УЗКИЙ УЧАСТОК \ №339

[@Маруся-г4ц]

Вот бы интересно увидеть этот проект уже в конечном виде, построенном. Очень интересный вариант, вроде не удобные размеры, а как интересно получается.

[@maxshi2011]

Да, очень хочется посмотреть что получится ❤

[@Маруся-г4ц]

@@maxshi2011 хочется предложить владельцу участка открыть Ютуб канал, где он будет рассказывать, как он всё это делает....

[@Mikhail_BMV]

Минусом я вижу только проходной тамбур. Таскать хоз инвентарь фактически через дом и ходить туда сюда будет не очень удобно. В итоге в этом тамбуре будет ооочень грязно.

[@СергейСаФонов-ш4э]

Я будучи ростовчанином даже сходил бы, глянул хотя бы с улицы)

[@Nadezh-da144]

​@@Mikhail_BMVNu tak nado poly myt' chashe chem raz v 3 mesyaza !!! 😂😂😂😂

[@figifulfigiful8452]

Ну прям цитата получилась! ЧЕМ ХУЖЕ СИТУАЦИЯ, ТЕМ ЛУЧШЕ ДОМ ПОЛУЧАЕТСЯ - "Олег Карлсон"

[@Сергей-ц2г9ж]

Чем больше обременений и ограничений, тем меньше вариантов поиска, тем проще выбрать наиболее верное решение.Примерно так.

[@burzum9230]

Как же я обожаю эту кладку, могу часами шляться по старому Краснодару и глазеть. Со мной даже жена не выдерживает, все уши прожужжу, шо поделать 32 года, 17 из них на стройке, профдеформация. Сейчас летом буду строить дом, такому же любителю старой архитектуры, ещё не начал, но уже предвкушаю кайф от работы, хоть и ездить далеко, но красота проекта всё перекрывает.

[@MrGusikov]

А можно ваш контакт? Планирую строить в Краснодаре)

[@burzum9230]

@@MrGusikov можно конечно, но я до конца года точно занят

[@MrGusikov]

@@burzum9230 а мы на следующий год планируем

[@olegkarlson]

Помимо прекрасной кладки, ковань и литьё козырьков, лестниц:))).

[@burzum9230]

@@olegkarlson да, последние два года, стал деревом и металлом заниматься(пока на любительском уровне) , теперь тоже на это всё смотрю

[@fighterforages1222]

Присоединяемся к культу ожидателей круглого дома)))) Глядишь - через пару лет будут звонить не с цилиндрическими проектами, а со сферическими... В вакууме...

[@markoldys]

IMHO круглый снаружи квадратный/многоугольный внутри самый лучший вариант своей круглой башни, по поводу дома не в курсе. Реально если посмотреть на план эвакуации выборгской круглой башни бывшего барбакана, то все понятно

[@romanhrytsyk2796]

Дом в списано модуле МКС.)))

[@leonid_konoplin]

На втором этаже планировали кабинет над тамбуром!

[@voom7307]

Подзабыл мастер, бывает. Технически это просто, сложнее - политически. Архитектор и заказчик должны вписываться в ландшафт во всех смыслах. Увеличение длины дома будет заметно только ближайшим соседям. Второй этаж - уже виден со стороны главной улицы, а второй этаж над входной группой радикально поменяет силуэт фасада. "Ага, у нас тут завёлся местный олигарх. Непорядок 🔥"

[@bigishibigiev150]

​@@voom7307это понятно. Но было бы интересно посмотреть как архитектор обыграл тему кабинета и кровли над этим кабинетом

[@НиколайСоловьев-щ1ч]

Вот это выпуск)), Олег красавчик! Повезло клиенту👍

[@mailtoramil]

Нужно построить тот круглый дом из конопли!

[@stasantropov7535]

Овальный!

[@Andrei_yashkin]

И сдавать на сутки, другие)

[@GISMbICH]

@@Andrei_yashkin За сутки его скурить успеют.

[@Andrei_yashkin]

Яхтенная планировка до сантиметра интересна как в проектировании, так и в использовании.

