Un Gigolo De 4% + TVA! Podcast Imobiliar - Christmas Special

[@NO-xf5xg]

Vlad a fost plin de emoții dar foarte bune glumele, cât despre George, este incredibil,demn de numele de profesor cât și de maestru. Mulțumesc pentru munca depusă

[@serbantrimbitasuOficial]

Mulțumim frumos pentru feedback

[@xgamer2465]

Ce ți s-o fi părut așa extraordinar, mi se par foarte slabi amândoi...

[@popescuvalentin3711]

Cum ai putut sa ii evaluezi?​@@xgamer2465

[@samyfulga8186]

Sunteți tari! Mai vrem podcast uri !

[@andreis8219]

fain si foarte amuzant. ideea lui priza e foarte buna , cat mai multi agenti sa povesteasca fiecare diferite intamplari iar dupa cateva intrebari din chat , ei pot pleca in functie de cat sunt dispusi sa ramana :)) live de 6-8 ore . club 99 cu intre showuri ce au mai facut asa.

[@Alex_Greu_de_gasit]

Multumim pentru acest episod special, il asteptam si nu a dezamagit! Va doresc un an bun si multa, multa sanatate!

[@serbantrimbitasuOficial]

Mulțumim frumos ❤

[@lupueusebiu4225]

Superb, de abia așteptam să apară, un an nou așa cum va doriți 🎉

[@vups3706]

Mi-a plăcut 👍. La Multi Ani! 🥂!

[@serbantrimbitasuOficial]

Mulțumesc frumos pentru apreciere. La mulți ani!❤

[@Gabriela-wz2bi]

Felicitări pentru podcast, sunteți profesioniști. Oferiți cumva, acum sau în viitor, property management? Lucrez în străinătate, am un apartament în București și am nevoie de o persoană de încredere să aibă grijă de el ( să meargă o dată pe săptămâna, întreținere calorifere, să verifice gazele, să fie acolo când se înlocuiesc țevile). Contra cost, desigur.

[@alexandrustuparu2410]

Bravo băieți sunteți tari toți 4 ati fost senzației 🎉🎉🎉

[@serbantrimbitasuOficial]

Mulțumim ❤😊

[@CostinMihai.]

Eu ca proprietar pana sa pun imobilul la vanzare, fac cercetari in piata..printr-un agent..of course Inteleg dezvoltarea imobiliara, dar....Toata strategia multipla duce in primul rand, la cresterea pretului in timp si automat la beneficii financiare asupra vanzatorului si agentului.

[@therenasD]

Posibil sa fiu ignorant sau posibil sa fie mult marketing, dar nu inteleg de ce o persoana care stie face un anunt (stie folosi internetul), are timp sa faca vizionari, etc. ar folosi vreodata o agentie imobiliara (argumentul ca poate obtine mai multi bani este valid mai degraba pe partea vanzarii independente nefiind nevoia de a plati comisionul agentiei). Piata pare sa confirme acest lucru, foarte multi noi agenti se lasa , foarte multe agentii noi se lasa (mai ales in orasele mai mici).

[@Mustata_Imobiliare]

Si nu in ultimul rand La Multi Ani si spor la bani🥳

[@Alex_Greu_de_gasit]

Salut! De ce a disparut episodul 14? Tocmai incepusem sa ma uit la el...

[@petreb]

La Mulți Ani !

[@serbantrimbitasuOficial]

La mulți ani

[@Mustata_Imobiliare]

1:40:49 domnul Seicaru a dat raspuns la o intrebare pe care voiam sa o pun. Serban, majoritatea agentilor care lucreaza in intermediere sunt de buna credinta si nu cred ca este corect sa fie denigrati sau aratati cu degetul. La procentul foarte mare de intermedieri, comparativ cu vanzarile in reprezentare exclusiva, ar trebui sa fie debandada totala si haos in spatiul "nostru" - cel al intermedierilor. Dar functionam regulamentar. 😎 PS a nu se intelege gresit: suntem pro reprezentare exclusiva

[@tanasealexandru5591]

Nu sunt agent imobiliar, doar il urmaresc pe Serban ca mi-e simpatic, il vad ca munceste, si mai aflu pulsul pietei, cu gandul ca la un moment dat o sa imi achizitionez si eu un imobil. 1:39:19 Eu nu cred ca ai vreun motiv sa aperi bugetul cumparatorului. Daca tu reprezinti cumparatorul, ce motivatie ai avea sa aperi bugetul din moment ce comisionul este procentual. Practic aparandu-i bugetul, agentul imobiliar face mai putin comision. Cel putin la inchiriere, unde iei o chirie de la chirias, nu vad ce motivatie ai avea. (alta decat cea sa iei vreun comision pana nu-si gaseste chiriasul singur sau "ajutat" de vreun intermediar) Imi scapa ceva?

