Traspasos de Infonavit

[@juangarciaruiz4453]

Muy buena recomendación, no comprar una vivienda que aún se este pagando, pero tengo entendido que si todo está en regla por ambas partes si se puede, llevar a cabo un traspaso con sustitución de deudor, donde se tienen que presentar los dos comprador (crédito infonavit), y el vendedor , y de ahí gira instrucción al notario para la escritura a nombre de el comprador y a la vez quedé registrado el nuevo deudor como dueño en el registro público de la propiedad

[@DanielaArroyo-p9h]

Muy bien esplicado gracias

[@33pace46]

Yo compré hace 8 años mi casa en un traspaso.ante Infonavit y los papeles están a mi nombre..todo a estado muy bien..

[@azucenacortes4372]

Hola buenas tardes ! Yo estoy a punto de comprar por traspaso me podrías asesorar que tengo que hacer para que todo quede legalmente x favor

[@33pace46]

@@azucenacortes4372 yo todo lo realice ante Infonavit, junto con la inmobiliaria q tenía el anterior dueño ya q el Infonavit revisa toda la documentación, luego se hace la valuación y todo fue siempre en las oficinas del Infonavit, nunca por fuera,.

[@basstiesto]

Muy bien lo que dices yo habia escuchado a mucha gente de traspaso de casas pero la neta no sabia las consecuencias en las que uno se puede meter yo tenia la idea de comprar una casa asi por ese metodo pero ahora gracias a ti ya no, Gracias a este video. Te sugiero que hagas un video sobre requerimientos para que casas a terceros pasen el infonavid.

[@marianamaldonado.2400]

Gracias, ya la iba a regar con un traspaso😉

[@paolacastro7351]

Muchas GRACIAS por este video... Me sirvio de mucho Dios le bendiga por esta labor altruista. :)

[@danielgutierrez9724]

Aqui les digo como funciona ! .. Cuando tienes una CASA que estes pagando por medio de credito de INFONAVIT hay dos maneras de quitarte esa responsabilidad, una es vendiendola y la otra regresandola ... cuando la regresas no te dan NADA de lo que has pagado ni de lo que le has metido a la casa, entonces la opcion mas conveniente es VENDERLA ...para eso Necestas hacer un Avaluo, para conocer el precio de tu casa .. y la puedes vender con Cliente que tenga ese dinero en Efectivo, que tenga credito Bancario y tambien con alguien que TENGA CREDITO DE INFONAVIT, el UNICO requisito es que el credito del comprador sea mayor a la deuda que tienes con infonavit. Por Ejemplo .... Debes $ 200,000 .. Precio de VENTA $ 400,000 ... tu Ganancia es de $ 200,000

[@FUTBOL516]

Hola disculpa Daniel Gutiérrez ,yo vendí mi casa por parte de Infonavit pero como saco la carta de no adeudo para que ya no me rebajen en mi trabajo?

[@malenyrobledo476]

Entonces si puedo comprarle a alguien la casa que aún le debe a Infonavit? Y que no sea un traspaso si no una venta?

[@claudiavizcarra6764]

@@malenyrobledo476 si

[@EduardoPerez-r7z]

Se puede hacer los traspasos claro el dueño del crédito no pierde nada más vien recupera su dinero si la otra persona la dejara de pagar perdería la casa o lo que te dio

[@robertohernandez9672]

Exelente video informativo me saco de dudas con lo que comento 😁

[@hechizeroazteca4157]

Hasta donde tengo entendido con las nuevas reformas al infonavit ya se puede sacar crédito 2 veces. Y también tengo entendido que el infonavit ya reconoce los traspasos, y se hacen directamente en infovit, debido a tantos problemas que existían porque la gente traspasaba sus créditos

[@victorsauced3276]

Donde puedo ver estas reformas??

[@ciroreyesurbina8776]

Felicidades con la información saludos desde Toluca México

[@rodrigoguadarrama1884]

Tome su like buen hombre.

[@enriquemendez7282]

Te lo agradesco muchas gracias 😊 me a servido una vida tu consejo gracias

[@Jasoncar23]

Muy acertado su video buen video

[@medusamr728]

Muy buena informacion, sali de muchas dudas, gracias.

[@felipealonso9743]

Saludos, ya ví su video, oye una pregunta pero cuando ya están hechas las cosas Del Transpasos porque está información antes no avía, está información . gracias, por está información.

