Veja por que os Fundos Imobiliários são o conto do vigário para o Barsi

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Em "Veja por que os Fundos Imobiliários são o conto do vigário para o Barsi", trazemos polêmica do Barsi contra os fundos imobiliários - FIIs e detalhamos os motivos que o Barsi já revelou em razão dos quais ele optou por não investir em fundos imobiliários. São motivos controversos, mas que podem fazer sentido ao investidor. Damos nossa opinião sincera sobre o tema.
O Barsi recomenda não investir em FIIs e, inclusive, que você fuja dos fundos imobiliários. Mas será que ele está certo? Trazemos os pontos positivos e negativos dos argumentos do Barsi sobre o assunto.
Luiz Barsi Filho é o maior investidor pessoa física da bolsa de valores brasileira, detendo quase quatro bilhões de reais investidos apenas em ações brasileiras. Ele chegou a este patamar investindo em ações ao longo de mais de 50 anos como aplicador de Bolsa, sempre visando investir como sócio-parceiro de empresas, evitando ao máximo a especulação. Por isso, sempre temos boas lições a extrair das falas e das ações do megainvestidor brasileiro, hoje aos seus mais de oitenta anos de idade. É também conhecido como o "Rei dos Dividendos" ou "Warren Buffett brasileiro", recebendo ao menos 300 milhões de reais por ano em dividendos.
Confira demais detalhes no vídeo.

[@douglasaragao2353]

Barsi, você é monstro. E admiro quando você fala sobre controlar os egos, só que nesse caso, nem você conseguiu, não tem problema algum você ter a humildade de dizer que não entende o suficiente para opinar sobre uma classe de ativos, e me parece que seu ego, não deixou você admitir isso sobre FIIs. Pra quem tem dúvida, eu queria saber o que o Barsi acha de um fundo como o HGLG11, por exemplo, que por volta ali de 2017/2018, tinha sua cota por volta dos 120 reais, pagando 0,75 centavos em dividendos. Em 2023 suas cotas custam por volta de 160 reais, pagando 1,10 em proventos. Se isso não é uma boa rentalidade, eu não sei o que é. Então, cuidado pessoal. Vamos admirar quem construiu um caminho de sucesso, mas, procurar adquirirmos conhecimento e fazermos nossas próprias escolhas.

[@eschmit]

Agora analisa o ggrc11 nos últimos 3 anos

[@Pedr0Lima_]

Falou muito e falou muita merda. Vc usa um exemplo pra dizer que Fii é um negócio bom, mas eu poderia usar a mesma estratégia de mostrar um fundo que perdeu 70% de valor. E aí? Não rebateu o argumento, apenas se apegou a uma ilusão e olha só, foi tomado pelo próprio ego.

[@douglasaragao2353]

Oh bobão, do mesmo jeito dá para você usar o exemplo de uma ação que despencou nas mesmas proporções, o que não falta são exemplos, se for só pegar exemplo ruim, então não vale investir nem em ações, tampouco em fundos imobiliários, pega seu dinheiro e coloca lá na poupança meu brother, que aí você nunca vai ver seu patrimônio baixar, renda variável não parece ser seu forte.@@Pedr0Lima_

[@zezin9143]

fii eh lixo cara sai disso kkk

[@zezin9143]

@@otavioaugusto3989 pq so perde dinheiro

[@vinicius.s.e.p.]

A gente tem que saber diferenciar uma pessoa que investe 1.000 por mês e uma que investe 100.000.00 por mês, a verdade dele talvez não se encaixe na nossa

[@vinicius.s.e.p.]

Na realidade dele é de um jeito, não quer dizer que ele está errado ou certo, pra ele é assim e pra nós é diferente

[@lucasdobtc5]

Barsi vou colocar alguns centavos aq nos fiis vai la com 100 mil 😂😂

[@heldersoaresaraujo6651]

Ele começou com 500 reais

[@jadson12345]

Exatamente

[@ViniciusEsmerino]

Você acha que ele começou investindo 100 mil ? Pensa o jacumã

[@jtc5779]

E outra coisa: "Falta de Liquidez é um problema". Talvez sim para o perfil dele, que investe milhões. Mas Para o investidor "comum" que investe alguns milhares ou centenas de reais, não há risco de liquidez na grande maioria dos fundos. É só analisar o volume diário de cada fundo antes de investir

[@VAP73]

por isso que um dos fatores mais importantes antes de se comprar qualquer fii é a liquidez diária do mesmo

[@bitsharingan9120]

Exatamente! Barsi precisa de uma liquidez gigante.

[@zgames5069]

MXRF11 tá dando 10 milhões de negociação dia

[@lucasdobtc5]

Fiis é pro pobre poder investir se o Barsi quisesse investir em imoveis ele literalmente poderia comprar um predio a vista e colocar pra alugar ou ser o dono da empresa de fiis 😂😂

[@PSBradio1]

Ele viajou né! "Vc sempre compra caro" kkkk se fosse assim, não existiria mais nenhum fii, já teriam fechado todos kkkkk é só procurar fiis depreciados, comprar e esperar o mercado melhorar.

[@paulotiagocaldas149]

Como ele mesmo diz,não vou comprar pensando em vender por isso tô nem aí,se cair pela metade compro mais kk

[@carlos-oc1ez]

Quero ver se vc vai comprar mais a hora que ele parar de pagar os dividendos kkkkkk Dinheiro ficar lá imobilizado sem dar nenhum retorno enquanto a renda fixa da 1% ao mês kkkkkk Ai quero ver vc ir lá e comprar mais kkkkkk

[@paulotiagocaldas149]

@@carlos-oc1ez aí sim,no dia que deixar de pagar dividendo não faz mais sentido pnmim,não precisa nem disso,basta deixar de pagar mensal q já caio fora

[@carlos-oc1ez]

@@paulotiagocaldas149 quando deixar de pagar dividendos a cota já vai ter desvalorizado 80% Mesmo não tomando prejuízo tu nunca mais vai ver teu dinheiro investido de volta. Paga 100 reais pra receber 50 centavos kkkkkk São 20 anos pra empatar na aplicação kkkkkkk Eu nunca vi um investimento de burro igual esse de fundo imobiliário kkkkk Renda fixa paga a mesma coisa e vc tira o dinheiro sem nenhum risco a hora que vc quiser.

