東張西望 | 納米樓爆蝕讓潮?! 實探夫妻小蝸居日常生活

東張西望 | 納米樓近十年來急增，但樓市開始出現蝕讓潮。訪問住於納米樓的兩口子，談談日常生活上的不便。樓市專家預測納米樓後勢，想置業或想放盤的人士該如何自處？
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[@chungchan1020]

返工已經夠晒辛苦 放工仲要對住間咁細既屋 撞下牆 撞下頭咁 真係好易痴線

[@Ipip345]

納米樓同劏房根本唔應該存在，空間極小唔人道，長遠有損身心健康。一推出個陣已經有人批唔會有投資價值。其實呎價2萬幾點樣平法？

[@donsonlam]

唔明點解佢兩公婆一定要買新樓，其實唔夠錢，可以買2手樓遮……

[@pinkegg3179]

@@donsonlam 係囉。喱道全部人嫌納米貴嘅係想要又平又靚又新又市區，不存在的。其實唔合理嘅唔係樓價，唔合理係人嘅要求。大把舊啲嘅樓尺數正常價錢合理架喎，可能遠啲舊啲，滿足唔到人嘅貪霧虛榮

[@shadow1985hk]

自己怪邊個, 買完一定賺錢就無人做野啦

[@lumhong1211]

叫住惯大屋嘅大马人住纳米楼会痴线，3百万港币在大马可以几千呎嘅豪宅

[@peterpyw2]

@@lumhong1211 我們大馬人住一千尺都嫌小😅

[@sarahlo538]

wow，個露台仲舒適過內籠！最頂唔順係上層張床！見到都覺得呼吸困難😅😅😅😔😔😔真心寧願訓露台！哎！有樓已經係好幸福

[@execartoonsong]

最可悲既係 無論d樓幾貴幾細 都會有人買

[@lancelam6909]

住屋係必需品，有咩辦法，根本政府應該供應足夠住屋，甘樣商品房屋先吾會賣到天價。

[@yywong1625]

係，我寧願住遠d.間屋大dd

[@ritatsui6901]

租屋都好貴

[@owenowen_another]

納米樓係用嚟測試市場對住屋面積大細嘅底線。

[@wowohaha8747]

細都算，你賣得平都話，又細又貴好癲

[@stevenplaygame1]

生活真的不容易 香港人加油！

[@tabolihk1]

起E D樓既人真係好黑心! 個價格仲賤格!

[@belindal.7194]

好似恒基起最多，長實拒絶起E D樓

[@goodvery4515]

又有人買先出奇

[@chunwing2802]

好聽就納米樓 唔好聽就劏房 呢類樓放盤你就哭𠹌左

[@jackynokia5862]

第一位受訪經紀的聲音非常適合在TVB做報幕

[@Lovefufuland]

第二個agent 好正，不停講係番依個位置呢，係有乜乜乜。。🤣

[@rebeccamak8142]

200幾尺賣600幾萬，買果個都黐綫。

[@AK-px9cj]

錯...係百幾尺咋.....幾好丫.......棺材屋.....

[@grantsin33]

用洗手盤要揭蓋，真係天才

[@tomyeung9706]

洗手盆都唔見得光，肉酸才真🤗

[@H.K.Tang2023]

太細非常有壓迫感，好像住監房，不要和龍床比較，皇帝有很多張龍床只是睡覺地方還很大

[@chung2011b]

好多家電都度身訂造，維修要換新都好麻煩。

[@jeaniewong888]

感覺好抑壓，咁貴買間高級劏房，香港生活真不容易，難怪個個都想移民，如果有能力嘅話

[@sarachan8932]

有地方住算係好好 and these ones as shown weren’t too bad

[@junah2803]

经历了一天繁忙的工作回到家就是最美好的事情，哪里知道又要面对那么压迫的空间，又要供那么多年那么贵的楼，香港人真可怜😢😢

[@yb7723]

所以住深圳更好,我家去深圳才20分鐘😂😂😂

[@SamSung-tr4ez]

