Validity of Deed of Sale 50 yrs ago di nailipat sa seller. Binabawi ng anak ng seller.

Disclaimer: Batas Pinoy - Not a Legal opinion.
Material placed on this corner is for the purpose of providing information only. Any communication from this corner does not create lawyer-client relationship of whatever nature and for whatever purpose. It is not intended as practice of law or legal services. Although the writer believes this information to be accurate at the time it is first provided or as relayed by the person asking or soliciting the information from the writer. Such circumstances or understanding of the facts as conveyed to the writer by the sender may not actually reflect the ultimate facts or circumstances earlier represented and as understood by the writer.
This writer makes no representation, express or implied, as to the accuracy, completeness or timeliness of the information provided in this writing. The contents provided by Batas Pinoy are not meant as substitute for legal opinion. Always consult your lawyer or other legal professionals for legal advice as regards the emailed or forwarded queries and the corresponding information furnished or as viewed by Batas Pinoy.
Readers who may have legal concerns affecting their persons, property, rights,title and related interest concerning Philippine laws and jurisdiction, are welcome to e-mail their query either in English or Filipino in plain, concise and orderly presentation of facts, (as no follow-up or clarification of queries will be entertained to give way to others in the queue ) in order to avoid vagueness and mis-appreciation of the facts of your stories. For appropriate information write to: [e-mail]
#BatasPinoy #LiveQ&A

[@angelinamagnaye7114]

Mabuhay po kayo Atty.dami ko po naliwanagan about s bilihan ng lupa.

[@eufemiabadilla2541]

Atty nkbili po ako ng lote,2121 sq meter w/deed of sale,npbhynbko Po Ang 88 sq m,at ng ito Po ay magpsurvey, pero mga anak n nito ito ipinbhl sa survey,at nang mgwn Po ng Plano at partition,ayaw Po ipaalam ng mga anak kung ano nangyari n sa survey,nagaabroad Po Ako atty,kinbuksn Po ng survey nila,umalis Po Ako at 3years sa iBang bansa,after 3years nkauwi Po muli ako,ng mkhrao ko Po Ang taong nagppsurvey,ipinkita Ang title,pero Hindi dw ibinigy kpg Hindi ko bbyran Ang pagpptitulo,umalis Po muli ako after 3years at byd n byd n Po Ako sa titulo ng mtangap ko Po ito ,Ang sukat Po n nkploob ay kulang ,instead Po n 2121,nging 1600 sq m lng Po ,at Ang Malaki ay Doon sa nagpgawa,mhhbol ko pa Po b ito.atty

[@yejinlobo7224]

Maraming salamat po atty sa maraming kaalaman na inyong ibinahagi sa mamamayang Pilipino. Malaking bagay po ito.

[@estelacarrillo-e4f]

Sir/Mr. Atorney have a good day today..

[@codananda]

Thanks attorney. Very clear po yong explanation ninyo.

[@oscar86456]

Napakalinaw ng pagkapaliwanag at may napulot po ako ng magandang lesson dito.

[@monaliedeleon9070]

Maraming salamat po Atty.😇Godbless always po🙏

[@AmieGuillermo70]

Thanks po sa information attorney..take care.godbless❤🙏

[@AnthonyCruz05]

salamat po Atty. sa learning ganito rin ang problema ko e

[@AcesAutoPlanet]

No! Dahil nagkabayaran na nga kaya may deed of sale. Ang deed of absolute sale ang katunayan na ibinenta mo na ang isang bagay o ari arian kung saan pumirma ka bilang seller at pumirma ang nakabili as buyer. Kung gusto bawiin ng kaanak, i buy back nila.

[@gingnanci6215]

Salamat Po atty.mabuhay Po kayo.

[@romuloferrer4222]

Thank you atty big heart for us God bless po

[@nelcitaconstantino9250]

Wow Attorney, bibili po ako ng libro na yan. Mahalaga po na magkaroon nyan. Salamat po Attorney!

[@EstelaDESCLAVELLES0328]

Thank you so much atty

[@sallytordilla3690]

😮thank u po, dami po namin natutunan sa inyo

[@gmanvlogchannel1775]

Good day atty,may Tanong lng Po kmi mgkakapatid Kung pwede bang ma redeem nmin Ang lupa na binibenta sa aming magulang?

