تقادم و مبلغ مخالفات البناء في القانون المغربي ( قانون التعمير ).

قانون رقم 12.90 املتعلق بالتعمير الصادر بتنفيذه
الظهير الشريف رقم 1.92.31 بتاريخ 15 من ذي احلجة 1412
(17 يونيو 1992 )
الفصل الأول: رخصة البناء
المادة :40 بمنع القيام بالبناء دون الحصول على رخصة مباشرة ذلك:
- داخل الدوائر المنصوص عليها في المادة الأولى أعلاه وفي المناطق المشار إليها في ب
من المادة 18 من هذا القانون التي تكتسي صبغة خاصة تستوجب خضوع تهيئتها لرقابة
إدارية؛
- خارج الدوائر املنصوص عليها في البند السابق والتجمعات القروية الموضوع لها
تصميم تنمية: على طول السكك الحديدية وطرق المواصالت غير الطرق الجماعية إلى غاية
عمق يبلغ كيلومترا ابتداء من محور السكك الحديدية والطرق اآلنفة الذكر، وعلى طول حدود
الملك العام البحري إلى غاية عمق يبلغ خمسة كيلومترات؛
- داخل التجزئات المأذون في إحداثها عمال بالتشريع المتعلق بتجزئة الأراضي وتقسيمها
وإقامة المجموعات السكنية؛
ويجب الحصول على رخصة البناء كذلك في حالة إدخال تغييرات على المباني القائمة
إذا كانت التغييرات المزمع إدخالها عليها تتعلق بالعناصر المنصوص عليها في الضوابط
املعمول بها.
المادة :41 يسلم رخصة البناء رئيس مجلس الجماعة.
القروية المزمع إقامة البناء على أرضها بتنسيق مع رئيس مجلس الجماعة الحضرية. وفي المنطقة المحيطة بجماعة حضرية يسلم رخصة البناء رئيس مجلس الجماعة
المادة :42 يجوز فرض الحصول على رخصة البناء خارج الدوائر المنصوص عليها في المادة
40 أعاله، وذلك إما في جميع أو بعض أراضي المملكة أو فيما يتعلق ببعض أصناف المباني
التي تحدد بمرسوم، ويحدد هذا المرسوم كذلك الضوابط والارتفاقات التي يجب أن تخضع لها
ومتطلبات املواءمة وتيسير املرور واملتطلبات األمنية واجلمالية. املباني خصوصا فيما يتعلق مبوقع إقامتها، وذلك لتوفير ما تستوجبه المتطلبات الصحية
المادة 71 : يعاقب بغرامة من 10.000 إلى 100.000 درهم كل من باشر بناء من غير
الحصول على الإذن الصريح أو الضمني المنصوص عليه في المادتين 40 و42 أعاله.

[@user-lf9lt8co5f]

وشكرا لك يا استاد .حفضك الله وفي امان الله اخويا

[@younesyounes444]

شكرااا اخويا الله يرحم الوالدين

[@zayd_amazigh]

تحياتي أخي الكريم على المعلومات

[@madihawalid7022]

كاين فديوات في يوتيوب اثناء هدم تم حصول علي بلان قبل هدم مع دلك تم هدم فديو في يوتيوب بعنوان هدم بيت سيدي قاسم ولاد شبل

[@younesbenkbabou912]

حسبنا الله ونعم الوكيل اللهم لاتعدبنا بما فعله السفهاء منا

[@Badrifada88]

عفوا اسثاذ ليس العمالة بل المحكمة الادارية للحصول على قرار مرفق بالحجج

[@sarael2094]

بشهادة من عمي أن أعمامي القاطنين بالبادية خالفوا القانون مستغلين مرض والدي المريض نفسيا والمتوفي فوزعوا وبنوا وخانوا ومكروا فدوار أيت مزغال التابع لقيادة حمر بتارودانت.

