TUDO O QUE VOCÊ PRECISA SABER SOBRE TAXA DE OBRA

Oiie Gente!! Tudo bem?
Expliquei de forma simples e bem basica como funciona a taxa de obra, evolução da obra e/ou juros de obra, que o final das contas é a mesma coisa.
Lembrando que não sou profrissional da area e passei para vocês o que eu sei e o que estou vivendo, pois meu apartamento está na planta e ainda aguardo as chaves dele, com muita alegria e ansiedade rsrss.
Espero que tenham gostado, deixem um joinha pra me ajuda e inscrevam-se no canal, por favoooor!!!
Grande beijo e até semana que vem :).
Apartamento CURY - Dez Parque das Bandeiras
Video de como comprei meu apê: • Como comprei meu apart...
Insta: / ape081

[@waltanyabezerra144]

Já olhei milhões de vídeos, você é a única que explica com clareza. Obrigada 🙏

[@Ape081]

Aah que bom! Fico feliz que tenha te ajudado 🤍

[@Ape081]

Aah que bom! Fico feliz que tenha te ajudado 🤍

[@williansouza6498]

A grande questão é, qual o benefício que o cliente tem por ser obrigado a pagar a taxa de obra? Não entra na minha cabeça está cobrança por parte do cliente e não da construtora!

[@carolinaprestes131]

Você explica tudo tão certinho! Adorei o vídeo ❤❤❤

[@Ape081]

Aah obrigada ❤️

[@LeticiaSilva-go2qv]

Gostei bastante tbm 👏🏼👏🏼👏🏼👏🏼👏🏼

[@Ape081]

Obrigada Leee 💕

[@chrislemos4225]

Eu acho que essa taxa de obra não deveria ser cobrado do comprador uma vez que já fazemos um financiamento absurdo,estou analisando bem sobre tudo isso e assistindo vários vídeos

[@Ape081]

Sim, precisamos ficar sempre de olhos abertos. Espero te ajudado ❤️. Bjs

[@MarianaSilva-qr7ky]

Exato

[@fsan2005]

Na real vale mais a pena, pq se tu não paga, tu contrata um imóvel por 150 mil e quando ele ficar pronto tu teria que financiar toda a reavaliação... num imóvel de 150k tu perde 20k fácil não fazendo. Espero ter ajudado.

[@edu_franco94]

Parabéns por toda explicação, ficou muito claro! 😁

[@Ape081]

Que bom que ajudou 🙂

[@Fernando-xo5dv]

Me explique. Pq pagar ele? Wl vantagem ganho ao pagar juros de obra? Ql benefício?

[@paola4374]

Maravilhosa ❤️🥰

[@Ape081]

Migaaa ❤️❤️❤️

[@marionechaves1711]

Não vejo a hora de acabar essa taxa

[@osvideoincriveisdoyoutubes294]

Ola muito bom seu vídeo

[@paola4374]

❤️❤️❤️❤️

[@sueligomes5707]

Na vdd taxa de obra é os juros do valor aue a caixa financiou para o comprador+ taxa de serviço + seguro de vida.Um dinheiro jogado no lixo,só após a entrega das chaves será abatido o saldo devedor.😘🤯

[@LeticiaOliveira-dr3oq]

Raquel estou amando seus vídeos, ótimas dicas. Me tira uma dúvida… quando você inicia o pagamento do financiamento, há alguma correção de valor ? Ou é aquele valor que foi negociado mesmo? Bjs

[@Ape081]

Oiie Lee!! Obrigada ♥️. A correções no meu caso foram mínimas, mas isso depende do tipo de financiamento que você fez. No meu caso fechei no Price.

[@soniamariadamasceno3712]

Aconteceu comigo.Antes de assinar a corretora falou que só ia pagar as parcelas da entrada e foi parcelado.E antes de assinar com a Caixa R$800 e depois que assina com a Caixa depois veio juros de obra e mais o sinal da construtora parcelado 3 vezes.E mais 10 vezes de R$80 quando assina no cartório.E o juros de obra chegou a quase R$1.000 antes da entrega da chave.Tem que ganhar bastante para fazer financiamento mcmv3.E o corretor falava se você não tiver o dinheiro para pagar na hora de assinar.Não vai dar certo seu financiamento,e o sinal que paga antes se não tiver o dinheiro,não vai dar certo.Então eles precionam os compradores.Aguardo resposta

[@Ape081]

é bem triste, por isso precisamos pesquisar sempre.