香港人真係好慘。。建議政府係起樓有最少面積監管

[@orinochris]

資本主義冇辨法，你杆預市場一陣美帝又制裁你

[@chanricky6367]

妳講得對👍👍👍

[@fishwong2309]

@@orinochris 房屋條約是保障人權，美國又點樣制裁你呢？而且，又關美國咩事呢？

[@orinochris]

@@fishwong2309 我都唔明關尾國咩事,全世界既事都關佢事, 你唔知佢制裁緊幾多個國家咩? 無中生有，冇事挑骨頭，老屈當秘笈都要搵D野制裁你架啦。乜野房屋條約啊? 你知唔知尾國幾多人訓街啊? 人權係騙局, 資本主義先係現實, 你干預自由市場佢實搵野搞你。

[@winglau3128]

@@orinochris 關咩野事？美國都有租管啦！制咩野裁！ 明明就係特衰政府政策向地產商傾斜做成今日局面。

[@hosez4644]

多謝反對8萬5 同放售公屋啲人💁🏼

[@wabby5910]

689

[@winking1647]

如果689話用新界東北起晒樓係唔係會嘍飯應啊？

[@yywong1625]

小時候，見隔離區可以買番自住既公屋。好期待。可惜，之後政府暫停左。太多商家反對，炒樓既無良心人反對。搞到多數平民為層樓無左生活。

[@usahonghong]

@@yywong1625 買番自住既公屋係政府為數不多既德政之一

[@KamKam-wn1pv]

咁細單位都賣幾百萬，不怪得地産商發過猪頭，香港是有錢人的天堂、窮人的惡夢。

[@kennymo3338]

俾幾球來買間迷你倉尺寸樓, 為左上車都唔好咁虐待自己, 住耐左堅係會好壓抑

[@user-kp7mw8np2z]

咁细 當然唔舒服啦，住得耐都會有憂鬱症，又咁貴

[@aesopq9577771]

依啲樓我建議用可摺式床架. 不過禁細真心唔會舒服.

[@kylechan23]

當年一出好多人已經講過買佐實後悔

[@IDon-wj4ti]

連廉租屋、舊公屋都大過間納米房！ 眼望幾個單位已感受到"壓力"了！ 點住、點買得落呀！

[@philipzeng2412]

何止，連監倉都大過呢度！

[@kmwong7727]

呢班人有冇得揀？唔夠資格住公屋，想買間屋大啲又買唔起！政府及廢又做唔到嘢！

[@maychan1016]

住公屋，居屋單位大好多呀，正苦真的廢，專事業人士，也買不起楼……哀……係令一大群纳税人，痛苦憤怒……

[@maychan1016]

@@philipzeng2412 哀

[@maychan1016]

而班仆街社工及暴議員，只理公屋的人過份福利，理边缘中產及中產人士死活。

[@paulwong8475]

是香港人的悲哀，地產商的無良，用幾百蚊買一個窿，我們香港人一定要受這些苦嗎?地產商令香港市民這幾十年越住越沒有尊嚴，香港其實大把地大把錢只是政府無能，有樓收租的香港人太自私．所以香港始終有2百萬人日覺得香港很好，有二百萬人覺得香港生活痛苦，有$300萬人正在掙扎求存．政府其實可以做多很多。

[@longlivethepeoplesrepublic4478]

真的感到悲哀！！！ 以前看香港电视总是说什么千尺豪宅，就感觉哇！好大啊！现在大了才知道原来才100多平方米！20多平方米就要几百万！！！我的天啊！我在中山中山这边买个100多平方的方也不过100多万人民币！而且小区环境都挺好

[@yb7723]

@@longlivethepeoplesrepublic4478 很多人在内地有買房,但賺錢還是在港好些,尤其是基層。

[@ritatsui6901]

鬼叫香港有咁多人口,租金都唔平呀重係幫人供樓

[@guysmart7028]

咪話地產商無良，鄉 港人好尊重誠哥🤪

[@ygibsoon9261]