[@Samuel-is2gr]

@@paulotiagocaldas149o problema é esse meu amigo, quando para de pagar, a cota ja desvalorizou pela metade, e tudo que você ganhou mensal vai perder na hora de “cair fora” vendendo…

[@diegomotoboyoficial6941]

Por isso é bom. Sempre comprar cotas e sempre manter uma renda passiva ou CDB ou Tesouro etc...bom ter dois caminhos rendendo .

[@juniorubiratandeoliveira4104]

Ele fala conforme a época em que estudava onde investir, hj o cenário é outro.

[@elielnj]

Fato, impossível falar da realidade dele o cara é bi..!

[@tribunalnoticias]

Negativo, investi 8 anos em fiis é exatamente assim.

[@vitormg4693]

​@@tribunalnoticias o que é 8 anos, perto dos 50 anos que ele investe

[@PSBradio1]

Ele viajou né! "Vc sempre compra caro" kkkk se fosse assim, não existiria mais nenhum fii, já teriam fechado todos kkkkk é só procurar fiis depreciados, comprar e esperar o mercado melhorar.

[@bryanbarcellos6993]

Nunca vendi um fundo mais cara só que comprei, a regra de 2 dias úteis é exatamente pra te lascar já vendi cotas que custava 12,90 quando liquidou a cotas tava valendo 11,20 e quando comprei comprei por 11,70 ou seja em.dois dias muita coisa acontece

[@psicologiaparavida.3150]

Bom é IRBR3. Vocês compram , sobe e ele vende... FIIS é pra casar, pagam bem, reajustam pra cima com frequência os dividendos e tem um risco baixíssimo, se quebrar a empresa que esta no imóvel simplesmente aluga pra outra.

[@TheEdpetri]

Hahahahahahah....melhor comentário. Se teve prejuízo já começo a repensar meu conceito sobre ele.

[@lucassanchez1419]

Bom é IRBR maluco tu ta falando de uma posição pífio do Barsi, bom é Unipar 40% da carteira, fala das grande posições criticar o cara por causa do ativo de risco que ele tem na carteira é como zoar Warren Buffett pq tem na carteira nubank...

[@psicologiaparavida.3150]

@@lucassanchez1419 Amigo não tô criticando o cara pelo que ele compra ou deixa de comprar. Nem tem como fazer isso, o cara é o maior investidor pessoa física do Brasil. Mas convenhamos ele tem um nicho de seguidores, o que ele fala mesmo não sendo recomendação influência no mercado, as pessoas seguem ele. Se ele começar a falar muito da IRBR as pessoas começam a negociar ela, bem como se ele começar a falar por aí que determinado ativo é ruim você poderá ver que o ativo vai cair. Reflita!

[@Libertario1979]

@@lucassanchez1419FIIs são investimento para longo prazo, em torno de 7 a 10 anos. 2 anos é considerado curto prazo, não ganha dinheiro nem com dividendos e nem com a cota.

[@andreymilbrath9695]

Fiis no máximo para diversificação, ao longo prazo tem que ser a maior parte em ações...porque entre uma empresa e um imovel,pode ter certeza que o que valoriza mais é a ação. o Barsi tem 50 anos de mercado,ele sabe o que tá falando...se tu comprar um MXRF ou um HGLG e no outro lado uma Taesa,pode ter certeza que mais vai valorizar e por consequencia pagar mais,vai ser Taesa

[@JamilAmin]

Toda essa argumentação vai por água abaixo quando a gente compra sem a intenção de vender.

[@cristianwagnersaldanha513]

E com a intenção de perder 45% do patrimônio

[@TheLucasA7X]

@@cristianwagnersaldanha513 Tu só perde se tu vende a ação ou fii.

[@cristianwagnersaldanha513]

@@TheLucasA7X quero ver um foi subir 50% se uma ação já é uma guerra pra subir isso tudo ...

[@LegendasS.O]

​@@cristianwagnersaldanha513 não vai subir 50% como você disse. O problema, é que as pessoas entram num fundo sem estudar ele, por isso o seu patrimônio cai e por um lado é até bom, por que o importante dos Fiis em minha visão é acumular cota. Um exemplo do que falei em fundos de tijolos, no VINO11. Eles venderam um imóvel e começou a pagar um valor de Proventos maior, referente a essa venda, onde fez a cotação subir mais que R$ 60,00. Quando eles pararam de distribuir os Proventos referente a venda, o que muita gente fez? Vendeu ele, o que fez ele cair. Mas, as pessoas venderam justamente por que o fundo parou de pagar os rendimentos atrelados aquela venda o que diminuiu os rendimentos. A maioria pensou que o fundo entrou numa "errada" por ter diminuído a distribuição sem ao menos ter estudado essa venda deste imóvel.

[@pierregoncalves3144]

A questão é que, em algum momento da vida, você terá que vender tudo, pois não faz sentido deixar para sempre, ficar vivendo só com os dividendos e, depois que morrer, alguém ficar com a bolada toda, e pior, alguém que você nem conhece... kkkkk É foda, pois em algum momento você terá que vender tudo, ou então deixar a fortuna acumulada por 20, 30 anos para quem gerencia os fundos...

[@comentadorserio5090]

Todos reclamam mas todo mundo tem o mxrf11 na carteira.

[@alexandremello814]

Um fundo que foge as expectativas e que evoluiu

[@dgs100limite]

amigos gostaria de estar aplicando em fundos imobiliário vcs poderiam me dar uma ajuda? Uma luz que seja desde já obg

[@romulomorais5242]

​@@dgs100limitemano ... Professor Mira.. assista os vídeos dele e primo pobre também

[@omaiortrofeueolivrodavida.9080]

​@@dgs100limite amigo abre conta na pagseguro e na nuinvest. O app é bem intuitivo pra vc q vai comecar. Dpois vc abre conta na xp, btg etc... é mais simples do q imagina😅

[@gildomarlima]

Sou um jovem de 50 e também não invisto em FII. Os jovens de 20 a 40 são os que mais investem. Concordo com o jovem Barsi.