[@matheusb.iecker7030]

A minha taxa de obra já chegou a 1153 reais. Agora baixou um pouco tá vindo entre 950 e 980 reais. Um absurdo minha amiga

[@tamarainacio5686]

Oi, conta pra gente como foi a aquisição. Valor de entrada e quanto vai ficar as parcelas

[@Ape081]

Esse vídeo irá para o canal sexta agora, já gravei ❤️❤️. Bjs

[@giselagisela7146]

....na verdade pode até passar de 100% ...que tenha também a informação que inclui seguro e taxa de administração...

[@Ape081]

Pode chegar sim ☺️

[@arquilinobeniciodossantos3448]

olá eu estou antecipado as parcelas da fase de obras, quando terminar, termina também a taxa de evolução + INCC?

[@jessicanascimento6890]

As taxas de obra so terminam quando entregam as chaves

[@edeniltonaraujo5177]

Após 7 meses da entrega da chaves, o Banco aí está cobrando taxa de obra. O banco informou que não recebeu as documentações da finalização da obra. A construtora informou que a documentação de entrega da casa já foi enviado para o banco. Por gentileza tem alguma orientação o que eu devo fazer? Obs. Ainda não estou pagando as parcelas do financiamento.

[@Ape081]

Oiie, acho que te respondi em outro comentário né ?!

[@tllopess]

Olá, como vai? Fechei a minha compra este mês e o valor está diferente da planilha enviada por eles . Tem apenas 1,19% de evolução e vou lagar 300 rs. E também, o que seria saldo devedor teorico?

[@Ape081]

Os valores da planilha podem variar mesmo.

[@elianecherez1251]

Raquel, e o INCC? Vc também pagou além do juros de obra? Na verdade esse saldo devedor corrigido ficará alto, né? É esse saldo que vai para o financiamento com o banco?

[@Ape081]

Oiee, o nosso financiamento é pela tabela price, o que tem reajuste é a entrada que ainda tô pagando essa sim pode pegar INCC 😭

[@Ape081]

Na vdd não vai nenhum saldo pro financiamento, nesse primeiro momento pago a taxa de obra e a entrada, e depois que pegar a chave pago o financiamento.

[@valdemaralessandro832]

E quando a taxa de obra ultrapassa a 1ª parcela morando como proceder haja vista a minha parcela morando era de 1694, e esse mês de dezembro a caixa vai me cobrar 1993?

[@Ape081]

Como assim morando ? Taxa de obra é para apartamentos em construção.

[@luizpitrezesilva5673]

Oi, veja se você pode me ajudar, eu estou para receber as chaves em dezembro, porém desde outubro do ano passado, as parcelas dos juros de obra estão oscilando tipo, 500,00, 1300,00, 900,00 esse mês vou pagar 1883,00, a previsão na planilha era no máximo 800,00 e a primeira parcela 1.300,00, vou esperar receber as chaves para ver qual será a real parcela, eu fiz pelo índice IPCA, porém essa oscilação maluca, não tem nexo.

[@Ape081]

Oiie Luiz, tudo bem ? Que estranho em, até onde sei a taxa de obra deve ser calculada pelo incc, e como já diz é a evolução de obra, então é para evoluir o valor ou pelo menos manter o mesmo e não diminuir... Sinceramente acho que vc precisa entender o que realmente está acontecendo, veja com quem vc pode falar!! No meu caso comecei pagando 200,00 e agora depois de 1 ano e meio está 1.087 (valor referente ao meu financiamento) espero ter ajudado.

[@relinhares6815]

@@Ape081 esse valor de 108 seria baseado na parcela antes da entrega das chaves ou baseado no valor da prestacao da parcela da caixa pós chaves?

[@carolfagundes2904]

Eu vou assinar com a caixa provavelmente essa semana ainda (hj é dia 01 de março) será que vou ter q pagar a taxa de obra desse mês de março?