[@marilouacapulco1783]

Thank you po Atty sa information isa ako nito na matagal ko nang nabili ang lupa hindi ko pa na transfer

[@wadasfive7571]

transfer mo na, may paraan naman pagdating sa BIR he he he

[@moonflower1433]

Lamang ang may alam sa batas…. Thank you po Atty Wong… more power to you 👍👍

[@guillermojandonero]

Thanks God bless 🙏

[@akoypinoyfanboy6993]

Good evening po Atty! 15 years na po kaming nakatira sa lupa Buong akala mo namin kasama pa yung tinatayuan ng bahay namin sa pamana ng lolo ko Kaso biglang may nagclaim na anak daw po sya ng may ari may hawak po syang tax dec Sa 15 years po namin dto ngayon lang po sya nagpakita kaya ngayon lang din po namin nalaman na hindi pala samin yung lupa Ngayon pinapaalis nya po kami sa bahay Ano po kaya ang dapat naming gawin? Willing po naman sana namin bayaran nasakop namin kaso lang gusto nya pati po yung irrigation babaydan din po namin kasi sakop pa daw po ng lupa nila Tama po ba yun?

[@BatasPinoyOnline]

Builder in good faith or builder in bad faith ano ang karapatan?

[@RhinaDeluvio]

Good evening po attorney watching from Taiwan ❤️

[@BatasPinoyOnline]

Good night!!

[@jocelyncastro3551]

salamat po Atty.buti nalang narinig ko itong episode na.ito,,tamang tama my deed.of.sale kami,,5 years ago ng mabli namin,,pinagawa ko po ang tittle niloko naman kami,,ginastos ang pera

[@ronilosandayan7493]

Atty Wong ito po yong aking tanong; May lote po ang aming namayapang lola,ngunit sa kasamaang palad inaangkin na ngayon ng ibang tao.Ano ang legal remedy pra mabawi yong lupa na inaangkin na ng iba?

[@sluggorigor979]

Salamat pi, Atty! I am an immigrant living in the US and a sister and brother are living in the PH. My father who suddenly died in 1960 owned a prime property in Makati. Since we children were minors and my mother was so grief stricken that we believe that documents of ownership were never afforded attention. The lot, situated on what is now Makati Avenue, is now occupied by a hotel and a restaurant. Inquiries by us when we were a bit older indicate that a popular commercial bank took control of the property. The sad part is that the family, especially my mother, was never officially informed about the change of property control. After all the years, can the family still inquire from FEBC and/or the land registry of Makati about the land? Surely, the original owners would still be recorded. Is this right, attorney? We simply want to know what ever happened to the property which is now of high value. -Conrado R., Seattle, WA

[@BatasPinoyOnline]

Why and how the prime property of the family is transferred or controlled by the bank

[@sluggorigor979]

Thanks for your response, Atty. The prime property was lost because my Mom was never informed and we children were all still minors at that time. What can we possibly do today?

[@sluggorigor979]

We were never informed that our late father may have had arrangements or connections with the old FEBC at that time. No one in the family were contacted by the bank.

[@glenntuazon4612]

​@@BatasPinoyOnline saan po ako puwede mag inquire ng personal sa inyo law office po?

[@Tobypopo]

HELLO ATTY SAN PO PD KONSULTA SNYO P0? ABT REAL PROPRTY ATTY? THANK U

[@sluggorigor979]

We are also sure, Atty, that the Makati registry of deeds will have record of the names of original owners of the property and the year when the bank took possession.

[@mariaoliviabarbosa4232]

Pede ma research po basta may title number ka. Nasaan po ang title mg lupa?

[@emprentadebaguio]

hi atty, may lupa d2 sa amin ngayn nagtayo na ako ng maliit na bahay, 6 years na ako nakatira d2 pero walang sumita sa akin, ngayn gusto ko na sana applyan na ung lupa. pero on the processes na diskubre kong "BRGY NEEDS" pala ung lupa, pwede ko pa ba applyan ung lupa?

[@AireneConde]

Hello po attorney,titulo po ng lolo ko(July 27,1950 home patent po so nakasaad po na hindi pede ibenta in 5 years,natrasfer po sa Tatay ko buo,year 1994(nasaad po sa titulo ng tatay ko na,transfersed from origin title(lolo ko po) Ang kaso may nag claim po sa titulo ng lolo ko na nabili po ung lote Jan.14,1950. Maki claim po ba yon kahit natransfer na ung lote sa father ko po?