[@baltazarmercadoloza9709]

Hola Ian muchas gracias, por el vídeo.. entonces no hay cobro por regresar mi casa a Infonavit, la dación de pago buen video

[@isabelromero7453]

Hola Ian espero tengas UN muy buen dia. Yo adquiri UN cedito Infonavit ya hace ocho años, en vssm, como podras imaginare mi deuda ahora es mayor. Mi pregunta es, si SE puede cambiar de vssm a taza fija o a pesos o cuales son las opciones para librarme de esta deuda eterna, saludos

[@raulortega8413]

Buenos tips antes de proceder a traspasar o vender una casa del Infonavit. Gracias

[@eliamgonzakez3814]

Ya IVA a agarrar un traspaso IAN.muchas grasias por el consejo

[@didi8350]

Si se puede pero ante infonavit para que sea legal

[@isaacbravo5069]

Que buena informacion, sube mas videos, saludos

[@juanalvarado3849]

Cuando el traspaso es de un hermano a otro, porque en un principio se puso a nombre del primero, pero el segundo que no es el titular ha estado pagando y ahora quiere poner las escruturas a nombre del segundo que es el que siempre ha hecho los pagos.

[@medeluis]

Hola muchas gracias; me has dado la clave. y si necesitas propiedades sanas en CDMX, tengo varios proyectos en venta y en preventa.

[@zaidfoo8389]

Entonces lo recomendable, es compra liquidando con tu crédito la deuda de la persona que te está vendiendo la casa?

[@ianpinto1593]

Es correcto, lo más recomendable es eso.

[@juanjosecota4001]

La bronca es carnal que muchas veces la gente que debe no lo ve asi a fuerza quiere el dinero no los haces ver

[@mariaelenasandovalsepulved2088]

Hola! Muy buena información, Mi duda es, si aplica igual para los prestamos hipotecarios del issste.

[@hugoreu89]

El traspaso de crédito no se puede, lo que si es legal y no ocasiona problemas para ambas partes es la "sustitución de hipoteca" (liquidar el adeudo con otro crédito) que erróneamente es llamado traspaso

[@ianpinto1593]

Excelente!!! ES correcto!

[@victorsauced3276]

Y como lo hago ??

[@maryamendez150]

Y al liberar al deudor de esa forma.. como quedaría parado ante Infonavit ....se puede un segundo crédito a los 6 meses ??? Y si es si...bajo que condiciones

[@wachalo.o4206]

Lo que deberias de recomendar es no comprar casa a infonavit

[@ma.isabelcervantes8437]

Así es. Que paguen de contado la casa que les guste para no tener deudas.

[@DjPulgo]

si tanto sabes. sube un video..y haz< esa recomendación... las personas. lo que buscan es asegurar un patrimonio para su familia. es por necesidad sentido común. ..aaa gente batallosa.

[@giovannydonato2106]

Si y como los mexicanos ganan bien verga para tener dinero para una casa al contado pues si verdad

[@guarumorales5944]

@@ma.isabelcervantes8437 huy si , cómo si hubiera para pagar de contado , vieja ridícula

[@leonor2721]

@@ma.isabelcervantes8437 Jajajaja jajajaja está canijo comprar al contado

[@Unpocomasconjazz]

Muchas gracias me ayudó mucho ya que ando en eso de una compra venta solo una pregunta Infonavit me puede otorgar mi crédito para hacer la compra venta por ejemplo al propietario se le deben 50 mil y la casa debe aún 200 mil y mi crédito me cubre el precio puede Infonavit darle lo que pide el dueño y liquidar la hipoteca para que pace ai nombre y yo tener la deuda con el Infonavit y ya la otra parte queda liberada por favor si alguien sabe de esto ayúdenme geacias

[@ulisestorresjauregui1932]

Pero en el caso de que adquieras una casa de remate? Y no puedas pagarla ya que lo compraste a una inmoviliaria mi pregunta es puedes regresar la propiedad a la inmobiliaria ya que no puedas pagarla o puedes ponerla en venta con la misma inmoviliaria a la que se la compraste?

[@oscarortegaromero5517]

Ian una pregunta un asesor inmoviliario puede hacer ese movimiento de traspaso gracias

[@ederalfredohernandez2819]

Hola buenas tardes muchas felicidades por tu vídeo, muy clara la información, tendrás algún vídeo para el proceso de venta de casas con deuda Infonavit por favor gracias

[@veronicaargeliarojasmendoz8172]

Me encanto tu forma de explicar

[@ianpinto1593]

Gracias por tus comentarios! Saludos :)

[@heyistsomerhalder5509]

Muy buena explicación muchas grasias...

