【UR団地の真実】4ヶ月住んでわかった！デメリットと注意点/UR賃貸初心者向け

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@橫山瑛子 4 ай бұрын

今いるURが良すぎます。最寄りのターミナル駅まではバスで１０分、歩いても１５～２０分、とにかく敷地が広く、花や緑いっぱい、ケヤキなどの大木が茂り、桜が見事な環境。築３０年近いみたいですが、大規模マンションながら清潔そのもの。本当に静かで、空きがないはずなのに、不思議なくらいゆったりです。ガレージに外車が多い。家賃は築浅URに比べても、通常で、バカ高くない、これで分譲マンションの三分の一くらいの共益費で、ほぼ毎日業者が隅から隅まで清掃管理、、近くのライオンズマンションなど敷地ギリだからかえってせこく感じます。ただ、室内は普通。高層階の快適さはあまりあるので、普通も仕方ないかと。昨今の酷暑も、クーラーは就寝時のみ。空気の良さに山行が激減しました。選ぶとこんな素敵なURもあるんですよね。

@50-kurashi 4 ай бұрын

文章読んでいるだけでも「良すぎ 🥰 」って思いました。ターミナル駅からバスが使えるけれど徒歩圏内、ゆったりとした敷地。いいですよね理想的！今まで実家・新築建売、民間賃貸(アパート・マンション)、分譲マンションに住んできましたが、URのお部屋からの眺めは極上レベルですよね。内装レベルに関しては分譲マンションとは雲泥の差ですが、その他のメリットが大きすぎて気にならなくなると思います。今のURはかなり気に入っているのですが、さらなる素敵なURのお部屋探しの旅にでたくなりました😊

@maruki9309 4 ай бұрын

以前はUR団地、現在は市営住宅に住んでいます。URはゴミ捨て場の清掃当番や草刈り当番や自治会の加入等は一切無しでした。エレベーター有りでしたが築古の為風呂はバランス釜でした。市営住宅は築50年と外観はそれなりですが内装はリモデル済みの為まぁまぁ綺麗。給湯器付き風呂は自動湯張機能付き。キッチンも綺麗です。自治会は強制加入、月一の住人総出の草刈り有り、あとは当番制でゴミ置き場の清掃や自分の住んでいる階の清掃当番有りです。団地の人間関係はそれ程気になる事は有りません。URと市営住宅どちらがいいかと言うと家賃は圧倒的に市営住宅が安い。住居の設備も市営住宅が良い。ただし自治会や当番等市営住宅は面倒くさい。そんなところですかね。

@50-kurashi 4 ай бұрын

URと市営住宅の比較の体験談、ありがたいです！市営住宅もキレイにリフォームされていれば快適そうですね。なんとなく市営住宅よりURのほうが設備がいいかと思っていたのですが、そうでもないんですね😲 でも自治会・ごみ置き場清掃・階段清掃などの当番がネックでしょうか… 家賃が安い分…と割り切れれば、めちゃくちゃよさそうです。

@maruki9309 4 ай бұрын

@@50-kurashi 家賃は圧倒的に市営住宅が安い。URは3DKの10階エレベーター付きで月約8万市営住宅は2DK 3階エレベーター有り共益費込み込みで約2万ただし市営住宅は全てリモデル物件とは限らないので申し込み時にリモデル物件で検討する。ついでに言うと気に入った物件あったら事前に地図で最寄り駅からの距離住宅周囲にスーパー、コンビニ等の立地等も確認しておくとなお良い。ただし築浅やリモデル物件は抽選の倍率も高いので2〜3回程度では余程運が良くないと当選しない。因みに自分の場合は10回目の抽選で二次補欠からの繰り上げ当選と言うなかなかの強運だったと思う。(補欠とは正規当選者が辞退もしくは何らかの資格条件に不備があり失格した者に代わって繰り上げ当選となる事。もちろん一次補欠の方が優先権があり当然二次補欠は一時補欠よりも優先権は低い)

@50-kurashi 4 ай бұрын

今まで公営住宅に住んだことがなかったのでよくは知らなかったのですが、そんなに当選するのが難しいとは！？３DKで2万円なら、そりゃみんな住みたいですよね。繰り上げ当選も奇跡のようなもの！おめでとうございます！！わが家も60歳過ぎたら、公営住宅に入れるかどうか情報を集めてみますね。本当に有益なコメントありがとうございます。困っている人に見ていただきたいですね😊

@maruki9309 4 ай бұрын

@@50-kurashi いやいや 2DKで共益費込み込みで約2万円ですよ。お間違いなきように (^ ^) それと都心に近い物件は倍率が50倍とか100倍とかになるものも有ります。宝くじみたいな倍率の高い物件は無理ですから自分が当選した物件は前回実績 8倍ぐらいの物件を応募しました。多数回応募すると特典も有ります。一年4回応募すると5回目から8回目は抽選番号が2個付与されます。 9回から12回目で4個と言う具合に多数回応募すると当選するチャンスが広がります。もちろん市によってもルールは異なると思いますが多数回応募すると何らかの特典も有るはずです。それらのことはその土地の市営住宅の募集案内書に書いてありますので事前によく読み込んで下さい。

@50-kurashi 4 ай бұрын

ろ、老眼ということで…素で勘違いしてました苦笑倍率8倍でも「ムリ」って思っちゃいますが、都心は50倍以上なんですか！？市営住宅に関しては口コミ・情報収集が肝ですね。