[@georgeseicaru3482]

Iti scapa reprezentarea intereselor clientului care te-a angajat( in cazul de fata cumparatorul)

[@cristiilie3790]

Informație de bună calitate printre infinite reclame și multe râsete ati bifat maxim de reclame trai-var familiile

[@SM-sb4tr]

😀😀😀 ) eu n aș avea încredere sa las nici portofelul pe masa cu domnii

[@mazdaretrocars]

Sistemul de ofertare multipla defavrizeaza grav investitorii... pentru ca atunci cand ai in cap clar chiria pe 14 ani ca pret .. nu mai e nimic emotional...in cazul asta pentru cei care vrem sa luam garsoniere in blocuri vechi vor cam disparea oportunitatile daca nu se echilibreaza rapid cererea si oferta..

[@mazdaretrocars]

Camerele de camin nu se pot lua pe ipotecar pentru ca nu au bucatarie in proiect - sunt raiul investitorilor care au teren liber fie ca sunt luate cu cash fie cu credit nevoi personale pentru cine are salar gras..acolo dispare pompajul in pret dat de credite... pretul pe mp la camere de camin este pretul real al pietei daca cade complet creditarea

[@Cris_Cristiano]

Cumantul meu are agentie imobiliara in Madrid.Toata lumea in Spania ia comision de la ambele parti. Nu inteleg care e problema??? Are reprezentare pe 4 Sau 6 luni,DAR ia comision de la ambele parti !!! Cred Ca va inselati….

[@alexandrualexandru1323]

Mie unul nu mi se pare corect să se ia comision și de-o parte și de alta, am și vândut apartament și am și cumpărat, mi sa luat comision de ambele părți, dar nu mi se pare corect 😁

[@ziggsbombardierul9154]

trebuia sa pui in titlu si numele invitatilor

[@stoicar]

Posibile scaderi de pret avand in vedere impozit cas si cass

[@kaiserelvis]

dar cu anunturile alea fake ce facem ? toate agentiile imobiliare posteaza niste apartamente fictive pentru a inchiria vinde alt apartament de fapt :)))

[@serbantrimbitasuOficial]

Am vorbit și despre ele în alt episod.

[@nelutolariu1189]

Salut

[@validraghici5295]

Deci omu nostru george s.a contrazis dupa 3 minute ca nu e sau e licitatie:))

[@vrsinc]

Frății Trâbițașu, voi v-ați făcut agenție? Nu mai sunteți la REALNET ?

[@andreiserbanescu1056]

Vlad seamana cu Columbeanu ? Sau doar mie mi se pare ?

[@Criptid968]

Am vazut toate podcasturile voastre.am o nedumerire..de ce evitati sa spuneti ca si un agent care lucreaza in exclusivitate poate face magarii...dau exemplu voatru( 80000 pe piata da propietaru accepta si 77000).ce il opreste pe agent sa nui spuna cumparatorului ?..ca na doar el tot pentru comision se zbate!

[@mazdaretrocars]

E legal sa propui un comison 0% investitorilor (celor care demonstreaza ca au deja cel putin un apartament inchiriat in localitate) si cat de cat prohbitiv pentru proprietarii -locatari? viitorul "ghetourilor" cu pozitii foate bune este doar extragerea lor din piata locatarilor in cea a investitorilor.. acele garsoniere de 11 mp din Cluj care au devenit celebre erau in 2000 niste locatii putin spus dubioase si costau 3000 USD ...dar acum au fost "curatate" de proprietarii certati cu civilizatia si sunt exclusiv pe mana investitorilor.. un oras nu se va dezvolta cat in centru vor locui proprietari.. intotdeauna un investitor va avea potential si deschidere mai mare spre a ridica aspectul general decat proprietarul-locatar..daca vrem orase prospere trebuie sa acceptam ca centrul trebuie sa fie pentru INCHIRIAT nu pentru LOCUIT si sa ajutam investitorii cu prioritate.

