대한민국 사람이면 꼭 알아야 할 용산의 모든 개발계획과 호재

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Күн бұрын

대한민국의 새로운 중심이 될 용산의 모든 개발계획을 한 영상에 담았습니다.
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• 대한민국 사람이라면 꼭 알아야 하는 20...
[참고 자료 출처]
1. 도시구조 및 미래상 개요 - 2040 서울도시기본계획(서울특별시)
2. 용산국제업무지구 계획 - 서울특별시 기자설명회 보도자료(24.02.05)
3. 오피스 거래 및 공급물량 추이 - KB 상업용 부동산 리뷰(24년 상반기)
4. 용산공원 개발 조감도 - 국토교통부 유튜브 영상
5. 용산전자상가 개발계획 - 서울특별시 보도자료(23.06.15)
6. 아세아아파트 개발계획 및 지형도면 - 토지이음 고시(24.05.02)
7. 남산 등 고도제한 현황 - 서울시 정보소통광장(23.06.30)
8. 남산 고도지구 완화 고시문 - 서울특별시 고시공고(24.06.26)
9. 신분당선 용산 연장 - 22년 제1차 민간투자심의위원회 보도자료(22.03.03)
10. 지하화 사업 계획 - 국토교통부 보도자료(24.01.25)
11. 주요 아파트 가격 - 호갱노노
12. 재개발 사업 추진현황 - 서울시 정비사업포털, 리치고
#용산개발 #용산호재 #서울도시기본계획

Пікірлер: 411

@dlwlrmaIU0918 5 ай бұрын

다양한 의견이 있는걸 보니 건강한 채널이군용~

@appp000 3 ай бұрын

용산은 완전 고급으로 가야함

@qbqb 5 ай бұрын

미국도 뉴욕 센트럴파크 주변으로 해서 완전 부자촌이 형성됐는데 미군기지 대형공원으로 만들고 국제업무지구 커지고 한남동 뉴타운에 브랜드 아파트들 다 박히고 하면 확실히 차원이 다른 동네가 될 거 같긴 함

@Turbo832TV 5 ай бұрын

전 공원이 key라고 생각. 주거지 차원에서 보면

@sjh1898 5 ай бұрын

@@Turbo832TV 외국은 대형공원이면 우범지역이 되는 경우도 많잖아요? 센트럴파크도 그렇고 하이드파크도 그렇고요. 그리고 랜드마크 공원이 되면 사람들 북적거릴텐데 배제성이 필요한 부촌과 페어링이 잘 될까요?

@Modigliani-eb3ig 5 ай бұрын

뉴타운 언덕에 임대가 너무 많음 거기에 소형 평수가 다수.

@MJ-ch9hm 5 ай бұрын

용산으로 이사가야겠다😊

@월천소망-n2n 5 ай бұрын

용산의 호재와 풀어야할 과제에 대해 잘 정리해서 올려주셨군요^^ 강남과 용산은 다른 색을 가지고 있어서 각자 상황에 맞는 곳을 선호하면 되는것같아요

@miso4099 5 ай бұрын

용산이 잘되야 강북지역 도심재개발이 잘될거같은데 용산 업무지구에 얼마나 기업들 유치를 잘하나가 중요할듯 용산이 단순히 주거지역이면 평생 강남 밑이겠지만 업무지구가 얼마나 잘되냐에 따라 진짜 용산의 미래가 바뀔듯

@mallang1112 5 ай бұрын

용산 개발중 가장큰 변화가 있는 곳 중하나가 삼성역이랑 더불어 서울역인데 여기도 한번 다뤄주세요. 삼성아틀홀, 힐튼호텔 리모델링, GTX A B 지나가고 서울역 북부 역세권 컨벤션 센터 짓는다고 현재 땅까지 다밀고 호텔 아만계열사가 들어온다고하네요. 완공이 28년이라 이제 얼마 남지 않았는데 GTX 랑 연계되면서 용산역 국제업무도시까지 이어지는 멋진 그림이 그려지지 않을까 싶어요

@dawoon8520 5 ай бұрын

이촌동 주민인데 이촌동은 최소 10년 지나야 가장 빠른 단지들 (현대르엘, 한강맨션, 한가람 근처 리모단지들)만 마무리되고 나머지는 계속 이상태일거라 봅니다

@Turbo832TV 5 ай бұрын

이촌동 개발은 장기적으로 20년 걸릴거라고 전 생각합니다.

@lllllllllllll9231 5 ай бұрын

한가람도 10년안에 힘들어요

@Bright__chan-l5g Ай бұрын

한강맨션 주민인데 인가 떨어지고나서도 이리 지지부진한거 봐서 진짜 10년은 지나야 부수든 할 것 같습니다

@이동학-b8f 5 ай бұрын

감사합니다

@슈퍼거인 5 ай бұрын

욤산 핵심 개발 기대합니다👍👍👍👍👍

@MrOhjongho 5 ай бұрын

이정도면 7 80년대 강남개발에 버금가는 국가대변혁 계획 강남 개발은 전체 인구가 느는데 자연스러운 남하였지만 지금은 노인들만있고 새로운 인구도 주는데 가능할것인가가 . . 완성만되면 서울은 세계적인 수준의 도시가 될거같음. 지금의 서울은 솔직히 세계에 내놓기 부끄러운 수준 삼성동 개발도 좋지만 세계적인 수준이 될것인가는 용산개발에 달려있다고 봄

@jimsueng 5 ай бұрын

이촌동은 한번에 깨끗하게 하기 힘듬, 소규모 아파트들이 너무도 쪼개져있고 금액이 비싸서 서로 같이 재건축이 힘듬 1:1재건축이나 소규모 재건축 리모델링만 가능. 앞으로 한남뉴타운이 다 개발되면 주거지는 용산 동쪽으로 바뀌고 용산 서쪽은 업무시설 그나마 이촌 신동아정도만 대규모라서 어느정도 규모있는 재건축가능, 그렇지만 지상철때문에 무언가 쪼개져있는 느낌. 강남 반포나 대치보면 대규모단지 있는곳이 비싸지 업무시설 근처에있는 쪼개져있는 단지들은 가격상승이 더김, 한남뉴타운이랑 수송무지부터 용산 동쪽이 앞으로 주거지로는 최상급.

@kooking577 5 ай бұрын

용산동쪽은 지하철 등 대중교통이 약함.소규모부촌들은 지하철안타지만 대규모단지들은 필요함

@빌애크먼 5 ай бұрын

동쪽은 언덕배기에 비역세권인게 문제. 반포,압구정도 지하철 따지는 판국에 한남뉴타운 사람들은 지하철 안 타고 다닌다는 소리 하는 사람 없길 바랍니다😂

@jimsueng 5 ай бұрын

@@kooking577 신분당선 동빙고역 확정에다가 지금 신분당선 보광역도 거의 확정이죠. 부동산은 한강변중심으로 사야 자산가격이 급상승합니다. 강남내륙이나 서울 한강변 중심에서 멀어지면 그만큼 자산 상승이 느리죠. 예전 반포지대가 강남외곽에서 무시했던 동네입니다. 신축대단지 생기고서 역전되었지요, 한남뉴타운 개발되면 1만세대가 넘는 대단지라 인프라는 자연스럽게 생기게 됩니다.

