ÉTUDE de SOL d'une MAISON obligatoire ? COTH3

[@lumyhabitat9405]

INFOS COMPLÉMENTAIRES VIDÉOS Votre avis sur une future vidéo ? À la suite de cette vidéo consacrée à l'étude de sol G2 AVP, et si je vous faisais une vidéo sur le thème des dispositions à prendre en compte pour se protéger de l'argile ? Si ça vous dit, vous pouvez liker ce commentaire (cela me donnera une idée si ce thème vous plaît et si ça vaut le coup que j'y consacre du temps ;). - il existe 5 types de missions que vous pouvez retrouver en détail ici : u-s-g.org/mission-geotechnique.asp?idpage=9&titre= - pour la construction d'une maison neuve, une étude de type G2 AVP est un minimum ensuite suivants les premiers résultats, on avise. - pour vous donner une idée, l'étude de sol que je vous présente en vidéo date de 2016 et a coutée 1 400 euros TTC. Une étude de sol G2 AVP coûte en moyenne entre 1 400 et 2 000 euros TTC. Si vous voulez un prix exact, demander un devis à des bureaux d'études ;) - les grandes lignes à retenir d'une étude de sol (big up à Toni ;) : => connaître la zone de sismicité afin de se mettre en conformité avec les normes parasismiques => connaître la zone d'influence technique (un peu de lecture) www.expertise-fissures.fr/zone-influence-geotechnique/ www.lamy-expertise.fr/data/document/maquette-zig-lamy-pdf.pdf => les suggestions proposées pour les terrassements => le système de drainage à adapter si besoin => la validation des dallages (vide sanitaire, terre plein) => le type de fondations (filantes, semi-profondes, profondes, etc...), la capacité portante du sol, le sol d'ancrage, l'encastrement, les protections (hors gel et dessiccation) Ceci est le minimum à connaître, maintenant vous pouvez aussi demander plus de renseignements comme : => un diagnostique pollution du site => une étude hydrogéologie (évolution de la présence d'eau, suivi des nappes, etc...) => demander une approche des quantités, délais et coûts d'exécution des ouvrages géotechniques - des sites gratuits et qui sont d'une grande utilité : www.brgm.fr www.geoportail.gouv.fr www.georisques.gouv.fr Les liens ci-dessus sont donnés à titre indicatif (pas de partenariat ou sponsor). A+ LUMY

[@PtitJu]

Salut David, ton lien " www.forumlumy.com " ne fonctionne plus depuis un moment ! seul celui-la fonctionne : lumyhabitat.wixsite.com j'ai regardé quelques pdf que j'avais d'étude de sol au boulot, punaise ils sont loin d'être aussi clair et complet que ton exemple hélas lol c'était une G2 Pro. Mais du coup ça ma permis de comprendre certaines chose, merci :) @++

[@lumyhabitat9405]

Salut Ptit Ju, les deux liens ne marche pas (retour fin octobre normalement, comme ça ça me laisse le temps de lancer toutes les vidéos de prêtes et de prendre un rythme de diffusion régulier :). Tant mieux si ça peut te servir, c'est le but ;) De la vrai doc technique, j'en possède et je la partagerais ;) A+ LUMY

[@lapichemayeute]

les risques argiles m'intéressent. J'ai entendu plusieurs discussions totalement contradictoires concernant le drainage de fondations en radier. Certains conseillent de le renforcer avec un hérisson très drainant et d'autre de surtout laisser les fondations bien garder l'humidité pour éviter le retrait au séchage!

[@Jonas.94]

Bonjour Lumy, sais tu quel est le prix moyen d'un ingénieur (structure béton) pour la construction d'une maison individuelle r+1 sur sous sol ? Une fourchette de prix quoi 😉. Merci.

[@Comparetudes]

Très clair 😊merci pour votre clarté et la simplicité des propos ! Pour ceux qui ont besoin de ce genre de prestations, contactez-nous

[@SalimEttani]

Superbe belle explication de l'étude de terrain avant construction. ça permet de comprendre plus simplement les lignes majeures. Grand merci

[@lumyhabitat9405]

Merci à vous Salim ;) A+ LUMY 🇫🇷 ☨

[@ulsarockstarvingard7938]

merci vraiment instructif. tu es une véritable bible du bon ouvrage, merci pour ton savoir et ce partage. Bonne journée à tous.

[@entrepriserousseau3316]

Salut David, Là, on arrive direct dans le dur. Constaté chez moi cet été : des crevasses dans la terre argileuse de mon propre jardin, où je passe la main facile, jamais vu ça de paroles des anciens. Ma maison perso (je l'ai déjà dit) faites sur les précos de l'études de sol et du calcul BA, sans problèmes apparents aujourdh'ui. Que serait t'il arrivé sans ça ? j'en sais rien. Début d'automne et je retourne voir des gens chez qui j'avais refusé de faire un sous sol bien trop risqué selon moi et pour nos moyens de petite structure Le retour: Sous sol commencé, payé en très grande partie puis abandonné, Une autre entreprise 'sérieuse' qui arrive pour finir Et on m'appelle pour faire la partie garage prévue dés le début sur le sous sol actuel en bloc à banché, Et je fais mon tour, et je pose des questions, et je vais attendre les 'précédentes' études... Ce que tu dis : 'il n'y a aucune honte à ne pas savoir bien', je l'avais dit dés le début aux gens, ... Maintenant, il va falloir vérifier que la maison du voisin ne bougera pas, que le sous sol tiens la route, que le terrain tiens, le tout avec un terrain remanié plusieurs fois et un sous sol existant ??!!!! avec bien sur aucune etude ba ni de sol, juste un plan de plancher (habituel comme tu dois connaitre pour un poutrelle-hourdis haut de sous sol) Un truc sans fin quand on prends du recul. Pourtant, les gens attendent que je leur dépatouille tout ça et que je leur fasse leur garage, ce que j'ai bien envie et l'intention de leur faire. Si étude de sol il y avait eu, le 1er n'aurais jamais fait le trou et disparu 6 mois (tu te rends compte,... le terrain....) j'ai envie de mettre plus de petits points car c'est fou quand on y pense. Et puis la 2ème entreprise a mis du temps pour arriver après. Au moins, avec ça, les gens, maintenant ils savent ce à quoi ça sert tout ça. Merci au final, pour tous.