[@AngeloZerbini]

fundos ruins geralmente pioram e fundos bons melhoram... mas o preço tem bem menos volatilidade do que ações. Realmente o Barsi é fera em esperar boas ações cairem pra comprar barato.. mas pros meros mortais como nós acho que compensa fazer um bom estudo e entrar em bons fundos. Um bom fundo nunca vai cair mto.

[@jeffribeiro2008]

Você já esqueceu dos fiis na pandemia? Subir os fiis sobem pouco, mas pra descer é uma beleza kkkk

[@felipedandrea124]

@@jeffribeiro2008 cara isso é verdade.

[@nicolau22gamer]

O barsi é investidor de ações eenriqueceu com isso, concerteza ele vai defender a compra de ações exemplo eu tenho uma loja de carros e meu vizinho tem também, vc não vai fazer propaganda para o seu vizinho neh ? . Mas pra quem ganha pouco e precisa de uma renda de reinvestimento, fundo imobiliário é muito bom.

[@buttim1]

E você pelo visto não ganhou por que faltou as aulas de português. Acertei né ?

[@nicolau22gamer]

@@buttim1 ?????

[@williampai767]

Meu caso.

[@user-qj7ur7ze5b]

Resumindo a situação triste da maioria dos Brasileiros: Consideram Barsi o Neymar dos investimentos, não importa as cagadas ou as merdas que ele fala seguem e apoiam ele com olhos fechados. Não faz sentido pra ele os FIIs pra vc talvez faz, pra mim talvez não, pra seu vizinho talvez sim.

[@wesleyfranca4863]

Fiis é uma porcaria gigantesca. Investi em ações e ganhei muito mais do que esses fiis aí. Os Fiis ficam travados, não dá resultado.

[@30romildo]

O Barsi é como o Lula para a esquerda. Se faz certo aplaudem, Se faz errado, se calam. Ele tem boas dicas sobre ações. É a área dele.

[@indalessionogueira3732]

Barsi é um monstro. Mas não concordo com ele sobre fundos imobiliários.

[@youtubebokadeporco2073]

?

[@raphaelsilvasouza2147]

Acho que é porque ele investi muito dinheiro, quem investe mais de 5 k mensal sempre vai ter opções melhores que os fundo imobiliários

[@GladsonBahia]

Só perdi dinheiro com fundos, o que recebi mensal você perde na desvalorização. Quem só vê o mensal acha que está ganhando.

[@DECOAMG]

Mas não é por isso que se chama renda variável? 😅 Tanto pode subir como pode descer … isso serve pra todos. Me corrijam se eu estiver enganado. Tamo aqui pra aprender!🙌🏼😉🫡

[@DiegoSilva-cz2fb]

Investir pra perder não é investir é especular.

[@henriquearaujo5964]

Se você compra FII pensando em ganhar dinheiro com valorização, as chances de vc se lascar são grandes. FII é pra renda!

[@cortesdomercadofinanceiro_of]

Mas qual objetivo de investimento não é renda se for pratimonio. É trader.Nao importa se vai demorar vender é longtrader.

[@cortesdomercadofinanceiro_of]

Eu gosto das duas opções. Tenho 70% fII e 30% ações

[@adelmosilva2640]

Vou falar uma coisa, eu tenho 100.000 investidos em FIIs e eles quase não valorizam, mais caem do que sobem e quando sobem é tão irrisório. Ou seja, lucros de renda fixa com riscos de renda variável. Minha meta era chegar aos 100.000 em FIIs e cheguei e já garanto uma renda mensal legal (então vou parar por aqui). Em ações tenho 10.000 e tive uma grande rentabilidade. Agora vou ficar em ações e em ações em dólar. Pensava que o Barsi estava falando balela mas hj vejo que o cara está certo.

[@patriciawho]

Eu tbm passei pelo mesmo e vendi todos os meus FIIs, hj só invisto em ações na B3 + ETFs internacionais

[@Beto05Oliveira]

Fiis não é compra e venda e sim dividendos (minha opinião).

[@coutinho3007]

Mas uma hora vai querer vender né

[@Beto05Oliveira]

@@coutinho3007 Particularmente não penso em vender somente em adquirir mais!Claro vai de cada um uns ganham com compra e venda, porém não é meu caso!

[@32fghtr]

Ele quer especulação com fundo imobiliário? Aí vai dar errado mesmo, fundo imobiliário é pra fazer uma renda passiva

[@CarlosHenrique-yk7dj]

De renda passiva, é melhor aplicar num cdb então

[@ericrcho2620]

@@CarlosHenrique-yk7dj Qualquer renda fixa é melhor que FII's. Se fizer backtest's, vai ver que no longo prazo os FII's tomam surra até da inflação (IPCA) e do CDI. Subscrições sucessivas, altas taxas s/PL e rentabilidade, obrigatoriedade em distribuir 95% do rendimento, uso indevido de caixa (devolvem o próprio caixa ao cotista como se fossem dividendos), relatórios não muito claros etc. Fora a bizarrice das taxações sobrepostas de FII's comprando FII's (todos fazem isso, mesmo que alguns em menor quantidade)...

[@ericrcho2620]

@Daniel Guimarães Tá preocupado c/rentabilidade ou isenção de IR? Se este for o caso, tenho LCI pagando 105%.CDI, que equivale a 14,33% a.a. ou 1,20% a.m. e livre de IR. Se procurar, vai achar LCI pagando 107%.CDI, e detalhe, sem moer seu aporte inicial! Novamente, faça backtest's! Tá cheio de guru vendedor de curso por aí! Acabei de ir no "Status Invest" agora e fiz o comparativo em 2, 5 e 10 anos (longo prazo): IFIX vs. CDI vs. IPCA. O IFIX perdeu pros 2 e nos 3 prazos. E nem consideramos que existem LCI/LCA pagando IPCA+7% isentas de IR. FII's não passam de máquina de moer dinheiro...

[@ericrcho2620]

@Daniel Guimarães Não importa a Selic atual de 13,75% ou a Selic de 2020 de 2,00%, o que importa é a média histórica da taxa Selic. Nos últimos 20 anos (2003 até 2022), a média da meta da taxa Selic observada em cada mês foi de 11,45% a.a. O Brasil é o país dos juros altos! Se você leu meu comentário, viu que fiz o backtest de 10 anos (longo prazo). Pra fazer backtest's, você pode usar qualquer ferramenta de sua preferência, isso não importa, pois a base de dados vem sempre do mesmo lugar que é a B3, a nossa Bolsa de Valores. Obs.: Eu não sou investidor de renda fixa.

