아파트 외벽누수 원인과 공사방법 [31]

[@다윤이의행복한세상]

아 우리집 상황 때문에 봤는데 공감이 되네요. 11충에 사는데 10층 천장에서 물이 새는데 문제는 저희집 바닥도 누수가 있었어서 누수탐지 업체 불러서 조사 했는데 우리집 배관 문제는 아니라고 했습니다. 근데 한동안 잠잠하다가 10층에서 다시 물이샌다고 관리사무소에 연락해서 관리사무소가 좀 보자고 해서 만났더니 10층 천장 보여주고 우리집 잘 못이니 우리가 탐지해서 해결해야 한다고.. 그래서 우리잘못이면 당연히 책임지는데 아니면 비용은 누가 책임지냐거 하니까 업체 실력문제일 수 있으니까 우리가 다른 업체 불러서 해야 한다고.. 그래도 우리 배관 아니면 어떻게 하겠냐고 하니까 무조건 우리집이 문제라고... 세대가 알라서 할일이라고..

[@user-pq3ki6bw2h]

관리실에서는 다 그래요 원인을 모르면 무조건 윗집에서 찾아서 해야한다고 그럽니다 원인 찾는데만 수십 수백만원 들지요

[@오영숙-t6o]

감사합니다. 건물 지을때 처음부터 누수 때문에 고생하는 일인으로써 올해 장마 때문에 머리가 너무 아파요. 진심으로 감사드림니다.

[@user-yv5zm8en7p]

정말 박사님이시네요. 앞으로도 종종 와서 훌륭한 강의 들을께요~

[@집짓는이박사]

감사합니다. 열심히 하겠습니다.

[@BHP2562]

신축4년된 아파트 올 여름 장마철,태풍에도 누수없었는데 어제 겨울비(60mm)에 거실천장 누수로 피해났습니다.위층 공용하수도 배관쪽과는 거리가 먼쪽이라 보일러 배관 누수를 추정해서 윗집도 누수여부를 찾아야하기에 협조를 받아 보일러 가동을 해보니 누수된곳이 오히려 건조되는 것으로 보아 층간 외부격벽의 코킹불량인듯 생각됩니다.오늘한파로 누수가 됐던 부위의 지상층 필로티 주차장 안쪽에 고드름이 생겼더라구요!더욱이 10월경 누수의심부위(층간격벽)에 보수(청소 및 실리콘도포작업)작업을 한바 마감불량이 의심되네요! 공용부분이라 원인이 여기가 맞다면 윗집에 피해보상받기도 어렵고 하자보수기간도 이미 3년이상 지난관계로 시공사에 요청하는것도 어렵겠지요? 영상을 통해 보수방법에 대해 들었는데 우레탄 폼 처리 후 실리콘 도포가 최선의 방법일까요? 좋은 영상 잘 봤습니다.도움이 많이 되었습니다.

[@파란만장-e4c]

좋은정보 감사합니다. 박사님.. 평택에 오래된 아파트인데 아랫층(1층)안방 천장에서 누수가 있다고 해서 작년에도 보일러실 수리하고 아랫집 도배도 해드렸습니다. 그런데 이번에 새로 이사온분이 또 누수가 있다고 합니다. ㅠㅠ 너무 스트레스 받고 힘이 드네요. ㅜㅜ 어찌 해야할지..너무너무 괴롭습니다..

[@집짓는이박사]

안녕하세요.. 안방천정이라면 보일러가 문제이면 계속 누수가 있을건데.. 그게 정확히 보일러인지.. 외벽에서 벽면크랙으로 타고 들어오는것인지 확인이 필요하다 생각이 듭니다...

[@raspyryu5782]

제 경험 윗층에서 누수되면 천정 벽타고 벽지 젓기 시작

[@neoqma3772]

노후 아파트에 이사와서 3년 내내 아랫집 누수문제로 ,누수해결하려고 작업 진행중입니다. 배란다 바닦 방수작업 끝내고, 샷시 교체공사 끝내고, 외벽방수작업 끝내고,코킹작업 끝내고,그런데도 이번 장마에 다시 누수발생해서,우수관 주변 방수공사가 문제네,외벽크렉이 문제네,등등 원인을 찾다보니 ,외벽크렉과 샷시공사시 난관파이프와 샷시 벽이.만나는 부분이 잘못되어 누수가 다시 발생 ,다시 부분적으로 뜯어내고 비그치면 작업한다고 기다리고 있네요. 누수문제는 너무 복합적인 원인이라 찾기도힘들고,정말 골치아픕니다.