@うずら-u4c 5 ай бұрын

昔住んでましたが、昼間、団地内の公園で遊ぶ子供の声は気にならない方なので問題ありませんでした、そこは個人差があると思いますが。だだし夜中にエントランスにたむろするガキは警察に通報しました。住みたいと思ったところは夜中に数回見に行くことをオススメします。それ以外は私の住んでいたところは隣の部屋と壁で隔てるところは無く、押入れが交互にあったので隣の生活音は無かったです。上階の音は聞こえましたが、これは分譲マンションでも同じです。エレベーターも後付で設置されたので快適でした。あと設備が古くなると無償で交換されたので良かったです。当たりだったと思います。この動画、UR賃貸と都営、県営団地をごちゃ混ぜにしてないですか？

@50-kurashi 5 ай бұрын

コメントいただいて気付いたのですが、そういえばうちのURはたむろする中高生は見かけないですね。夜中にエントランスで騒がれると注意するのも怖いしうるさいしで嫌ですね。下見は夜も必要！それから今の住まいも下見もすべて「UR」のみです。当方は大阪ですが、府営・市営・公社などは一切見に行っていませんよー逆にどのあたりが「URっぽくない」と感じられたのでしょうか？気になります

@由起子中田 5 ай бұрын

50年以上の団地に住んでいますが、上下左右騒音トラブルや音の事で気になる事はないです。クーラーもよく効いて最高です!

@50-kurashi 5 ай бұрын

築50年以上でも音問題が気にならない団地があるんですねぇ 60歳すぎたらもう少し家賃が安いところに引っ越す予定なので希望が持てます！電気代高いですからね、クーラーがよく効くのはポイント高い👍

@yuiyuisaeki4658 4 ай бұрын

そこはどこですかー！😂

@50-kurashi 4 ай бұрын

そういう団地を見つけられて住めたらラッキーですね！

@一本松棚木 2 ай бұрын

エアコンが効くのは、上下の住人がエアコンを使っているせいです。上下が空室だと全然違いますよ。この事はプロでも指摘しない。建物の良し悪しは関係が少ないはず。

@50-kurashi 2 ай бұрын

最上階だと暑そうだな、4階住まいで5階が空室ならそこまで暑くならないかな？と思っていたのですが、そうではないんですね元のコメント主様は上下左右の住人の質が良くてとてもラッキーでしたね

@JH-qq1vk 4 ай бұрын

URのサイトには、空室には、たいていその部屋の室内写真があるので、水回りのグレードが確認できます。古くても設備をリフォームしてるところもあるので、築年数が古ければ即、低レベルな設備とは言えません。自動お湯張り機能も有ったりします。つまり、各団地に対するURの整備方針に依るということです。ほったらかしの団地もあります。騒音は特に問題無いと思います。自治会は有る場所とない場所がありますが、強制はされません。 1番のデメリットは、エアコンが無い事です！（新しい団地と高級マンション型の団地、リノベーションされている部屋等を除く）

@50-kurashi 4 ай бұрын

地域によるのか私たちが見て回ったURがたまたまだったのか？体感では水回りの写真があったのは半分以下でした🥹事前にある程度確認できると助かりますよね。エアコンは賃貸だとほとんどついていますから、URは不利ですねー

@ur1287 2 ай бұрын

@@50-kurashi 付いてますよエアコン！築20年になったけど。 URでもピンキリでは？

@user-zx2pu1jr4c 3 ай бұрын

２階の男性のジョンジョロリンと小便の音がまともに聞こえます。足音もうるさい。1日中電話で喋るおばさんが隣に居ました。疲れたら寝て、目が覚めたら喋りはじめてました。今は居ないみたい。現在新たに入居して来た人が1日中ひっきりなしの喫煙により風に乗ってひっきりなしにタバコの煙が、窓を締め切って居てもどこからともなく入って来ています。布団も干せてないし、洗濯物も干せてないし喘息とタバコアレルギーがあるので辛いです。一応URには相談してますが解決しません。

@50-kurashi 3 ай бұрын

トイレの音が聞こえるのは苦痛ですね。私的にはこれが1番イヤかも。 UR団地に引っ越すにあたって、騒音が気になりそうと思って耳栓を買いました。幸い使う機会はありませんでしたが… URではタバコはベランダでは吸わないでくださいと通達でていませんか？変な人が近隣にいると辛いですね。多分なのですがそういう人を変えるのは難しいので、引っ越しを検討されるほうがいいかもしれないですね😢

@青山もも-f8z Ай бұрын

私もURです。管理センターは、何もしないですよね。

@KK-jh1mg 3 ай бұрын

古いURは湿気が酷い所があります。春秋の乾燥した日以外は除湿器やエアコン常時稼働必須でした。私が住んでいた物件は高齢者が多いので、自治会勧誘がしつこかったです。自治会に入るとゴミ当番や共用部清掃があるので、村八分覚悟で断り続けました。あと、主様の言う通りで浴室は最悪です。

@50-kurashi 3 ай бұрын

結露とかがひどい感じでしょうか？URに住んで半年ですが、今のところ押入れなどはカビなどが生えそうな気配はないですねー URによってゴミ当番や共用部清掃があるんですね…引越す前にチェックしておかないと面倒そう😇私もそういうお役目はゴメンナサイしたいです。浴室はどうやったら少しでも見栄え良く、掃除もしやすくなるか試行錯誤中です。まじで自腹でいいからリフォームいれたい(T_T)