[@Libertario1979]

Verdade

[@maksonramon2737]

Tenho ações e Fiis , estou satisfeito com meus fiis !!

[@dgs100limite]

amigo bom dia poderia por gentileza me ajudar a escolher boas ações de fiis desde já obg

[@diamondhandsgirl790]

Objetivos diferentes..... Adoro os FIIs!

[@carlosjunior-pd6mq]

Vender fundo imobiliário pra que??? Nunca vendi nenhum. Ao longo prazo, ele mesmo se paga com o rendimento mensal.

[@josegeorgealvespeixinho7929]

fii é pra comprar e guaedar

[@pai_biologico_do_palmeiras]

Me explica por favor. Se eu comprar uma cota por 100,00 e o dividendo é 1 real/mês. Para o dividendo repor os 100 reais que gastei dando 1 real por mes vai 100 meses, ou seja, varios anos. Qual a vantagem disso? A nao ser que essa cota de 100,00 valorize e eu venda, mas ela pode cair e ai?

[@Cirlene240]

Verdade!penso do msm jeito😌👍🤝

[@carlossilva1774]

​@@pai_biologico_do_palmeirasa vantagem é que se faz esse investimento de 100 todo mês, sem intenção de vender suas cotas, chegará um momento que poderá viver só com os dividendos através do efeito "bola de neve".

[@dilceuferreira9991]

​@@pai_biologico_do_palmeiras Exatamente. E com as rentabilidades dos FIIS prefiro renda fixa pois é previsível. A alguns ativos voce pode sair a qualquer momento sem prejuízo

[@fellipechato]

Para ações é buy and hold. Para FIIs é vender com 3 - 4 anos. Algo está errado nesta análise. Tenho fundos e estou satisfeito com os resultados.

[@edson_reys]

Pra que vender a galinha dos ovos de ouro

[@tool585]

Por que 3, 4 anos?

[@filipewolfbr]

​@@tool585 talvez a cota valorizou aí vende, não vejo vantagem pois sempre irá incidir imposto de renda em fiis

[@KPC60000]

@@edson_reys Imagina como tão as pessoas que ficaram de hold com os fundos da Americanas kkkk

[@kingfusion1]

​@@KPC60000 escolheu um belo exemplo de fundo

[@GuilhermeSantana11]

Ganho mais dinheiro com fundos imobiliários do que com ações

[@jeffribeiro2008]

Eu também

[@andersonmiguel6019]

Mas investindo a mesma quantidade em cada um ?

[@doriannyx1409]

Se tu investir em VOO já vai ganhar mais que qualquer FII. Mas eu entendo que ver os dividendos pingando todo mês e bem mais sexy.

[@trfaca]

@@doriannyx1409 ess epingado fica preso, ou vira uma especie de salario?

[@doriannyx1409]

@@trfaca E mais ou menos tipo um CDB. Quem investe la fora prefere ter crescimento ao invez de valorização porque pagamentos por dividendos cobram 30% de taxa. Já simplesmente vender lá cobra 15% mas no Brasil nem tem imposto (ainda) Então e melhor você vender parte do investimento sem imposto do que pagar 30% em cima de dividendos. Mas se você quiser uns dolar todo mês e não se importa de perder 30% tem o SPHD que paga todo mês. E o SCHD a cada 3 meses que e o melhor ETF de dividendos que existe. Ainda sim se você tiver um QQQ e vender a valorização já supera qualquer ativo do Brasil.

[@ramonnazario361]

Por isso eu compro fundos imobiliários SEM INTENÇÃO DE VENDER.

[@matheusalves1967]

Tbm

[@Msuhlcke]

Exatamente. Quando eu compro cotas de um fundo, na minha cabeça eu estou comprando um aumento de salário mensal. Eu não conto com o dinheiro investido em FII's.

[@Libertario1979]

Concordo plenamente contigo

[@Libertario1979]

@@MsuhlckeMelhor comentário Esse tipo de investimento é de 7 a 10 anos pelo menos

[@LucasAAlves-pi1dg]

O proprio barsi tem a politica de nao vender.. ai ele ta criticamdo o Fiis com base no valor de venda

[@dansilva6196]

Valeu pela dica! Grande Barsi, fera dos investimentos! Todo o meu respeito a esse grande homem.

[@ShortsEvideos12]

Pense bem antes de comprar um fundo pra depois não querer vender

[@marianaalencastro8150]

O Barsi não é só um mero investidor, ele é um estudioso, com mais tempo de experiência que muitos aqui tem de vida... Eu tenho certeza absoluta sem nem conhecer ele pessoalmente que ele realmente estudou e fez muitas contas para falar isso. Ao contrário de um arrogante que vai falir em 10 anos que xingou ele. Agora resolvi fazer esse comentário só pra quem tem olhos para ler, a metodologia do Brasil é ótima, me fez ter coragem pra sair do zero, agora, exitem muitos conteúdos gratuitos pra gente estudar e a longo prazo investir em mais informações de pessoas diferentes que enriqueceram também, agora o que você ganha perdendo tempo ofendendo alguém que pensa diferente ao invés de estudar e alcançar a sua metodologia comprovada com o longo prazo e vir a público ensinar de graça?

[@Noticiasb3]

Grande barsi!

[@doriannyx1409]

Você esta certa, ele tem muito tempo de bolsa pra saber que no longo prazo renda fixa consegue sim ser mais rentável que fundos imobiliários... E só pegar o maior fundo imobiliário de todos e comparar com a renda fixa de 10 anos que você vai perceber que ele perde. Isso acontece muito por causa de taxas, ciclos ou ate problemas e vacância. Se uma pessoa totalmente leiga investir a vida inteira no VOO já vai ter rentabilidade muito superior a qualquer carteira de fiis. E sim, renda fixa estranhamente e mais rentável em prazos maiores que 10 anos.

[@solinvictus4171]

​@@doriannyx1409Bons fundos, sem pagar ir? Você está enganado.

[@sheilacosta9291]

Eu comprei o curso dele e não foi de graça não,foram quase 3k

[@lomuscko]

Mas quem compra fii para vender?