感謝李超人🤣

[@cheungkit]

估計2016年買入，當時3百幾萬可以買市區200-250尺舊樓， 也不至於現在又要換樓。這種實用率低的納米樓屬於垃圾資產。

[@cwchan27jun]

買果d納米樓嘅都係諗住有下一個儍瓜接手。

[@user-uk1qb7qe8r]

@@cwchan27jun賤賣都會有既

[@FN0312]

設計呢啲樓出黎嘅人，真係冇人性，一定有報應

[@user-jx1kb9en7n]

好肯定設計呢種類型嘅嗰個人住緊大屋

[@ianianchang8695]

個主持O曬咀😂

[@cheerbella2660]

其實我更鐘意細點地方如果一個人住的話，

[@susu-vo7ex]

但係我真係好鍾意納米樓❤️❤️

[@bestbestjackie1]

@chim Michael 係李X基唔係李X誠, 你留意下邊個發展商起得最多呢啲劏房盤

[@eddiesu2]

唔好话住咯，睇到都会有抑郁😓😓😓

[@weiwong7083]

只能做工作室，放張桌做下剪接寫作等

[@cambyliverson1718]

15年370萬買，15年唔介意舊少少遠少少o係荃灣中心都買到400呎啦，到21年已經值500幾萬，只怪自己不智，買層177呎樓，自住又辛苦，放又難放，升又升唔得幾多

[@chuntochu5441]

其實15年油尖旺，深水埗，唔介意舊少少，好多單支樓300～400呎選擇，至少好過住200呎都無的單位。

[@ritatsui6901]

但係無法借九成按揭,新樓好多發展商會做到,二手市場要有3成首期+雜項支出難上車,可能有排都上唔到車

[@chuntochu5441]

荃灣中心，你講的370 呎，而家應該4球半就買到（最近市道唔好），但唔好預係高層單位，低層，無靚裝修應該有貨揀。

[@waimanchan2955]

沙田白表居屋 二手 三百幾呎 300萬樓下 現已升到四百幾萬 首置 首期 一成左近 買新界村屋 三樓連天台 四百幾萬 三樓租 天台自己住 經濟好時個個都搶 買樓 經濟唔好時先衡量到個市場價值 人人去搶時就是最危險的時候

[@DivergentTalk]

香港工資普遍貴大陸幾倍，在一國一制之下，香港續漸失去國際金融地位，香港人的能力真是大陸人幾倍嗎？香港工資將會與大陸漸漸睇齊，當工資不斷向下調，樓價將會大幅調整。

[@donsonlam]

唔明點解會有人肯買納米樓，呎價超過2萬蚊，睇到內櫳都唔開胃，兩公婆點住呀？連訓覺都唔舒服啦，訓覺頂住個天花板。如果唔夠錢，點解一定要買新樓呢？可以買2手樓，住村屋都可以啦，得200呎唔夠點住呀，好似坐監咁…

[@pcmiffy07]

岩 管理費仲好貴

[@lotithni01]

用sink盤嗰陣，㕑房塊板可以擺喺邊？

[@hannahchow9580]

令人窒息既樓價😥😥😥

[@maggiechan6231]

悲哀～😢😔😔😔

[@wingwingwing6572]

如果半夜眼矇矇差錯腳上床跌落嚟，咁高都咪話唔甘，如果大肚婆更加成問題，d人整d咁嘅設計害人…唉…

[@gratitudegrace7479]

差過監獄勞的空間！無良建商

[@datter160]

其實作為一個人住嘅話都唔錯㗎只要個價錢啱嘅話同埋個地方啱嘅話

[@youtubeviewer0_0]

一個人住納米樓，如果間隔做得好都還可以住，有啲似韓國嗰啲 「考試院」咁⋯⋯ 兩個人住或一家三口住，唔夠半年就會想賣樓⋯⋯太迫了

[@rosaleung735]

仲衰過70年代，起碼70年代肯捱有出頭，依家都唔係人生活

[@az9743]