[@clickhabitacao]

Olá, Carol! boa tarde Vai depender do vencimento previsto no contrato, normalmente o primeiro vence 30 dias após a contratação, mas você pode escolher outra data, se quiser e pedir! No começo da obra os juros de obra são menores e vão crescendo a medida que a obra anda. Se comprar no final da obra o valor será maior ... Esperamos ter ajudado e nos colocamos a disposição Fique bem

[@andreiarodrigues5767]

Minha parcela da evolucao de obra ja esta o mesmo valor da parcela do financiamento. E ainda vai fazer um ano que estou pagando. A previsão de entrega do apto é para 2025. Estou mto preocupada em qto ficara esse valor

[@Ape081]

Sim, infelizmente é algo que não estava no nosso controle, realmente os valores estão bem altos.

[@eneasvicente43]

TAXA DE OBRA TOTALMENTE INSANO

[@brunab.8987]

Oii Raquel, tudo bem? Mto bons seus vídeos, acabamos de comprar o nosso apartamento, próximo mês já primeira parcela , e estou com algumas dúvidas, quanto ao fundo de obras, pois a projeção está bem diferente do que veio, sei que projeção não é real, mas é pra ficar bem mais próximo né. rs, a primeira parcela, na projeção seria uns 222,00, no boleto desse primeiro mês o veio 270, e em menos de 6 dias a caixa me mandou valor atualizado para 299,00, bem acima do valor da projeção.. e isso na primeira parcela. confesso esta preocupada., a pergunta é, na sua compra, a projeção foi diferente?

[@fernandafreitas4447]

É assim, meu ape tá 70 % concluído era pra tá pagando em torno de 400 já estamos nos 800 quase o valor da parcela morando , o corretor mente eles dizem que pode chegar o valor até 80% do valor da parcela morando mas é mentira esse valor pode passar sim

[@Ape081]

Oiee Bru, tudo sim e com vc ?? Desculpa a demora pra te responder… No meu caso na época não teve tanta diferença na projeção, mas no final da obra percebi a diferença… O que acontece é que se a obra está super adiantada realmente a taxa de obra será bem maior que a projeção, continue acompanhando!! Bjs

[@Ape081]

Oi Fer, realmente não deveria passar, deveria chegar até os 80%, no meu caso quando estava em 70% já estava pagando 1100, mas ainda estava abaixo da parcela. Quando chegou em 95% da obra a taxa ultrapassou os 80% do valor da parcela. Bjs

[@brunab.8987]

@@Ape081 Obg Raquel 😊😘

[@yf8150]

@@fernandafreitas4447 qual o valor da sua prestação com a caixa?Minha prestação vai ficar 622 estou preocupada pois pago aluguel🤥

[@RicardoMarianoSilva]

Oii, adorei seu vídeo, pode me ajudar? hoje minha evolução de obra veio 103% comparado com valor da minha parcela. Isso é normal? ainda faltam 6 meses para entrega de chaves.

[@Ape081]

Oie!! Tudo bem? Normal não é, mas as taxas de juros estão muito altas ou a obras do seu apartamento estamos bem adiantadas, por isso passa os 80%, entre em contato com o seu banco e pede uma posição pra eles. Abraços 🤗

[@RicardoMarianoSilva]

@@Ape081 entendi, realmente a previsao de entrega era pra janeiro 2023 e no mes atual ja estamos em 98 % de conclusão da obra.

[@Ape081]

Então é isso, está mega adiantado 👏🏼👏🏼👏🏼👏🏼👏🏼

[@mariajose-qm3cs]

Comprei meu apartamento e maio e até aqui a caixa ainda não mim.chamou e ainda não paguei tacha de obra

[@Ape081]

Que legal, parabéns!! Acredito que vc só irá pagar depois de assinar mesmo. Bjd

[@danilosantana1979]

Moça a minha taxa de obra está a 5 reais de igualar o valor que pago para tenda todo mês ,estou pagando 490 a tenda e 485 a caixa é normal isso ?

[@clickhabitacao]

Olá, Danilo! boa tarde O problema é a TR, que atualiza o saldo liberado e é cobrado junto com juros e seguros. Se fez na price o valor poderá passar a parcela prevista no contrato.

[@viniciuspinheiro6326]

Oi, tudo bem? Vi um anúncio de uma casa em condomínio fechado, onde o terreno custa 85 mil. Me disseram que que tbm posso financiar a casa (construção). Esses 85 mil seria a taxa de obra?