[@lumyhabitat9405]

Adishatz Phil, tu souligne un point très important en parlant de la terre argileuse (les anciens me l'ont confirmés aussi ;). D'ailleurs, par chez moi, les deux canicules de cet été ont laissées des traces. Pour te donner une idée, la première maison du générique de cette vidéo à 14 ans. Les 4 angles possèdent des crevasses (maison rectangulaire de plain pied), après étude géotechnique de type 5 il s'avère que les fondations ne sont pas ancrés dans le bon sol, il manque 30 cm ! Quid ? Et si une étude de sol avait été réalisée ? Mon avis perso, les propriétaires n'auraient pas de soucis à ce jour. Car hormis l'assise des fondations n'ont ancrées tout le reste est nickel côté maçonnerie ;) C'est exactement ça Phil, désormais avec l'étude de sol obligatoire pour les terrains argileux, finis les surprises. Cette réglementation est un gros plus pour l'Artisanat, les entrepreneurs et les clients (pour une fois qu'on nous pont pas une réglementation qui ne sert à rien, on va pas se plaindre :) Merci à toi et Corinne d'être la ;) Amtiès et profite de ton week end David

[@entrepriserousseau3316]

@@lumyhabitat9405 quand on voit du contenu qui rends service a tous,obligé de rajouter qu'on constate les mêmes choses a des centaines de kms d'écart et qu'on trouve que cette réforme est une bonne chose pour tous.j'ai vu dernière un chantier de consolidation de fondations en sous oeuvre : 150 000 euros sans compter toutes les reprises ensuite a prévoir. Autant essayer de faire bien des le début puisque techniquement les moyens existent aujourd'hui.adishatz . WE chargé:rdv,chantier,et repos dimanche après midi,ça va le faire.phil

[@lumyhabitat9405]

Et encore Phil, comme je le signale dans la vidéo, faut-il encore que ce chantier soit pris en charge par l'assurance car si c'est pas le cas, la GROSSE galère commence :( Les moyens existent et sont efficace (j'ai appris récemment, par différents bureaux d'études, qu'ils sont entrain de tester une machine capable de "scanner" un ouvrage). En gros c'est un peu comme une IRM, prochainement on aura le moyens de dire sans aller tout casser comment à était réalisé tel ou tel ouvrage (perso j'aimerais bien voir ce que donne ce type de machine sur nos vieux bâtiment historique, ça promet de belle découvertes :) On est bien d'accord : - entre 150 000 euros et 2000 euros d'étude, y'a pas photo ;) Le repos et la famille font parti du travail :) Amitiés

[@pistreemmanuel]

super vidéo enfin des explications claires, une video sur l'étude de sol pour l'assainissement serait top.. ainsi que sur la possibilité d'infiltrer sur le terrain....Merci encore

[@lumyhabitat9405]

Merci Emmanuel ;) Je note (des vidéos sur les VRD sont prévus et arrivent prochainement ;) Bon week end A+ LUMY

[@Liontapero]

Enfin des vidéos utiles sur KZbin !

[@lumyhabitat9405]

Merci Liontapero ;) A+ LUMY

[@Toni-ght]

Salut David ;) Franchement j’ai compris les grandes lignes,c’est pas mal pour un idiot lol. J’avais un projet de construction y’a 5-6 ans j’avais prévu une étude de sol et de béton direct sans même réfléchir. Mon père m’a toujours dit vaut mieux aligner 5000€ pour une étude que faire une dalle pour faire atterrir un A380... Quand on investit ça nous fait toujours faire des economies sur le long termes ;) Car comme tu le dis les fondations c’est le plus important. Sinon y’a le mastic acrylique pour les fissures lol

[@lumyhabitat9405]

Salut Toni :) Tant mieux (je vais en profiter pour modifier le description et le commentaire épinglé afin de décrire les grandes lignes à retenir ;). On est tout les deux de grands cons mais on l'ignore pas, c'est bien ça le plus important (il faut laisser les hypocrites et les eunuques se lécher le cul entre eux :) Ton père a tout dit ;) Exactement comme disait mon grand père : "La qualité d'une maison neuve ne se juge pas à la livraison de celle-ci ! Le premier bilan, les propriétaires le font à la fin du crédit immo et le deuxième ce sont les enfants qui le feront :)" MDR ou de la PU et quitte à faire des conneries autant mettre du silicone ;) On peut reprendre des fissures si et seulement si elles sont stabilisées. Il existe de nos jours des produits efficaces. Le problème c'est que ce qu'on voit en début de vidéo, ce n'est plus des fissures :( A+ LUMY PS : n'hésite pas Toni à faire un tour sur mon onglet communauté, il y a une question qui va t'intéresser ;)

[@DoerkenFR]

Cette vidéo est excellente ! Le résumé est parfait. Nous avons mis au point une solution complète pour le neuf et la rénovation : le système DELTA-RGA. L'objectif est le dévoiement des eaux à 2 mètres des parois.

[@deniscatherine8446]

Bonjour et merci pour le partage fort intéressant. Bonne journée à toi .🙋🙋🙋

[@lumyhabitat9405]

Bonjour Denis et Catherine, avec plaisir ;) Bonne journée également. A+ LUMY

[@jimmyj.6792]

Hey David ! Bon bah si je fais une nouvelle maison dès l'an prochain je saurais qu'il faut faire une étude G2 au préalable et au moins on sera sur de la qualité du sol avant d'entamer quoi que ce soit :) Tip top comme description et claire comme toujours :) Super schéma toussa toussa :D Bonne journée.

[@lumyhabitat9405]

Hey hey Jimmy :) merci poto ;) Alors : - si tu achète un terrain qui est en zone argileuse, l'étude sera intégrée à la vente du terrain (c'est pas à toi de la payer et sera adossé au dossier de vente). - si tu n'es pas en zone argileuse, ce n'est pas obligatoire mais perso je la recommande fortement :) Le problème, c'est que de nos jours on construit sur tout et n'importe quoi :( Bonne journée grand. A+ LUMY

[@jimmyj.6792]

@@lumyhabitat9405 Ouaip je suis de ton avis. Mieux vaut débourser quelques sous mais être serein pendant des années que de devoir par la suite tout péter et refaire de zéro :/

[@nordinemoulai3714]

Bonjour Toujours très intéressante tes vidéos. Tu n'as pas parlé du drainage périphérique. Merci.