[@brianmoser7941]

Seicaru cu atitudinea lui anticumparator nu face cinste la REMAX, poate ii retrage Clujul franciza

[@serbantrimbitasuOficial]

Îmi pare rău că ai înțeles asta. Șeicaru e pro tranzacții. Te invit sa citești review-urile pe care le are de la cumpărători. Eu le-am citit. Sunt numai de bine.❤

[@brianmoser7941]

@@serbantrimbitasuOficial Va inteleg punctul de vedere domnule Trambitasu dar este strict parerea mea, ca pe principiul "primul venit, primul servit" se creeaza o baza de clienti mai sustenabila decat in ofertare multipla. Ofertare multipla etica se face cu 2-3 clienti pentru o propritate de exceptie la un pret corect conform ACP cum a zis si dansul, dar nu cu 30 de persoane la o unitate care se vinde in 10 minute la prima strigare gratie locatiei sale intr-un hotspot al orasului. Si nu, nu sunt unul care a ratat ocazia 😅

[@the.blue.raven7777]

E fix atitudinea remax.

[@brianmoser7941]

@@the.blue.raven7777 Depinde ce intelege fiecare prin REMAX, sunt agenti ca Seicaru care se imbata cu propria persoana. Si sunt alte birouri care sunt orientate spre atingerea scopului tranzactionarii proprietatii in cele mai bune conditii pentru ambele parti. Fara a face arogante

[@xgamer2465]

​@@serbantrimbitasuOficialfoarte slabi amândoi invitații, au TURBAT, pe chestiuni tehnice

[@rodicacatrinescu939]

Lasa I pe invitati sa vorbeasca ,nu mai ride asa si glume de Prost gust

[@ericpolec8522]

Normal ca "el simte o usoara crestere". Daca produci chibrituri si vrei sa vinzi chibrituri o sa incerci sa-i convingi pe prosti sa cumpere acum repede pentru ca maine se vor scumpi toate chibriturile din lume. Toata piata a scazut vizibil iar voi simtiti crestere. M-am lamurit ce-i cu voi din minutul 5. Sanatate si la multi ani.

[@rburlaro]

Ma uluieste putin titlul. De unde paralela intre un agent imobiliar si un gigolo ? E adevarat ca amandoi furnizeaza servicii, dar totusi....

[@Alin-yb1zl]

Multumim pentru block domnule agent imobiliar, deci daca nu va convine alta parere despre One, cei care va sponsorizeaza, blocati oamenii, foarte profesionist domnule agentul meu imobiliar, uite asa va aratati adevarata fata

[@jonnie0072]

Te-n goora de tarabagiu, Seicare!

[@banustefania5697]

Mă așteptam fiind un podcast de Crăciun, sa fie cu multă voie bună și motive de râs si în același timp informații importante de aflat ,asa cum e mereu ,dar aici invitații au cam tras în jos aceasta , domnul Vlad Trîmbitasu nu se descurca bine în vorbitul "la cameră " ,se vede că nu e în largul lui si nu știe ce să răspundă, stagnează prea mult te face să nu mai ai răbdare să asculți, nu e de el așa ceva ,sa se ducă în segmentul lui . În rest totul monoton si aceleași informatii,doar cateva noi de celalalt invitat care a ținut pasul mai bine . Prea mult au fost ei ,prea puțin Șerban Trîmbitașu agentul nostru imobiliar pe care îl urmarim . Bafta la alte podcasturi pe aceeasi unda ca până acum . Nu toți urmaritorii vor sa audă in disperare doar chestii tehnice.

[@xgamer2465]

Daca astia 2 sunt cei mai buni Agenti Imobiliari din Romania...chiar inseamna ca oricine se poate apuca...NU sunt Hater, îl apreciez pe Trambitasiu pe Tik Tok, dar astia 2 praf praf praf, SLAB, pierdere de timp ...FOARTE DEZAMAGIT

[@serbantrimbitasuOficial]

Sunt top frate.