@bsi23 5 ай бұрын

@@jimsueng 동쪽이 언덕에다가 업무지역과 떨어져있어서 압구정 성수 반포느낌은 안 날 듯

@u_r_mysunshine 3 ай бұрын

한뉴 5는 동빙고역 들어와요 신사역에서 바로 1정거장컷 그리고 한남3쪽은 지하철없어도 버스가 워낙 많아 커버된다고 보임

@점점-h4o 5 ай бұрын

20년 정도는 걸릴거 같은데 대한민국 산업구조를 바꿔야 하고 그래서 용산개발이 필요함

@justicepark2087 5 ай бұрын

용산에 미군 기지 빠지고 따닥따닥 붙어 있는 오래된 주택 단지들 싹다 밀어 버리면 가능하겠네요

@코코-b2c1p 5 ай бұрын

용산이 대한민국의 중심이 된다.

@킹스트로 5 ай бұрын

될거라고 생각을 안하시면 돼요ㄷㄷ 시원시원한 토크 넘 좋네요

@sinainy 5 ай бұрын

강남 용산 서울숲성수.. 가 서울 3대장 부촌으로 수십년간 다음 세대를 리드할 것임.

@MrOhjongho 5 ай бұрын

@@sinainy 근데 성수는 서울숲을 벗어나면 고급주거지역은 어렵다고봄. 서울숲주변을 넘으면 거기에 아파트가 들어온더고 고급주거가 될까? 전 성수의 미래는 좀 회의적. . 강남 가까운건 서울숲쪽이고 나머진 잠실이나 광진에 더 가까운듯

@평평대로 3 ай бұрын

저도 동쪽은 외져요 동쪽은 주욱 가면. 강원도와만나지요 뭐니머니해도. 종로 좋습니~~

@profit578 Ай бұрын

@@MrOhjongho성수1.2.3.4 초고층 지구. 조감도 보세요. 고층 하이라인 대단히 멋집니다.

@rarara2902 4 ай бұрын

뻔하지 않은 해석과 설명 새롭고 좋습니다

@광셔틀 5 ай бұрын

- 미시적 관점에서 용산이 흥하려면 양극화를 적절히 풀어주는것이 제일 중요하다고 생각합니다. 반포,잠실,개포,고덕 급 차이는 존재해도 위 지역들이 상승장에 가장 핫한 지역이였던 이유, 그 특징이 바로 아파트지구였기에 균질성이 보장된다는 것인데 (물론 부동산 시장에서 절대적인 영향을 미치는 것은 우리나라 경제 허리층에 있는 사람들이기에 극 상위권의 수요를 반영하지 못한 예시일 수 있지만) 용산은 극부자층과 극빈곤층 사이를 채워줄 중산층을 위한 주거지역이 절대적으로 부족하다고 생각합니다. - 거시덕인 관점에서 용산의 센트럴파크나, 국제 업무지구 등등 서울에서 중심지가 될 수 밖에 없습니다. 앞으로 미래에는 특히 축소사회로 들어서는 대한민국이 살아남기 위해서는 자원의 집적이 필요하고, 최소자원으로 최대가치를 창출 할 수 있어야합니다. 그러기 위해서는 사람의 집적, 문화의 집적, 풍부한 녹지가 필요합니다. 사람이 모이고 상호작용하는 곳에서 창의적인 아이디어가 탄생하고, 그를 촉진시키는 것이 문화고, 그런 사람들끼리 연쇄작용이 일어나게 하는곳이 녹지, 공원이기 때문입니다. 용산은 앞으로 서울을 넘어서 우리나라의 중심이 될 수 밖에 없어요. 용인 반도체 단지와 함께 앞으로 우리나라 100년 먹거리입니다

@user-cs1ss5lq7x 5 ай бұрын

미시적인측면쓰신것ㅡ 용산 임장다녀보면 개발 추진안하는곳이없고 위로는 청계천주변부터 많은변화 예상 됩니다. 마포구나 서대문구에서 주거층이 중간역활을 할듯하고.. 임대율도 적당한것같습니다.

@ppojunglog 3 ай бұрын

용산은 진~~~짜 위치 하나는 기가막힌데 고칠곳이 한두군데가 아니라서 시간이 오래걸리는게 문제 ㅠ 언젠간 되겠지만서도..

@한남자가있어-h9s 5 ай бұрын

이렇게 많은 자료와 거시적인 시각을 종합해서 해주는 채널은 유일무이함. 라이브에서는 한남동 일반 아파트들이 반포동을 넘지는 못할 거라고 못 박으심. 라이브에서 편집된 부분들도 많고, 생략된 부분도 많은데 본인이 원하는 꼬투리 하나 안 담겼다고 너무들 화내지 말라고요^^

@Turbo832TV 5 ай бұрын

감사합니다^^

@chrisb9940 5 ай бұрын

한남동 일반아파트라 하면 한남뉴타운 재개발쪽인가요?

@한남자가있어-h9s 5 ай бұрын

@@Turbo832TV 제가 감사하죠 ㅎ

@QuantumGolfer 5 ай бұрын

용산 거주민으로서, 교통이 정말 편해요. 딱 터보님 이야기처럼 동서 철도 갈라져있지만. 충분히 대안이 많은 상황

@노무현-q2i 5 ай бұрын

A 지역 위주에 오피스 호텔 기반 시설 만들고 B,C를 다 민간분양 주상복합or 오피스텔 으로 해야 그나마 현실적이지 않을까 싶네요

@flossy717 5 ай бұрын

용산에 땅 사야하는데... 점점 멀어지네요

@평평대로 3 ай бұрын

종로로 오세요

@bonjwakim 5 ай бұрын

일정부분 동의함. 그래도 강남이 된다? 동의하지 못하겠음. 터보님 말 백번 맞고 부촌이 형성되고있고 될거 맞는데, 강남은 오피스공간과 학군지의 조합이 너무 적절해서 용산이 그런 류의 공간이 되기에는 규모도 그렇고 강남이 있는데 굳이? 조금 힘들지 않을까 합니다. 다른종류의 부촌이 형성되겠죠 뭐

@Turbo832TV 5 ай бұрын

공감합니다. 강남이 지난 40년간 축적한 인프라를 단기간에 따라 잡기 힘들겁니다

@timothybricker615 5 ай бұрын

@@bonjwakim Gangnam was just empty rice paddies in 1970s and early 1980s. Never say never

@Sam_mm_mm 5 ай бұрын

과거 폭풍 경제 성장시기에는 업무공간과 주거공간이 혼합된 형태가 부촌을 좌우하지만, 지금의 경우 부의 흐름이 별도의 거주 공간이 트랜드죠..... 강남에서 부촌이라는 곳의 이미지가 예전 같지 않습니다......