[@lumyhabitat9405]

Bonjour Nono, merci ;) Je ferais une vidéo spéciale sur le drainage car il y a beaucoup à dire la dessus (je ne compte plus le nombre de question à ce sujet, je crois qu'il est grand temps de faire une vidéo la dessus). Pour le drainage périphérique de cette maison, regarde le commentaire épinglé (j'ai prévu une autre vidéo tout aussi intéressante sur l'argile :) A+ LUMY

[@vincentcollignon2714]

Bonjour Lumy, juste pour revenir sur l'aléa retrait gonflement . Il est vrai qu'en général un sol argileux est sensible au phénomène de retrait gonflement mais parfois sa sensibilité est très faible. C'est pourquoi on réalise des essais type GTR, VBS et indice de plasticité pour mesurer l'activité des argiles. En général nous préconisons un ancrage de 1,5m/TN dans le cas de sols sensibles au retrait gonflement , contrairement au BRGM qui donne 0,8 m si faiblement sensible et 1,2 m si fortement sensible . Deuxième point très important ce sont les sondages proposés en G2 , souvent il n'y a que des sondages au pénétromètre dynamique intitulés PD , or d'un point de vue de la norme il faut un sondage pressiometrique pour dimensionner. Dernière remarque , les bureau d'étude de sol ne sont pas tous compétents et on voit trop souvent des solutions de dallage sur terre plein alors qu'on est en présence de remblais pourris ou argileux ! Ce n'est pas en écrivant que le maître d'ouvrage devra accepter des fissures qu'il faut le préconiser , il fait tout simplement le proscrire ^^. Ta vidéo est très bien ! Bonne continuation

[@lumyhabitat9405]

Bonjour Vincent, merci beaucoup our ton commentaire constructif ;) A+ LUMY

[@marchebrume]

Salut Vincent, on peut aussi dimensionner les fondations au pénétromètre dynamique, la norme le permet ;)

[@PYPY87]

Super intéressant ! Merci beaucoup pour tout le travail que tu as fournis pour nous proposer cette vidéo (et les autres) j'ai beaucoup appris grâce à toi ! Bonne continuation ;)

[@lumyhabitat9405]

Merci beaucoup Pierre-Yves ;) Ça va continuer :) A+ LUMY

[@ngaideousmane7005]

Simple, concis et efficace !!!

[@pilminipilmini4272]

Explications très bien fondées :-)

[@lumyhabitat9405]

Toujours la et en pleine forme ;) Amitiés mon grand ;) LUMY

[@pilminipilmini4272]

@@lumyhabitat9405 😊

[@francoisjimitri]

Ta vidéo est d'utilité public j'aimerais que tu soit récompensé et reconnue parsque vraiment merci

[@lumyhabitat9405]

Bonjour Initial, merci beaucoup ;) Je ne cherche pas une reconnaissance (je suis très heureux dans ma vie) mais à fournir du contenu fiable qui puisse aider du monde ;) A+ LUMY

[@Ower139]

Bravo mr

[@stofabdou7906]

des références et des exemples bon travail

[@lumyhabitat9405]

Merci Abdou ;) A+ LUMY

[@jeromepader8940]

Très bien expliqué tout ça. Par contre on ne parle jamais de l'épaisseur minimum d'une semelle filante. Je m'explique je fais un sous sol enterré, donc je suis déjà dans le bon sol et hors gel il me faut 30 cm d'encrage. Combien doit faire minimum la hauteur de ma semelle? 30cm suffit? Ou il y a un minimum à respecter?

[@davidfras3062]

Ça fait plaisir de te revoir. Que se passe t il je n'ai plus ma dose 😉 En tout cas bonne video Amitiés

[@lumyhabitat9405]

Toujours au poste le David :) Et moi aussi ça me fait plaisir ;) Je me suis laissé embarqué dans un projet fou fou (j'en parle dans l'onglet communauté de la chaîne). Et la c'est reparti sur yt (si tu savais le nombres de vidéos qui sont prêtes ;) et le fofo revient fin octobre ;) Merci mon grand :) Amitiés LUMY

[@davidfras3062]

@@lumyhabitat9405 quel plaisir de sacoir que tu reviens. Ton forum fonctionne bizarrement genre sur tablette il ne s'adapte pas et dès fois même on ne peut s'y connecter c'est vraiment dommage. Vivement les prochaines videos et surtout de tes news 😉 Bonne journée Amitiés David

[@lumyhabitat9405]

Je reviens à fond :) Yep le forum je règle tout ça pour fin octobre (normalement ;) Ça arrive (n'hésite pas David à aller voir l'onglet communauté de ma chaîne ou je posterais pas mal de sondage pour vous demander votre avis ;) Bonne journée et surtout bon week end :) Amitiés LUMY

[@liboy34]

salut lumy merci pour tes videos un sol en sable ne presente pas de risque

[@lumyhabitat9405]

Salut Liboy, merci à toi ;) Tout types de sols peut présenter un risque (le problème du sable est pour couler les fondations car contrairement à de la terre, il 'éboule plus facilement :) qui sont la présence d'eau, une mauvaise portance, une pollution, etc ... A+ LUMY

[@fredgendre66]

Parfait!

[@neuron14]

Content de te revoir ton contenu manque. Sur l'étape 2 de la G2AVP je pense qu'il y a plus souvent des analyses par pénétromètres dynamique plutôt que des prélèvements. Avec un mouton on tape sur des tiges et en fonction de la vitesse d'enfoncement on en déduit une résistance du sol. C'est la caractéristique la plus importante pour trouver une couche homogène porteuse. Dans le département (13) on est entre 900€ et 1500€ pour une G2AVP. C'est trop peu cher pour mettre en oeuvre des moyens de prélèvements en profondeurs.

