В нашем новом доме живут ЧУЖИЕ люди | Аренда жилья в Канаде | Жизнь в Канаде

[@KobetsGleb]

📢Подписывайтесь на наши Инстаграммы, что следить за ежедневной жизнью и последними новостями. instagram.com/gleb.canada instagram.com/alesia.canada

[@72Akr]

Спасибо за видео. Вопрос, как Олеся следит за таким большим домом, ну, своей частью. При этом ведь ещё и работа.

[@Ira_Canada]

Привет) Очень много видео людей которые покупают тут дома, но мало кто рассказывает про его содержание в целом. Кто газон косит, кто чинит трубы если они сломались, как договаривались о вывозе мусора. Мой муж убежден, что дом это постоянный каждодневный тяжелый труд. Расскажите про ваши будни с вашим домом. Очень интересно было бы послушать. Вы очень круто рассказываете

[@nefed1064]

Имею дом в Канаде 20 лет. Мусор собирают каждую неделя. Собираем его в отдельные контейнеры: продукты, бумага, пластика... Летом траву и зимой снег убираем сами. Если дом не совсем старый с трубами ничего не бывает. Дополнительные расходы. Крышу менять через 15 лет, кондиционер и обогреватель дома через 20-25 лет . Возможно менять окна или асфальт перед домом.

[@vitacrown5806]

В Канаде абсолютно все, что связано с часоным домом, упирается в деньги и деньги не маленькие. Начиная с налога на недвижимость, который на новый дом может быть и 1000 в месяц.

[@nefed1064]

@@vitacrown5806 Смотря какой дом. Обычно люди платят 1% в год от стоимости дома. Я не слышал чтобы кто-то на это жаловался так цены на дома постоянно растут 😀

[@vitacrown5806]

@@nefed1064А иммигранты вообще не любят жаловаться, в отличие от оставшихся на родине. Во-первых, в Америках-Канадах это принято, а во-вторых, очень важно, чтоб родственники ТАМ завидовали. Любого спроси, как у него с бизнесом - о, бизи, бизи, хоть сам уже полгода без клиентов/работы сидит. И так во всем. Вот смотришь, вроде бы приличная семья, смотреть приятно, состоятельные и пр. А потом вдруг в один момент - ррраз, и банкроство и развод. И думаешь - как, что, откуда??

[@nefed1064]

@@vitacrown5806 Вообще мы с вами говорили про дома и property tax. 5-10K налог это мелочь если дом вырос в цене 500К. И нет ни какой разницы иммигрант ты или местный.

[@Greta_in_Europe]

Спасибо огооонь познавательно 😇😇😇

[@CanadaInside-]

В Канаде сдача бейсмента или комнаты это нормальное дело! не надо этого стыдиться или стесняться. Мы на будущее тоже решили что если купим дом то что бы часть ипотеки покрывать будем сдавать часть или комнату. а если кондо тогда жить сами) Однозначно, лайк видео!

[@olgaSPb3715]

Спасибо! Очень интересная практическая информация и как всегда чётко и по делу)

[@ТалестраСергеева]

Молодцы! Самое главное- платежеспособные и адекватные арендаторы)

[@Ната_Монреаль]

Благодарю за познавательную информацию!

[@solo_in_dark]

Интересно смотреть, спасибо👍🏻

[@lianameshi3672]

Спасибо Вам за такие полезные и интересные блоги!!!

[@ТатьянаСлабченко-в6ц]

Спасибо за видео! Вы молодцы! Всё продумали на будущее. Это хорошая идея для многих.

[@annagurevich6253]

Ребята спасибо большое за информацию

[@RelaxingMusicBeautifulNature]

Молодцы! Удачи вам !

[@irinaaverina6560]

Очень круто 👍🏼 молодцы!

[@natalykundro8313]

Болдею от вашей семьи! Удачи вам ребята!!!

[@nataliyag5098]

Вы приняли очень правильное решение.

[@Lina_Grin]

Какая красота😍😍😍Природа шикарная 😍

[@АлексейБратусь-и2з]

Молодцы. Всегда надо крутиться и выжимать самое максимальное из всех преимуществ! Правильно делаете! Удачи во всех задумках!!!

