Venta - Departamento ambiente dividido al contrafrente con balcón - Av Colon 2535 - Mar del Plata

[@matiasguiye13matiasguiye13]

Feliz dia del martillero para todos ustedes que conforman este hermoso canal y hermosa inmobiliaria... Disfuten su dia...saludos😃

[@SanzyOrdoquiMDP]

Muchisimas gracias Matias! Por el saludo y el comentario!

[@miriamlivoreff7419]

Hola!!! Saludos desde La Plata. Gracias por mencionarnos en el video ❤ somos Miriam, la artista, y Tamara la historiadora fan de Barcelona. Espero verlos pronto en una nueva aventura de ARQUITECTURA Y GASTRONOMIA en la bellísima Mar del Plata. Ah! Recomendamos también el "Viejo Bodegón City" en Alberti y Arenales... Excelente comida y atención. Otro hallazgo😋 Rodrigo y Boris, un placer conocerlos.

[@SanzyOrdoquiMDP]

No nos salian sus nombres!!! Gracias Miriam y Tamara por venir, y por el comentario de ahora tambien!

[@maravillasdelloire2894]

Feliz dia del Martillero!Rodrigo y Boris y demás martilleros del grupo.Gracias por todo su trabajo que nos acerca cada vez mas a nuestro sueño de la vivienda en Mar del Plata. Éxitos profesionales y personales que muy bien merecidos lo tienen.Cordiales saludos.

[@SanzyOrdoquiMDP]

Gracias por el saludo y el comentario! Muy lindas palabras

[@silviabobbio3365]

Como siempre agradecida por ser personas tan agradables y de una generosidad enorme y de ponerle pasión a su trabajo. Felicitaciones a todo el equipo. Nos vemos pronto! .Bendiciones ❤❤❤❤❤❤❤

[@SanzyOrdoquiMDP]

Gracias Silvia, hermosas palabras, como siempre

[@Axel.Roads74]

GENIAL la sorpresa del cafecito en la oficina !!! Muy linda charla además !!!

[@SanzyOrdoquiMDP]

Gracias Axel!

[@violetamaspoli4153]

Feliz día del Martillero😊 Sigan asi!!!

[@SanzyOrdoquiMDP]

Gracias Violeta! Por el comenetario y el saludo!

[@MrAlbertoamilcar]

Si bien la estrategia de las fotos son fundamentales, en mi caso en particular, los videos son superadores, en tanto que las primeras dan una idea del espacio y sus medidas que, en muchos casos resultan distorsionadas de la realidad. Sería interesante, de vez en cuando, abras alguna de las canillas, para poder así a la distancia, evaluar el estado de las cañerías. Como siempre muy didácticos estos videos, saludos.

[@SanzyOrdoquiMDP]

Gran consejo Alberto. Trataremos de implementarlo!

[@its_felipeee]

( 5:36 ) lo mejor es que salís del balcón y tenes un gran compañero en el balcón, un firulais! Yo siempre estando en un volumen bastante bajo por suerte, dsp que mi perro haya escuchado esa parte no para de buscar en todas partes no sea q haya uno JAJAJAJAJ

[@gustavogulllon8832]

Por segundo dia consecutivo Rodrigo saliste en Telenoche y la verdad muy buenos precios pasaste,esos precios de alquiler lo mismo que pague en marzo de este año

[@SanzyOrdoquiMDP]

Gracias Gustavo por el reconocimiento. Siempre recordar que la frase es "arrancando desde los..." es decir, el promedio seguro de un poquito mas arriba.

[@BocayoteamoSoyxeneize]

Ro y bo como están? Todo tranqui? Les quería decir que lindo depto la vista es lo mejor me encanta la oficina de ustedes muy linda saludos

[@SanzyOrdoquiMDP]

Gracias Xeneize!

[@lauraadrianagarma7098]

Lindo departamento y gracias por el paseíto 🎉 saludos cordiales!❤

[@sarainepuppo3722]

Muy buena idea de kas bicis

[@SanzyOrdoquiMDP]

Si, paseo, deporte y salud.