@Rrs-5def 5 ай бұрын

용산민족공원과 한강 이 2개만으로도 용산이 최대부촌확정이다. 주거 지역의 자연이 얼마나 중요한데. 말같지도 않은 소리를 하네. 주거는 용산에서 하고 일은 강남가서 하면 돼. 그리고 학군도 용산 나쁘지 않아. 국제업무지구안에 국제학교도 생길꺼고

@감별고수사 5 ай бұрын

@@timothybricker615 당시 경제성장률이 워낙 높으니 변화도 빨랐죠. 사업성보단 정부정책의도가 더 중요했던 시기이기도 하구요

@jcea7951 5 ай бұрын

터보님이 객관적이긴 하고 터보님의 대부분의 의견은 대단히 옳다고 생각하고 인정하는 부분도 많습니다. 오늘 영상도 옳은 부분이 많다고 생각하구요. 이번 영상도 대단히 많이 공감하고 많은 부분이 옳다고 생각합니다. 다만 본인의 생각을 타인에게 심으려고 하는 느낌이 예전부터 꽤나 있습니다.(오늘 영상과는 별개) 그리고 추가하자면 본인이 소유한것에 대해 합리화를 시키고 싶은 마음도 아~~주 약간은 있어보고요.(그렇지 않다면 사과 드립니다.)저도 그래 봤습니다. "내가 옳아! 너가 틀린건 아닌데 나는 너보다 많이 알아보고 공부했고.결국엔 내가 왜 이런 생각이냐면~~ 등등. 내가 아무 이유없이 이 아파트 샀겠어? 여기가 이렇고 저기가 이렇고해서 여기가 짱이야~ 일은 이렇게 저렇게 해야해~~ " 라고 저도 이래본적이 있었고. 저도 이젠 그 단계는 지나갔지만 100% 지나갔다? 절대 그럴수는 없는것 같더라구요. 터보님도 주변에서 이러한 얘기를 조금은 들어봤을것 같네요. 조금이라면 사실은 엄청 큰 인원이죠. 대부분은 상대방의 위치.사회적지위.재산(?)등등 때문에 주변에서 생각이 다른부분을 얘기해봐야 "아~맞아~ 근데 이럴수도 있지 않을까?" 이 정도가 max 입니다. 터보님이 능력이 있고 돈도 많으신듯 하고 유튜브만 봤을때는 가깝게 지내는 동업자? 지인? 중에서 터보님이 "갑"인 느낌이 있습니다. 거기서 절대 터보님의 생각이 늘 정답일수 없습니다. 저도 그래봐서....상대방이 그냥 받아들일뿐. 단. 터보님의 생각(?)이 정답인 경우가 많긴 합니다. 단 터보님도 본인이 공부하고 배운거에 갇혀 있을수는 있습니다. 저보다 훨씬 훌륭하신분에게 감히 한마디 올렸습니다. 늘 좋은 영상과 의견 감사드립니다.

@Turbo832TV 5 ай бұрын

비판과 반박은 늘 환영입니다. 다만 구체적이고 근거가 뒷받침 되어야합니다.

@jcea7951 5 ай бұрын

네 맞습니다. 터보님의 의견이 잘못됐다는거 절대 아니고 오히려 대부분의 내용은 인정합니다. 다만 대다수의 구독자?시청자?들은 터보님의 의도를 100% 이해를 못하고 시청하는 분들이 더 많다는걸 알려드리고 싶었던것 같습니다 . 저 역시도 터보님의 의도를 안다고 생각하지만 모르고 시청하는것 일수도 있구요. 이유야 어찌되었든 저의 댓글이 악플이 아니고. 어떠한 의도(?)내용(?)인지 아실거라고 생각하구요. 그 와 별개로 대단히 응원하구요. 정보 공유에 대해서 대단히 감사하고 아무나 할수 없는 일 이라고 생각합니다. 정보.데이터라는게 늘 불균형하고. 100%라면 정보가 아닌거죠. 저는 터보님께서 과거의 저와 아주 비슷한 부분이 보여서 감~히 약간의 아쉬움에 대해서 말씀을 드린거지 터보님이 잘못됐다는게 아니니 오해 없으시길 바랍니다. 터보님의 정보를 시청자들이 받아들이던. 의심을 하던. 본인의 선택인것이니 터보님 갈길 가시면 좋겠고 응원합니다. 응원을 하기에 오랜기간동안 모든영상에 댓글없이 얌전히 터보님의 영상을 봐왔습니다. Ps. 제가 터보님보다 어른이 아닌점 사과 드립니다^^;;

@user-superunfriendly 5 ай бұрын

@@jcea7951 공감합니다. 조단위 부자가 아닌 이상 부동산은 자산 중 상당부분을 차지하고, 자고로 판돈이 클수록 어느 정도의 비합리성을 띄는 자기합리화는 당연합니다. 하지만 부동산 유튜브계에서 터보님 정도로 본인의견을 직설적으로 말씀하시는 분이 많지 않습니다. 저는 그 부분때문에라도 터보님께서 지금과 같은 방향으로 진행해주셨으면 합니다. 물론 근거가 빈약한 부분들은 조금만 더 보완해서요.

@noname-pn8df 5 ай бұрын

길게 쓰셨습니다만 결국 요약하면 '자만하지 말라 나도 그랬던 적 있는데 안좋더라' 라는 의미인 것 같은데요. 제 생각에 선생님과 터보님과는 다른 케이스 같습니다. 제가 부자라고 할 정도는 아니지만 부자들은 본인 주력 분야의 실제에 기반한 자부심과 확신을 대부분 갖고 있다고 생각합니다. 허세와는 다르죠. 물론 인간은 완벽할 수 없기에 틀린 부분이 있을 수 있고 그런 부분이 있으면 비판 반박 환영한다고 하셨으니 터보님의 의견을 한 고수의 의견으로 생각하면 문제될 게 없습니다. 개인적으로 저는 거짓겸양을 원하지는 않습니다. 지금이 좋습니다.

@YouAreMyHandler 5 ай бұрын

댓글로 아니라고 하는데 무슨 근거를 대라마라야 @@Turbo832TV

@jon403742 5 ай бұрын

터보님 수도권이 아닌 세종시에 따로 견해가 있으시면 어떻게 생각하시는지 궁금합니다!

@rosew4215 4 ай бұрын

용산은 난개발지역 같네요. 아직도 청파동 주변은 지나다니기 무서워요.

@kimsohee 5 ай бұрын

영상 보다가 문득 궁금해졌어요. 문정동에 법조단지 조성하고 고층빌딩 어마무시하게 지어놔서 처음 1-2년 공실이더니 지금은 높은 임대료에 거의 다 차있더라고요?! 하드웨어를 지어놨더니 소프트웨어가 다 차버린 경우인데 다들 어디로부터 유입된걸까요?

@켄시루 5 ай бұрын

지금 공기를 마시고 있는 인류는 절대 강남을 이기는 용산을 못보고 죽습니다....

@mina-q8e-e3d 5 ай бұрын

터보님 용산사셔서 본인이 사시는곳은 좋게 올리시더라고요ㅠ터보님은 비싼 나인원살지만 다른 일반 용산은 절대 압구정 반포 못넘습니다 몇백년걸릴걸요

@iutopiau 5 ай бұрын

그건 님생각😂

@mina-q8e-e3d 5 ай бұрын

@@iutopiau 10년뒤 용산 일반동네 아파트 평당가격과 반포 아파트 평당가격 차이를 이 영상에 올릴게요 지금 용산 평당5천 (일반아파트)반포 평당1억입니다

@dawoon8520 5 ай бұрын

용산은 강남처럼 균일화 되지 않아서 그렇고, 일부 동들은 충분히 강남 핵심지 비슷한 수준 혹은 그 이상으로 가리라 봅니다.