@qkiriko1724 11 сағат бұрын

詳細存じませんが、飲みに行くのが好きということはお子さんはいない若しくは巣立ったということですか？以前は分譲ということは買われたということで、なんで手放したんですか？と、とおりすがりにはいろいろな？があります。現在が粗満足なら何よりです。私はそろそろ終の棲家としてサ高住に移ろうかなと思っています。

@fujimin935 8 күн бұрын

人それぞれ基準が違うし、URはいろんな建物があるみたいだから、なかなか何かをもの申すのは難しいですよね。つい最近、初めて、「典型的なUR団地」の部屋を内覧してきました。いまはそこそこ良い分譲マンションに住んでいますが、子供が巣立ったので大きすぎるし、生前整理もしたいので、というニーズです。端的に言うと、部屋以外は申し分ない（利便性とか環境とか）、部屋は３ランクぐらい落ちる感じ、なんせ旧いから昭和の団地丸出し、でもできるだけのメンテはしてある、今の分譲マンションレベルで小さい住戸を借りるとざっと月20万円、それがURでは10万円以下、しかも礼金とか更新とか保証人とか不要。ってことで、「部屋に関してどこまで我慢できるか」、というところに落ち着きます。決断は難しいですよね、最後は「えいやっ、住んでみよ」になるでしょう。

@50-kurashi 8 күн бұрын

今、お悩み中なんですね。私も以前住んでいたマンションから３ランクくらい落ちた団地はどうしても抵抗があり、２ランクほど落としたところに決めました。住んでみると慣れてくるので、意外と大丈夫かもしれません。あちこちご覧になられて、納得がいく住まい探しができるといいですね。

@ホウムタロウ 5 ай бұрын

以前住んでたの築年数６０年お風呂🚿おんなじでした。更に天井～壁は黒かびが凄い😱上が剥がれてしまい一回塗り直してくれたのは住んで１５年位してから😢風呂は底にヒビがいって２回無料で換えて貰いました。退去時に敷金返るかなと思ってましたが、畳に家具のキズがある位で10万の敷金越えて少し請求されたのは微妙でした。立ち会いましたが素人では査定が妥当かわからないので😢２５年住みましたが家賃は一回上がっただけで4万ちょいで安いっちゃあ安い。奈良の丘の上だったのと古くて坂ばかりだから出る時は半分も入ってなかった。あれから７年、幼稚園も失くなる様で廃れてるみたいです。

@50-kurashi 5 ай бұрын

貴重な体験談ありがとうございます！！めちゃくちゃためになりますそれだけ黒カビがはえても(あの構造ではカビが生えるのは仕方がない) 15年たってようやく塗り直しですか…自分でDIYで塗り直したい…(したことないけど)できることならまるっとリフォームしてしまいたい… 私は一人暮らしの頃、数年で引越していたのですが敷引き20-30万が当たり前だったので、25年住んで敷引き+10万は妥当かもと思っちゃいます。今は夫の通勤があるので大阪のURですが、定年後は通勤圏にしばられず住まい選びができるので、郊外エリアもいいかもですね。

@ホウムタロウ 5 ай бұрын

コメントありがとうございます。今は母と２人で大阪の賃貸アパートです。広いところが良いなと母が府営を長らく申し込んでましたが中々当たらず、高齢なのでやはり1階かエレベーター付🛗希望みたいですが、中々ないです。今は民間賃貸の方が安いから良いかな？と納得してます。

@YURA-5643 5 ай бұрын

立地、地域によるかもしれませんが、個人的にはURは家賃が高いけど、安心して住める環境でした。収入が以前のように戻ったなら、また住みたいです。騒音も人付き合いも住宅の手入れもゴミ出しも気にすることが無かったです。

@50-kurashi 5 ай бұрын

私は今回がはじめてのUR暮らしなのですが、おっしゃるとおり、家賃は高めだけれど快適ですね！今まで賃貸アパートやマンションにも住んできただけにURのよさをヒシヒシと感じてます。

@ユミリィ-z4p 4 ай бұрын

築50年以上のURに住んでます。エレベーターが付いて最上階なので、上からの音はありません。隣りは、これは住む人の住み方。声、生活音、音楽の低音響きます。

@50-kurashi 4 ай бұрын

エレベーターついているなら最上階いいですよね！音の問題さえなければかなり住み心地よさそうですね。

@secretariat0906 5 ай бұрын

UR住んでいますが、エレベーターを使って駐輪禁止の共有部に自転車が大量にありそれらが出入りする事でエレベーターを何回か待つ時もあって困ってます。住まいセンターに何回も相談しましたが注意喚起のみで動いてくれず生活しにくいです。対策あればご教授ください🙇‍♀️

@50-kurashi 5 ай бұрын

私は今回が初めてのUR暮らしでしかもエレベーターなし物件なのでその悩みはないですね🙇 でも騒音の張り紙がいっぱい貼ってあった某URは「エレベーターあり＆各階の共用部に自転車が大量に駐輪」されていました。住まいセンターは相談があれば何らかのアクションは起こしてくれる印象です。現に、騒音に関するポスターは「具体的な内容・各棟ごとに違う内容」で作成されていました。解決策になるかは分からないのですが、本当に大変なのは分かるのですが、引越されるのが一番いいのかも…と思いました。変な人は指示を受けたところで変わらない、逆に悪化するかも… そういう目にあわなさそうなお住いを探すほうが手っ取り早いと思いました。期待するお答えになってないかもしれませんので申し訳ないです…

