Tres datos que demuestran que la vivienda se encarece en España por la alarmante falta de oferta

La vivienda continúa encareciéndose dentro de España, volviéndola cada vez menos accesible para los jóvenes. Pero la causa fundamental de este encarecimiento no es la especulación, sino la alarmante falta de oferta.
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[@juanrallo]

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[@DC-xi1ou]

En Venezuela sobra el Petróleo 🛢️ y escasea la gasolina ⛽, en España sobra suelo y escasea la vivienda... pero en ambos esta muy difundida la cultura de la ENVIDIA, disfrazada de BUENISMO. "Sí los socialistas se hicieran cargo del Sáhara 🐫 en 5 años habria escasez de arena ⌛". Milton Friedman

[@fernandocmazo7228]

La razón por la que no se construye más es política. Pero no es del todo cosa de los políticos,en España existe un gran número de personas propietarias de vivienda,vive relativamente poca gente de alquiler. Los españoles concentran desproporcionadamente su patrimonio en vivienda. Si se liberaliza totalmente la construcción y bajan los precios estarías dando un hachazo al patrimonio de millones de personas. El ciudadano no quiere que se liberalice el suelo ya que puede perder el hasta el 30% de su patrimonio. En Viena esas dinámicas de intereses de los ciudadanos propietarios no se da. Ya que hay una enorme cantidad de viviendas públicas y muchas personas viven de alquiler. En Viena la masa de votantes quiere que se construya más. En Madrid una parte muy importante de votantes no les interesa.

[@DC-xi1ou]

@@fernandocmazo7228 sí los Jubilados son los propietarios de las casas, almacenes y terrenos, y con su pensión no tienen la necesidad de venderse nada, y a su vez no tienen interés en producir ó emprender dada su condición de la edad muy comprensible. Este DESEQUILIBRIO ECONÓMICO-SOCIAL, es un ciclo que se ha ROTO, de JOVEN ahorras, compras, inviertes y de MAYOR vendes tus inversiones, para que los jóvenes compren e inviertan y sigan produciendo... Etc Igual que otros desequilibrios de mercado, que ha generado las POLÍTICAS DE IZQUIERDAS, donde sobra petróleo escasea la gasolina, donde sobra suelo escasea la vivienda, y donde sobran cultivos, escasean los alimentos...etc

[@albertuco95]

No sé cómo algo tan sencillo y tan demostrable da tanto para lo que hablar...

[@hooligan11392]

Es que el socialismo impone ignorar la realidad y todos sus lacayos resentidos repiten los discursos contra la propiedad privada.

[@joseluisvazquez5126]

No es por desconocimiento, no son inútiles. Mira lo bien que viven ellos como prueba. Así que solo queda otra opción, lo hacen a sabiendas.

[@cristiangs5127]

Es maldad pura

[@albertuco95]

@@joseluisvazquez5126 ya.. si yo hablo más bien de los que no son políticos ni sacan rédito de ello pero si, lo de los políticos está claro

[@ben-iz9pj]

El problema es que el psoe no quiere resolverlo. Lo mismo que el PP o vox.

[@cristosantana9967]

El principal problema de España es que todo lo llevado por el Gobierno relacionado con la economía, está "gestionado" por mentes similares a la de niños de párvulo. Y con una experiencia en el sector privado tendiendo a cero.

[@catusilvestris]

Pedro Sánchez ofreció 300.000 viviendas de protección en su periodo anterior y no he visto ni la primera

[@ranua9327]

Eso es imposible, Pedro Sánchez siempre cumple con su palabra.

[@TedSallis967]

ni las veremos, pero bueno hacen otras cosas chulas, chulísimas....desazón de lunes a domingo con este gobierno o lo que sea.

[@rondamon4408]

Cambió de opinión

[@UNOOOOOOOful]

No mintió, cambio de opinión 😊

[@11103aczx]

Son para extranjeros.

[@antoniolopezmarin4054]

Políticos restringiendo artificialmente la construcción con el lema "paremos la especulación". Que podría salir mal?

[@juansanfelix7974]

Y lo peor es que seguramente ellos sean tenedores de varias o incluso de bastantes. Y de esa forma poder lucrarse más.

[@ben-iz9pj]

El problema es que hay que construir y limitar el precio. Eso asegura la disponibilidad de vivienda. Si no se regula, sube. Y lo sabemos todas.

[@davidmelli84]

,👏 totalmente de acuerdo ​@@juansanfelix7974

[@Anonimo-wf8hx]

La ministra de vivienda tiene 7 inmuebles 😂😂​@@juansanfelix7974

[@nicos19462]

​@@ben-iz9pjes simple que compre el que pueda y el que no pueda no . Que compren jubilados ingleses y alemanes , los españoles que se vayan a trabajar a otros países .