[@lounajib6072]

خويا الله يرحم والديك .في حادثة سير المحكمة الابتدائية حكمت بحكم بات في الموضوع بالغرامة واش ممكن استئناف هاذ الحكم وشكرا

[@madihawalid7022]

كنتمنا شي اجابة و مساعد من مختص في قانون

[@salmalyaman8533]

اخي الكريم هل يمكن تغيير التصميم حتى يصبح مطابق

[@user-tq6pe3tx9d]

سلام عليكم. بالنسبة لبناء جدار لبقعة بالمجال القروي محفظة ھل يحتاج لرخصة من فضلك

[@user-iy5qt2fe8c]

للأسف النصوص القانونية في المغرب حرم العيشة على المغاربة ، هو جريمة في حق الشعب المغربي قانون ديال القرون الوسطى.. ضيقوا على المواطن الله يضييق عليهم

[@redouanemoussaif5538]

السلام عليكم رجال القانون لا يقولون أعتقد😊

[@khalidkaoukabi8990]

الخشب يا اخي لم يتم ذكره في قانون التعمير.....المرجو التوضيح

[@Vidiqbobker]

أستاذ عندي دعوى قضائية ابتدائية وصدر حكم باث من أوله لم يمر عليه لا يوم ولا أي مدة هل قانونياً يمكن النطق بحكم باث ابتداءيآ وشكراً جزيلاً على مجهوداتك رجاءا محتاج جوابك ❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤

[@chamchoma3964]

سلام عليكم أستاد حنا تلات جران وجرانا بجوج بنا حقهم في الصطح ودار مشق كلها واش من حقي نقدم شكاية على قبل تخفيف عافاك جاوبني

[@Rachidnaimi95]

أنا في 2018 تشديت و سبب كان إمتحانات البكالوريا و دوزت 3 أشهر سجنا نافذا ، واش غادي اكون تمسو ليا سوابق مع العلم أنه دازت 5 سنوات على يوم الافراج

[@user-xt1kk8ck6m]

السلام عليكم اخي غيرت المرحاض من المكان الدي في التصميم بي متر ونصف فقط هل ممكن اسجل في المحافظة بسبب تغيير والسبب هو جاني قريب الى الواد الحار والمسافة التغيير كما قلت متر ونصف

[@ahmadeouanzar413]

خويا الله يحفضك شحال غرمه جنى

[@BADR-ts8ov]

ولكن البناء العشواءي،يبقى مخالفة فقط وليس هناك تقادم في البناء العشواءي

[@khalidtradetransitplus2660]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته، اخي الكريم لدي ارض فلاحية حوالي 9000 m2، بها مسكن مساحته 162 m2، أود الان بناء اسطبل 100 m2. هل هذا ممكن ،وما هي الإجراءات جازكم الله خيرا.

[@Amineamine10388]

والسلام عليكم من فضلكم في حي البرنوصي القديم يعني ديور ديال البلوك 45 متر محفظة شياع بين ابي الله يرحمه و عمي سنة 1992 بنينا عليها سفلي و 3 طوابق...شقة في كل طابق و طبعا برخصة بناء... لبلان فيه سفلي و طابق اول فقط هل يمكن تسوية الوضعية

[@casanicecasablanca9770]

السلام عليكم الاخ الكريم ممكن الله اكرمك ناخد الرقم ديالك بغيت نستشر اممعك

[@rachidkhorsi6497]

7448’'ئ😅

[@soumiabouchaara9590]

سلام عليك بيت ابني قرب بيتي أريد أن انه لكي يكون مخرج بين شقتين. ط ج🎉🎉

[@najib.najib405]

على ما اعتقد ملف البناء و الرخصة أصبحت ليده منصة إلكترونية و المهندس المعني هو من يتكلف؟

[@user-dv5od5pb6u]

4:43 صحيح المهندس يقوم بالتتبع تم التوقيع هذا يكون طلب من الجماعة

[@user-rp4iz6iz7i]

جاوبني عفاك

[@khadijameknassi9134]

اختي بنات جهتي وحرمتني من حقي فالسطح

[@anfalanfal5153]

سؤال مادا يقول القانون عن عملية البناء فوق ملكية ارض الغير هل من جواب

[@user-df7om6qb7k]

يقدر يريب ليك

[@user-rp4iz6iz7i]

سلام استاذ بغيت نسولك على واحد عما ديال جات عد مامة كاتليها مابقيتش تشدي الكرالابغيت تبقيا ساكن ف ار ورات نقطع ليه فلوس الكرا ورات خراين يبقا يشدو

[@youssefchrigui6259]

علاش ما كاتجاوبش الناس على الأسئلة ديالهم؟

[@user-nj9bb8bl8t]

كنجاوب.