[@집짓는이박사]

맞습니다.. 너무 어렵고 생각지도 못한 부분이 원인이 되기도 합니다. 그래서 경우의 수를 잘 확인하고 하나하나 찾아가는 방법밖에 없습니다.

[@이진아-o5g]

저희도 작년비에 저희집 아랫집 모두 비가새서 베란다 바닥방수,외벽방수,코킹, 우수관 깔데기까지 했는데요 천정이 계속젖어서 마지막 샤시까지 갈았는데 계속 새는거에요 어제 외벽업체가 와서 하는말이 난간봉에도 물이 들어갈수있다고ㅜㅠ 돈만 계속들어가고 새는건 나아지질않고요 네오님댁은 누수원인 찾아내셨나요? 궁금해서 여쭤봅니다ㅜㅠ 어느부위에서 찾으셨는지요~

[@최현수-o2q]

진정성이 느껴지는 좋은 영상입니다.

[@집짓는이박사]

감사합니다...^^

[@박주희-s8h]

저희집도 누수땜시 요즘 골치아프네요 좋은정보 감사합니다

[@집짓는이박사]

도움이 되셨다니 감사합니다

[@비보호좌회전-w6g]

항상 소중한 정보 감사 드립니다.

[@집짓는이박사]

감사합니다^^*

[@kdha1004]

내 잘못이 아닌데 공사비용은 누가 줄까요? 물은 떨어지는데 언제 까지 기다려 줘야될까요? 내 잘못이 아닌걸 어떻게, 누가 증명해야되는지 말을 해줘야 되는데 아쉽군요.

[@김부자-l7x]

밑에집에 물이새는데 밑에 우리 위층 코킹작업하고 안새는데 밑에집에 도배랑 보상은 누가해야하나요 꼭 알려주세요 부탁드립니다

[@집짓는이박사]

제가 알기로는 위에 집이...^^;;

[@롤렉스-c1j]

안녕하세요. 30년된 아파트인데 아랫집 천장(50센티 정도)과 벽(20센티 정도)으로 곰팡이가 폈습니다. 한달 넘었고 그대로 입니다. 업체에서는 난방배관 누수라 하고 관리실에서도 맞다고 하니 아랬집은 빨리 수리하라 하고 멀쩡한 바닥 파헤치게 되는게 아닌가 싶습니다. 왜 지금은 안새냐고 하니까 누수 부위가 작으면 찌꺼기 같은게 막을 수 있다고 합니다. 이게 가능한 일인가요? ㅠㅠ 지역난방으로 아직 보일러는 가동하지 않은 상태입니다.

[@조석원-e6v]

상식적인 지식으로 알고있으먄 시공사 불러 나의 의견을 제시할 수도있어 참으로 많은도움이 되었습니다.

[@집짓는이박사]

감사합니다

[@이혜현-w9x]

누수를 많이 경험하는 다주택자입니다. 물을 막을수 없습니다. 물은 흐르도록해야합니다. 다른집은 흐르고 여러분 집은 안흐르고 막힌겁니다. 그게 돈이면 좋은데 물이라서 심란한거지. 맨날 샷시부터 바꾸고 그다음 다른걸 보는데 지난번 영상처럼 줄눈 전선 균열 순으로 살펴보면 됩니다. 나라 전체가 낡아서 누수되고 있는게 더 문제지. . 개인 집은 조금씩 수리해가며 살면됩지요. 수리하며 즐거움을 느껴야지요,

[@길순전-b2x]

20년된아파트입니다 2년전부터아랫층 뒷배란다청정에서 물이새는데요 참고로 물을쓰지 않는곳이고 비가오면새는데요 원인을 못찾고있습니다어찌하면좋을까요

[@니킬-l4r]

저도 아래층 누수땜에 공사를 다섯번이나 했는데도 또 누수가 된다고 연락왔어요.누수탐지도 안되는데 욕실을 공사를 하고 나면 한동안 괜찮았는데 외부라고는생각도 못했어요.이번에는 밖에 베란다창 실리콘 공사를 하라고 하는데 정확한 진단도 없이 또 해야할지 고민이네요

[@어물정]

