Vale a pena investir em casas para arrendar em Portugal?

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Күн бұрын

Пікірлер: 8

@rodrigogoncalves3808 8 ай бұрын

Acho a análise da compra vs arrendamento muito superficial. Quem comprou antes de 2017, fez MUITO BEM em comprar. Hoje, têm de fazer a mesma conta. Quanto vai pagar por mês, juros e encargos do empréstimo + custos de propriedade - valor da amortização, comparar esse valor com a renda que teria de pagar em alternativa. Nessa análise inclui-se o valor inicial necessário para imts e os 10% de entrada. Cada caso é um caso. No arrendamento não se recebe nenhum valor de volta, num empréstimo recebes o valor da amortização ao venderem para passar para outra casa. O segredo é saber fazer as contas. Está é a minha experiência...

@stefanisales9310 8 ай бұрын

Com certeza os melhores de Portugal ❤

@pedroaa8 6 ай бұрын

Arrendamento em Portugal vale a pena se for bem feito. Assim como fix and flip. Levantar riscos para arrendamento e não levantar para empreitadas… enfim… tenho vários inquilinos com contratos de 20 anos e meto as mãos no fogo por todos, sei que nunca vão falhar, mas para isso não podes andar a arrendar casas na média ou abaixo. São estratégias… sobre a renda não subir e o imóvel valorizar, isso tb não é tema, além do coeficiente de atualização de rendas ainda te podes proteger mais contratualmente

@ricardoveloso1827 2 ай бұрын

Concordo com a frase “ portugal é bom para quem quer fazer muito pouco “ , pois não incentiva a ser produtivo seja no emprego ou ser empreendedor , a carga fiscal é enorme ! País de mentalidade redutora e amiga do “envelope “. Não Concordo com o não ser preciso ter fundo de emergência , pois o meu início de vida foi sempre em casa arrendada ( de baixo custo ) , tentei ser empreendedor mas verifiquei que o crescimento iria ser difícil no ambiente português e o esforço não renderia o lucro no meu ponto de vista logo conclui rapidamente que era um país melhor para ser empregado ( muito menos chatices e stress). Tive experiência na Holanda e verifiquei outras realidades , voltei e continuei sempre a viver o meu dia a dia abaixo das minhas reais condições monetárias ( esse é o segredo ). Tenho o meu apartamento ao meu gosto decidindo efetuar o negócio da melhor maneira possível a rentabilizar as minha poupanças e ter exatamente o mesmo orçamento ( nem mais um cêntimo ) que tinha anteriormente em casa alugada ( incluindo condomínios e possíveis obras ). Taxas Euribor variáveis errado apesar da pressão do sistema ( taxa fixa 👍 ainda as outras estavam negativas 😂), sem produtos bancários anexados ao crédito e sempre amortizar o crédito , logo mais de metade do valor de juros o banco vai vê-los a voar 💸. Sem créditos de consumo e de carros e consigo fazer férias , investir e poupar . Neste País com este pensamento sou rico , não me esforço mais primeiro porque não me apetece , não recompensa o esforço/tempo e capital e por último não vivo preocupado com o que a sociedade pensa de mim e do que tenho !! Negócio imobiliário em portugal é esquema , como o pessoal não sabe nem quer aprender mais , colocam o dinheiro em Imóveis porque sabem que irá valorizar com o tempo pois é um setor de especulação ( não sabem investir em mais nada ) , os bancos agradecem a ignorância alheia pois também não têm apetência para créditos de risco .

@FSilva-iq8kq 2 ай бұрын

Vejo sempre nos comentários que Portugal tem muita carga fiscal, mas na realidade está na média dos outros países europeus e é até menor do que outros. Com isso não quero dizer que não deveria ser mais inteligente ou melhor gerido o erário público, mas acho que não é aí que está o problema. Está na burocracia , no tempo, na justiça, na falta de visão e estabilidade política em termos tributários! Está na falta de produtividade do país, o que faz com que as empresas e salários sejam pequenos/baixos!