[@rocioregnier1357]

Mmm dónde le. Puedo localizar ,para arreglar un convenio que hice hace 25 años y el crédito es de 30 años tengo unos papeles un cede de derecho,quisiera pagar lo que se deve

[@joseluisesparzarebollar9858]

Algo escuché de un mecanismo del Infonavit para cambiar de casa. Cambiavit, cómo funciona?. Saludos.

[@guadalupeserrano264]

Grasias por tu information Dios te bendiga

[@NERYDJ]

Que tal, un abrazo y un saludo, ian mi preguta es la siguiente, Es posible cambiar de nombre al beneficiario en caso de muerte del titular de un credito hipotecario con infonavit? Que tan dificil es? Muchas gracias.

[@georginaflorescota787]

Lic Ian yo tengo mi casa y la quiero traspasar pero como dice que no se debe se hacer pregunto yo le debo a infonavit casi el valor total me la vendió a $180 y debo $160 tengo trabajos temporales y seis meses pago y seis no puedo por eso quiero venderla y la persona no tiene infonavit pero gana bien que le digo que pague la deuda y que me de $100 mil en efectivo que serian mas menos $260 mil. Se pude hacer eso con un notario. Gracias

[@carolinagarcia1606]

Disculpa tengo 18 años con crédito infonavit,trabaje 16,años y mi patrón no pagó completos los bimestres,me quedé sin trabajo,estuve pagando convenios me volví a quedar sin trabajo perdí convenio y sin que yo lo solicitará me restructuraron no pude terminar de pagar la restructura,me queje en infonavit y nunca procedieron mis quejas actualmente tengo 9meses sin pagar que me sugieres hacer.

[@martinfigueroa4228]

Hola Ian te saludo desde Argentina y mi pregunta es ¿Cómo se puede acceder de forma legal a una casa totalmente abandonada hace años, sin llegar a tener problemas legales... Se que se puede xq aquí hay muchos casos así, que vienen inmigrantes y después de muchos años fallecen los dueños y las casas quedan totalmente abandonadas sin ningún pariente que de haga cargo de la propiedad... ¿Puedes llegar a orientarme? Yo vivo rentando con mi mujer y mi hija y ahora nos pidieron la casa donde estamos actualmente viviendo y los @alquileres (rentas) de fueron x las nubes con el problema que hay aquí con la economía... Y se nos hace imposible alquilar o sea el lema es que no tenemos a donde ir... Ojalá puedas ayudarme y orientarme desde ya muchas gracias u. Saludo desde argentina

[@gillopez5806]

Hola Ian creí que nunca iba a encontrar alguien que me orientara en mi problema con infonavit . Hace 15 años me dieron un préstamo de 70,000 pesos para comprar mi casa y a la fecha debo 132,000 pesos en 15 años en lugar de bajar subió mi deuda y nadie sabe porque. Fui a infonavit 7 veces y siempre me dijeron que porque estaba acreditado por una sofol ellos no podrían hacer nada y mi deuda sigue creciendo. Es ridículo que en lugar de bajar mi deuda con infonavit haya subido y ahora te mandan a buro porque no pagas y solo te dicen que tienes que pagar. Tu me podrías orientar por favor que debo hacer?

[@princesaazteca2276]

Muy buena información Licenciado tengo una pregunta cuánto cobra un notario para hacer una venta.

[@r2d2650723]

buenas ! si yo vivo en una casa que es duplex ( una casa arriba otra abajo ) y yo vivo en la casa de abajo y la persona que vive en la de arriba pero no ha pagado en 7 años , como le puedo yo hacer para adquirir la casa de arriba , yo no he terminado de pagar ,nunca me he atrasado en ningún pago en ese mismo lapso de tiempo ( 7 años ) .

[@rosamarialopez7579]

Si la persona q tiene el crédito d alguna forma tuviera el capital para liquidar vc les hace algún descuento o tiene q liquidar todo

[@fausrinotepozancontreras2245]

Ok mi situación es como tu comentas no se exactamente si hicimos una compra venta o un traspaso lo q si se es q pagamos una cantidad ante un notario publico y se nos dio las escrituras en originales y recibos de infonavit pagados no se mucho de traspasos pero no se si hicimos lo correcto!!

[@Rose-mm7lh]

Hola 😊 😮 ¿Qué pasó con tu situación?