덕분에 많이 배우고 갑니다. 결혼전에 친전집에서도 몇백주고 누수 공사 결혼해서 짐 (그나마 전세라서 다행 ) 욕실누수 생겨서 집주인 처리. 알고보니 업자가 하수구에 뭘 잘못해서 그런거라고...요즘은 새로지은 아파트가 워터파크로 고급빌라는 잔디 떠 다니는 습지조성...어휴~~소비자가 알아야 한다는 백번공감해요.짐 사는집은 층간소음으로 죽을맛입니다.호ㅏ장실 소변소리 코고는소리 핸폰진동에 샤워하는소리...드됴 계약 끝이나는데 전세가 없어요ㅠ.ㅠ

[@집짓는이박사]

^^; 저도 그런 소리 듣고 살고 있습니다

[@TimeDel8295]

혹시 아파트 외벽의 기준이 어떻게 되나요 도색하는쪽이 금이가서 물이들어오는데 관리사무소쪽에 말해서 받을수도 있을까요

[@미영박-r9e]

영상 잘봤습니다 그런데 아파트외벽에서 세는것을 개인이 어떻케 증명할수있을까요?

[@Theminju410]

우리집 내부 천정누수:윗집 책임. 우리집 외벽쪽 천정 누수:우리집 창틀 실리콘 확인후 공사 그외 책임은 관리소(공용 공간:벽체관리)와 윗집 책임(해당집 창틀실리콘).

[@win6785]

안녕하세요. 12월 1일 아래층에서 누수로 연락을 받았어요. 그래서 누수업체 선정하여 조사한 결과 우리집도 똑같은 누수가 발생했더라구요. 책장으로 가려져 있어서 몰랐어요. 그래서 아래층에 피해가 발생했더라구요. 그래서 관리사무소에 연락하여 외부 크랙공사를 했어요. 그랬더니 저희집은 벽이 마르고 있어요. 그럼 이럴때는 저희집이랑 아래층 수리는 관리사무소에서 해주나요? 아님 저희가 아래층 보상을 해주어야 하나요?

[@kjshhh8]

질문드립니다. 아래층에서 누수 민원이 왔는대 명확하게 새는곳이 없고 물이 젖은곳도 확인은 안됩니다. 벽을타고 미세하게 흐른다고 하는 상황입니다. 세는곳 확인하려 물을 2~3시간 틀어서 누수 확인하려했으나 새는곳 확인이 안됩니다. 이경우 윗집문제로 새는것이 아니지 않나요? 공용배관이 문제인건지 여쭙니다.

[@danielkim8348]

외벽이나 천장 누수방지 외장실리콘 어떤걸 사용하나요

[@김부자-l7x]

원인도 모르는데 윗층에서 물어죠야하나요? 무조건 밑에 집에 물세면 윗집이 수리 해죠야하나요?

[@집짓는이박사]

그건 아니고 외부에세 문제인지 윗집의 내부에서 문제인지... 등등 여려가지 생각해서...

[@킬짱키]

박사님"key word" 발코니 천장누수 검색하다 오게되었네요 [11:36]영상에서 처럼 외부물길로 흘러 내부 발코니 천장에 콘크리트백태가 일어나면서 페인트가 많이 벗겨졌어요! 이걸 그냥 개인보수하고 끝내야될지 궁금합니다!

[@집짓는이박사]

^^ 개인이 하기 힘들다 생각합니다 시공하시는 분이 해도......

[@킬짱키]

@@집짓는이박사 제가 질문용어를 잘못기입한듯요 윗집에 수리요구 할수 있을까요? 베란다 외부창 틈에 실리콘 외주수리 1년전해놨는데, 내부베란다천장 보수하면 더이상 안해도 될런지 의문이라 아직 안하고 😂 있거든요 윗집이 원인이 있을지 보려구요 ㅡㅡ 근데 이게 지켜본다고 알수 있을거 같지 않고 외주업체 수리 하려면 어떤 업체에 맡겨야하는지 😑 페인트만 칠하는 업체에 맡기면 안될듯해서요 ㅠㅠ

[@mnt8771]

쬐끔 부수적인 말씀이 많습니다. 그래서 수리비는 어떻게 받을 수 있다는 얘긴가요.? 영상 중에 원인을 찾는다는 보장도 없다고 하셨습니다. 그리고 "어는 정도 따져야 한다." 저는 명확한 기준과 원인 분석을 확실하게 하는 방법이 있는 줄 알고 봤는데 제목과는 거리가 먼 별 내용이 없네요.

[@집짓는이박사]

감사합니다..