除左買黎炒 諗唔到點解買新樓

[@bluemoonhoney]

真係慘…

[@karhoong4848]

很阔乐啊。

[@S9DD]

賣得出未呢？

[@oyasimi]

好少有走廊有雪柜 KEKL

[@siklau5443]

纳米樓其實仍然有一個好大的不良問題，就是千萬不能炒菜或煎魚等等，否則全屋都唔要得，因為全部物品都會有油漬，無可能全部清潔得到。

[@MCBNx]

仲煮...如果我買呢啲單位我連廚房都唔要 =_= 老實講連支豉油都無位擺

[@choifrancesca]

30年前都曾經興過納米樓。 即係30年就會嚟一轉。。

[@ioio898]

睇返時間係2年前，而家又點? 業主應該蝕到喊都冇人買

[@manwong9823]

無💰才住細單位...呎價仲貴....已經不合理....

[@user-bp6oh8zd5i]

One nano-house at HK, can buy 2 bungalow at malaysia

[@tszlunlau763]

😡😡太過貴同太過細。呢啲樓最多次係值100萬。貴得太離譜。

[@user-yi6sy3zv8s]

同住廉價酒店冇分別。。。普通香港人真係慘

[@kingmingho6741]

呢D樓入去已經很有壓迫感。

[@henrywong4131]

但好方便，如廁大便時可以同時一面炒菜，電視全方位都看到！

[@yg7tff]

個經紀真係揞住良心講大話，咁鬼貴成四百幾萬，有咁細都話平 ，大陸好多樓都係一千蚊呎

[@chanjim684]

我寧願每年去旅行 食好西 炒股票 都唔買納米樓

[@cdanny1249]

細的呢 誇張

[@mp3795]

08年前好地地,玩到樓價癲。香港打工仔恥辱。

[@mill107]

厕所多一扇门干湿分离，居然也是一个卖点。政府需要立法限定一房式最少400方尺，如果三房那就需要1200方尺。

[@Houmanlo]

以前被迫住劏房, 依家起現代劏房!面積細呎價仲咁貴, 是個什麼概念?

[@lilyyeung3652]

好唔人道！ 衰過啲酒店仔！ 要上車，都唔好揾咁細嘅盤！ 好有壓迫感！

[@yiujacky7010]

明顯原本target大陸港漂 佢哋先最緊張個露台

[@bmario6928]

公屋可片纳米一人單位，私人屋當然可以，吾係个个人可一定有另一半，又超額不到公屋，如低市尺價可買

[@chunwing2802]

仲有好多人以為九成按 800萬一成80萬就買到 其實仲有好多雜費例如印花稅等 唔好真係到時借唔夠 訂都蝕埋呀

[@billywong541]

師兄，戲肉你都未講呀！係咪驚嚇到人冇胃口，話就話80個上到樓，啲成㞗撚日水㞗人，話淨首期幾多，你哋試咪吓，係咪真係揸住80個就入得去住先！連笨匠有雜項，最保守計，冇一舊，你咪使旨意，每月供款同供樓年期...！冇心情講...

[@peterchan9803]

@@billywong541 樓價供樓期超過十年，就已經超過合理價值，超過十五年就係偏貴，更何況要30年。 除非香港啲經濟效益能帶動收入跟得上比例。

[@user-uk1qb7qe8r]

銀行有咁好死咩......

[@r0491061]

叫棺材樓仲啱，兩副棺材，一人一個啱啱好

[@poken116]

公屋好多納米樓

[@user-ch7vv2on4k]

渣6、70萬就買到6-700萬？唔洗供？人人都搵7-10萬個月？講到好似好易上車咁

[@michaelyao57]

3百幾個, 以前足夠移民, 外國買樓兼買車。 留香港把能

[@akinsho]

影片中嘅單位應該擺張三尺半床！ 因為有幾寸凸咗出走廊會棘手棘腳😢

[@tokuuuu_0814]

答300呎屋企應該唔細

[@kantotong9044]

買果個應該問吓自己，係咪有問題。冇呢D買家，點會有呢D發展商？

[@homanman]

😂😂😂😂😂😂😂笑片黎 個AA完全催眠左自己

[@keungchaic]

CLS!