[@lizbethyocelinne6022]

Entonces infonavit puede reconocer o dar el derecho de la propiedas a un tercero que de el pasivo pendiente con consentimiento de la persona que ya no puede dar los pagos

[@ianpinto1593]

Hola Lizbeth, es correcto.... siempre y cuando ese tercero que mencionas, pague la totalidad del pasivo pendiente. En ese momento se estaría llevando a cabo una CompraVenta precisamente. Saludos!! :)

[@cejita83]

Y si la vendo, como hago para entregar escrituras, no me van a querer pagar si no tengo las escrituras aun, solo tengo primer testimonio. Otra pregunta importante, si se vence el tiempo que dice el contrato firmado con infonavit, y no termino de pagar, me van a seguir cobrando?? que tengo que hacer???

[@cmccable]

Muuuchas gracias por la informacion..

[@ianpinto1593]

Con mucho gusto! A tus òrdenes :)

[@vickymor5523]

Gracias por su información

[@antoniohernandezvazquez9679]

Muy buen video 👍

[@raulisraelriveraruiz4950]

La casa ya esta pagada pero en dado caso que yo quiera transpasar mi casa por varias propiedades o incluso transpasar mi casa para cambiarla por otra de otra ciudad es posible? en dado caso que sea posible como se podria hacer?

[@ricardoarzola586]

Si no tengo crédito infonavit, p quiero pagar el adeudo de la propiedad del vendedor, PREGUNTA., al final cuando infonavit entregue la libertad de la hipoteca a nombre de quien sale la casa o VIVIENDA

[@alemartinez7855]

Hola yo vivo en Cozumel Quintana Roo pero yo solicite ante Infonavit mi casa me la entregan en el 2005 pero mi sorpresa fue que no me tocó pagarle al Infonavit via nomina si no a una constructora por medio del banco solamente logré pagar cinco años ya no pude porque cada ves eran mas altas las cantidades digame usted si habria la posibilidad de que el Infonavit rescatara mi casa no se que hacer

[@alphaphotoandvideo]

En ke ciudad estas ?

[@jafethreyes2741]

no se de que estado eres, pero aqui en guanajuato el traspaso se lleva a cabo mediante un poder irrevocable, el cual se mete a revision a infonavit y te conviertes en titular del inmueble, esto se hace en muchas ocaciones para la compra venta de casas, y en caso de quererse quedar con el inmueble ese documento te ampara, si el titular se muere el inmueble es tuyo no del beneficiario.

[@ianpinto1593]

¡Hola Jafeth gracias por tu aportación! Estamos en Tamaulipas y aquí aun no es posible realizar el trámite como lo describes. Te envío un saludo y te agradezco tu valiosa aportación al tema.

[@susanagonzalez1217]

Si me atrase 7 meses y mi cuenta de Infonavit está en un despacho jurídico...en el despacho jurídico me dijeron que ya no puedo pagar que mi casa la van poner en venta el Infonavit. Yo quiero pagar mi atraso , en el jurídico me dijeron que solo se podría hacer un pago por el saldo total , pero no tengo el saldo total...solo tengo el pago de los 7 meses de atraso. Hoy voy directamente a Infonavit para ver directamente si puedo hacer los pagos. En dado caso que me digan que no, que puedo hacer. Gracias

[@marcomendezcasastgz1476]

Saludos desde Tuxtla Gutiérrez

[@elviahernandez3034]

Hola! Firme contrato para compra venta y ahora la chica que me iba hacer todo el papeleo me comenta que ya no se puede, que infonavit rechazo todo! Y ya habíamos dado un adelantado al dueño de la casa para que el trato fuera serió

[@gonzalogarcia7111]

Pero ejercerían tu derecho de prescripción de buena fe osea que la sesión de derechos si tiene validez y ese derecho se puede ejercer cuando ya pasaron 5 años o de mala fe que es de 10 años

[@mrvenom234]

Hola buen as tardes espero me ayudes ,tengo la oportunidad de comprar una casa solo que el dueño me comentó que ya está pagada que no debe nada,que solo debe el trámite para desipotecarla o que le regresen sus escrituras,obviamente la quiero comprar con crédito Infonavit,que tan riesgoso o seguro es que la.compra se finiquite y en cuan ti tiempo aprox saludos.

[@omarcaballero6791]

Hola buenas tardes Ian, yo nunca he ocupado el infonavit, pero un familiar mío se quedó sin trabajo hace mas de un año y no ha podido pagar su casa, yo quisiera que se me traspasará la deuda de su casa aplicando mi crédito infonavit. Como puedo hacerlo

[@ofeliaadame470]

Buenos dias, es mejor esperar a que se termine de pagar el crédito y luego comprar?