[@관리자-e3j]

4층 빌라 1층 하수구 누수가 있습니다... 하수구가 막히면 ,,물이 차 올라오면서 ,, 누수가 생깁니다. 이럴경우는 하수구만 안막히면 누수가 안생깁니다.. 하수구 막히는 윗 부분에 T 형 밸브를 연결해서 배수 파이프를 하나 더 만들면 최소의 비용일거 같습니다. 선생님이 생각하신 최소 비용의 방법 좀 가르쳐 주십시요... 배수관 역류 누수는 공동 책임맞죠 ??? 조언 부탁드립니다.. 부산입니다....

[@Heestory12]

저희 집은 2층이고 비가 오면 1층, 2층 집만 비가 세어나옵니다. 참고로 3층 건물이고 3층은 세지 않습니다. 그럼 2층 집이 1층 집 세는 부분을 책임지어야 하나요?

[@일산-c3p]

영상 감사합니다. 알루미늄 샷시 코너에 실리콘이 떨어져도 직각 틈으로 누수가 가능할까요? 실리콘 코킹, 균열 보수했는데도 여전히 새서요.

[@집짓는이박사]

가능성은 있어 보이는데 현장을 보는게 중요하지 싶습니다..^^;;

[@chaerinmom]

거실 확장형 베란다로 안방과 접해있는 쪽에 에어컨 물빠지는 구멍과 만나는곳과 빗물내려가는 관이 같이 있는데 빗물내려가는곳 주변에 비만오면 물이 고이고 그옆 ㅡ거실쪽 기둥아래 강마루가 습기가 차서 검게 변색이 되는데 이유가 뭘까요 관리사무소는 에어컨 때문이라 하고 저희는 빗물관 때문이라고 우기는중 참고로 입주 14년차 문제가 생긴거 올해 3,4월 부터 ㅡ이때 에어컨 안켰음

[@집짓는이박사]

안녕하세요.. 자세한 내용은 모르겠으나.. 제 생각으로는 비가 올때 배수배관의 물이 오바를 하거나 그 습기로 인해서 강마루까지 영향을 주지 않나 싶습니다. 강마루가 물에 약하니 습기나 물이 조금이라도 오바해서 들어갔다면 변색이 됩니다. 가끔 저희도 물을 흘려서 다름날 되면 강마루가 변색되는 경우가 있으니..그런 경우가 아닌지.. 배관주변이니 결로도 생각해 봐야 하지 않을까...^^*

[@니닝니닝-r5e]

아파트 외부 크랙으로 인해 저희집 부엌 천장과 싱크대 상부가 다 젖었습니다ㅠ 근데 관리사무소는 외부만 고쳐주고 내부는 안고쳐준다네요 이게 말이 되나요?

[@__-th6ni]

안녕하세요. 저희집이랑 현상이 너무 똑같으신데요. 외부 크랙 수리는 어떻게 하셨을까요?^^ 설명좀 부탁 드립니다.

[@이지노-n7h]

누수 공사 조심하세요 업자들 부르는게 값이다 뻥튀기 공사 바가지 많아요

[@집짓는이박사]

맞습니다.. 원인도 모르고....많습니다...

[@Kim-gj8sk]

사진으로 물이 샛는지 알수있을까요?

[@주병남-y8j]

감사합니다 좋은정보 큰도움이되여 감사드립니다

[@집짓는이박사]

감사합니다...^^ 좋은 영상 많으니 많이 봐주세요...

[@jiyoon_only_one]

안녕하세요 아파트인데 밑에집에서 물이 샌다고하는데 저희집 싱크대쪽이더라구요 싱크대 누수 확인방법도 알려주세요ㅠ

[@svlee64]

입주한지 5년된 아파트 탑층에 살고 있습니다. 천장에는 누수 흔적이 없는데 애들 방 벽면에 누수 흔적이 있씁니다. 아파트 벽을 보니 옆집과의 경계면에 녹슨 흔적이 있습니다. 원인이 무엇일까요?

[@집짓는이박사]

거기로 물이 들어가서 철근이 녹슨겁니다. 아파트는 별도의 마감이 없습니다. 콘크리트 면 자체가 마감이라 이런 일들이 많이 있습니다. 저희집 아들방 창문으로 외벽을 보면 이런 곳이 있습니다. 일부 콘크리트가 불어터진것 처럼.... 지금 저희집 아파트 외부 면처리하고 재도장하는데 잘하는지 지켜볼 예정입니다..