[@lumyhabitat9405]

Salut Neuron, merci ;) Il y a pas mal de contenus de prêt :) Il y a plus souvent des essais pénétrométriques que de prélèvements (le top est de réaliser les deux mais la tout dépend de l'ingénieur géotechnicien). À l'époque de mon grand père et de mes oncles on utilisé un pénétromètre manuel (la tige avec le mouton comme tu dit). Maintenant on utilise beaucoup des machines sur chenilles. Pour le prix tout dépend, c'est tellement vaste que le mieux est de demander directement un devis ;) A+ LUMY

[@neuron14]

@@lumyhabitat9405 une petite question. Les maçons devaient couler le gros béton partout pareil hauteur fini gros béton -100cm. Il y a eu un problème de centrale. conclusion 2 hauteur de gros béton -120 pour la maison -100 pour le garage. Mais j'ai une fondation double entre maison et garage et je ne vais pas pouvoir mettre les semelles maison sur un -120 et les semelles garage à -100 sur la même fouille. On peut faire un redan pour la semelle sur du gros béton? Je voulais poser sur ton forum mais erreur de domaine ;)

[@lumyhabitat9405]

Le forum revient fin octobre (normalement, je suis dans l'attente de nouvelles applications ;) Difficile de te donner une réponse comme ça Neuron sans connaître en détail ton chantier et sans photos ou plan (c'est le gros avantage du forum, tu peut poster ce que tu veut). Ce que je peut te dire : - faire des redans dans le gros béton et posé les semelles dessus ne pose pas de problémes (sauf si contraintes particulières constatées sur le chantier) A+ LUMY

[@neuron14]

@@lumyhabitat9405 ok merci Lumy

[@waberihoussein2891]

Très très intéressant merci pour cette vidéo

[@lumyhabitat9405]

Merci Wab ;) A+ LUMY

[@kakop8640]

Merci tres instructif

[@lumyhabitat9405]

Merci Ka Kop ;) A+ LUMY

[@DealZone_]

Très intéressant comme vidéo ! Je suis en BTS BÂTIMENT et je travaille actuellement sur l’étude d’un sol argileux pas l’essai VBS selon la norme NFP-94-068 ! Ca m’a permis de répondre à quelques question de mon devoir merci encore une fois

[@lumyhabitat9405]

Avec plaisir DealZone ;) Je te souhaite une pleine réussite dans tes études. A+ LUMY

[@demartylionel2719]

Bonjour et merci pour cette vidéo ! Le décret est effectif depuis le 1er janvier et bien évidemment en tant que bureau d'étude bâtiment, nous sommes débordés d'appels de vendeurs de terrains. Cependant à ce jour, les notaires ne sont pas capable de nous donner quel type précis de diagnostic géotechnique leur faut il ? Il y en qui parlent de G1 d'autres de G2 et voir même G5 ! Quand est il ? Merci lionel

[@lumyhabitat9405]

Bonsoir Lionel, je ferais une vidéo (prévue pour cette semaine) pour expliquer tout cela en détail ;) Pour t'aider : - vendeur du terrain => une G1 - maître d'ouvrage (ou maître d'oeuvre qui "reçoit" le marché) => une G2 voir plus si nécessaire ;) A+ LUMY

[@A7ka7]

salut lumy , le forum ne fonctionne pas je voulais t'y poser une question en rapport justement avec ta video :) , dans une reno sdb il n'y a pas de dalle mais de la terre et pas tassée comment tu t'y prendrai pour faire la dalle , je pensais a faire un lit de gravier et 5 cm de beton feraillé par dessus puis carreler tu en penses quoi?

[@lumyhabitat9405]

Salut Soapp, le forum est en stand by pour l'instant (il sera de retour pour fin octobre normalement, je suis dans l'attente de nouvelles applications ;) Difficile de te donner une réponse précise sans photos / schémas / plans. En tout cas, 5 cm de béton, c'est très très léger ! A+ LUMY

[@A7ka7]

@@lumyhabitat9405 Merci pour ta reponses bon du coup j'ai revu un peu tout ca et je partirai plutot sur 3-5 cm de gravier sur la terre puis une dalle de 10cm avec feraillage , passer les reseaux dessus et ensuite une chape de 5cm , il n'y a que 7m² dans la piece , une salle de bain de 3.4m x 2m . Je t'aurai bien envoyé une photo mais pas possible sur yt.

[@rolphhilaire4728]

Merci bien!

[@lumyhabitat9405]

De rien Rolph ;) A+ LUMY

[@Clement530]

Bonjour, J'ai cherché mais je n'ai pas trouvé. Pouvez vous m'éclairer sur le vide sanitaire. À priori notre terrain serait en aléa fort argileux. Une G1 et une G2 seront faites bien sûr. Mais nous ne voulons pas nous engager si les fondations représentent un budget trop important et nous avons là plusieurs discours de constructeurs. Certains parlent de chaînage obligatoire à partir de 5 rangs de vide sanitaire et d'autre nen8parlent pas. Pouvez vous m'éclairer ? Merci pour vos video 😉👍

[@PAPABRICO]

Super video un pouce bleu

[@lumyhabitat9405]

Merci PAPA BRICO ;) A+ LUMY

[@j.s8943]

Bonjour le travail que tu nous montre donne envie de se lancer. Quelle formation à tu fais pour exercer ton travail ?

[@lumyhabitat9405]

Bonjour ovwxwwx, merci ;) Je suis en perpétuel formation :) Je raconte mon parcours en vidéo car par écrit trop long à expliquer ;) Ce que je peut te dire : je baigne dans ce milieu depuis que j'ai vu le jour il y a 36 ans :) A+ LUMY

[@pierina_pietra_facella]

Bonjour Lumy, Merci pour cette vidéo, J'ai plusieurs questions : 1) Y a-t-il une vidéo avec l'analyse des terres en laboratoire? Que cherche-t-on ?

[@sebastienduparcq9706]

Salut LUMY deja un grand merci pour tes video. Ton forum a l'air tres interressant mais le problème c'est que tu n'a plus de domaine. Dans cbien de temps pense tu qu'il sera de nouveau en service ?

[@lumyhabitat9405]

Salut Sebastien, merci à toi ;) Le forum est pour l'instant en stand by (retour fin octobre ;). Je l'explique dans l'onglet communauté de ma chaîne. A+ LUMY

[@sebastienduparcq9706]

@@lumyhabitat9405 merci 😉

[@LVDAH]

salut lumy, mon terrassier a posé un tuyau pe d'arrivée d'eau potable trop court. du coup il l'a prolongé a l'aide d'un raccord non laiton. mais ce qui m'inquiète c'est qu'il a ensuite enterré le tout ... résultat je n'ai meme pas un regard pour jeter un oeil sur ce raccord... et je me demande ce qu'il se passera si un jour une fuite apparaît sur ce raccord entérré... qu'en penses tu? merci lumy!

