Trouver un bien rentable en 2023 : les critères à prendre en compte

Si vous êtes à la recherche d'un bien immobilier rentable pour investir en 2023, vous vous demandez peut-être quels sont les critères à prendre en compte pour trouver les bonnes opportunités.
Dans cette vidéo, nous allons vous présenter les 3 critères fondamentaux à prendre en compte pour trouver un bien rentable. Nous allons vous expliquer comment évaluer la rentabilité potentielle d'un bien en fonction de critères tels que l'emplacement, le type de bien, les caractéristiques du marché immobilier local, et bien plus encore.
Ensuite, nous allons faire une démonstration de l'outil Lybox, moteur de recherche d'annonces immobilières. Lybox facilite la recherche d'un bien immobilier en fournissant des informations détaillées sur chaque annonce, y compris des photos, des plans, des descriptions et des informations sur le quartier etc.
N'hésitez pas à laisser vos commentaires et vos questions dans la section dédiée ci-dessous, notre équipe se fera un plaisir d'y répondre.
🔍 Outil Lybox : www.lybox.fr/
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Les éléments contenus dans cette vidéo sont basés sur notre expérience et sont partagés uniquement à titre informatif. Ils ne constituent en aucun cas un conseil personnalisé, une recommandation ou une vente de notre part. Chaque décision d’investissement que vous prenez relève de votre propre responsabilité. Julien Loboda, Luc Thilliez, Polygone Formations et JLBD CONSEIL ne peuvent en aucun cas être tenus pour responsables de vos choix d’investissement.

[@polygoneformations]

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[@cedricmeyr]

Salut ! J'ai vraiment aimé ta vidéo sur comment trouver un bien rentable en 2023. J'ai appris beaucoup de choses intéressantes et utiles sur les critères à prendre en compte lorsqu'on recherche un investissement immobilier. J'ai particulièrement aimé ta façon de présenter les informations de manière claire et facile à comprendre. C'était super sympa de ta part de partager tes connaissances et ton expérience avec nous. Merci beaucoup !

[@polygoneformations]

Bonjour Cédric, merci pour ton commentaire !

[@guybliek9486]

Merci Julien pour cette brillante vidéo, effectivement Lybox offre un service de très grande qualité.

[@polygoneformations]

Merci Guy

[@schryvejl3864]

Je vais l essayer je vous tiens au courant de la pertinence du site

[@polygoneformations]

Bonjour JL, merci à vous :)

[@mauricemendy]

Merci pour la vidéo. Super service en effet. Et en partie deductible des impôts suivant le régime fiscal si je me souviens bien.

[@polygoneformations]

Exactement, merci à toi :)

[@brunob222]

Bonjour, J'ai refais un appartement moi-même, j'y ai passé 1an de travail et j'aimerais savoir si je peux l'amortir sur la base de plusieurs évaluations par des professionnels, sur les prix du marché ? En effet, je l'ai acheté pas cher et si je pars sur le prix d'achat, mon travail et les modifications ne sont pas prises en compte (rajout d'une chambre supplémentaire. Merci.

[@cedricmeyr]

Il est possible d'amortir un bien immobilier sur la base de son prix d'achat, mais pas sur la base de son coût de rénovation ou de sa valeur marchande. Les évaluations effectuées par des professionnels peuvent être utiles pour déterminer la valeur du bien immobilier, mais cela ne permettra pas d'amortir les coûts de rénovation. Cependant, il existe peut-être d'autres avantages fiscaux liés à la rénovation de votre appartement, il peut être judicieux de consulter un expert-comptable pour obtenir des informations plus précises sur la question. En tout cas, félicitations pour votre travail acharné et le temps que vous avez consacré à la rénovation de votre appartement !

[@polygoneformations]

Bonjour Bruno, tout dépend de la date de début d'activité. Si vous avez démarré l'activité au jour de la signature pour déduire les frais de notaire et d'agence, par exemple, alors ce ne sera pas possible. En revanche, si vous décidez de démarrer l'activité (et donc que vous procédez à votre immatriculation) une fois les travaux finis, alors vous pouvez amortir le bien sur la base de sa valeur.

[@Isa-mw8pm]

Lybox contre Horiz, le combat est lancé :)

[@polygoneformations]

Nous avons eu l'occasion de tester les deux, et ils sont plutôt complémentaires. La grande force de Lybox c'est l'agrégation d'annonces alors que Horiz est très fort sur le calcul de rentabilité.

[@Isa-mw8pm]

@@polygoneformations Oui je pense qu'il faudrait lancer une offre bundle ;) Par contre au niveau des prix Lybox tape trop fort :(