[@xgamer2465]

@@serbantrimbitasuOficial sincer, lucrez in cu totul alt domeniul, nu mă pricep ca tine la Imobiliare, dar sincer ca un rezumat din ce am văzut, DACA IEI AU PUTUT , POATE ORICINE ! DAR ORICINE ! SKZ asta au transmis, ori au avut trac pe camera nu știu...

[@Everest528]

D.m.p.d.v meseria voastră se nu meste : " intermediari" ! Ni faceți altceva decât sa aburiți pe careva care vrea sa vândă și sa ciupiti și voi ceva din vanzare . Atât! Nu sunteți agenți.

[@MrDanutzu7]

Atata zic astia de rau de intermediari, ba da a naibii ca tot colaboreaza cu ei. Ba eu daca am parere rea de un medic fug de el ca de dracu, daca am parere rea de un mecanic nu ii duc masina sa mi-o repare. Astia in schimb lucreaza cu intermediari si incheie tranzactii si dupa vin sa ne zica cat sunt de rai. Ba inteleg si e normal sa iti lauzi tie serviciul, da mai aveti putin sa va contorsionati si va pupati in fund singuri. Reusiti sa imbracati cu brio o mare vrajeala, pentru ca da in reprezentare exclusiva voi tineti partea proprietarului insa o imbracati in asa fel incat pana si ala care cumpara se simte fericit ca nu da un comision, desi in cele mai multe cazuri daca nu de fiecare data iese mai prost decat daca plateste acel comision. Stiu, blablauri, imbracati frumos licitatia in ofertare multipla. Oricat incercati sa o dati frumos, fie ca e exclusivitate fie ca e "reprezentare exclusiva" cu adevarat avantajat e agentul . Chiar am auzit o vorba de la un mare maestru care mi-a predat intr-un curs reprezentarea exclusiva, foarte vechi in domeniu din timisoara si un om de succes. Si vorba suna exact asa: "Cel mai greu in reprezentare e pana ai semnat contractul". Sub alte cuvinte pana ai prostit fraierul. Eu inca nu inteleg si nu am sa inteleg veci de ce un intermediar nu ar fi bun (Atentie, un intermediar bun sa fie bun, nu toti, pentru ca si aici ar fi multe de zis), pentru ca pana la urma urmei voi intr-un fel spuneti adevarul mascat. Singurul avantajat e defapt cel care da comisionul (frustrarea mea e totusi ca cumparatorii , multi dintre ei nestiind sa judece mai mult decat ceea ce aud, se bucura ca nu dau comision chiar daca intr-un final platesc mai mult decat ar fi platit cu tot cu comision). Un intermediar care isi face treaba bine nu ia comision de la ambele parti degeaba (merg pe exemplul cu comision din ambele parti). Pana la urma majoritatea vizionarilor care se intampla direct intre proprietar si cumparator nu ajung la tranzactionare din cauza unor mici detalii, iar agentul de intermediere are rolul de a se pune mijlocitor intre cei doi astfel incat ambii pleaca fericiti de acolo. Clientul si-a gasit apartamentul ideal, iar proprietarul a vandut in niste termeni care ii convin. Unde naiba e raul din toata povestea asta?

[@petrutmusic]

Minti prea mult si se vede … toata lumea te suna ieri, toate ti s au intamplat si tie … saptamana trecuta

[@serbantrimbitasuOficial]

Concurență sau client refuzat? De care ești?❤

[@petrutmusic]

Psihologul tau

[@denispamblica5654]

Serban,eu sunt in Uk din 2015,stau in chirie si crede-ma ca orice englez la el acasa isi doreste casa lui....Preturile astea exorbitante sunt datorate tocmai cererii ridicate,si oamenilor care au si sunt dispusi sa plateasca pt proprietati.Din pacate nu se aplica tuturor deoarece nu toata lumea are bani.Mai este si cazul locuintelor sociale cu chirii super mici,si aia care au prins asa cv automat nu vor casa proprie deoarece nu au nevoie...In rest super multumesc pt acest podcast,foarte informativ.Sunt practic informatii de conduita de bussines in servicii pt care im mod normal ar trebui sa platim.Mult succes in continuare,sunteti super tari si profi.

[@andreiserbanescu1056]

Cand a zis-o pe aia cu "matching" m-am gandit ca a vandut pe tinder proprietatea