[@user-jn3ux5ws1s]

سلام.استاذ.عفاك.بت.نسولك.انا.كنت.كارية.وحد.دار.ومن.جات.كرزنة.تجمع.عليا.لكرا.بزاف.ومون.دار.جابلي.لعون.لقضائى.باش.نخلص.دين.ونا.معنديش.وخويت.ليه.دارو.ودبا.دعاني. نا.ام.6اطفال.ويلا.ولت.7شهور.هدي.وهوا.قالي.بيت.فلوسي.ولا.لحبس.ومعرفت.اش.غندير.ومخدماش.وخا.نخدم.علا.قد.لحال.قلي.دعوا.عند.لبوليس.ىيجزيك.بلخير.جوبني

[@SaSa-cu6rt]

خي العزيز رقم الوطساب الله يحفظك

[@benbarakadriss.gmilcom]

استاد عفاك بغيت نسولك ان شتريت منزل من عند واحد مقاول فالبناء.عندو.3.ايطاج وهو زاد اطاج.مالين الماء والكهرباء مبغاوش يعطيوه.الماء والكهرباء.واش كاين شيحل عفاك استاد

[@Ilyas2023aya]

تدير طالب الكهرباء للدروج تدوزهم للبرطمه

[@nasihmohammed2582]

سلام اخي الفاضل احنى ورتى وعندنى خيمة في البادية وهجرنها مدى طويلة وسكنى في المدينة ولمى رجعنى البدية بغينى رموها حبسنى اشيخ دوار مبغناش رموها كيفاش غدي نديرو معاه ومهي طريقة لي نتبعوها جواب اخي وشكرا

[@user-hd3gb5zj3l]

سلام عليكم استاد ممكن تجاوبني على موضوع انا خديت بطرمة سفلية فيها 5 مترو علو درتها ديبلكس دب جاتني مخالفة من محكمة الابتادية مخالفة 3000 درهم مع تسوية وضع قبل الهدم شنو ندير فهاد حالة دب

[@kidsdianashow5315]

السلام الأخ المحترم يمكن تشرحلي اشنو هيا التسوية

[@user-hd3gb5zj3l]

مافهمت عليك خلاص انا سويت موضوع مخالفة في المحكمة حاسبت مخلافة

[@kidsdianashow5315]

@@user-hd3gb5zj3l بغيت نعرف واش دعاك شي حد ولا المقدم لي شكى بيك

[@zakariabelhadi7409]

الحل هو تبسيط الرخص وازالة عراقيل وبلوكاج .أما اذا جنا نتكلموا على بناء بدون رخصة فراه سبعين في مئة في المغرب مبني بلا رخصة يعني خص حرب بصواريخ ههه لكي نقضي على هذه ظاهرة . ولماذا رخص لا تعطى للأراضي أقل من سبعين متر وهي أغلب أراضي في المغرب . يجب على التعمير مساعدة مواطن بسيط وليس محاربته الله يصوب راه حركة في بلاد تقريبا وقفى ماعدا عمارات مروجة عندوم

[@mohamedhammoudou9112]

شكرا لك استاذي على كل المعلومات التي تقدمها لنا. اود ان اقول لمن اجتهد وقال بان مخالفات البناء غير قابلة للتقادم فهو اجتهاد كارثي. واين اجهزة المراقبة؟ وبما ان السكوت عن الجريمة جريمة تتقادم فان مخالفة البناء يجب ان ان يطولها التقادم كذلك. زد على ذلك ان تقادم الجريمة يبدا من تاريخ اكتشافها ومخالفة البناء يكتشفها اعوان السلطة يوم وقوعها.

