Вартість ремонту квартири Перший етап #1

Як розраховується вартість ремонту? Та з чого починається ремонт квартири? В цьому відео я розповім Вам про те як формується кошторис ремонту, що повинен містити дизайн проект. Ви дізнаєтесь про техніко-економічний розділ ремонту - Інженерний проект. З чого складається перший етап ремонту, графік виконання ремонту та графік авансування ремонту!
___________________
00:00 Вступ
00:37 Огляд об'єкта
01:21 Дизайн проєкт
02:11 Інженерний проєкт
03:01 Етапи ремонту
03:19 Перший етап
04:12 Демонтажні роботи
05:03 Монтажні роботи
06:26 Штукатурні роботи
07:22 Підсумок по загальнобудівельним роботам
07:38 Електромонтажні роботи
08:53 Сантехнічні роботи
09:52 Підсумок перший етап
10:42 Авансування ремонту
12:23 Підсумки
12:39 P.S.
Наш сайт: www.cap-remont.com/
Наша сторінка у facebook: profile.php?...
TikTok: www.tiktok.com/@fedir_pro_rem...
Дизайнер проєкту: / manilova_design

[@fl1pp1x]

А демонтаж нічого так 32000. Я лоджію + пів хати(50 м2) + зняття склопакету панорамного та розшив повністю закладений газоблоком канал з трубою 100мм у двох ванних зробив за 1000 грн (ціна на пилу, 10 мішків, та бензин щоб вивезти і висипати в яму розбитий газоблок) а також потративши на це 4 дні + я зберіг 80 блоків цілими а це по 50 грн за штуку 4000 грн зверху та продав непотрібне вікно з дверима панорамне за 2300, тобто демонтаж 5300 грн в плюсі...звичайно тоді ремонт за 30000 доларів вам обійдеться в 100к баксів якщо з такими цінами як майстри загинають). Зараз я ще сам зведу перегородки за 3000грн (ціна на клей та пару шпателів з відрами) та 140 блоків куплю за 7000 грн і буде 4700 грн сумарна вартість демонтажних/монтажних робіт. І так я взагалі не майстер, працюю за компютером, просто потратив пару днів на ютуб та декілька відео як це правильно робиться...

[@Capremont]

Доброго дня! Якщо Ви робите ремонт власними руками, то це Вам обійдеться дешевше в грошовому еквіваленті, але якщо порахувати витрати Вашого часу, то в сумі ці витрати будуть однаковими, такий собі закон збереження вартості при ринковій економіці ;). Якщо детально розглянути кошторис демонтажного розділу (*04:51*), то найбільші суми це "Комплекс демонтажних робіт по лоджії - 10 000 грн" та "Завантаження (пакування в мішки, спуск та завантаження в машину) та вивіз будівельного сміття після демонтажу" - 12 600 грн". *Детально про демонтаж лоджії* : Ця вартість надана компанією яка має дозвіл на роботи по заміні віконного огородження на цьому ЖК, ця компанія має договір з управляючою компанією і таку собі монополію на будь-які роботи зі скління та реконструкції балконів. *Детально про вивіз сміття* : Наразі в Києві вартість вивозу будівельного сміття коштує 4500 грн(з вантажниками) але вантажники тільки завантажують в машину, а сміття ще потрібно зібрати в мішки та спустити до місця де дозволено тимчасове складування сміття. В підсумку отримуємо що демонтаж коштував 10 000 грн, а супутні роботи у два рази більше. Продавати б/в блоки та вікна це не наш профіль, інколи замовники займаються таким, але здебільшого все йде в сміття. Почекайте скоро вийде відео про меблі та фінішні матеріали й там всі ці витрати будуть здаватися квіточками ;)

[@fl1pp1x]

@@Capremont та ні, якщо основна робота займає пів дня і є пів дня на роботу по ремонту то спокійно виходить не так вже й довго, оскільки якісь роботи всерівно потребують очікування

[@MaksymShysha]

Якщо ваш дохід не страждає, коли ви виділяєте час на ремонт власними руками, то це виправдано ,звісно ж.

