Продал квартиру! Что дальше? Причины продажи, сроки переезда, выбор арендной квартиры

Друзья, всем привет! Я Алексей Аверьянов, с вами канал о недвижимости и строительстве VDT. В этом выпуске я расскажу, как решился мой пресловутый “квартирный вопрос”, который не давал мне покоя несколько лет!
Если помните, я даже снял минисериал “ReQuest”, где я на своем личном примере рассказывал о поисках новой квартиры и продаже старой. Я был уверен, что мы с семьей определимся с выбором новой квартиры еще тогда, в 2019 году.
Но что-то не сложилось, и мы глубоко погрузились в вопрос перепланировки квартиры в Сокольниках, о чем я, конечно же, тоже задумал цикл выпусков. Не поверите, но тщательный анализ вариантов и, главное, компромиссов, позволил нам сохранить “холодную голову” и вовремя отказаться от этой затеи.
И все было НЕ зря! Вы не поверите, сколько звезд сошлось в одной точке! Я продал квартиру и … Смотрите этот выпуск, чтобы узнать, что же случилось дальше! Ставьте лайк и пишите в комментариях, что вы думаете о моем решении?
Подписаться на ежемесячный дайджест VDT
vesco.ru/subscribe/
СОДЕРЖАНИЕ
00:00 - В этом выпуске
00:38 - Мини сериал RealEstateQuest
01:47 - Мои требования к планировке
04:06 - Как я решил квартирный вопрос
05:59 - Недвижимость: актив или пассив?
07:48 - Какие факторы повлияли на решение. Локация
10:16 - Застройщик и клубность дома
12:02 - Финишная отделка или амбиции по своему дизайну?
14:24 - Инфраструктура: фитнесс, бассейн, ресторан
15:05 - Что дальше? Аренда?
15:50 - Обзор арендных квартир на Пресне
21:36 - Как я удачно продал квартиру
22:20 - Переезд “под ключ” за 5 часов
24:21 - Какие видео буду снимать на эту тему?
ССЫЛКИ НА ВИДЕО, УПОМЯНУТЫЕ В ЭТОМ ВЫПУСКЕ:
1. Цикл выпусков ReQuest • #REQuest
2. Обзор ЖК Сердце столицы • #REQuest S1E6. Какое о...
3. Final Request - послесловие • Чем закончился мой пе...
4 .Альманах по современным квартирам - 1
• ТОП-20 решений совреме...
5. Альманах по современным квартирам - 2
• Еще 20 современных реш...
6. Обзор ЖК Eleven
• Обзор дизайнерского д...
АЛЕКСЕЙ АВЕРЬЯНОВ
Instagram / araveryanov
Telegram VDT Алексея Аверьянова t.me/vescoalex
TikTok / araveryanov
Facebook / araveryanov
E-mail: [e-mail]
#VDT​​ #ВладениеДвижениеТворение​​ #АлексейАверьянов​​ #недвижимость​​ #элитнаянедвижимость​​ #архитектура #дизайн #современныйдом #Eleven #современнаяквартира #пентхаусы #планировки #элитныеквартиры

[@VDT]

Друзья, что вы думаете о моем решении?

[@lurker5558]

Приятно следить за вашим развитием

[@groshpl5520]

Хоть и живу не в России, но прям очень понравилось решение Особенно важно, что в новом комплексе будет немного квартир, по личному опыту могу сказать это уже залог спокойного комфортного проживания :)

[@righteousway8692]

Поздравляю вас с покупкой прекрасной квартиры! 🥳 очень интересно будет посмотреть потом румтур)

[@nsk40in]

За 125млн такое себе...

[@realestate_irk]

Думаю, что блогеру в сфере недвижимости покупать квартиру в строящемся доме это снижение рисков получить на выходе не то что ожидали) А ещё страсть как интересны условия ипотеки) Но это такое личное. Не смею настаивать 🙄

[@user-zf9xh9qe7h]

Классный канал, с таким жизнерадостным ведущим, приятно смотреть! Заряжает энергией.

[@user-xs4lv3up4g]

Спасибо за комментарий

[@user-sf1yd1eh9d]

Сижу я завтракаю, смотрю видео годовалой давности, и радуюсь за человека, которого как будто знаю😀 Рада, что попался ваш канал, он очень вдохновляет.