[@DC-xi1ou]

En Venezuela sobra el Petróleo 🛢️ y escasea la gasolina ⛽, en España sobra suelo y escasea la vivienda... pero en ambos esta muy difundida la cultura de la ENVIDIA, disfrazada de BUENISMO. "Sí los socialistas se hicieran cargo del Sáhara 🐫 en 5 años habria escasez de arena ⌛". Milton Friedman

[@cuiprodest6411]

Y son las regulaciones las que extrangulan la creación de nueva vivienda, un magnífico negocio para que la política viva del problema que ellos nismos generan.

[@pabloberrioroldan792]

11 minutos de explicación con peras y manzanas lo que es la ley de la oferta y la demanda, es increíble que haga falta algo así de mascado para que lo entienda la sociedad de hoy día y que aún así, te nieguen que esto es una realidad ABSOLUTA.

[@theondono]

“Es difícil conseguir que un hombre entienda algo, cuando su salario depende de que no lo entienda”

[@manueld848]

Hay gente que parece creer que en el juego de la silla todos podrían sentarse si la música va más despacio.

[@PaulSoc86]

@@theondonoy de qué le servirá ese salario cuando la vivienda sea impagable?

[@JKM2468]

Lo peor es que aunque pudiese argumentarse que hay fallos de mercado que impidan una caída de precios tras aumentar la oferta más que la demanda, lo que luego no puedes decir es que hay que necesitas traer a millones de inmigrantes para que “vengan a pagar pensiones”. Donde pretende esta gente que vivan esas millones de familias adicionales si la oferta no aumenta drásticamente? Es que no hay por dónde cogerlo

[@MigueL-ep2lr]

@@PaulSoc86 tal y como yo lo veo, si hay mucha demanda y poca oferta, es a causa del aumento de la población, ese aumento viene dado en gran medida por la política de jornada de puertas abiertas, cuando empiece a ser inasumible el precio de la vida en España, la población se desplazara a un clima menos hostil con el bolsillo, ahora bien ¿quien se vera obligado a abandonar el barco primero? ¿los españoles o los extranjeros? por otro lado, si la población española tiene actualmente una tendencia a envejecer y en otras palabras, nos casamos mas tarde y tenemos menos hijos siendo inferior al numero de progenitores por lo que nos encontraremos con una problema muy serio a largo plazo con el tema de edad de jubilación, pensiones, escasez de alimentos , vamos que de un modo u otro es inevitable una futura crisis.

[@rondamon4408]

Vendo piso, 18 metros cuadrados, interior, sin ventana. Medio millón de euros. Gracias por la mala gestión, sr estado!

[@susanaescriba977]

Eso funciona excelente en AIRBNB.

[@Nano3D-f5g]

25 años de PP gobernando en Madrid y la culpa es del PSOE??

[@rondamon4408]

@@Nano3D-f5g sí

[@Max-zr7jf]

Argentino: está pasando otra vez.

[@uncharlymas]

Diferentes actores, pero mismo libreto y misma película.

[@LumeseMeigas9239]

Si uno busca, incluso en los pueblos más perdidos de España los precios se han disparado hasta situaciones hilarantes desde la plandemia, sin mencionar los requisitos que están pidiendo para acceder a la vivienda. La inmigración ilegal masiva y el miedo a la ocupación algo están ayudando a que ésto se agrave.

[@emiliamula1675]

Los socialistas no quieren que las viviendas bajen de precio, sus votantes son propietarios y están muy contentos, al fin de cuentas ha aumentado su patrimonio y sus pensiones 😢😢

[@RequiemForPAIN]

Más que dogma ideológico, a estas alturas lo lógico es pensar que la casta política elige empeorar las condiciones de los ciudadanos a propósito, para luego por un lado tenerlos mejor controlados mediante redes clientelares, y por el otro usar el descontento como arma arrojadiza contra sus enemigos. Los grandes partidos saben que ese descontento nunca les va a perjudicar, pues sólo deben alternarse en el poder para reciclar el odio.

[@el_mioo]

Grande Rallo!!!! Muchas gracias!!!!!

[@borjasm7202]

Espera, espera, aunque aumentes el ritmo de construcción de vivienda en Málaga, NO se puede por la grave falta de mano de obra cualificada. En Madrid tal vez, pero en provincias, no hay suficiente mano de obra

[@alejandrob7453]

Gran vídeo, excelentes datos

[@JorgePazNaveiro]

No estaría mal ver estos análisis para otras comunidades de España. A ver qué sucede en Castilla-León, Galicia, Asturias, Extremadura o Aragón. Es cierto que en Madrid, Baleares o Andalucía aumenta la presión demográfica pero no sucede así en el resto del país. Por otra parte, utilizar los datos de planes actuales para deducir lo que será la construcción a largo plazo es estimar el rango inferior, todos los planes futuros no constan en esta estimación. En Viena el mayor poseedor de vivienda es el ayuntamiento. A lo mejor podríamos pensar si eso tiene alguna relación.

[@josevi5835]

Un asunto ya conocido... menos por quienes tienen en su mano facilitar la oferta de vivienda. No sé por qué los jóvenes no marchan por la noche y con antorchas a la Carrera de San Jerónimo para exigir no pacíficamente que los partidos legislen para el interés general. La ausencia de oferta de vivienda sólo beneficia a los propietarios actuales. Y de manera muy relativa, porque no venderán su propiedad materializando las plusvalías.

