@@soonzr 한글도 해석 못하는데 주식까지 거론하니 나원참 ~ 못사는게 아니라 안삼 ? ㅋㅋㅋㅋㅋ 못사고 안사고 결국 그들은 무주택자 조건이 문제가 아니라 본인 결단과 사정을 들어갈 싯점과 환경탓만하다 결론은 무주택자 하우스푸어 주택폭락했던 때도 무주택자 빚내서 집사라고 할때도 무주택자 그때는 더떨어 질까봐 안사고 못사고 저점찍고 올라가면 올라가서 못사고 ~ 무주택자가 주택을 주식처럼 투자 투기로 생각하면 결국 안사고 못사고 무주택자 그러니 누굴 탓하는 소리 할필요 없다는 결론 모든 투자 투기는 본인 책임이고 안사고 못사는것도 본인책임 주식 폭등했다고 정부 기업 욕하는거 못봤슴 ~
@user-de7uc9en5r2 жыл бұрын
5억 20억 됐는데 돈이 없어서 못사고 돈 있었도 안사고 둘다 똑 같음
@user-hb3im4di2l2 жыл бұрын
@@user-de7uc9en5r ㅋㅋㅋㅋ 맞아요
@user-hx8ec7ik4w2 жыл бұрын
폭락론자들이 판을 칠 때가 매수 타이밍 주말에 동구 전하동 ㄹㅇ부동산가니까 투자자들이 소장한테 브리핑듣고있던데요 다들 부동산에 한번씩 가 보시기 바랍니다^^
@user-co8cg6yb5t2 жыл бұрын
많이 사세요
@1tera6952 жыл бұрын
좀 손해보더라도 지금 빨리 파는것이 승자!
@user-ms6hi5kx3d2 жыл бұрын
그동안편하게살았지.이제는고통을겪어봐야지.~~
@jse52172 жыл бұрын
서울도 아파트 말고 나머지 주거용은 공실 많아요. 지방만큼은 아니겠지만..
@user-lw5tu9js4e2 жыл бұрын
사람이 살아가는데는 먹고 잠자는 기본 주거가 되어야 되는데 부동산이 돈버는 투기 목적으로 떳다방들이 전국을 돌아 단니면서
@user-lt7fx9ds3g2 жыл бұрын
부동산은 기본적으로 감가상각이 된다는걸 너무 망각한 대가지 이제 글로벌 경제 상황과 여타 요건과 맞물려 폭락 밖에 안 남음 더 웃기는건 총인구 감소가 이미 시작되고 그 추세는 더 강해졌기 때문에 미래조차 없음 실질적인 가치가 없는 자산을 가지고 장난친 대가를 이젠 크게 치워야지
@soonzr2 жыл бұрын
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ개뿔 방구석 키보드워리어 ㅋㅋㅋㅋ항상 그랫음 온갖 말도안되는 논리로 씨부리다가 오르고 또 후회... n년간은 하락이나 주춤하지만 결국 인플레 방어용으로는 주택만한게없음 ㅋㅋ원시인처럼 밖에서 노숙할거아니면
@soonzr2 жыл бұрын
그리고 감가상각?? 30년-40년전에 지은 아파트도 수억~수십억 하는데 뭔 감가상각.. 강남에 아파트를 짓나 울산 촌구석에 짓나 인건비 자재비는 거의 같음 그냥 위치가격이지 ㅋ
@user-bf3fb4px2m2 жыл бұрын
2022 하반기 아파트 시장 전망 f @ 서울만 아파트 가격은 지속 상승하고 지방아파트 및 수도권 외곽은 갈수록 하락 예상. @ 6.1 일 이후 일시적 급매물 모두 사라져 호가 다시 상승. @ 건축 자재비 인상은 재건축 중단으로 이어져 . 자재비 및 유류비, 인건비 상승은 재개발 재건축도 모두 멈출수 밖에 없음. 자재비 인상율 22% 자기부담금 대폭 증가 서울은 신규 분양 물건도 없고 . 결국 서울 만 공급부족으로 아파트 가격 꾸준한 상승 @ 다주택자의 전월세가 사라진다. 다주택자가 한번 매도를 하면 전월세 주택은 지속적으로 사라진다 . 전세는 사라지고 남은 월세는 급등할 것 . 