[@Yfm700rex]

Bonjour Lumy, Merci pour cette vidéo, dans mon cas l’étude de sol avait révélé des fondations classiques, mais l’ingénieur béton a dit qu’il fallait passer sur des puits isolés d’une profondeur allant jusqu’à 4 mètres, est ce que ça te semble normal ? Nous sommes sur terrain argileux et nous souhaitons vraiment prendre toutes les précautions pour éviter des désordres.

[@johnattend8147]

J’ai fait construire y’a 1 an , le constructeur a fait une étude de sol . Je ne savais pas que ce n’était pas obligatoire . Au final on a du descendre à 2 m de profondeur et on a eut le droit à des semelle filante plus agglo a banché 😅

[@lumyhabitat9405]

Bonjour John, l'étude de sol est obligatoire à partir du 1 janvier 2020 uniquement pour les zones argileuses (je ferais une autre vidéo plus détaillée ;) A+ LUMY

[@Trialcasscou06]

Salut, merci pour tes vidéo, je viens d acheter une maison dès année 90 sur vide sanitaire plancher hourdis, avec mur en agglomération banché sur la partie sanitaire ,agglomération creux le reste, la maison était pleine de fissure, la maison est posé sur de l'argile, de la belle argile verte orange ,j ai fait mettre des micropieux pieux, avec plot béton, 25pieux pour un surface de 7x8m Normalement la maison ne bougera plus ou un peu quand même ?

[@dorotheevistalli5806]

Bonjour Je ne sais pas si vous me verrez mais j'ai fait construire une maison en 2015 et il le sol qui a bougé a certains endroits, décalage entre le carrelage et les plintes de 2cm. La dalles de mon garage a énormément de fissure de 2mm d épaisseur et de 2 cm de profond. La terre est argileuse. Pensez vous que le ferraillage n'est pas adapté au sol ? Et que faire ? Si vous voulez j'ai des photos. Merci

[@NINJAWE-dw5oh]

jai un lot de terrain de 9mX14 a batir c'est a dire beaucoups de semelles excentrees 3 potaux x'4 P DONT 8 POTAUX EXCENTREES 4 DE CHAQUE COTE AVEC AU MILIEU 4 POTEAUX CENTREES comment faire des poutres de redressement comment ils passent entre les potaux du milieu ...MERCI BEAUCOUP D4AVANCE

[@pascalangeloni9888]

A quel moment il faut réaliser l'étude G2 AVP : avant ou après la signature du compromis pour l'achat du terrain ? merci par avance en tous les cas très bien votre vidéo

[@messami666]

Pendant les 10 jrs de rétractation. Si le terrain annonce des complications et des surcoûts énormes....annuler le compromis ds les 10 jrs. Faudrait Juste assurer l'étude géotechnique ds les 10jrs ;)

[@user-fb2tr1lv6h]

@@messami666 non avant c'est possible ^^ si le vendeur refuse que vous fassiez des test il n'y à même pas besoins de les mener à terme , 1 français sur 3 vend car il y'a des vices cachés dans la maisons , faudrait se reveiller. j'ai visité plus de 200 maisons à chaques fois je rampes dans les combles et sa déplait aux vendeurs car y'a souvent de gros paquets de merde et de default sur la structure bien caché .

[@pierina_pietra_facella]

6) En attendant, ces rapports, est-il envisageable de monter les murs en zone fermée (hangar , usine) suivant les plans d'architecte et de les poser ensuite, (après l'étude et la fondation et le beau temps)?

[@latelierdestevens]

Slt l’ami Je suis content de te revoir 🙂 Je vois que tu as coupé un peu s’te barbe 😉 Super intéressante cette vidéo merci l’ami À+😉 Stevens

[@lumyhabitat9405]

Salut mon pote ) Eh oui je reprend Yt à fond pour créer un roulement ensuite le fofo ;) Si tu savais les looks que j'adopte au jour le jour, on as pas finis d'en parler :) Merci poto ;) J'espère que ça roule pour toi (famille et boulot ;) A+ LUMY

[@DamienMonteiro]

Hey mon pote! Comment ça va ? Cela nous manquais tes vidéos dans ton bureau-camion mdr!!! En tous cas super cours théoriques rien à dire. Merci pour le partage :) On te revois quand sur le fofo ??!!! :) Bye!

[@lumyhabitat9405]

Hey mon poto :) J'ai la grande forme, j'espère que toi aussi ;) Merci, il y la dernière vidéo postée ce matin sur le placo hydro qui est pas mal aussi ;) Normalement fin octobre pour le fofo (j'attend de nouvelles applications et notamment la possibilité de pouvoir tchatter en direct quand on est connecté dessus :) A+ LUMY

[@franckmouchel1914]

salut mon pote, sympa et très complète ta vidéo, mais comme tu dis si bien le Maçon a le dernier, s'il en a le niveau bien sur je trouve pour ma part que la plupart des BE sous-estimes les corps de radier ou tonnage d'acier des ouvrage, mais je me dit que ça doit être économique il serait bien sympa par contre de sortir le nombre de sinistre Avec la G2, car quand je vois certain dimensionnement de radier ...ça me fait peur ... tu sais Autocad ou le maçon ... je passe d'ailleurs pour un extra terrestre avec le dimensionnement d'acier en général, mais quand je vois 20 cm de radier sur 250 m2 en plein pied, le tout sur un sol a 4mpa jusqu'a 11m, j'oublie 30 cm de 0/100 calcaire pour monter une plateforme a 50 mpa je jours des essaie ... ben forcement j'ai un doute, mais archi, BE, et autres quand j'annonce un corps de radier de 35 cm mini + beche hors gel et perif ben ... on me regarde avec des grands yeux ... le tout au même prix bien sur ... certain ingé sont arrivé dernier de leur session il ne faut pas l'oublier, du moins il n'a pas parole d'évangile loin de là, mais quand je vois le niveau structure des maçon en général .. écouter bien les BE lol bisous ma poule, porte toi bien, je vais faire des piscine lol, je passerai sur le fofo à l'occaz te montrer ce que je fait de ma vie lol à +

[@franckmouchel1914]

si tu as 5 min kzbin.info/door/RgHNQxpuVsQknO3wvJKaSA?view_as=subscriber et bisous hein !!!