@secretariat0906 5 ай бұрын

ありがとうございます。私もほかのUR見に行きましたが全て自転車あったので黙認しているかもしれませんね。逆にエレベーター無しのメリットが知れました！

@50-kurashi 5 ай бұрын

私もまさかのエレベーターなしのメリットが知れてよかったです笑最適なお住いが見つかりますように！

@wes-cq4bo 4 ай бұрын

自転車の主の顔が分かるように動画撮影してKZbinにUPしてはどうですか？

@一本松棚木 2 ай бұрын

築50年以上で気をつける点、一階の場合「ベタ基礎」でないと、湿気が酷いことになりますよ。入居後直ぐに、仕事で2か月不在にして帰宅すると、床一面が緑色のカビに覆われていました。S県Y団地は、標高が低いためです。

@50-kurashi 2 ай бұрын

築50年以上のところに引越す可能性があるので、こういう情報は本当にありがたいです！湿気がひどいとコメントを書かれているかたが意外といらっしゃるのですが、構造の問題が大きそうですね。2ヶ月不在で床一面が緑色のカビって、湿気は相当なレベルですね。今も住んでいらっしゃるのでしょうか？その後、対策して効果はありましたか？

@一本松棚木 2 ай бұрын

年金生活者になり、地方の安価な家を買い転居しました。団地の事務所に所用で訪ねた時、新規入居者が湿気の事で苦情を入れているのを見かけました。安価な団地ではURは強気で手直しは絶対にしません。便器も60年物なので、レバーを引くとばしゃっと、かなり水が飛び散ります。ー足立区の栗原団地。跳ね返りが、20以下なら合格…とか、勝手な基準を設けています。湿度に関しては、1階を避ければ大丈夫でしょう。

@50-kurashi 2 ай бұрын

60歳すぎたら家賃をさらに下げるために築古URに引越すつもりにしてましたが、不安になってきました…水が飛散るトイレは勘弁ですね。1階は湿気でダメなんですね_φ(･_･年金生活に入るときに中古戸建て購入も検討しておきます、経験談ありがとうございます！

@一本松棚木 2 ай бұрын

クルマが必須ですが、茨城県鹿嶋市は400万円以下で買える家がまだありますよ。我が家は70坪の土地に10坪の小屋がついて170万円でした。DIY必須ですが、如何ですか？因みに「津波」「豪雨災害」ほぼ無縁の土地です。何故注目されないか不思議です。

@50-kurashi 2 ай бұрын

戸建て400万以下はとても魅力的ですね！70坪170万円はびっくりです。関西在住で私は茨城県に行ったことがないのですが、夫は茨城県に出張する機会が多く少し気になります💕災害が少なくそのお値段はかなりアリ！ですね

@ignition2852 4 ай бұрын

デメリットの部分が別にUR団地特有のモノじゃないですよね。それ普通に借家特有のデメリットですし。せっかく居住してるのですから一般の賃貸とUR団地の明確な違いとしてのデメリットを抜き出した方がいいですよ。

@50-kurashi 4 ай бұрын

コメント＆アドバイスありがとうございます！ 20年ほど前に新築マンションを購入して現在UR賃貸暮らしですのでこの動画では分譲マンションとの比較になりました民間の賃貸vsUR団地の比較動画も作成したいとネタ帳に入れているのですがまだ追いついていません🥹 いずれは出しますので楽しみにお待ち下さいね！

@ur1287 2 ай бұрын

あなたの住んでた分譲マンションが日本の代表であなたの住んでるURが全国のURの代表だなんて思い込んで、デスるのはやめてほしいです…酷い横浜や浜離宮の家賃35万とか40万のURもちゃんと確認しましたか？

@50-kurashi 2 ай бұрын

家賃35万や40万のURなんて物件数の0.01％以下ですよね？そこを基準にする意味が分かりませんねー。どう考えても私が住んでいるURのほうがスタンダードです。

@xtk7493 2 ай бұрын

@@ur1287 一体何を求めてるの？普通に口コミと同じ感覚で見てるわけじゃなくて、動画にするなら全国のUR全部調べてほしい！とかの願望になるのかな。あなたの方がお門違いな気がするけど。

@50-kurashi 2 ай бұрын

コメントうれしかったです。URに引っ越ししてその体験談をあげているのに家賃40万のURの情報を出せと言われて「は？」ってなってましたので…🥺要望だとありがたいんですけれどねぇ

@kannnonn-san 19 күн бұрын

築50年以上のUR賃貸住みましたが、騒音と鳩の二重苦で6か月で退去しました。UR住宅管理センターにお願いしても、無駄でした。下見時にベランダに鳩糞があったのに妥協した自分のミスですね

@50-kurashi 18 күн бұрын

6ヶ月で退去だと、本当に耐えがたい環境だったんでしょうね😢 私の住んでいる団地では、引越の数ヶ月前に鷹匠がきて鳩を追っ払ったみたいです。本当に鳩の被害はないですね。引越ししてみないと分からないとはいえ、下見での違和感は大事にしないといけないですね…

@joudou489 2 ай бұрын

住み始めたときに築４８年、現在は築５２年のＵＲに住んでいますが、草刈りの音は本当にうるさいですね（ゴミ捨て場の清掃なども含めて全部「日本住生活」という関連企業が行っています）隣の部屋の音が聞こえてきたことはありません。ただ台所は５０年前の生活（専業主婦が家事を行う）に合わせているのか、私の身長で食器洗いをすると腰を曲げなければならず、腰が痛くなります。