[@대장군-g6w]

공동부분에 베란다 외벽 아랫부분 콘크리트 발라도 1년에서 2년뒤에 떨어진다는데 어떡해야죠? 누수땜시 관리소장이 방범창 떼 달라해서 30만원들어서 떼 줘드만 1년2년두에 다시 콘크리트가 떨어진다는데요 공사하는분이요 ㅠㅠ2년뒤에 또방범창 떼달라면 짜증날듯 ....

[@카페라떼-f9m]

30년 넘은 집인데 윗집누수로 천장과 벽지손상으로 윗집 보험사서 보고 갔는데 방2개천장이랑벽 도배를 해준다곤하는데 현금으로 받을려면70%정도 배상 된다고합니다 거주하고있진않아서 현금으로 보상 받는건 어떨까요?

[@강인순-e8l]

3년차 확장형 3년차 아파트 작은방 천장 둥근 한풍기 사이로 물이흘러 침대가흠벅 환풍기 떼어서보니 천장이 갈라졌네요 이건어디가? 벽인가 우리집 창문사이 실리콘인가요 ?

[@님작가]

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[@주성치-d8v]

빌라 4층 건물입니다 101호에 외벽크랙으로 물이흘러 천장 공사를했는데 도배까지250만원 들었는데 공동부담 판래에있다고 청구를하는데 공동 부담이 맞는지 답변좀 해주세요~~~

[@집짓는이박사]

공동부담해야 하지 않을까 합니다..^^

[@해바라기-o5p]

부산인대요 비가많이왔을때 창턱에 비가 샘니다 열락처 좀 부탁합니다

[@집짓는이박사]

감사합니다 통화를 해서는 제가 원인을 확인할 방법이 없어서.... 직접 봐야 어떤 설명을 드릴 수 있습니다..

[@박만수-h4n]

아파트 쇼파자리쪽 거실천정 구석에 누수흔적이 있어 천정을 뜯었습니다 크랙?부분에서 물이 미세하게 나오고 철근부분에도 물이젓어 있었습니다 그리고 물방을맺혀있었습니다 지금은물이 안떨어지고 하얀가루?가 생겨서 비닐로 막았습니다 관리소에서는 천정에서 생긴물로 시약? 테스트 했는데 수돗물같다고만 하고 돌아갔습니다ㅡㅡ 이럴경우 어떻게 하는게 좋은지 의견 부탁드립니다

[@집짓는이박사]

고민이 많으시겠네요.. 그렇게 정리가 되면 윗집의 배관에 문제가 있는거로 생각이 됩니다. 그러면 저희집 같은 경우는 관리 사무실에서 조금 다리 역활을 해주던데.. 그렇게 해야 이웃끼리 얼굴 붉히는 일이 없다고 생각을 합니다.

[@박만수-h4n]

요번에 비가 많이 올때 이런현상이 일어났습니다 그전1달전에 아파트 외벽페인트를 다시 했습니다 비가 그치고난후로는 물방운이 안맺히더라구요ㅡㅡ; 골치가 아프네요 관리소는 외벽문제 아닌것같다하고 윗층에서는 자기네문제 아니다 라고만 합니다 ㅜㅜ

[@hunkyguycoach]

@@박만수-h4n 비올때만 누수가 발생한다면 아파트 외벽이 의심됩니다. 그렇지않고 맑은날에도 누수가 생긴다면 윗집과 관련이 깊을거 같습니다.

[@이봄-w3l]

영상감사합니다.

[@힘내자-p5f]

감사합니다

[@집짓는이박사]

저도 감사합니다

[@manjung3653]

저희는 집이 꼭대기층인데욤;; 앞에 엄청나게 비가 쏟아지면서 옥상이 15cm까지 차오르는;; 이게 어떻게 타고 내려왔는지......1개월 동안 집 천장이 조금씩 썩었습니다.ㅠ 그리고 냅둔채로 3개월째 있으면 엄청 썩었습니다. 아파트 대표분이 수리를 해주셨고ㅎ 그러나 1년 뒤에 밑에 집에서 부르더라구요.ㅋㅋㅋㅋ베란다쪽과 제 방(썩은 방;;) 천장들이 조금씩 부서진다고;; 썩다보니 벽쪽에 깨진다더라구요. 그것도 윗 천장들만요.ㅠㅠ 어떻게 피해가 갔다면 저희 집이 죄송하나;; 완전하게 저희 탓으로 몰아버리고ㅠ 위에서 무슨 짓을 하는지;;? 베란다에서 세탁하십니까?? 방쪽에서 무슨 일을 하시길래 위에가 썩는지;; 따지길래ㅋ 뭐 할말이 없더라구요.ㅋㅋㅋㅋ제 생각은 앞에 태풍급이 오고 그 많은 물덩어리가 타고 타고 내려가서 피해를 준 것이 아닌가??!!하거든요.ㅠ 갑자기 1년 동안 조용하다가 조금씩 썩는다고ㅋㅋ부스러기 떨어지듯이;; ㅠ 검사를 해야하는데 ㅠㅠ