@mina-q8e-e3d 5 ай бұрын

@@dawoon8520용산사시는분들은 당연히 그렇게 말하겠지만 그렇게 최상급지가 쉽게 변하는게 아닙니다^^;

@userghai123 5 ай бұрын

이태원 한남동 교통이 편하지 않아 형.😢😢 지하철타봐

@lee-w1d 5 ай бұрын

신분당선연장

@Turbo832TV 5 ай бұрын

이태원동/ 한남동 부촌에 사는 사람들은 지하철을 타는 라이프 스타일이 아니니..

@공공민-z6c 5 ай бұрын

@@lee-w1d 신분당선은 동빙고역이어서 한남, 이태원이랑 상관도 없음 그리고 언제 연장될지도 전혀 미지수임ㅋㅋ

@공공민-z6c 5 ай бұрын

@@lee-w1d 신분당선은 동빙고역이어서 한남, 이태원이랑 상관도 없음 멀어 그리고 도대체 언제 연장될지도 미지수임ㅋㅋ

@socialphilo3557 5 ай бұрын

예전에 압구정 로데오 청담동도 지하철 접근이 더러웠긴 했답니다ㅋㅋ

@MK-lx3jc 5 ай бұрын

대통령실이 용산 오고나서 용산구민들은 데모 때문에 힘든데, 용산공원 추진은 오히려 더 더뎌진 것 같아 속상하다.

@necklesskim1352 5 ай бұрын

이거는 쓸데없는 기우라고 할수도 있지만 여전히 많은 분들이 같은 생각입니다. 우리나라는 여전히 휴전국가고 강북의 경우 전쟁 피난시 어려움을 겪을 수 있습니다. 어차피 다같이 죽는거 아니냐고 할 수 있지만 옵션이 많은게 좋죠.

@Artemis1004 5 ай бұрын

용산응 서부이촌동 매운맛을 잊은듯 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 서부이촌동 “우리는 개발 싫다, 그냥 살게해달라” 박원순 당선후 서부이촌동 “ 우리 언제 개발해줄거냐!!”

@청개구리-v3h 5 ай бұрын

여기 개발되려면 해결되야 할 문제가 너무 많아요. 첫번째, 윤석열이 용산으로 온거 .. 다음 대통령이 다시 종로로 들어가야함, 용와대 보안 때문에 초고층 건물 짓기 어려움.. 둘째, 용산공원 오염문제 뿐만이 아니라;;; 공원 지하에 미군이 만들어놓은 비밀장비가 있다고함;; 그래서 아직까지도 반환이 이뤄지지 않는거고, 안보상 이유로 반환이 될지 안될지도 모른다고함;; 셋째, 강남대로처럼 넓은 차로가 확보되야하는데, 한강대교에서 신용산역 으로 들어가는 차로는 좁디좁고, 넓힐수가 없음.. 넷째, 지상철, 지하화 돈이 너무 많이들어감;;;; 지상철 지하화할 돈이면 현재 서울 낙후된 동네까지 대중교통 더 만들 수 있는 돈이라고 함.. 그래서 계속 미뤄짐;; 그래도 희망의 끈은 놓고 싶지 않은게 사실;;; ㅠㅠ ㅋㅋㅋ

@castlep7570 5 ай бұрын

세종으로 가야죠

@Turbo832TV 5 ай бұрын

최근 미군 기지 들어갔다 왔는데 안에 주유소도 있습니다. 토지 정화하는 데에만 2년은 걸릴거라고 하네요. 전면 개방은 오래걸리지겠지만 일부 개방은 5~7년 안에는 될 것 같습니다.

@청개구리-v3h 5 ай бұрын

@@Turbo832TV 미군에 땅 반환 받아도, 땅을 1m이상 못 파게 되어 있데요. 지하에 미국이 감청위성용 통신케이블을 설치해놔서, 이게 문제라고 하더라고요. 포털 검색해보시면 언론사 몇군데에서 정보 나와요.

@dkj-ze3pt 5 ай бұрын

나인원급 아파트가 한강뷰 보인다면 거기로 가고싶어요

@Turbo832TV 5 ай бұрын

그럼 지금 이 가격보다 훨 비싸겠죠

@풍금소리-t6n 2 ай бұрын

뷰는 영어이므로 '풍광' 혹은 '전망'으로 순화합니다.

@ccion1323 2 ай бұрын

@@풍금소리-t6n싫은데요

@cybond 5 ай бұрын

용산 개발은 좋은데 교통이 문제 현재 자동차 타고 다니는데 삼각지에서 한남가는 시간 너무 걸림…. 더 많은 사람 살게되면. 교통 지옥임.. 도로 넓히거나.. 새로 만들거나

@sniffy2614 5 ай бұрын

이촌동 지상철도는 지하화가 앞으로 불가능 할 겁니다. 노들섬 리뷰 및 혜택도 한번 해주시죠. 방문 탐방기 해보시면 정말 mz 성지 입니다.

@Turbo832TV 5 ай бұрын

지상철 지하화는 참 오래 걸리는... 아니면 공약에 그칠 수도 있다고는 생각합니다.

@Paul__Gascoigne 5 ай бұрын

노들섬 혜택이란게 무엇을 말씀하시나요?

@송상현-o6v 5 ай бұрын

용산전자상가보다는 지하철 근처를 개발해야지 ==> 국방부나 이전하고 그 곳에 국가 소유의 고급 임대용 주상복합이나 짓는 것이 나을 듯

@kallmannsyndromepatient 5 ай бұрын

터보님의 돈의 심리학 영상 잘보고 서점에서 구매했어요.. 그리고 서점에서 부의 속성이라는 책도 구매해서 읽고있어요..

@와저씨-d5x 5 ай бұрын

오오드디어!

@행복하세요여러분-x3y 2 ай бұрын

GTX A 개통관련 서울역세권 아파트 투자 궁금해요

@user-uv6ie6ki3y 4 ай бұрын

용산구도 나름이죠 ㅜ 무슬림이 장악한 이슬람 거리를 보시면 한남동에 충격받으실거에요ㅜㅜ

@user-nininininonin9 5 ай бұрын

한국이 아부다비 싱가포르처럼 안되는이유 - 민 주 당 -

@kimchristopher589 5 ай бұрын

반대로 한국을 아부다비 싱가포르로 만드려는 세력이 국힘이라고 해석하면 됨? ㅋㅋ

@sfkim44 5 ай бұрын

@@kimchristopher589아니 민주당=공산당, 반기업, 경제개념제로

@kimchristopher589 5 ай бұрын

@@jin73954 중국이 못사는 나라랜다 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 너가 이름도 못들어본 중국 대도시 하나가 한국이랑 맞먹는단다