[@its_felipeee]

Hola Rodrigo y Boris! Como están? Espero que bien! Bueno esta vez mi comentario no lo hago tan tarde (bueno, para mí es temprano JAJAJA) pero bueno! Les dejo mi opinión de depto! ==================================== *LIVING COMEDOR* - Tiene un buen espacio para un monoambiente. - Si la puerta corrediza no está cerrada, recibe buena iluminación natural! - Los muebles los cambiaría si o si, en el living sacaría lo primero que sacaría, es la cama cucheta…. Aunque igual cambiaría todos los muebles JAJAJAJ - El color de las paredes están bien, son todas blancas, capaz que pondría una de otro color y pondría algunos cuadros. - El piso lo cambiaría por un tipo de madera o imitación madera. (Yo siendo bien exigente JAJAJAJAJ) - La puerta que lleva al pasillo la sacaría, capaz que la taparía y que quede solo una pared, porque como es un monoambiente podes pasar fácilmente por el otro lado. (Con esta puerta me sonaba el departamento y era por uno parecido que subieron antes) *DORMITORIO* - El espacio está perfecto! - Tiene muy buena iluminación natural! Da al contrafrente pero recibir recibe! - Lo de las paredes creo que conservaría todas blancas en este caso, no le queda en este depto ponerle otro color a esta sección del dormitorio creo, a lo sumo capaz un color tipo beige y tener algunos cuadros en una de las paredes. - Los muebles los cambiaría también, el gran porcentaje son como muebles de color madera, yo pondría de otro estilo. - La puerta plegadiza la cambiaría, está buena para dividir, pero capaz le pondría otro tipo así a la vez recibe iluminación natural el living (no se como porque mi mente de Dory no tiene ideas creativas JAJAJAJ) - Tiene buen espacio de guardado! *BAÑO* - El espacio del baño está bien! - Conservaría (algo que hoy en día usualmente no se hace) la bañera, porque hoy en día se convierten en ducha, pero igual la conservaría, lo único que cambiaría de esa parte es la cortina por mampara de vidrio. - Los sanitarios están bien, pero los cambiaría igualmente JAJAJ - Los cerámicos/azulejos los cambiaría, no sé si justamente por pintura, pero para la parte de la bañera pondría esa imitación de madera y después en el lado de lavamanos unos cerámicos que no me salen los nombres (y no, no son los subways JAJAJAJAJ) el resto puede ser otro tipo de cerámicos. *COCINA* - El espacio está bien. - Integraría la cocina (ya sé que queda justamente enfrente de la parte del dormitorio pero recibe más iluminación natural que como está ahora, quedaría como el que está enfrente del hotel Hermitage al lateral) y por supuesto que en reemplazo de la pared pondría una barra desayunadora. - La alacena y bajo mesada la cambiaría por una nueva y taparía el calefon. - Los cerámicos por supuesto que se los cambiaría, y ya saben cuál JAJAJAJAJ (los subways, dios con suerte no me llamo mr Subway literal) *BALCON* - Tiene un balcón súper grande! - Recibe buena iluminación natural al balcón! *EDIFICIO* - Tiene muy buen mantenimiento! Parece ser súper prolijo y bien cuidado. - Tiene buena cantidad de ascensores! Son grandes, eso sí, le cambiaría el display del ascensor para que no siempre diga “⬇️PB” cuando estás en un último piso. - Tiene muy buena ubicación! ==================================== ==================================== Esta fue mi opinión! En general, reciclaría el departamento. En un rato (es decir, ahora JAJAJAJ) sigo comentando! Nos vemos!

[@CarlosSanchez-fu4hg]

Saludos desde TUCUMAN PARA RODRIGO Y BORIS, BUEN DPTO Y BUENA CHARLA COMO SIEMPRE.. OJALA PUDIERA PRONTO VIVIR EN MARDEL

[@Axel.Roads74]