[@Ape081]

Oiê, tudo bem sim e com vc ? Taxa de obra é só para apartamento. O que vc consegue fazer a financiar o terreno, pagar e depois financiar a contrução, mas dando o terreno como garantia... Acredito que fazer dois financiamentos não é possível. ( Entendo pouco do assunto, mas espero ter ajudado). 🙂

[@viniciuspinheiro6326]

@@Ape081 obrigado.

[@Ape081]

Imagina, mas pesquisa certinho!!

[@nadjaleonardo678]

Tenho uma data de término, outras pessoas tem prazos menores, o meu prazo termina na data correta?

[@Ape081]

Depende, se a obra não atrasar.

[@claytonsilva87]

Faz 6 meses que não pago o juros obra e a construtora que esta pagando como fiador... Oque pode acontecer?

[@clickhabitacao]

Olá, Clayton! boa tarde A construtora irá lhe cobrar, em algum momento. E poderá reter a entrega das chaves ...

[@cinthiaalencar1985]

Por favor, poderia informar uma base do total de juros de obra que você vai pagar até o final?

[@Ape081]

Acho que até o final chega nos 15mil o total pago, mas a parcela pode chegar até 1.092,00 (80% do valor do financiamento), se não atrasar. Bjs

[@cinthiaalencar1985]

@@Ape081 muito obrigada 😘🌻

[@elisonqueiroz]

É possível ficar meses sem evoluir as obras no cronograma? Pq no meu cronograma a próxima evolução será daqui a 6 meses, não sei se vai ser isso mesmo, pois minha obra adiantaram, a previsão inicial era de término em 2026 só que agora 2024 já está 94% e eles meio que colocaram evoluções em meses saltados pra concluir em 2026

[@Ape081]

Acredito que seja raro de acontecer, aqui no meu apartamento as evoluções era mensais. Veja com a construtora, se seu apartamento está adiantado e eles deram essa pausa provavelmente é pra cumprir o contrato e entregar na data de contrato e não antes. Mas isso é uma hipótese que eu estou falando, não sei como funciona.

[@elisonqueiroz]

@@Ape081 mas aí nessa pausa tem a possibilidade de pagar? N faz sentido isso. Mas de qualquer forma obrigado pela informação.

[@Ape081]

@elisonqueiroz eu acredito que as cobranças não param viu. Mas se for levar ao pé da letra, que “a taxa de juros é referente a evolução de obra” sendo que sua obra tá parada, em tese não deveria cobrar. Mas veja com a construtora e com o seu banco. So eles podem esclarecer tudo isso pra vc. E sempre formalize tudo que conversamos com eles.

[@elenitarangel6413]

Se eu antecipo as parcelas da construtora. A evolução diminui ou ñ?

[@clickhabitacao]

Olá, Elenita Vamos tentar explicar: 1) Financiamento com a construtora - Você paga durante a obra: parcelas mensais e parcelas trimestrais ou semestrais ou anuais, as quais são totalmente atualizadas mensalmente pelo INCC (inflação da construção civil) Após o imóvel ficar pronto paga Juros + atualização (geralmente IGPM) 2) Financiamento com o banco - Você paga mensalmente: Juros contratuais sobre os valores já liberados, seguros e taxas, além da atualização monetária pela TR (muito menor do que o INCC). Se ainda, possui dívida com a construtora (ENTRADA) ela será independente do financiamento e portanto se antecipar ou amortizar a dívida NÃO influencia no pagamento ao banco, o qual se refere a parte FINANCIADA. Esperamos ter ajudado e nos colocamos a disposição Fique bem

[@elivaldodf]

E tem entrada de 20 % como tem qndo se compra casa pronta? Tô querendo comprar uma casa na planta aq no DF e não sei como funciona .

[@Ape081]

Tem sim, nos pagamos 6mil no ato e o restante parcelamos. Veja certinho como funciona aí em DF, mas quanto mais vc paga no ato menor ficam as parcelas ... Boa sorte 🙏🏻

[@elivaldodf]

@@Ape081 ♥️

[@BOB-LOKO]

Essa regra do financiamento só ser pago depois das chaves entregues, serve para todas construtoras?

[@Ape081]

Até onde sei sim, pois só conta o financiamento depois da entrega das chaves. Isso para financiamento com a caixa.

[@karinaoliveira566]

No meu caso já se passou 1 ano e nada foi feito, e cada mês aumenta essas taxas… e essas taxas de obra vão ser repassado para construtora ?