고로 서울시 아파트 가격은 상승 할수밖에 없습니다. @ 분양가 상한제 풀어 재건축 활성화할 것이고 정부는 분양가 상한제 풀어 아파트 공급에 초점을 맞추려 할 것이지만 신규분양 아파트 가격 상승으로 인한 서울시 아파트 가격 상승 하반기 부터 본격화 될듯. @ 실수요자는 서울에서만 입주 한지 10년 안된 새아파트에서 똘똘한 한채를 구매할 것 .. 분양을 받던지 10년 안쪽아파트 매수를 노려야 @ 재건축 연한 40년 재개발 재건축 이제 절대 돈 안 됩니다 . premium 주고 절대 사지 말 것 @ 재개발 재건축 프리미엄 주고 사면 망한다. 자재 가격인상으로 자기 부담금이 급상승 하고 있다 . 자기 부담금이 확정된 후 입주시작 직전 골라서 매수해야. 이제는 절대 조합원 되지 말자 . 매우 중요 재개발 사업진행이 늦어짐으로 인해서 발생되는 금융비 늘어나고 리스크만 매우커져. 재건축 추가 부담금 급상승 . @ 서울시 아파트 경매 낙찰가율이 계속 상승 하고 있습니다 . 서울시 안쪽의 아파트 가격은 지속적인 상승만 @ 금리인상은 월세가격인상으로 이어져. 장기적으로 전월세가격 인상-»아파트 가격 인상 요인으로 봄 전세가 사라지면서 매매수요는 늘어나고 10년 안쪽 신축 아파트 위주의 거래 활성화 -> 가격 안정화 @ 전세는 사라지고 반전세 위주로 변화 @ 전월세 대체율이 1억당 30, 35만원-> 1억당 40만원으로 인상추세, 월세 인상중 @ 10년후 인구수 지속적인 하락은 수도권 외곽과 지방 아파트 가격은 계속 하락 . 대구 대전은 하락시작 똘똘한 한채는 오직 강남과 반포 용산 성동구 일대에서 현 상황에서 서울시 아파트 가격은 절대 떨어지지 않습니다 . @ 똘똘한 한채는 1순위. 강남 반포 까지 2순위 용산 한남 성동구 권역 광화문 아님 강남권은 강남구만 포함됨 강남언저리는 서초. 송파. 한남. 성동구 까지 @ 부동산 시각에서 길음 뉴타운 북쪽과 신도림 남쪽은 서울이 아닙니다. @ 금리 올려 인플레를 잡는 다는 것은 망상. 서민 경제만 죽이는 꼴 @ 대출은 매매대금 80까지 풀어 실수요자는 아파트 구매 기회를 줘야 @ 제발 빌라 및 20년 넘은 아파트는 매수자제. 빌라는 월세로 거주해야 깡통전세를 피할수 @ 20년 넘은 아파트는 감가, 하락으로 이어져 @당연히 재개발 재건축 조합원도 피해야 함. 절대 돈 안됨. 금융비용만 발생
@user-pv5if4yr3i2 жыл бұрын
이거 언제 뉴스요 왜 2015년 분양시장이 나와요??
@skyrocket3752 жыл бұрын
울산같은 촌동네가 그렇게 올랐는데 그게 거픔이지 ㅋㅋㅋㅋㅋ
@user-rr7tm4er3o2 жыл бұрын
거제/울산 조선업을 살려야한다.
@user-pn6fn3bc7w2 жыл бұрын
그리고 아무도 사지 않았다....
@maximum112452 жыл бұрын
코로나로 인해서 금리인상 막아줘서 원래 20년도부터 하락했어야되는데 이제 시작이지 전부 대출파티해서 산건데 어쩔껀데? 금리 연말까지 계속인상예정인데~~ 무지성 상승론자들 답도없죠?
0:01 2017년 2월 23일 방송이군요. 저렇게 절망적인 내용들 보도 할 때가 줍줍 할 타이밍.
@user-cx4fw2cp7t2 жыл бұрын
2,3년은 기다려야하지않을지?
@user-zy6hu3et7i2 жыл бұрын
@@user-cx4fw2cp7t 지금은 절대 살 때는 아니죠.. 2017년 방송이니까 저렇게 미분양 속출하고 인구도 점점 줄어가는데 무슨 집값이 오르겠냐~ 이러면서 지구 종말론 분위기 팽배해 질 때가 줍줍할 타이밍이죠. 6년 하락하고 5년 횡보하고 5년 폭등 했으니, 다시 6년 하락하고 5년 횡보하고 나면 그때가 줍~ 타이밍이죠. 보통 주식은 꼭지에서 바닥찍고 다시 꼭지까지 싸이클 3년 보고. 부동산은 16년 보잖아요.