[@umMarianna]

Очень ждём экскурсию по дому

[@luizasaatova1341]

Сделайте видео обзор по вашему новому дому

[@ЕваКадацкая-в5ъ]

Снимаем в Онтарио дом, здесь это называется дуплкс. В бейсменте живет другая семья, наша семья занимает мейн левел. За 3 месяца соседей видели один раз, через окно. Планируем покупать свое жилье. И тоже есть мысли купить что то подобное, что бы ипотеку выплачивали тенанты. Спасибо за видео. Еще раз убедились что мыслим в правильном направлении.

[@solo_in_dark]

Отличное видео👍🏻

[@Kirill66156]

Как у вас красиво! И природа,и дом. Удачи вам во всем. Очень интересное видио! Спасибо!

[@Nata_Savina]

Я сдавала комнату в своей квартире девочке, она училась со мной, но на другом факультете, было весело + денюжка)

[@lalo144]

Ваши ролики становятся все лучше и лучше. Приятно смотреть

[@ЮраКомнатный]

Очeнь умноe использованиe жилой площади

[@petermelnikov682]

Если есть возможность сдавать и готовность некоторым компромиссам и потенциальным неудобствам, то все очень правильно, в Канаде это нормальное явление. К сожалению, очень много людей не могут сейчас позволить себе купить жилье. В Ванкувере при средней семейной зарплате требуется 21 год, только чтобы на первоначальный взнос накопить на дом стоимостью больше 1 млн. Зарплаты не поспевают за инфляцией. Про людей, которые бы не хотели свое жилье, дом или квартиру я не слышал.

[@ВалентинаБецко-г5ч]

Ребята,вы просто молодцы, удачи вам

[@oliviax7127]

Очень верное, продуманое и классное решение! Конечно вы заплатили 20% первоначального, но 900 долларов ипотеки, в сухом остатке, за такой дом - просто мечта! Вы молодцы, что так взвешено подошли к этому решению! Успехов вам в будущих начинаниях)

[@ABUGO]

Спасибо за видео! А как так вышло, что местные канадцы снимают квартиру, а не живут в своем доме? Почему они не могут взять ипотеку, раз работают оба, не совсем понимаю)

[@KobetsGleb]

Для нас тоже это вопрос. Многие не могут накопить на первоначальный взнос, кто-то вообще не хочет владеть недвижимостью.

[@pavelpershin]

Одна из причин, переезд и сначало живут в аренде, пока всё устаканится с работой и поиском своего дома или работа по контракту, или рассматривают место как временное и знают что через несколько лет уедут, например многие работают в Ванкувере и планируют купить там, но нет денег, так как Ванкувер очень дорогой, или молодая семья и нет ни работы ни денег, чтобы взять ипотеку....и так далее

[@sany.zubkov]

Наверное в Канаде так же как и в России, многие считают ипотеку кабалой на долгие годы, не хотят брать на себя такие большие финансовые обязательства, хотят оставаться мобильными, не хотят вешать на себя якорь в виде недвижимости. Но это конечно всё отговорки, на самом деле при грамотном подходе ипотека очень выгодное дело и ребята нам об этом только что рассказали, выдали все секреты. Мало того, что сам дом, купленный в хорошем месте постоянно дорожает, так ещё большую часть ипотеки за него могут платить арендаторы, я считаю это просто гениально придумано, грамотно и расчётливо, с прицелом на будущее. Никто же не запрещает делать досрочные платежи, так можно рассчитаться с банком быстрее, если эти деньги не проедать, а считать копейки и потихоньку вкладываться в гашение ипотеки.

[@KobetsGleb]

Именно!! Только и погашать раньше нет смысла, когда % по ипотеке такой низкий. Лучше на этих экстра деньгах заработать больше.

