VEREKAUFT! Meckenheim | Reihenhaus zu kaufen | 3 Bäder | Carport | keine Käuferprovision | 2023

Solides Reihenhaus mit Potential
Das gepflegte #Reihenhaus liegt in einer bevorzugten Wohnlage von #Meckenheim, nur wenige Gehminuten vom Neuen Markt und dem Busbahnhof entfernt. Die #Immobilie verfügt über ein Grundstück von ca. 199 m² und etwa 80 m² Wohnfläche. Das optimal geschnittene #Haus bietet Ihnen drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, drei Bäder, eine Einbauküche, einen wohnlich ausgebauten und beheizten Hobbykeller sowie ein Carport. Das Haus wurde ca. 1984 errichtet.
Optimaler Grundriss und beliebte Wohnlage
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in Meckenheim. Das im Jahr 1984 erbaute Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von etwa 90 m².
Erdgeschoss: gemütliches Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten, Küche mit Einbauküche, geräumige Diele, Treppenaufgang.
Obergeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer sowie Badezimmer mit Badewanne.
Dachgeschoss: 2. Kinderzimmer, wohnlich ausgebauter Speicherraum, Duschbad, Diele mit Treppenhaus.
Keller: beheizter und wohnlich ausgebauter Hobbykeller, Badezimmer mit Dusche, Hauswirtschafts- bzw. Vorratskeller, Diele mit Treppenaufgang.
Außenbereich: Vorgarten mit Ziersträuchern, gemütliche Terrasse, gepflegter und pflegeleicht angelegter Hausgarten mit Sträuchern, Büschen, Rasen und Straßenzugang, Gartenhaus zum Abstellen von Gartengeräten.
Die Immobilie ist ab sofort oder nach individueller Vereinbarung verfügbar, sodass einem zeitnahen Einzug nichts im Wege steht. Insgesamt bietet diese Immobilie eine hervorragende Möglichkeit, eine komfortable und zeitgemäße Wohnsituation zu genießen.
Bei Interesse an diesem charmanten Einfamilienhaus in Meckenheim stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ideales Einsteigerhaus für die junge Familie
- Reihenmittelhaus
- massive Bauweise
- Klinkerfassade
- voll unterkellert
- Elektro-Nachtspeicherheizung
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- braune Holzfenster mit elektrische Rollläden
- Dachgeschoss zwei Veluxfenster von 2022
- braune Holztüren und Zargen
- Einbauküche inklusive
- Gasanschluss liegt bereits im Haus- Carport
- guter Pflege- und Unterhaltungszustand
Das Objekt besticht durch seinen guten Zustand und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause sind. Die Immobilie verfügt über eine Terrasse, auf der Sie die warmen Sommerabende genießen können.
Die zur Verfügung stehende Immobilie besticht durch ihre zentrale Lage und ihre gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die von einer angenehmen Nachbarschaft geprägt ist.
Energieausweis: Es handelt sich um einen Bedarfsausweis. Das Gebäude weist einen Endenergiebedarf von 112,9,0 kWh/(m² a) aus. Wesentlicher Energieträger für Heizung und für Warmwasser ist Strom. Das Gebäudebaujahr sowie das Baujahr des Wärmeerzeugers wird mit 1984 angegeben. Die Energieeffizienzklasse ist D.
Der Kaufpreis beträgt 339.000,00 EUR.
Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käufer-Provision angeboten. Die Schäfer Immobilien GmbH hat einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer des Verkaufsobjekts abgeschlossen und ist somit einseitiger Interessenvertreter des Veräußerers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird.
Für den Fall, dass Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten wollen -- sprechen Sie uns an. Wir helfen Ihnen gerne bei der Vermarktung. Auch dieses Jahr wurde unser Büro wieder von dem Immobilienmagazin Bellevue als "BELLEVUE Best Property Agent" ausgezeichnet. Und einer Umfrage des Nachrichtenmagazins Focus zufolge gehören wir erneut zu den besten 1.000 Maklern in Deutschland. Profitieren Sie von unserer Erfahrung und Marktkenntnis. Profitieren Sie von unserer Erfahrung und Marktkenntnis. Rufen Sie uns unter 02226/92910 an und vereinbaren ein kostenfreies und unverbindliches Beratungsgespräch mit unserem Diplom-Sachverständigen (DIA) Martin Kausch.
Unsere neuen Verkaufsobjekte finden Sie auch auf ivd24immobilien.de und auf den unten aufgeführten Social-Media-Plattformen - und zwar immer mindestens 10 Tage früher als auf anderen Internetportalen. Hier finden Sie uns:
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