@Hj-rs9xr 5 ай бұрын

@@kimchristopher589그래도 미국엔 못 덤비지

@saviola-yo8sm 5 ай бұрын

@@kimchristopher589뭔개소리냐 ㅋㅋㅋ 서울이 전세계 5위도시야ㅜ 중국 유명 신도시들도 20위권인데 ㅉㅉ

@mina-q8e-e3d 5 ай бұрын

용산은 솔직히 여러모로 절대 서초 강남을 능가하긴 힘들겁니다..사람들의 인식이 그렇게 딱 바뀌겠나요..ㅠ터보님은 약간 지금 사시는동네를 엄청 좋게 올리시더라고요ㅠ쓴소리 죄송합니다😭한남동도 터보님 사는 나인원이나 유엔빌리지같은 고급빌라나 좋지 일반아파트는 평당5천하나요..ㅠ반포는 평당1억2천도 찍었는데요.. 용산사는 분들은 당연히 한국최고가 될거라면서(?)달려와서 댓글달겠지만..그렇게 쉽지않습니다 반포 압구정도 팩트로 좋은영상 올려주세요~🎉

@bsi23 5 ай бұрын

성수전략은 어케보시나여

@jason6009 5 ай бұрын

반포도 먼저 개발이되서 비싼거지 중고등학교때 주공 아파트들 가보면 여기서 어떻게 사나 하는 생각이 들었었어요.. 미래에는 압구정 원탑에 반포, 용산은 엎치락 뒷치락할 것 같고요 입지만 좋으면 충분히 가능성은 있다고 생각합니다.

@Zzinbbangisoutofcontrol 5 ай бұрын

용산 일반 아파트가 평당5천인거는 언제적껄 보시는건지… 네이버 부동산만 봐도 아시는건데.. 댓글 작성자분께서도 본인이 사시는 지역이 강남이기에 그걸 넘어서는 용산을 비판적으로 보시는거 아닐까요? 터보님은 원래 강남에서 나고 자랐음에도 용산으로 이사를 오시고 용산을 좋게 바라보신다는건 그 만한 이유가 있어서겠죠?

@Turbo832TV 5 ай бұрын

제가 이런 글에는 댓글 잘 안달려고 하는데 제 차 에스컬레이드를 까고, 사지말라고 아무리 이야기하고, 링컨 네이게이터랑 비교해서 이게 좋다 하면 '자기가 에스컬 타니까' 이라고 다는 분들이 꼭 있어요. '절대 못넘는 건' 없습니다. 제가 용산 산다고 용산 개발 호재를 좋게 이야기했다고 하기에는 '비판적인 시각'도 충분히 담았다고 봅니다. 전 예전부터 용산국제업무 지구 개발이 아주 오래 걸릴거다 (심지어 3년전에도 똑같이 이야기했어요) 라고 이야기했고요 (그때는 용산구민들에게 욕 엄청 먹었어요.), 용산공원도 2027년 완공 택도 없다 라고 이야기해 왔던 사람입니다. (그래서 또 이촌동 주민들에게 욕 엄청 먹고 -----;) 이런 댓글들 보면 전 좀 답답하네요 ㅎ

@행운-f9q 5 ай бұрын

@@Turbo832TV상처 받지마세요.❤ 늘 응원하고 많이 배우고 있어요 터보형ㅎㅎ

@junsdiarys6359 4 ай бұрын

다른 시점이긴 하지만 평택 삼성 캠퍼스!! 삼성이 망하지 않는 이상 관련 업체 들의 니즈는 반드시 있다고 판단하여 상가를 하나 매입 했는데… 몇년째 공실… 주변 다 공실!!! 다른 시점이지만 지산 주변 상가 및 오피스 다 공실 !! 서울은 다르겠지만 영상에서도 말씀 해주신 것 처럼 우리가 아부다비 싱가폴 처럼 해외 기업들에게 메리트가 있는 국가인가? 고과세 각종 법규 북한 리스크 등등 … 정말 싱가폴과 비교만 해봐도 같은 아시아 국가로 이미 격차가 따라갈 수 없을 정도로의 국가 이미지…

@JackLee-do7lg 5 ай бұрын

일본 미나토구 아자부다이힐스의 주택 평당가가 6억을 넘었는데 한국은 그 절반인 3억을 어떤 단지가 먼저 달성할지 궁금합니다. 평균으로 말이죠. 나인원? 청담동? 아자부다이힐스는 국제학교, 하이엔드 다이닝, 짐, 수영장, 호텔이 다 있던데 정말 잘 지었더라고요.

@JackLee-do7lg 5 ай бұрын

그리고 재건축은 하이엔드와는 거리가 멀다는게 제 생각입니다. 돈을 너무 아끼니까요 ㅋ

@Turbo832TV 5 ай бұрын

정비사업으로는 아자부다이힐스 같은 건 절대 못지어요.

@koreankimgo 5 ай бұрын

평당 3억 찍을 동네는 한남 성수 청담 이 3동네에 나올 가능성이 높고 압구정 반포도 열려있다고 생각합니다 언제가 될진 모르겠지만

@와이씨-y8y 5 ай бұрын

파크사이드 오피스텔말고 아파트 분양가가 사고 한번 칠거 같긴한데ㅎㅎ

@JackLee-do7lg 5 ай бұрын

@@와이씨-y8y 주변이 조금 난망이라 나인원에 비해선 조금 밀릴듯 합니다. 최초 분양가는 당연히 높을 것 같습니다.

@여비세요 5 ай бұрын

터보님 영상 항상 보고 있는데 인사이트가 대단하신 것 같습니다! 혹시 평소에 꾸준히 하는 자기개발이 있으신지, 정보는 어떤 방식으로 취합하시는지 알려주실 수 있나요?

@풍금소리-t6n 2 ай бұрын

인사이트는 영어이므로 '식견'으로 순화합니다. 한자어이긴 하지만

@장세준-z7w 5 ай бұрын

월요일은 한남동,화요일은,서초동,수요일은,(수원,망포동),목요일은,(대전,태평동),금요일은(전주,효자동) 돈 많으면 매일 거처를 바꾸면서 자고싶네요ㅠ

@Pro119-p7o 5 ай бұрын

탁월한 분석입니다.

@eduptl 5 ай бұрын

이런 영상을 멤버쉽이 아닌 일반영상으로 이런 썸네일로 올리신걸 보니 어떤생각이신지는 이해가 가나 주변 구역과의 연계를 미루어 볼 때 강남을 뛰어넘기는 쉽지않을 것 같습니다만 터보님의 생각이 제 사견보다 더 높다고 생각하는 바... 앞으로 발전이 잘 되었으면 하네요(댓글수정했습니다. 터보님 마음푸세요)

@Turbo832TV 5 ай бұрын

@nroidk6325 5 ай бұрын

개구리들은 울게 놔두고...@@Turbo832TV

@eduptl 5 ай бұрын

@@Turbo832TV 댓글을 달아주셨군요. 우선 터보님께 기분이 상하게 글을 달아 미안한 마음이 있습니다. 분명한건 제 사견이 터보님의 생각의 수준에도 미치지 못한다는 것은 알고 있습니다. 터보님께서 자신의 인사이트로 세상을 바라보는 것이 꽤 많은 공감을 얻었기에 많은 구독자들과 조회수가 있다고 생각합니다. 제 작은 사견으로 자신의 이익에 연연치 않고 객관적인 판단으로 현실을 직관하시는 분인데 주말아침에 굉장히 흥미로운.. 용산이 최고가 될것같은 썸네일을 보고 제가 생각이 짧았던 것 같습니다. 못넘는건 없고 트렌드는 변화할 것입니다. 용산의 위치도 서울의 중심에 있으면서 서울의 미래에 큰 부가가치가 될 것이란것도 공감합니다. 다만 그게 과연 저렇게 빠르게 될까 싶었는데 (그렇게 되길 바라는 입장이기도 하구요) ... 좋은 말씀대로 제 생각이 짧았나봅니다. 마음 푸셨으면 좋겠습니다.

