【ウェルネストホーム】長久手モデルハウスに行ってみた！早田さんに聞く！家が高くて注文住宅買えなかったらどうすればいいの？

[@神有]

ウェルネスホームの間取りはお早田さんの思想のみで作り上げられている印象ですね。

[@hiker_yanahiro]

去年はここのモデルハウスで、家の打合せしてたので懐かしい。

[@kazu_h7167]

やはりこのお二人の対談は有意義ですね。私も賃貸住まいですけど、暑いし寒いのいわゆる何処にでもある賃貸住宅です。まー築年数もたっていますから妥協するとしても、周りで建てている賃貸住宅を見ても断熱材入ってないでしょう？って感じですから、大手さん何とかしなさいよ！！

[@lakuju]

大手には期待せずです！

[@ana-kz3fj]

良い話してますね。まさにそうですよねー。賃貸も暖かい家ぜひ。

[@keisukek.881]

本日も有意義な動画をありがとうございます。日本の住宅性能の底上げ期待します。私はドイツに住んでいますが、こちらではライエンハウスと言って、2階建ての家が長屋のように何軒もつながっている住宅があります。これだと少なくとも一面ないし２面、どの家も側面が外側に晒されないので断熱にも有利だと思うのですが。庭は隣とは、柵や生け垣で仕切られています。日本でもできるといいですね。

[@lakuju]

イイですよね！頑張ります！

[@suzaaaaan]

本橋さん！早田さん！頑張ってください！未来の子供のために、地球のために！

[@lakuju]

ありがとうございます！

[@らりるー-n3g]

賃貸も性能重視のいい物が出来ると良いですよね！

[@lakuju]

ホントそうですね！

[@fumisakai1750]

ユーザー側の選択肢が増える＝良質な住環境が増えていく… このバランスが、どちらかに偏ること無く増えて欲しいです… ٩( 'ω' )و 取材、頑張って、本橋さんっ‼︎

[@lakuju]

ありがとうございます！

[@tatsuyatakumi]

こんばんは。 めちゃくちゃお久しぶりにコメントしますけど．．． 賃貸の底上げは大切だと思います。 難しいのは戸建てと違ってコストの負担者と価値を享受する受益者が違うとこですよね。 戸建て 負担者＝施主 受益者＝施主 賃貸 負担者＝施主（貸主＝賃貸オーナー） 受益者＝借主 戸建てでは負担者＝受益者なので負担者を説得（納得）させやすい一方で、 賃貸は負担者≠受益者なので負担感を説得するのにひと手間かかる。 銀行の融資のことも話されてましたけど、 やや本質からは外れるのかなと。 王道は… 受益者である借主が負担感を納得できる体制ができれば 高性能な快適住宅へのニーズが高まり、賃貸価格も上げられる。 マーケティング活動が必要なんでしょうね、厳しい規制も。 現状ある賃貸住宅が急速にビジネス環境が悪化するような規制を国はできるんかな？？？ 分かりませんが… ＲＣ賃貸は高く貸すことができるので 高性能快適住宅も高く貸せるようなマーケティング活動は必須でしょうね～。 ＲＣほどは建築費用も高くならないのでマーケはやはり大切。 ただ、賃貸住宅は考慮期間が戸建て住宅とは段違いに短いので戸建て住宅で通じたようなマーケティング手法ではなかなかうまくいかないかな～。 高性能賃貸住宅の普及には 高性能住宅がたくさん建てられることが必須で そのためには何が必要なのかというと 賃貸オーナーが「儲かる‼」っていう認識ができなければだめなんですよね。 となると、マーケティング活動として 賃貸オーナー向け、借主向け両方必要ですね。 いろいろと工夫するところはありますよね～。

[@lakuju]

儲かる！なので一般向きではないですね！投資さんに儲かるより大事なことがあることが分かってくると良いかなと思います、またそんな時代が来ると思います。

[@いっちー-g2m]

