В ТЮМЕНЬ на ПМЖ 2021. ОБЗОР ЖК ЗВЕЗДНЫЙ ГОРОДОК. Преимущества и недостатки

Уважаемые подписчики и гости нашего канала, заранее прошу прощения если в ролике есть какие то неточности, данное видео создано с целью показать потенциальным покупателям недвижимости, что уже построено на сегодняшний день, а что находится в стадии строительства. За более точной информацией обращайтесь в офис продаж застройщика.
Микрорайон «Звездный» находится в экологически чистом районе Мыс на северо-востоке города Тюмени. «Звездный» - это уникальный микрорайон из 15 выcoтныx дoмoв на yлицах Tимофея Чapкoвa - Toбoльcкий тpaкт. Это «город в городе» c пpoдyмaннoй и paзвитoй инфpacтpyктypoй. Дома в микрорайоне «Звездный» пepeмeннoй этaжнocти в мoнoлитнo-киpпичнoм иcпoлнeнии. Первые две очереди строительства реализовывались под запомнившимся всем названием - жилой комплекс "Звездный городок". Теперь все три очереди имеют общее имя - микрорайон "Звездный"!
Этапы строительства микрорайона «Звездный»:
1 очередь (6 домов): полностью построена и введена в эксплуатацию в 2015 году.
2 очередь (6 домов): сроки сдачи 4-й квартал 2016 - 3-й квартал 2018 гг.
3 очередь: ГП-1 Дом «Меркурий» (сдан 4 квартал 2020 года), ГП-4 Дом «Марс» (сдача 3 квартал 2021 года) и ГП-5 Дом «Сатурн» (сдача 2 квартал 2022 года).
Особенности микрорайона «Звездный»:
Европланировки
Европланировки - это новый формат квартир, который предполагает максимально функциональное использование каждого квадратного метра жилой площади. Для удобной и счастливой жизни в квартирах «Звездного» гостиная объединена с кухней. Кухня-гостиная - это комфортное пространство для всей семьи. Количество комнат в квартирах при этом определяется количеством спален, как и в европейских странах.
Комфортные паркинги
В наше время автомобиль превратился в полноценного члена семьи. Поэтому в микрорайоне «Звездный» созданы отдельные дома для машин - комфортные паркинги, в которые можно попасть, даже не выходя на улицу.
Собственный пешеходный бульвар
Пешеходный бульвар в «Звездном» полностью свободен от машин. Это центр отдыха и спорта для людей разных возрастов. Для детей на пешеходном бульваре разместился целый игровой городок с разнообразными горками, качелями и аттракционами. Взрослых и подростков порадует площадка для мини-футбола, турниковый комплекс для уличного фитнеса и площадка для стрит-бола.
ТРЦ «Тюмень Сити Молл»
Трехэтажный торгово-развлекательный центр нового поколения «Тюмень Сити Молл» находится в шаговой доступности от «Звездного». На территории ТРЦ «Тюмень Сити Молл» расположены более 150 магазинов и бутиков различных категорий товаров - одежда и обувь, аксессуары, косметика и парфюмерия, бытовая техника и электроника, детские товары и игрушки, спортивные товары, все необходимое для дома и многое другое. Многие бренды эксклюзивно представлены в Тюмени. В ТРЦ «Тюмень Сити Молл» комфортно делать покупки, отдыхать и проводить время всей семьей.
Инфраструктура микрорайона «Звездный»:
Транспорт. Хорошо развитая транспортная сеть с удобными развязками делает микрорайон «Звездный» комфортным и доступным. Здесь курсируют 15 маршрутов общественного транспорта. Оcтaнoвки pacпoлoжeны нa yл.Toбoльcкий тpaкт и Tимoфeя Чapкoвa. Mapшpyты oбщecтвeннoгo тpaнcпopтa: автобусы №№ 88, 23, 20, 19, 53, 124, 143, 144 и маршрутные такси №№ 31, 66, 68, 45, 76.
Образование.
Шкoлы: №48, 91. В 2021 году в микрорайоне «Звездный городок» планируется открытие новой современной школы на 1200 мест.
Дeтcкиe caды: № 65, 149, чacтный дeтcкий caд «Выручай-ка». В 2022 году в микрорайоне «Звездный» распахнет свои двери новый детский сад.
Дoпoлнитeльнoe образование: дeтcкий цeнтp “Aлыe Пapyca”, ДCЮШ “Boдник”, шкoлa бycидo и cтyдия дeтcкoгo paзвития им. Знaмeнcкoгo.
Здравоохранение. Поликлиника, мeдицинcкий цeнтp “Здopoвьe”, частная медицинская клиника “Дoктop Aрбитайло”.
Магазины. В шаговой доступности от микрорайона «Звездный» расположены крупные гипермаркеты - Ашан, Лента, Леруа Мерлен. На первых этажах домов есть все необходимые товары и услуги: банки, МФЦ, магазины, ателье и прочее.
Спорт и отдых. Для спортивных и активных людей на территории «Звездного» расположился фитнес-клуб с тренажерным залом, индивидуальными и групповыми программами, а также танцевальная студия.