[@joanromeusendros0251]

Los políticos cobran demasiado dinero! Son los que hacen las leyes y las hacen para ellos, los ricos. No les importa la mayoría de ciudadanos. 😩😩😩

[@blogElectronica]

Y eso sin contar las viviendas que estarán inservibles (por desgaste) en los próximos 25 años. No son para siempre.

[@yanoleskogodun9807]

Gracias por siempre traer gran contenido

[@rabertodrbigpapa9055]

Éste miércoles asisto a un debate universitario sobre la crisis de vivienda, y su efecto en los jóvenes. Creo que me voy a encontrar solo si debato con estás ideas, pero no me callaré.

[@nekor23]

Yo soy joven y sé por donde los puedes pillar. Cuando te suelten su rollo comunista, diles así: "Respeto su punto de vista, pero, aunque regalemos los alquileres no vamos a solucionar nada. Aquí todos somos jóvenes y queremos independizarnos ¿verdad? pues si tú (señalas a tu oponente) quieres independizarte, él (señalas a un tío presente) quiere independizarse, ella (señalas a una tía presente) quiere independizarse y yo (te señalas a tu mismo) quiero independizarme, necesitamos cuatro casas. Si solo hay dos, no importa que el alquiler sea de 20€, al final habrá dos de nosotros que se queden sin casa para independizarse. Y si alguien piensa en los "millones" de pisos vacíos que alguien me diga donde están. Porque estoy seguro que ninguno de nosotros cuatro quiere vivir en la España vacía." Te aseguro que con esas palabras los destrozas y algún progre abrirá los ojos de una vez, porque, si no son capaces de entender que no hay casas para todos, apaga y vámonos.

[@plaguero]

Y las pocas ganas de inveretir en vivienda con los problemas políticos, de okupación, intentos de expropiación de viviendas y demonizando los inversores extranjeros

[@RobertMurott]

"Los controles de renta parecen constituir la técnica más eficiente de entre todas las conocidas para destrozar una ciudad… con excepción del bombardeo". ~Assar Lindbeck

[@humbertojotas3435]

Gracias. Curioso que en esta legislatura tengamos un ministerio de vivienda. Parece, sin embargo, un detalle olvidado dada su inacción

[@carlosfernandez-jg1vq]

Lo ideal sería sacar la capital del estado y buena parte de sus instituciones de Madrid a alguna capital de provincia, así liberaríamos 100.000 viviendas ahora ocupadas por funcionarios estatales a los cuales tendremos que seguir pagando igualmente.

[@nandonando3794]

Está la cosa como para poner tu vivienda en alquiler, se te convierten en inquiokupas y en vez de cobrar una renta te toca pagar

[@Caleb-gz9xy]

Estan provocando, si! Provocando, inflacion desde el lado de la oferta. No solo pasa con la vivienda. Desde el " bicho" modulan la oferta en infinidad de sectores (alimentacion, materias primas, transporte, etc..). Esto lo favorece la cada vez mayor presencia de oligopolios, favorecidos por leyes estales que les otorgan ventajas. De esta manera dentro de poco no podremos acceder a todo aquello que no les interese (no por prohibicion, sino por su valor economico). Imagino que es por lo de "no tendras nada y seras feliz".

[@jarumia]

Tengo conocidos que no compran pisos en españa para alquiler. Así como otros simplemente los cierran y no los alquilan. Los usan asiduamente y los sacan del alquiler. No se para que sirven los politicos... Para complicarnos la vida.

[@pacoramon9468]

Ya viene Feijóo para aplicar las políticas del PSOE en lugar de las de Podemos.

[@marcosja8400]

A mí me sobra mucha gente en Madrid. Toda España nos pone a parir, pero todo el mundo viene aquí a vivir. Se pueden quedar en provincias tranquilamente. Así no les molestamos y nos baja la demanda de vivienda

[@eddyastor2724]

Como joven pensando en emanciparse, es una vergüenza lo que hacen... cada año menos salario relativo, más impuestos, menos oferta de casas... las facilidades para tener hijos son simbolicas... formar familias será todavía más IMPOSIBLE y a los políticos les da exactamente igual... menudo panorama nos dejan

[@Weke2503]

Juan ramon haz un video opinando sobre el video de revilla en el hormiguero y su leccion sin sentido en la pizarra que hizo

[@jorgepm96]

Viví en Austria 4 años y la vida , salvo en algunas cosas, era igual o mas barata, pisos de obra nueva con garaje por 500-600 euros en la ciudad

[@AllenRoss]

Alguno replicará que también se destruyen hogares, que quedan "liberados" para la venta (personas mayores que fallecen principalmente), pero estamos en uno de los países más longevos del mundo. Creo que también por ahí se puede entender porqué en España la falta de vivienda es tan atroz en grandes ciudades. Igualmente, yo siempre he dicho lo mismo, en España a nivel territorial, el problema de la vivienda afecta a jóvenes en grandes ciudades. El tema es que la mayor parte de los jóvenes, terminan en grandes ciudades para cursar sus estudios y en una gran mayoría, se quedan al menos los primeros años tras finalizar estudios, en grandes urbes, lo que explicaría el aumento en la creación de hogares, que supone la destrucción de hogares en el resto del país, urbes de menor densidad, donde realmente ahí no hay problemas de vivienda. Por eso tratar de legislar una normativa para todo el país, independientemente de las particularidades de cada territorio es absurdo, y más aún, hacerlo desde una perspectiva meramente ideológica.