¿Fotos antiguas dijiste Rodrigo? , sabés que a mi juego me llamaste !!! , ya comentamos varias veces acerca de este solar del A.C.A. , ex chalet "Bel Retiro" , propiedad de Pedro Olegario Luro y por el cual incluso han desfilado Presidentes de la República invitados a fastuosas tertulias allí mismo ... así que me sumo a tu invitacióna buscar esas imágenes y conocer algo de su historia . Te agrego Rodrigo ya que varias veces la nombraste en otros videos , que la casa llamada "Villa María" (que también ya fue demolida) fue proyectada por el mismo Arquitecto responsable de "Bel Retiro" , Jacques Dunant . Respecto de esta sede Del A.C.A. tan tradicional de Mardel digamos que forma parte de un gran proyecto general de estaciones de servicio impulsado desde fines de los años 30´ por esa Institución junto con Y.P.F. y su desarrollo estuvo a cargo del Ing. Antonio Vilar ; ésta estación , por caso , fue inaugurada en 1939 , justo un año después del estreno de la Ruta 2 asfaltada . Sin embargo durante este corto trayecto me tocaron el corazón ... esa rotisería por la que pasan es un lugar muy especial para nosotros , estas cosas que tocan las emociones , tan simples y pequeñas ... solo en Mardel ... Siempre Mardel ...

[@patriciadenevi2610]

Como estan !!! hoy charla en la oficina muy bien!!!! Saludos

[@sarainepuppo3722]

Les falta audio ...un poquito más fuerte

[@sarainepuppo3722]

O x ahí es mi fone

[@mimardelplata]

Muy lindo el depto , pero el que lo compre tendrá que hacerse amigo del perrito 🐶

[@SanzyOrdoquiMDP]

Eso es tarea Facil!

[@mariapaez9683]

Hermoso dpto me encamtaria saber el precio y sie.pre me gusto la gigantografia de la oficina la pondria en el living de cssa sigan asi los felicito

[@SanzyOrdoquiMDP]

Gracias Maria, el depto esta publicado en USD 45.000

[@Axel.Roads74]

Pero Boris ... ¿qué horas son estas para subir el video? jajajajajjajajaja ; buenas noches !!! Bueno , ¿qué me pasa en estos casos? , me pasa que pienso entonces que , o una unidad como esta de hoy , por caso , es "cara" por "45" , o la misma unidad es "barata" por "53/55" totalmente remodelada que son los valores promedio que se encuentran por monoambientes en la zona ... no se ... a veces la verdad es que no se bien qué pensar ... o sí ... pero en fin ... sigamos ... Me gustan bastante estos monoambientes que rondan los 30 metros , y mas todavía con esta particular disposición que los asemeja a un dos ambientes , claro que lamento mucho que en general no cuenten con correcta ventilación (aunque hoy estamos a bastante buena altura y mas o menos eso lo corrige un poco) . Veo que medianamente hay un buen punto de partida , diría que ya simplemente con el cambio de pisos andaríamos muy bien (mobiliario y decoración también podría ser) , y reemplazando o pintando de blanco los azulejos del baño y colocando una hermosa cortina de tela decorada , diez puntos . Tema importante siempre en estos casos es revisar instalaciones de agua y gas antes de meterse en el baile (noto que aparentemente no cuenta con calefacción a gas lamentablemente) . Una pequeña corrección Rodrigo con tu permiso , la puerta que divide en este caso es "rebatible" y no plegadiza , y por cierto se la aprecia en muy buenas condiciones , quizá con una manito de pintura en algún tono lindo podría quedar tranquilamente . Muy buen placard por otra parte hay que destacar en relación al promedio de los monoambientes , y las carpinterías en madera se notan en buen estado de conservación también . Sector cocina , lo mismo , algunas cositas menores como alacena , bajo mesada y mesada , y desde ya los pisos a nuevo . El hecho de que se trate de un último piso a mi personalmente me tira un poco para atrás , soy de esos que evitaría este tipo de unidades por el consabido argumento de tener la terraza encima (filtraciones y ese tipo de cosas que tarde o tempano muy posiblemente te hacen entrar en conflicto con el consorcio y la administración) . La ubicación es muy buena y me agradan estas vistas abiertas al contrafrente con todo el semejante cielo a disposición ; si quizá ya no lo elegiría para temporada por la distancia a la playa (de vago como siempre digo) , pero ideal para inversión para renta , persona sola , matrimonio joven , estudiante , etc. Impecable el hall de ingreso al edificio , en perfecto estado , y para Rodrigo decimos que vemos un piso en granítico reconstituído de "granulometría grande" (me encanta) y creo que en la pared sobre la derecha hay un revestimiento en piedra Onix o similar (parecen ser cerámicos simil Onix o placas delgadas de Onix) , me gustaría verlo en persona . Ya del lado de afuera vemos un poco de revestimiento en granito rojo Sierra Chica y un portero eléctrico que el Encargado "lo hace hablar" de tanto lustre !!! , ese consorcio debe gastar un dineral en Venus y en franelas con ese hombre !!! jajajajajajjksk La verdad me gustó la propuesta de hoy , pero me mata aquel dilema del principio de mi comentario ... ¿qué hacemos? , vaya a saber ... de todos modos no puedo acceder a ninguna compra , pero soñar es gratis (por ahora ...) Boris , vos sabés que eso de "vista al mar" es todo un tema para mi !!! a veces me enojo mal ... te clavan el "vista al mar" cuando en realidad debería decir algo así como "se ve el mar" ... me ponen loco esas cosas , tengo muy baja tolerancia a la "viveza/picardía" y son cosas que realmente me rebelan ... yo no se si técnicamente es o no correcto , pero para mi "vista al mar" es , literalmente , primera linea , corro la cortina y sin girar el cuello veo el mar , así nomás (incluso podría ser hasta desde un contra frente eh , pero mirando "derechito") . Cabe destacar que ustedes en S&O nunca , al menos que yo recuerde en sus publicaciones , han hecho eso , y a mi ese tipo de detalles no me pasan desapercibidos y pesan mucho en mi valoración acerca de con quién estoy tratando . Voy terminando esta parte del video con un gran saludo especial para el querido Julio y sigo adelante con el cafecito !!! Buena venta y fuerte abrazo !!!!