[@ianpinto1593]

Hola Ofelia buen día! No necesariamente te tendrías que esperar hasta que se termine de pagar el crédito... Es decir que es posible comprar una casa aún con adeudo aún de infonavit. Tu infonavit cubre la parte del adeudo y la otra parte se la direccionan al propietario de la casa. Es un procedimiento que tiene que realizar un notario certificado por infonavit. Espero te sirva la info. Saludos y bendiciones!!

[@gilgarcia9222]

Y si no tengo infonavit por ser emprendedor de mi propio negocio? Y si no tengo acceso a un crédito bancario? Me toca ahorrar 147 años para poder comprar casa bien fácil

[@elprincipalprefecto6489]

En infonavit me recomendaron realizar un traspaso solo que con un asesor certificado x infonavit ahora mi duda es como comprobar que es un asesor certificado y lo más difícil y preocupante para mi es que realize el traspaso y me sigan descontando a mi eso es lo que no me deja dormir

[@rushroommx9769]

Me interesa saber también, estoy en una situación similar

[@covasuazomale]

Por favor habla de los traspasos a familiares

[@flaquisdelgado9453]

Yo tengo una casa por medio del traspaso y estoy pagando las mensualidades Se hizo el contrato de compraventa y se me otorgó un poder notarial Aún así esta en juego el dinero ?😢

[@rassec1000]

Muy buen video Tengo una pregunta cuando dices que pagar el adeudo que tiene una persona para liquidar una casa se puede pagar con un crédito de Infonavit y a el vendedor recibirá una cantidad por esa casa o solo se le liquidará su deuda es decir su vivienda ?

[@miguelmendez7190]

Depende del saldo del pasivo y del valor de operación, si se establece la compraventa en $10 y el saldo es de $6, el vendedor estaría recibiendo los $4 de diferencia (tomando en cuenta también la capacidad crediticia del nuevo comprador)

[@MariaCASTRO-kh3sz]

excelente su información, una pregunta : ¿que pasa si el deudor muere, y yo como hija ya que he contribuido con el pago, deseo que la casa sea mía? le agradecería su respuesta.

[@polloking2259]

Si por decir ya nomas devo 150 mil de mi casa pero mi casa esta evaluada en 680 mil el comprador utilizando su credito paga pero infonavit ami me descontaria los 150 mil

[@FernandoRivera367]

Excelente video, tengo una pequeña duda, me encuentro en una situación en la que yo ya cubrí el pasivo del crédito de la propiedad. Ya verifique que el saldo este en ceros, lo que pasa es que el crédito esta al nombre de mi tío (aunque yo fui quien lo cubrió) y me imagino que el siguiente paso seria liberar las escrituras (que saldrían a nombre de mi tío), entonces que procedimiento debería hacer para que las escrituras estén a mi nombre? Cabe aclarar que mi tío esta completamente de acuerdo, yo cubrí el crédito en el entendido de que la propiedad sería mía una vez cubierto el crédito ante INFONAVIT. Espero que me puedas orientar al respecto. Gracias

[@ianpinto1593]

Hola Frenando gracias por tus comentarios! Solamente necesitas formalizar la compra venta que le hiciste a tu tío, esto lo vas a hacer a través de un Notario Público (con quien también puedes hacer el trámite de cancelación de la hipoteca). Entonces el trámite que vas a realizar con el notario es una compra venta con cancelación de hipoteca. Saludos!!

[@terminatorindestructibles3933]

Yo la traspase, es algo tedioso en cuanto a cada caso se refiera, por la serie de papelería que tienes que tener y el comprador también.yo me tarde un mes o menos teniéndote todos los papeles. Si alguien necesita un buen asesor inmobiliario les recomiendo uno aquí en Guadalajara, me siento libre de esa estupida deuda que tenía. Dure muy poco y mejor le hice así, ah chiflar a 20. Y empezar de uno. Saludos No compren con crédito de Infonavit tasa a 12% anual global. Y al paso de los años ojo si no le metes a capital te llevas los 30 años y pagas tu crédito 3 veces el total. Pónganse listos eso no es patrimonio se lo que les digo. Yo salí de esa situación asquerosa. Saludos

[@lilianarodriguez7965]

Hola me podrías recomendar a tu asesor?

[@evanambo9781]

Hola Ian. Mi esposo aún no terminaba de pagar su crédito sólo que yo nunca me Di cuenta que él hizo un traspaso ante un notario hasta que falleció mi esposo unas personas me demandaron,Pero para eso esas personas ya estaban viviendo en nuestra casa porque mi esposo haci lo decidió por dicho traspaso. Pero también tiempo atrás el Infonavit le saldo la deuda que le faltaba por invalidez. Que debo hacer?