[@ExitSpeed40]

Paano po ung "Capital gains tax" sa BIR kung di nabayaran for 50 years after ng bilihan? Wala po bang amnesty?

[@nicanorbellovargas8414]

Atty., good day po sa inyo.... May gusto Lang po akong MA clarify Kung maykarapatan ba kami na bawiin ang lupang binenta ng aming kamag anak sa hindi naming kamag anak. At walang proper information sa amin na ito naibenta na. Though kami ay may kakayahan nmn na bilhin sa Presyo ng lupa na pinagbili nila.. At hang gang saan ang palugit Para mabawi naming ito.... Ako ay nasa labas ng bansa sa Ngayon.....

[@jenjeng7516]

Magandang araw po atty. May tanong lang po ako,nakatira po ako sa abroad at nakibili po ako ng lupa sa aking kapamilya sa Pinas, ang usapan po namin sa akin ipapangalan ang lupa na pinabili ko,ako din po ang nagbigay ng pera na pambili, pero ang di ko po alam ipinangalan pala nya sa kanya ang titulo ng lupa na pinakibili ko,may pag asa pa po ba na mabawi ko at maipatransfer ko uli sa pangalan ko ang lupa? sana po mapayuhan ninyo ako,salamat po

[@rositalulu7672]

Attorney ang deed of sale ay sulat kamay walang notario, Di nailipat , namatay na yung pumirma tapos 53 years Di ibinayad Ng ameliar Ng Nakabili, may habol po ba yung mga tagapagmana o kamag anak nong lupa

[@ebolukban8026]

Salamat, Atty.

[@ronniecernechez5106]

Good day po atty valid po ba ang deed of absolute sale kung ang seller ay convicted reclusion perpetua in good faith naman po ang selling sa unilateral deed of absolute of sale..

[@joelbandong2155]

Atty magandang araw sa iyo! Nagpatitulo po ako ng lupa para sa anak ko na may asawa na. May inutusan ako para magasikaso nito. Nong lumabas na ang titulo ang nakalagay sa pangalan ay anak ko lang at “single” pa siya. Samantalang ikinasal siya nong 2009 pa. Pwede po ba natin ibalik at mabago ang titulo para mapasama ang asawa niya at mailagay na “married to (name of the spouse)”? Paano ang proseso? Marami salamat po!

[@estelacarrillo-e4f]

Maari po magtanong? Dhil sa ipinagpabili ko ang lupa ng aking Ina, noong taon 1990 tapos ang tennants yun ang nakapagbili sa lupa ng aking ina 6 hectare ang toong bilang ngnunit umiiwas sa malaking taxes hindi nasabing 6 ha. Nkalagay sa tac declaration 4 ha. Tinatanggap ang pera gling sa pinag usapang halaga 120k at hindi cla nahihirapan na magpa survey dahil nkalagay sa pangalan ang survey sa nagmay ari ..anumang gawin nila atorney nkapagbili sa lupa kailangan uli magpasurvey separate portion? AnunaAng nkalagay sa usapsn nmin absulote deed of seal d maaring bilhin muli ang lupa atorney? Tapos 50 years va salidity sa deed of seal anuna manyayari magpuntahan clang lahat nkapagbili ng lupa ng ina ko ? Sana balang araw masasagot mo lahat tanong maraming salamat nagtatanong c Alias Martha ..

[@LorenTolentino-iw7sb]

Good evening po attorney tanong ko lang po ano po papanigan ng batas kung sakali po yung parents po ba na nag pundar ng lupa pero wala pong titulo at tax declaration o yung anak po na naka actual po na nagtratrabaho po doon sa lupa

[@EdwinGalgana-qg4cq]

Ano po Ang proseso sa nabiling lupa na Hindi nabayaran Ang tax. Nasa Amin na po titulo at may deed of sale.

[@rubentumulak4662]

Confirmation of Sale can transfer ownership, without Deed of Absolute as Annex "A" ?

