Une vente à la découpe dans le Sud : où en est-on 6 mois après ? (Ep. 2)

[@konami81]

Félicitations et merci pour la transparence

[@lecerclemdb]

On essaye ;) il faut conclure désormais !

[@guillaumer1830]

Merci pour la transparence et les conseils. 🙏

[@lecerclemdb]

Avec plaisir

[@sebastiensimonin7801]

Bravo pour ce format de vidéo "transparente". Une belle marge previsionnelle méritée apres ce beau travail de fond exécuté. Ca reflète parfaitement la diversité des taches d'un marchand de bien, encore bravo et merci! Sébastien du Sud.

[@lecerclemdb]

Merci à toi 😁

[@antoinelannoo]

sympa ce format retour d’expérience en cours

[@lecerclemdb]

Merci ;) on va continuer ça

[@patrickhenry7557]

Félicitations toutes les aspects d'une opération à la découpe j'aurais aimé savoir si les dispositions dz la loi Aurillac ont été une véritable contrainte sur le plan administratif

[@lecerclemdb]

Merci Patrick - Concernant la loi Aurillac - nous avons prorogé les baux. Puis négocions ensuite au bon vouloir des locataires... L'objectif étant de trouver un intérêt commun par des indemnités / des relogements / ou des changement de lieu de vie.

[@mathieucol8722]

Merci Benjamin pour ce partage. Peux tu nous en dire plus sur la stratégie mise en œuvre pour gérer les droits de préemptions des locataires et les conges pour vente (Loi Aurilhac, …)? Autre question: sur quelle rentabilité pars tu pour estimer la valeur des tes biens loués?

[@lecerclemdb]

Loi Aurillac et prorogation des baux. Négociation pour relogement / indemnité ou maintien dans les lieux... Et sur les reventes en terme de renta, il y a tellement de facteurs entre l'état du bien / le loyer / le profil locataire / le potentiel de plus value et de changement du loyer que c'est assez difficile de répondre un chiffre exact et universel. Certainement autour de 8-9% AEM.

[@mathieucol8722]

@lecerclemdb merci. Donc pas mal de scenario possible concernant les locataires.

[@serge4405]

Bonjour Vous revenez à combien du m2 pour la rénovation

[@lecerclemdb]

Très variable selon l'état des appartements de 300 à 900€/m2.