Un Inmueble al Año No Hace Daño | Carlos Devis - Club de Lectura

[@MisPropiasFinanzas]

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[@rafaelcardenas515]

40:12 El principio de Carlos es general, el tema coyuntural de las tasas altas en este momento solo indica que no es un buen momento para comprar, pero las tasas bajan y suben. El mensaje de fondo sigue siendo válido. Busque las tasas de interés favorables, busque los precios descontados, busque en zonas populares y preste mucha atención a la ubicación!

[@rafaelcardenas515]

32:00 Estoy totalmente de acuerdo con Carlos, es que todo lo bueno no dura tanto, Airbnb llegará a un tope. Es muy bueno si Ud tiene un inmueble que compró a precio descontado o ya totalmente pago y lo dedica a Airbnb PERO todos esos que compraron a precios altos guiados por el ingreso de Airbnb y luego esa ocupación se acaba. Esos se van a quebrar primero.

[@edesignworks777]

¡Excelente vídeo y resumen! Muchas gracias. Lastimosamente comprar sobre planos tiene un riesgo que nunca jamás será compensado por el beneficio potencial que tenga. En los últimos años han habido demasiados casos de estafa, proyectos a medio terminar o de calidad deficiente.

[@rafaelcardenas515]

29:36 Casas de recreos o fincas NOOOOOO! Generalmente quedan lejos, más difíciles de gestionar, no tienen una rotación de inquilinos tan alta como la que tiene un inmueble céntrico en una ciudad, atraen malos inquilinos, mejor dicho es quizá de los peores negocios en bienes raíces.

[@alexandracampanaortega7236]

Wow Gracias Juan Pablo por este resumen y tus apreciaciones sobre el tema desde tu conocimiento y experiencia. Educarnos para ser inversionistas en bienes raíces. Gracias y bendiciones.

[@tuviciogamescolombia8116]

Muy valiosa clase, muchas gracias.

[@MariaPerez-dh1hm]

Sr Juan Pablo soy nueva seguidora suya me encanta sus podcast. Espero pronto comprar su curso ❤ Dios me lo bendiga

[@guidogabrielmarroquiurviol4622]

Con respecto a la realidad de sudamérica, las muchas veces las gangas y ofertas se dan cuando nadie la compra, porque hay informalidad y de verdad q muchas veces comprar un departamento o casa ya hecha tiene mucho problemas al punto q mejor es tirarla y hacer otra. Caso muy diferente q en estados unidos cuyas regulaciones son mejores, se cumplen mejor y se fiscalizan más, y en esos casos obvio q es mejor algo ya hecho!.

[@alejandragomez5090]

Juan pa quisiera tus modelos de Excel, como podría adquirirlos y otra pregunta que libros me recomiendas sobre bienes raíces y saber hacer los números como tú dices Muchas gracias 🎉

[@JUANGUITORO777]

La lista 0 es buenisima, TIENE UN PERO enorme es un negocio para pocos solo si tienes liquidez y buena calificación credicticia, hoy muchos gurus sobretodo algunos de la loja en medellin venden esta alternativa como la panacea pero es un negocio para un nicho muy pequeño! en ese sentido es mejor comprar con descuentos ya construidos que empiecen a rentar, carlos davis dice algo muy valioso TU DINERO no se puede poner a dormir o al menos la mayoria no lo podriamos hacer asi! CASH siempre

[@miguelocampo5943]

HABÍ SE TE QUEDA ENTRE EL 15 y 20% DE TU PROPIEDAD. APROVECHADOS

[@andreaa9249]

En este momento en Buenos Aires capital es más caro comprar en pozo que comprar un departamento terminado a extrenar.

[@angelamarquez8823]

Por lo general La gente compra sobre planos por que no tiene la cuota inicial,

[@rafaelcardenas515]

Comprar sobre planos es una gran estrategia. Yo lo he hecho varias veces. Sin embargo, toca saber muy bien cómo hacerlo porque hay mucha letra menuda, si uno no sabe en lo q se está metiendo las constructoras le hacen muchos goles a uno. Lo que te ahorras en tasa de interés te lo cobran en otras cosas. Cuidado.