[@angelinacatangaysoriano9553]

Good am. Safe din po ba na bumili Ng lupa kung nasa mother title pa Yung kanilang ipinagbibili lalu pat Ang nagpapabili nito ay mga heirs specially mga apo na. Sa titulo nakapangalan doon sa mga Lola ng Lola sa Lola at sa mga anak. Hindi po ba ito masalimuot Kasi MISMO Ang mga heirs Hindi nila naipalipat agad sa name nila dahil patay na Yung lola at mga anak Ng Lola.

[@jhzmc1995]

Paano po ba mapapatitulihan ang biniling portion lang ng lupa atty.?

[@NievesMacaranas]

Paano atty kung may deed of sale xerox lang. Wala ung original. Wala din titulo. Patay na ung signatories. Paano namin ma claim ung lote using lang ung xerox na deed of sale?

[@sirabu1481]

Good day po Atty ! Papa-advice lang po. Nakabili po ako ng lupa year 2022, portion po ito sa TAX DECLARATION na lupa. 100 sqm po ang sukat non.. napasukatan na rin po iyon Ngayon po di ko pa po napapalipat ang tax declaration ng nabili ko, kaya di pa po ako nagbabayad ng tax.. magkakaproblema po ba ako or kasama pa rin po iyon sa binabayaran na tax ng seller? First time ko lang po kasi bumili ng lupa.. sana po mapansin 🙏

[@RUSH-UPPER]

Legal Po ba at may term Po ba na parcel selling sa lupa? Mga nagbebenta Po Ng rawlots dumadami

[@ezthopidahmhalditah]

Paano po attorney kung nag pagawa ng deed of sale ung buyer tapos sinama nya ung mga anak s pirmahan wla pa po s wastong gulang... dinala s bahay ung deed of sale apos pinapirm ung mag kakapatid....valid po b un kz hinahabol po nmin ung lupa.😊😊😊😊

[@arttrocio4979]

Atty ppaano po umorder at magkano yong legal handbook lang po thanks

[@MamaraisTubog]

Paano kung mag affidavit ka tapus may nakatagpo sa titulo mo tapus gumawa Ng deed of sale knwari nabili Ng Lolo pa nila anung dapat gagawin?

[@lliahschannel7128]

good afternoon atty. may binabalak po akong bilhin na lupa kaso ang hawak lang po ng may ari ay deed of absolute sale.?? magkakaroon po ba ako ng problema kung bibilhin ko po iyon

[@jhudybet]

Hello Atty. Tanong ko po ung asawa ko is foreigner ngayon ang title sa lupa ay nk pangalan sakin pero nk lagay din doon sa title ay married to....balak ko po ibenta ang property, ngayon may karapatan po ba sya?

[@salimahmolijon333]

Magandang araw Atty. Tanong ko lang po paano kung ang lupa na naiwan ng aming ina ay kinuha po ng ibang tao kasi pinagbili na po ng papa daw namin. Pero ang sabi ng papa namin ay di niya ito nabenta. Tas yung nagclaim na nabentahan ay wala silang maipakitang deed of sale pero nasa kanila ang titulo? May habol po ba kami na mga anak ng nanay nami?

[@ARYELtv]

Sir ang katanungan ko po ay ganito, Meron akong nabili na lupa noong year 2014 pa. Matagal ko nang di napuntahan at di pa na separate sa title. Taong 2017 namatay po yong pinagbilhan ko ng lupa. Binalikan ko po yong lupa nitong taon lang para asikasuhin. Halos 10 years ko nang di napuntahan. Noong nipasurvey ko yong lupa para maseparate at mapatitulohan na, nalaman ko na yong bininta pala Sakin na lupa ay iba pala yong lot number dun sa nakalagay sa deed of sale ko. Pero yong lot number na nakalagay sa deed of sale ay titulado, yong location ng lupa ay Hindi pala titulado. Pwede ko ba yon iswap sa mga anak ng pinag bilhan ko? Yong lupa din Kasi na naiwan sa kanila ay di pa rin nahati hati gawa ng kulang sa financial. Nakiusap ako kung pwede ipalit o iswat na Lang yong nabili ko para Wala nang masyadong asikasuhin pero Wala pa Silang sagot. Pano po kaya gagawin dun?