[@VDT]

Я рад, спасибо!

[@user-fh2ze8mn9v]

Удивлен с токсичных комментов) Алексей максимально открыт со зрителями. Цифры не раскрыл - это уже дело автора. Спасибо за контент, Алексей! Вдохновляет на свершения

[@VDT]

Спасибо за поддержку! А я рад, что есть разные мнения. Просто с одним ванильным одобрением было бы скучно))

[@user-tx6wt2wg2m]

Все цифры есть в открытом доступе, можете отнять 5%-10%, если Алексей сумел добиться скидки.

[@Zlato7]

Блестящий выпуск: горящие глаза, жизнь кипит, и кипит так, как надо - как нравится!!! Мои поздравления с новым приобретением!!! Искренне радуюсь за Вас и Вашу семью))

[@VDT]

Спасибо!

[@mot2308]

годный контент, Алексей! спасибо тебе за позитивные ролики. пусть твои планы сбываются

[@user-ds3ld6dv3t]

Поздравляю с переездом. Рада за вас.Желаю дальнейших успехов, и процветания вашему каналу.

[@VDT]

Спасибо! Переезд ещё впереди. Застройщик немного задержал ввод дома в эксплуатацию. Но на днях должны сдать и начнут отделку. Я надеюсь до нового года въедем))

[@user-xs4lv3up4g]

Очень интересно смотреть ваши выпуски, всегда жду с нетерпением ! Огромное спасибо !

[@kostorych]

Добрый день, Алексей! Очень неожиданное видео. Всё-таки Вы решились на переезд. Поздравляю.

[@Atsamaz.K]

Очень переживаем за вас, рады что переехали, хоть и на время, крутой канал👍

[@VDT]

Спасибо! Заряжаемся вашей поддержкой!

[@siberiii]

От души поздравляю с этим решением! Так приятно наблюдать за развитием! ) И классный выпуск! Вы Молодцы!

[@VDT]

Спасибо!

[@bairaqarpinker7460]

Поздравляю! Наконец получилось!

[@user-yo3ui6vu9r]

Поздравляю, Алексей! 👏🏻Благодарю за творчество!

[@VDT]

Спасибо!

[@user-ox6py1ur5f]

Как круто! Так рада за вас! 🙏🏻 Прям завидую🤪😁

[@markbachofner9384]

Очень рад за вас!!! Поздравляю!!! Уже предвкушаю, какой интересный будет снят контент!!!

[@VDT]

Спасибо! Да, придётся постараться. Планка задана очень высокая просто самим объектом))

[@ARMANI1105]

Шикарное повествование, очень понятно и приятно смотреть ваши видео)

[@VDT]

Спасибо!

[@user-bz5xz3wy1z]

Круто, молодец, удачи в реализации задуманного)

[@ElenaSlinkova]

Алексей, поздравляю вас с покупкой!

[@VDT]

Спасибо!

[@royaldecorclub478]

Рады за Вас.Правильное решение, грамотный выбор покупки нового жилья, а год в съёмной квартире пролетит быстро.Удачи вашей семье!

[@VDT]

Спасибо!

[@aiknalbandyan7540]

Мои искренние поздравления. Рад, что у Вас так удачно сошлись звезды))).

[@VDT]

Спасибо!

[@bebrave7620]

Поздравляю с приобретением!

[@VDT]

Спасибо!

[@user-ew1bi9zu5e]

Поздравляю с покупкой квартиры! Ждём теперь блог про приёмку. Очень интересно какой по факту будет ремонт. Ps Как я Вас понимаю, у меня вся та же схема сейчас. Ждём ещё 1.5 года)

[@geralbak]

Смотрел всю Санта-Барбару с выбором новой квартиры и продажи вашей))) Рад за вас, потому что выбрали лучший ЖК из увиденных!)

[@referent2009]

Какая же классная поставленная речь у Алексея. Мед в уши. Спасибо за контент, сижу и смотрю уже неделю)

[@AndreyAblaev]

Круто, Алексей! Давно, с удовольствием смотрю ваш канал, который, на мой взгляд, лучший в этой теме. И видеть ваши сияющие глаза, когда вы говорите про шестнадцать окон - это бесценно! 🤗 Удачи! Ждём замечательных историй✊

[@VDT]

Спасибо!

