Sai lầm lớn thì nên cắt lỗ về HN mua, sớm có ngày lấy lại tiền lỗ.

@hoangnhadat89 2 ай бұрын

Bất động sản hà nội tăng mạnh quá a, theo a hạ long thị trường cuối năm sẽ thế nào

@tranminhbds 2 ай бұрын

Sẽ đến Hạ Long nhưng phải chờ thôi, Cuối năm nay thì chắc chưa có gì mới đâu.

@hoangnhadat89 2 ай бұрын

@@tranminhbds hạ long bđs tăng chậm quá a ạ

@tranminhbds 2 ай бұрын

Ko thể đẻ 9 đứa con với 9 cô gái trong 1 ngày 👍👍👍 cái gì cũng cần tg

@luantran5462 2 ай бұрын

Nguyên nhân từ đầu giá BĐS Thanh oai, Hoài Đức Hà Nội lên giá cao đến vậy? Có phải chăng từ bảng giá đất ở thành phố HCM... chiều hướng này sẽ có nhiều cuộc đấu giá Đất các vùng lân cận Hà Nội cũng vẫn cao, cứ đà này nhà nước liệu có kiểm soát được hay không? Theo tôi quả thực là khó vì đã đấu giá nó là thị trường thuận mua vừa bán, vẫn biết là các nhà đầu tư tay to họ... vậy có cấm đc họ không?

@hanhanh6866 2 ай бұрын

Ai mà cấm đc sự sung sướng😂

@tranminhbds 2 ай бұрын

NN sẽ phải có biện pháp thôi

@namleminh8080 2 ай бұрын

Nhà nước thu tiền là người hưởng lợi.. ....

@nguyencuong6001 Ай бұрын

Bác nói quá đúng, chỉ dân đầu tư và đầu cơ là có lợi

@tranminhbds Ай бұрын

👉👉👍👍👍❤️❤️❤️

@tranvankhanh2214 2 ай бұрын

Bds hcm ntn Anh ơi ! Em đang có 1 mẫu bds ở Cần Giờ khu dân cư có 200m đường 4m ( ngang 200 sâu 50 ) mà giá có 3,3tr m2 và có 2000m thổ cư . Em tính nhượng lại Anh xem tư vấn giúp Em nhé

@tranminhbds 2 ай бұрын

Sao ko chờ dự án vin

@xuantrong394 2 ай бұрын

Kẻ thức thời mới là trang tuấn kiệt

@VanDuongNguyen-kx8hp 2 ай бұрын

Tăng giá mãi. Thế giá trị thật thì ở đâu

@Trieunam1986 2 ай бұрын

❤

@huylive8830 2 ай бұрын

Tui kg hiểu vì sao NN tổ chức đấu giá trong khi báo đài tuyên truyền nói nhà nước cố gắng giảm giá bđs. Đấu giá là để tìm người mua trả giá cao nhất, vậy thì đấu giá sẽ làm bđs tăng giá chứ đâu làm giảm giá.

@tranminhbds 2 ай бұрын

🥹🥹🥹

@CuongPham-vm2nj 2 ай бұрын

LOL, không đấu giá để chỉ định bán cho sân sau hay con cháu giá rẻ ah?

@thanhpham1234 2 ай бұрын

Tôi hỏi ông. Nếu chủ nhà vẫn nghèo thì người ko có nhà thì sao? Trong trường hợp này phải nói là chủ nhà giàu lên. Còn người không có nhà mới đang thực sự nghèo đi. Nghèo đi rất nhiều.

@phamvinh1525 2 ай бұрын

Chủ nhà phải là chủ của bds thứ 2 trở lên. Chứ chủ nhà chỉ có 1 căn thì bán đi được giá nhưng vẫn phải mua 1 căn khác để ở thì giá nó cũng cao. Nên chả có gì khác cả

@dungpham3998 2 ай бұрын

Giá nhà tăng phản ánh lạm phát, ng nghèo càng nghèo đi vì bị lạm phát bào mòn tiền.tóm lại là ô nào cũng cụt tiền

@VietAnhNguyen-qx7uz 2 ай бұрын

Muốn giàu thì phải chăm chỉ vào , có phải ai sinh ra cũng đã giàu đâu.

@TrườngTrần-m3n 2 ай бұрын

Bđs cao quá .... dân thì nghèo.....