[@SHEEN4938]

안녕하세요. 얼마전 화장실 문앞 천정 누수로 공사를 했습니다. 공사하시는 분이 윗집 화장실 누수 공사를 하셨는데 괜찮다가 비가 오면 다시 그 자리에 누수가 보입니다. 아무래도 말씀하신 것처럼 외부 벽돌 사이로 물이 들어오는거 같은데 이상한 점은 창가 쪽 방은 아무 이상이 없는데 방을 지나서 화장실 부근 천정에서 누수가 나는 겁니다. 이럴 수도 있는지요? 그리고 외부 벽에 문제가 있다면 누수비용을 관리사무소에 요청해야하는지 문의드립니다.

[@굿맨-z3i]

장기수선충당금으로 외벽 방수공사해야되요. 윗집에만 청구를 한다? 양아치짓이고 공사업자만 좋은거. 아니지. 공사업자들도 좋죠. 전세대ㅜ해야하니. ㅋㅋㅋㅋ. 외벽갈라짐이 원인제공자임.

[@대장군-g6w]

인테리어 하면서 크랙을 많이만들어서 누수가 심한데요 어떡해야되나요 외벽입니다

[@남정순-g9j]

아파트 부엌 청장에서 물이세는것같은데 어디서 세는지 모르겠어요 전무가는 미세하게 세는데 잘모르겠다고 하는데요

[@sunych.4190]

저희집도 피해를 입었는데 미세하게 타고흘러 찾기 쉽지 않았어요. 원인은 윗집의 세탁기 배관에서 누수가 생김. 온수를 사용하지 않는다 했는데 세탁기 온수가 터져서 주방 천장 싱크데 뒤로 흘렀어요.

[@남정순-g9j]

네 맞았어요 우리집하고 똑같은 케이스네요 잘수리 했읍니다 정보 감사합니다

[@재수김-t3k]

비가많이와서 베란다 누수가 생겨서 문의드립니다. 어떻게 연락 할수 있어요?

[@커영만의미피기행]

마산이구요... Lg as기사님은 실리콘 문제가 아니라고 하는데... 아파트 관리소측에서는 실리콘 문제라고 자비로 실리콘 보수 공사를 하라고 하는데... 어떻게 해야 하나요..ㅠ.ㅠ

[@집짓는이박사]

상황을 봐야 겠지만 제 생각에는 샷시교체전에는 이상이 없었다면 삿시 설치하면서 문제가 생긴게 아닌가... 가끔은 오비이락으로 창호에는 문제가 없을 수도 있습니다. ^^;;

[@라온-o1x9v]

분쟁이 소지가 있다면 어디다 문의를 해서 답을 찾아야하나요??

[@집짓는이박사]

^^;;. 그 말씀은 윗집은 책임없다하고 아랫집에서는 당연히 윗집이라 하고 관리사무실에서는 나몰라라 하고 작업자를 불러도 100%장담 못하고 좋은 이웃을 만나면 원만히 해결되는데 그렇지 않으면 비용때문에 문제가 많다는 뜻입니다..정확한 원인을 알아야 원인자가 돈을 낼건데... 그런 뜻입니다..

[@라온-o1x9v]

@@집짓는이박사 그원인을 어디다 알아봐야할지ㅠ 이왕 비용이 들거라면 잘하는업체를 불러야할 텐데 아는데가 없으니 난감할뿐입니다

[@대장군-g6w]

1층인데 2층에서 슈렉구멍을 벽을뚤어서 금이갔내요

[@wpdmstnr]

안녕하세요.. 양산입니다. 20 층중에 16층인데 방안 전화기 선을타고 물이 방으로 들어옵니다. 관리실에선 외벽에서 선타고 들어온다는데 방법이 전체방수밖에 없다네요. 근데 문제는 전화선이 어디깔렸는지 모른다고하니.. 어떻게 해야할지..