[@emiliojosedelgadosaguar]

Excelente, llevo meses viendo estos datos y me preguntaba cuándo los sacarías. Por supuesto si las cosas suceden de una forma determinada es por algo. No se puede subestimar la capacidad. Abrazos.

[@capricornio2834]

Me temo que aparte de la falta de oferta que todos los constructores están deseando arreglar,hay otros problemas más importantes como la voracidad fiscal que hace que la población disponga de poco ahorro para la compra y que los precios sean tan elevados ya que incluyen todos los impuestos y tasas y salarios y cotizaciones sociales y comisiones lo que se ve agravado en muchas zonas con que los extranjeros tengan un mayor poder adquisitivo y comprar más fácil que un español

[@comprarapida7596]

Próximos 25 años... cuando hace falta ya.

[@rutopovi]

Todo lo que dices más que los propietarios, totalmente desprotegidos, no se arriesgan a sacar sus pisos al mercado de alquiler…

[@RelatosdeRiqueza]

Sinceramente, ¿quién puede vivir con esos precios? Es hora de que la gente se dé cuenta de que esto no se soluciona con discursos vacíos. ¡A construir más! 🏗💪

[@Gol_Osito]

Rallo es el hermano que nunca tuve. De las pocas cosas que veo en la televisión

[@pedrochacon8277]

Una pregunta: en estos estudios también se tienen en cuenta lo envejecida que está nuestra población y todos esos pisos en los que viven personas de la 3a edad y que saldrán a mercado en las próximas décadas?

[@nekor23]

¿Salir a mercado? No amigo, eso lo heredan los hijos sin vivienda para vivir. Lo único que va a salir del mercado es el que herede la casa.

[@mig5339]

Hace 2 años Madrid incrementó en 175000 la población, año pasado 150.00, este año hasta junio 100.000 y suma y sigue

[@poipo1985]

explicarle esto al penoso "sindicato" zurdo de inquilinos ...pues seria imposible

[@santimerino]

Me surgen dos dudas, a ver si alguien me resuelve un poco. Estoy TOTALMENTE de acuerdo con lo descrito por el profesor Rallo, la causa PRINCIPAL de la inaccesibilidad de la vivienda en España es la restricción política de la oferta. Pero mis dudas son: 1. Sí aumentamos la oferta para satisfacer la demanda, no creará un "efecto llamada" qué hará esto un bucle interminable? Al bajar los precios más gente querrá ir por ejemplo a Madrid, lo cual subirá los precios, y habrá que construir más; y vuelta a empezar...(?) El único límite sería el espacio de la comunidad que se está dispuesto a no edificar? (En plan Nueva York)... La seguda duda es respecto a la rentabilidad de la construcción. Tengo entendido que hoy día, en especial tras la crisis sanitaria de 2020 y la guerra de Ucrania, debido a la inflación los materiales de construcción han subido muchísimo, lo que hace que no sea rentable la construcción en muchos casos ya que la gente no le va a pagar al promotor lo que le ha costado + el beneficio. ¿Cómo se afronta esta situación desde un punto de vista liberal?

[@ZVm233]

Lo de Madrid es inaguantable. Hay que tener en cuenta que en Madrid vive media Venezuela, media Colombia, medio Perú... Así es imposible, y los que estarán esperando su turno para llegar en el futuro

[@juancarlosnavarroescamez8870]

Tengo la paranoia de que los políticos restringen la construcción de nueva vivienda por que implica un incremento de gasto en servicios públicos y actualmente tienen los presupuestos muy ajustados gastándolo en otros menesteres. Tal vez solo sea paranoia o solo sea una razón más por la que no quieren permitir la construcción de nueva vivienda. ¿Alguien puede confirmarme o negarme esta hipótesis?

[@samyblackcinder7148]

Yo creo que es más bien porque cnd la vivienda es más cara el porcentaje que se llevan en impuestos cnd la gente la compra o la vende es más alto. Y además al ser ellos los que restringen el suelo tienen la posibilidad de llevarse comisiones a escondidas por parte de las constructoras.

[@juancarlosnavarroescamez8870]

@@samyblackcinder7148 El sistema de los políticos lleva mucho tiempo funcionando y hay mucha gente involucrada, seguramente halla muchas motivaciones y razones. Otra ligada a tu hipótesis, sería controlar las empresas involucradas en el sector, facilitando el avance y expansión de empresas amigas y capando a las empresas intrusas o no alineadas con el poder.