[@-lifefamily2077]

0:50 оговорка - Тюмень делится на четыре административных округа: Центральный, Ленинский, Калининский и Восточный

[@Evgeny_Suhanov]

Шикарный район, когда бываем в Тюмени всегда посещаем звёздный городок, дочка просто безума👍

[@Serenke3]

Не плохой эконом класс, 3 очередь выглядит симпатично!

[@user-iv1mj9lv3f]

эконом класс это ново Патрушево,юбилейный и прочее, а этот жк комфорт класс научитесь отличать

[@user-vw2no6tt2t]

Один из лучших ЖК в Тюмени

[@user-of6ff7zn6f]

Очень хороший ролик, подробно всё объясняет.

[@user-oh1op5ri4l]

Хорошие рбзоры, хочу переехать в Тюмень и районы будут прям кстати на обзор и конечно цены цены. Спасибо!

[@kaskadebird]

Хороший обзор

[@kirdvatri]

3 очередь такая красивая) Я во второй очереди живу

[@-lifefamily2077]

Арина, мы соседи))))

[@kirdvatri]

@@-lifefamily2077 Ого)))

[@Vladyyshka]

Здравствуйте, а вам как шумоизоляция?

[@kaskadebird]

Интересно ещё про андерсон парк и новые жк зареки

[@supertank2444]

Классно

[@winniaminpuhov2650]

Разве ограждения на балконе не должны изнутри металлическим каркасом дополнительно страховать? Чисто одна кирпичная кладка ненадежная

[@user-xv9ig5tf3x]

машин со временем в городах будет минимум для этого будет распределён общественный транспорт электро-автобусы с недорогой платой за проезд мало того практически все жилищные комплексы снабжены всем необходимым в шаговой доступности плюс система логистики доставка товара через торговые точки ну и к завершению цены на топливо и годовое содержание автомобиля с платными парковками и штрафами будет не выгодно жителям больших городов

[@user-lp8jz8ye7s]

Ещё есть Восточный раен

[@amiranspartanec]

Ещё один район забыла

[@elenavallner1731]

Комплекс совсем не понравился в общем... Очень темный двор... Ролик хороший, спасибо за информацию! Для меня важно выбрать хороший район и удобное жилье.

[@-lifefamily2077]

Здравствуйте, спасибо за оценку, во дворе много освещения, возможно так передала камера

[@user-xv9ig5tf3x]

Это типовое улучшенного качества жилищные комплексы что строили при СССР по бюджету для государства очень выгодно чем одноэтажное частное дома строение со своими системами коммуникации , такие жилые микрорайоны строили в городах где были большие предприятия , фабрики и заводы , в Тюмени вряд ли будут строить или восстанавливать крупные предприятия всё развитие идёт к автономности человека а нас намеренно стягивают в большие города муравейники в которых при пандемии в случаи ЧП людей можно закрыть в свои клетки на длительное время в отличии от отдалённых посёлков и деревень , на территории России на душу населения приходится 11 Гектар а люди живут как в курятнике друг на друге и платят за это практически всю свою жизнь

[@user-ki8fi3cs4y]