[@user-dv3gn7hd5y]

как быстро постарели донстроевские дома... алые паруса, дом в сокольниках, воробьевы горы - 15 лет назад такими крутыми домами казались.... а сейчас смотришь: ну башни и башни...

[@VDT]

Да, согласен!

[@user-hk7yb4vd4y]

Поздровляю!!!

[@maxpolyk5894]

👍 круто, поздравляю !

[@VDT]

Спасибо!

[@AlexAlex-dt9fq]

Выбор локации для дома премиум класса лично для меня неочевиден. Но для меня и Дом в Сокольниках достаточно спорный вариант)). На самом деле главное, чтобы нравилось Алексею и семье, все остальное не так важно.

[@chitamix4639]

Алексей спешу поздравить вас с супругой и порадоваться вместе с вами. Отличное, воодушевляющее решение. Совершенно искренен.

[@VDT]

Спасибо!

[@77Kuzya77]

НАШИ ПОЗДРАВЛЕНИЯ! 🎉🎉🎉 ✌️😀👍

[@podnimite]

Спасибо, интересно!

[@winterbalm]

поздравляю с покупкой квартиры!

[@VDT]

Спасибо!

[@user-bp8rz6rf3z]

молодцы классный выбрали комплекс для будущей жизни, мне очень импонирует Ваш подход во всех аспектах жизни, сам недавно переехал из другого города в Москву и столкнулся с трудностями в выборе арендуемого жилья, т.к. предстоит 2 года жить с семьёй в съёмной квартире очень трудно найти подходящую с современным дизайном за адекватные деньги. Буду стремиться попасть в Вашу команду.

[@ylanstor]

Очень круто , поздравляю

[@VDT]

Спасибо!

[@Annette709]

Круто! Как рада за вас! Главное что все пришли к компромису и что дети будут плавать в бассейне прямо в этом доме, не нужно возить, следить! Супер! Очень классное вложение, которое мотивирует на дальнейшее развитие💪 Супер!

[@VDT]

Да, мотивация на высоте!))

[@user-xw7uy2hu1o]

Очень интересно!

[@pafnutov]

Непростая получилась история, многолетняя! Семья молодцы, что все вытерпели. Желаю чтоб дальше прошло без осложнений :👐

[@VDT]

Спасибо!

[@user-lc7ls3bj2h]

Алексей поздравляю, очень рад за вас, сам недавно поменял район и переехал наконец в новую квартиру)

[@VDT]

Спасибо!

[@user-vt6pf4cv1t]

Поддерживаю вашу решение Я работал рядом вашей новой квартиры,вид очень красивый.

[@sherzod12341]

Всем хорошего настроения друзья

[@smael1989]

За ЖК 11 очень рад, конечно, боюсь представить какой там ценник вышел. Мечта, чтобы на лифте можно было спускаться в зал ))) 88 квартир - это тоже огромный плюс, и про готовый ремонт, короче вообще вышка !

[@user-xu5ft5rb6v]

Примерно 130млн рублей

[@smael1989]

@@user-xu5ft5rb6v вижу цель, не вижу преград )

[@victorcoda]

www.cian.ru/sale/flat/234150235/ Миллион рублей за квадратный метр примерно

[@zrinatab4999]

Рад за тебя 👍. Старые квартиры это ужас, жить там вредить своим нервами,

[@user-if9py9qc6r]

Цена наверно ниже рынка была продажи, как она древняя.

[@VDT]

А что такое рыночная цена?)) если я готов за эти деньги продать, а покупатель готов купить и другие покупатели в очереди не стоят, то это более чем рыночная цена.

[@gudvin2425]

Поздравляем) расскажите историю, как пришли в загородную недвижимость, большие дома, с чего начинали 🙂

[@VDT]

Спасибо! А этот ролик не смотрели? kzbin.info/www/bejne/hZzGdmSAZ9CLg9k

[@suzanneferretti5815]

Бобры как жили так и живут ! ☝️😁 поздравляю 🥳 Удачи 👍

[@lidia2827]

Главный фактор - это локация, локация и еще раз локация. Даже не смотря на то, что окна дома выходя на …. кладбище. Но кого это смущает в наше время ))) Живым тоже хочется находиться в красивом и удобном месте, тем более это им намного нужнее))

[@user-uj8ot2xh3l]

Покупка нового, более комфортного жилья - это развитие и движение вперед!! Поздравляю !! Если все складывается удачно одно к одному - значит это ваш вариант. Случайных встреч в жизни не бывает, все предопределено))))

[@VDT]

Спасибо!