[@МаринаРусакова-ч3ы]

Огромная благодарность за Вашу работу! Столько информации! Нойферта приобрела. А этот проект просто супер! Как из старого добротного сделать удобное и комфортное! Вдохновляет!

[@vasiliy_pimenov_art]

Я бы у тамбура сделал лучше широкие двери (ну как в подъездах ставят двойные распашные...одна дверь в лево, другая в право) на случай если какой то негабарит тащить во двор. А аткже такую двер входную поставил, чтобы удобнее было маниврировать с каким нибудь диваном или шкафом...вечно в узких проходах сносишь и упираешься в разные углы. Кирпич шикарный...не чета соверменным. Мечта построить из такого когда нибудь в этой жизни дом...У Нас тут в районе видел старую заброшенную водонапорную построенную в царские времена (так кирпич ещё с клеймом)...блин...вот бы разобрать и сложить из этого дом.... А вообще конечно участок уж больно маленький и узкий...я бы не купил такой помня о том, что у меня баня 6х6...а тут участок 7 метров в ширину...

[@ВикторМоскаленко-э6ъ]

Локация однако

[@igorkuznetsov936]

Какой же Вы профессиональный! Аж дух захватывает!

[@sergejeliseev6360]

Мой мастер-наставник учил что перед тем как проектировать нужно побывать на участке будущего дома чтобы понять его особенности и характеристики, увидеть как всходит солнце, как садится, где проходят дороги, куда дуют ветра, как отвести воду, какие дома у соседей и как они будут влиять на будущую постройку и др. В этом смысле мне нравится как работает архитектор Р. Леонидов.

[@Тать-н2с]

Здравствуйте, случайно попала на Ваш канал офигела.Я всю жизнь смотрю проекты домов и постоянно переделываю их.И сейчас понимаю,что вижу как Вы.Я не могу спокойно зайти к людям в дом,у меня сразу свой проект дома куча вопросов ,и в результате я слышу, как всю семью не устраивает всё строение,а я уже понимаю о чём идёт речь.

[@1bublegum1]

Ко мне однажды приходил человек, который хотел строить круглые фермы для коров))) А мы занимались тогда металлоконструкциями. Ну я ему обрисовал проблемы, которые могут возникнуть. Больше его не видел))

[@DMTRVK]

Черт возьми, шикарный препод. Нам бы такого в мое студенчество на эту типологию, но в ранние годы так сильно не повезло. 😂

[@vitalychepurnov4288]

Шикарная возможность сделать в стиле old new.

[@ИванИльинский-т9н]

Шикарное решение👍 даже не имея тагого стеснённого участка, можно такой домик построить и замечательно в нём жить.

[@rjabinoff]

огромное удовольствие от вашей работы!

[@TheSeph1]

Тамбур можно сделать каркасным на винтовых сваях, и оформить как хозпостройку.

[@StarTroller]

Да можно вообще не оформлять. Летняя веранда, да двухэтажнаяи с утеплением, но что поделать))

[@Алексей-х2ю9э]

@@StarTroller да, срем на соседей, лишь бы нам было комфортно

[@ДинаКурганова-ь9з]

Слушаю с удовольствием, очень интересно!

[@mariaivor8913]

Кабинет второго этажа на фасаде не показали

[@lo-wokliya1267]

Ааа, в родном Ростове получился какой милый дом! Спасибо

[@Татьяна-ж1и3ф]

Скажите пожалуйста, в Ростове что, настолько плохо с землёй, что так близко дома, такие узкие участки? Для меня это непонятно. У нас в Сибири так не принято

[@Сергей-ц2г9ж]

Дело осталось за малым, получ ить разрешение на реконструкцию, но с пристройкой проходного тамбура и кабинетом, это вряд-ли. Не злорадствую, сам многократно проектировал в подобных условиях в Краснодаре.Там сплошь и рядом подобные истории по разделу участков .Японские мастера весьма успешно решают подобные задачи, в том числе и с фронтальными входами в многоуровневые объёмы, не сомневаюсь, что вам об этом хорошо известно. Разумеется, с боковым входом задача решается более рационально, но надеяться на добрых соседей и благосклоннось районной архитектуры не приходится, шанс-на миллион , увы😊