@huongtranthibich5983 2 ай бұрын

Lắm đúng không ạ

@o.0.DTL.0.o 2 ай бұрын

Đương nhiên rồi. Vấn đề là ở chỗ đấy đấy. Việc bất động sản tăng giá chỉ nhằm tạo cơ hội cho những người có sẵn 100 cái nhà chứ không dành cho người chỉ có 1 cái nhà. Đấy là lí do vì sao mà việc BĐS tăng giá một cách bất thường hay giảm giá một cách bất thường thì cũng chỉ tác động trực tiếp lên những người có 100 cái nhà đang cần bán hoặc những người đang muốn mua 100 cái nhà khác thôi. Còn đối với những người có nhu cầu mua 1 cái nhà thì việc BĐS tăng cao là một điều khiến họ phải toát mồ hôi lạnh và tiếp tục đi thuê. 😂 việc này xuất hiện ở khắp mọi nơi trên thế giới không chỉ có ở Việt Nam. Và đối với 1 nước đang phát triển như Việt Nam thì việc thao túng thị trường, sử dụng Tiền Tây để thu gom và buôn bán Đất Ta lại càng dễ dàng và làm khổ những người chỉ có nhu cầu có 1 cái nhà ở Việt Nam ở Hiện Tại và trong Tương Lai mà thôi. 😂 nhưng vẫn câu nói đó. Với 1 thị trường mở cửa hay nói cách khác là tự do mua bán thì chỉ có một điều quan trọng nhất đối với những người sống dựa vào BĐS mà thôi. Đó là Lợi Nhuận. Còn những vấn đề khác của cái xã hội đấy đơn giản là chẳng liên quan gì đến họ cả. 😂😊

@NguyenNhien-fg1yl 2 ай бұрын

6 🎉😢😮😮😮😮😮😮 21:08

@Duycao123 2 ай бұрын

nói nhanh là mấy ông xem yotobe thì đa số lại ko đầu tư mới.mà mấy ông làm kênh youtobe lại hướng đến số đông nên nó chẳng có ý nhĩa gì mới ngoài việc giải trí là nhiều bởi nó dễ hấp thụ.

@tranminhbds 2 ай бұрын

Yes đúng rồi bạn.

@VietAnhNguyen-qx7uz 2 ай бұрын

Ông chủ đất lớn nhất là nhà nước 😂 đất càng tăng thì nhà nước càng nhiều tiền để tái đầu tư nhé các bác. Nhà nước dùng uy tín để bán quyền sd đất cho người dân mà thôi. Vậy nhà nước có lo khi giá đất tăng hay ko? Nhà nó chỉ lo mn ko làm việc mà bỏ hết đi làm sale đất thôi. Còn các bạn ko cần lo người dân đầu tư vào đất mà ko đầu tư sx vì nhà nước lại thu tiền đó và tái đầu tư vào phục vụ sx.

@tranminhbds 2 ай бұрын

🥰🥰🥰

@HanhNguyenBich-ng7ol 2 ай бұрын

Chung cư tăng quá “kiểm soát ngay” nhưng vẫn chẳng đến đâu. Sao ko xây nhà giá bình dân cho dân sống việc này trong tầm tay của NN

@tranminhbds 2 ай бұрын

Noxh sẽ có nhưng từ từ. Tồn kho nhà thương mại đang kỷ lục, phải hấp thụ cơ bản đã.

@thuthuy2980 2 ай бұрын

Tồn kho đầy nhưng là nhà giá đắt không phải nhà đúng giá cũng chẳng phải cao cấp. Rất khổ cho người thu nhập chẳng cao hẳn/ không đột biến( dân vp, công chức….) mà chưa có nhà

@VanDuongNguyen-kx8hp 2 ай бұрын

Giá Bđs Trung Quốc hiện tại bằng giá 2011 hiện tại vẫn đang xuống. Chuyện gì xảy ra nếu Bđs việt nam giá về 2011

@hanhanh6866 2 ай бұрын

Về giá 1993 cho phê 😂

2 ай бұрын

Vỡ nợ sẽ là chuyện tất yếu, từ nhà nước tới các đại gia bđs

@NguyenHoang-pj6ye 2 ай бұрын

Có chắc là giá nhà Bắc Kinh bây giờ bằng giá nhà Bắc Kinh năm 2011 không bạn