[@user-rk3bv2fr2b]

какой вы жизнерадостный.... Удачи вам))) ваш фанат

[@VDT]

Спасибо, Дмитрий Позитивный))

[@user-in3xv2or6g]

Когда-то услышала такую фразу: бедные люди покупают машину, чтобы ездить на работу, а богатые покупают квартиру рядом с работой! :-) Желаю Вам успеха, богатства и процветания!

[@VDT]

Спасибо!

[@user-hk7yb4vd4y]

Ждем показа новой квартиры, временной арендной квартиры очень интерестно

[@zaxaroffkirill2012]

Алексей, здравствуйте! Когда выйдет новый выпуск про реконструкцию дома в КП Пенаты? Очень интересно посмотреть)

[@VDT]

Планировали на 27 июля, но, наверное, придётся перенести на август.

[@magandangumaga5845]

Тоже очень ждём этот выпуск )))

[@zemamba]

Пресня сейчас один из лучших районов Москвы, идет реконструкция ул. Красная Пресня, обещают завершить все работы весной 2022. Поздравляю, отличный выбор! Хотелось бы узнать информацию по стоимости продажи / покупки квартир

[@VDT]

Не могу озвучить точные цифры, но могу сказать, что квартиру выставлял за 59 млн.р., продал с небольшим торгом. А квартира Eleven по прайсу на момент покупки стоила 118 млн.р.

[@uraurgent8744]

Алексей какой район для покупки квартир лучше выбирать в целях инвестиции, для дальнейшей перепродажи? Спасибо

[@VDT]

Мне кажется, что Пресня вполне подойдёт. У неё ещё большой потенциал. Но тут скорее вопрос глобальный, а не перегрет ли рынок в принципе?!

[@uraurgent8744]

Вот и я о том, что цены очень завышены на премиум...

[@user-bq2jo6ni3p]

Очень хорошо , на дизайн эскизах выглядит ваша будущая квартира

[@user-oi4pq4wx9c]

Качественный материал ) ну и конечно квартира за ~ 135 млн руб ) это очень круто :)

[@Grinarsenal]

Добрый день! а ЖК Lucky не рассматривали? там очень крутой проект

[@VDT]

Нам он не очень нравится. Уже нет там никакой клубности, внутренняя территория будет доступна для внешнего посещения, уровень отделки гораздо хуже, а потолки ниже. И при этом всем цена сопоставимая. Ну и я не могу покупать за 700-800 т.р. за метр то, что я знаю стоило 250-300 на самом старте)) Очень обидно.

[@MeetRich2002]

Поздравляю... а то что не стали додавливать решение купить в "Сердце столицы" ну значит не судьба. Пресня это круто конечно круто это факт и главное по глазам видно нравится!? С покупкой всю семью!!!

[@user-js8wc9nv9g]

Спасибо Алексей!Ждём продолжения ! p/s За те деньги,что на их сайте,я лично предпочту загородный дом...!Но это моё....А так,прекрасно!!!

[@VDT]

Не готовы пока к загородку без квартиры. Пока что формула - основная квартира + дача.

[@ngerco-2288]

11:51 очень важный пункт) Мне он всегда был важен)

[@pasha3851]

Очень интересно узнать что сейчас с домом в КП Пенаты на Новорижском шоссе, как у него дела, как проходит реконструкция, и т.д.?

[@VDT]

Немного все затянулось. Промежуточный выпуск будет только в августе.

[@user-qg6oe6go6k]

Алексей "молоток", как открытое окно! Свежий воздух и лёгкий шок))

[@katerynabudkevych9174]

Поздравляю, будем соседями 🙃 вы будете жить в Альфе или в Омеге?

[@VDT]

Ура, первый сосед детектед)) Мы в Омеге на 12 этаже.

[@user-bs5dx4bs8x]

Алексей , поделись почему выбрал именно ЖК Левел а не ЖК Лаки ?