[@samyblackcinder7148]

@@juancarlosnavarroescamez8870 totalmente de acuerdo, es una forma de controlar el poder financiero, favoreciéndose entre los suyos continuamente. Por eso, dar tanto poder al estado sobre tantos ámbitos del país es un error. Fijate lo que ocurrió cn correos. Sánchez puso a su amigo de la infancia, la empresa terminó en la ruina y encima yo personalmente creo que lo han utilizado para beneficiarse electoralmente cn el voto por correo.

[@hablemosdetodo12]

No se construye porque los grandes fondos internacionales que tienen la mayoria de pisos en las capitales europeas tienen interés en mantener los precios altos. Para ello, financian a políticos con politicas restriccionistas y sabotean a aquellos que podrían hacer caer el precio del mercado.

[@samyblackcinder7148]

@@hablemosdetodo12 pero hay comunidades en los que gobiernan políticos con una mentalidad de izquierdas, que por ejemplo critican black rock y tmp construyen. Entonces ¿Los presidentes de izquierda de esas comunidades estarían engañando a sus votantes? Ósea quito la derecha de la ecuación, porque doy por hecho que los que pensáis así creéis que la "ultraderecha" y esas empresas van de la mano.

[@kas_v2]

La pregunta es : ¿cómo es que cada vez hay más familias que viven en Madrid? Y el ritmo parece aumentar? Ya hace más de una década que la tendencia es tener muchos menos hijos. Cuáles son los factores?

[@papanoel9249]

Entonces mejor que invertí en bolsa, invertimos en ladrillo en Madrid?

[@LumeseMeigas9239]

¿Cómo hacer para explicar la subida descomunal de los alquileres sin mencionar la inmigración masiva y el efecto llamada a la inmigración ilegal? Veámoslo.

[@RickC69]

Se llama el borrego egoísta langosta español y te lo encuentras en cada esquina. “Si mi vecino sube el alquiler 50 euros yo 75! “. Una generación de mimados de la “democracia temprana” sin estudios, sin educación y con mucho mucho mucho despotismo y desprecio por las nuevas generaciones ( el hijo del vecino es gilipollas ! Pero todos tengamos 2 casas y 1 hijo! Ergo mi hijo es gilipollas 2 veces más que listo. Somos la generación ideal!)

[@LumeseMeigas9239]

​@@RickC69 Pero el estado no los obliga a ello.

[@sandramar98]

No me parece que los gobiernos deban construir viviendas, eso deben hacerlo los privados. Lo que los gobiernos deben hacer es crear leyes que faciliten que el ciudadano comun (al que le guste trabajar, no a los subsidio dependientes), independientemente de sus ingresos, pueda adquirir una vivienda. Hace muchos años, en mi país, que no es España, el gobierno creó una série de préstamos (sin intereses) para personas que, teniendo casa, no podian mejorar lo que se les hubiese dañado, dígase techos, pintura exterior, etc. que deberian ir pagando durante un determinado número de años. Todo devidamente investigado, para que no se colara cualquiera.

[@ocho434]

¿En ese numero se encuentran incluidas las 43000 viviendas VPO que prometió Sánchez? Jaja. Menudos políticos tenemos. Todo lo que tocan lo estropean.

[@yogot8001]

No lo estropean, es lo que buscan, queriendo. Todos tienen viviendas en alquiler y sus votantes (langostas) quieren que sus pisitos se revaloricen y completen su pensión.

[@Nuberu1953]

Muy acertado el programa, y habría que añadir que la lentitud en los desalojos de morosos y ocupas hace que muchos propietarios prefieran vender que alquilar y mientras las viviendas vacías. La estrechez de miras y el encorsetamiento en ideas trasnochadas de nuestros políticos hace que el problema no se resuelva..

[@RamonLeonardodelaRosa]

Deberían de Acer ese mismo proyecto en las Islas Canarias ya que aquí necesitamos vivienda para el alquiler.

[@maru6656]

Impresionante!!! 👏🏻 Gracias por este estudio comparativo.

[@cialeticia4945]

Aprendieron bien de la crisis de 2008, en vez que se desinfle la burbuja han dejado de construir y así no pierden

[@Ferberre]

De ser cierto el relato de la falta de oferta actual ( no me fío ni un pelo) no me duelen prendas en reconocer que estaba equivocado, esto no me lo esperaba. Recuerdo que en la anterior burbuja se hablaba de un exceso de viviendas impresionante que costaría décadas en ser absorbido, que en algunas provincias, había más pisos que habitantes ¿ Qué ha pasado con toda esa vivienda? Supongo que en España hay dos realidades, la de Madrid y el resto, no lo sé.

[@raulhuarte7786]

Esas 250.000 las construye Pedro Sanchez en un pis pas.

[@yovannycastillo6267]

En el mercado de alquileres ¿como ha afectado el precio el hecho que ya no se encuentran pisos que no sea por agencias? Entiendo esta vía no lleva demasiado tiempo siendo casi la única vía, o misión imposible encontrar directamente del propietario

[@fjp3305]

Pues no entiendo cómo estos gobernantes no lo ven. Y eso que Pedro Sánchez es economista.