[@pavelpershin]

@@sany.zubkov лет 15 назад были споры, что арендовать лучше, чем покупать и платить %. Время показало, что те кто купил тогда, выиграли и много, недвижимость выросла в цене более чем в 2 раза

[@nancydrew4330]

Я думаю, что всё же можно выгнать арендаторов. Один парень был болен в больнице, так его ландлорд выкинула все его вещи после 3х дней, он не мог контролировать ситуацию, был drugged up. Возможно проблематично таскаться по судам после этого.

[@BK-de2iq]

Поздравляем со скорым пополнением в семье :)

[@KobetsGleb]

Это вы о каком пополнении?

[@webdeveloper7690]

Круто! Но такое чувство что вы оправдываетесь все видео. Я считаю все круто сделано) Как говорится все по уму )

[@KobetsGleb]

Почему-то многим часто кажется, что мы оправдываемся. Но никак не можем понять, за что..

[@dagooglenet]

@@KobetsGleb за то что вы так хорошо живете, в свое удовольствие :) некоторые на стройках пашут или там грузовики водят по 15 часов в день.... Молодцы, все правильно делаете

[@user-xs9835]

@@KobetsGleb А мне нравится ваша подача любого материала, позитивная и вполне обьективная! И никакого оправдания я не слышу!

[@TalanTrader]

Глеб, а не проще признаться, что в Британской Колумбии, налоги в два раза меньше чем в Альберте. И Вы просто не тяните. Ведь тебя смотрят и те, кто жил в Канаде, США.

[@nefigushki]

какая глупость, в канаде есть расхожая шутка: BC stands for bring cash. вы говорите про налог на доход. а то что в БК в отличии от АБ есть PST случайно забыли? Не говоря о том, что остров изолирован от материковой логистической цепочки, что сказывается на цене товаров до налога. А то что недвижимость в БК дороже, чем в АБ как в ваше предположение вписывается?

[@KobetsGleb]

А ну ка напомните, какие конкретно налоги в 2 раза ниже?

[@nefigushki]

@@KobetsGleb, провинциальный налог на доход на первые 42 тысячи 5.5%

[@BeHappyLiveLove]

Спасибо! Хорошее видео! Ребята а какие у вас профессии? Вы удаленно работаете?

[@nataliiagura6627]

Очень круто! Молодцы!!! В Квебеке тоже очень много вариантов домов с отдельным жильём для квартирантов или для родителей, например. Вопрос, насколько это повлияло на страховку дома? Насколько дороже вы платите?

[@KobetsGleb]

Почти не повлияло. Квартиранты тоже имеют страховку и платят отдельно.

[@nefed1064]

Кстати это очень важно чтобы квартиранты имели страховку.

[@happyface4905]

Скажите пожалуйста, а какой репорт по крединой истории вы запрашивали? Какие-то ещё репорты? Мы купили таунхаус в Нанаймо и планируем сдавать в середине лета, а пока изучаем вопрос.

[@KobetsGleb]

Мы пользовались сервисом naborly - они предоставляли детальный отчёт.

[@happyface4905]

@@KobetsGleb Спасибо, я об этой компании раньше не слышала.

[@maratnikitin4460]

Очень прагматичное решение брать дом с отдельным legal suite для последующей сдачи. Это очень круто улучшает финансовую привлекательность ипотеки. Никакой магии, чистая арифметика.

[@AllRock90]

Очень правильное решение! Эти пресловутые "копейки" лучше потратить на семью, т.к. жить надо сейчас, чтобы не упустить время. Многие наверное слышали про выражение - "Какая разница, что у тебя сейчас Мерседес, в детстве у тебя всё равно не было велосипеда".

[@regiregi5098]

Посмотрел 30%, но ставлю лайк) всë норм

[@RastaKrusty]

Какие условия для арендодателей на airbnb? Можно ли снять дом в аренду и сдавать комнаты в нем через этот сервис (естественно по соглашению с owners)?

[@maxpasechnek1168]

Как всегда интересное видео! Вопрос:систему отопления и кондициирования вы разделили или тененты зависят от вас ?

[@nefed1064]

Её невозможно разделить. Обычно на первом этаже стоит один термостат. Регулировать температуру можно заслонками воздуха. Хотя летом когда работает кондиционер в подвале будет прохладно.