[@VDT]

1. Eleven - более камерный ЖК. Можно даже сказать, клубный. 88 квартир против 654, 2. Уровень отделке в Eleven гораздо выше. Это как итальянскую мебель сравнивать с ИКЕА. 3. В Лаки будет открытое для внешних посетителей внутренне пространство. Так что можно будет спокойно пользоваться всей их инфраструктурой, живя в тихом и уютном Eleven. 4. В Eleven отличные продуманные планировки. Я со своими требованиями нашёл там то, что мне нужно! В Лаки этот функционал был бы на бОльшей площади. 5. Потолки 3.80, 16 окон, приточно-вытяжная вентиляция, машиноместо за адекватные деньги, фитнес с бассейном с доступом из своего лифта - это все окончательно перевесило при принятии решения. А ну и 6 - команда застройщика мне очень нравится. С ребятами из Веспер я не так плотно знаком.

[@onlyforward3825]

Все, что не делается к лучшему.

[@lifeofsurvival8678]

Ура, новый выпуск. Лучший канал Мне нравится💖

[@user-so1cz4tw2w]

а я почему-то думала, что вы построите свой поселок и туда переедите, раз с квартирой не получилось...

[@VDT]

Посёлок будет, и я там планирую себе дом, но в досуговом формате - приезжать на выходные, праздники или сидеть там иногда работать удалённо.

[@kolyabakinskiy5521]

@@VDT где посёлок будет? Удалённость от мкад? Направление? Формат? Класс?

[@VDT]

45 км от МКАД по Пятницкому шоссе, на берегу Истринского водохранилища, дома 200-600 кв.м. с полной финишной отделкой, цены от 40 млн.р.

[@user-kw6tv3sb5u]

вот вы там зажрались!! 250 к в месяц, это же просто жесть! 130 млн.... я столько за всю жизнь не заработал.... хотя не бедствую) живу в доме 300 м2 с бассейном, спортзалом, хамамом, пруд с крытой беседкой на территории, но все это даже половины цены квартиры этой не стоит)) Москва это другая страна!!!

[@rodionyemelianov390]

Радуюсь как за себя 👌

[@VDT]

Спасибо!

[@user-jd1eh7dg2t]

Алексей, вы молодец

[@VDT]

Спасибо!

[@Anastasiaf1818]

Очень интересна эта сюжетная линия, спасибо, что делитесь личным опытом! И, конечно, Москва -- это отдельная вселенная от России, но это очень вдохновляет!🌸🌸

[@aydinabbasov2515]

Мы всегда рядом с вами .....

[@user-cc1mt7ri3x]

Привет, Алексей! Да чёрт с квартирой, надеюсь, что вы с супругой помиритесь👍👍👍

[@VDT]

Так мы и не ссорились, ведь в нашей семье все вопросы по домашнему очагу решает кто-то одна!)) Это одна из составляющих счастливого брака.

[@bt55kz]

Алексей, отличное решение! Сделайте видео, как все будет продвигаться. Нет ли опасений, что строительство затянется и Вы вместо года должны будет пожить два-три в съёмной квартире?

[@VDT]

РСТИ без задержек сдали 5 млн. кв.м. Так что будем надеятся, что и здесь справятся. Если задержат, то это будет неприятно, но не критично.

[@alexj.3290]

Алексей, приветствую! Поздравляю вас с новым жизненным потоком))) Это оч крутой результат! Снимаю в сталинке в ЦАО с потолками почти в 4 метра, и я по-настоящему стал задумываться о покупке хорошей квартиры в центре или около. Я удивился, узнав, что квартира на киевской 100кв в сталинке с видом на набережную стоит 35млн. На ваш взгляд, какая зарплата в месяц должна быть, что бы позволить себе такую квартиру в ипотеку и жить не отказывая себе в других благах ? И второй вопрос: что вы в принципе думаете о сталинках ?

[@VDT]

Спасибо! Если измерять свой доход зарплатами, то лучше в ипотеку не влезать, на мой взгляд. Ну или это какая-то стабильная работа топ-менеджером в какой-то стабильной компании. При первом взносе 20% и кредите на 20 лет, ежемесячный платеж - ок. 220 т.р. Я считаю, что нужно зарабатывать 600-800 т.р., чтобы стабильно себя чувствовать и с опережением закрыть ипотеку. Ещё момент в том, что сталинки не сильно прирастают в стоимости.