[@alejandrohigareda5180]

Excelente explicación.

[@pepegarcia2216]

Exelente explicacion! .

[@andressalinas761]

Hola ian gracias por esta explicacion..mi esposa adrquirio una casa por medio de infonavit y es sociedad conyugal y como beneficiario a uno de nuestros hijos y esa casa se traspaso ante notario publico en dnd ella y yo firmamos y no ante infonavit ... mi pregunta es si yo me pongo a pedir derechos sobre esa casa procede???ya que estamos por divorciarnos .... gracias

[@jaxomi_jaxomi_2861]

:0

[@cone2250]

Buena tarde yo en mi caso quiero vivir en otro lado , como le hago para traspasar mi casa y al mismo tiempo deseo adquirir una casa en otro lado.

[@rocioregnier1357]

Disculpa yo traspase la casa al principio de la entrega ya tengo 25años pagándoles y es a treinta la pagó por medio del Banco ,tengo todos los papeles desde las escrituras no liberadas,y el contrato fue por medio de un convenio y a la persona que me la traspaso jamás la volví a ver Ojalá y me pudiera asesorar gracias

[@angelinazeleny717]

Hola Ian,a mi esposo l traspasaron una casa d infonavit,ante notario público, lleva 11 años pagando la casa nosotros tenemos viviendo en ella 13 años, al Sr q la traspaso l dio embolia el aún vive pero no habla,y ahora su hija ha tratado d sacarnos d la casa x medio d demandas,acusando a mi esposo d despojo y como no procedió,ahora x juicio reivindicatorio,ella esta buscando x todos los medios d quedarse con la casa y entonces todo lo q s ha pagado son más d 200 mil pesos ella no los reconoce q s puede hacer?

[@ianpinto1593]

Hola Angelina, te recomiendo acudir con el mismo Notario Público que les hizo ese traspaso hace 11 años y solicitarle que los asesore en el caso. Mi opinión es que si él fué quien hizo el traspaso, tuvo que haberse basado en la ley para realizarlo. Acércate con el y trata de indagar como puedes defenderte, Te deseo resuelvas tu caso y te envío bendiciones! Saludos!!!

[@selenagarcia9]

No manches, yo compré un traspaso ante notario público pero no sabía que si la persona llegará a fallecer Infonavit se la deja a un familiar, en ese caso sería recomendable pedirle que me incliya la casa o el documento notariado también en el testamento o como??

[@ofeliaadame470]

Lo que pasa es que la persona está por jubilarse y me pasa su crédito pero Fovissste me dice que me espere hasta que ya se resuelva la jubilación. Que no me meta en problemas que hay tantas historias que es mejor esperar. Que solo haga un documento notariado para hacer un compromiso entre los dos. Pero no sé cómo pedir ese documento. Gracias.

[@rosycarranzaz7566]

Hola Ian por favor me puedes orientar mi hermana compro una casa de traspaso y la líquido en 1 sólo pago y le dieron las escrituras y ahora Infonavit no le permite venderla como le podemos hacer? Gracias

[@ma.estherortizislas3646]

Hola buena tarde, mi pregunta es si se hace el traspaso pero la persona que saco el crédito le descuentan via nomina como se hace para que ya no le descuenten y la persona que compro haga los pagos? Gracias por su atención

[@alexfernandes4209]

Necesito asesoría, quiero traspasar casa, ya tengo a quien se la voy a traspasar, pero quiero saber que porcentaje regresa infonavit de lo que se ha abonado a la casa, espeto me puedan contestar, necesito ayuda

[@oscargomeztoledo5249]

Cómo se puede vender esa propiedad si aún no es tuya puesto que sigues pagando el crédito?? Infonavit válida esa operación?? Gracias x la información es de gran ayuda saludos

[@claudiomartinez2278]

Ok

[@claudiomartinez2278]

Me puedes orientar como?

[@oscargomeztoledo5249]

Tú eres el que sabe, fue una pregunta puesto que no me quedó muy claro ese procedimiento. Disculpa si te ofendí

[@santhiagosux]

Si quiero traspasar mi casa y el "comprador" ya tiene oportunidad de su crédito infonavit, es válido hacerle la transacción? Seria pasarle a él la deuda?

[@ianpinto1593]

Exactamente Santhiago! Es momento de realizar una operación de COMPRAVENTA utilizando el crédito infonavit de tu "comprador y liberarte de tu deuda. Saludos!!!