@user-ih9nr8zh4j2 жыл бұрын
저때 생각하면 줍줍 안한(아니 못한) 자신한테 죽빵을 날리고 싶다…
@user-vh5mv9gr9q2 жыл бұрын
지금 줍줍해라 ㅋ ㅋ 멍청
@user-zy6hu3et7i2 жыл бұрын
@@user-xg8xi4oo3g 1년 아님. 부동산이 주식도 아니고 그렇게 빠르게 떨어지나? 원래 부동산은 하락이 천천히 2년정도 떨어지다가 다음 2년은 훅훅 떨어지고 다시 2년은 천천히 떨어짐. 그렇게 6~7년 떨어지고 다시 다음 반등기 찾아옴.. 싸이클 이론으로 봤을때 앞으로 6년뒤 사람들 곡소리 나고 다시는 부동산 안산다 소리 나오기 시작할때, 줍줍 해서 딱 10년 들고 있으면 됨.
@user-zy6hu3et7i2 жыл бұрын
자신한테 죽빵을 날리고 싶다... 이러는게 안타까워서 언제 사고 얼마나 들고 있으면 되는지 알려줬다. 부동산 초고수인 이 형님을 찬양해라. 난 작년 가을에 매도 하고 대출 다 갚고도 현찰 5억 챙기고 나옴.ㅋ
@user-pc5fz8dm7j2 жыл бұрын
지금 야금야금 떨어지고있음.전세는 소멸되고 매매만 가득가득 한가득.
@user-zy6hu3et7i2 жыл бұрын
@@user-pc5fz8dm7j 상승기에는 현금 숏~ 부동산 매수, 하락기에는 현금 롱~ 전세로 갈아타기.. ~ 요새 눈치빠른 사람들이 너무 많아져서, 이미 시장에 전세는 씨가 말라버리고~ 매물만 미친듯이 올라와 있는데 거래는 안됨. 아무도 그 가격에 안 사줌.
@user-xg3bj4ou2l2 жыл бұрын
2017년 영상을 왜 최근처럼보내나요
@user-zl5vo3uk5z2 жыл бұрын
저때 대비 50~100프로 올랐는데 ㆍ아무도 매수 하지않을때 사야되는게 맞다는 반증이네~~
@cp-sb6cp2 жыл бұрын
2017년에 저런 사태가 올해랑 비슷....???
@user-fe2nm8ug9u2 жыл бұрын
요즘 오피스가지 원룸에 누가 가냐?
@user-te1ek3zp9p2 жыл бұрын
울산은 아파트 지을땅이 많다
@user-mz1in5jv6j2 жыл бұрын
부산도 희망 없는디 울산은 끝났지
@song94092 жыл бұрын
헐 2017 년거네 속았어요
@user-bf2tm2ty6q2 жыл бұрын
이 나라의 대표자가 과연 어떤 비즈니스를 할것인가? 조선업 망 쪼의 시기가 오지는 않을까? 이나라는 5년후 어떤 모습으로 서 있을까? 지금의 시기를 힘들게 견뎌내고 5년후 사람들은 또 어떤 생각 일까? 나는 아주 부정적으로 생각 한다 그들은 변하지 않고 똑 같을 테니까 어쩌면 평생을 그들의 지배 속에서 살아 갈테니까
@user-mz1in5jv6j2 жыл бұрын
서울경기제외 다 끝남
@jsytt19212 жыл бұрын
그러니까요 백약이 무효였지요 문정부부동산 금리때문에 그렇게 올랐던 거였어요. 정말 이제는 집값올리는 정책 하는것은 국민을 힘들게 하는겁니다.
@a354769332 жыл бұрын
2017년 영상을 지금 왜?ㅠ
@user-es4hf7ko4j2 жыл бұрын
저긴 그냥 조선 망해서 ㅋ 10년전 현대조선 앞 원룸모텔 아파트 구할수도 없엇는데 고시텔도 최소 4ㅡ50 햇엇는디 조선망하고나선 진짜 거이 폐허수준임 ㅎ 동구는 고립되잇어도 완전낙후지역 노답
@cp-sb6cp2 жыл бұрын
월룸????
@user-cz5kh1sv9e2 жыл бұрын
5년전 영상을... 욕나오네
@user-gj5dv4xw8r2 жыл бұрын
5년 전 영상을 보고. 투자의 미래를 미디어보고 결정하는 게 얼마나 치명적인 실수를 할지 배우는 기회로 보삼