[@Ape081]

Sim as taxas devem ser passadas para a construtora, a sua obra não está evoluindo? 1 ano pagando e nada mudou na construção ?

[@arthurjose6700]

Disseram para mim que minhas parcelas seriam fixas no valor de 508 reais. Hoje de evolução de obra estou pagando 529. Tem algo errado nisso, algo que não me disseram.

[@TheKhaledmaktub]

já aumentaram novamente?

[@Ape081]

Sim, o correto é não ultrapassar o valor do seu financiamento, mas sempre acorre de ultrapassar.

[@Beatriz-ih6wx]

Mas tendo tudo esses custos em vista, vale mais a pena comprar um apê na planta ou comprar um já pronto?

[@Ape081]

Caso não tenha uma boa entrada, ou dinheiro guardado, sugiro pegar na planta. Se vc já tem um bom valor para pagar o apartamento sugiro pegar pronto. Bjs

[@omarjordao431]

Boa noite e quem vai pagar só a taxa de construção os três anos até pegar a chave vai quitar não vai fazer financiamento com a caixa

[@Ape081]

Boa noite 😊. Não sei se entendi sua pergunta. Mas se o financiamento vc só começa a pagar depois da entrega das chaves, caso vc tenha pago a entrada a vista, vc só vai pagar a taxa de obra.

[@gabrielmeira4268]

Todos os compradores pagam o mesmo percentual ao longo da evolução da obra? Porque isso me parece meio injusto, porque quem comprou no lançamento do empreendimento paga 1% do valor da mensalidade, e vai pagando mais com o passar do tempo e a evolução da obra. Agora, quem compra no último mês antes de ficar pronto, paga uma parcela de 100% e pronto.

[@Ape081]

Não, você paga referente a porcentagem que está o apê, quem compra com 100% paga 100%, fora a valorização do apartamento tbm.

[@marinagardiano1]

Ola. Vc teve q pagar a taxa de individualização de matrícula para o juros de obra ser cessado?

[@Ape081]

Oiê,tudo bem ? Não pagamos nada de registro de matrícula, até o momento toda a documentação foi paga pela construtora, ainda pago taxa de obra, pois não peguei as chaves... Mas farei um vídeo atualizado caso tenha que pagar algo. Bjos 😘

[@marinagardiano1]

@@Ape081 obrigada!!

[@Ape081]

Imagina!!

[@EleniceMariaSilva-vl6yc]

Eu paguei tudo as obra só falta pagar o apartamento

[@LucianoLima-gk9oy]

Minha evolução ta com 60% e valor ta em 615 nesse mes de fevereiro vc acha que ate em agosto chega a 100%

[@Ape081]

Se evoluir 10% ao mês chega sim, acredito que pode ultrapassar.

[@luciapires7144]

Eu acho um Absurdo, essa cobrança,.Deveria ser cobrado da construtora! Estou pagando 950.00 reais é praticamento minha parcela do Imóvel isso pesa demais. Detalhe a Entrega do imóvel está Atrasada!!!! 😥

[@Ape081]

É uma cobrança absurda mesmo 😓

[@kalineb.barboza1171]

A taxa de obra você sabe desde o começo o valor da última parcela? Que eu tenho medo dela ficar tão alta e eu não conseguir pagar...

[@Ape081]

Então, vai depender do seu financiamento. A taxa ela pode chegar até 80% do seu financiamento, as vezes em casos raros chega a 100%, mas o valor exato vc não sabe, vc pode ter uma média. Ex: o financiamento é 1.000 e a taxa chega até 80%, vai pagar 800 reais de taxa. Se a obra atrasar pode pagar até 1.000 reais. Espero ter te ajudando ☺️

[@kalineb.barboza1171]

@@Ape081 Jesus! Pensei que fosse lábia do vendedor para eu não pegar o outro apartamento. Muito obrigada! Nossa me ajudou muito!

[@Ape081]

Aaaah que bom ❤️❤️. Boa sorte 😃

[@relinhares6815]

@@Ape081 esse financiamento de 1000 que vc citou de exmplo seria a taxa da construtora antes das chaves ou baseado no valor da prestaçao da Caixa pós chaves?