[@alexj.3290]

@@VDT окей, вас понял , спасибо ) и ещё раз спасибо за ролики - топ-контент))

[@flocken70]

Алексей, немножко оффтопик: если бы вы открыли возможность комментирования в телеграмм-канале, это добавило бы лояльности подписчиков и их количество, думаю, тоже. Возможность интеракции всегда лучше её отсутствия 🤗. А вообще вы молодец!

[@VDT]

Спасибо! А я начал открывать к отдельным постам. Пока что кривовато это все там работает. Да и в телеграме больше просто читают и не комментирует.

[@flocken70]

@@VDT Да, я тоже раньше думал, что телеграмм скорее для односторонней коммуникации. Но потом пару каналов, на которые подписан, стали включать опцию комментирования к постам и подписчики реально стали обсуждать, рбмениваться мнениями, просто благодарить и т.п. Народ привыкает в других сетях что можно лайкнуть или прокомментировать, это обычно увеличивает охват со временем.

[@wildbeaver212]

интересный дизайн этих домов

[@axhhxa580]

Я вроде как профильно заинтересованный, смотрю видео исключительно из за опыта, но этого выпуска ждал )))) Хлебом не корми, дай посмотреть как там дела с квартирой и пофег там на профильность))))

[@VDT]

😂😂😂

[@user-jk5co5pb8g]

Где ренновации с рублевки ждём с учетом новых реалий . VDT покажи региону тут сложно. Ориентир будущего!!!! И кстати мотиватор Классный 👍👍

[@user-on5ow8yn7c]

Молодец. =)

[@ilyamaslykov8573]

Поздравляю. Отличный выбор жк👍

[@raccar4461]

Я рад услышать, что Вы отказались от ремонта квартиры в Сокольниках. Новая квартира, новый проэкт, район, трафик. Мои поздравления!!!)))

[@VDT]

Спасибо!

[@Tim-Fili]

Алексей. Приветствую! Математика: в место сьема квартиры на год взять ипотеку новую квартиру, жить в своей квартире, как будет готова новая квартира к переезду сразу переезжаете и продаете свою квартиру старую и на деньги от продажи старой квартиры погасить ипотеку новой квартиры. Не нужно снимать квартиру. Как считаете с экономической точки ?

[@VDT]

Добрый день. А я и так брал ипотеку на новую квартиру)) так как новая квартира стоит почти в 2 раза дороже старой.

[@VDT]

У меня в ВТБ.

[@aidosnurgaliuly9383]

Только не закидывайте идею продавать квартиру по кубатуре😂😂😂. Боюсь то что застройщики виде экономии начнут Хобидские Квартиры Строить 2.5метра потолок 😂

[@magandangumaga5845]

"Детей отправили в Новороссийск" ))) Прям интересно стало, почему именно в Новороссийск? С уважением, ваш подписчик и почитатель с Новороссийска )))

[@VRDesignLAB]

Вот в эту квартиру можно сделать офигенный АРТ объект)

[@VDT]

Можно, да! Правда, тут все настолько функционально, что не понятно, куда его впихнуть))

[@user-jk5co5pb8g]

Класс 👍 красава мужик

[@VDT]

Спасибо!

[@VRDesignLAB]

Алексей измельчитель пищевых отходов обязательно поставь и робот пылесос с функцией мойки, сейчас это мастхэв))

[@VDT]

Что-то не прижился у нас робот пылесос)) А измельчитель планирую, да.

[@user-gy7nu7ne4m]

@@VDT Алексей, а если в доме например, есть животные, то робот пылесос тем более лучше не приобретать, во избежание проблем с отмыванием пола в дальнейшем... хотя проще его наверно будет выбросить и поменять на новый

[@Tim-Fili]

сейчас ставки по % ниже чем 19 - 20 годах , но квартиры в21году выросли на 150- 200% и такой хитрый подход от застройщиков

[@user-ve4or8hk6s]

Про продажу своей хаты в точку, у меня все объекты также)))

[@tatsianapalchekh5326]

Это Москва и там приходится выбирать из того, из чего приходится. Поэтому в данных обстоятельствах - это отличный выбор. Если же смотреть чисто теоретически, то квартира в многоквартином ЖК муравейнике это, конечно, совсем не то, что квартира в малоквартирном малоэтажном доме, с большой террасой, на невысоком этаже, с деревьями в окне и так далее.