[@devalmar7876]

En las principales ciudades y no tan principales existe este gran problema de la vivienda 0:29

[@Pabloparsil]

Por prejuicios ideológicos o interés económico? Cuántos del gobierno de la CM tienen pisos en alquiler? (Pregunta seria, no sé la respuesta)

[@samyblackcinder7148]

Cuanto más cara sea la vivienda mayor es el importe a pagar en impuestos por parte de compradores y vendedores... Es un chollo para el estado estos precios.

[@Tavo-TECH]

Mejor invertir en ETF y metales oro, cobre

[@Joseindio-ju1zx]

Excelente como siempre, gracias Rallo.

[@Wikilocos]

Tendría sencilla solución si hubiese voluntad de solucionar.

[@angellopezgarcia5207]

Buenas tardes profesor, este mes tras tener varias búsquedas guardadas en idealista, en Zaragoza están bajando los precios de la vivienda, un 10% aproximadamente. Se trata de un fenómeno aislado o puede ser la respuesta a los altos precios y la preferencia de la gente a esperar a que se construya más y bajen precios, forzando a los vendedores a bajar el precio de las viviendas que tienen en oferta (hablo en términos de compra, el alquiler sigue al alza)

[@JM89.m]

@@angellopezgarcia5207 Yo creo que bajará algo por estancamiento de la economia pero la subida de precios está ahí hasta ahora.

[@JuanTru83]

Más bien es por la falta de protección jurídica de los propietarios ante inquilinos morosos y okupas.....

[@deesep]

Está hablando de compra y venta

[@JuanTru83]

@@deesep En tal caso si hay cada vez menos nacimientos y como consecuencia menos habitantes, el número existente de viviendas sería más que suficiente para dar cabida, en vez de crear obra nueva.

[@deesep]

@@JuanTru83 hay menos nacimientos pero se suple con la immigración que está llegando, la población está estable pero un poco creciente

[@JuanTru83]

@@deesep crees que la inmigración ilegal puede suplir con garantias el buen funcionamiento del mercado inmobiliario? perdona que te diga pero no tienes ni puta idea de nada

[@unntiocurioso]

No salen las cuentas ni con las pensiones, ni con la vivienda. VAYA SOLAR que nos espera a los jóvenes 🤦🏻

[@RickC69]

Cuando tu casero te diga que no quiere arreglar algo, ve a su casa y cagale en la puerta, también puedes llevarte la mierda de casa y hacer que se la coma por la fuerza. No es ironía, se merecen lo que hacen con el resto. Si hubiera más vivienda no podrían haber subido los alquileres a 50 euros al mes cada año.

[@requieml6804]

No se puede obviar el fuerte repunte de la creación neta de hogares desde el año 2022 por el intenso saldo migratorio neto, ni tampoco el fuerte crecimiento del turismo (más oferta de alquileres turísticos que reemplazan a los residenciales). Una solución es limitar este aumento de la demanda. Desde un punto más liberal, las comunidades de vecinos o el barrio podria decidir sobre el uso potencial de la vivienda particular y, por otra parte, la política migratoria debería estar más descentralizada con una diversidad de criterios de entrada que respetasen mejor las preferencias de los ciudadanos/vecinos.

[@alepunto7404]

El incremento del alquiler turístico se debe al ataque de la casta política hacia el alquiler convencional. Han hecho que sea preferible alquilar un piso a un turista, que sabes que va a estar poco tiempo y vas a tener el piso de vuelta con total seguridad, que alquilárselo a una familia a la que te van a prohibir subirles el alquiler acorde con la inflación y que no sabes si un día va a dejar de pagarte, declararse vulnerables, y despedirte del piso hasta muchos años después por la imposibilidad de desahuciarlos.

[@requieml6804]

@@alepunto7404 Podria resolverlo algo, no lo niego, pero seguiría habiendo gente interesada en ofrecer su vivienda a los turistas. Una solución que no está estrictamente orientada a bajar el precio de alquiler sino a resolver otras externalidades negativas consiste en que la comunidad de vecinos apruebe ese potencial uso. La idea se la escuché a Rallo y me pareció interesante.

[@adriancrespo9975]

Madrid hace esto. Pero lo q no es madrid intuyo q es peor

[@gomez5757]

Primer comentario?

[@requieml6804]

En el año 2014 se creaban 50.000 hogares netos y se construían 50.000 viviendas anualmente. Desde el año 2022 se construyen el mismo número de viviendas pero se crean 250.000 hogares netos por la fortísima inmigración. Todo ello sin contar el incremento del turismo y la oferta de vivienda que se pone a su disposición. Es muy difícil que la construcción siga este ritmo de aumento de la demanda. La solución real es desde la demanda no desde la oferta.

[@Alberto-c7x]

Tal cual

[@requieml6804]

@@Alberto-c7x Gracias. Es que no hay que ser ingenuos. Construir una vivienda no es producir un chupa chups.