[@집짓는이박사]

제 생각으로도 외부의 크렉으로 누수가 되는거 같습니다. 이런 경우는 아파트에서 해줘야 하는거 아닌지... 외부를 보수를 하면 걱정을 안하셔도 될거 같습니다. 전화선의 위치는 크게 문제가 안된다 생각합니다. 외부에서 문제되는 부분을 잘 보수를 하면 내부로 물이 들어올 일은 없으니 크게 걱정하지 않으셔도 된다 생각합니다. 다행이 겨울이니 봄되기 전에 처리해달라고 하시면 될거 같습니다.

[@추남형]

서두가 너무 길어요 6분이 지나서야 샷시시공 이 잘못되어 샌다고 말씀 하심 성격급한 사람들은 나가요 ,,

[@천지-e4o]

건물주로서 많은 도움이 되지요

[@집짓는이박사]

감사합니다..^^

[@CharlotteSong-fo8pt]

안녕하세요^^ 저희 어머니께서 영상보시고 방수공사 의뢰하고 싶다고하셔서 문의드립니다 공사 의뢰받으시나요?? 하신다면 어떻게 연락을 드려야하나요??

[@집짓는이박사]

감사합니다... 그런데 제가 경남에 살고 있습니다. 거리등 여러가지 여건으로 작업의 한계가 있습니다. 가까운 곳이면 연락처 남겨주시면 연락드리겠습니다.

[@seaqueen6]

좋은 정보 감사드립니다 ^.^. 아파트관련 종사자입니다. 관리사무소야 조언정도만 가능합니다 교통정리하는순간 난리납니다 말슴하셨듯이 누수는 알수가 없기 때문에 확률높은곳먼저 수리해보고 안되면 다음곳 이러다보면 거의 잡히게 되고 수리비는 원인제공한곳이 내면 되겠지요 확률높은곳 먼저 얘기했는데 못받아 들이는 입주민은 이말이면 대부분 받아 들이더군요 다른곳수리하고 안잡히고 본인 집문제였음 다 물어줘야 한다고 말이죠 그런데 궁금한점이 있습니다. 아파트외벽에 크랙중에 철근에 녹이 생겨 부풀어 오른게 있는데 이것때문에 외벽작업을 하고 있는데요 이작업전에 이번 태풍으로 많은 세대들이 물이 샤시로 들이쳐들어와 아래세대로 누수가 많이 생겼습니다. 샤시 작업 후 누수는 잡히고 있는데요 외벽작업자분이 하시는 말씀이 샤시대부분 실리콘이 다 들떠서 물이 들어가 외벽을 타고 내려가다보니 크랙이 생겼을지도 모른다는것입니다. 크랙이 먼저 생겨 누수가 생겼을지도 모르지만 이처럼 외부샤시 코킹불량으로 한집이 아닌 대부분에 세대들 샤시에 누수가 몇년동안 지속적으로 있었다면 샤시문제로 외벽에 크랙이 생길수도 있는겁니까?? 넘 말이 길었네요 설명충이라;;;

[@집짓는이박사]

감사합니다... 누가 먼저인지...^^;;; 그것도 생각해봐야 겠네요...

[@neighbordog]

사장님 ㅠㅠㅠ 도움좀부탁드립니다 15층 사는데 14-12층까지 센다고 합니다 저희가 다 보상해야하나요? 저희집 안쪽에 누수,바깥(엘베기둥)누수 인데 저희측100퍼 잘못인가요 ㅠㅠㅜ 옆으로도 새지 않나요

[@고요한아침-q5y]

샤시 실리콘부터 셀카로 확인하세요 비바람치는 날 누수의 90프로는 실리콘 열화입니다~

[@집짓는이박사]

감사합니다

[@울이네]

안녕하세요 누수관련 문의건이 있어서 답글 남겨요. 4주전에 영상 보고 답글 남겼지만. 어떻게 연락이 될지 몰라서 최근 영상에 답글 남깁니다.

[@집짓는이박사]

죄송합니다.. 통화로 말씀을 하셔도 집을 보지 않고는 제가 뭐라고 말씀드릴 내용이 없습니다. 현장을 봐도 정확히 안다고 할수없는데 말씀만으로는 제가 드릴 말씀이 없어서...^^;;

[@울이네]

@@집짓는이박사 그렇군요 ㅎㅎ 감사합니다

[@주희-u7k]

맞습니다 ㆍ남에 일이 아닙니다ㆍ

[@집짓는이박사]

그렇습니다^^

[@MBSK-xw4ff]

😍😍😍😍

[@COvid19VAccineLOVE]

아파트 가뜩이나 소음땜에힘든데 누수까지 생기면 참

[@albinus-j]

확장한 곳에서 비만 오면 물이 조금씩 찹니다. 연락처 부탁드립니다. 여긴 경남입니다.