[@jamiladaoudi7128]

عندي مخالفةبناء غرفة على السطح وحمت المحكمة بغرامة قدرها عشرة الاف درهم ولم اؤديها بعد .وذلك لانني لم اوقع على اي وتيقة تبليغ .وهذا كان في 2o18 .هل انا ممنوعة من السفر خارج الحدود . وجزاك الله خيرا استاذي .

[@MohamedSalah-ie8ow]

جاوب أصاحبي، راه محتاجين المعلومة

[@jamiladaoudi7128]

انا اتكلم عن السفر خارج الوطن مسموح ام لا . عمرة مثلا .

[@hananeelyoussefi3459]

السلام عليكم استاذ الله يجازيك كل خير انا زوجة محكوم بتهمة خيانة الامانة ومحاولة النصب وزجي حكمو عليه ب سنة ونصف ابتدائيا وتقدم الاستئناف السؤال واش كاين فرق بين إلى استأنف محامي زوجي هو الأول وبين إلى استأنف محامي الطرف الآخر وبين إلى استأنفت النيابة مع العلم ان زوجي ليس لديه اية سوابق من قبل وهو رب الأسرة المكونة من 4 أطفال وزوجة لا نملك أي شيء لا بيت ولا سيارة ولا أي شيء هل سيتم أخذ كل هذا بعين الاعتبار وسيتم تقليل المدة أم سيبقى الحكم ثابت او ستكون هناك زيادة في العقوبة لا سمح الله 😢 ارجو الرد جزاك الله كل خير🙏

[@mustaphaafardou7168]

الاستئناف هو إعادة النضر في القضية من طرف هيئة حكم أخرى ولايوجد فرق بين من تقدم بطلب الاستنئناف. أما بالنسبة لضروف التخفيف فهي دائما يأخد بها.. الحالة العائلية حالة العود.. الخ..

[@bendouaelhachmi4226]

السلام سؤال من فضلك الناس ليكيبنيو في البادية بلا رخصة اكيدخل الضوء والماء برخصة من القيادة او السلطات المحلية واش حتهما غادي اجي شؤ نهار ايريبو لهم ديارهم علما ان هده الأماكن غير مغطات ببرامج التهيئة المعمارية وشكرا

[@omarzakri4219]

اوا القيادة هي لي كطبق الهدم مهما وافقت لك وعطاتك الشهادة الكهرباء والماء كتبقى المسؤولية ديالهم المشكل أتلقاه ملي تبغي تحفظ الدار ديالك في المحافظة ايطللوليك الرخص البناء والسكن

[@madihawalid7022]

ختي دفعات رخصة ولبلان من شهر 3 و محصلاتش عليها وقائد قال زوج ختي سير بني وعطاه ورقة تم بناء منزل في دوار عشوائي و حتي تم بناء لبيت ستغرق 3 اشهر ولم يتم منعهم اثناء لبناء حتي تم لبناء و جاء قائد تم هدم بيت واختي باتت في شارع اتمنا تساعدني ختي في حالة لا يرتا لها

[@SamahaLifestyle]

أنتوما فين كنتو قبل متبنيو سولو فقسم البناء والتعمير ماشي تشوفو فيديو اليوتوبر راه غير داوي بالجبهة والسنطيحة تيعرض عليكم بوليكوب باش يجمع جوج فرانك ... نعم هادشي كان معمول به قبل منتصف 2020 ولكن دابا صدرات العديد من المراسيم والدوريات عن السلطة التنظيمية

[@user-lf9lt8co5f]

سلام عليكم استاذ عندي واحد السؤال بغيتك تجاوبني عليه الله يحفظك اخويا واش الغرامة ديال 1500 وشهر ديال الحبس موقوف التنفيد ...يقدر يشدوني البوليس فالمطار يقولولي عندك اغلاق حدود عندي جنحة ضبطية سكر بين وسياقة دراجة انتضر منك جواب استاد مع العلم انني اديت الغرامة لي عليا واش ديك الشهر ديال الحبس موقوف التنفيد يقدرو يديرولي اغلاق حدود

[@abdessamadabidi1829]

السلام عليكم اخي الكريم انا رئيس جمعية ، ونعتزم تنظيم ندوة بالرباط في موضوع حقوقي وسنكون ممتنون اذا كنت بيننا مشاركا فيها