[@terencemalik6415]

Hempcrete - да, для них это новое слово. А при прежнем режиме, когда был даже значок "Заслуженному коноплеводу СССР", замешивать для турлучных хат конопляную фибру, вместо соломы, было довольно распространённым делом. На западе сейчас хемпкрит используют двумя способами. Делают блочки. Или выгоняют стены методом скользящей опалубки, постоянно мешая в кубовой бетономешалке свежие порции фиброцементной смеси. В Еуропе и Штатах первый способ распространеннее, в Великобритании второй.

[@LittleMoon_72]

Вот это да, почти один в один мой участок-коридор)) планирую строить что-то похожее на нем)

[@МурадАж]

На таком узком участке разместить такой классный проект дома👍,кайфанул даже можно сказать 😂

[@Тать-н2с]

Наконец то я попала на своего человека!А я думала , что все дебилы!!! Постоянно смотрю проекты домов и удивляюсь,ну не может быть,что так будет хорошо в доме семье.Сама живу в Сталинке,в квартире - это абсолютный вариант.Пгс СССР образование,50 лет,а остальное знание из интернет.всю жизнь интересует новая технология строительства,но многое не устраивает.

[@Murdya]

Можно где глухая стена и лестница вместо окна можно сделать для света стеклянные блоки. Они не прозрачные,а свет идёт

[@ОксанаЕ-ь4т]

Бывают матовые стекла,теплопотери блоков стеклянных проблема

[@Вячеслав-м9б]

Классно получилось... Олег Карлсон - гениальный архитектор!

[@Omir_saulet]

Убрать еще кусок стены, первого этажа. Между шлюз тамбуром и холом лестничной клетки. И будет вам счастье!) (широк.проем) В Казахстане предпочтения только к холлу, отдельное.😊 гостеприимство не отнядь.

[@shapito88]

Хорошо вышло очень, но единственное что меня смущает это проходной такой тамбур, вроде грамотное решение, чтобы была прихожая в таком маленьком доме, но с другой стороны перенести что-то из машины на участок или с участка в машину это хождение сквозь этот тамбур, грязь, двери мешаются и всё такое, не знаю правда как сделать лучше, наверное никак, ну а в остальном всё шикарно, даже как-то уютно получилось, на заднем дворике как-нибудь задекорировать заборы и стены и получится чудесный зеленый уголок.

[@viktorshutov]

Да там участок, можно вилкой обрабатывать. Через тамбур будут шашлыки из машины носить летом, и не будут ходить в сад зимой. Нормально.

[@МаксМелёхин-и5п]

Не факт, не удобно с таким тамбуром. Это кажется с что первое время только шашлыки. Потом ремонт, обслуживание сада, кусты...и тд. Видел я такое решение, не очень 🤗 А по дому в целом решение хорошее!

[@НатальяРаченко-д8и]

Прекраснейшей кладки дом!

[@rajmond777]

Так вкусно рассказали

[@ekaterinakubrak1103]

Получилась конфетка!

[@Жека-о9к]

У меня 16 на 37 участок и я считаю его плохим, а тут 7 метров шириной.

[@Lagom_stroy]

Я как раз сейчас строю дом заказчику на участке такого размера, добро пожаловать на канал

[@1bublegum1]

У нас участок 22х55 м примерно. Это родительский. Когда буду себе дом строить, хочу больше участок. Соток 25-30, не меньше. А лучше 50)

[@StasiaMilt]

@@1bublegum1 хотите траву косить с утро до ночи 😀

[@Жека-о9к]

@@1bublegum1 мы нашли 93 на 91 , вот на нем и решили строить домик. А вокруг посадим хвойные растения.

[@Жека-о9к]

@@StasiaMilt зачем? Можно посадить хвойные, а землю замульчировать.