[@rodrigobulldog085]

E como ele explica a valorização dos FIIS de tijolo? Sempre se valorizam durante os anos. HGLG11, XPML11, MALL11 e por aí vai

[@andersondossantoscruz3685]

Minha carteira BR é 90% FII e está com uma valorização de 20%, tendo apenas IRDM e URPR bem pouco negativo. Se 20% de valorização + dividendos mensais for ruim, não sei o que é bom

[@TheRiotec]

No início é assim mesmo, mas a médio e longo prazo a perda é certa! Tanto no valor da cota, quanto na redução do pgto dos dividendos.

[@TIRANT001]

​@@TheRiotec que nada, vendo o histórico do fundo ha 10 anos atrás vc ver que sempre se mantem no lucro de 8% a 15% ao ano.

[@videosopescador]

Gente esse é o Barsi e o jeito dele investir é diferente de nós rélis mortais 😅, ele não investe 100 ou 200 por mês e sim mais de 1 milhão por dia então pra ele realmente não faz sentido devido ao montante extremamente alto.

[@suzanas7104]

Na verdade, ele fatura 1 milhão por dia! 😁😁😁💰💰💰

[@simhacohen5600]

E me oarece isto mesmo Admiro este querido homem em vários aspectos....simples,lógico, sábio.

[@MarcosPaulo-nj2le]

Mas eu não compro fiis pensando em vender eu compro pensando no dividendos e no poder da bola de Neve.

[@leostraubel3923]

Vc junta 1 milhão em 20 anos no fundo imobiliário, pra receber no máximo 10 mil por mês, e vai viver no máximo até uns 80 anos. Esses 8 mil Vão te dar retorno dos 1 milhão em 30 anos. Vc já está morto kkkk. Ou seja, vc junta junta pra receber uma parcela. Sem contar que se o fundo cair vc já tomou prejuízo. Faz total sentido o que ele disse

[@pleasureroom387]

​@@leostraubel3923 uai, mas as ações não são a mesma coisa? A gente tambem recebe uma parcela

[@veraveralucia4217]

@@pleasureroom387 boas ações tendem a valorizar mt mais apos longos periodos, fundos fica mesma coisa apos 10 anos

[@veraveralucia4217]

@@pleasureroom387 problema que vc pega uma ação ruim, seu dinheiro vira pó do mesmo jeito no grupamento

[@macsuelcorrea9982]

Eu no patrimônio também

[@janduhiarruda3889]

Todo mundo erra, até o Barsi. Este vídeo é prova disso.

[@brunosevero3590]

Barsi fala no longo prazo e não no curto prazo .

[@agmarcaixeta]

Vamos ver daqui a 10 anos

[@Kira-sf8vp]

Galera , para quem é iniciante ou só estuda fiis é basicamente assim em ações VC ganha dividendos tão bons quantos do fiss e ainda a cotas tem um potencial de valorização "infinito", pq para baixo só dá para ir até 0 e para cima n tem limites , e fiis a variação é pouco, basta abrir um gráfico e ver dificilmente VC vai ver um fiis q era 10 e vai para 100 já ação se VC olhar vai ver bastante exemplos de ações q era centavos e hoje é 40 reais e paga dividendos sempre , bom fiis é só é para começar a brincar e entender ou complementar a renda , fazer fortuna é com ações !!

[@billmelo2493]

Vdd.

[@bc_vlog2360]

entendo que fundo é pra aposentadoria, ações é alto risco para dobrar o patrimônio que também é valido! so que os fundos raramente quebram e tem alguma para nos devolver, já nas ações, perda fica la mesmo kkkkk tenho 30% ações e 70% fundos!

[@eduardodacol3263]

O Sr Luis Barsi dá aula pra muita gente. Isso evita de muita gente cair em arapucas. O jeito Barsi de investir como holder é o melhor, na minha opinião, para investir na B3. Meus sinceros agradecimentos ao Sr Luis Barsi e sua filha Louise Barsi.

[@Cirlene240]

O segredo é a diversificação sempre!tem q ter de tudo um pouco😉💸💰💰💰

[@brother...1841]

Boa

[@pabloflorentinofroescouto7288]

Há bons fundos e existem péssimos fundos, assim como há empresas de boa qualidade e temos empresas ruins para investir . Geralmente, um bom fundo de tijolo acompanha a inflação. Além da inflação, o investidor em média recebe 8% de Yeld anual. Isso é um bom investimento. A questão é saber escolher corretamente o ativo em questão, assim como acontece com as ações.

[@cristianotrevenzoli49]

Esse cara é um gênio.

[@lucasprime]

Valeu pela análise Xará. Valeu a pena ver o seu react pelos esclarecimentos que é sempre bom para nos relembrar a não fazer mesbla nos investimentos.

[@brunouchoa297]

Olhando históricos de muitos fundos de 2012 para cara a maioria subiram e muito. Acho que ter ações e uma leve porcentagem de fundos é interessante já que seus dividendos são fixos e mensais.

[@filipewolfbr]

Sim, esse valor garantido tu reinveste. Ações variam muito mesmo nos dividendos, fiis não. Claro, reconheço a maior capacidade de valorização das ações, porém os fiis possuem mais previsibilidade de proventos.

[@MateusSilva-ps6xr]

Vender pela metade do preço o Barsi tá de brincadeira kkk

[@beniltondavidasilva8430]

Doidinho kkkkk

[@espacohigor]

Sim, tenta vender milhões em uma tacada pra ver se não precisa abaixar o valor

[@roneborba7698]

Liquidez de um KNRI11 é uns 4 milhões por dia, esse cara deve ter capital 10 vezes maior pra colocar num KNRI11, então ainda não é uma boa pra bilionários; agora pra gente que vai acumulando aos poucos e quando acumula 1000 cotas tá feliz vale a pena e tem Liquidez.

[@GabrielFernandes-ub2dm]

Parando pra pensar, faz muito sentido... e se o cara trava seu dinheiro la? Com milhoes, vc vai de todo jeito querer tirar pra n quebrar e vai aceitar um desconto absurdo pra isso

[@eduardofeltrin3541]

​@@roneborba7698 agora eu entendi.

[@evangelistasantos4681]

Discordo plenamente! Você compra caro se quiser e o risco de o fundo diminuir é o mesmo risco que temos nas ações.

