VERKAUFT! Meckenheim - Merl | Gepflegter Bungalow zu kaufen | modernisiert | Einbauküche | 2023

Hier finden Sie einen in jeder Hinsicht durchdachten Grundriss
Der einseitig angebaute #Bungalow liegt in einer beliebten und ruhigen Wohnlage von #Meckenheim - #Merl, nur wenige Gehminuten vom Naturpark Kottenforst und dem Neuen Markt entfernt. Die #Immobilie verfügt über ein Grundstück von ca. 289 m² und etwa 129 m² Wohnfläche. Das optimal geschnittene #Haus bietet Ihnen drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Kaminzimmer, ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, eine Einbauküche sowie eine Garage. Das Haus wurde ca. 1968 errichtet.
Alles auf einer Ebene - ideal für jedes Alter
Erdgeschoss: großzügiges Wohnzimmer mit Zutritt zur Terrasse, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer mit Terrassenzugang, Gästezimmer, Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Küche mit Einbauküche, Diele mit Gäste-WC und Kellertreppe. Das Wohnhaus wurde durch einen Anbau mit Kamin und Gartenzugang erweitert. Nutzen können Sie diese zusätzliche Fläche als zweites Wohnzimmer oder als Kaminzimmer.
Keller: Teilkeller, unterteilt in: beheizter Hobbykeller, Vorratskeller, Waschkeller mit Heizung, Diele mit Treppenaufgang.
Außenbereich: gepflegter Vorgarten, gepflasterte Terrasse, pflegeleicht gestalteter Hausgarten mit Rasenflächen, Büschen, diversen Ziersträuchern und Gartenpavillion, separater Gartenzugang, Garage auf benachbartem Garagenhof.
Dieses Haus besticht durch seinen wunderschönen Garten
- einseitig angebauter Bungalow
- massiver Bauweise
- Flachdach (Dämmung etwa 2019 erneuert)
- Teilkeller
- Gaszentralheizung
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- zweifach verglaste, weiße Fenster (neu in 2003, außer Anbau)
- Laminat- und PVC-Böden
- elektrische Rollläden
- Zimmertüren und Zargen aus Holz
- Einbauküche
- Kamin
- Geräteschuppen
- Gartenpavillion
- Garagen auf dem benachbarten Garagenhof
- guter Pflege- und Unterhaltungszustand
Dieser gut geschnittene Bungalow verbindet eine seniorengerechte Grundrissgestaltung mit den Vorteilen eines zweiten Wohnzimmers und den Vorzügen einer gewachsenen und ruhigen Wohnlage von Meckenheim. Hier kann man seinen Lebensabend entspannt verbringen.
Energieausweis: Es handelt sich um einen Bedarfsausweis. Das Gebäude weist einen Endenergiebedarf von 300,7 kWh/(m² a) aus. Wesentlicher Energieträger für Heizung ist Erdgas LL und für Warmwasser Strom. Das Gebäudebaujahr wird mit 1978 und das Baujahr des Wärmeerzeugers wird mit 2012 angegeben. Die Energieeffizienzklasse ist H.
Der Kaufpreis beträgt 445.000,00 EUR.
Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käufer-Provision angeboten. Die Schäfer Immobilien GmbH hat einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer des Verkaufsobjekts abgeschlossen und ist somit einseitiger Interessenvertreter des Veräußerers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird.
Für den Fall, dass Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten wollen -- sprechen Sie uns an. Wir helfen Ihnen gerne bei der Vermarktung. Auch dieses Jahr wurde unser Büro wieder von dem Immobilienmagazin Bellevue als "BELLEVUE Best Property Agent" ausgezeichnet. Und einer Umfrage des Nachrichtenmagazins Focus zufolge gehören wir erneut zu den besten 1.000 Maklern in Deutschland. Profitieren Sie von unserer Erfahrung und Marktkenntnis. Profitieren Sie von unserer Erfahrung und Marktkenntnis. Rufen Sie uns unter 02226/92910 an und vereinbaren ein kostenfreies und unverbindliches Beratungsgespräch mit unserem Diplom-Sachverständigen (DIA) Martin Kausch.
Unsere neuen Verkaufsobjekte finden Sie auch auf ivd24immobilien.de und auf den unten aufgeführten Social-Media-Plattformen - und zwar immer mindestens 10 Tage früher als auf anderen Internetportalen. Hier finden Sie uns:
/ schaeferimmobilien.rhe...
/ @schaferimmobilien.rhe...
/ immoschaefer
/ schaeferimmobilien.rhe...
Hier finden Sie unser Impressum: www.immobilienschaefer.de/impr...
Hier finden Sie unsere Datenschutzerklärung: www.immobilienschaefer.de/dat...
Schäfer Immobilien GmbH - Ihr #Immobilienmakler für #Immobilien in #Meckenheim, #Rheinbach, #Swisttal, #Euskirchen, #Alfter, #Wachtberg und #Bonn, Info: www.immobilienschaefer.de. Für #Gutachten, #Verkauf, #Vermietung und #Hausverwaltung.
#meckenheim #bungalow #immobilien