@50-kurashi 2 ай бұрын

草刈りは数日ですけどお隣さんの音は365日関係ありますもんね。隣室の音が聞こえないのはいいですね！キッチンシンクの高さが合わないと微妙にかがむ姿勢が辛いかも…DIYで高さを上げてみるのはいかがでしょう？

@SF-z2x Ай бұрын

エレベーターがないと辛いよね、特に年取るとあとトイレが洗浄便座にしてもらわないとそれと風呂がリノベしてたらいいけどしてないと辛い

@50-kurashi Ай бұрын

ですよねー60才あたりで1.2階かエレベーターありに引越ししないとなぁと考えてます。お手頃家賃ゾーンのURは水回りがイマイチなので残念です😢

@chika801 2 ай бұрын

私は満足しているほうなので。。。　動画UPありがとうございます。

@50-kurashi 2 ай бұрын

動画内で発言していますが、私も満足度90％以上ですよ！メリットの動画も上げる予定ですので、よろしければ見ていただけると嬉しいです。

@chika801 2 ай бұрын

@@50-kurashi でもURに不満という人もいることは確かですね。市営とか県営、府営はもっといいろんな取り決めがあったりします。ゴミとか草むしりとか、最近は高齢化して依託もあるらしいですね。しかしURは最初から一切何もないところが良いと思ってて。公営住宅でURと同じのがあればそちらに行きます。しかしなかなか当選しないので☺家賃は断然安いですしねURより。

@50-kurashi 2 ай бұрын

子どもの頃、ゴミや草むしり当番など親の代わりにやらされていたのでうんざりしていました。マンションぐらし、URぐらしだと楽ですよね。公営住宅は立地が悪い物件の募集はみるのですが、立地がいい物件は空室だらけなのに募集がでていないんですよ…府営に3年前まで住んでいた人に聞きました。住民が担当者を詰めてようやく1件だけ募集にだしたとのこと。取り潰す方向なのかな？と勘ぐっています。引っ越ししてまだ半年なので、3年後くらいから公営住宅の情報を集めていこうかなぁ

@chika801 2 ай бұрын

@@50-kurashi 私のところにある府営は立地的にもよいので殆ど募集ありませんがひょっとして案外空家あるのでしょうか。今は風呂釜もついてるところ多い。

@50-kurashi 2 ай бұрын

ちょっと言葉が足らなかったかもです。人気が高いエリアにあった某府営団地の話です。以前住んでいた近所にあり、引っ越し先を探しているときに住んでいた知り合いに聞いたところ・ゴーストタウン化してきた・空き部屋が多くあるのになぜか募集を出さない・自治会？かなにかで住民が担当者に詰めて、しぶしぶ1戸だけ募集にだしていたという経緯です。民間賃貸でもすぐにうまるようなエリアなので、まさかゴーストタウン化しているなんて思ってもいませんでした^^; 同市内には住み心地がよさそうな府営団地がいくつもあるのですが、募集はみたことありません。あそこの府営なら入りたいです…

@関口桑子-q9j 5 ай бұрын

50代からの暮らしCHANGEさん、今晩は。現在お住みになっているUR団地の築年数は何年位の築年数でしょうか？教えていただけましたらうれしいです。宜しくお願い致します。

@50-kurashi 5 ай бұрын

築年数は30数年です。外壁も塗り直されているので外観もさほど古さは感じないですよ。

@関口桑子-q9j 5 ай бұрын

@@50-kurashi さん今晩は。質問のお答えを頂きましてありがとうございます。築年数30年なのですね。 URを考えていたのでとても参考になります。貴重なお話しをありがとうございます。

@ポニーテール-p8w 2 ай бұрын

築50年の水回りの古さはリノベーションされないですね。してほしい😢 金持ちだったら新築のUR選びます😅

@50-kurashi 2 ай бұрын

水回りのリノベーションさえしてもらえれば、かなり住み心地は向上しそうなんですけれどねぇぇぇそうなるとコスパめちゃくちゃ良さそうだし。金持ちだったら…新築のURも魅力的ですけど、平屋を建てたいです💕

@ソフィー-h6y 5 ай бұрын

私の住んでるＵＲは高齢者がほとんどなのでむちゃくちゃ静です。空室の部屋からどんどんリホームしてるので空き部屋に移ろうにも家賃が高くて無理でした。冬は結露で部屋の四隅がカビるので気をつけてください😅 薄めたカビキラーで拭いてます(笑)

@50-kurashi 5 ай бұрын

高齢者が多いと基本的に静かですよね♪お子さんがいるとどうしてもワイワイしちゃいますもんね。ちょっとビックリしたんですがリフォームが入ったらそんなに家賃が上がるんですか？10年以内にさらに家賃が安いURに引っ越すつもりなので参考にします！あと結露ヤバそうですよね。うちの押入れもカビていたような形跡がありました。来年の冬が怖いですねー(TT)

@ソフィー-h6y 5 ай бұрын

@@50-kurashi 全面リフォームで浴槽も変えて、全部フローリングの部屋になると6万～８万くらいに上がってるんですよ… 畳の部屋リフォームするだけだと4万円代なんですけどね。 6年前に入った時は畳だけの部屋だと3万円代だったんですけどゆっくり値上げしてるので同じ団地内で引っ越し考えてらっしゃるなら物件情報はチェックしてた方が良いです。