[@LuisFernando-xt9jc]

Rentabilidade de renda fixa com risco de renda variável... Isso é fundo imobiliário kkkkkkkk

[@dxnilos]

Queria conseguir as taxas que os fundos de papel conseguem. Se tiver algum local com as taxas que eles tem por favor me avisa.

[@OMAIORDAHISTORIADOFUTEBOL7580]

@@dxnilos tem várias LCA pagando até 99% do CDI.

[@Amigodaverdade]

Fundo único risco é volatilidade dos dividendos

[@Amigodaverdade]

Agora cenário da renda fixa tá boa porém a longo plazo fundos se sai na vantagem, pesquisem professor baroni o cara é um crânio e investe 100 fundos

[@nellflg]

A estratégia do FII é não vender, visando os rendimentos mensais. A questão da venda é igual a ações, só se vende no lucro.

[@edgaroliveira2523]

Respeito a opinião do Sr Barsi, mas, falar mal dos FIIs, acho equivocado, pois, objetivo dos FIIs são os rendimentos, e nem tanto a valorização. São produtos de características diferentes, apesar de serem de renda variável, e acredito que podem andar juntos numa carteira diversificada.

[@alexadam5460]

O mestre Barsi se contradisse porque ações ele é buy and hold " comprar e manter" mas quando "experimentou" fii virou swing trade e se lascou. Mas é claro que se lascou como a maioria dos trade. Assim como o Barsi ficou de boa na p@ndem1a só recebendo os dividendos das ações mesmo em queda, era pra ele ficar na "experiência" com FIIs ora, só recebendo os dividendos mensais.

[@jassonvieira8092]

Tenho alguns FIIs na carteira e tenho observado exatamente o que o Barsi está dizendo. Quando vc compara com as ações, você percebe que elas são muito, mas muito mais rentáveis. Sendo assim, estou chegando a conclusão de que apesar de os FIIs nos oferecer uma certa previsibilidade dos ganhos eles não multiplicam nosso capital como as ações. Logo vou substituir esses FIIs pelas ações. Haja visto, que meu tempo pra alcançar um patrimônio com finalidade previdenciária está curto. E com as ações tenho mais chance de acelerar esse processo. Bons investimentos a todos! 🙏🤗🤑

[@klaystoncarvalho4010]

Um dia você vê Barsi falando pra comprar CPTS11, e no outro dia, vê um vídeo desse. Eai. Qual será?

[@brunoforasteiro1755]

Não é uma boa opção pra um investidor do tamanho dele isso que as pessoas não entendem.. tem grandes investidores diversificam 50% em cada ativo, o problema que vejo é justamente o preço como ele disse, bons fundos estão caros em torno de 100 reais, enquanto encontro boas empresas com ações a partir de 4 reais... E como eu quero ser um grande investidor também não compro fundos somente ações!! Hahah

[@phsm23]

Não é questão de estar caro,pq agr mts fundos tem mais de 10% Dy,oq compensa o valor,já q as ações poucos empresas passam desse valor,o cenário q ele diz é outra época,mas único ponto q continua o msm é a proporção de crescimento e evolução

[@ricardopaes1844]

Boa observação amigo! Penso assim tb.

[@veraveralucia4217]

queria ter esse coragem de pegar so ações, mas não consigo

[@sheilacosta9291]

Para sermos do tamanho dele basta continuarmos em nosso propósito,estudando e sabendo o que estamos fazendo nos devidos aportes,seja ele em Fiis ou ações,não nos desdenhemos,aprendamos com nossos erros, assim como ele aprendeu com os dele,mesmo com sua trajetória,Barsi não pode beber um copo d'água e matar nossa sede,nos convem tomar nossa própria água,os frutos vêm adiante,não desista!

[@R4FF1NH4]

FIIS rendem mais que ações. Porém ações tem uma tendência de maior valorização. Cada um investi naquilo que acha melhor. Eu tenho Fiis e Ações, mas a minha queda é por Fiis.

[@Lep2007lep]

Barsi tenta a todo momento tira o investidor de fii trazendo o investidor para acoes .. e assim ele poder vender!!( tubarão)

[@Edward_Alves]

Invisto em fundos Imobiliários desde 2018 e nunca tive problemas, 70% do patrimônio estão diversificados em 20 fiis e só to ganhando e vendo aquilo que todo investidor busca, a famosa bola de neve. Mas respeito o Barsi, aprendi muito sobre ações, lendo sobre sua história.

[@herbertoveltem4595]

Tenho FIIs em minha carteira e penso muito parecido. Penso em me desfazer em momentos favoráveis para não esperar o nó da corda apertar .

[@zgames5069]

Fiis e renda mensal e não valorização

[@m.viniciusbraga9349]

Ficou claro que Barsi entende mesmo é de ações

[@pedroaqw123456789]

Já eu acho que tem alguma pressão de algumas empresas para ele não influenciar as pessoas a comprarem fundos imobiliários porque ele mesmo diz, que não compra ações pensando em vender depois e sim nos rendimentos e quando vai falar de fundos mobiliários ele vem com essa história de vender com risco. Por isso acho que tem essa pressão pq hj em dia em carteira de iniciante sempre tem mais fundos mobiliarios e quase 20% apenas em ação ou nem isso... até porque pobre gosta e pensa sempre em dividendos e não em estudar a fundo uma empresa com potencial de valorização e esperar essa empresa pagar dividendos, eu prefiro fiis também vc sabe bem rápido a saúde financeira e a projeção de um fii.

[@pierregoncalves3144]

Estou com 5k investido em CDB, mas agora com a queda da Selic, além do "IR" que é um absurdo, estou querendo aportar em FIIs. O problema é que não entendo justamente como funciona essa questão de vender as cotas (se for o caso); se irei vender bem mais barato que o valor que paguei, se tenho que pagar algum tipo de imposto etc... Obs: já vi alguns vídeos no KZbin, mostrando como vender as cotas pela NuInvest, achei bem simples, não teve mistério, porém, não sei realmente se é assim que funciona.