[@santhiagosux]

Ian Pinto muchas gracias Ian por la respuesta 👍🏻

[@martinvillalpando5030]

Hola, tengo una duda, llevo 20 años de vivir en un departamento que me traspasaron e hicimos un convenio por medio de un notario público. Yo lo recibí a amedio año de que se lo entregaron a la persona que me traspasó y ya me quedo la duda.

[@miguelangelcastrosantiago6445]

Buenos tardes disculpa una pregunta si ya no pagas tu credito cuanto tarda el infonavit en recogerte la casa

[@floreskauil6026]

Hola antes habia tanta corrupcion ante el infonavit.yo acudi a ver si podia hacer la devolucion de mi credito y me salieron k no luego consegui k alguien adquiriera mi credito tambien lo rechazaron.simplemente pork infonavit no le convenia hacer un transpaso por tu cuenta.

[@carlosalbertovazquez6674]

la verdad pense que si ibas a dar la informacion de como hacer el traspaso existe el tramite se llama compra tu vivienda con un pasivo de infonavit tanto el el vendedor como el comprador si es que tiene posibilidad de tener un credito infonavit se tienen que acercar al infonavit para hacer el tramite se tiene que cancelar la hipoteca para generar una nueva a nombre del comprador se hace un avaluo de la propuedad

[@RaulGarcia-gu9uc]

Se puede hacer un traspaso con infonavit aunq no este laborando. Y sólo pago la mitad de la mensualidad

[@noemitovar1016]

Entonces en compraventa solo pagarias el adeudo actual del crédito del vendedor?

[@rushroommx9769]

Lo mismo entendí

[@valentinoflores8848]

Hola amigo pregunta yo apenas saqué mi casa infonavit tengo unas deudas que pagar pero ya con el descuento que me hace infonavit ya no me alcanza para mis gastos no me queda nada prácticamente no cobro nada de mi sueldo no me queda nada, infonavi me puede bajar la mensualidad O no.

[@dianasoto8235]

Una pregunta si me quieren pasar una casa pero no tengo seguro que puede hacer ? Si trabajo y puedo dar la mensualidad ? Usted sabe ?

[@eduardomagana3461]

Hola yo tengo una vivienda pero me descuentan demasiado y quiero devolverla pero me dijeron que no se podía.pregunto hay que esperar sierto tiempo para devolverla?

[@jesusmanjarrez5718]

ian, si la casa vale 300mil, y el acreditado ya pago 200mil, solo resta pagar 100mil y la desea traspasar mediante una compraventa, con un credito infonavit.. el infonavit paga los 300mil, para que el acreditado recupere lo que ha pagado, o solo lo que le resta por pagar.

[@josehastorga7516]

Ian dejastes ala gente el la misma cituasion con tus comentarios osea si una persona busca un traspaso es por que obviamente no cuenta con un credito para comprar una viviendá 😒 creo que no sabes ni lo que dices... ose comentas que si no tiene credito bancario que ahorre.... para que page el pasivo pero ojo no es solo el pasivo es el pasivo mas lo que pide el dueñoooo... en otra parte le dices ala gente que no traspase su propiedad que la entrege al infonavit osea sin 1 solo peso a cambioo y sin la posibilidad de jamas tener otro credito oseaaaa que beneficioso puede ser para ellos????? Osea les dices regresa tu casa no te van a dar un solo pesos y tampoco tendras derecho a otro credito... osea les dices que no tendran derecho a nada pero que es la mejor opcion!!!!! Osea como esta eso... para terminar creo que si fuera tu caso ni tu lo isieras... pagar tanto tiempo e ir al info y decirle les regreso mi casa no me den ni un peso ni otro credito y quedes feliz claro que noo lo harias... por otra parte me imagino que algo de conocimiento deves de tener sobre los temas aver platicame respecto a que una escrituracion.... osea un traspaso pero en vez de que sea con un poder notariado o cualquier otro documento... se haga mediante una escritura? Es decir se hace como si fuera una compra-venta? Solo que la escritura se ásenta que la vivienda tiene una hipoteca... osea que se esta pagando mediante un credito infonavit... Solo aclaro una cosa si los notarios los llevan a cabo es por que legalmente procede oviamente no lo hacen alo bruto el peso legal lo llevan los notarios no el infonavit ell0s saben hasta donde legalmente pueden proceder.