[@BatasPinoyOnline]

Kung nagkasundo kayo at katatanggap sa inyong palitan ay mas okay yan upang makaiwas sa gastos sa litigation kung di kayo magkakasundol.Mag pagawa ng kayo ng deed of exchange sa lawyer. Mag survey din sa kayo sa geodetic engineer upang magkaroon ng subdivision and lot plan with approved technical description hiingil sa inyong lote na nabili at basihan sa pag hiwalay/partition mula sa kabuuan ng lupa at inyong swapping. Kung di magkakasundo ay mag file kayo ng adverse claim at kaakibat nito ang pag file ng formal comlaint sa korte upang mag enforce and inyong real right sa lupa na inyong nabili. Makipag ugnayan kayo sa lawyer for assistance.

[@mamicooking]

Morning po... Bakit po kaya ibinigay ng agrarian sa ibang tao ang titulo ng nanay namin na namatay na..... Keso sabe daw po kc ng dlawa naming kapatid na bininta daw ng nanay namin.. Kaya kang po wala naman cla maibigay na patunay na ibininta na.. Kc namatay nanay namin 2015...dumating po ang titulo 2021..so paanung nabinta ng nanay namin... Tapus po nong nag permahan kame mag kakaptid para ma claim ang titulo ibinigay po nila s aibang tao. Salamt po

[@helinvlogtv]

sir paano bininta ang lupa ng papa namin yong.pag ka namatay ni papa , kapatid po.niya nag.binta hindi.sinabi na may anak dalawa, 55 years na bininta, ang.pumerma sa bintahan.ay cousin lang.kc patay na papa namin, yong nalaman ng mama.ko nagalit ang.kapatid tinatakot si mama kaya pinabayaan ni mama and now alam namin mga anak pwede pa ba makuha? ang lupa ng.papa namin?

[@JoelGarcia-i8n]

Atty. itatanong ko lng po kng ano dapat nmen Gawin kc po ung titulo ng Lolo ko po nasunog daw noon tas ngaun pinaayos daw nya sa bayaw ko ngaun nabalitaan po namen naitransfer nman n po sa name nya ung titulo po e d nman daw po nagpipirma ung mga anak ng Lolo ko po.. salamat po

[@EstelinaManzano]

hi po attorney, ako po ay may katanungan, paano po gagawin nmin pag isinanla nmin yung deed of sale, meron pba kming ppirmahan dun mismo sa papel ng deed of sale o wla po? ano po gagawin nmin para hindi marimata o hindi kami maloko sa pag sanla nmin, sana po masagot nyo po katanungun nmin, maraming salamat po!!

[@papadonstrip6623]

Valid po ba ang deed of Absolute sale kung ang nakapirma ay si Seller lang at si Witness.si buyer hindi pumirma?

[@cindytahud-bk7zw]

Attorney paano sa lupa Ng Lolo Namin iBang tao Ang nagbenta ka applido lang po Niya at hinde Naman anak Ng Lolo 22:31

[@AgapornisIris888]

Wala po bang batas na mag penalize sa mga seller na twice or multiple times na binenta ang kanyang lupa? Kasi kawawa naman po ang naunang bumili. Kung walang batas paulit-ulit lang na makapanloloko ang mga seller.

[@charlee254]

File a case ,File a case, ganyan lang po matagal po proseso ,uubusin lang pera mo kaka file. Mananalo ka lang sa papel pero mahirap pa din.. Ipunin mo nalang sa ibang bagay ang pera mo kung mahirap ka lang at walang power walang koneksyon..

[@glorymaemagbanua5739]

Atty. good day po ask ko lang po about sa lupa kasi naka bos po ito sa lolo ko pa po ito tapos ung beneficiary ay papa ko tapos bininta ng lolo ko sa iba makukuha paba namin un kaso namatay na both ung lolo at papa ko kaming mga anak nalang ung natira at mama namin pero dumating na ung title nakapangalan sa papa ko pero na release ng Dar na hindi manlang na inform ung nanay namin sa iba na wala manlang kami paano namin makukuha un atty. salamat dahil nasa legal age na po kami at dati walang kaya ung mama ko gawin ang palayan kasi my edad na sya at bata pa kami lahat pa kami babae anu ang dapat namin gawun dahil nasatamang edad na kami atty.