@50-kurashi 5 ай бұрын

それはかなりの値上げ率ですねぇ恐ろしい… 物件情報チェックしておきます！アドバイス助かりました♪

@ネコスキー-t6n 5 ай бұрын

40年ほど前に横浜の公団に住んでいた時、回覧版の制度があり、ちょっと面倒と感じていましたね。今でもあるのでしょうか。

@50-kurashi 5 ай бұрын

回覧板はないですね！引越して4ヶ月、回覧板でまわってきそうな内容はA4・1枚のお知らせにてポスト投函＆各棟の郵便受けの横に掲示されていますね他のURではどういう運用をされているのかは分かりませんが、私が住んでいるUR団地には回覧板制度はありません

@wes-cq4bo 4 ай бұрын

団地内の公園で遊ぶ子供の声まで気にしていたら一戸建て以外住めませんよ...子供の遊ぶ声はせいぜい昼間だけだろうし自分のユニットの上や横で騒がれるわけではないのですから。

@50-kurashi 4 ай бұрын

動画の中で、ほほえましいと感じていると言っていますよ👍

@wes-cq4bo 4 ай бұрын

@@50-kurashi というか、ここのコメを見る不特定多数の人達の中にはあれこれ気にしている人が結構いますよね。

@50-kurashi 4 ай бұрын

その人自身の過敏さゆえなのか？常識はずれの人がいてるせいなのか、、、どうなんでしょうねー

@wes-cq4bo 4 ай бұрын

@@50-kurashi さあ...どうなんでしょう

@user-jc9bh6hg3g 4 ай бұрын

この先配送業界の人手が足りなくなって階段なしの建物は送料高くなりそう

@50-kurashi 4 ай бұрын

以前のマンションでは楽天やAmazonをよく利用していたのですが、今の団地に移ってきて利用回数減りました…とくに水などの配送など申し訳なくて…別料金など設定される未来は近いのでは？

@japan111111go 3 ай бұрын

urの埼玉の団地露出配管のエレベーターありだと上の老人の洗濯機の暴力的な音が聞こえます　2槽式？何か家具を作ってる風な音も聞こえますねえ　2年住んだけどそろそろいいかなー　頻繁に電話して最上階狙ってますけど厳しい

@50-kurashi 3 ай бұрын

暴力的な洗濯機の音って、ギューギューに押し込んでガタンゴトンと音がでてるんですかね🤔かなりの騒音… エレベータなしの最上階は空きがけっこうありますけれど、エレベータ付きだと狙っている人多そうですね。うまく引っ越せますように！

@696330 4 ай бұрын

だと思います、ではなくてちゃんと調査してないと信頼は出来ませんね！

@50-kurashi 4 ай бұрын

体験談って明記してますけどねー！

@ルビーチャミ-t2w 5 ай бұрын

まめ子さんかな？ほっこりした声のトーンでとても聴きやすいです❤

@50-kurashi 5 ай бұрын

まめ子さん？と思って検索してみました！同じ50代で共通する点がいっぱいありました田舎暮らしも検討していたので、まめ子さんの声出し動画みて(内容みて)「ひぇぇぇ」ってなりました。ほっこりした声っていただけて嬉しいです 🥰

@関口桑子-q9j 5 ай бұрын

@@50-kurashi確かにKZbinのまめ子さんの声そっくりです。😅

@50-kurashi 5 ай бұрын

お声を聞いて同じ系統かな？くらいに思ってたのですが、そんなに似ているんですね笑

@hiro-cq7cl 2 ай бұрын

ＵＲ団地みたく安いわけでもなく入居するのに条件が厳しい家賃の１００倍の貯金がないとダメ、一年分を一括で払わないとダメと言われたこんなに条件厳しいとは思わなかった

@50-kurashi 2 ай бұрын

デメリットの動画にコメントされていますが、収入基準に関する動画はご覧いただけましたでしょうか？そちらで詳しく紹介していまして・同居する人や親族の収入や貯蓄額を合算する方法・雇い止めや事業廃業などで「住宅確保給付金」を受給している人であれば、URに無条件で入居このあたりの条件などは使えないでしょうか？そして生活保護の人でもURに入れるみたいです(こちらは私は利用したことがないので詳しくはわかりません）あと最近知ったのですが「ビレッジハウス」が安いみたいです。なにかよい方法が見つかりますように…

@青山もも-f8z Ай бұрын

ちょっと、それは酷いですね。私もUR7年目ですが、入居時、65才でしたが、何も言われなかったです。

@nihonyamatominzoku 4 ай бұрын

入居時築20年比較的新しい建物でしたが、とにかく結露に悩まされました。あまりにも結露がひどく入居3か月で引っ越す方もおられました。どうにかならないかとURにいうと、顧問弁護士が電話口に出て来て建物自体に問題はない。クレーム言い続けるなら訴えますよという脅し。あと鳩の糞問題。鳩のターゲットにされてしまい。URが対策してくれたのは入居35年目。とにかくその地域のURによって対応がまちまち。入居する前に今住んでいる方をつかまえて事前に情報を得るのが得策です。

@50-kurashi 4 ай бұрын

築２０年でそれほどひどい結露に合われるとは…そして鳩の糞も大変そうですね… こればかりは住んでみないと分からないですよね。事前に口コミをリサーチしておくのは本当に大切なことだと思います。

@wes-cq4bo 4 ай бұрын

その弁護士の所属事務所はどこですか？出て行く人がいるくらいひどい状態を報告しているのに訴訟をちらつかせて脅すなど常識では考えられません...