[@ianpinto1593]

Hola Joseh muchas gracias por tus comentarios! Existen muchas opiniones alrededor de este tema y como lo menciono en el video, es posible que puedas estar ó no de acuerdo con lo que digo., sin embargo mis comentarios expresados en este video son gracias a la experiencia que he tenido solucionando problemas a personas que se quedaron SIN NADA, precisamente por haber tomado decisiones equivocadas al haber COMPRADO ó VENDIDO en TRASPASO (ya que repito, INFONAVIT NO RECONOCE ningún traspaso) Que bien que en tu caso todo haya salido ok con tu traspaso ¡Me da mucho gusto!, Sin embargo aquí mismo leerás comentarios de personas que se encuentran HOY en PROBLEMAS y esas personas necesitan solucionarlos de alguna forma. Yo aporto en mi video ALGUNAS formas de solucionarlos con mucho gusto y listo, es todo nada más, sólo es mi punto de vista amigo. ¡Te agradezco mucho que te hayas tomado el tiempo de expresar tu opinión! Y te reitero que estoy a tus órdenes también, Saludos Cordiales Ian Pinto Consultor Inmobiliario

[@ianpinto1593]

Hola Jesús, ¡exactamente! EL INFONAVIT del nuevo comprador paga los $300 mil que pide el acreditado, mismos que se direccionan $200 mil para el acreditado y $100 mil para liquidar el pasivo en INFONAVIT . Saludos!!!

[@josehastorga7516]

Si... bueno te explico soy asesor inmobiliario tengo aprox 10 años en el ramo inmobilirio y un 70% de mis tramites son traspasos directos.... creeme que jamas e tenido ni mis clientes comprador o vendedor algun problema al respecto! Pero pues igual respeto tu punto de vista... animo! 👍

[@aioriaapolinar5231]

Joseh Astorga es verdad yo acabo de hablar con el Infonavit y ellos m dijieron que si q si se puede traspasar ya q el Infonavit le paga lo q el vendedor pide y uno como comprador comienza de cero y yo comienzo a pagar como un crédito nuevo osea como si fuera una casa nueva

[@rushroommx9769]

Entonces si ya tengo disponible mi crédito Infonavit... Ellos se harían cargo de absorber el adeudo pendiente del "vendedor que está traspasando" y yo terminaría de pagar solo a Infonavit cierto???

[@victortoledo9398]

Buenas tardes Ian una pregunta todavía hay ese seguro del fallecimiento para los nuevos créditos.

[@juliopalomo9922]

Si yo tengo una casa que adquirí por medio de Infonavit y la constructora de la casa, y ya no pude pagarla, me preguntan personas que si es posible traspasarles la casa, pero mi adeudo es grande, deje de pagarla hace 3 años

[@rafaelmendivil5777]

A mi me sucedió algo similar, en Tijuana BC, Infonavit paso la cuenta a una agencia de cobranza acudí con esta a hacer un convenio le dije que queria regresar la casa me aceptaron la casa por la deuda. Todo el tramite es gratis pero muy tardado, duró mas de un año, te piden algunos requisitos Agua, Luz, predial no tienen que estar en ceros ellos lo pagan. de los 300 mil ya devia mas de 500 mil pesos al credito Infonavit.

[@carloszamora8779]

buenas tardes, mi duda es la siguiente yo tengo mas de 4 años sin pagar por que ya no vivo en el estado donde adquiri el credito y por lo mismo ya no use la vivienda misma que ya paso al despacho jurídico y se encuentra en ETAPA DE SOL SENTENCIA desde hace exactamente un año eso, dice la ficha tecnica quisiera saber que significa esto y que me espera despues de esto ACLARO NO ME INTEREZA LA VIVIENDA X ESO NO E PAGADO puesto que vivo en otro estado. le agrdezco su respuesta..saludos

[@jaxomi_jaxomi_2861]

Hola muchas gracias por la información.... Si se termina de pagar una casa por medio del crédito infonavit... Cuanto tiempo debe pasar para poder solicitar otro crédito???? Tengo 50 años y me faltan nueve años para terminar de pagar la casa.... Gracias!!!!

[@christianbalerio]

6 meses. Y como ya terminaste de pagar una te dan un buen credito. Pero tambien depende mucho de tu edad, mientras mas cerca estes de los 65 menos te prestan. Saludos!

[@Jorge-el9hf]

Que pasa infonavit dijo que debido a huracán paulina perdió documentos y ya no nos dejo pagar ahora me notifican que vendieron a una empresa privada el crédito estaba a nombre de mi suegro ya falleció que va a pasar

[@jose_barreto]

Hola, entonces, no es válido un poder notarial de ningún tipo ? decretando una sesión de derechos del inmueble ?

[@gloriaelenaalvarezisidro8591]

Yo ando en eso ! En puras broncas me meti