[@cwchan27jun]

同劏房冇分別。

[@e-le287]

一個人住都幾OK 但.........邊夠錢買?

[@17alexyip]

點可以容忍呢啲奸商存在。

[@tomyeung9706]

好似返回六十年代，木屋，臨屋都大過呢D納米屋。

[@hitonlous8064]

多谢李先生唔小

[@anitahui168]

地產商重之搵到水魚就得嫁啦，買家買戈時又唔諗清楚住落後個感覺，當時覺得值得買，唔多唔少有投機成份。依家就想搵下一家水魚🤪說到底， 無個好人。

[@xingchenfeiyy]

现在香港还没出现非典时期负资产通街的情况，说明啥？说明经济尚未见底。

[@ricky11446]

睇下香港既樓市幾咁健康！

[@zarbonlao1061]

香港真係……！澳門人口密度更高、d公屋包括如居屋性質的都大過纳米樓，地產商人霸權社會政府！

[@aka6576]

自己攞黎賤 當初轉政策唔搞地產搞科技個陣又要出黎反對 依家搞到地產霸權怪得邊個

[@user-bj6em3qf5j]

当初董生推出一些有利于改善香港人居住的政策和土地利用，又有很多人出来反对，游行。能怪谁？只能怪自己

[@peterchan9803]

深圳，新加坡啲人口密度同香港比，都不相伯仲，但係深澳加啲人啲住屋面積比香港大好多，其原因何在？

[@user-so8uy1rg3c]

3.15-3.5米高, 1.7+1.4米。只能買旧樓。实用D, 自己的話。出租也可以。

[@TheTkdcwngan]

其實，點解要買新樓呢？

[@lingjackson9358]

219呎納米樓.售價六百萬元.太昂貴了.

[@eoyim2011]

住落去人都癲！

[@marukomax8688]

同意

[@MsPoyee]

What’s the English name for Jutt Yue Chung ? = Causeway Bay ??

[@luluvivienne]

陰公，紅橋嚟喎，菁雋🤔

[@lcnang]

5:21 一個字 夠平

[@mattlkyuen]

佢太狼死，仲夠膽開5球，4球有人接貨都偷笑

[@HumphreyChan]

洒店房仲大

[@johnwong5399]

入嚟深井買，6百多萬有3房套厠了，環境清靜。

[@rafiglai4527]

多枝茄汁都放唔落

[@ccchanhooo]

連係張床攪野都唔舒服，點住

[@user-gs1vj2tg8n]

400至600万买个200尺单位！等價啱先卖？係咪即係等香港平均工资每人变到十万蚊个月，D楼價再升几倍再卖出去？楼市仲要炒高D先好，多謝晒喎，香港人就係恨买个自住单位先中呢D几百萬陷阱，地產發展商仲要死几多人，仲要几多香港人為你們打一世工呢？香港真係可悲住屋係收入嘅五成或以上，人人每天只能為開工收工去生活，买層楼自住安稳D都要供二三十年，一世人由後生做到老，生活究竞意義在哪？就是為一些表面上做生意实際在強取豪奪之嘅得利益者，每天仍招揽住会員説买楼上車脱贫，屋同楼究竟实際是甚么用途，為了楼市每人已付很大代價，即使是上不到車想求一居所之人也一様受苦受害，哪來錢消费生活呢？小商户，小市民人人為租金付出。

[@ccsccs6093]

好彩我出生在馬來西亚，吓得我！住咁嗮！唔疯就假！里d屋真是住唔咯！可能我住大屋习惯！😓😓😓

[@mashan4045]

支持TVB已48年了，努力👍👍👍👍👍

[@user-kt6mp9mk9e]

太細“想空間擺放都吾喜可悲

[@siukeungwan6127]

真係出露台先可以唞下氣咋!

[@echiu5524]

寧願租酒店