@user-wz5ke9rn8v 2 ай бұрын

築50年で上の音はよく聞こえる。足音等。特に換気扇と水道止めるとドクンって凄い😅 上が俺の音を聞いてて炊事しだすと真似して気持ち悪い😅

@50-kurashi 2 ай бұрын

かなり音が筒抜けなんですね、けっこうキツそうです😢 炊事する音を聞いて「あ、そろそろ夕ご飯の用意をしなくちゃ」と時計がわりになってそうですね😆

@岩井久-c6b 4 ай бұрын

築32年のエレベーターなしに住んでますが、上下階騒音トラブルで、同じ団地内で引っ越しました。今は平穏です。その部屋、また直ぐに成約したみたいですが、次住む人、地獄をみること確実。あと、うちの団地は4階5階が割安だから直ぐ成約しますし、空きは3階以下が9割です。地域差ありますね。

@50-kurashi 3 ай бұрын

同じ団地で今は平穏ということは、近隣にどんな人が住んでいるかがいかに重要か？ですね。それにしても引越で大正解ですね！私が団地探しをしているときは、4階・5階が7-8割くらいだったような…本当に団地によって様々なんだなぁと感じています。

@ur1287 2 ай бұрын

14階建てエレベーター2台あり、空室待ちの予約をURに入れておかないと部屋なんて抑えられませんよ

@50-kurashi 2 ай бұрын

「空室待ちの予約をURに入れておかないと部屋なんて抑えられませんよ」と書かれていますが、これってどこ情報でしょうか？ URは基本的に先着順、新築だと抽選、そして下記の内容がURのサイトに記載されています。 Q. 希望する物件に空室が出たら連絡してくれるの？ A.空室情報につきましては随時更新されておりますので、UR賃貸住宅Webサイトまたは店舗でご確認ください。

@デコミ 4 ай бұрын

築50年以上のリフォーム設備最新の敷地内に色々あり、駅も人気の駅近物件に住んでました。自治会任意、等は楽で管理人さん達も、良かったですが、中身は新築なのにあちこち、穴や亀裂、実害ないから、補修なし、押入れは昔のまま、入れば、高層階なのに、毎日ゴキブリ数十匹にみたことない虫が多数出没、対策効かず、朝晩の掃除、騒音も凄く響く。最後には別の部屋改装工事中に鼠一家が押入れに引っ越してきたが、センターは借り主のせいと助けてくれず。駆除業者も古すぎて棟全体でやらないと、完璧に駆除は出来ないと、料金家賃の数倍の見積り、諦め数ヶ月忌避剤とやスプレー等、自分で対策し、ノイローゼや病気になり引っ越しました。新品の家具や家電や布類や大切な物を泣く泣く大量処分し、かなり後悔してます。ですが、かなり立地よく、押入れ以外の内装新築や設備最新で家賃相場なのですぐ次の入居者決まった様で、常に満室です。内見に言っても住まないと解らないので、ガチャですね。

@50-kurashi 4 ай бұрын

リプ拝見して大変おどろきました😱 築50年〜で室内リフォーム済みの物件でこんなにも被害があるんですね…同じ状況でしたら私は1ヶ月も耐えきれずに引越しているかもしれません。ふと思ったのですが、もしかしたら上下左右のどこか近くがゴミ屋敷になっていたのかも…他にも築50年の団地にお住まいの人がリプされてましたが、こういう被害はおっしゃっていませんでした。駅チカで内装きれいで設備最新だとまさかそんな状況になるなんて想像もできないですよね。住まないと分からない…本当にガチャですね🥲

@デコミ 4 ай бұрын

返信ありがとうございます。音はトイレや水回りは凄く響きます。夜中、上下階がトイレに行くと目が覚めました。トイレも交換され綺麗でした。浴室も設備完璧で下のタイルは良いのに張替え済みでしたが、天井や壁にはカビが残り、入浴後、毎回水を拭き取り大型の除湿、空気清浄機を用いて必死にカビ対策。毎週数回の塩素消毒しないと下水臭く、チョウバエとノミバエとショウジョウバエが毎日10匹程、それでも住ませてもらってるからと、我慢し戦い続けましたが、虫は耐えれましたが、鼠は無理でした。実害でるまではと管理センターに保健所に駆除業者にもほぼ見放され死にたくなりました。でも、誰も鼠みたことないと言いますが、明らかにウチには食品なくかじり被害は一切ありません。何故か昼間他所でとってきます。毎朝早朝に掃除機かけてる人が居るのでそこに行ってるかもですが、他の住人は気にしてない様です。値段の割に好条件なので食い付いたのが失敗でしたね😅

@50-kurashi 4 ай бұрын

毎週数回の塩素消毒ってすごくマメにされているのに、それでも虫が毎日10匹って尋常じゃないですね。 URの管理センターは対処してくれないとは…うちは今のところカビや虫などの被害はありませんが、いざというときは頼りになる存在だと思っていたのにショックです…

@デコミ 4 ай бұрын

入居して、部屋内の不具合見つけたら直ぐに対処してくれるかですね、管理事務所の方々は良い人ばかりで、小さな困り事は助けてくれたから残念です。こちらの地域の上層部の扱いが酷いだけですが。これも地域で全然違うから体験してみないと解らないですね。

@ひろしちゃんねる-b4g 4 ай бұрын

騒音というよりもあの独特の異様な雰囲気が耐えられなかった。古い建物に、住人は老人だらけそして、暗い廊下、まるでこうずかずおの短編漫画に出てきそうな

@50-kurashi 4 ай бұрын

近隣の団地は平均年齢が70才をゆうに超えてそうなので、見て回ったURの中でも少し雰囲気が違うなぁと思ってました。漫画はもしかして「グワシッ」まことちゃんの楳図(うめず）さんかな？小学生の頃コミックを読んで、怖いというか得体のしれなさというかなんともいえない気分になってました。雰囲気があう、あわないってありますよね。その感覚は大事にしたほうがいいと思います😊