[@mateodiaz720]

En donde puedo invertir en qué sitio puedo comprar una acción o como tú le dices un etf de Berkshire Hathaway

[@franco-5767]

Hapi es buen broker

[@rafaelcardenas515]

5:16 Jejejejeje fue exactamente lo que yo hice, la primera parte está un poco como de relleno. Entiendo que hay MUCHAS personas que tienen que desarrollar la mentalidad de inversionista PERO para eso unos cuantos capítulos de un libro no son suficiente, les toca con un coach o en talleres donde poco a poco se “mojen” haciendo inversiones. Me salté toda esa parte del libro como lo sugieres y me fui directo a la “carne”.

[@luisalbertousugaguzman9074]

Desde dónde empieza la carne

[@rafaelcardenas515]

@ Justo después de la primera parte

[@hugoalexisvaccatrujillo2694]

quiero el excel

[@yeissondavid]

Tiempo perdido no hay valor

[@juancamilocaicedo681]

Muy buen video, solo que el viejito es uno de los vende HUMOS más grandes de Colombia

[@eduargomez2361]

Eso dicen no ? Pero tu por que lo dices en que te argumentas ?

[@juancamilocaicedo681]

El hombre vende contenido motivacional y a veces no es tan facil aplicar las ideas de su contenido. El Libro es muy bueno, parte de su contenido gratis es muy bueno, pero cuando entras a su mentoria de 2000usd te das cuenta que es la repetidera de la repetición. Además a veces pareciera que vive en una burbuja, tiene un video donde le dice a un taxista que si ahorra el 50% de su salario sería millonario en unos cuantos años y que prácticamente no puede ahorrar es porque no quiere. Tiene otro video donde dice que compró x propiedades y las rento en tanto y genera tanto pero lo que no dice es que la dueña fue heredera de una fortuna, la mayoría de casos que muestra en su canal son estudiantes de él que de una forma tienen cómo comprar fácilmente una propiedad, sin embargo ésta no es la realidad de la mayoría de personas. El hombre hace millones vendiendo conocimiento para incautos

[@AndruVilla-y3c]

Un vende humo es aquel q vende lo q ni siquiera tiene. Generalmente hacerse millonario en 3 meses pero Carlos si es millonario y tiene alumnos q también lo son. El echo de q a muchas personas no le funcione no implica q Carlos sea vende humo. Las universidades son vende homos ? Para mí si pero para muchos no lo son creo q entendiste el mensaje

[@masspao]

Pues gracias a él , tengo una casa en la playa, 3 terrenos y 50 acciones en bienes raíces! No es vende humos! Solo está en cuidar tus finanzas y buscar más ingresos !

[@rafaelcardenas515]

@@juancamilocaicedo681Juzgar desde afuera a Carlos Devis es injusto. Si estuvieses en sus cursos entenderías que él enseña el tema de la mentalidad de inversionista y lo lleva casi que al extremo. Una persona con mentalidad y disciplina de inversionista hará mucho dinero no importa si es taxista, ama de casa, ingeniero, arquitecto o médico. La mentalidad de inversionista se sustenta en hacer tu presupuesto, reducir tus gastos (especialmente gastos hormiga como los que le señaló al taxista), incrementar tus ingresos (trabajando más horas como le dijo al taxista), ahorrando con propósito (le sugirió al taxista metas/objetivos en secuencia para que su ahorro tuviese un propósito) y finalmente reinvertir las ganancias. Exceptuando muy raras excepciones (personas que tienen alguna enfermedad incapacitante o personas que están atravesando temporalmente una quiebra o personas que están emocionalmente impedidas por alguna circunstancia coyuntural en la vida) las personas permanecen pobres porque quieren, es una frase dura pero es la realidad. La mentalidad de inversionista se puede trabajar y depende de cada uno de nosotros ir tras ella o quedarnos cómodos haciendo lo que siempre venimos haciendo. Éxitos!