[@VDT]

Да, согласен, но таких вариантов в центре нет.

[@user-lb5cu4kq1i]

Планировали заключить договор с ЖК Eleven на устройство полов на автостоянке, но им не хватило денег даже на аванс. Надеюсь дома сдадут в срок и им хватит денег достроить

[@VDT]

Ну это ж проектное финансирование тому виной, куча проволочек и бюрократии.

[@jujuka7784]

Ну, Алексей, тебя и кидает в крайности. Сердце столицы и Eleven, это как с пальцем пятую точку сравнивать)) А учитывая, что Eleven изначально не укладывался в бюджет, суть и название ролика - "Психанул!"))) Поздравляю с покупкой! Ждем видео ожидание-реальность, жаль, что еще не скоро. И в Сокольниках рынок догнал ожидания по цене или пришел тот самый, кому пришлась по квартира по душе?

[@VDT]

Спасибо. Да, точно! Психанул)) А по Сокольникам - мы ее снимали с продажи и выставили заново, когда уже определились с Eleven. И так совпало, что пришли покупатели, у которых сорвалась сделка в этом же доме. Я не стал проверять тезис, что первое предложение самое выгодное. Скорее всего, так оно и есть)) А так да, скорее рынок догнал.

[@stanislavsky85]

Ипотека конечно хорошо,но вы уверены в том что ваш бизнес будет только расти и развиваться в условиях когда не то что на месяц,на день вперед нельзя ничего прогнозировать?За экономическим ростом как правило следует стагнация.

[@VDT]

Ни в чем нельзя быть на 100% уверенным. Но тут вопрос вероятностей и плана Б. А он есть))

[@MehabrdeGulart]

Ох, мне как диванному эксперту, вариант с готовым дизайном кажется конечно рискованным, те же отдельно стоящи ванны которые видны на рендерах. А если хочется не беде а ограничится гигиеническим душем? Но на другой чаше весов лежит то что не будет многолетних ремонтов по соседству...

[@VDT]

Да, у меня эта чаша сильно перевесила)) Конкретно в нашей квартире не будет отдельностоящей ванны. И к каждой квартире разработан дизайн-проект, с ним можно ознакомиться до принятия решения о покупке.

[@karlosurbanito8105]

Смотрю на цены съёмного жилья, а сам думаю мне сметану 1,5 % или шикануть 2,5 взять)))

[@_nigamm]

Удачи! 👍

[@solopark2016]

А мне показалось, что в другой подъезд переезжали через паркинг? Не выезжая на улицу?🤔😀👍

[@VDT]

Да, так и есть

[@stanislavsky85]

Не сказали за сколько продали.продавали же за 59 ,если не изменяет память.

[@VDT]

Да, примерно в этих деньгах.

[@Shafronov]

Поздравляю! После просмотра Вашего видеосюжета про Eleven, посмотрел ещё 36-минутный ролик другого блоггера про этот ЖК. Казалось бы, что тут рассказывать о куче бетона? Во-первых, мне понравился сам ГД компании. Во-вторых, качество дома. Если закрыть глаза и представить себе дом мечты в Москве, возникнет этот дом. Счастье от покупки с головой перекрывает стоимость (2М$).

[@VDT]

Спасибо! Вот вы правильно все уловили на счёт дома мечты. Я теперь постоянно сравниваю его с другими объектами, в том числе более дорогими, и ещё больше убеждаюсь в отсутствии альтернатив.

[@-PALbl4-]

но почему не взять за 2млн отличный дом или как Алексей, построить самому))

[@nikolay3639]

Ипотека + аренда(180к) - умеете вы деньги зарабатывать 👍 Будем ждать вашего заселения 😁 очень интересно

[@VDT]

Я немного по-другому считаю. Ипотека - это возможность не вытаскивать деньги из инвест-проектов. А значит это финансирование проектов, а не покупки квартиры. А стоимость аренды за год я закладываю в себестоимость квартиры. Явно не цена к моменту сдачи вырастет больше, чем затраты на аренду.