Вдигането на лихвите ще понижи цените на имотите в България

Рет қаралды 4,374

Күн бұрын

Пікірлер: 21

@asdeasde3300 Жыл бұрын

Причините за вдигането на имотие са няколко , но най най и пак най важната причина е ниските лихви на българските баки. Втора причина : безгранично ниската финансова култура на българина . Трета причина : постоянното дрънкане на специалисти като този че видиш ли ,сега е момента . И още малко побутване на някакви видеа в ютуб как се забогатява за 3 години като натеглиш едни 200 300к евро кредити и купиш няколко апартаментчета по София. Немога да разбера , защо не поканите няколко купувача ,за да видим и тяхната гледна точка. Та като цяло ще се окаже че на 7-8мата година повечето кредитополучатели ще се усетят че немогат да си позволят вноски по 1000 1500 лева 30 години. Това си е половин живот, как можеш да си сигурен че ще си работоспособен 30 години? И последно , като видиш цените на имотите в централна европа , о ужас ,че то се оказва че в германия или италия е по-евтино . И още нещо , представете си за момент че войната се докосне до България , една ядрена бомба например малка , взривена на границата с нас и Украйна ? Кажете ми колко биха стрували тогава тези скъпи наши имото . Инвестиция е ок , но не и в България . В заключение тези шамани ( брокери и банкери) по медиите казват следното :в България икономиката е на супер ниво а пък в Германия е срив . Българските банки са в много добро състояние а Германските са скъсани като стар парцал. Българската държава се управлява от топ политици а гермаската от ологофрени. Само за референция : в българия работят около 1000,000 души от които 800,000 са държавни служители(400,000 са само администрация) . Ами как с 200,000 правим изобщо някаква икономика ?

@zazabg Жыл бұрын

+1 причина - поскъпването на материалите. Причини за падане на цените - населението в следващите 15 г ще намалее с около 1 милион. Тези с ниска финансова култура купили да дават нещо под наем няма да могат да си плащат кредитите и ще продават.

@asdeasde3300 Жыл бұрын

да и това , изобщо черна картина , но се показва като розова@@zazabg

@naydennaydev7071 Жыл бұрын

"Та като цяло ще се окаже че на 7-8мата година повечето кредитополучатели ще се усетят че немогат да си позволят вноски по 1000 1500 лева 30 години." - 1000-1500 лв при 10% инфлация след 7-8 години са ~500-750 лв в днешни пари, т.е. този аргумент е невалиден, с времето бремето на кредита ще става все по-малко. "И последно , като видиш цените на имотите в централна европа , о ужас ,че то се оказва че в германия или италия е по-евтино ." - я дай пример, че аз дето живея в Германия не мога да намеря апартамент по-евтин от колкото в България.

@georgistanchev3595 Жыл бұрын

Явно не сте търсили достатъчно имоти в Германия или живеете в центъра на Мюнхен или другите няколко града които държат цени. Както се казва човека и във видеото цените на имотите са правопорционални на доходите на хората. Ако погледнете в някои по второстепенни градове като Карлсруе например ще видите доста по ниски цени за централен имот отколкото в големите градове в България. Доходността от наеми също е доста по голяма от тази която ще получите тук. Имайки впредвид че цените в Германия паднаха с поне 15-20процента за последнита 1 година в Германия, заради по високите лихви. В Момента дори често може да преговаряте от обявените цени много по лесно, което беше немислимо само преди години в Германия

@naydennaydev7071 Жыл бұрын

@@georgistanchev3595 този коментар за мен ли е? Ама какво сравнение е това, второстепенен град срещу главен град? Разбира се, че може да се намери апартамент в някое село на цена по-ниска от Лозенец, трябва все пак да сравняваме апартаменти с що годе еднакви характеристики. Примерно ново строителство във Франкфурт и региона е 7к/м2, в бг в Кръстова вада е около 2к. Ако тръгнем по селата ще е доста по-евтино от Германските села също.

@rangelmarkov784 10 ай бұрын

Цените че ще паднат е най малкия проблем .По важно е че няма да има купувачи до две три години защото предстоят много много интересни неща.

@space.junk101 Жыл бұрын

Тов пич хич го няма по икономика. От имоти също млко му куца. Голямата картина му бяга яко. САЩ в рецесия. Германия в рецесия. Китай в рецесия. Всички бутаха лихвите със страх да не счупят икономиката. Еми счупиха я. Почваме спускане. И чакаме да разберем колко дълго и бързо ще е слизането. В България винаги има закъснение. Нека си говорим февруари 2024 и да видим как е ситуацията.

@georgiatanasov5331 Жыл бұрын

Така е прав си ,но нашата икономика е много много малка за да усетим като тези държави .Това за лихвите какво го казва господина ,че ще падат цените на имотите няма да се случи чак толкова осезаемо защото тук инфлацията спрямо Европа е поне два пъти

@evtimstefanov5441 Жыл бұрын

Февруари 24-та ще са реиндексациите на лихвите по новите кредити ли ?

@deyanprodanov4733 Жыл бұрын

Нереално е да се говори, че цените на имотите да се вдигат в бъдеще, за София и Пловдив и някой друг от големите градове е възможно заради централизацията, но до тук, в провинцията и малките градчета реално ще ги дават два за един, населението ще е намаляло с още милион в следващите 10 години

@stefanvalchev8066 Жыл бұрын

в ИЗГРЕВ ПЛОВДИВ има по 35к лева имоти.заповядай в големия град на евтинийка :Д

@miroslavmixailov1993 Жыл бұрын

Не знам за вас, но на мен ми се струва нелепо да се разговаря с човек които е от агенция за недвижими имоти и дали ще се спука балона и цената дали ще тръгне на долу.. МНОГО ЯСНО че той ще следва своят интерес и няма да говори неща които биха плъзнали из социалните мрежи и да стресират обществото за един ден.. Замисляйте се малко над тия неща и обмисляйте НЕ само какво ви се говори, а КОЙ ви го говори..

@petarpenchev4957 Жыл бұрын

защо господина живее под наем ? Аз не знмиарам логика в неговите думи. Прав е че нещата отиват надолу.

@stefanvalchev8066 Жыл бұрын

как не разбираш,бе,човече.Аком имаш 200 000лв капитал по добре си вземи имот под наем и инвестирай този капитал от 200 000 в имот,злато,индекси ,акции ,бизнес и т.н. и дори би могъл да поискаш още 100 000 от банката кредит за твоето инвестиционно начинание.Отделно наемът ти предлага мобилност или ако ти писнат жълтите стени да се изместите със семейството в къща с басейн с лилави стени. :D :D :D