[@user-dk1ru3yx9i]

Дуже якісно і цікаво, дякую.

[@Capremont]

Дякую! Буду продовжувати в тому ж дусі!

[@serhii1509]

Дякую, за цікавий українськомовний контент! Бажаю, творчої наснаги!

[@Capremont]

Дякую!

[@user-vd9wb4gg7c]

Дуже дякую за відео, з нетерпінням чекаю на продовження, найближчим часом планую робити ремонт. Зайшов на ваш сайт і там ціни на всі роботи 260грн, це так і є чи якась помилка?

[@Capremont]

Доброго дня! Другий етап на фінальній стадії скоро буде) Стосовно сайту він ще в розробці до кінця місяця обіцяють все доробити 😅

[@user-cx2cn5zf8q]

Підкажіть, будь ласка, в якому місті ви працюєте?

[@Capremont]

Доброго дня! Працюємо в Києві!

[@user-cx2cn5zf8q]

​@@Capremont, Дякую Вам!

[@user-ki1cb6it5j]

@@Capremont херасе цени

[@Capremont]

Такі як у всіх)

[@user-ow1vo9po7j]

Скільки буде коштувати зробити план на 2к, 45м2, не новобудова, та чи робите ви тільки частковий ремонт , косметичний ?

[@Capremont]

Доброго дня! Вартість інженерного проєкту 20$/м2 у Вашому випадку це 900$. Частковий і косметичний ремонт не виконуємо. Виконуємо тільки комплексний ремонт і виконуємо його поетапно, після кожного етапу, ремонт можна поставити на паузу.

[@user-ow1vo9po7j]

@@Capremont як з вами можна звʼязатись для оформлення проекту ?

[@Capremont]

Можна залишити заявку на сайті, або у Фейсбук чи ТікТок, всі посилання в описі до відео.

[@katerinkabro5241]

​@@Capremont35 тисяч проєкт?)) Хапуги!

[@Capremont]

Вартість нижче ринкової за такий комплект документів. Тим паче при виконанні ремонту ми їх повертаємо!

[@user-cx2cn5zf8q]

Чи робите ви окремо проєкт без ремонту, чи тільки комплексно?

[@Capremont]

Так, ми виконуємо проєкт окремо. Але набагато вигідніше робити ремонт з нами, тому що тоді проєкт Ви отримуєте безплатно!

[@agnedko77791]

Музика занадто голосно і так у всіх відео, не можливо дивитись😢

[@Capremont]

Дякую! В наступних відео обов'язково зменшу звук для музики!

[@user-rs9jy5xe4q]

Чи можна придбати у Вас шаблон таблиць?

[@Capremont]

Зв'яжіться зі мною через телеграм @Fedir_pro_remont. Обговоримо чим я зможу Вам допомогти.

[@user-kq2np2gv6v]

Цікаво, розклав по поличках. Нормальний Джекі Чан!

[@Capremont]

Дякую, але Джекі Чан виконував складні та небезпечні трюки, а у нас ніяких трюків тільки магія математики й 3D моделювання!)

[@ThePavelkk]

В мене декларована вартість лише робіт в 500 000 , склала 700 000+ Я вже мовчу що мішків було використано..... 200 на одному з етапів вивозу і т.д.... Плитка - є погонні і є квадратні метри,причому за укладку погонного метра ви один фіг ви платитимете ще і за порізку,запил і т.д і т.п..... 30% переплата. Краще етапами з вузькими спеціалістами.Значно дешевше та якісніше,тому що часто наймані фірмою "специ" є випадковими людьми з вулиці з сумнівним досвідом під конкретний обсяг робіт на об'єкті.Наприклад, "специ" з моєї фірми дупля не давали що таке тіньовий шов, ніколи такого не робили ну і так далі..Тобто лише вузькі спеціалісти на окремих етапах.Буде трохи довше але якісніше.