[@집짓는이박사]

말씀만으로는 제가 어떻게 확인할 방법이 없고 현장을 봐야 어떤 말씀을 드릴수가 있을거 같습니다..^^;; 그래서 전화로는 상담이 어렵습니다..

[@재수김-t3k]

11아파트베란다 샤시누수시공 문의드립니다.

[@미소-m7w]

안녕하세요? 이박사님 저를 좀 도와 주실 수 있나요? 오래 빨간 벽돌집인더 이번 장마비로 갑자기 천장이 샙니다. 이박사님 전화 번호를 어떻게 하면 알 수 있을까요?

[@집짓는이박사]

감사합니다 혹시 지역이 어디신지? 전화상으로는 설명을 들어도 한계가 있습니다 현장을 직접 봐도 확인이 힘든 경우가 많기 때문입니다 그래서 전화상으로는 도움을 드리는게 한계가 있습니다

[@3d8c.family]

빌라인데 누수가 3층 전 층에서 흘려내려

[@츄파춥스-n6o]

박사님 동영상 잘 보았습니다 이번에 하이샷시 시공했다가 누수발생으로 너무답답해서 연락드립니다. 동영상을 보내드리면 샷시에서 누수가 발생 하는것이 맞는건지 아닌지 봐주실수 있으신가요ㅠㅠ 너무답답합니다

[@집짓는이박사]

안녕하세요... 동영상만으로는 제가 뭐라고 판단하기는 조금 그렇습니다.. 샷시 시공 후에 누수가 생겼다면 그럴 가능성이 있는것 아닌가요?? 사진이나 동영상등 자료를 여기로 주시면 한번 보겠습니다. [e-mail]

[@hyejinrhee1340]

연락드리고싶은데 전화번호를 알수있을까요?

[@은현준파파]

사장님 아파트 아래층 천장에서 누수가 발생하고 있습니다 저희 배관 검사는 문제가 없다고 하는데 아래층 천장에 물이 샙니다 뭘 검사해야하는지도 모르겠습니다 울산입니다 혹시 도움 받을 수는 없을까요? 사장님 처럼 다각도로 접근해주셨으면 하는데 오시는 분들마다 대충본다는 느낌입니다 최근 천장을 뜯어봤는데 콘크리트 천장에 물이 맺혀있고 관리실에선 보일러실이 의심된다고 하는데 저희집 물 사용여부와 관계없이 누수양이 늘어났다 줄었다 하며 누수지점과 3m정도 떨어져있습니다 너무 답답해 밤마다 잠을 설칩니다 도움 주실 수 있으면 부탁드립니다...

[@집짓는이박사]

안녕하세요.. 제가 어떻게 말씀드리기가 애매한것 같습니다. 현장을 봐야 제가 뭐라 말씀드릴수 있는것 같습니다..^^;;

[@은현준파파]

집짓는이박사 경남 어디쪽이신지요? 오늘도 한분 와보신다고 하는데 또 그냥 도망가시는건 아니실런지...

[@은현준파파]

집짓는이박사 네 어쩔 수 없죠 신경써 주셔 감사합니다 혹시라도 문의 드리더라도 잘 부탁드립니다 좋은 정보 올려주시면 잘 볼께요~

[@김정열-h1f]

수고하심니다전화번호를부탁합니다

[@희망의빛-x8y]

박사님~ 박사님 메일로 제 전화번호 보냈습니다~~문자 주시면 전화 드려서 여쭈고 싶습니다

[@집짓는이박사]

감사합니다만 전화로 문의하셔도 한계가 있습니다. 우선은 현장을 봐야 합니다... 그렇다 해도 제가 다 확인하고 설명드린다는 보장이 없어서 전화로 상담은 하지 않고 있습니다. 이해부탁드립니다,,

[@반명순-z7h]

부산입니다 연락처좀알고싶읍니다

[@집짓는이박사]

안녕하세요 연락처를 주시면 연락드리겠습니다

[@이미희-e9x]

​@@집짓는이박사19:36

[@김보경-o8s8o]

사진 보내드리고 싶은데 메일주소 알수있을까요?

[@집짓는이박사]

감사합니다.. 근데 제가 사진을 보고 알수 있는게 한계가 있습니다. 사실 현장을 봐도 애매한 경우가 많습니다..^^;;;

[@박영만-u1n]

방수밎누수공사전화번호알려주세요