[@rougewillow]

Великолепно. Действительно таких заброшеных, капитальный, кирпичный домов в Ростове и не только тьма тьмушая. Надо восстанавливать. Главное что грамотно.

[@vadimkvv14]

Американцы уже построили и за $619 тыс. продают. ширина дома по фундаменту 10 футов. (3,04метра) по строительным нормам он не может занимать больше 35% площади участка и от забора нужно 1,5 метра. а использовав консоли получили "фактическая ширина комнаты может составлять от 3,4 до 4,5 метров." В доме даже есть место для гаража на одну машину

[@АндрейБорисенко-з3г]

Самое удивительное что я работал с таким участком и тоже делали дом такой. Правда было 15 лет назад. Привет из Ростова-на-Дону)

[@nikitachu4744]

Просто шикарнейше! Браво!

[@W4ADA]

Маэстро! Главное что бы потом заказчик не передумал и не отдал дом девочке-дизайнеру.

[@olegkarlson]

У заказчика с головой всё в порядке.

[@kotn2]

Блестящая работа!

[@ivanvii1773]

"В слове «кладовая» ударение ставится на 3-й слог с буквой а - кладовАя. Стих для запоминания ударения в слове: - Что стоишь, завхоз, зевая? - Опустела кладовАя"

[@АлександраЛялина-и6ш]

Крутые решения, спасибо за идеи🎉

[@ШадруковЕвгений]

Интересно было бы увидеть проект компактной дачи для семьи с одним ребенком. Желание вывозить ребенка на природу есть, но ресурсов не так много, что бы возводить загородный дом

[@olegkarlson]

На нашем Ютюб канале всё есть.

[@ЕкатеринаПинтя]

Виртуозно!

[@alexkorzh8178]

Хороший мб проект! По красоте! :)

[@ИванИванов-и8п5е]

СЛУШАЮ ВАС С ОГРОМНЫМ УДОВОЛЬСТВИЕМ И НИКОГДА НЕ ВСТРЕЧАЛ ТАКОГО ГРАМОТНОГО СПЕЦИАЛИСТА! 🔥🔥🔥

[@eeelll6073]

А продлить второй этаж над проходом вдоль забора? На колоннах. Под ним будет галерея.

[@Алексей-х1ь9к]

Интересно и красиво получилось!

[@Unhappy1313]

Есть пластиковые окна с ламинацией под дерево. Сейчас очень хорошие отечественные пластиковые окна, я себе поставил пару месяцев назад. Профили гораздо лучше иноземных.

[@ИванИванов-и8п5е]

САМЫЙ КРУТОЙ КАНАЛ НА ЮТУБ!!!! 😎👍🏻🔥🔥🔥🔥

[@dmitriykarpukhin650]

Участок 7.5 х 43 м - подарок! 1. 8 м от дома чтоб были перспектива из окна и парковка под 2 машины. Далее дом до 14 м и росскошный участок под бадминтон 22 м. 2. Русские нормы противопожарных отступов удручают. Если бы их не было, то с одной стороны отступ 1.5 м от забора и с другой 1.8 м с учетом входа. Под дом остается 4.2 м. Для каркасника это проект Слот, который мастер называет пеналом Раскольникова. 3. В чем особенность Слот: две разделенные зоны обитания с окнами спереди и сзади. Можно сделать цоколь. Лестница посередине со смещенным маршем под вход (полэтажа в црколь и полэтажа в жилой этаж). И второй этаж-мансарда. Напротив лестницы - мокрая зона. Туает-ванная по этажам и постирочная-котельная в цоколе. Объединение лестницы с хозпомещениями - себя обманывать. Разнесите их через коридор! Итого: 140 кв.м, 2 спальни, 2 гостевых в цоколе, терраса назад с лоджией-балконом над ней. Кухня 15 кв.м, зал 24 кв.м. Или Норз длиной до 10 м, с гаражом для машины, одной. Если че, варианты есть в Почти дома, Супериздательство, Питер. В натуре можно посмотреть в Алмате. Правда, всего 40 м. А с маэстро я не согласен про окно в забор, тем более в ванной-туалете. На моем опыте, это источник проблем от плесени по плинтусу до промораживания туалетного бачка. С кирпичом. Спасибо за очень интересную тему!