@yapp3142 5 ай бұрын

학군 때문에 용산이 조금 망설여 지는데 이에 대해서는 어떻게 생각하시나요? 이촌으로 갈까하다가 여의도로 고민중이어서요.

@바른길잡이 5 ай бұрын

음.... 여의도도 좋은 학군이 아닐텐데요? 물론 대입에서 수시생각하고 내신 약한 여의도에서 목동학군 사용하는 계획이시라면 좋은 계획이기는 합니다만 선택의 기준이 되기에는 좀 약한듯 보이네요

@user-cs1ss5lq7x 5 ай бұрын

미래로갈수록 학원가는 크게중ㅈ요하지않아요. 최상위 전문과외나 소그룹으로 많이들해요. 대치에서도 와요. 마포 대흥도 학원가있어서 커버되고 넓어질듯. 송도가 집값은 비싸지않은데, 그곳중학교까진 강남 못지않아요. 예송중같은경우 영재고나과학고는 한반에한명가까이보내고 절반이 특목고 시험봐요. 떨어지면 많이들 서울이나 외국 가버리더라고요. 즉 고연봉인구유입되면 자연스레바뀝니다. 단 용산이.. 재개발이 완료될쯤되야..

@Bichon_teddy 5 ай бұрын

용산 청파동에 빌라를 갖고있는데 안 파는게 낫겠죠..????

@-su7zn 5 ай бұрын

사람들 생각보다 망각을 잘하는구나… 용산이 강남을 넘을지 안넘을지 모르겠지만 분명한건 서울은 사대문안만 서울이었고 강남은 신도시였던 시절을… 왜 다 잊은거지?? 그때도 관 중심의 개발로 강남이 개발된거고…강남같은데서 못산다고 사대문안에서 이주하지 않은 부자들도 있었는데ㅋㅋ 모든걸 단정짓지 마세요. 미래를 다 알면 우리 모두 1000억 부자 됐지 ㅋㅋㅋ

@가즈앙-r8b 5 ай бұрын

과거랑 똑같을거라고 생각하는 것도 오류죠. 그때랑 지금의 대한민국 수준, 인구 등 환경 자체가 다른대요. 강남은 텅 빈 땅에 국가주도로 다 계획한 도시니 그런게 가능했지만(고도성장기기도 했고) 지금은 인구 감소기에 저성장시대. 그리고 용산이 이미 난개발 되어있는 곳인데 어떻게 똑같은 포맷으로 성공할 수 있을까요

@lee-w1d 5 ай бұрын

@@가즈앙-r8b 과거랑 비슷할 수도있죠. 과거에 관 주도의 계획으로 종로에서 강남으로 이동했듯이,, 용산이 난개발이 되어있는건 신용산역일대랑 위쪽이지 애초에 용산국제업무지구랑, 이촌동 그리고 유엔사 수송사부지는 개발 시작되면 쉽게 풀이될 수 있는곳들임. 한남뉴타운 빌라촌도 드디어 움직이고 특히, 국제업무지구를 떠나서 용산민족공원은 진짜 엄청난거임 서울 그 어디에도 그마한 녹지가 존재하지 않는데 자신의 주거단지 앞에 그만한 녹지가 있다는건 센트럴파크를 포함해서 영국 등 전부 최고부촌의 공식,, 거주단지는 강남, 업무지구는 도심이 현재 패권을 유지하고 있지만 거주단지의 패권이 강남과 용산-여의도 양분화로 갈 가능성이크다고봄

@abangcon9606 5 ай бұрын

사대문안의 일자리와 강남의 일자리는 질적으로 차이가 많이 납니다. 연봉도 마찬가지고. 대기업도 몇몇기업 빼놓고 모두 강남으로 빠져나갔습니다. 질 좋은 일자리 질 좋은 인재들 모두 강남에서 구해야합니다. 거기에 학군까지 비빌수도 없죠. 안타깝지만 현실입니다.

@1649-l6c 4 ай бұрын

아직 호구잡을려고 약쓰네 아무리 그래도 강남잡을수 있을까

@rosew4215 4 ай бұрын

지금 복잡한 서출보다 자식들 의대 ,서울대 보내기 쉬운 지방이 좋을 듯 이제 지방의대는 줄서서 들어 갈 수 있다. 집값싸고 살기 좋은 도시들이 지방에 많다.

@shaheenshin7927 5 ай бұрын

용산과 강남의 가장 큰 차이는 배후도시 차이도 있는 것 같습니다. 강남의 배후엔 판교, 과천, 분당 거기에 용인, 동탄, 평택등 있지만 용산은 흠...

@user-cd2yq1gw1b 5 ай бұрын

이게 핵심임. 한국 건국이래 부는 북쪽에서 남쪽으로만 이동해왔지 그 거대한 흐름을 용산 혼자서 꺾을 순 없는거임

@아니이것들이-t5n3y 5 ай бұрын

용산의 배후도시는 사실상 서울 전역이라고 봐야합니다

@user-cd2yq1gw1b 5 ай бұрын

@@아니이것들이-t5n3y 그 서울 내부에서의 유동인구/소비 측면에서도 강남서초가 압도적이고 용산은 잠실만도 못함. 강남서초송파는 거기에다 배후도시로 국가 지디피 대부분이 생산되는 경기 남부 반도체 it 제조업 벨트도 있는거임.

@Double-Jay 5 ай бұрын

@@user-cd2yq1gw1b 용산은 미군부대 때문에 수십년동안 개발제한 되어왔던 곳인데 과거 데이터를 가지고 비교하는게 의미가 있나요? 봉인이 풀린 미래의 용산과 비교해야죠...

@mindbridge00 5 ай бұрын

27:28 지도를 보면서 다른 시각으로 느끼는점은 우리나라 철도 공사 기술력이 정말 대단하다는점.. 노선을 보아하니 지하로 뚫는것 같은데 한강 아래로 지나가는 철도를 뚫는다는게 진짜.. 후덜덜하네요

@키리오스 5 ай бұрын

확실한건 마용성에서 용은 빠지는 중

@나핸들 5 ай бұрын

좋은쪽으로요 안좋은쪽으로요??

@bsi23 5 ай бұрын

@@나핸들 좋은쪽이죠 강남 서초 용산 잠실 마포 성동 송파입니다 이제

@나핸들 5 ай бұрын

@@bsi23 그렇군요

@chs1040 5 ай бұрын

@@bsi23송파에서 잠실 발라낸거 개웃기네요ㅋㅋ 헬리오, 포레온에 마포 올킬 당하는데ㅋㅋ 강남/서초/용산 송파/성동/광진 마포/종로/동작 순입니다ㅋ

@lee-w1d 5 ай бұрын

@@chs1040 근데 종로는 경희궁자이 22억 신고가로 헬리오, 포레온보다도 높던데 위로 올려야하는거아닌가요

@rick-fp5lt 27 күн бұрын

이거 내가 졸업하고 첨 들어간 회사시점에 국제업무지구 한다고하다 엎어졌는데 삼성에서도 손 떼고 지금같은 불경기에 쉽게 민간건설이 추진할까 의문이네요

@dskim5418 5 ай бұрын

지금이 60,70년대라야 가능합니다.