@和夫島田-l8n 2 ай бұрын

不満があるなら収入をあげれば、タワマンに住めますよ給料に見合ってます

@50-kurashi 2 ай бұрын

タワマンに住むくらいなら郊外の菜園付きの一戸建てがいいですねー 50歳すぎて長時間労働に嫌気がさしたので収入よりも自分の時間をたっぷりもてる生き方を選びました👍

@和夫島田-l8n 2 ай бұрын

渋谷区の実家を処分してさいたま市に購入しました緑もまだ残ってますし住むには環境いいですよただ定年まで数年都内まで通勤がありますが、

@50-kurashi 2 ай бұрын

実家が渋谷区だなんて羨ましすぎです。不動産価格が高騰していますから余裕で不動産をあらたに購入できたんでしょうね。あと数年ほど通勤が大変かもしれませんが、郊外の暮らし楽しんでくださいね😊

@お食事券食券乱用 4 ай бұрын

生活サイクルに、よっても違うんだよな〜夜勤の人はきついだろうし

@50-kurashi 4 ай бұрын

夫が昔、夜勤の仕事してたんですけど、つねに睡眠不足に陥ってましたね。まぁURに限らずですけど、住まい選びは慎重にしないとですね。

@masao750 Ай бұрын

中国人がいるとデメリット

@50-kurashi Ай бұрын

謙虚な中国人と同じ職場で働いた経験があるので…まぁ「人による」でしょうか^^;

@キョウタロウウテジ 4 ай бұрын

あのCM を見ると無性にムカつくなーにが「なし、なし」だっての? だめだこりゃ

@50-kurashi 4 ай бұрын

そうですかー？私はとくに気にならないですね

@pansyu1569 4 ай бұрын

築半世紀だと入居率低いから静かやで。

@50-kurashi 4 ай бұрын

お住まいのUR団地は静かなんですね！今週末、URのアンケート調査を基にして作成した動画でそのあたり触れてますので、ぜひご覧くださいね。

@あああ-d4v3d 5 ай бұрын

高齢者ばっかりで過疎っているでしょｗ

@50-kurashi 5 ай бұрын

うちは駅徒歩圏内でファミリー向けの間取りなので大丈夫ですね👌 近くのURは狭めなせいか、かなりの高齢化率です！未来の日本を見ているようです。

@ur1287 2 ай бұрын

過疎った地域にあなたが住んでるからでは？妊婦さんや子育て中の家族が多いけど、老夫婦も勿論見かけるよ

@コメント専用-u4j 4 ай бұрын

でたーー不潔なコンクリ床の風呂。絶対無理。URとか絶対選択肢に入らないっす。浴槽と床や壁の間に隙間あったら掃除できなくて不潔過ぎる。コンクリ床はカマドウマも出るよ

@50-kurashi 4 ай бұрын

お風呂だけはほんまにフルリフォームさせてほしいです😥 そんでもってなんですか⁈この気持ち悪い虫は…出たら叫び倒すかも！

@ur1287 2 ай бұрын

この動画主がかなり貧しいURを選んだだけなのでは？？お風呂は湯はり、温度調整、湯量、追い炊き普通にあるよ浴室の床は分譲マンションと同じ床だよ。洗面台だけは分譲マンションの方が広くて綺麗。ただ別に不潔じゃない。キッチンの調理台下収納も全部引き出しタイプだし普通に三口のビルトインコンロだわ。エアコンは付いてませんとかURの基準みたいに言い切るのはやめた方がいいよ、こちらは付いてます。沢山の人達を傷つけて楽しいのでしょうかほんの数箇所を見て語るんじゃなくて、せめて全国の6割は見て把握してからディスった方がいいのでは… URだって家賃が安ければあなたが言うようにグレード低い住まい、ケチらず高いURに住めばそれなりにグレードは上がりますよ是非満足のいくURへ引っ越して違う動画をアップして下さい

@50-kurashi 2 ай бұрын

UR団地って全国に1500あるんですよ。せめて6割の団地をみてからじゃないと発信できないとおっしゃってますが、つまり900の団地に住んでからでないと何も情報を発信できないということなんですね苦笑　そして「かなり貧しいUR」という表現、失礼すぎますね。このチャンネルでいろんな方がコメント書かれていますが、そのコメントすべてお読みになられましたか？傷つけて楽しんでいるのはあなたですね。

@50-kurashi 2 ай бұрын

URのサイトで空室を検索した結果をお知らせいたしますね。(募集がない部屋は設備の検索ができませんので）あなたは首都圏、私は関西在住なので東京と大阪のデータです。エアコンあり：大阪10％　東京50％コンロあり：大阪15％　東京40％普通に三口のビルトインコンロ…普通にエアコン…🤔 あなたがお住まいと思われる平成7年以降のURは13万戸　全体の2割以下にすぎません。東京23区内の平均家賃は10万円、平成7年以降で14万円。あなたがおっしゃる家賃25万や30万のURはかなりのレアケースです、普通ではありません。

@ポニーテール-p8w 2 ай бұрын

私もあのコンクリの風呂場の床は嫌です🤢 半年間だけURに住んでいましたが、お風呂だけは慣れるのに時間がかかりました。