[@kayqueandrade4779]

um exemplo: o meu está em fase de obra e no extrato consta que vai ser debitado 430$ reais, tem como ter um ajuste e debitar um valor menor?

[@Ape081]

Depende de como está a evolução de obra, ajustar para menos eu nunca vi.

[@kayqueandrade4779]

então, ela está em 13%

[@Ape081]

Entendo que não tem como a evolução da obra regredir, o que pode acontecer é ela não evoluir. Mas não tenho conhecimento aprofundado para te dar certeza.

[@momentomemes8375]

Amei seu canal , duvida Minha parcelas esta em 950 morando, so que taxa de obra veio esse mes 1130 , acima do valor Tipo a obras estao avançada previsao de entrega dezembro esta 85% , no contrato a entrega esta para julho de 2023 ano que vem Serq que por isso que taxa de obra esta alta por esta com Processo antecipado

[@viviane6578]

Não se anime viu, o meu era p ter sido em setembro de 2022 ja havia passado 100 reais do valor da prestação e ainda foi adiando a entrega p janeiro

[@Ape081]

Em tese sim, mas a caixa acaba enrolando... com isso acabamos pagando mais alguns meses de taxa de obra.

[@elizabethmoraes8985]

Não sabia nada sobre isso.

[@marielasusana4184]

Nosso minha última parcela de obra veio 2.200 fiquei assustada fiquei pensando se realmente está certo pq está praticamente pronto já e normal a sua última parcela veio um valor acima tmbm ?

[@AmandaRodrigues-pe2jv]

Olá tudo bem? Dps de muitas pesquisas eu vi que depois que esta pronto eles não podem mais cobrar valor nenhum

[@AmandaRodrigues-pe2jv]

No início vc pagava Quanto dessas parcelas ??

[@Ape081]

Aqui são dois pontos, realmente quanto mais próximo da entrega mais alta é a taxa de obra... Segundo ponto, enquanto a caixa não colocar 100% no aplicativo, a taxa de obra continua sendo cobrada, mesmo o apartamento "pronto"

[@ericbraily3848]

por onde eu pago? só pelo app da caixa?

[@Ape081]

Isso, pelo aplicativo da caixa, ou vc paga o boleto ou é débito automático.

[@rayanejennifer305]

Olá, sabe explicar como é de fato calculada a taxa com base no INCC, essa simulação da Caixa é totalmente fora, onde lá fala que estaria pagando R$ 650,00 estou pagando R$ 900,00 e o contrato não é claro em como é corrigido este valor

[@fernandanunes6194]

Comecei a passar pela mesma coisa a primeira parcela veio um pouco a mais agora fui olhar no app quase caí de costas o valor base deveria ser 856 e a parcela está lá 1079 estou aqui com minha ansiedade atacadissima .

[@Ape081]

Oiie meninas!! Dei um Google aqui… segue como é feito o cálculo. “o INCC costuma ser calculado através dos preços de materiais, equipamentos, serviços e mão de obra, sendo subdivido por custos estruturais, custos de instalações e custos de acabamento.” Por isso que os preços variam bastante. Bjs

[@lucidiocosta3992]

Cara a minha saiu de 167 pra 1.070,00 de um mes pro outro. Estranho.

[@Ape081]

Sim, o cálculo é feito mensalmente se de um mês pro outro a obra evoluir mto essa taxa tbm aumenta mto. Por isso é bom sempre acompanhar.

[@Paty-d3c]

Oi o ncc não pagar no finaciamento não ne só o juro de obra mesmo

[@Ape081]

Oiê, isso!! ✌🏻

[@Paty-d3c]

A entrada da contrutora sim paga o ncc ?

[@Ape081]

Isso mesmo, se vc não paga a entrada à vista ao longo dos meses as parcelas sofrem correções de incc.

[@Paty-d3c]

@@Ape081 ok obrigada

[@Ape081]

Imagina, bjs 😊

[@josisilva5903]

Na minha planilha de obra fala que eu tinha q pagar mês 8 195 mas vou pagar 385 sendo que o último valor que e 5/23 está 305 pode me falar

[@Ape081]

Infelizmente acontece essas variações

[@FernandaOliveira-bf2up]

Raquel, eu comprei um apto que está com 70% só que a tava de evolução está maior do que o previsto para prestação de financiamento, já aconteceu com você?