[@lumyhabitat9405]

Salut mon poto :) merci ;) Effectivement et je le redit c'est le maçon qui décide de la mise en oeuvre suivant le matériel dont il dispose. Les bureaux d'études doivent s'adapter à cela (c'est un travail collectif et non individuel). Après des cons, il y en as partout :) Ah ce fameux radier (je note pour faire une vidéo la dessus car la aussi on en voit des bêtises ;). Ah ce sujet, je vais lancer une nouvelle rubrique qui s'intitule "Méfiez-vous des apparences" :) Pour les ingénieurs tout dépend (par chez moi les jeunes ingé ont tendance à surdimensionnner alors que les anciens te font des merveilles avec très peu de chose ;) On est bien d'accord sur les niveaux. Biz poulet, porte toi bien également et c'est cool pour les piscines (voila un ouvrage complexe qu'il faudrait montrer sur yt, je te parle d'une vrai tradi ;) Le forum est de retour pour fin octobre (je suis dans l'attente de nouvelles applications :) Amitiés LUMY PS : j'y jette un oeil ce soir :)

[@aterbatter8633]

merci video tres interessante. a plus.

[@lumyhabitat9405]

Merci ater batter ;) A+ LUMY

[@LVDAH]

Salut Lumy, Je me demandais quel etait l'apport d'un g2 avp par rapport à une etude g1. Car je possède une etude g1 de mon terrain effectuer aux frais du vendeur. Des forages ont été effectués et analysés en labo car mon terrain est argileux. Un constructeur peut il me demander une etude g2 avp complémentaire ?

[@yolulu5415]

Salut David, Je souhaite me lancer dans la réalisation d'études de sol. Pour cela je suis à la recherche d'un tarière capable de descendre à au moins 2 mètres comme c'est la cas pour celle utilisée dans l'étude que tu as présenté. (pour éviter l'intervention de pelle méca) Es-tu en mesure d'obtenir le modèle de tarière utilisée pour cette étude ? Je t'en serais très reconnaissant ! Bravo pour la vidéo, elle est très complète et bien expliquée !

[@lumyhabitat9405]

Salut yo lulu, merci ;) Aucune idée pour la machine (ici j'explique comment lire une étude de sol, l'extrait vidéo provient d'un site d'étude de sol ;) A+ LUMY

[@sachat6071]

salut david tes videos sont toujours pareil excellentes j'ai une question à te poser je vais faire construire et justement je vais faire une étude des sols j'ai vu une entreprise qui me prennent a peu prés 1000 € mais je n'ai que le Pénétromètre dynamique de type B avec Forfait : 4 pénétros 6 mètres ou refus et pas de forage pour l'etude du sol je vais faire une maison d'a peu prés 95 metres carrés rectangulaire de plein pied malgrés tout quand penses-tu ?

[@lumyhabitat9405]

Salut Sachat, merci ;) C'est mieux que rien, il faut voir ensuite ce que donne ton étude et avisé (si il faut un complément par rapport au premiers résultats ;) A+ LUMY

[@baptistearnaud15130]

Bonjour lumy, Pour un terrain avec un aléa faible donc pas obligatoire pour une etude de sol, Preconises tu une etude de sol ou ce n'est pas la peine : sachant que je possède un ERP etat des risques et pollutions ?

[@lumyhabitat9405]

Bonjour Baptiste, l'aléa sismique n'a rien à voir avec une étude de sol (idem pour l'ERP). Cette étude va nous permettre de savoir avec précision comment est le sol. Jé préconise systématiquement celle-ci (comme cela pas de surprise ;) A+ LUMY

[@myriamsaber8349]

Bonjour est ce que la g2 est aussi nécessaire pour un terrain avec un risque faible de sol argileux ? Quand je reprends le détail du sol il est noté risque faible mais quand même en oui pour le sol argileux. Merci de votre aide svp.

[@pierina_pietra_facella]

5)Y a-t-il des zones à bâtir préalablement défini soit par un logiciel ou par ces laboratoires, qui permettrait à l'ensemble des corps de métier (architecte, maître d'œuvre, maçon...)de limiter significativement les éventuels temps d'attente du rapport géotechnique

[@pierina_pietra_facella]

4) Faut-il une permission de qui que ce soit pour se faire livrer directement des bonnes terres ? Si oui, à qui et pourquoi ?

[@coloredcitizen6024]

Moi je connais pas de bureau d'études qui travail sans étude de sol. De plus au niveau des garanties, c'est la totale si, entant que maçon, vous avez réalisé une construction sans étude de sol, ni étude BA, vous devenez responsable au civil et au pénal, sans couverture de votre décennale.

[@lumyhabitat9405]

Moi non plus Citizen (je parle de "vrais" bureaux d'études digne de ce nom ;). Exact mais pour cela il faut qu'il y est un "préjudice" de constaté (le fameux "du moment que ça tient 10 ans après ..." est tout simplement scandaleux :( A+ LUMY

[@smousse42]

Salut lumy, la loi n est pas très claire sur le type d étude de sols à mener. Le vendeur du terrain est contraint à fournir une étude de type G1 (sondage sur quelques dizaines de cm seulement) Je vais acheter un terrain dans une zone à aléa de retrait gonflement moyen. A mon sens seule une G2 avp permet une véritable analyse de risques, ce qui sera de ma poche mais me permettra de communiquer au constructeur afin de valider les fondations et la faisabilité du puisard pour diffusion des eaux de pluie dans le sol

[@lumyhabitat9405]

Salut SmouSSe, une G1 n'est pas suffisante (à la rigueur pour un drainage, on s'en contente mais pour une construction non !). Une G2 AVP est un minimum pour la construction d'une maison (voir plus si le terrain est vraiment merdique) et tu es sur de ne pas avoir de surprise. Comme d'habitude, c'est une réglementation qui fait avancé le débat mais incomplète :( A+ LUMY

[@smousse42]

@@lumyhabitat9405 nous sommes bien d accord. Merci pour ton retour, continue comme ça tes vidéos sont au poil et très instructives !