[@nekor23]

​@@requieml6804vamos a los 50 MILLONES de habitantes ¿Qué haces con 50 mil casitas? ¿Eres retrasado o eres otro especulador que pasa el día viendo basura en KZbin para aprender cómo exprimir a los inquilinos?

[@federiconada1501]

Esto con Franco no pasaba .

[@Johnnyffd-ml9mk]

en efecto con Franco no es que pasase mucho en general

[@MarioCaboverde]

Cada día me dan más asco los políticos actuales

[@haidfaudjbjeb]

10:15 ¿a qué se refiere con "controlar a los demandantes"? ¿Qué interés tienen los gobernantes en impedir la construcción de viviendas nuevas? ¡Muchas gracias y buen vídeo!

[@RickC69]

Qué rango de edad tienen los propietarios? Quien endeudó el futuro de mi generación y las siguientes? Borregos langosta que si ven que en vez de cobrar 2000 euros por cabeza de pensión más el piso a 1500 dejan de votar así de simple. El impuesto de los ayuntamientos para obras y vivienda es la mayor estafa para corruptos. Si no lo entiendes haz un favor a todos y deja de votar y joderme el futuro

[@alepunto7404]

Los políticos crean problemas para luego poder presentarse ellos como la solución y hacer creer que son necesarios (luego nunca solucionan nada). Crean escasez de vivienda, suben los precios, le echan la culpa a supuestos "fondos buitre" y "especuladores", y te dicen que les votes, que van a arreglarlo todo.

[@AsdjAadh]

Gran vídeo

[@nivlekahm]

Cool

[@usuariodegooglesalud6374]

Cristalino

[@acking4382]

Gracias

[@JoanAbadBatalla]

Para incentivar la movilización de viviendas vacías, se podrían ofrecer desgravaciones fiscales tanto para alquiler como para venta. Esto iría acompañado de una mayor competencia a través de la desregulación urbanística y el impulso del modelo "build to rent". También sería clave privatizar el SAREB mediante subastas transparentes, fomentando a la vez la participacióm de cooperativas de vivienda. Además, reformas en las leyes de alquiler y la creación de incentivos para pequeños inversores ayudarían a dinamizae el mercado, reduciendo la especulación y facilitando el acceso a la vivienda.

[@OneDollarTales]

No da votos y no cala socialmente como algo anti capitalista.

[@anaisabeldelbarco2647]

Si el estado saliera como avalista en los alquileres con potenciales vulnerables más de un propietario alquilaría. Pero con una ley antidesahucios sine die…

[@Lockegremio]

Oferta, sin más.

[@aracelitziganemapamundi]

Gracias

[@arturopino5025]

Menos regulaciónes!!

[@PalomaCantóndelaLama]

👍🏻

[@anamargarida5177]

Em Portugal é igual

[@jesuscuenca4524]

jajajaja, se ríen de nosotros

[@nicolasmorera6248]

¿Por qué es más rentable invertir en vivienda ya existente en lugar de en crear nueva vivienda? ¿Esto no lo debería estar resolviendo el mercado de manera orgánica? Ya llevamos unos bueno años de corrección que no parece ir a ningún lado, ni en innovación ni en producción.

[@yogot8001]

Porque los permisos y los impuestos son cada vez más caros y los terrenos lo mismo. Sale la constitución nueva siempre a más de 300.000 euros en Madrid.

[@txemopanocki7884]

¿ Y que pasa con los pisos que ya están construidos y la gente que va pereciendo y la deja vacía....? ¿Quien se queda con esas viviendas? No lo entiendo La población mengua(No en Madrid y Barcelona, en el resto del país) , ¿ pero cada vez hacen falta más viviendas....??? Porque en Asturias cada vez hay menos gente y dicen que hay escasez de vivienda..... 😳😳😳

[@isry1390]

Tú mismo lo estás diciendo. Faltan viviendas en los territorios con más demanda. Yo tengo una casa en venta en un pueblo de la sierra de Cádiz y no hay manera de venderla ¿Por qué? Porque nadie quiere vivir en ese pueblo, y eso que tiene más de 5.000 habitantes pero menos de 10.000, me tocará ponerla en alquiler de vacaciones

[@uncharlymas]

Herederos y la cultura del ladrillo ...Es el estandarte español por excelencia, el que tiene acumula su riqueza en vivienda. Así que por mas que sobren viviendas por habitante, si no salen al mercado no hay oferta, la demanda crece con nueva gente que las necesita y los precios suben aunque estén viejas e inutilizadas echándose a perder. Solo se soluciona con oferta de nuevas construcciones.

[@txemopanocki7884]

Es que el vídeo dice : "Encarecimiento del precio de la vivienda en ESPAÑA por falta de oferta..." EN ESPAÑA ....No en zonas de España... 😉

[@txemopanocki7884]

​@@uncharlymasEso que dices es muy cierto....!!! Vivienda sobra ,pero no se utiliza o mucha gente la tiene cerrada ....pero no sé quién gana teniendo propiedades sin hacer uso de ellas ....En el barrio de mis padres ,un 40% de los pisos están deshabitados ....y el ayuntamiento dice que falta vivienda....es todo un sin sentido.... 😢

[@nekor23]

​@@txemopanocki7884¿las casas del barrio de sus padres están en alquiler? Es verdad que si se el dueño las cierra, es como si no existieran. ¿En qué ciudad viven sus padres?