[@homeviewported5738]

Magandang araw po attorney, tanong ko lang po kung may expiration ang Apostille(foreign origin) at SPA ? salamat po

[@jhzmc1995]

Hi po Atty. , Question lang po. Bumili po kami ng lupa 2yrs ago pa and portion lang po yung binili naming lupa. Ngayon po yung nabili namin lupa is wala pang sukat dahil hindi na survey pero tinuro na samin nung nagbenta which is the owner kung saang lupa yung binebenta nya . Ngayon po after 2yrs saka palang namin papatayuan ng bahay, then hinaharang po ng anak ng seller dahil gusto nya kami ilipat or i-move. May karapatan po ba kami na umalma, dahil ayaw na namin lumipat ng pwesto dahil doon naman talaga kami itinuro ng mother nya which is si seller? And yun din ang napagkasunduan na bilhin. Deed of Sale lang din po ang hawak namin kasi portion lang siya ng lupa. And wala po yung mga anak nung benenta samin ng mama nila yung lupa.

[@oliverlourdes9150]

Atty. Gud evening po. Ung kapatid ko binenta ung lupa nya pero hindinfullynpaid. Ung deed of sale nila hindi notary. Wlng pirma ang asawa at wla din witness. Grade 2 lng natapos ng kapatid ko nd nya naiintindihan. Teacher ung bumili pero binibigyan lng ng 4k or 5k. Ang total 38k lng naibigay. Pero pinirmahan nya 92k. Nd nya kasi naiintindihan. May habol b ang anak? Kasi gusto ng anak ibalik nlng ung binayad

[@ronelbonifacio6156]

Dito na kami tumira after 33yrs Hindi inasikaso Ng may Ari Ang lote Ngayon binenta nya ung kalahati sakin at sa barangay lang po nagkabayaran.kc Wala na budjet.para sa pag papaasikaso Ng lupa KC mahirap lng po kami.pero dito inutang lng po ung Pera pambili.pero dito parin nakami nakatira 33yrs.

[@BatasPinoyOnline]

Validity of the sale of land signed in the barangay

[@JulietDomosmog]

Pangalan ng lolo at lola namin iti

[@silveritaflorentino3335]

mgkano Po Ang libro atty. Watching from cdo

[@BatasPinoyOnline]

P1,980.00 hard bound copy. Inclusive of delivery nationwide. Thank you for your interest..

[@allancabato1093]

Thank you very much po Atty sa pag explained and information na discussed mo. God bless you always po Atty.

[@myrna1654]

ang lolo ko ay may lupa care of nya sa taatay ko at owner na nkalagay pangalan ng tatay ko pareho na cla patay may kapatan po ba km nga anak.

[@MariaLuzBuenaventura-fs9xc]

Msalimuot tlaga dahil pde nman possibility Gawa "fake deed of sale" Ng unscrupulous persons! Meron doubt rito ksi bkit Hindi n transfer s rightful name as OWNER s Title Ksi malamang deep in the heart of buyer at atty n Ang BAYAD to HEIRS ay WALA Ang nbayad as sale ay kulang p tlaga?!

[@ElviraBañas]

Good day po atty. Ask lang po ako ano pwede gawin kasi wala pa ako legal papers na hawak pero nakapagbayad na kami lagpas kalahati na Agriculture land po pero kami na ang nagtatanim ngayon. Pwede po ba ako humingi sa kanila ng copy ng titulo? Pinaprocess pa daw po kasj yung papel kasi nasa pangalan pa ng tatay niya pero nasa kanya na. Ang hawak ko lang po mga kasunduan na sulat kamay. Salamat po

[@jrlimpangog6764]

Atty.mai tanong lang ako.mai widening po sa amijg ngayon tapos nilihis nila sa lumang daan ang kanilang widening matamaan po ang tatlong bahai naming sa kapatid ko,mama ko at akin po.tama ba yon?

[@artdevera8518]

Ignorance of law excuses no one

[@JunRegaladoMusic]

Tama ba? Baka di nalipat sa buyer at di sa seller. Sorry baka mali intindi ko.

[@materesaruzol1888]

Newbie lang po

[@MariaLuzBuenaventura-fs9xc]

Bkit nman Meron p ganun Hindi n transfer to the buyer frm seller of land? 50yrs!? So KAILANGAN ALAM Ng LAHAT INFO about BATAS n dapat prudent sa tao Hndi mgkaproblema sa future NILA db Po Attys n nghandle transaction nito example db remiss sa obligation sa client even Po maliit or probono o specially mlaki atty's professional fee OR deep inside s Ng handle Ng transactions b ay tingin n UNJUST HINDI TAMA Ang SALE PRICE? So why atty n DAPAT HINDI make a sale contract n taliwas s gusto Ng mga parties buyer's and seller's

[@roderickfabor8830]

Good evening po attorney! Ano po ang dapat naming gawin sa nagpatayo ng bahay sa lupa na nakadeklara sa tatay namin na namatay na wala kaming pahintulot?