[@adaescanes6470]

Axel! Qué tal? Me gustó este monoamb, queda un dormitorio separado perfectamente, edificio bien mantenido. Saludos!!

[@Axel.Roads74]

@@adaescanes6470 Hola Adaaa !!!! , está bueno sí , a mi también en lineas generales me gustó , se puede hacer algo lindo . Abrazo grande !!!

[@adaescanes6470]

@@Axel.Roads74 exacto! Ojalá lo vendan pronto!! Abrazo!!

[@cristinalopezcosta1288]

Hola Rodrigo : Cuando inauguras la nueva oficina ?

[@SanzyOrdoquiMDP]

Hola Cristina!, me falta la terminacion. Vamos paso a paso y este año ha sido dificil para todos.. se me fue demorando, pero lo lograre!

[@EduardoSanchez-qe3cz]

Cuando venda mi depto en el centro de lanus de 3 amb luminoso piso 9 compro a Sanz Ordoqui me voy a vivir a Mar del plata

[@SanzyOrdoquiMDP]

Los esperamos Eduardo!

[@its_felipeee]

Holaaa!

[@SanzyOrdoquiMDP]

Hola Feli!

[@its_felipeee]

@@SanzyOrdoquiMDP Como estasss? Fui el primer like del video!

[@patriciaferrer100]

Yo soy de las que necesita mirar muchos departamentos antes de decirme cual comprar, si me muestran solo 3 no creo que me logren convencer .... 🤔

[@Axel.Roads74]

Hola Patricia , y soy de los tuyos jajajajajajajaj !!! , además porque quien "tiene la guita" es el comprador , y quien quiere/necesita vender es la inmobiliaria , de manera que pienso que si es necesario recorrer 20 departamentos junto al interesado , habrá que hacerlo y listo . De todos modos yo personalmente buscaría seleccionar via publicaciones y videos digamos unas 5 unidades (sean de la inmobiliaria que sean) y recorrer esas ; también tiene que haber por parte de uno la idea mas o menos clara de qué quiere , qué prioriza y con cuánto cuenta . Saludo grande !!!

[@SanzyOrdoquiMDP]

El consejo nuestro va a eso ultimo que mencionas Axel, posiblemente ver por internet unas 20 propiedades, pero esclarecer que es lo que uno busca y hacer un filtro de esas 20 para visitar las que son realmente interesantes, por que al final los mismos compradores terminan mareados.

[@Axel.Roads74]

@@SanzyOrdoquiMDP Exacto , me parece lo mejor y mas práctico para todos , tal cual . Abrazos !!!