[@olegkarlson]

Вот всё прекрасно написал, спасибо! А под конец "пустил петуха". Очень расстроил:(((. НЕ ДОЛЖНО БЫТЬ В ЧАСТНОМ ДОМЕ ПОМЕЩЕНИЙ БЕЗ ЕСТЕСТВЕННОГО СВЕТА!!! Частный дом - не панелька. Набери в Яндексе "окно в санузле". И увидишь тысячи примеров.

[@dmitriykarpukhin650]

@@olegkarlson спасибо за тёплые слова. Мне же чаще приходится приходить в дом когда е-мое! И окна в ванной или туалете - не последние в списке. Хотя сделаю оговорку на кирпич. Советский! Но тогда в туалете были окна разве что на кухню. И в этом был смысл. По примерам: у нас сразу оговорка в кодах на отопление туалетов и ванной. Которое не всегда работает, поскольку на термоконтролере в другой комнате, как правило, на внутренней стене. Если брать стандартный санузел с внешней стеной, то соотношение объёма к площади внешней стены всегда хуже других более объёмных комнат. И окно зимой эту пропорцию не улучшает. Видел положительный вариант со световодами. Их преимуществ, собственно, два: он в потолке, а не стене, и получается двойная рама - в крыше и в потолке. По своему дому, идея не моя, все туалеты-прачечная выведены во внутренний объем - нет контакта с внешними стенами. В прошлом году изолировал и потолок, чтобы было отапливаемое пространство до крыши. Есть обратка: сын подолгу заплывает в ванной, ибо не остывает. Увы, в узком доме это невозможно!

[@StriderAsderklod]

Ну а че, вдруг дома никого нет, ты в уборной, и вдруг понимаешь, что "пулеметная лента" закончилась... открыл окно, занял у соседа). Или спину, например, попросить потереть). А если свет выключат днем - то благодаря окну не промахнешься). Конечно хреново, что одна сторона дома прям по линии забора... Да и соседу навряд ли понравится, что окно будет прям ему во двор.

[@besamemucho_usa]

супер планировка получилась

[@Shvondermyxa]

Классный домик получился.

[@61rc]

Я как ростовчанин, всегда задавался вопросом этих участков по 7 метров... Кто же блин такое нарезал то

[@besamemucho_usa]

Доли наследственные

[@MrIlmix]

Участок был гораздо больше, в 1890-х крестьянин из средней полосы получил вольную и двинул на юг. здесь заручившись помощью двух уважаемых армяней он смог приобрести участок. крестьянин приехал сюда с другом. купив участок он разделил его на две равные части, одну из них он подарил другу. но друг жеста не оценил и через несколько месяцев продал свою долю. вот так человек остался без друга и без большого участка.

[@ПалПалыч-ф1д]

На 7 м по закону вообще ничего не построить. Только у соседей просить согласие.

[@antonyakubovskiy1887]

​@@MrIlmixдура, какая такая вольная для крестьянина в 1890 году? Это ты армяней наслушалась?

[@Любушка-Голубушка-л6э]

​@@ПалПалыч-ф1дну если постройка старая и законченная, можно провести как кап-ремонт с эксплуатируемой мансардой. А вот с пристройкой и тамбуром посложнее

[@sadoviynovichok]

У нас очень часто аттака дронами .... я бы как раз не стала делать окно в сан узле. Там можно укрыться, при условии, что стены несущие. Но это уже наверное спец.проект тогда будет. Дай Бог скорее мирное время!!!🙏🙏🙏

[@Жека-о9к]

Пора перекрытия делать из плит, а не из дерева и кладовку внутри дома с толстыми стенами.