[@pedroaqw123456789]

@@pierregoncalves3144 ao vender vc tem que declarar imposto de renda se vender no lucro (apenas sobre as cotas os dividendos que caiu é livre de imposto) se quando vendeu a cota estava abaixo n precisa pagar imposto

[@theusma8658]

​@@pierregoncalves3144 Na questão das cotas, terá época que irão desvalorizar e também terá época que irá valorizar. Basta você não vender quando estiver em queda e esperar valorizar. Mas não recomendo comprar cotas pensando em vendê-las. Vale mais a pena ir comprando mais e mais.

[@lucasdobtc5]

@@pedroaqw123456789na verdade na minha opiniao tem q investir no q paga po proprio Barsi fala q n tem q esperar por empresas q n estao pagando e comprar as q pagam

[@wendellsimi]

Porém, contudo é relativo. Estou há 6 anos com FII e o resultado pra mim, até agora, é positivo. Mas respeito essa opinião tbm. Importante é não parar de investir. Sucesso! 🚀

[@fabioalves7477]

Pior que ele tá falando a pura verdade tire suas próprias conclusão,estude um fundo desde sua data de funcionamento e anlise o desenvolvime

[@gilmarfrancisco928]

Nessa o senhor Barse viajou, a instituição quer comprar pelo menor preço, se as cotas são negociadas no mercado iguais as ações, estou vendo que ele entende muito de FIIs 😁😁😁😁😁

[@pontoancora]

Acho que as coisas mudaram desde a experiência dele até hoje

[@fabricioribeiro2964]

Ok...sei que algumas ações de empresas tb paga dividendos porém uma ou outra que paga é muito pouco e não é recorrente

[@thecefreitas9052]

Meu problema com FIIs nem é liquidez, mas a diluição, que me obrigada a subscrever novas cotas.

[@Cirlene240]

Barsi é um homem mto inteligente!algumas coisas q ele diz eu concordo!tem uns fundos q são mto caros!acho q poderiam ser mais baratos!

[@albericofernandesdacruz9535]

Maior verdade que já ouvi!

[@alerui30]

Exatamente.., ele comprou Irb por R$ 4 e se quiser sair hoje , sai por R$ 1 hj. Só o longo prazo mesmo dirá se ele está certo. Já os Fiis, fiagros e Finfra serão os substitutos naturais para quem vai se aposentar pelo INSS.

[@lukinhaloko]

Irb já era... vai passar a eternidade nesse patamar de preço. O barsi é bilionário

[@hidekijosk8]

No mínimo contraditório com tudo o que ele ensina como verdadeiro investidor.

[@thiagosantos5373]

Falou pouco mas falou besteira

[@cleciosilva9121]

Falando o milionário da bolsa o velho recebe 1 milhão por mês de dividendos e vc acha que ele falou merda kkkk

[@thiagosantos5373]

@@cleciosilva9121 não falei que ele falou m., Ele falou besteira. É diferente. 🤷🏽‍♂️ Ele é um monstro na bolsa de valores. Respeito mt, mas não concordo com o que ele falou aí.

[@newmannigro1582]

@@thiagosantos5373 . Tenho 1 ano ano em renda variável. Tenho curiosidade mas ainda sem conhecimento para aplicar em FIIs

[@alvarofranca4521]

Concordo. A validade do que ele falou se aplica a pessoas com patrimônio gigantesco como ele, que quer liquidez p vender 2mi em conta do dia pra noite. Pro investidor médio, q é a maioria da bolsa, é uma boa sim.

[@marcelofelipemendesmacedo9831]

@@cleciosilva9121 apenas corrigindo: 1 milhão, por dia!!

[@carvalho3129_AC]

já ouvi ele falar q ativo não é pra vender mais sim pra manter

[@Valorizesse]

Obrigado pela dica , passarei longe dos fundos imobiliários !

[@NftPolych]

Barsi é profeta das ações, mais um bebê falando de FIIs

[@maremva]

O Barsi deve ter comprado XPPR11... só pode!

[@PedroHenrique-nc2qb]

Isso que ele falow é verdade tem fundos que sao caros semana eu estou investido mxrf11 esse pra mim é melhor

[@fernandoandrebeckernando4528]

Toda hora tá vendendo tudo e apostando num novo ativo que vai "bombar"! Um baita especulador que pode errar a vontade...

[@Fernando-hv6bq]

Continuarei aportando em Fiis cada vez mais e mais se assim Deus permitir 🙏🙏🙏 rumo à uma aposentadoria tranquila com um doguinho caramelo do lado pra gente se fazer companhia =)

[@ThanosWasRightt]

Não entendi o que ele ta falando. Vou vender ao preço de mercado para outro investidor, não para a própria gestora do fundo.

[@potenciamagica]

Ele se refere aos formadores de mercado, a quem dá liquidez, nem sempre vai ter outro investidor disposto a dar liquidez, aí entra em ação o formador de mercado, que dá a liquidez desde que aceite o preço ofertado.

[@arturkvieira]

Barsi que é bilhonario tá errado e os pobres dos comentários estão certos... Tem algo de errado nesse raciocínio

[@cristianwagnersaldanha513]

Ele estava certo

[@MateusSilva-ps6xr]

Nesses argumentos aí...O único que é parcialmente correto é o da liquidez...mas isso só afeta quem tem muita grana

[@humortimefc]

Qual o limite de dinheiro pra não ter esse problema?

[@MateusSilva-ps6xr]

@@humortimefc exemplo: RBRL11. Liquidez próxima de R$ 500.000. Ou seja, se você tivesse 5% desse fundo, pra você ter problema, teria que ter uma carteira de 10 milhões. No entanto, existem diversos fiz com liquidez acima de 2 milhões.

[@ricardocoelhoferreria4905]

Os coaches fuleiros conseguiram convencer tão bem as pessoas para investir nisso que nem o maior investidor so país falando as pessoas vão mudar de mentalidade. Mente vazia, oficina do dono de corretora ......

[@ronipontesdemelo7893]

Pow verdade tem isso

[@brunoweber1366]

Tudo que ele falou vale também pra empresas na bolsa. Tudo depende do ativo que você vai investir. Possivelmente ele já não gostava dos FIIs antes de investir, aí investiu mal, teve prejuízo e falou que nunca mais vai investir. Apesar de bilionário ele é uma pessoa como qualquer outra

[@laudisilvaj8393]

Verdade olhando pela liberdade de preço, barsi tem razão

[@felipedandrea124]

Faz sentido, pois a cota do fundo (prijcipalmente os de tijolo) dificilmente rendem acima da inflacao. Por isso ele diz que perde tudo o que rendeu na hora da saída. Eu prefiro o fii às ações pelo dividendo mais alto e por ser mais consistente mensalmente. Com as ações das empresas que eu tenho, nunca sei ao certo quanto vou receber. Por isso que na verdade eu tenho um pouco das duas coisas.