[@BatasPinoyOnline]

Forcible Entry na reklamo sa korte sa pag papaalis ng di authorized na pag tira sa lupa

[@NalceMandawa]

Good morning po atty..

[@adelle17]

How much po Atty. Book nyo

[@JanetBertolano]

Good eve.. po Atty Tanong ko lng po kung pwde po bang pa notary ang kasulatan sa brgy. Tungkol po sa bilihan ng lupa At ano po ang mga kilangan sa pagpanotaryo

[@BatasPinoyOnline]

Kasulatan na bilihan ng lupa sa Barangay ay dapat ipanotatyo upang maging public instrument

[@leonardoguillar]

Attorney lupain ng late grandfather ko Segundo L. Ramonal,lot 1515 A and B ,nahirapan kaming mga sumonod na kumuha ng mga records sa mga offices sa municipal assessor office, provincial assessor office, cenro office, penro office, DENR,at lalo na sa LRA sa aming local.

[@JesusBarrientos-uo7lk]

Atty. May Bibilihin po kaming Lupa na na portion po 100 square meters po... Pwede poba magpagawa ng Deed of sale na open date po?

[@ricpineda6585]

Magandang araw po atty.meron po ako dalawang lote 300sqmtrs each.individual din po ang title,,ngayon po naibenta ko po 245 sqmtrs.(bale po magkatabi lote) so.ginawa ko po atty.pina survey ko sa geodetic.na 355 ang isa at 245 sqmtrs po ang isa..atty gaano po katagal bago ma release ang bago title?kasi last dec.2023 pa po yun hanggang ngayon wala papo,,,

[@shadrachothniel9877]

Hi Po atty..ask lang Po masingit ko lang Pwd Po ba makasuhan ung tao nag sira ng bahay or giniba nya Ang bahay na wala notice Po wala tao sa bahay.buong bahay giniba nya eh higit 20yr na naka tira at nag rent lang nga lupa Ang may,ari ng bahay.hindi xa may ari ng lupa kundi ung Kapatid nya .bigla lang Po nya senira wlaa abeso sa may ari ng bahay...pwd Po ba cya makasuhan ng MALICIOUS MISCHIEF? AT PAG BAYARAN SA na sira bahay ?? Kahit Hindi Amin Ang lupa ? Salamat Po atty.sana masagot neo pp Ang mga Tanong ko..

[@AnaFeIgmasin]

Hello po Atty.Wong. Thank you po for this comprehensive information na inishare ninyo. God bless.

[@meann1016]

Thank you for the information and knowledge, Attorney. Na-enlighten po ako at biglang nag worry since underway pa lang po sa pagpaparegister yung nabili kong lot nung 2018 pa.

[@lenglengllanos-pines9421]

Thanks much attorney of the legal information you shared to us. GOD bless🙏🏼🙏🏼

[@MedioAngcoy]

Good evening attorney,puidi Mang hingi ng number mo thank you,God bless you .

[@Juvy-mf8jk]

Atty mga mgkno po b ang gngadtos s korte pra maopen ang kaso

[@jimmybaret4604]

Magandang araw Po attorney.kung private Po Ang lupa mo.may karapatan ba Ang may Ari into.kung magkano Ang presyo na gusto niya.kung ito ay gagamitin Ng private company..or government nation.ano Ang pinag IBAN SA dalawa.salamat Po attorney.

[@oscarfucanan4618]

Yes..atty.maliwanag Ang pagka explain mo.god bless

[@ednatumbali1308]

Atty helloh po masugid na taga sunay bay po pqede po pupubta s office nibyo or phobe po mkatawG or pipunta po ako s inyo .salamT po

[@odinmatanguihan5086]

paano po yung may deed of sale, pero hindi nagamit yung lupa, more than 50 years ago pa yung deed of sale. Ang nangyari po ay may nabiling lupa yung lolo ko, pero 6 months na napabayaan kaya ayaw daw tangapin ng register of deeds, expired na raw po. Ang payo ng register of deeds ay humingi ng reissue, ang ginawa naman nung seller, binakuran ang lupa at ayaw mag-reissue ng deed of sale. Tapos nun ay ibinenta naman ulit sa iba.