[@zhigan41]

Тогда лучше жить в подвале 😂

[@daz7960]

У нас часто атака дронами ? Вы наверное не из Ростова . В Ростов дроны не летают почти, какие атаки , о чем вы шепчете

[@СНадеждойовязании]

​@@daz7960Не отвечайте. Это бот " сопредельный".Они пасутся везде и всюду.

[@m-arch]

В су при ударе отлетает плитка и наносит ранения

[@ДмитрийРадченко-ж3ы]

Не плохо бы и на лестничном марше окно сделать, хоть узкое, всяко светлее будет на глухой лестнице.

[@МихаилПервый-ю1о]

Такую кладку в Ростове делали в основном после войны, в 50-60-х годах. И судя по трещинам над окнами, для второго этажа надо усиливать контруцию. Или делать второй этаж лёгкий

[@MrIlmix]

После войны в 50-60х годах делали саманные дома, потом со временем обкладывали кирпичом, дома со стенами в полметра, после войны никто не строил.

[@МихаилПервый-ю1о]

@@MrIlmix я живу в Ростове, занимаюсь строительством, уже больше 25 лет, и что у нас в каком десятилетии из чего строили, знаю не понаслышке. Потому что очень интересуюсь этой темой, изучаю технологии и планировки разных эпох. В частности, это помогает понять быт тех времён, как люди жили, как со временем менялся уклад жизни, всё очень хорошо отражено в планировке. Я жил в похожем доме, на узком участке. Он был 1959 года постройки. В конце концов можно спросить у собственника, в документах точно указан год

[@olegkarlson]

Дом конца 19 века.

[@shuraleva_tat_psy]

Талантище! 👏🏻

[@snowflaxxx]

19:10 ванную прижимать к стене спальни - сомнительно. Будет шумно, в том числе когда будет сливаться вода. Кроме того, на две спальни всего один санузел. Где детям умываться утром? Также подобная компановка ставит вопрос по тому, где будет проходить сантехнический слив так, чтобы он не шумел над гостинной.

[@-A_l_e_x_e_i]

Кабинет в итоге потерялся. А так задумка хороша.

[@lyubovyeremina6011]

Может быть заказчик отказался от кабинета..

[@marivar5063]

Когда услышала,что о РнД идет речь, сразу подумала о узком доме на М.Горького 😂 Но нет, это не он ) Была бы возможность прикрепила бы фотку 😅

[@dorvey_shorts]

ЖДУ КРУГЛЫЙ ДОМ ДЕНЬ 2-ОЙ

[@ОльгаМин-п6е]

У меня мечта выкупить дом в Таганроге. Там архитектура шикарная. И отреставрировать для проживания на пенсии.

[@coyoteranger]

Очень интересно, спасибо!

[@DarkNomad812]

Красота получлась

[@belissimo289]

Нужно жить чем проще ,тем лучше. Все равно после смерти людей щедевры приходят в негодность, так как - на вкус и цвет - товарищей нет. Жить нужно с природой ,а не с архитектурными щедеврами. А пластмассовые окна , можно преобразить , наклеить на них цветной обой . Или покрасть.

[@alexanderkozlov1964]

В место спальни на первом этаже сделать постирочную и сан узел, а под лестницей полноценный гардероб.

[@olegkarlson]

Первое место среди дурацких советов! На втором месте - Окно в санузле на втором этаже из стеклоблоков.

[@ovod1009]

А спальню в другом доме?

[@sergeymoskalenko8061]

На схеме второго этажа был кабинет, а когда рисовал фасад, его уже не стало.Магия однако...

[@olegkarlson]

Во второй части фильма всё увидите.

[@LudvigUoffe]

По окнам - а если взять стилизацию под дерево? Есть же очень хорошие варианты.

[@vl_ko]

Кто нибудь когда нибудь видел у Олега ластик?

[@SergZak]

Если нельзя делать окна "на соседей", а свет нужен - сделай окно из стеклоблоков (в туалете, кухне или на лестнице вполне пойдет).

[@olegkarlson]

Главное, что стеклоблоки легко открываются на проветривание. Старайтесь не давать дурацких советов.

