VENDE FAZENDA SÃO MIGUEL CRISOLITA MG

💎FAZENDA SÃO MIGUEL💎
MUNICÍPIO CRISÓLITA - MG.
✅️1. DOCUMENTAÇÃO OK: 04 matrículas. Livre de hipoteca, livre de alienação. Georreferênciada. CCIR. ITR. CAR. Certidão Negativa Débitos. Não há impedimento comercial registrado nos órgãos competentes, instituições financeiras e /ou cartórios.
✅️2. PRÓPRIA PARA DIVERSAS CULTURAS PERENES OU ANUAIS: fruticultura, hortifrúti e lavouras de café. Aptidão para PECUÁRIA de corte e leite.
Existe potencial energético, topográfico e hídrico para Irrigação, importante estudo e projeto.
✅️3. LOCALIZAÇÃO E ACESSO:
com Asfalto e vias vicinais transitáveis tanto nas águas quanto na seca:
14 KM de CRISÓLITA (MG)
22 KM de ÁGUAS FORMOSAS (MG)_
90 KM DE CARLOS CHAGAS (MG)_
135 KM DE TEÓFILO OTONI (MG)
✅️4. Formação de pasto: Mapeada em 2020 com 155 hectares de pasto, sendo 90% com Brachiarão e 10% Brachiarinha.
✅️5. Recursos hídricos:
5.1)
CÓRREGO FOLHA LARGA: por toda extensão da propriedade.
5.2)
*Exclusividade: água CANALIZADA para consumo humano por gravidade. Análise de qualidade de água registrada e documentada pelo laboratório SANAR A3 - CNPJ
31.202.714/0001 - 06.
5.3)
01 poço ativo artesiano (vazão informada pela empresa que perfurou o poço de 2mil/ litros/ hora). E 01 poço inativo perfurado sem instalação da bomba nem da rede elétrica.
5.4) 10 nascentes identificadas (03 cercadas) produção de água
contínua (na seca e nas águas).
5.5)
02 poços tanque que servem de pescaria (piscicultura) e bebida dos semoventes (rebanho e demais animais).
5.6) 05 BARRAGENS GRANDES E 05 MENORES
✅️6. Área disponível para abertura, formação e reforma: pastagem e/ou outras culturas +/- 40 hectares.
✅️7. Benfeitorias: 02 moradias bem conservadas com garagem, pomar com diversas plantas frutíferas e ornamentais, pronto para criação de pequenos animais (aves e suínos), energias padrão
independentes
✅️Curral coberto com várias divisões e pátio grande de recepção com bebedouro, brete mecânico com pistom marca Valfran madeira cumaru ferro semi novo, balança 1.500kg semi nova, 02 bebedouros artificias 4mil litros, reservatórios águas somados 20mil litros,
✅️08 pastos divididos com arame Z -700 04 e 05 fios estacas eucalipto tratado, cancelas e mata burros, todos pastos com águada natural para o rebanho, pátio para trato com cochos instalados.
✅️8. ACESSIBILIDADE INTERNA:
veículos motorizados 4x4, trator 2x4, ou moto/quadricículo, transita na propriedade em todos os setores.
✅️9. CARACTERÍSTICA DA VEGETAÇÃO E SOLO: Bioma predominante Mata Atlântica.
Relevo com área de vazante córrego Folha Larga, e chapada com nascentes.
Presença de plantas nativas como assa-peixe e laranjeiras, espécies predominantes em solos (terras) de ótima fertilidade e classificação agronômica com presença de nutrientes químicos, fisicos, biológicos (teor de matéria orgânica) que quando bem manejado expressa potencial para alta produtividade da cultura desejada.
✅️10. PLUVIOSIDADE: variável histórica em mais de 1.000 mm / ano a 1.500mm.
✅️11. ENERGIA FOTOVOLTAICA (SOLAR)
Alto potencial para instalação
✅️12. ÁREA TOTAL DA PROPRIEDADE:
HECTARES 204,011(HA):
✅️Alqueirinho (2,42 ha) = 84,3021
✅️Alqueire (4,84ha) =
42,1510
✅️Alqueirão (19,36ha) =
10,5378
✅️💶 CRÉDITO FACILITADO.
Propriedade localizada na área da SUDENE, financiamentos pelo FNE (Fundo Constitucional de Financiamento do Nordeste) _ BNB, BB, CEF, SICOOB e outras instituições financeiras.
✅️💶VALOR DE VENDA R$3.000.000.00 (TRÊSMILHÕESDEREAIS)
Para agendar visitas ou para mais informações, ligue: FIXO: (33) 3641-0047
Link WhatsApp vendas
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message/...
(33) 99902-8393 LAURO
(33)99940-5108 CORPORATIVO
(33)999497308 ELIETE
LAURO CORRETOR DE IMÓVEIS- CRECI/ MG -PJ 5636 / 30.559 ISS 05 04 0007025.
RUA ENGENHEIRO ANTUNES, 223, SALA
B, CENTRO, TEÓFILO OTONI - MG.
O IMÓVEL DOS SEUS SONHOS VOCÊ
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Observação: AS LOCALIZAÇÕES E AS INFORMAÇÕES EXATAS DO REFERIDO IMÓVEL SÃO CARÁTER SIGILOSO. DADOS COMO LOCALIZAÇÕES EXATAS, REFERÊNCIAS, ETC., SÃO PASSÍVEIS DE VARIAÇÃO E SERÃO CONFIRMADAS EM VISITAS. NO CASO DE CORRETORES, É NECESSÁRIO CONTRATO DE PARCERIA ENTRE AS PARTES.
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[@ClaudenirMarcianoMarcian-ds7gj]

Boa noite linda fazenda

[@antoniogomes8625]

Eu gosto de assistir os seus vídeos.todos nós temos direitos de sonhar com terras boas.vc fica só lindas fazendas.um abraço

[@laurocorretordeimoveisoficial]

Muito obrigado 😊