[@rabiezidani2608]

bonsoir, après avoir fait le seuil et la pose de carreaux de 3 cm d’épaisseur de ma baie vitrée j’ai une infiltration dans la pièce du bas. Que faire? Merci

[@lumyhabitat9405]

Bonjour Rabie, difficile de donner une réponse sans avoir vu le chantier et sans photos ;) A+ LUMY

[@BasicNaturo]

Bonjour Lumy, comment s'assurer du sérieux du constructeur des fondations en cas de construction sur terrain argileux (risque fort d'après l'étude de sol du vendeur du terrain qu'on envisage d'acquérir) ?... Merci

[@lumyhabitat9405]

Bonjour Vivressence, une vidéo complémentaire sur les études de sol arrive prochainement ;) A+ LUMY

[@BasicNaturo]

Super!!!

[@drakefrancis6356]

Salut LUMY, super video Mais que nous dis tu que si on respecte les préconisations de l’étude G2 on aura pas de sinistres pas de surprises ? ( je parle de la construction sur un terrain argileux ) Merci de ta réponse

[@Yannick54130]

Bjr je vais me construire une petite dépendance de 20m2. Terrain argileux calcaire. Tu me conseille quoi comme fondation stp?

[@sofianeba8572]

Salut Lumy Je te suis depuis qq temps déjà j'ai une petite question as tu déjà traité le sujet "infiltration d'eau en sous sol enterré" et/ou comment l'éviter ???? Si oui pourrais tu m'envoyer vers le lien Si non as tu un avis la dessus stppppppppppppppppp merci

[@lumyhabitat9405]

Salut Sofiane, non mais je note :) A+ LUMY

[@lounisould4543]

Svp c'est urgent !!!!!! J'aimerai bien savoir svp a ce que je peux faire le béton d'une fouilles avec 3 côté solide avec une roche dure et 1 côté a 15cm de roche ????

[@anab618]

Bonjour, jai effectuer une étude de sol et ils sont a0ller jusqu'à 0.60 cm de profondeur . Je me demande si c'est assez profond sachant que le sol est de" type C "(argile ). Et l'entreprise qui a effectuer se sondage me dit quil faut faire des études supplémentaire. Pouvez vous me dire ce que vous en pensez en tant que professionnel ? Merci à vous

[@cocolabombe0]

Merci beaucoup pour tes vidéos. Je veux faire construire une maison par ccmi. Le terrain est en cours d'étude de sol. Ce document appartient qu'au constructeur ou on peut l'avoir aussi?

[@lumyhabitat9405]

Avec plaisir Nicolas ;) Le mieux est de demander directement à ton constructeur. A+ LUMY

[@gillessahli9434]

au niveau particulier cela nous dépasse, plus général les batisseurs savent par l étude préalable de faisabilité délivré par les bureaux d étude comment garantir au client un travail serieux..

[@pascalperrin-bonnet7119]

Bonjour lumy pour une étude des sol d'une maison déjà construite en réseaux NON CONNECTE pour un réseaux complet d'eau usés. Est-il le même que celui que tu présente sur ta vidéo ? Quel prix a la louche cela cout ?

[@lumyhabitat9405]

Bonjour Pascal, le mieux pour avoir des tarifs est de demandé des devis ;) A+ LUMY

[@emiliemanuellahervo2557]

Es ce que on a le droit de construire sa propre maison de A a Z seule sans pro ? Sur un terrain vierge constructible ? Et si non même si on fait une étude de sol ? Et quon a une autorisation de construire de la mairie ?!

[@lumyhabitat9405]

"Es ce que on a le droit de construire sa propre maison de A a Z seule sans pro ?" Oui mais cela va être très difficile d'obtenir un crédit auprès d'une banque. "Sur un terrain vierge constructible ?" Du moment qu'on obtient un permis de construire, pas de soucis :). "Et si non même si on fait une étude de sol ? " L'étude de sol sert surtout à éviter de gros soucis à l'avenir (et c'est un gros plus pour le lot maçonnerie, on s'est à quoi s'attendre). A+ LUMY

[@ggj30]

Pas fait pour ma part. Mais je suis dans un coin ou c est que du rocher partout. Donc en général on gratte 30cm et après ça se passe au brise roche pour les fondations..🤣🤣🤣

[@pierreseguier5639]

Là, je crois que vous touchez un point dans la construction : je n'arrive pas à l'enlever de la tête qu'avant de construire, il vaut mieux demander un plan à un architecte. Certes ça a un coup, mais le jeu en vaut souvent la chandelle. Le point que vous évoquez est la responsabilité de l'architecte, comme le dépôt du permis de construire, etc... Je vois simplement dans mon expérience où je n'ai que réhabilité ma maison. L'architecte m'à fait déplacer une cloison de 30 cm (le genre de truc que personne ne fait, et qu'on regrette toute la vie). Voilà c'est ça le point. Ça m'a coûté 500 EUR en 2016 plus une cloison.

[@pierina_pietra_facella]

3)y a-t-il des fournisseurs belges de très bonnes terres ? Si oui , lesquels ?

[@vehiculeselectriques]

merci, soucis de lien vers le forum ;^)

[@pierina_pietra_facella]

2) Peut-on envisager si les résultats de labo attendus soient décevants, d'évacuer la totalité de M3 de terre inapproprié et de se faire livrer directement des bonnes terres?(gain de temps, gain d'argent)

[@user-fb2tr1lv6h]

mdrrrrrrrrrrr

[@yassinelassouani5864]

Merci beaucoup pour votre travaille , j’ai une question s’il vous plaît pour un vide sanitaire de 1 mètre il faut qu’il sois comme Un mur de soutien parpaing bancher ou juste en mur de parpaing crus ou plein ? Sachant que le terrain il a une légère pente et le futur vide sanitaire seras entouré de terre , Merci .

[@lumyhabitat9405]

Bonjour Yassine, merci à toi ;) Pour un vide sanitaire voilà ce que je ferais et conseille : - du parpaing plein (on peut éventuellement utiliser du creux uniquement sur la partie hors gel comme indiqué dans la vidéo) - les parpaings à bancher (ou du banché tout court) ça reste le top en soubassement (mais ça coûte plus cher :) A+ LUMY

[@badcompany3550]

Pareil pour moi la ou je vis en montagne cette étude n'est pas obligatoire car en zone radon. Bien je la fais quand même. C'est quand même plus rassurant.