[@oteroestevezalfonso]

Excelente video. 👏 Gracias por su trabajo y mucho ánimo para continuar. 👏

[@PauSaldana-l3d]

Tienes toda la razón en tus argumentos, pero ¿qué harías en ciudades como Barcelona o las Baleares en las que no se puede construir más?

[@nmv746]

Para los ricos si se construyen, mientras los trabajadores de Baleares viven en autocaravanas porque no les basta lo que ganan para pagar los alquileres . Un robo

[@jonathanmorenocollado2415]

Magnífico

[@Dune2kTube]

Si no hay oferta de vivienda en madrid, la gente no vivirá en madrid, entonces no habrá mano de obra en madrid, y los puestos de trabajo se dispersarán hacia zonas donde sí se pueda vivir. Entonces la demanda de vivienda en madrid bajará, y en consecuencia, el precio. Al llegar a ese momento, la oferta de trabajo, mano de obra, vivienda, servicios... estará distribuida por el territorio nacional de forma más lógica y seguramente los madrileños también estarán más contentos, en vez de vivir sumidos en los problemas que genera la superpoblación.

[@Quemado-wo8do]

Falta vivienda y nos siguen invadiendo, de momento los meten en hoteles con todo incluido pero los van a tener ahí toda la vida?? En algún momento los tendrán que sacar de los hoteles y donde los van a llevar??

[@ATHILAS]

Los datos de nuevos hogares no son netos ¿cuántos hogares desaparecen por fallecimiento o ingreso en residencia...?

[@aliciahurtado5496]

España no es Madrid ni Zarautz donde resido. También otras zonas donde las casas casi se regalan. Estudio y comento con inversores y conozco los datos, más o menos, a nivel nacional. Se agradecería que al menos lo comentes. No es problema de España, sino de zonas. Sólo hay que mirar la oferta/demanda, comparar zonas y ya tienes demostración de como afecta al precio. Un abrazo.

[@ArpSp]

pero bueno y esas viviendas nuevas quienes la van a adquirir, familias que las necesitan o propietarios que acumulan viviendas para especular?

[@mbwahaha]

Exprópiese!

[@juanrallo]

Especular = sacarlas al mercado para vender o alquilar? O cómo especulan?

[@JuanLorenzo-n5x]

Trabajo en el sector turístico de alquiler de viviendas vacacionales en Málaga, empresas extranjeras están comprando edificios enteros tanto de obra nueva como usados y lo explotan para el turismo, son miles de viviendas que ya no disponemos de ellas los malagueños y sigue creciendo. Ahora también particulares extranjeros están comprando viviendas para que se las gestione empresas del sector turístico, de ese modo la hipoteca se paga sola, gana dinero el propietario y tiene disponible la vivienda cuando dicho propietario quiere venir de vacaciones, me comentan muchos que es un chollo y que cuando se jubilen se vienen para acá y ya tienen su vivienda pagada y además les ha generado beneficios, sin tener que preocuparse de nada ya que estas empresas les gestionan las reservas, limpiezas, mantenimiento, etc. En mi empresa se gestiona unos 150 apartamentos con unos 15 empleados, así que por generar un puesto de trabajo perdemos 10 viviendas, creo que se debería limitar la venta de viviendas a extranjeros cuando no hay para nosotros, cuando sobren pues vale

[@hiumansproject]

Están provocando aposta el encarecimiento de la vivienda, a través de ponerselo dificil a propietarios, así se cumplirá la agenda, No tendrás nada y serás feliz

[@Miguel-j8v2k]

¿De qué sirve construir si el precio mínimo (por las exigencias regulatorias de vivienda nueva) es inalcanzable por la gente joven? ¿Cómo sabemos que no se construye vivienda por los políticos? La vivienda es promoción privada en su mayor parte, a lo mejor los promotores no ven muy claro que lo vayan a vender con los precios que pueden ofertar frente a los salarios de la gente joven. ¿Hay datos sobre ello? Por otra parte, ¿no se muere gente y se vacían pisos? Lo digo por la comparación construcción vs nuevas familias.

[@nekor23]

Las casas de los muertos están en pueblos perdidos o son usadas por los herederos para vivir. Afortunadamente muere poca gente en comparación a las familias que se crean y, por eso, la demanda insatisfecha se acumula año tras año.

[@alfo4017]

Yo pienso q no lo has explicado bien. Deberias poner dibujitos para q los zurdos lo entiendan.😂

[@mjail]

¿Quién tiene la competencia en ordenación del territorio, urbanismo y vivienda?

[@10chocola]

En la politica, si resuelves un problema, ya no puedes hacer campaña sobre que vas a resolver el problema