@danielahn2939 5 ай бұрын

신통기획 접수를 받고 있는 해방촌은 어떤가요? 개발만 된다면 남산과 용산공원 200여만평 녹지사이 위치한 대한민국 최고의 주거단지(미국 비버리힐스와 같은)가 될듯 싶은데요. 한번 사업성과 미래전망 부탁드립니다,. 항상 좋은 영상 감사합니다.

@mercigarden3022 5 ай бұрын

용산투자란 전재산 매몰의 위험이 큰 사업이니 리스크 100 프로 사업이다.

@테이텀-e8y 5 ай бұрын

정비사업부분에서 용산역과 국제업무지와 바로붙어있는 전면1구역이 빠져있네요 천오백세대규모면 작은것도아닌데요

@Turbo832TV 5 ай бұрын

시간 관계상 편집되었습니다 -PD

@rosew4215 4 ай бұрын

주거지역의 최고는 과천이다. 조용하고 이렇게 더운날도 관락한 청계산등 녹지가거의75% 서초 살다 과천오니 강남에 왜 사는지 ? 자동파 매연가 소음으로 가득한 도심지에서 15분 나오면 초록빛 공원이 있어 너무 좋네요.

@user-superunfriendly 5 ай бұрын

지리적으로 중심에 있다고 핵심지인 것은 아닙니다. 오히려 3대 업무지구 중 그 어디에도 그리 가깝지는 않다는 뜻이죠. 광장동 포제스한강 처럼 최근에는 비강남 지역에도 소규모 고급아파트들이 들어서고 있습니다. 하지만 결국 중산층이 거주하는 대단지의 경우 강남을 대체할 지역은 없습니다. 격자형으로 넓게 뚫린 도로, 격자형으로 만들어져 어디서든 한블럭만 걸어가면 탈 수 있는 지하철 노선, 국내 최고의 교육 인프라, 범접불가의 평균 주민 소득/학력 등은 대체가 불가능하죠. 용산이 미래에 어쩌면 갖게 될 수도 있는 것은 업무지구 정도겠죠. CBD의 쇠퇴는 벌써 10년 전부터 예견되었으니까요.

@hpmkpj4927 5 ай бұрын

용산이 강남 이길걸 확신한다. 나는 강남구주민도 용산구 주민도 아니지만 앞으로 부자될 부자인 3040들이 강남을 매력적인 거주공간으로 안보는게 큰거 같은 대부분 한남동 가고 싶어하지. 압구정 청담 말고는 한계가 명확해보임.

@박아크로리버 5 ай бұрын

이기는 곳 있고 지는 곳 각각 있을겁니다 터보님 얘기처럼 행정구역으로 너무 구분할 필요없는듯요

@nestaita6295 5 ай бұрын

한남 공기도안좋고 학군도없는데 연예인 프라이버시로 뜬곳인데 누가살아요

@SuperBae11 2 ай бұрын

@@nestaita6295ㅋㅋㅋㅋ 연예인 프래이버시로 뜬게아니라 한남은 예로부터 부촌이다 서울사람맞냐?

@Keroz10 5 ай бұрын

용산이 강남을 넘지 못한다는 그 생각이 결국 신흥부자가 태동할 기초가 됩니다. 한강르네상스 프로젝트와 함께 한강뷰 한강을따라 교통의 핵심시대가 오고있습니다. 근데 한강이 언제부터 이정도??? 아직도 이해못하는 사람이 많습니다. 그래서 더더욱 기회가 있다고 봅니다. 지켜봅시다

@오하라-k1w 4 ай бұрын

성수보단 용산이지

@fx-vn9vp 3 ай бұрын

용산구 사람들 집에서 잠만 자고 활동은 다 강남쪽으로 내려온다는 슬픈 이야기

@나의김기사 5 ай бұрын

집이 용산 건너편 흑석동인데 좋아질듯합니다!

@user-bibi382 5 ай бұрын

개인적으로 서부이촌동, 동부이촌동 둘 다 싹 밀어버리고 위쪽에 있는 용산공원으로 올려버렸으면 좋겠는데 중국, 북한이 아니라 불가능..

@나는명량핫도그가무척 5 ай бұрын

터보님, 금융 거래/ 은행 관련 꿀팁들 나중에 올려주실수 있으신가요? 대출이나, 고객 응대나 등등요!

@user-fpxeni777ny5fj5m 5 ай бұрын

꾼들은 다 한발 빼고 지켜보고 있는 장세...

@jaylim3750 5 ай бұрын

자금이 없어서 불가능! 국제 금융허브가 되어야 하는데 서울시는 탁상공론뿐~~

@danieloh4511 5 ай бұрын

토허제 명분은 뭐냐 세훈아? 50층 두개 짓는데 주변 다 토허제걸고 용산은 뭐야? 책임지고 깜빵 다녀오자 그냥 안넘어간다

@kallmannsyndromepatient 5 ай бұрын

마스크 제품명좀 알려주실수있을까요? 똑같은걸로 구매하고싶어서요..

@박아크로리버 5 ай бұрын

어디서 봤는데 쿠팡에서 자전거마스크 사시는거라던데 이름은 모릅니다

@박성용-o5t 12 күн бұрын

방송준비하심?

@나이트황제 3 ай бұрын

국제 업무지구? 해외기업 끌어올 능력있어? 괜시리 그딴거 지어서 공실 만들지 말고 현실적으로 가장 필요한 건물을 지어라! 앞으로 사람들은 로봇을 사고 싶어할것이다. 로봇을 전시하고 판매할수 있는 초대형 공간을 만들어라! 로봇을 먼미래로 생각하지만 로봇의 효용성을 알게 된다면 너도 나도 로봇을 사고 싶어할거다.

@RaiJin-m0517 5 ай бұрын

성수동 분석도 총체적으로 부탁드랴요~~~!

@stopplayer1452 5 ай бұрын

공용어가 영어가 아니고 세금도 높고 기업에 대한 규제가 많아서 오피스수요가 과연...

@world-719 5 ай бұрын

개발하려면 서부이촌동도 같이 개발을 해야만 함. 진짜 100년을 생각해야 하는 서울을 대표하는 지역이 될 텐데 잘 협의해서 완벽하게 했으면 좋겠음. 임장 다니면서 알아본 걸로는 예전에 서부이촌동 개발이 실패한 게 인구 제일 많은 대림 성원 현대 동원 아파트들을 일방적으로 수용하는 개발이었기 때문에 아파트 주민들이 반대한 걸로 아는데 그런 식이면 나라도 반대할 수밖에 없다고 봄. 종상향을 해줘서 주민들이 자체적으로 재건축이나 재개발을 하도록 유도라도 해서 개발 설계 단계부터 같이 계획해야 됨.