[@SergZak]

@@olegkarlson В туалете можно сделать вытяжку с вентилятором. Если туалет темный - вытяжку все равно делать нужно. Я же написал "если нужен СВЕТ". На лестнице открывать не нужно. А ст.блоки сейчас есть очень красивые. И зря вы злитесь. Я давно смотрю ваши видео. Всё классно, но вставок из стеклоблоков не видел.

[@ЭкоПовседневка]

Как чудесно получилось в итоге 😍

[@1584]

дед, с твоими "монолитными перекрытиями" эта старая сараюха просто сложится... там фундамент из бутового камня! он не монолитный!! поэтому коробка старого сарая покрыта трещинами!

[@Gman_old]

Кабинет с фасада пропал)

[@olegkarlson]

Мы его придумали с заказчиком позже.

[@scottaberdonian7374]

Заставку тише сделайте пожалуйста.

[@m-arch]

К сожалению, нет съемки соседних участков и непонятно можно ли делать пристройку сбоку. А я сначала подумал что будет разбор какого то иностранного проекта, судя по узкому участку, надписями на плане и дробным размерам.

[@КсенияЛука-ж9щ]

Можете пожалуйста в конце визуализацию вставлять, очень хочется посмотреть как выглядит

[@olegkarlson]

Смотрите вторую часть фильма. Скоро выложим.

[@DimonPolo]

*В круглом доме очень сильное звукоотражение. Он работает как резонатор - усиливает звуки.* У моих знакомых круглый дом на четыре этажа. Круг разделён на две части, одна часть в свою очередь разделена на три: по центру лестница, с двух сторон помещения, второй полукруг - это огромный зал. На 1 этаже кухня (с одной стороны) и санузел (+хозблок) с другой, на втором этаже только две комнаты, помещения размещены по две стороны от лестницы, и есть балкон во внутрь дома со второго этажа (и даже есть окна из комнат во внутрь дома, выглядит это прикольно). Вторая половина полукруга огромный зал на два этажа. Эхо там звиздец какое, как в концертном зале. Это нужно учитывать при проектировании и строительстве. Это очень сильно заметно, прям ну очень очень. Так и хочется всё время говорить шепотом. Есть ещё третий этаж, мансардный, но он у них пока пустой, одним сплошным помещением (там можно в мини футбол играть). И есть полуподвальное помещение с бассейном, сауной и спортзалом. Дом на склоне, и поэтому с улицы выглядит как три этажа (два плюс мансардный), а на самом деле их четыре. Семья 3 человека, родители и одна дочь, поэтому им двух комнат хватает очевидно. Гостей селят на третьем этаже на надувных кроватях. Может в будущем там что-то будет, но пока там пусто.

[@ДмитрийЗавальский-о2д]

Круто

[@СыймыкБайышбеков-ъ5ю]

А почему на вашем канале только проекты домов обсуждаете?. Интересно было бы если общественных и коммерческих зданий тоже обсудили

[@Unhappy1313]

Почем, интересно, мужик домик прикупил? Газ, канализация, в городе - классные вводные.

[@ТатьянаКокова-ю1р]

Даст бог я вам свой проект скину. Мечтаю пректирую в голове рисую слушаю ваши рекоменлации,

[@Сейтумер-н3н]

Добрый день интересно мне у вас. Можете пожалуйста коротко объяснить что второй дом вы продлили в плотную к забору то есть забор это дом...и вот можно ли так потому что иногда говорят нужно при новом строительстве отступать итд от соседей благодарю заранее

[@Algo-ritM-Em]

Должен быть круглый а стал "УСКИМ"😂

[@МатвейДворкин-ю5т]

"УСКИМ" - проверочные слово "усы"?

[@andreyshaykin5710]

К какому архстилю относятся такие голландские дома?

[@Toni73RU]

Пф... Стебли конопли или подсолнуха рубятся до 4см сегментов, мешается с бетоном. Получаемый арболит заливается в опалубку и тромбуется. Так можно смело три этажа построить. Получиться очень тёплый дом. По советским стандартам под штукатурку арболит должен быть толщиной 42см, под облицовку кирпичом 35см..