Кто лично вас тянет в "курятник"? 😏

[@user-gh1uf1vi3w]

Здравствуйте не подскажите дом который сдаётся в 21 году Сатурн который, вот хочется знать именно в каком месяце будет сдаваться

[@-lifefamily2077]

Здравствуйте, у нас тоже там строится квартира, обычно застройщик не задерживает со сдачей дома, сдается 2 квартал 22 года, а это значит летом получим ключи, скорее всего июль, максимум август, так как у застройщика по договору есть 2 месяца чтобы комиссия приняла дом

[@user-gh1uf1vi3w]

@@-lifefamily2077 спасибо

[@mybrunch2902]

там сейчас идут клининговые работы, все строительные и ремонтные работы завершены., ключи выдадут раньше, то есть зимой уже

[@user-ej3nc5ul3g]

Слышимость в квартирах ужасная , шепот слышно

[@toha1101]

Сейчас на много круче строят

[@-lifefamily2077]

так и живите где круче

[@user-dj2xx9hh2g]

Сколько стоит там двухкомнатная квартира хотим переехать семья

[@-lifefamily2077]

Здравствуйте, в ЖК Звездный городок смотря в каком доме, если уже дом готовый и с ремонтом, то от 5 млн рублей, если дом еще строится, то цена от 4200

[@StrikeREls]

Новые дома (от 5 500 (паркинг в подарок)/ сдаются сразу с ремонтом) сдаются 2 кв 22 года Вторичка (самая низкая цена по переуступке 4 700 (дом Марс / в улучшенной черновой отделке) 3 кв 23 года (с ремонтом от 4 900 2 очередь домов комплекса) PS: я риэлтор по новостройкам и считаю данный комплекс действительно одним из лучших в Тюмени для массового потребителя

[@user-vc3iy9iq9q]

Всю землю сельхозназначения отдали зато картошку с Египта закупаем

[@toha1101]

Будет самый большой дом в Тюмени32 этажа 3:02

[@user-wb4vy2oz1w]

Меркурий,как и дома2 очереди это Чаркова, Марс Алматинская,Сатурн то же

[@-lifefamily2077]

а что так важно название улиц? она сейчас Алматинская, а потом будет Чаркова, как построят, кто захочет купить, тот подробности узнает у застройщика, а я его не рекламирую здесь. Кроме того, ролик создан для того, чтобы люди увидели что вообще построено, а что еще в стадии строительства

[@vnlife204]

Очень мало зелени, точнее деревьев совсем нет 🤷‍♀️ Такой суровый климат? После зимы ни чего не выживает?

[@-lifefamily2077]

этот микрорайон строится на поле, а не в лесополосе, но все дворы озеленены, деревья с кустарниками постоянно подсаживают новые и молодые

[@andreibatalov5466]

Этому району 2_3 года ещё не подросли

[@irinakazanskaja1039]

Дома красивые. Но ни одного деревца, каменные джунгли

[@-lifefamily2077]

дворы очень озеленены, смотрите мои другие выпуски по звездному

[@user-vw2no6tt2t]

Звездочки не коммерческий детсад

[@-lifefamily2077]

совершенно верно, Звездочки муниципальный дет сад, остальные в Звездном пока частные

[@TheARTIBALT]

Муравейник, давящая атмосфера ((((

[@-lifefamily2077]

поэтому вы тут и не живёте, а все, кто здесь живёт, всем нравится

[@ValeraB1]

Так во всех городах такие муравейники! И все не плохо)))

[@mybrunch2902]

живите в деревне

[@andreibatalov5466]

Есть одноэтажных застройка рядом

[@vnlife204]

И шум машин на улице, на видео слышен шум, хотя машины рядом не проезжают и это утро

[@-lifefamily2077]

естественно, рядом Тобольский тракт

[@mybrunch2902]

а что где то в городе нет шума от машин или они по воздуху летают?

[@stanislavj9010]

Какой ужас у вас с этой застройкой просто просто и очень плохо

[@-lifefamily2077]

в чём ужас состоит?

[@mybrunch2902]

ужас не видели? Классный микрорайон и многие бы хотели там жить, мечтать только о такой инфрастуктуре и дворах