@가즈앙-r8b 5 ай бұрын

개인적으로 용산공원은 너무 거품 같습니다. 면적이 넓어서 한국의 센트럴파크가 되겠다는 포부는 이해하는데 접근성이 센트럴파크랑 넘사의 차이라 생각되네요. 제가 동부 이촌동 임장을 돌면서 매매계획을 접은게 용산공원 때문이었습니다. 생각보다 걸어서 가기엔 대로 때문에 너무 멀고, 그렇다고 차를 타고 타지에서 오고 싶지는 않은 그런 느낌이었는데. 앞으로 용산공원이 완성됐을땐 어떨지 궁금하긴 하네요

@Turbo832TV 5 ай бұрын

이촌동은 지상철도 있고하니 그렇게 느낄수 있는데 한강로 주복과 수송부, 유엔사 부지에서는 길 하나 건너면 바로고 이태원도 바로 앞입니다. 실제 면적은 센트럴파크의 70프로나 됩니다. 출입구도 많이 만들어질거고 맞닿은 전철역만 4개가 될거라 접근성은 좋습니다. 지금은 개방이 안돼서 그렇죠.

@노무현-q2i 5 ай бұрын

보통 미국 센팤 생각해서 , 용산공원을 생각하는 경우가 있는데 서울이랑 뉴욕 멘허턴이랑 다른점도 있습니다. 멘허턴 센팤 같은 경우 센팤이 최중심지이며 , 센팤을 제외한 녹지공간이 리버사이드를 제외하면 많지 않는 편이지만 , 한국 서울 같은 경우는 사방이 산인 만큼 공원이 잘 갖춘 경우가 많고 , 용산공원 뿐만이 아니라 중심지의 경우 반포한강공원 , 여의도 한강공원 , 남산 , 양재천 , 올림픽공원 , 석촌호수 ,서리풀공원 , 서울숲 , 대모산, 청계산,북한산 ,인왕산 등등 자연녹지가 꽤 가까이 있는 경우가 많아요. 용산공원이 분명한 호재임은 분명하지만 , 멘허턴의 센트럴파크 만큼의 파괴력? 이 있을까는 좀 생각해 볼 문제는 있다 생각합니다

@키유-t9x 5 ай бұрын

이분 통찰력 있네. 센팍이나 서울숲이랑 다르게 용산공원은 작은 야산들이라 공원?으로서도 접근성이 떨어짐.

@damnc6706 5 ай бұрын

약간 본인 사는 곳 본인이 산 것을 다 좋다고 말하는 경향이

@Turbo832TV 5 ай бұрын

앞뒤 맥락 안읽어보고 이런 댓글 다는건 ㅎㅎ

@rosew4215 4 ай бұрын

가장좋은 곳은 환경과 녹지공간이 많은 곳. 빌딩만 들어섰다고 살기좋은 곳은 아니다. 용산이 공원이 있어 살기좋은 곳이라고 한다.

@user234sdfag 5 ай бұрын

형님 진심으로 궁금한게 있습니다. 앞으로를 생각하면 투자용도라던지.. 좋은 동네에 있는 아파트가 되게 좋겠지만 예전부터 단독주택에 대한 꿈이 있어서요. 한번 언급하셨던 남서울CC나 이쪽은 너무 넘사벽이라서 엄두가 안나구요.. 판교나 파주 쪽에 있는 단독주택 대지 150평 이상 정도로 그냥 앞으로 쭉 살겠다라는 전제하에는 어떻게 바라보고 계신지 궁금합니다. 과장 조금 보태서, 30-40억 수준이면 궁전을 지을수도 있어보여서요. 이런 규모의 한남 유엔빌리지쪽 단독주택 들은 250억도 하더라구요.. ㄷㄷ 정말 궁금합니다.

@캐모마일티 5 ай бұрын

신동아 사고싶다

@오하라-k1w 4 ай бұрын

신동아도 좋지만 청화도 교통 편리하고 대로변 안쪽으로 들어와 명당처럼 조용하고 편안하니 좋습니다

@sosomonstersoso 5 ай бұрын

지역유지가 보는 시점과 이제막 이사온 신흥 부자 분들이 보는 시점은 다름 ㅋㅋㅋ고로 찐 부자들은 용산으로 이동 했단다..ㅎㅎㅎ

@swswsw-z6t 5 ай бұрын

강남 갈 돈이 없어서 가지 않았을까... 다 쓰러져가는 구현대가 50~60억인데 같은 돈이면 용산에서는 한강로쪽 신축 주복을 살 수 있으니...

@나이트황제 3 ай бұрын

세금 다 없애버려! 조세회피 특별구역을 만들면 되겠구만 그래~

@Double-Jay 5 ай бұрын

한강을 남향으로 조향하는데다 지대도 높고 지리적으로 서울에 중심에 위치. 미군부대만 아니었으면 진작에 중심지가 되었을 입지.

@jaylim3750 5 ай бұрын

발전축은 종로-녹사평대로-공원-이태원-반포임

@knowledge_store58 5 ай бұрын

용산은이미 수십년전부터 강남수준인데

@손으로똥싸는사람 5 ай бұрын

더 파크사이드 서울은 집값이 많이 올꺼 같으신가요? 그리고 혹시 아스턴55는 어떻게 생각하세요?

@Turbo832TV 5 ай бұрын

일단 분양가가 얼마에 될지가 중요한

@손으로똥싸는사람 5 ай бұрын

@@Turbo832TV 아스턴 55는 159억 부터더라구요

@Lee-ir4io 5 ай бұрын

서울숲 아이파크 리버포레 어떨까요?

@JK-xy3zn 5 ай бұрын

이렇게되면 좋겠는데 ㅋㅋ

@s3h1w8 5 ай бұрын

확실히 용산공원은 이미 공원 자체가 조성 되어 있어서 정식 전체 개방은 시간문제라 너무 나도 확실시 되니, 용산 공원 주변에 가까운 부동산은 진짜 압도적으로 부촌이 되겠네요. 성수동도 그렇게 비싸진것도 서울숲의 파워가 있는것 처럼 말이죠

@Turbo832TV 5 ай бұрын

성수동 부촌 ASF 는 서울숲의 존재가 없었으면 불가능했을 겁니다. 공원 중심으로 부촌이 형성되는 건 너무 당연한 일. 다만 시간이 오래 걸리겠네요...

@김불독-d7s 5 ай бұрын

한남 뉴타운, 청화아파트 ,서빙고신동아 , 국제업무지구 등 다 정비끝나면 반포랑 대치 사이정도는 가지 않을까요? 그 땅들이 어떤땅들인데요 서빙고신동아 같은경우 예전엔 강남이아니라 서초삼풍 보다 한참 아래라 했지만 이젠 넘어서기 직전이죠.

@timothybricker615 5 ай бұрын

@@김불독-d7sBanpo or daechi dong comparison? There is only One Yongsan Central Park just like NY Central Park, London Hyde Park. Focus of growth will be surrounding Yongsan National Park.

@김불독-d7s 5 ай бұрын

@@timothybricker615 네 제가 용산공원 내용일 빼먹었네요. 용산공원 파급력이 클거 같습니다.