[@lumyhabitat9405]

Je conseil systématiquement une étude de sol pour une construction neuve ;) A+ LUMY

[@universalvediotv2566]

Le prix pour cette étude svp ?

[@philippem6425]

Oui le prix ?

[@firecooking5263]

Et elle obligatoire la G2 pour vendre ou construire une maison en 2021 ?

[@lumyhabitat9405]

Pour la vente d'un terrain à bâtir et en zone argileuse c'est obligatoire ;) A+ LUMY

[@dominiqueprestia7]

Bonjour c'est la g1 ou la g2 obligatoire ?

[@test-that]

Pour la vente d'une maison deja construite en terrain argileux y'a pas besoin d'étude de sol?

[@lumyhabitat9405]

Bonsoir Ternskep, non si la maison est déjà existante. De plus, l'obligation entrera en vigueur à partir du 1er janvier 2020. A+ LUMY

[@immotravaux4176]

Merci pour tes précieux conseils David ! Voici une vidéo didactique qui va vous expliquer étape par étape comme construire une maison. Je suis ingénieur travaux depuis plus de 10 ans et j'espère que celle-ci va vous servir à y voir plus clair 😉 kzbin.info/www/bejne/pZfQnJx6j6mXe7c

[@julietomdeneuve1795]

bonsoir , l étude de sol et a la charge du vendeur du terrain ? ou c est au nouveaux propriétaire du terrain de le faire merci de votre réponse je suis particulier

[@lumyhabitat9405]

Bonjour Julie et Tom, si vous achetez un terrain à partir du 1 janvier 2020 et qu'il se situe en zone argileuse déclarée (voir description de la vidéo où je donne plus d'infos), l'étude de sol est à la charge du vendeur du terrain. Si ce terrain n'est pas en zone argileuse, aucune obligation d'étude (mais je la conseille fortement, ça évite de mauvaises surprises à l'avenir). A+ LUMY

[@neriq1]

@@lumyhabitat9405 Malheureusement c'est faux, la loi est pour le 1er janvier 2020 mais aucun décret d'application n'a été promulgué!

[@pierrelhalterosteo8982]

Bonjour Lumy, j'ai un chalet-bois à poser entre ma maison ( à 20 mètres ) et la maison du voisin ( à 35 mètres ): crois-tu que je dois faire une étude de sol, alors que je suis dans les Landes, ou le terrain est homogène et très sableux?

[@pierrelhalterosteo8982]

Aussi, pour ma chaîne, j'aimerai bien savoir ce que tu conseilles comme logiciel de montage vidéo :)

[@pierrelhalterosteo8982]

Pour le chalet, je suis sur un 49 m2 pour échapper à la RT2012 et je le pose sur une dalle béton, elle même posée sur un radier/hérisson, avec une bonne épaisseur de cailloux et des drains dedans qui vont au fossé.

[@limou-yb3bt]

Tu dis que l'étude de sol est obligatoire et a la charge du vendeur , hors la mairie m'a demandé l'autorisation de procéder au forage de mon terrain et après mon terrain c'est retrouvé constructible et personne m'a demander de payer quoi que se soit ! Y t'il une explication ???

[@emilieroch-pautet6946]

Bonjour Lumy, ce serait super de faire une vidéo sur les évolutions de cette année sur l'étude géotechnique, avec la modification du DTU 13.1 de septembre 2019 et les obligations de la loi ELAN (pour les études de sol : www.lemoniteur.fr/article/maisons-individuelles-le-contenu-des-etudes-geotechniques-obligatoires-defini.2099924 et les techniques de construction en zone RGA www.lemoniteur.fr/article/zones-de-retrait-gonflement-des-argiles-un-arrete-fixe-les-techniques-de-construction-a-respecter.2100549 ).

[@lumyhabitat9405]

Bonjour Émilie, je n'avais pas fais attention que les arrêtés étaient sortis ;) Merci pour ton retour ;) Je prend note sur mon cahier spécial vidéo :) A+ LUMY PS : ton deuxième lien m'indique erreur 404

[@emilieroch-pautet6946]

@@lumyhabitat9405 Je n'avais pas fait attention pour le lien, c'est corrigé :)

[@pitchounou37]

Bonne vidéo mais la G2 n'est pas du tout obligatoire depuis Janvier 2020. C'est la G1 qui l'est. 👍

[@lumyhabitat9405]

Merci Pichounou37 ;) Une G1 mini malheureusement ce type d'étude de sol est insuffisante pour la construction d'une MI (il faut au minimum une G2 AVP). A+ LUMY

[@francoisjimitri]

C quoi le prix de l'étude au final

[@lumyhabitat9405]

Alors là difficile de donner une réponse précise car chaque terrain a sa particularité. Pour te donner une idée (attention ce prix concerne ce terrain et il ne faut pas en faire une généralité) l'étude que je présente en vidéo a couté 1400 euros TTC (comme on peut le voir terrain plutôt pas mal donc pas besoin de complément). Et ça peut grimper beaucoup plus haut si des investigations supplémentaires sont nécessaires :( A+ LUMY

[@Super-Schopenhauer]

Mais dans ce cas qu'appelle t-on l’étude de sol G12 ?

[@lumyhabitat9405]

Il y a de la documentation dans le description de cette vidéo ;) A+ LUMY

[@denisaymard6764]

Bonjour Quand je vais vendre mon terrain constructible L'acheteur n'aura pas encore choisi sa future maison L'étude de sol ne peut prendre en compte La future construction sur plan Ça se passe comment ? Merci

[@lumyhabitat9405]

Bonjour Denis, à ma connaissance (sauf erreur de ma part), il faudra que le vendeur réalise une étude de sol minimale (à savoir qu'on puisse connaître si il y de l'argile, des nappes, etc...). Au futur acheteurs de compléter celle-ci ;) A+ LUMY

[@denisaymard6764]

@@lumyhabitat9405 Merci pour votre réponse Bonnes fêtes

[@hadjyishadjy9127]

Salut lumy tu pourrais regarder une de mes vidéos que je viens de poster sur ma chaîne j'ai quelques soucis de traitement de charpente 🐜👽 tes conseils seraient les bienvenus merci😉😊

[@limou-yb3bt]

A l'heure actuelle ou je publie ce commentaire , sache que la loi est passer le 01/01/2020 mais pas le décret , renseignement prit chez mon notaire !!!