[@edmilsoncustodio727]

Pura verdade

[@alessandrolacerda3939]

Bom isso no patamar dele , quem tem pouco pra investir é um ótimo investimento

[@rodrigoeduardosilvaaraujo8923]

Mas com todo respeito, da onde q ele tirou a informação que normalmente o fundo imobiliário não evolui? Sendo que a ordem lógica é que voce ta comprando imoveis, e por mais que demore, a tendencia do terreno é valorizar pq a terra não se produz, a terra existesnte no mundo já está feita, nao tem como produzir mais terra, ao longo do tempo a tendencia natural é valorizar. Se fosse nessa logica ai, voce compra uma casa por 500 mil e vende por 400 e na realidade voce compra por 500 e vende por 800

[@israeljesus7150]

Continuo mantendo 30% de fii, estou fazendo o teste eu mesmo, a proposta do fii é muito diferente de ações, mas é uma opção válida para escolher.

[@nicolasouza9738]

A minha opinião é montar uma carteira diversificada, as ações tem um potencial de se valorizar multiplas vezes mais tbm tem o risco de derreter múltiplas vezes tbm 😊, ja o fundo imobiliário ele é mais conservador, e a idéia realmente nao são os dividendos mais a valorização dos imoveis que o fundo investe que nem sempre sera tão alta quanto as ações porém o risco em fundos de tijolos é nenor que os fundos de papéis, uma carteira diversificada é o ideal 😊

[@purosangueleiloes]

Este BARSI é show!

[@leandropereira1982]

Barsi é um monstro isso ninguém pode negar....eu tenho uma edícula aqui em casa e está alugada por 900 reais. O inquilino paga certinho. Acho que todo mundo entendeu né

[@Juninhostt]

kkkkkkkk é 2

[@Carlos.BR1]

O Barsi é um monstro e deve ter razão em sua análise, mas não creio que seja a verdade absoluta, caso contrário, o que seria do Prof. Baroni e outros grandes? Outro detalhe: Barsi e filha nos estimulam em seus vídeos a investir em Klabin, Unipar e Aes... corremos o risco dessas ações valorizarem muito, eles venderem tudo com uma rentabilidade absurda e a gente se dar mal nessa. Risco existe em todos os lados.

[@thainannoronhadeandrade2678]

Basta vender a ação na alta. Ação é pra lucrar com a valorização do papel

[@betoduarte3164]

Isso aí é especificamente pro caso dele, vc que investe R$ 300,00/mês não ache q se encaixa no seu perfil kkk

[@brunosevero3590]

Pura Verdade, os FII geram a queda de rentabilidade da carteira de investimento.

[@isaque6261]

Meu apoio tu ja sabe

[@jorge2080]

Em grande parte Barsi tem razão. Fundo imobiliário foi criado pra entrar e não mais sair, pois eles sempre vão fazer você comprar aumentando seu preço médio e quando quiser sair vai ser sempre no prejuízo ou com lucro baixo.

[@alisonhenrique3701]

Não importa se é pequeno ou não o que vale é pingar todo o mês a grana eu com 600 conto já tá ótimo da pra fazer muita coisa

[@gildomarlima]

Barsi é um grande exemplo e um dos maiores economistas, melhores que todos os investidores do Brasil. Sua filha certamente será também bilionária, com méritos próprios.

[@Faith20202]

Ah tá!! Ela ficará bilionária assim que o papai partir😂😂😂

[@yudifelipe5374]

Bom é diversificação....fiis tambem se encaixam sim...a questão é que no caso dele,ele teve uma experiência negativa

[@youtubebokadeporco2073]

Qual a positiva ?

[@EuSouC9]

Eu acho que tem a diferença no quesito perfil de investidor, geralmente quem investe em FIIs (como eu), busca um renda passiva que vai se aumentar com o tempo, comprar para acumular, o famoso HOLDER, não temos intenção de vender nada. A mesma coisa com ações, também compro pra acumular e receber com os dividendos delas.

[@leolomes]

Estou passando por isso 🤦

[@TIRANT001]

Vejo vantagem nos fiis apenas se a taxa selic cair abaixo de 8%, ja que os fiis pagam em media 10% a 12% em dividendos, caso contrário a renda fixa ainda é uma otima opção com juros alto e bons pagamentos.

[@weslleyramos6631]

Oque ele quer disser e que nao vale a pena o risco. As ações sao uma retabilidade construida por base de estudo e confiança na empresa que se investe, oque acontece no FII e que muitos acreditam que a rentabilidade e de imediata e todo investidor que pensa no RÁPIDO, e nao a LONGO PRAZO pode ter prejuízo. Ou seja e mais dificil uma multinacional na bolsa como KLABIN, SANTANDER, WEG, COPEL, SANEPAR, ELETROBRAZ ETC do que um ADM de FII.

[@carlos-oc1ez]

No final das contas o Barsi está certo! Vc nunca vai pegar o seu dinheiro de volta com fundos imobiliários. Investe 100 reais e ganha 1 real por mês kkkkkkkk Não tem como ganhar mais, não valoriza. Ai da um rolo lá para de pagar o dividendo a cota cai de valor e a situação só piora kkkk No melhor dos cenários, se vc escolher o melhor fundo do planeta, o devedor paga tudo certinho ai vc empata com a renda fixa kkkkkk

[@LeInvestidor]

Disse tudo. Também concordo com Barsi, sai dos fundos e não invisto mais nisso. Vou ficar só na Renda fixa, marcação ao mercado e boas ações pagadoras de dividendos e de crescimento tbm(moderadamente), comprando na baixa.

[@marcosferreira860]

Isso ninguém fala. 👏👏

[@filipe80]

E so avaliar grafico de cada fundo fiis e ver desde inicio muitos deles teve valorização considerável. Teve alta e baixas mas alguns com autonomia .

[@doriannyx1409]

Comparou com a selic no periodo?