[@KobetsGleb]

У тенантов своё отопление электрическими панелями со своим счетчиком. Вентиляция в ванной всегда включена.

[@nefed1064]

@@KobetsGleb У нас в Онтарио отопление газовое и поэтому невозможно отделить квартиросъёмщика.

[@maxpasechnek1168]

@@KobetsGleb Понятно. А счётчик на воду?

[@KobetsGleb]

Общий на весь дом. Делим с ними 30/70

[@Serhii.Odynoki]

Молодцы, доллар лишним не бывает

[@arturlucky8682]

Интересное видео

[@Valentyna1]

И это правильно, почему нет! Лишних денег не бывает.

[@next8437]

Життя-казка. Молодці.

[@tamerlankushtov9486]

Здраствуйте еще раз! мне 30 лет, и на вопрос одному канадскому блогеру о возможности миграции в канаду через учебы сказали без вариантом, типа в 30 лет визу для учебы не дают, это так? я хотел поступить в колледж на платной основе

[@KobetsGleb]

Абсолютная неправда. Очень многие поступают после 30. Главное, подобрать правильную программу и собрать все документы для получения визы. Все реально. Обращайтесь, мы помогаем со всеми этими услугами - подбор программы обучения бесплатно.

[@tamerlankushtov9486]

@@KobetsGleb огромное вам спасибо, прям камень с души)) я уже оставил заявку у вас на сайте, меня зовут Тамерлан, и очень надеюсь что мне повезет с тем что меня примут на учебу в Канаду

[@Олененок-р3е]

Глеб, учитывает ли банк при одобрении ипотеки, если не хватает основного дохода на большой дом, что заемщик собирается полдома сдавать в аренду?

[@user-xs9835]

Не учитывает!

[@ЕкатеринаРудопасТкаченко]

Круто! Спасибо за интересный рассказ.

[@michaelkolomeytsev9980]

Не сказали (или я прослушал?) стоимость такой аренды (хотя бы вилку, не обязательно точно вашу цифру). Привязка к профилу на facebook немного печалит: в некоторых кругах нынче (обычно среди айтишников) иметь активный профиль в FB считается неприличным.

[@KobetsGleb]

Аренда 2х спальной квартиры - $1500-2000 в мес.

[@y241280y]

Скажите сколько стоит такой дом ?

[@maralvelmyradova6673]

Почему бы и не с читать каждую копейку. Ведь не просто все зарабатывается и нужно уважать своё время и труд, следовательно нужно уважать каждую копейку. И если в лишний раз можно сэкономить или подзаработать почему бы и нет? Очень понравилась видео, очень полезное.

[@irynaburlakova3388]

Алеся и Глеб, здравствуйте! Спасибо, ваше видео, как всегда, мотивирует. Приятно смотреть ваш канал. Вряд ли можно найти минусы в этом проекте: от задумки купить дом с такой планировкой до конечного результата. Похоже, что в канадском обществе " Все для человека". И придумано классно и законом регламентировано логично. Хорошо, что есть такие возможности. И здорово, что у вас получается ими воспользоваться. Успехов!

[@СамсСам-в6д]

У вас же дома картонные, слышимость ужасная. И жить с чужими людьми в своем доме? Только из-за денег терпеть разве что.

[@vitacrown5806]

Ну, а как платить ипотеку по 2000-3000 в месяц? А еще и налог на недвижимость, и жкх дорогущие... и ремонты.

[@valeriyam.411]

Очень красиво! Но есть ли смысл планировать жизнь в Британской Колумбии, если такая сложная ситуация с жильем?

[@HumbleGoddess555]

Наш старший сын переехал с женой в Kelowna, все говорят сто там очень дорого жить. Зачем туда ехать, им очень нравится, они идут к своей мечте, они молоды и у них хорошие работы и они могут .Пусть пробуют, жизненный опыт.

[@LxndrKrchvtsv]

Копейка рубль бережет.) Я б так же сделал.)

[@elizavetaborsa7825]

Жалко мы не живем в Канаде, мы бы вам подошли, я против шерсти животных, не только их когтей, и запаха тоже.