[@olegkarlson]

Нет! - "склеится" с домом соседа:(((.

[@sergejeliseev6360]

Уважаемый Олег Анатольевич, скажите пожалуйста должен ли быть у архитектора-ремесленника творческий метод проектирования о котором говорили еще Щусев, Жолтовский и который передается из рук мастера за годы обучения (институты, мастерские)

[@olegkarlson]

Да! Из рук в руки.

[@Nadezh-da144]

Genial'no! Dom budet atas ! Esli konechno hozyain poslushaetsya. Nado by zasypannyi pervyi etazh sovsem otkapat'. Tam navernoe kosti pogibshih vo vremya potopa 1824-go goda i perehoronit' konechno. A to ne ochen' komfortno zhit' na mertvyh A dom budet konfetka esli vse sdelat' kak sleduet ❤❤

[@dominicblako860]

Не знаю где вы в Германии нашли дома с вентиляцией. Кроме окна нет никакой вентиляции, разве что в ванне бывает в некоторых проектах. А так даже на кухне отсутствует. Это прямо беда из-за которой плесень бывает очень часто. Не забывайте про вентиляцию, не только вытяжную, но и приточную. И будет комфортно жить. Главное правильно рассчитать по нормам, чтобы не выдувало всё тепло. Доверьте это профессионалам.

[@Sergei-ik8dv]

Сомнительный проект .первое топочная в подвале,крыльцо тоже возможно не законнно ,но и газовая труда в конце участка тоже дает определенные ограничения .

[@САВАРХ]

Думаю, все решаемо. Тут участок изначально имеет длину фасада менее нормированного (минимум 12 м должно быть по ПЗЗ для Ростова). В таких случаях получают разрешение на отклонения от минимальных требований с обоснованием в департамент архитектуры и градостроительства местной администрации. Отступы вместо 3, разрешают по 1 м от границ своего участка. В отдельных случаях даже допустят строительство по меже (все индивидуально). Но соглашусь, что с крыльцом могут возникнуть затруднения при согласовании. Хотя, может есть законный вариант согласовать такое решение. Что касается котельной, то её допускается размещать в цокольной части, при условии оснащения её окном, поэтому Олег Анатольевич акцентирует внимание на приямке с этой стороны.

[@Sergei-ik8dv]

@@САВАРХ да согласен ,но влюбом случае дамаю что переделка старого дороже постройки нового,понятно что место решает .

[@kisavoron4201]

Провести как реконструкцию и многие ограничения отпадают

[@olegkarlson]

Старый дом мы не переделываем, а достраиваем и надстраиваем.

[@Sergei-ik8dv]

@@olegkarlson 🙏спасибо за ответ,просто я человек экономный и думаю что цена постройки будет большой ,так как все будет в ручную без механизации .вот бы вам мой дом прислать ,так поугарать 😂.

[@fashionmens]

а норма в 3 метра от забора в данном случае значение не имеет?

[@olegkarlson]

Там всё через одно место:(((.

[@ОксанаЕ-ь4т]

А где же кабинет на втором этаже? Остался балкончик на соседей плевать?😂 пристрой до забора круто😂 . Продать такой дом невозможно,это ли не знать архитектору😂😂😂

[@Anna-iu5wt]

Не увидела на фасаде кабинет на 2 этаже, который над тамбуром планировали сделать.

[@Fomaxe]

Интересно что быстрее выйдет круглый дом или пчелиная война 2?

[@platinum8144]

Уже давно не столица )) столица Краснодар

[@svetlanatar5909]

насчет окон в стене - надо обязательно с соседями договариваться?

[@GoldoEb]

Кажется, про круглый дом выпуска не будет.

[@viktorshutov]

В нижнем санузле нет окна - косячочек.

[@ИстинаМуслим]

Тёмный с/у, потенциальное место преступления 😅

[@olegkarlson]

Попробуем с соседями согласовать:))).

[@KotofeiNata]

❤❤❤❤❤❤❤