動画更新お疲れ様です！ なんかこのオープニング観たことあるぞ！？ あれ？最新動画のはずだけど、間違って前の動画みちゃったか？ ってなりました😂 長久手のモデルハウス、一度は訪れてみたいすね〜🤤 これを2013年に既に建ててるのがすごいです😲 後半の対談も良かったです❗️ ウチはなんとか建築出来ると思いますが、やはり近頃の値上げラッシュでかなり厳しい状況です💦 子供たちの代には高性能な賃貸が当たり前になってて、選択肢の幅が広がってると良いなぁって思いました お二人ともよろしくお願いします🙇‍♂️🙇‍♂️🙇‍♂️ いつもありがとうございます😊

[@lakuju]

ありがとうございます！

[@kocoha8212]

誰もが健康で豊かに暮らせる住宅は基本的人権並びに福祉です。 今ある性能の低い賃貸の家賃ですら高いので、まずはそういった既存の住宅の賃料を見直していってほしいです。

[@下田洋介-w4z]

中途半端な物件は一番非効率ですよ、QOL重視なら分譲賃貸、家賃重視ならボロアパートがいいです。 私は金貯めるのに家賃2万の築40年ぐらいの物件に暫く住んでた事ありますが○○荘的なとこで隣の音はダダ漏れ断熱材は殆ど無し風呂トイレ洗濯は共同でした、炊事はカセットコンロですよ、でも上下左右の奴とは仲良くなったし一緒に飲んだりもしたし、エアコンあったのでそれでも年中快適に住めましたよ、経験者は語るですｗ

[@nuruosan4398]

賃貸も高性能化すると採算がとれなくなるんですよねぇ

[@lakuju]

そうですかねぇ

[@mikam1134]

戸建が高い、土地から購入は特にややこしく難しい…めんどくさくて。それで賃貸に住んでる人も多いと思います。 せめて明朗会計になれば戸建も買いやすいのに

[@minagi34]

ラグジュさんの動画を見て中古住宅を買おうと思っています。 気に入った物件が2個程あるのですが、その物件についての質問をラグジュさんにしたい場合は、どのツールですればよろしいのでしょうか？

[@lakuju]

ホームページよりテレワーク（ZOOM）相談にてお問い合わせください。

[@下田洋介-w4z]

この豪邸はカッコいいですねー、事務所兼モデルハウスとはいえ150坪はデカいｗ 構造としては1FがRC造で2,3Fが木造でしょうか?

[@lakuju]

そんな感じでした！

[@さかなタブレット]

動画参考になりました。賃貸はアパートを想定されてるんですか？ 土地があるので賃貸戸建ての新築を検討してましたが「家賃月10万超えたら建売を買うエリア」のため高性能な戸建てだとぶっちゃけ採算がとれないです。 アパートは積水や大東建託や東建等のライバルだらけ＆空室リスクが高すぎて今更難しいですし計画自体を中断しています。 ファミリー向けで月15〜20万ぐらいの家賃が見込めるエリアじゃないと建物代がペイできないと思います。 てなると一部の都会の話で終わってしまうので全体的な家賃相場が上がる状況にならない限り全国的に高性能な賃貸が広がるのはなかなか難しいのではないかなと。

[@lakuju]

いろいろ課題は山積みですよね！ありがとうございます！

[@tamayura.]

OPが2年前の鎌倉の使い回しでｗｗ 新築も中古も賃貸も住宅性能が良くなり、資産価値が上がれば、 自然の中で子育てしたいと田舎に中古の戸建てを買う、もしくは借りて、 受験になれば都市部のマンションに戻り、子供が育った後は、また終の棲家でのんびりと暮らす・・・ と資産運用ではなく、ライフステージに合わせた暮らしができる世の中になってほしい

[@lakuju]

本当にそう思います！

[@茉夏-t7e]

猫が外に出ちゃうので玄関は欲しいです

[@lakuju]

なるほど〜猫ちゃん対策必要ですね！！

[@ipucit2008]

本橋さん、毎日料理しますか? しないならキッチンの件は全く説得力無いな〜ｗ

[@lakuju]

しないです！笑

[@tosa4172]

でた 良い物チョイスおじさん、いや…良い物チョイスしてるだけおじさん