[@Capremont]

Дуже прикро що з Вами трапилася так ситуація, але на справді дуже багато компаній які обіцяють фіксовану ціну не дотримуються цих обіцянок, тому що використовують ціну за квадратний метр яка не відповідає реальності та потім ці постійні зміни, "бо це не входить в ціну", "а те ми зазвичай не робимо". Це пов'язано з тим що ніхто не бажає(або не може) детально прораховувати кошторис їм потрібно швидко брати об'єкти в якомога більшій кількості. Реальну фіксовану ціну можна дати тоді коли всі побажання замовника перенесені в інженерний проєкт, а з інженерного проєкту отримується детальний кошторис якій є фіксований, тому що враховані всі побажання. А по формуванні цін скоро на каналі буде окреме відео в якому я розкажу чому є квадратні метри та чому є погоні метри.

[@ThePavelkk]

@@Capremont Саме так , наприклад залити душовий піддон в кошторисі коштував 600 грн, а коли дійшло до діла то "це ж цілий день його робити, дуже відповідальна робота для якісного зливу " тому 1800., ну і так далі.Тому,ніяких фірм "під ключ", лише вузькі спеціалісти а проміжні роботи, як ось вивіз сміття і т.п краще винаймати на поденну ставку різноробочих.Звичайно обов'язкова наявність повноцінного дизайн проекту з детальним інженерним плануванням, і то в нас , наприклад , не врахували розетки під датчик газу...

[@Capremont]

Не всі фірми "під ключ" такі які трапилися Вам)) Спробуйте наступний ремонт зробити з нашою командою і ми точно Вас приємно здивуємо!) Якщо ж обирати варіант "ремонт без фірм", то обов'язково потрібно мати дизайн проєкт і інженерний проєкт. Тому що дизайн проєкт відповідає лише на питання як повинен виглядати кінцевий результат. А от як правильно реалізувати цей кінцевий результат з детальним кошторисом та графіком виконання робіт може надати тільки інженерний проєкт! Також варто розуміти що при роботі з майстрами без фірм, Вам потрібно витрачати свій час на те, щоб чітко поставити задачу, проконтролювати її виконання та прийняти готовий результат. І тут реально конвертувати свій час в гроші, але потрібен чіткий план дій яким є інженерний проєкт!

[@ThePavelkk]

@@Capremont В цьому випадку я найму толкового прораба,без орендованого офісу , рецепції , менеджера по продажу і т.д і т.п...Результат буде той же.

[@Capremont]

Бажаю Вам комфортних та якісних ремонтів! Дякую за коментар!

[@user-ki1cb6it5j]

45 кв2 робили за 35 з матеріалами

[@Capremont]

Розцінки ринкові, головне це види робіт які виконуються.🤷

[@user-ki1cb6it5j]

та нє дядя, то для багатих ціни. Електрика 100к )))) ти шо

[@Capremont]

Ціна залежить від наповнення та різних "фішок". Таку квартиру можна зробити й за 50к все залежить від побажань)

[@katerinkabro5241]

Пффффф😂😂 я за 7500 в однокімнатній замінила електрику!!! Ви щось вкрай зажралися з цінами! Працюєте тільки на злодіїв з бабками)) пока!

[@maksimkorolev4922]

@@katerinkabro5241 Та я взвгалі вважаю що можно і переноской обійтися за 300грн!!! 7500 це ви загнули!!!!! куркулі!!!

[@Capremont]

Не всі злодії з "бабками" і не всі хто з "бабками" злодії!)) 7 500 це теж не маленькі гроші, хотілося б зрозуміти що на них зробили?)

[@user-dz6zn1dv5c]

Придбали квартиру в Польщі, на польські реалії 86кв м. 2кімнатна це неймовірна розкіш)) 86кв. це сегмент 4х кімнат)

[@Capremont]

Цікаво 🤔) А у нас, як бачите, ще й одну кімнату об'єднали з кухнею 🤷

[@user-kq2np2gv6v]

Та ні дядя, це для тих людей, хто рахує свої кошти!

[@katerinkabro5241]

Штукатурка відкосів за 150К?? Я в шоці. Джамшути вже не ті

[@Capremont]

Якщо бути точним, то штукатурка(робота з матеріалами) 167к і це без підняття матеріалів на поверх. У "джамшутів" повинно бути дешевше, але це вже не точно🤷