[@melodycat2700]

👍👀

[@ТаисияВиноградова-з3у]

Конечно правильное решение сдавать жильё, если есть такая возможность . Странно, что у вас очень много арендуют и не очень-то стараются иметь собственное жильё.

[@diegoperez2090]

У многих попросту нет возможности купить жилье.

[@sany.zubkov]

@@diegoperez2090 на самом деле возможности есть у всех, конечно если ты не инвалид. Мы с женой сперва купили комнату в коммуналке 11 м2, выплатили за неё кредит, продали, потом купили однокомнатную, теперь за неё платим, выплатим, продадим, купим двушку в новом доме. Есть возможности даже самые призрачные, мы ими пользуемся, хватаемся за соломинку, начинать всегда нужно с малого. А наши друзья говорили: "фуууу.. коммуналка, да это не жильё, да как можно жить в таких условиях, 11 м2, да тут же тесно и туалет с душем надо делить с соседями.." И продолжают снимать двушку, о своём жилье даже не мечтают, говорят всем, что нет возможности купить, а между тем цены на недвижимость постоянно растут и возможность купить своё для многих становится всё дальше и дальше

[@KobetsGleb]

Молодцы!! Правильный подход. Возможности есть всегда и везде.

[@sany.zubkov]

На Западе почти везде так, говорят в Германии то ли 60, то ли 70% всего населения живут в аренде, у них почему то не принято покупать, в отличие от нас - россиян, у нас, наверное, с молоком матери передаётся желание иметь своё жильё, жить в аренде в России очень не удобно, законы арендаторов у нас никак не защищают, в любой съёмной квартире ты живёшь на птичьих правах, выгнать могут в любой день, даже если исправно платишь, на Западе такого нет, там даже не поатящего арендатора быстро выгнать из жилья практически не возможно и на сколько я знаю в некоторых странах пенсионерам, если они всю жизнь снимали и не обзавелись к старости своим жильём государство компенсирует арендные платежи, так что там можно не бояться остаться к старости на улице, как у нас, вот многие и не беспокоятся по этому поводу, снимают и снимают и живут в своё удовольствие

[@diegoperez2090]

@@sany.zubkov Трудно представить ситуацию в которой одинокий человек с минимальной зарплатой может купить недвижимость даже в Калгари.

[@Wide_world1177]

Мило

[@ЯнаЗдольник-ч6к]

Вы молодцы, все супер, кроме "no pets"☹. Почти дискриминация получается. Мы столкнулись с этой проблемой при переезде из Онтарио в Альберту. Выбирать отели с животными, искать рент с животными. Потратили кучу времени из-за собаки🤦‍♀️ Я расстроилась очень! Все тут в Канаде такие защитники животных, а как к делу так дают заднюю. Не все животные шкодники, как минимум можно было бы рассматривать такие опции, знакомится с животным... у нас например очень дружелюбная собака, особенно с детьми, но к чужим - берегись... ( пока не приласкаеш😂). Короче говоря охранник тот что надо. Плохо что прорекламировали такую вашу позицию☹, все теперь тоже будут следовать вашему примеру, искать квартирантов без животных, а таких меньшее число чем с животными. Вы имеете кошку, так почему не взять квартирантов тоже с кошкой? Все равно тут в Альберте берут fee за животное... оно окупет все, и не факт что будет что окупать.

[@armymit]

Забавно что вы не хотели животных потому что они могут что то поцарапать и взяли семью с детьми )))) моя мопсиха никогда в жизни не сделает столько демеджа как мои 2 милые девочки умудряются натворить за день)))

[@olegdasha6518]

Глеб!! У тебя есть хлеб?!? 🤦🏻

[@KobetsGleb]

Вау, какая смешная штука!! 😂 Верх остроумия!!

[@pavelpershin]

Орёл порхает......развеселили:)

[@vladmorgun2647]

Абсолютно взвешенное решение!

[@ЮлияМоисеева-х1ш]

Продуманы, Украина вами гордится!!! Все правельно сделали!!!