Три способа заработать на новостройке. Как избежать налогов по сделкам с недвижимостью?

#недвижимость #купляпродажа #новостройки
Что делать чтобы сохранить свой капитал от девальвации?
Купить, продать, купить, продать, сохранить что имеешь и даже заработать на этом?
Когда деньги вложены в недвижимость мы об этом порой и не задумываемся насколько правильно они вложены.
Но в любом случае, если вдруг появляется еще одна квартира основная масса людей считает, что самое правильное решение - это сдать ее в аренду.
В этом видео я рассказала 3 варианта, как можно заработать на новостройке:
1. Заработать на приросте стоимости по ходу строительства дома;
2. Сделать ремонт в новостройке и продать с наценкой;
3. Сдавать в аренду помесячно или посуточно.
У каждого способа есть свой процент эффективности.
Из своего опыта и опыта моих знакомых я знаю как работают все эти способы.
Рассказала и посчитала цифры какие из них более прибыльны. Сравнила с банковским процентом и девальвацией.
И рассказала про важный момент как налог. Когда его нужно платить и в каких случаях не нужно.
Если есть вопросы - пишите!
Спасибо, что смотрите мой канал и не забываете нажимать кнопку "подписаться"!
Надеюсь мое видео было для вас полезным. Если остались вопросы - пишите в комментариях!

[@user-nf5xx3dn5f]

На счет аренды квартиры, с Вами полностью согласна. НЕ ВЫГОДНО. Этим занимаюсь, содержишь ее , копейки получаешь. На депо куда выгодней, но и опасно.

[@hedonist2808]

Спасибо большое за ещё одно полезное видео. Про правильный выбор застройщика очень бы хотелось узнать.

[@user-nf5xx3dn5f]

Видео , очень полезное, кратко и понятно. Но иногда задуманному не суждено сбыться. Я в 21 году купила за наличку квартиру в Джи парке. Купила почти самый высокий этаж , еще на стадии котлована, так как квартир уже не было.Обещали квартиру сдать через год, но вот пошел третий год, нас, вкладчиков все завтраками кормят. Многие отказались от своих квартир, в основном те, кто хотел приобрести по 7-20-25. Эти квартиры спустя два года стали продавать по более низкой цене, чем ,например, я купила. К такому решению продать по низкой цене за нал вынудила ситуация , в которой оказался Джипарк. За три года я потеряла денег еще стоимостью еще одной квартиры. Так что она мне достанется золотой. Так что, что хорошо одному, плохо другому.

[@prosto_pro_financy]

Вы заплатили деньгами за опыт. Евреи говорят «Спасибо Богу, что взял деньгами!». Инвестиции это всегда риск.

[@user-nf5xx3dn5f]

@@prosto_pro_financy да, на собственных ошибках не учусь, до этого тоже дважды покупала, тоже затягивали. Похвалили Джи парк , самое главное, в стадии котлована ещё было строительство, а купить квартиру невозможно было. Вложилась в Женеву, до этого они все вовремя сдавали, не повезло...

[@user-uv4zo2rb5p]

Здравствуйте Подскажите пожалуйста Если продать с документом долевого участия, тоже надо платить налог?

[@prosto_pro_financy]

Если долевое и продаёте дороже чем купили налог будет всегда

[@albertkim961]

Здравствуйте. Хочу преобрести квартиру на пенсионные (полный выкуп), потом продать до года(наверное по той же сумме), какой налог буду платить? Или как рассчитать?(вы наверное поняли для чего так делаю). Спасибо большое заранее

[@prosto_pro_financy]

Здравствуйте! Если продаете по той же цене налогов не будет)

[@user-rr9jl2uf3f]

Добрый вечер! а как уступленные деньги изменить цель? кнопка ничего нету. только сфрмирование заявки

[@prosto_pro_financy]

Посмотрите видео как изменить цель заявки- я там показала

[@user-gd5bm3no7s]

У меня вопрос не по теме. Но очень актуальный. Я переуступила свои пенсионные брату. Использовать деньги не успел. Сейчас в статусе заявки, стоит - "сок использования ДС истек". Я не могу вернуть деньги в ЕНПФ, не вижу их в ЕНПФ, их нет на счете в Отбасы банке и у брата на счете тоже!!!! Расскажите в чем проблема и куда направить наши силы. Хотим повторно подать заявку.

[@prosto_pro_financy]

Звоните в колл центр, звоните в ЕНПФ. Обычно 5 дней они идут в ЕНПФ. Когда появятся ЕНПФ можно снова подавать заявку

[@user-hn9wm3bg7e]

Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, в каком городе вы живёте?

[@prosto_pro_financy]

Здравствуйте! Я из Астаны

[@stanislavumarov8259]

Здравствуйте! Поделитесь пожалуйста опытом в коммерческой недвижимости,если он у Вас имеется. Приобретение для сдачи в аренду - выгодное вложение или нет?Лучше инвестировать в жилую или коммерческую недвижимость на Ваш взгляд?

[@prosto_pro_financy]

Личного опыта нет. Но был разговор неделю назад с хозяевами помещения Нова сити на Туране. Мы посчитали что сдача в аренду принесет 16% годовых от стоимости помещения. Это отличный процент относительно жилой недвижимости. Но я не проверяла пока эту информацию. Думаю можно по ценам аренды на крыше сделать небольшую проверку😏

[@stanislavumarov8259]

@@prosto_pro_financy Спасибо за ответ! Удачи Вам!

[@chingisanashbaev43]

Очень интересная тема, хотелось бы посмотреть отдельный выпуск и на эту тему 🤗

[@Starikprogame]

Здравствуйте! Очень хороший познавательный канал! Лайк и подписка однозначно! Хотелось бы отдельное видео на эту тему пожалуйста если есть возможность?

[@Mrfara-mu9xo]

Куда вы постоянно улетаете? В каждом видео куда-то улетаете потом опять прилетаете

[@prosto_pro_financy]

Мой муж заканчивает магистратуру в США поэтому мы живем на две страны. Во время учебного года живем в США и на лето прилетаем обратно к родителям в Казахстан

[@Mrfara-mu9xo]

@@prosto_pro_financy Спасибо за ответ. Всегда было интересно куда вы летаете .