[@clickhabitacao]

Olá, Fernanda! boa tarde Se seu sistema de amortização for price, em função do aumento da TR que atualiza os valores já liberados o valor pode passar ou ficar próximo do valor da parcela prevista no contrato. Infelizmente, esperamos ter ajudado na reflexão e nos colocamos a disposição Fique bem

[@Ape081]

Siim, aconteceu tbm!

[@Eduardomolinari734]

Boa noite oq acontece se não pagar a taxa de obra

[@Ape081]

Pelo que pesquisei o banco cobra da construtora e a construtora cobra de você ou negativa seu nome.

[@leticiasaminy]

​@@Ape081Mas na hora da entrega das chaves, eles entregam? Mesmo não conseguindo pagar o juris de obra

[@Ape081]

Todo e qualquer atraso a construtora não entrega a chaves.

[@salatielboaes5892]

O meu já passou 150 a mais do meu financiamento

[@relinhares6815]

Do financiamento antes de morar ou da prestacao da caixa ?

[@Ape081]

a taxa de obra ultrapassa mesmo

[@fernandaneves2635]

Minha taxa está maior que a parcela 🤦🏽‍♀️

[@relinhares6815]

Do financiamento antes de morar ou da prestacao da caixa ?

[@Ape081]

Ela está falando da taxa de obra, financiamento é somente depois que pega as chaves. Bjs

[@andreiasusyteixeira3736]

Essa taxa de obra todo mês?

[@Ape081]

Sim, todos os meses conforme evolução da obra 😊

[@andreiasusyteixeira3736]

@@Ape081 essa minha preocupação ... parabéns pela sua conquista 🥰

[@Ape081]

Obrigada, mas se vc se planejar certinho da certo!!! Não desista do seu sonho ❤️❤️

[@andreiasusyteixeira3736]

@@Ape081 não desisti mas a corretora que procurei quer me vender da tenda em São Paulo, mas não gosto desta construtora pq localidade que fica apartamento estão perto de comunidades .

[@Ape081]

Entendi, se vc não está feliz com a localização o melhor é procurar outra coisa mesmo. 🙏🏻

[@leandronascimento8262]

Já tô pagando bem a mais da parcela

[@lapedrolina5732]

nossa... quanto a mais?

[@Ape081]

Nos últimos 5 meses eu paguei mais que a parcela.

[@efigeniolima]

Resumindo roubo da caixa

[@brunatavares2833]

Vc está pagando 1000 de taxa e isso?

[@Ape081]

Oiie Bruna, isso mesmo!!

[@MarianaSilva-qr7ky]

Absurdo

[@TecnoTouch]

Mais uma forma de “roubar” os pequenos. Só “inventar” uma taxa nova. Daqui a pouco vão inventar taxa de transporte de materiais e insumos para a obra… Palhaçada! Só fechei financiamento pq minha esposa encheu tanto o saco que não aguentei e fechei na marra! Por mim eu pagaria 70% à vista (e estava no caminho pra isso mas a impaciência da minha esposa detonou meus planos).

[@AmandaRodrigues-pe2jv]

Sei que é complicado, mas a ansiedade de ter algo nosso é muito grande, Deus abençoe muito vocês tudo de bom pra vida de vocês, vocês vão conseguir

[@efigeniolima]

Piada

[@edeniltonaraujo5177]

Após 7 meses da entrega da chaves, o Banco aí está cobrando taxa de obra. O banco informou que não recebeu as documentações da finalização da obra. A construtora informou que a documentação de entrega da casa já foi enviado para o banco. Por gentileza tem alguma orientação o que eu devo fazer? Obs. Ainda não estou pagando as parcelas do financiamento.

[@Ape081]

Nossa que loucura, isso deve ser resolvido o quanto antes, assim que vc recebeu as chaves o próximo mês já deveria se cobrado o financiamento e suspendido a taxa de obra ( pelo que sei). Vc vai precisar ficar no pé da construtora e da caixa, veja se é possível abater os valores cobrados no financiamento, pois a taxa de obra é realmente no período de construção. Qualquer coisa entre em contato c algum advogado/PROCON. Pois vc não pode ser penalizado.

[@edeniltonaraujo5177]

@@Ape081 Obrigado pela orientação. Vou fazer isso

[@Ape081]

Imagina, boa sorte!!