[@LoretaOReilly-xe1gd]

Hi Atty. Mag ask lang ako. For example: kung ang seller ay hindi mag babayad ng capital gain of tax . Tapos ang napag usapan ay siya lahat ang magbabayad mag pa transfer ng title to the buyer tapos na pending ang pag asikaso niya sa pag transfer ng titulo sa buyer. Ano ba ang pwedeng gawin sa seller? Pwede ba siyang Akusahan through my lawyer para magbayad siya ng capital gain tax ? I am sure may penalty na yon kasi 11 years ago na na hindi niya naasikaso😔. It’s really frustrating kay nag expect ang buyer naasikaso niya. Im hoping matugunan niyo po ang tanong ko. Thanks and more power to your Channel here.

[@dariosilvestre4096]

gd morning atty Wong, napanood ko po yung ROW issue, over 10 yrs na at patay na mayari ng row tct, how po legal proceedue?

[@BusinessMjj23]

hi atty! Pwede po ba magbayad ng CGT kng naka mortgage pa po ang title? or kelangan pa po ba ang cancellation of mortgage to process cgt? Thank you in advance

[@dennisancheta5185]

Atty.ask kolng dito sa example nu sa case ni emmanuel. May difference po ba kung ung deed of sale na ginawa ni emmanueal ay notarizwd or kasulatan lang ng bilihan with the owner na ngbenta.

[@NestorTocloy-hm8uh]

Attorney.may tanong po ako.pano kong ung pinapasukan ko noon ay ang hinulog ng kompany ay 4 year.puede ok bang ilamsum ok 4 years.1980 to 1984.1na po akong senior.

[@sonnyyapan5679]

God bless you po Atty!!

[@annabelletejano3183]

good day Attorney ako po ay c Annabelle Tejano nakabili po kami ng lote 381sqm.pero hanggang ngayon hindi pa binigay ng seller ang copya ng titulo kasi nakasanla daw sa ibang tao.nabayaran na namin ang capital gain tax pag akala namin na pwede na kami maka secure ng panibagong title sa ROD.kaya lang naudlot kasi wala nga ang owners title.pero aming pinag annotate na ang nasa ROD.ang tanong Atty.kailangan ba namin sabihan ang kanyang pinagsanlahan ng title?matakot po kami kon sabihan namin baka i secure niya dali dali ang property na pa buildingan na niya para hindi na kami maka acquire sa property.

[@EmilyLegaspi-ms5xe]

Good evening atty,tanong ko lng po,tungkol sa mana ng namatay kong asawa kasal po kmi pero wala kaming anak myron po ba akong makukuha parte ng lupa sa pamilya ng asawa ko kapated po nya nakinabang sa lahat ,

[@BatasPinoyOnline]

Right of the surviving spouse sa mana ng namatay na asawa

[@viewslove778]

Kung na notarized man. Panu kung ang lawyer na nagnotarized ay hindi pala appointed as notary public?

[@alleyvaldeavilla]

My aunt sold a property co owned by my father and my dead uncle and dead aunt. She used an SPA signed by dead people in 2915. But the signatories are dead. 1998 and 2005. Signatures are all forged. Is the deed of sale valid?

[@bentambling133]

Hello atty.. My tanong po uli ako yung lupa po na binili ko coconut farm po ito, noong nilalakad ko na po para ma transfer sa pangalan ko ay sinabihan kami ng registry of deeds na i auction nalang.. Ano po ba ang purpose ng auction? Makakamura po ba ako sa mga bayarin sa tax? Mapapadali po ba ang pagpapalipat ng pangalan ko?..

[@McCalm-eg2sb]

Atty. Ask kolang po 35years napo kame nakatira sa sa lupa tinitirikan po ng bahay namen at 35 years 6:23 parang creak lang po ito at pinatambak lang po at ngayon po my dumating po na nagsabi kanila daw ang lupa at pinagbabayad kame if hindi daw po makapagbayad paalisin daw po almost 200 household po ang nakatira dito ano po ba dapat gawin dito salamat po sa pagsagot atty.